施工图审查要点(技术中心)
综合数个北京知名房企总结的施工图审查要点
1级 3级
1.11 1.12 2
□是□否 原因： □是□否 原因：
1级 1级
2.1 2.2
□是□否 原因： □是□否 原因：
首层公区（大堂、电梯厅）墙 面采用石材，装修后宽度是否 满足疏散要求 消火栓宜暗装 1、严寒地区单元入口宜设双 门,双门间不采暖 2、大堂挑空如结构转换，大梁 应避免设置在房间中部 1、消防手报按钮宜远离电梯门 口视线范围内 1、开间进深尺寸超过100（卫 生间有偏差）应说明； 2、剪力墙厚度如有变化，应考 虑下部剪力墙厚度增加对房间 的影响，尤其是卫生间
1、北方地区坡道宜设置顶盖 2、地库临出入口部位水管应考 虑防寒设计
□是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
3级
□是□否 原因：
3级
6.2
□是□否 原因：
其他审查意见：
审查人员签字：
说明：
集团设计部审核项： 项目公司设计部审核项： 设计单位审核项：
2级
2.3
□是□否 原因：
2级
2.4
□是□否 原因：
1级
2.5
□是□否 原因：
3级 2级
2.7 2.8
□是□否 原因： □是□否 原因： 1、外窗分格不宜琐碎，宽度小 于600和高度小于450时应分析 是否需优化； 2、厨房窗应注意开启扇与洗菜 池龙头是否打架，可采取提高 开启扇高度等方法； 3、卫生间窗如影响淋浴区，开 窗采用外悬窗； 4、如相邻户有视线干扰，可在 视线范围内外窗内片采用磨砂 玻璃
施工图阶段图纸审查要点
■ 建筑
分级
序号 审查内容 施工图设计院完成情况 对应图纸 编号 审查意见 备注
1、商铺燃气立管应从临住宅一 侧墙引入，屋面水平管宜远离 住宅外墙 2、住宅燃气引入管应远离单元 入口 设计附墙烟道、满足间距要求 集中排放或设置油烟净化装置
结构施工图审查要点
结构施工图审查要点一、基础要求：1、永久荷载、可变荷载的取值是否与总平面图一致。
2、建筑结构安全等级、设计使用年限的确定是否合理；地震设防区的建筑，其抗震设防类别、地震设防烈度的确定是否符合规定。
3、所采用的结构材料及其强度等级、计算指标是否符合规定要求。
4、是否正确应用《岩土工程勘察报告》成果；是否避开抗震危险地段，建在不利地段区是否采取有效措施。
5、温度伸缩缝、沉降缝和防震逢的设置与处理是否符合规范要求。
（当采取可靠技术措施后,温度伸缩逢最大间距限值可适当放宽,但不宜超过限值的20%）。
6、主楼与群房关系的技术处理是否得当。
7、建筑设计是否符合抗震概念设计的要求。
对不规则的建筑结构是否采用符合实际的空间结构计算模型,其薄弱部位的抗震构造措施是否合理、有效.8、采用的结构体系是否合理、可靠。
9、选用的标准图是否正确、安全。
10．对不便用图表示的内容是否作出准确说明。
11．楼(屋）面板、楼梯板的厚度和予应力构件是否符合防火极限要求。
二、场地、地基与基础：1、是否根据建筑类别和场地类别正确调整抗震措施（包括抗震构造措施).2、软土地基、山区地基和液化土的处理方法及相应技术措施是否合理、有效，能否满足结构安全要求。
3、人工地基的处理方法和施工检测要求是否符合规定。
4、基础的有效埋置深度是否规范规定的最小深度.5、基础类型的确定及其构造是否安全、可靠、可行.6、桩基的沉桩方法及终止成桩的条件是否安全和符合环保要求。
7、基桩的平面布置是否符合最小桩距规定,桩及桩基承台的构造是否合理、安全。
8、一个独立结构单元是否为同一基础型式，持力层是否在性质不同的地基土.9、是否存在局部地下室；地下室抗震等级的确定、地下室底板为板筏时的内力计算与配筋构造、后浇带的设置与构造是否符合规定。
三、多层及高层钢筋砼结构：1、结构高度、高宽比是否符合适用条件。
2、框架、抗震墙的抗震等级，是否符合规范规定。
3、框架是否连续而不中断，是否存在不成榀“框架";框架—-抗震墙结构的抗震墙周边是否设“端柱”.4、房屋的转角处是否设柱(或墙）.5、部分框架抗震墙结构的转换层、框支层和作为上部结构嵌固部位的地下室顶板,其构造是否符合安全和抗震要求。
施工图纸审查注意事项
（17）、地下室汽车坡道采用倒齿易产生噪音，宜采用压纹。
（18）、地下室防火门采用木质门，易变形，采用钢质防火门。
（19）、入户门洞尺寸≥1000×2100mm。
（20）、入户门及室内门两边须有不小于120mm的门垛（小于120mm的门垛釆取浇注钢筋混凝土门套），便于安装成品门套。
（26）、厨卫墙壁不应用加气块砌筑，应用实心砖砌筑，无法固定吊柜、热水器等。
（27）、燃气管道是否能方便抵达灶具，不能通过门窗玻璃入户
（28）、烟道能否靠墙安装，考虑烟道与沉箱翻边的位置关系。
（29）、室内管道井采用实心砖砌筑，防渗漏，不宜采用加气块或空心砖。
（30）、楼梯间防火门级别、门洞宽高，是否符合规范标准。
（42）、立面图中应标明门窗的标高、结构梁、柱、板的标高，是否清楚。
（43）、节点详图标注尺寸和节点所在位置标注尺寸，标注尺寸是否一致。
（44）、图纸必须交待的节点。，有无遗漏。
（45）、阳台、露台、厨房、卫生间等的标高、要求比室内要低，是否清楚。
（46）、在有外墙保温结构的飘窗未设窗垛，造成保温收口困难，防渗漏效果不佳，室内外飘窗宜设置窗垛。
（18）、橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封设置是否合适。
（19）、装饰性照明应与主照明分开控制。
（20）、在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数。
（21）、空调位设计迎门避免对床吹。
（22）、壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门只能做成百叶。
（7）、楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。
（8）、各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。
四川省民用绿色建筑设计施工图阶段审查技术要点
四川省民用绿色建筑设计施工图阶段审查技术要点（试行）四川省住房和城乡建设厅二零二零年五月前言《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019已颁布实施，新修订标准评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居 5 类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项。
与2014版标准相比评价体系有较大变化，为贯彻实施新修订标准，做好绿色建筑施工图审查工作，四川省住房和城乡建设厅委托中国建筑西南设计研究院有限公司会同有关单位在原《四川省绿色建筑设计施工图审查技术要点》的基础上修订完成《四川省民用绿色建筑设计施工图阶段审查技术要点》（以下简称《审查要点》）。
修订过程中，编制组开展了广泛的调查研究，总结了原《审查要点》的实施情况和反馈意见，参考了有关国家、四川省现行绿色建筑评价标准，广泛征求了意见，对具体内容进行反复讨论、协调和修改，最后经审查定稿。
要点按照总则、基本级审查要点和提高级审查要点共分三个章节，其主要技术内容按照专业进行划分：建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通空调专业、电气专业、景观专业、环境健康与节能7个部分。
由于环境、健康与节能相关的专项分析报告，超出了各专业设计和审查的范畴，对于报告的审查的专业性要求较高，为提升绿色设计质量，把环境健康与节能章节单列章节。
本《审查要点》由四川省住房和城乡建设厅负责监督实施，中国建筑西南设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑西南设计研究院有限公司（地址：成都市天府大道北段866号；邮政编码：610041；E-mail：gao3066@）。
主编单位：中国建筑西南设计研究院有限公司四川省建筑设计研究院有限公司成都市建筑设计研究院参编单位：四川省建筑科学研究院有限公司西南交通大学四川省建设科技协会四川省房地产协会四川省勘察设计审查中心四川省建设科技信息中心主要起草人：高庆龙刘民章一萍王家良杨玲黄志强冯雅秦盛民熊泽祝邹秋生李百毅于忠侯文余万里张灿钟辉智邱雁玲蔡君伟窦枚黄佩南艳丽付韵潮司鹏飞幸运高波龚克娜倪吉唐丽娜王晓刘志娟于晓敏王皎陈俊束自语史尤佳主要审查专家：贺刚邓开国王洪徐建兵罗于江海南目录1 总则 (1)2.基本级施工图审查要点 (2)2.1建筑专业基本要求 (2)2.2结构专业基本要求 (7)2.3给排水专业基本要求 (8)2.4暖通空调专业基本要求 (10)2.5电气专业基本要求 (12)2.6景观专业基本要求 (14)2.7环境、健康与节能 (15)3 提高级施工图审查要点 (17)3.1建筑专业 (17)3.2结构专业 (27)3.3给排水专业 (29)3.4暖通空调专业 (35)3.5电气专业 (38)3.6景观专业 (41)3.7环境、健康与节能 (44)附录1 不同星级绿色建筑的技术要求 (48)附录2 水资源利用条文审查要求 (49)附录3 绿色建材计算方法 (51)附表1: 四川省民用绿色建筑设计施工图申报汇总表 (52)附表2: 四川省民用绿色建筑设计基本级施工图审查自评一览表 (53)附表3: 四川省民用绿色建筑设计提高级施工图审查自评一览表 (54)附表4:水系统规划设计评审表 (55)1 总则1.0.1 为提升绿色建筑项目施工图设计质量，进一步明确审查内容，规范四川省绿色建筑设计施工图审查工作，修订本审查要点。
施工图审查要点
附件3浙江省高速公路施工图设计审查要点第一章总因此第1条为了加强高速公路工程勘察设计质量监督与治理，保卫国家和人民生命财产正常，维护社会公众利益，依据国家和省现行有关、和标准、典型，结合本省实际，特制定本审查要点。
第2条施工图审查分为政策性审查和技术性审查。
技术性审查实行“双审制〞，即先由行业主管部门认可的具有相应资质的设计、咨询单位进行初审并提交书面初审报告，再由业主组织有关专家进行会议审查，并形成专家审查意见。
第3条政策性审查的要紧内容是：1．是否按照实行了勘察设计招投标；2．设计单位担负的工程是否在其资质等级和业务许可范围内；3．设计文件的有效签署是否符合；4．有无出卖或出借图签、图章和印章等扰乱设计市场秩序的行为；5．设计文件是否齐全；6．设计合同是否有效；7．设计方案是否符合国家环境保卫、水土维持、文物保卫、减灾防灾、土地使用等；所有不符合上述要求的图纸，一律不予受理，退回上报单位。
第4条技术性审查的要紧要求：1．要紧技术标准与建设规模应符合初步设计批复意见；2．设计文件深度及内容应符合?公路工程根基建设名目设计文件编制方式? 〔以下简称?编制方式?〕；3．勘察设计文件执行?工程建设标准强制性条文?及各项技术典型的情况；4．设计方案应符合正常、耐久、环保、经济、美瞧、节约、和谐的原因此，并综合处理好相互关系；5．工程地质勘察报告须抵达?公路工程地质勘察典型?要求，并能满足设计要求；6．桥梁、隧道及立交工程要紧结构物的计算结果执行现行典型要求的情况；7．工程实施方案应最大限度保卫社会公众利益；8．上级主管部门要求审查的其他内容。
第5条提交施工图审查的资料必须包括：1．政府有关部门批准的初步设计文件及批复文件；2．完整的工程勘察报告、测量资料等本原资料；3．全套施工图〔含要紧结构计算书并注明计算软件的名称〕；4．环境碍事评价和水土维持报告书即批复文件，其它专题报告，如：正常性分析报告、通航论证报告、行洪分析报告等及审查需要提供的相关附件、协议等资料。
施工图审查内容
一、审查要点：《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）有关地基基础、结构设计、建筑耐火等级及构件耐火极限的全部条款。
二、审查内容：1、结构计算书1.1 荷载取值。
符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的条款和行业专门的规范、标准。
民用建筑未明确的常用荷载标准值如下:浴缸、坐厕的卫生间4KN/m2;有分隔的公共卫生间8KN/m2；阶梯教室、微机房3KN/m2;银行金库、配电室、水泵房10KN/m2。
注意屋面建筑找坡的荷载，墙面、楼面、天棚装饰荷载的取值是否和建筑一致。
阳台、楼梯、上人屋面、走道栏杆顶部水平荷载不得遗漏。
高、低屋面处在低屋面应考虑施工堆料荷载。
1.2 计算机程序分析计算。
注意软件的使用范围和技术条件，所建立的计算分析模型是否符合实际，对计算结果应先判断、校核其合理有效后，方可用于设计。
必须说明软件名称、版本号、编制单位。
需要有总信息，各层结构平面简图、荷载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼(屋)盖的挠度、裂缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比。
1.3 应有必要的手算。
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强度计算等。
2、结构设计总说明（应包含以下内容）2.1 结构类型概况、设计使用年限、结构安全等级。
符合《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001第1.0.5条、第1.0.8条，其它规范的有关规定。
2.2 抗震设防烈度、场地类别、抗震设防类别。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A，未明确的按《岩土勘察报告》采用。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第3.1.1条，《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95。
建筑工程施工图设计文件技术审查要点
本工程二层建筑面积大于200平方米仅设置1部疏散楼梯，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.8条第2款规定。
封闭楼梯间在首层未直通室外或采用扩大的封闭楼梯间，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.17条第2款规定。
男、女厕所疏散门至非封闭楼梯间的距离大于20m，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.17条第1款规定。
建筑专业
建筑工程施工图设计文件技术审查要点 工程建设强制性标准
一、审查要点 二、强制性标准
精选课件
2
各 12..专工 是业程否除设适按计用本使要属用点于的内淘岩容汰土审或工查禁程外止勘，使察尚用文需的件审建（查筑详以材勘下料）内。是容使否：用已限通制过使审用查的且建合筑格材。料时，
3.
是否符合相应的限制条件。 勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按照相关规定在施工图
本工程未设置邮政信报箱设施，不满足《住宅设计规范》GB50096-2011第6.7.1条规定。 本工程结构标高52.370处1/6轴～11轴、13轴～1/17轴屋面临空部位考虑屋面排水找坡后防护栏杆净高小于1.10m，违反《住宅设计规范》GB500962011第6.1.3条规定。 未对住宅室内空气污染物的活度和浓度做出限值规定，不满足《住宅设计规范》GB50096-2011第7.5.3条规定。 未对卫生间顶棚防潮层做出设置说明，不满足《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013第5.2.1条规定。 未设置防止热水渗漏的安全保障（防护）设施，违反《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2003第4.4.13条规定。 住宅东西向多功能厅房间单元外窗窗墙面积比（0.55）超过《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2012规定的最大限值（0.45），不符合《居住建筑 节能设计标准》DBJ14-037-2012第4.1.6条要求。
重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点.doc
谢谢观赏重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（征求意见稿）重庆市城乡建设委员会二○一八年十月目录第一篇行政审查部分 (1)第二篇技术审查部分 (2)1 总则 (2)2 总平面专业审查要点 (3)3 建筑专业审查要点 (6)4 结构专业施工图审查要点 (23)5 建筑电气专业审查要点 (35)6 给排水专业审查要点 (40)7 供暖通风与空气调节专业审查要点 (55)8 热能动力专业审查要点 (65)9 岩土工程审查要点 (73)10 建筑幕墙审查要点 (77)11 智能化专业审查要点 (84)12 人防专篇审查要点 (87)13 装配式建筑专篇审查要点 (106)14 建筑信息模型审查要点 (110)15 消防专篇审查要点110错误！未定义书签。
第一篇行政审查部分第二篇技术审查部分1 总则1.0.1 为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，编制本要点。
1.0.2 本要点适用于我市新建（改建、扩建）房屋建筑工程施工图设计文件的审查。
1.0.3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国家标准、行业标准和重庆市地方标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强制性条文；建筑、给排水、暖通及电气专业与强制性条文关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强制性条文；对节能绿建设计质量影响较大的部分非强制性条文；法规中涉及技术管理且需要在设计中落实的规定。
1.0.4 各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容：1 工程设计使用的岩土工程勘察文件是否已审查且合格。
2 是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。
使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。
结构施工图审查要点22452
结构施工图审查要点（6度区、非抗震区）结构专业一、审查要点：《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）有关地基基础、结构设计、建筑耐火等级及构件耐火极限的全部条款。
二、审查内容：1、结构计算书1.1 荷载取值。
符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的条款和行业专门的规范、标准。
民用建筑未明确的常用荷载标准值如下:浴缸、坐厕的卫生间4KN/m2;有分隔的公共卫生间8KN/m2；阶梯教室、微机房3KN/m2;银行金库、配电室、水泵房10KN/m2。
注意屋面建筑找坡的荷载，墙面、楼面、天棚装饰荷载的取值是否和建筑一致。
阳台、楼梯、上人屋面、走道栏杆顶部水平荷载不得遗漏。
高、低屋面处在低屋面应考虑施工堆料荷载。
1.2 计算机程序分析计算。
注意软件的使用范围和技术条件，所建立的计算分析模型是否符合实际，对计算结果应先判断、校核其合理有效后，方可用于设计。
必须说明软件名称、版本号、编制单位。
需要有总信息，各层结构平面简图、荷载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼(屋)盖的挠度、裂缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比。
1.3 应有必要的手算。
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强度计算等。
2、结构设计总说明（应包含以下内容）2.1 结构类型概况、设计使用年限、结构安全等级。
符合《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001第1.0.5条、第1.0.8条，其它规范的有关规定。
2.2 抗震设防烈度、场地类别、抗震设防类别。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A，未明确的按《岩土勘察报告》采用。
符合《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第3.1.1条，《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95。
施工图审查要点
施工图审查要点一、总图1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。
2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。
3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。
5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。
二、建筑专业1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。
2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。
建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。
3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。
4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。
建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
建筑工程施工图纸中常见失误和矛盾之处,图纸审核注意要点
建筑工程施工图纸中常见失误和矛盾之处，图纸审核注意要点工程开工前，要认真审查图纸，组织图纸会审。
如果会审时能较全面地提出图纸中的差错和矛盾，送交设计人员解决，可避免或减少日后因图纸修改而出现的返工、停工以及经济索赔事件；可避免建筑设计上的缺陷和结构设计中的质量隐患。
经分析归纳，我们可从以下方面进行审图：一审查建施图01 检查各层平面图轴线的分尺寸相加是否等于总尺寸，各层同位置轴线尺寸是否相同；检查房间平面布置是否方便使用，采光通风是否良好02 检查立面图上标高和各分尺寸计算是否有误；检查立面图与平面图是否相符；检查细部大样图尺寸、标高与平面图、立面图是否相符03 检查门窗顶标高是否与其上层的梁底标高相一致，若不同，可采取调整门窗高度、调整上部梁的高度或者在门窗上另设过梁的办法解决04 检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否会出现碰头现象。
当净空尺寸只有2m时，可建议将梯梁改为宽扁梁或者做成折板梯，以增大净空高度，减少梯梁过低对人产生的压抑感05 检查女儿墙砼压顶面的坡向是否朝内。
若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不够美观，应提交设计处理06 检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，是否到阴角处收口。
当外墙与内墙无明显分界线时，应提出外墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观。
检查外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰等。
二审查结施图01 检查各层结构平面图分尺寸相加是否等于总尺寸；检查结施图与建施图在同一个位置的轴线、尺寸、形状、标高是否存在问题；检查建筑平面砖墙下，结施图上是否有梁，若无梁，是否应在结构板底放钢筋加强。
检查梁高度能否满足建施图上门窗洞口尺寸的要求02 将梁、柱截面尺寸标注在每层结构平面上，检查有无平面图上有梁，但梁表上未标出的情况；检查有无次梁的高度大过主梁的高度；检查梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，应提请设计复验，以免因设计出图差错而导致结构质量事故03 当梁与剪力墙同一直线布置时，检查梁宽是否超过墙的厚度，若超过，应提出梁在墙位是否应作加强处理。
(完整版)精细化审图要点
第六章施工图设计审查要点第一节审查原则一、施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。
二、审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。
三、轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。
四、审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。
五、是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。
六、设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。
七、设计是否按营销要求或建议进行设计，特别是细部要求。
八、管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
九、对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及及由此引起的成本变化。
十、图签、专业会签及图纸目录1、各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。
2、专业会签栏是否有遗漏。
3、图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。
第二节建筑专业一、总图：1、总平面图中须列出经济指标如总户数，总建筑面积，包括地上总面积和地下总面积，以便市政部门审核。
2、总图上应指明规划红线，河道蓝线、公共绿线及用地边线。
3、总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。
4、总图上应绘出相邻基地建筑物。
5、总图上应标志基地内道路和市政道路的标高。
施工图土建部分审图要点(个人总结)
施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度.二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0。
00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理.5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点.7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚(机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米,且不存在视线障碍物).三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期.2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同,是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理.5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求.7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法.8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面.9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米;设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
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施工图审查要点（技术中心）施工图审查要点（技术中心）主体施工图审查要点第页共页项目名称图纸名称设计单位评审部门技术中心评审人负责人评审时间序号审核要点满足要求与否审核问题及图纸编号修改意见一建筑1女儿墙设置高度是否合理□是□否2内、外墙保温材料及做法是否符合公司标准□是□否3屋面保温和防水材料及做法是否符合公司标准□是□否4地下室保温和防水材料及做法是否符合公司标准□是□否5卫生间防水材料及做法是否符合公司标准□是□否6厨房防水材料及做法是否符合公司标准□是□否7地下室顶棚、墙面建筑做法是否符合公司标准□是□否二结构1设计说明1.1地面粗糙度是否采用10年重现期的风荷载按当前粗糙度复核□是□否1.2地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
□是□否1.3结构计算软件选择是否合理，电算系数的取值是否合理□是□否1.4荷载及设计系数取值是否满足规范要求□是□否2基础2.1塔楼与裙房基础是否区分，底板厚度是否不同□是□否2.2承台是否优先采用一桩一柱承台□是□否2.3承台配筋是否满足构造要求□是□否3地下室3.1抗浮水位选择是否合理□是□否3.2管道穿梁是否有加强处理措施□是□否4钢筋混凝土结构4.1混凝土强度等级选择是否合理□是□否4.2钢筋种类选择是否合理、是否优先采用新Ⅲ钢筋，□是□否4.3梁、柱钢筋直径是否大于25□是□否4.4桩、承台的配筋、基础底板的构造配筋是否合理□是□否4.5主次梁相交处，是否优先采用附加箍筋的方法，不得已采用吊筋时，是否采用附加箍筋后采用较小直径的吊筋。
□是□否4.6框架梁中上部通长钢筋是否按规范规定的低限配置，支座负筋是否按弯矩包络图配合构造要求分段截断□是□否4.7圈梁、构造柱、雨棚、空调板、雨儿墙压顶梁的构造配筋是否合理□是□否4.8梁板是否优选考虑单向板、楼板的配筋是否合理□是□否4.7><9基础底板厚度、地下室外墙厚度、剪力墙厚度是否合理□是□否4.10框架梁与连梁配筋是否区别开□是□否4.11后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位□是□否4.12后浇带是否有防砼开裂措施□是□否4.13梁底距本层建筑标高是否小于2300□是□否4.14楼梯间的净高尺寸是否小于2200□是□否4.15楼板厚度的确定是否经济合理□是□否4.16剪力墙是否出现短肢剪力墙（最优化的剪力墙长度是其厚度的8倍；在剪力墙的翼缘小于600时，应特别分析）□是□否4.17墙柱与梁板的砼强度等级是否区分□是□否三给排水1施工图设计是否符合方案设计及初步设计□是□否2设计说明及施工说明是否符合国家相关规范、图集□是□否3系统图与平面布置图是否相互矛盾□是□否4给排水管材选型是否符合公司标准□是□否5室外化粪池选型是否符合公司标准□是□否6水泵参数设计是否合理，标注是否清楚规范□是□否7不锈钢水箱选型是否合理□是□否五暖通1施工图设计是否符合方案设计及初步设计□是□否2设计说明及施工说明是否符合国家相关规范□是□否3空调室内外设计参数是否合理□是□否4空调采暖水管管材选型是否符合公司标准□是□否5空调通风风管选材选型是否符合公司标准□是□否6空调主机型号、规格、数量主要参数是否齐全、清晰□是□否7水泵型号、规格、数量主要参数是否齐全、清晰□是□否8冷却塔型号、规格、数量主要参数是否齐全、清晰□是□否<9锅炉型号、规格、数量主要参数是否齐全、清晰□是□否10空调主要设备选型是否满足绿标或其他绿色认证要求□是□否11空调系统主要阀门设置是否合理□是□否12是否存在平面图与系统图或设计说明不一致情况□是□否13风机的主要性能参数是否齐全、风机的选型是否合理□是□否六电气1施工图设计是否符合方案设计及初步设计□是□否2设计说明及施工说明是否符合国家相关规范、图集□是□否3系统图与平面布置图是否相互矛盾□是□否4高、低压配电柜元器件配置是否满足项目定位要求□是□否5高压柜、变压器、低压柜继电保护能否满足要求□是□否6低压配电柜与配电箱的保护配合是否匹配□是□否7设备、照明计量能否满足绿标要求□是□否8配电箱、控制箱是否预留泛光照明、设备监控等BA接口□是□否<9柴油发电机配置是否合理□是□否10配电箱、控制箱元器件配置是否合理□是□否四幕墙1图纸设计是否满足建筑设计说明中对于防火、防雷、保温、抗震等要求□是□否2设计说明及施工说明是否符合国家相关幕墙规范□是□否3图纸设计是否符合国家建筑、结构、幕墙设计及验收规范□是□否4幕墙设计是否满足节能规范要求□是□否5幕墙设计各项性能指标（抗风压、水密性、气密性、热工性能、隔声性能、平面内变形性能、遮阳性能、耐撞击性能、光学性能）是否满足相关规范要求□是□否6材料选型及技术指标是否满足招标文件要求□是□否7幕墙构造形式是否满足原招标图要求□是□否8幕墙材料规格是否满足原招标文件要求□是□否<9幕墙设计说明是否符合招标技术要求□是□否10施工图设计深度是否满足施工要求□是□否11平面图、立面图、大样图、节点图、埋件图等有无遗漏□是□否12平、立、剖、大样图、节点图是否一致，有无矛盾□是□否13幕墙各系统结构、构造是否与结构计算书相符□是□否14幕墙结构计算书是否满足相关技术要求□是□否15热工计算书是否满足技术要求□是□否16幕墙系统合理性是否满足相关技术要求□是□否17门窗系统合理性是否满足相关技术要求□是□否18雨蓬、采光顶及其他系统合理性是否满足相关技术要求□是□否1<9各方位、部位收边收口合理性是否满足相关技术要求□是□否20幕墙开启方式及开启面积是否与建筑图相符□是□否21有天然气管道处的幕墙结构、构造设计是否合理□是□否22其它优化建议□是□否工程桩施工图审查要点第页共页项目名称图纸名称评审部门技术中心评审人负责人评审时间序号审核要点满足要求与否问题及图纸编号修改意见1桩基类型、经济合理性□是□否2试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收要求是否明确。
□是□否3基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施。
□是□否4桩基的承载力取值是否合理□是□否5持力层的确定是否经济合理□是□否6施工参数的取值是否合理（灌注桩是否后压浆）□是□否7桩身混凝土强度是否满足桩的承载力设计要求□是□否8桩位布置是否经济合理□是□否<9桩身钢筋是否分段配筋□是□否基坑施工图审查要点第页共页项目名称图纸名称评审部门技术中心评审人负责人评审时间序号审核要点满足要求与否审核问题及图纸编号设计院修改意见1是否优先考虑放坡卸载□是□否2是否采用钻孔灌注桩挡土和混凝土搅拌桩止水组合支护结构□是□否3支护结构是否优先采用加长桩径、加深桩长替代坑内被动区加固□是□否4被动区加固体高宽比是否满足要求□是□否5内支撑标高是否要避开地下结构楼盖，其间净距离是否满足要求□是□否6格构柱是否优先采用型钢柱□是□否7格构柱是否优先利用工程桩□是□否8支护结构优先采用水平内支撑□是□否<9相邻内支撑格构柱水平间距□是□否10内支撑是否尽可能采用角撑□是□否11设计目标降水后水位标高选取是否准确□是□否12降水井有效影响半径是否合理□是□否13水泥土搅拌墙是否采用湿法工艺□是□否14是否优先采用单排三轴搅拌桩作为止水帷幕□是□否。