2017版造价师《造价管理》教材管理方法总结
2017年造价工程师《建设工程造价管理》重点整理
2017年造价工程师《建设工程造价管理》重点整理第一章工程造价管理及其基本制度P1工程造价含义：含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
P3生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。
P5全要素造价管理：影响建设工程造价的因素有很多。
为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
P10对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。
注册机关应当自受理之日起20日内作出决定。
P12注册造价工程师的执业范围：1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结(决) 算的编制和审核;2)工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算;3)建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;4)工程经济纠纷的鉴定。
P16工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。
2017造价师考试最新造价管理笔记
第一章工程造价管理及基本制度一、工程造价的含义工程造价通常是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。
含义1：投资者（业主）角度—固定资产投资费用；含义2：市场交易角度---工程发承包交易活动中形成的建安费用。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。
由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需要付出的价格；也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
二、工程计价特征1、计价的单件性2、计价的多次性3、计价的组合性：4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性建设项目可分解为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程；造价组合：分部分项工程—单位工程—单项工程—建设项目总造价投资估算：是建设项目进行决策、筹集资金、合理控制造价的主要依据工程概算：受投资估算控制。
概算造价一般又可分为：建设项目总概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算。
修正概算：对初步设计概算的修正和调整，受工程概算控制。
施工图预算：受前一阶段工程造价控制合同价：并不等同于最终结算的实际工程造价工程结算：反映工程项目实际造价。
工程结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查竣工决算：竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用，一般由建设单位编制，上报主管部门审查。
三、造价相关概念1、静态投资：不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。
2、动态投资：考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
包括静态投资、建设期贷款利息、涨价预备费等。
动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
3、建设项目按用途分为生产性建设项目、非生产性建设项目生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价=固定资产投资总额固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。
造价工程师《造价管理》各章考点梳理份
造价工程师《造价管理》各章考点梳理(1)份造价工程师《造价管理》各章考点梳理 12017造价工程师《造价管理》各章考点梳理学习指导建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。
涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。
管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。
比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。
重要提示第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。
第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。
第四章的工程经济需要理解记忆。
第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。
第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。
是历年必考考点需要重点掌握。
第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。
不需要死记硬背。
第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。
第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。
复习时间较少的学员可以放弃。
第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。
考点较多，需要理解记忆。
会区分无效合同和可变更可撤销合同。
第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。
需要做题记忆巩固知识点。
第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。
2017年造价工程师考试《造价管理》第三章教材变化_153
2017年造价工程师考试《造价管理》第三章教材变化2017年造价工程师考试《造价管理》第三章教材变化第三节工程项目的计划与控制一、工程项目计划体系1、P88：删除“根据《建设工程项目管理规范》GB/T 50326--2006”2、P89：删除“(1)项目管理规划大纲的编制依据：1)可行性研究报告;2)设计文件、标准与有关规定;3)招标文件及有关合同文件;4)相关市场信息与环境信息。
”3、P88：第10行，“2)项目范围管理规划;3)项目管理目标规划;4)项目管理组织规划;5)项目成本管理规划;6)项目进度管理规划;7)项目质量管理规划;8)项目职业健康安全与环境管理规划}9)项目采购与资源管理规划;10)项目信息管理规划;11)项目沟通管理规划;12)项目风险管理规划I13)项目收尾管理规划。
”替换为：“2)项目范围管理;3)项目管理目标;4)项目管理组织;5)项目采购管理;6)项目进度管理;7)项目质量管理;8)项目成本管理9)项目安全生产管理10)绿色建筑与环境管理;11)项目资源管理11)项目信息管理;11)项目沟通与相关方管理;12)项目风险管理13)项目收尾管理。
”4、P89：倒数第五行，删除“(1)项目管理实施规划的编制依据：1)项目管理规划大纲;2)项目条件和环境分析资料;3)工程合同及相关文件;4)同类工程项目的相关资料。
”5、P88-89，倒数第四行，“1)项目概况;2)总体工作计划;3)组织方案;4)技术方案;5)进度计划;6)质量计划;7)职业健康安全与环境管理计划;8)成本计划;9)资源需求计划;10)风险管理规划;11)信息管理计划;12)项目沟通管理计划;13)项目收尾管理计划;14)项目现场平面布置图;15)项目目标控制措施;16)技术经济指标。
”替换为：“1 )项目概况;2)总体工作安排;3)组织方案;4)技术措施;5)进度计划;6)质量计划;7)成本计划8)安全生产计划9)绿色建筑与环境计划10)资源需求与采购计划;11)风险管理规划;12)信息管理计划;13)沟通管理计划;14)项目收尾计划;15)现场平面布置;16)技术经济指标。
2017注册造价师管理总结归纳整理资料
注册造价管理知识点汇总1．工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性； 2．静态投资包括：建安工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费、工程量误差引起的增减； 3．动态投资包含静态投资内容外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等； 4．生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资； 5．我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资； 6．工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理； 7．建设工程的全面造价管理包括全寿命期造价管理（建设前期、建设期、使用期及拆除期。
建设工程全寿命周期造价最小化指导建设工程投资决策及设计方案的选择。
）、全过程造价管理（包括工程策划决策及建设实施各阶段）、全要素造价管理（核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
）和全方位造价管理； 8．工程造价管理的基本原则 1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。
决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。
2）主动控制与被动控制相结合。
主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制，偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制 3）技术与经济相结合。
组织措施为职责分工；技术措施为多方案比选、审查初步设计等技术文件；经济措施为动态比较造价的计划值和实际值，审核费用支出，奖励措施，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
9．工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统； 10．造价师的素质要求：复合型的专业管理人才、应当具备技术技能、人文技能、观念技能和健康体魄。
11．申请初始注册提交的资料：①初始注册申请表；②执业资格证件和身份证件复印件；③与聘用单位签订的劳动合同复印件；④工程造价岗位工作证明；⑤继续教育合格证明；⑥受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；⑦外国人、台港澳人员应提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。
20XX年造价工程师《造价管理》教材变化解析第5页-造价工程师考试.doc
2017年造价工程师《造价管理》教材变化解析第5页-造价工程师考试首发：“2017年造价工程师《造价管理》教材变化解析”，更多造价工程师考试教材、造价工程师考试参考用书，请访问造价工程师。
第1页：第一章教材变化解析第2页：第二章教材变化解析第3页：第三章教材变化解析第4页：第四章教材变化解析第5页：第五章教材变化解析第页：第六章教材变化解析第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源一、项目资本金制度(二)项目资本金的比例P221：删除“根据”新增“调整了固定资产投资项目的最低资本金比例。
2015年，为了扩大有效投资需求、促进投资结构调整、保持经济平稳健康发展，《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发[2015]51号)中再次强调了固定资产投资项目的最低资本金比例(详见表5.1.1)。
对于城市地下综合管廊、城市停车场项目，以及经国务院批准的核电站等重大建设项目，可以在规定最低资本金比例基础上适当降低。
”表5.1.1变化为：表5.1.1项目资本金占项目总投资的比例第四节工程寿命周期成本分析一、工程寿命周期成本及其构成无一、工程寿命周期成本分析方法无维持20%不变P222:调整将“自2012年1月30日起执行的《外商投资产业指导目录(2011年修订)》”修改为《外商投资产业指导目录(2015年修订)》，删除了“民用机场”增加“民用机场项目必须由中方相对控股。
”P225:调整将“优先股是指与普通股股东相比具有一定的优先权，主要指优先分得股利和剩余财产。
优先股股息固定，与债券特征相似，但优先股没有还本期限，这又与普通股相同。
”整段修改“优先股与普通股相同的是没有还本期限，与债券特征相似的是股息固定。
”删除“由于优先股股息固定，当公司发行优先股而获得丰厚的利润时，普通股股东会享受到更多的利益，产生财务杠杆的效应。
”删除“国家预算内投资是能源、交通、原材料以及国防科研、文教卫生、行政事业建设项目投资的主要来源，对于整个投资结构的调整起主导作用。
2017年造价工程师《造价管理》第一章教材变化(3)
2017年造价工程师《造价管理》第一章教材变化(3)2017年造价工程师《造价管理》第一章教材变化(3)第三节工程造价专业人员管理制度本节整体框架变化，“一、造价工程师管理制度”框架有变，删除“二、造价员管理制度”。
造价工程师素质要求和职业道德P7：(一)下面(2)、(3)、(4)整体修正。
造价工程师职业资格考试、注册和执业P9：第1行，修正“2011年”为“2016年”，修正“12万”为“15万”。
“(1)注册管理部门”第1、2段整体修正，删除“国务院铁道……监督管理”。
“2)注册程序”整体修正。
“3)初始注册”修正“符合继续教育的要求”为“出具近一年的继续教育证明”。
删除“申请初始注册提供的材料”、“申请延续注册提供的材料”、“申请变更注册提供的材料”整段内容。
删除“6)注册证书和执业印章”中“造价工程师注册证书……申请补发”。
【相关练习题及答案】根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的权利包括( )。
A.保证执业活动成果的质量B.依法独立执行工程造价业务C.保守在执业中知悉的技术秘密D.执行工程计价标准和方法E.使用注册造价工程师名称【正确答案】BE【答案解析】本题考查的是造价工程师管理制度。
注册造价工程师的权利：使用注册造价工程师的名称;依法独立执行工程造价业务;在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;发起设立工程造价咨询企业;保管和使用本人的注册证书和执业印章;参加继续教育。
根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满()日前，按照规定的程序申请延续注册。
A.5B.10C.20D.30【正确答案】D根据《注册造价工程师管理办法》，属于注册造价工程师业务范围的是()。
A.建设项目投资估算的批准B.工程索赔费用的计算C.工程款的支付D.工程合同纠纷的裁决【正确答案】B在调查―分析―决策基础之上的偏离―纠偏―再偏离―再纠偏的工程造价控制属于( )。
2017造价工程师《造价管理》常考知识点(2)
2017造价工程师《造价管理》常考知识点（2）造价管理教材知识点：可选择报高价的情形投标单位遇下列情形时，其报价可高一些：施工条件差的工程(如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等);专业要求高的技术密集型工程且投标单位在这方面有专长，声望也较高;总价低的小工程，以及投标单位不愿做而被邀请投标，又不便不投标的工程;特殊工程，如港口码头、地下开挖工程等;投标对手少的工程;工期要求紧的工程;支付条件不理想的工程。
造价管理教材知识点：可选择报低价的情形投标单位遇下列情形时，其报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投标单位急于打入某一市场、某一地区，或虽已在某一地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，机械设备无工地转移时;附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;投标对手多，竞争激烈的工程;非急需工程;支付条件好的工程。
造价管理教材知识点：不平衡报价法在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。
不平衡报价法适用于以下几种情况：(1)能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)可以适当提高报价。
后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。
(2)经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，适当提高单价;将来工程量有可能减少的项目，适当降低单价。
(3)设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价;而工程内容说明不清楚的，则可降低一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。
(4)对暂定项目要作具体分析。
如果工程不分标，不会另由一家承包单位施工，则肯定要施工的单价可报高些，不一定要施工的应报低些。
如果工程分标，该暂定项目可能由其他承包单位施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价。
(5)单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。
2017年造价工程师造价管理教材：第三章第二节
2017年造价工程师造价管理教材：第三章第二节第二节工程项目的组织一、工程项目发承包模式在工程项目实施过程中，往往不止一家承包单位。
由于承包单位之间以及承包单位与建设单位之间的关系不同，因而形成了不同的工程项目发承包模式。
(一)总分包模式建设单位将工程项目全过程或其中某个阶段(如设计或施工)的全部工作发包给一家符合要求的总承包单位，由该总承包单位再将若干专业性较强的部分任务发包给不同的专业分包单位去完成，并统一协调和监督各专业分包单位的工作。
这样，建设单位只与总承包单位签订合同，与各专业分包单位不存在合同关系，如图3.2.1所示。
总分包模式包括工程总承包、施工总承包等多种模式。
其中，国际上有代表性的工程总承包模式有：设计采购施工EPC (Engineering - Procurement- Construction)、设计建造DB (Design - Build)、设计建造运营DBO (Design - Build - Operation)以及交钥匙(Turn - Key)等。
总分包模式中还有一种特殊的项目组织模式工程项目总承包管理模式。
即：建设单位将工程项目设计与施工的主要部分发包给专门从事设计与施工组织管理的工程项目管理公司，该公司自己既没有设计力量，也没有施工队伍，而是将其所承接的设计和施工任务全部分包给其他设计单位和施工单位，工程项目管理公司则专心致力于工程项目管理工作。
采用总分包模式的特点：(1)有利于工程项目的组织管理。
由于建设单位只与总承包单位签订合同，合同结构简单。
同时，由于合同数量少，使得建设单位的组织管理和协调工作量小，可发挥总承包单位多层次协调的积极性。
(2)有利于控制工程造价。
由于总包合同价格可以较早确定，建设单位可承担较少风险。
(3)有利于控制工程质量。
由于总承包单位与分包单位之间通过分包合同建立了责、权、利关系，在承包单位内部，工程质量既有分包单位的自控，又有总承包单位的监督管理，从而增加了工程质量监控环节。
2017年造价工程师考试教材：造价管理
2017年造价工程师考试教材：造价管理
2017年造价师各科目教材变化解析
查看汇总之一：2017年造价工程师《各科目》新旧教材对比解析【汇总之一】
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2017年造价工程师考试教材：造价管理：
《建设工程造价管理》
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参考目录：
第一章工程造价管理及其基本制度 (1)
第二章相关法律法规 (25)
第三章工程项目管理 (60)
第四章工程经济 (152)
第五章工程项目投融
资 (220)
第六章工程建设全过程造价管理 (277)
参考文献
点击查看：2017年造价工程师《造价管理》教材变化解析。
2017年造价师《管理》新旧教材变化
2017年造价工程师《造价管理》新旧教材变化总结：第一章整体章节未变，内容上有删减、修正较多。
第二章整体小节顺序调整，内容上有小的删减、修正。
第三章整体章节未变，删除了一些多余的解释，增加了几小条绿色施工、BIM、业主方项目管理、专项施工方案的内容。
第四章主要是旧版教材错误修正，基本没变化第五章主要对PPP和营改增进行了修改。
第六章主要增加了工程质量保证金的内容。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容工程造价及其计价特征P1：（一）下面第1行，修正“工程建设预计或实际支出的费用”为“工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用”。
P1：（一）下面第4、5行，修正“需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动”为“需要对项目进行策划决策、建设实施（设计、施工）直至竣工验收等一系列活动”。
P1：（一）下面第6行，修正“建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资”为“工程造价就是建设工程固定资产总投资”。
P1：（一）下面第7、8行，修正“工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”为“工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”。
P1：（一）下面第10、11行，修正“这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分”为“这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程”。
P1：（一）下面第3段，删除“尤其值得注意的是……有加价的工程价格”。
P1：（一）下面第4段，修正“工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格”为“工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体（投资者或建设单位）和供给主体（承包商）共同认可的价格”P1：（一）下面第5段，修正“对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度”为“对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度”。
造价工程师《建设工程造价管理》教材重点
造价工程师《建设工程造价管理》教材重点建设工程造价管理定义：是指对建设工程投资费用和价格管理的管理，其主要目的是实现投资预期目标，在设计阶段和决策阶段，对建设工程造价进行有效地控制，防止投资成本的不必要浪费。
a.全方位管理：建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，包括决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段和竣工阶段。
b.多层次管理：建设工程造价管理涉及到建设单位、设计单位、施工单位等多个参与方，每个参与方都有其自身的利益和立场，因此需要多层次的管理。
c.动态管理：建设工程造价在建设过程中会受到各种因素的影响，如市场价格波动、设计变更等，因此需要进行动态管理。
d.主动控制：建设工程造价管理需要主动控制，即在工程建设前期就对可能出现的风险进行预测和预防，而不是在问题出现后再进行处理。
建筑安装工程费用：包括直接费、间接费、利润和税金。
其中，直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费；间接费包括企业管理费和规费；利润和税金分别是在工程造价基础上计算的利润和税金。
设备及工器具购置费：包括设备原价、运杂费和税金等。
工程用地费及与工程建设有关的其他费用：如建设场地准备费、项目临时设施费、工程保险费等。
投资估算：在项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目投资进行估算，作为投资决策的依据。
设计概算：在设计阶段，根据设计图纸和相应标准进行投资概算，控制施工图设计和施工过程中的成本。
施工图预算：在施工图设计完成后，根据施工图纸和相应标准计算工程造价，作为施工单位招标和投标报价的依据。
工程结算：在工程竣工后，对实际发生的工程量和费用进行结算，确定最终的工程造价。
竣工决算：在工程竣工验收合格后，对整个建设项目的投资进行决算，作为投资效益分析和项目总结的依据。
设计阶段的造价控制：设计阶段是整个工程建设过程中造价控制的关键环节，需要在设计阶段进行全面的分析和评估，选择最优的设计方案和技术路线。
招投标阶段的造价控制：在招投标阶段，需要对投标方的资质和能力进行评估，选择优质的施工单位和供应商，同时需要对合同条款进行仔细审查，避免后期的纠纷和索赔。
造价管理方法汇总,口诀
10.常用的寿命周期成本评价方法：
费用效率CCE）法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法。
11.风险承担支出应考虑各类风险出现的概率和带来的支出责任测算的方法——（比概情）
比例法、情景分析法、概率法
12.净现值法：最小公倍数（不可再生资源、计算期过长），研究期法，无限计算期法
22.成本考核的指标：
企业：项目施工成本（合同成本-实际施工成本）
项目经理部：项目经理责任目标总成本，施工责任目标成本，施工计划成本——（-竣工结算总成本）
理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法
8.确定功能重要性系数的方法——（抢夺笔记——强多比辑）
强制打分法（FD法、0-1法或0-4法）、多比例评分法、逻辑评分法、
环比评分法（DARE 法）
9.方案综合评价的方法：性德妃列举，量直接环比加权强制几何平均值比较价值
定性：德尔菲(Delphi) 法、优缺点列举法
多指标法：综合费用法（静态）、全寿命周期法（动态）、价值工程
多因素ห้องสมุดไป่ตู้分法：单指标与多指标相结合，定量与定性相结合
17.成本预测的方法：——性调查函询座谈，量加权回归
定性：调查研究判断（具体方式：座谈会法，函询调查法）
定量：加权平均法，回归分析法
18.成本计划的编制方法——（目标技术按实定律历史）
目标利润法，技术进步法，按实计算法，定率估算法（历史资料法）
13.不同计算期互斥方案的比选方法动态：净年值，净现值，增量内部收益率法
14.互斥方案的比选方法静态：
增量投资回收期，增量投资收益率、年折算费用法、综合总费用法
2017造价知识点总结建设工程造价管理
2017造价知识点总结建设工程造价管理第一章工程造价管理及基本制度第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。
是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。
精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。
6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）使用期、拆除期）②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）④全方位的造价管理（参与主体）3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。
2017造价工程师造价管理章节要点
2017造价工程师造价管理章节要点第一章工程造价管理及其基本制度工程造价的含义1)从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
2)从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
工程计价的特征1. 计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2. 计价的多次性(1) 投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
(2) 工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。
受估算造价的控制。
(3) 修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受其控制。
(4) 施工图预算：有些工程需要确定招标控制价以限制最高投标报价。
(5) 合同价：属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。
(6) 中间结算价：竣工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
(7) 竣工决算价：综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查3. 计价的多样性：工程造价的计算是分步组合而成的，过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
2017年造价工程师《造价管理》教材电子版下载
2017年造价工程师《造价管理》教材电子版下载查看汇总之一：2017年下载点击立即下载 2017年造价工程师教材变化解析2017年造价工程师《造价管理》教材电子版下载(节选)第一章投资管理体制与项目融资复习要求(一)了解我国固定资产投资管理体制的基本内容;(二)熟悉建设项目融资的基本内容：融资方式、融资程序、融资成本;(三)熟悉工程建设管理制度的主要内容：建设项目法人责任制、招投标制、工程建设监理制、合同管理制。
第一节投资管理体制一、固定资产与固定资产投资体制(一)了解投资的含义、运动过程和分类1.投资含义所谡投资是投资主体为特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。
2.投资运动过程投资运动过程，本质上是价值运动过程。
投资运动过程就是在投资的循环周期中价值川流不息的运动过程.考察投资运动的每一次循环，生产经营性投资运动过程包括资金筹集、分配、运用(实施)和回收增值四个阶段(见教材图1.1.1)。
3.投资分类投资从不同角度可作不同的分类。
(1)按投资在再生产过程中周转方式不同，可分为固定资产投资和流动资产投资。
(2)按照投资的领域来分，可分为生产经营性投资和非生产经营性投资。
(3)按投资方式来分，可分为直接投资和间接投资。
(4)按投资主体来分，可分为政府投资，企业(公司)投资，国家授权投资主体投资和个人投资。
(5)按投资来源国别分，可分为国内投资和国外投资。
投资的上述分类如教材图1.1.2所示。
(二)了解固定资产投资的内容及特点固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
固定资产投资是指大修以外的全部固定资产再生产的投资。
其主要特点如下：(1)资金占用多，一次投入的资金数额大。
(2)建设和回收过程长。
(3)投资形成的产品具有固定性。
(4)投资产品具有单件性。
(5)投资项目的管理比较复杂。
(三)了解固定资产投资体制的模式投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要方式、方法。
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2017版造价师《造价管理》教材管理方法总结
1、“工期固定，资源均衡”的优化方法有多种，如方差值最小法、极差值最小法、削高峰法等。
2、风险识别方法
专家调查法。
专家调查法主要包括头脑风暴法、德尔菲法和访谈法。
财务报表法。
初始风险清单法。
有必要建立初始风险清单。
流程图法。
流程图仅着重于流程本身，而无法显示发生问题的损失值或损失发生的概率。
风险调查法。
3、风险分析与评价的方法主要有调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法和敏感性分析法等。
4、互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等评价方法。
5、计算期相同的互斥方案经济效果的评价方法：净现值（NPV）法、增量投资内部收益率（△IRR）法、净年值（NAV）法。
6、不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析只适用于财务评价，
敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。
7、价值工程对象选择的方法
（1）因素分析法。
又称经验分析法，定性分析方法
（2）ABC分析法。
又称重点选择法或不均匀分布定律法。
（3）强制确定法。
（4）百分比分析法。
（5）价值指数法。
8、各级子功能的量化方法包括理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法。
9、价值工程
常用的打分方法有强制打分法（0-1评分法或0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等。
10、方案创造及评价
头脑风暴法。
哥顿法。
专家意见法。
这种方法又称德尔菲法。
专家检查法。
这种方法先由熟悉的人进行审查，以提高效率。
11、方案评价
评价内容都包括技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。
方案综合评价法。
常用的定性方法有德尔菲法、优缺点列举法等；
常用的定量方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等。
12、寿命周期成本分析又称为寿命周期成本评价。
评价方法有费用效率（CE）法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等。
13、寿命周期成本为设置费和维持费的合计额，也就是系统在寿命周期内的总费用。
费用估算的方法：
费用模型估算法。
费用模型是指汇总各项实际资料后用某种统计方法分析求得的数学模型。
参数估算法。
这种方法在研制设计阶段运用。
类比估算法。
这种方法在开发研究的初期阶段运用。
费用项目分别估算法。
14、概预算文件的审查方法。
对比分析法。
主要问题复核法。
查询核实法。
分类整理法。
联合会审法。
15、施工成本管理
成本预测
定性预测。
调查研究判断法，具体方式有：座谈会法和函询调查法。
定量预测。
常用的定量预测方法有加权平均法、回归分析法等。
成本计划
直接成本计划。
主要反映工程项目直接成本的预算成本、计划降低额及计划降低率。
间接成本计划。
施工成本计划还应包括项目经理对可控责任目标成本进行分解后形成的各个实施性计划成本，即各责任中心的责任成本计划。
成本计划的编制方法。
目标利润法。
工程项目合同价格扣除目标利润得到目标成本
技术进步法。
以工程项目计划采取的技术组织措施租节约措施所能取得的经济效果为项目成本降低额
按实计算法。
以工程项目的实际资源消耗测算为基础
定率估算法（历史资料法）。
成本控制
包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节。
成本分析表法。
工期—成本同步分析法。
挣值分析法。
价值工程方法。
16、折旧方法
①平均年限法。
②工作量法。
③双倍余额递减法。
是指按照固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，它属于一种加速折旧的方法。
其年折旧率是平均年限法的两倍，并且在计算年折旧率时不考虑预计净残值率。
采用这种方法时，折旧率是固定的，但计算基数逐年递减，因此，计提的折旧额逐年递减。
④年数总和法。
17、成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
比较法。
①将本期实际指标与目标指标对比。
②本期实际指标与上期实际指标对比。
③本期实际指标与本行业平均水平、先进水平对比。
18、项目经理部可控责任成本考核指标：
①项目经理责任目标总成本降低额和降低率：
目标总成本降低额＝项目经理责任目标总成本－项目竣工结算总成本。
②施工责任目标成本实际降低额和降低率：
施工责任目标成本实际降低额＝施工责任目标总成本－工程竣工结算总成本。
③施工计划成本实际降低额和降低率：
施工计划成本实际降低额＝施工计划总成本－工程竣工结算总成本。
19、工程费用；常用的偏差分析方法有横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法。
参考教材版本：。