建设投资估算表(概算法)

工程经济学课程设计范例

兴顺化工建设项目财务评价一．项目背景及基础资料某建设集团拟运用自身优势，开展多元化经营，计划建设设计生产能力10000吨的涂料项目，项目计算期2023，其中：建设期2年，投产期2年，达产期2023。

1.项目建筑安装工程投资6000万元，设备购置投资3600万元，工程建设其他费用2400万元，预备费为前三项费用的5％计算。

总投资形成无形资产1 800万元，其余形成固定资产。

流动资金5000万元，按生产负荷投入。

长期贷款年利率6.0％，流动资金贷款年利率5.8%。

2．该项目生产三种产品，每种产品的销售价格及销售量如下表所示：3．该项目增值税按国家有关税法执行，销项税按销售收入的17％计取，进项税按成本中应扣税部分（本题中取经营成本的60％）的17％计取，城市维护建设税按增值税税额的7％计取，教育费附加按增值税税额的3％计取。

4．该项目的经营成本、固定成本和变动成本如下表所示：5．该项目净残值率10％，折旧年限2023；无形资产摊销年限2023。

6．利润分派顺序：在建设投资借款未还清之前，可供分派利润所有作为未分派利润，用于偿还建设投资借款；偿还借款后有盈余年份，可供分派利润中先提取10％的法定盈余公积金，再以实际用于偿还借款的利润，作为未分派利润，其余作为应付利润；借款所有还清以后的年份，先提取10％的法定盈余公积金（累计盈余公积金达成项目注册资本的50％时不再提取），其余所有作为应付利润。

7．评价参数。

基准收益率15％；基准投资利润率和资本金净利润率分别为20%和30%；基准的静态投资回收期和动态投资回收期分别为5年和8年；中国建设银行对这类项目所规定的借款偿还期不能超过6年。

所得税率25％。

所用项目条件见下表：（A2+B1+C4+D3）二．兴顺化工建设项目财务数据预测1.建设总投资估算1.1建设投资估算表由表1.1可以看出该项目建设投资合计共12600万元，其中工程费用涉及设配购置费3600万元，安装工程费6000万元，共计9600万元，占比76%；其他费用2400万元，占比19%；预备费共计600万元，占比5%。

工程经济学第七章工程项目财务

维简费维持矿山简单再生产的费用
经营成本中不包括
经营成本中不
包括
2019/8/5
16
特殊项问题(续):
经营成本中不包括利息支出.
长期借款利息
利 (包括债券利息); 息支流动资金借款利息; 出必要的短期借贷利息.
全投资财务分析不考虑还本付息问题, 因此财务费用中不包括利息.
资本金财务分析考虑还本付息问题, 因此财务费用中包括利息,但因为 “经营成本”等同于全投资评价表,
固定资产费用工程费用 ××× ××× ××× 。。。。。。
1。2
固定资产其他费用 ×××
。。。。。。
2 2。1
无形资产费用 ××× 。。。。。。
3 3。1
其他资产费用 ××× 。。。。。。
4
预备费
4。1
基本预备费
4。2
涨价预备费
5
2019/8/5建设投资合计
20
比例（%）
表B3 建设期利息估算表人民币单位：万元
2019/8/5
5
(一)经营性项目财务分析
对于经营性项目,财务分析应通过编制财务分析报表,计算财务指标,分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目的财务可接受性，明确项目对财务主体及投资者的价值贡献，为项目决策提供依据。
2019/8/5
6
（二）非经营性项目财务分析
1、分析内容
2019/8/5
流动负债：应付帐款、预收帐款。
14
总成本费用估算
= 生产成本+期间费用法
生产要素估算法：总成本费用=
外购原材料、燃料和动力费+ 工资及福利费+折旧费+ 摊销费+修理费+ 财务费用（利息支出）+ 其他费用

建筑工程概预算及投资估算

第二节案例分析
表６-１建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
第二节案例分析
表６-１建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
１.拟建工程建立投资=建筑工程费+设备购置费+安装工程费+其他费用
第二节案例分析
２.预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息的计算式如下： (１)预备费=根本预备费+涨价预备费 (２)投资方向调节税=(工程费+其他费用+预备费)×投资方向调节税率 (３)年实际贷款利率=(１+r/m〕m-１ (４)建立期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新借款〕/２×年实际贷款利率３.固定资产投资=建立投资+预备费+投资方向调节税+建立期贷款利息
第二节案例分析
(８)厂外工程１００万元。 (９)工程建立其他费３８０万元。 (１０)根本预备费为工程费用与其他工程费用合计的１０%。 (１１)预计建立期内每年价格平均上涨率为６%。 (１２)建立期为２年，每年建立投资相等，所有建立投资一律为贷款，贷款年利率为１１%(每半年计息１次)。 (１３)固定资产投资方向调节税为５%。１.试将以上数据填入建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。２.列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息。３.完成建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。
第二节案例分析
１.０２+５%×１.０１+４%×０.８７+３.４１３%×１.００ =１．２２１５３.１+０.８４２×８.９５)］元／ｍ２ =４１．３６元/m２ (１)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费 (２)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价

可行性研究报告计算

可⾏性研究报告计算可⾏性研究报告计算篇⼀：可研报告计算(范本)表1 建设投资估算表(概算法)2.本表适⽤于新设法⼈项⽬与既有法⼈项⽬的新增建设投资估算。

3.“⼯程或费⽤名称”可依不同⾏业的要求调整。

表2 建设投资估算表(形成资产法)1.“⽐例”分别指各主要科⽬的费⽤（包括横向和纵向）占建设投资的⽐例。

2.本表适⽤于新设法⼈项⽬与既有法⼈项⽬的新增建设投资估算。

3.“⼯程或费⽤名称”可依不同⾏业的要求调整。

表3 建设期利息估算表2.原则上应分别估算外汇和⼈民币业务。

3.如有多种借款或债券,必要时应分别列出。

4.本表与财务分析表B20“借款还本付息计划表”可⼆表合⼀。

表4 流动资⾦估算表2.表中科⽬可视⾏业变动。

3.如发⽣外币流动资⾦,应另⾏估算后予以说明，其数额应包含在本表数额内。

4.不发⽣预付账款和预收账款的项⽬可不列此两项。

表5 项⽬总投资使⽤计划与资⾦筹措表2.本表建设期利息⼀般可包括其他融资费⽤。

3.对既有法⼈项⽬，项⽬资本⾦中可包括新增资⾦和既有法⼈货币资⾦与资产变现或资产经营权变现的资⾦，可分别列出或加以⽂字说明。

篇⼆：可⾏性研究报告投资估算费⽤标准及计算⽅法可⾏性研究报告投资估算费⽤标准及计算⽅法⼀、建筑安装⼯程费建筑安装⼯程费由直接⼯程费、间接费、施⼯技术装备费、计划利润、税⾦五部分组成。

直接⼯程费由主要⼯程的直接费（即⼯、料、机费）、其他⼯程费、其他直接费和现场经费四部分组成。

为了使以百分率计算的费⽤不受材料价格波动的影响，这些费⽤以指标基价为计算基数。

1.指标直接费指分项指标中所列指标基价。

2.直接费即⼯、料、机费，指以分项指标的⼯、料数量按⼯程所在地的⼈⼯、材料预算单价计算的⼈⼯费、材料费与指标所列机械使⽤费的合计数。

⼯程所在地的⼈⼯费单价和材料预算单价，根据《指标》附录⼆“材料预算价格的规格取定表”综合的材料规格，按《公路基本建设⼯程概算、预算编制办法》的规定计算。

其他材料费、机械使⽤费应按本办法第⼀章第七条的规定调整。

建设项目经济评价方法

附件二建设项目经济评价方法1 总则1.1 为适应社会主义市场经济发展的需要，规范建设项目经济评价工作，保证经济评价的质量，提高项目决策的科学化水平，引导和促进各类资源的合理有效配置，充分发挥投资效益，制定本建设项目经济评价方法。

1.2 建设项目经济评价方法适用于各类建设项目前期研究工作 (包括规划、机会研究、项目建议书、可行性研究阶段)，项目中间评价和后评价可参照使用。

1.3 建设项目经济评价是项目前期研究工作的重要内容，应根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在项目初步方案的基础上，采用科学、规范的分析方法，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面评价，为项目的科学决策提供经济方面的依据。

1.4建设项目可从不同的角度进行分类。

按项目的目标，分为经营性项目和非经营性项目;按项目的产出属性 (产品或服务)，分为公共项目和非公共项目;按项目的投资管理形式，分为政府投资项目和企业投资项目;按项目与企业原有资产的关系，分为新建项目和改扩建项目;按项目的融资主体，分为新设法人项目和既有法人项目。

1.5建设项目经济评价的内容及侧重点，应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况选择确定(见附录A)。

1.6建设项目经济评价的深度，应根据项目决策工作不同阶段的要求确定。

建设项目可行性研究阶段的经济评价，应系统分析、计算项目的效益和费用，通过多方案经济比选推荐最佳方案，对项目建设的必要性、财务可行性、经济合理性、投资风险等进行全面的评价。

项目规划、机会研究、项目建议书阶段的经济评价可适当简化。

1.7建设项目经济评价必须保证评价的客观性、科学性、公正性，通过 "有无对比"坚持定量分析与定性分析相结合、以定量分析为主和动态分析与静态分析相结合、以动态分析为主的原则。

1.8建设项目经济评价的计算期，包括建设期和运营期。

建设期应参照项目建设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定;运营朔应根据项目特点参照项目的合理经济寿命确定。

投资估算方法

投资估算方法：建设投资估算应该在给定的建设规模、产品方案和工程技术方案的根底上，估算工程建设所需要的费用。

投资估确实是基本估算工程投进总资金，包括：建设投资、建设期利息和流淌资金。

建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(全然预备费和涨价预备费)组成。

按照费用回集形式，建设投资可按概算法或形成资产法分类。

建设投资的估算方法包括简单估算法和投资分类估算法。

简单估算方法有生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和投资估算指标法等。

前三种估算方法估算精度相对不高，要紧适用于投资时机研究和工程预可行性研究时期。

在工程可行性研究时期应采纳投资估算指标法和投资分类估算法。

第一节建设投资简单估算法一、生产能力指数法原理：该方法是依据已建成的、性质类似的建设工程的投资额和生产能力与拟建工程的生产能力估算拟建工程的投资额。

计算公式：拟建工程的投资额=已建类似工程的投资额*[拟建工程的生产能力/已建类似工程的生产能力]n*综合调整系数综合调整系数——新老工程建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——生产能力指数，0≤n≤1。

本卷须知：运用这种方法估算工程投资的重要条件，是要有合理的生产能力指数。

1、假设已建类似工程的规模和拟建工程的规模相差不大，生产规模比值在0．5—2之间，那么指数n的取值近似为1；2、假设已建类似工程的规模和拟建工程的规模相差不大于50倍，且拟建工程规模的扩大仅靠增大设备规模来到达时，那么n取值约在0．6—0．7之间；3、假设已建类似工程的规模和拟建工程的规模相差不大于50倍，且拟建工程规模的扩大靠增加相同规格设备的数量到达时，那么n取值为0．8—0．9之间。

采纳生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件全然相同，否那么误差就会增大。

[例]建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额(生产能力指数n=0．6，cf=1．2)。

投资估算方法

– 若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为 0.8~0.9之间。
• 采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，调节基本相同，否则误差就会增大。
. #;
第一节建设投资简单估算法
• 一、生产能力指数法
– 例题：已知建设年生产30万吨乙烯装置的投资额为 60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数n=0.6，CF=1.2）。
. #;
投资估算方法
. #;
投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。
生产能力指数法
简单估算方法
比例估算法系数估算法
投资估算
投资估算指标法
投资分类估算法
建设投资分类估算法流动资金估算
. #;
• n—生产能力指数，0 n 1 。
. #;
第一节建设投资简单估算法
• 一、生产能力指数法
– 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似为1.
– 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于 50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0.6~0.7之间。
– 问题：估算进口从属费用。
. #;
第二节建设投资分类估算法
• 3、工具、器具及生产家具购置费的估算
– 工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。

项目投资的表格

83.33
83.33
83.33
8.33
8.33
8.33
8.33
8.33
8.33
8.33
8.33
8.33
8.33
106.42
106.42
106.42
106.42
106.42
131.42
131.42
131.42
131.42
131.42
1 . 其他存 2 货 . 6 1 现金预付账 1 款其他流 2 动资产流动负 2 债应付账 2 款其他应 2 付款预收账 2 款其他流 2 动负债流动资 3 金流动资 4 金增加额
10.00 10.00
10.00 10.00
0.80
46.40
46.40
3 备费建设期 5 利息建设投 6 资合计比例
23.20 23.20 45.90 100.00 7.99 1,000.00 50.00 79.85 3.99 102.30 8.17
10.00 10.00 46.40 23.20 23.20 45.90 1,000.00 50.00 79.85 3.99 102.30 8.17
10.00 10.00 46.40 23.20 23.20 45.90 1,252.30 100.00
0.80
第12年 480.08 131.42 338.67
第13年 480.08 131.42 338.67
第14年 480.08 131.42 338.67
第15年 480.08 131.42 338.67
第16年 480.08 131.42 338.67

第6讲第一章第二节分项详细估算法(二)至第四节简单估算法(2022新版)

(三)名义利率与有效利率当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。

名义利率有效利率换算：由此可见，利率周期有效利率与名义利率的关系实质上与复利和单利的关系相同。

七、建设期利息计算的几种计算方式第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：111122q A i =•=⨯300⨯12%＝18.00(万元) 2q ＝(1212P A +)•i=(300+18+16002⨯)⨯12％＝74．16(万元)3q ＝(2P +312A )·i ＝(318+600+74．1612+⨯400)⨯12％＝143.06(万元) 所以，建设期贷款利息＝1q +2q +3q ＝18+74．16+143．06＝235．22(万元)[例]某新建项目，建设期为3年，第一年年初借款200万元，第二年年初借款300万元，第三年年初借款200万元，借款年利率为6％，每年计息一次，建设期内不支付利息。

试计算该项目的建设期利息。

[解答]第一年借款利息：Q1=(p+A1) ×i=200×6％=12(万元)第二年借款利息：Q2=(P2+A2) ×i=(212+300) ×6％=30．72(万元)第三年借款利息：Q3=(p3+A3) ×i=(212+330．72+200) ×6％=44．56(万元)该项目的建设期利息为：Q=Q1+Q2+e3=12+30．72+44．56=87．28(万元)八、流动资金估算流动资金估算一般采用分项详细估算法。

个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

1. 分项详细估算法流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付帐款；流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。

流动资金等于流动资产和流动负债的差额，计算公式为：流动资金=流动资产－流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金2. 扩大指标估算法一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。

2015年造价师案例第一题考点(渠道确定必考)

P1，P2，P3--已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例； f1 ，f2 ，f3—由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；（4）综合调整系数 K = a% K1 + b%K2 + c% K3+ d% K4
a％，b%，c% ，d% ---类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理
三、建设期利息（建设期发生的）
当总贷是分年均衡发放时，建设期利息可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半
1
年计息，上年贷款按全年计息。建设期利息：qj = (Pj—i + Aj) * i 2
138 式中qj--建设期第j 年应计利息; Aj— 建设期第j 年贷款金额；i一-年利率。 55 Pj—i --建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和；
或 2、固定资产年折旧额=（固定资产原值-残值）/折旧年限； 70 若折旧年限 = 运营期年限，余值=残值； 99 若折旧年限＞运营期年限，余值=原值-年折旧额*运营期年限 QQ35875 3、折旧方法(一般用平均年限法)
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二、利息的估算
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(2)形成资产法。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的
费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。固定资产费用是指项目投产时将直接形
38 成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费 551 用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、 40 勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工 48 程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等；无

项目决策分析与评价课程设计某钢铁联合企业财务评价1

单价
数量
销项税额
34525.09
51787.64
57541.82
57541.82
…
1.4 1 MM 冷轧薄板单价
数量
销项税额
80558.55 120837.83 134264.26 134264.26
…
1.5 0.5MM 镀锌板单价
数量
销项税额
103737.37 155606.06 172895.62 172895.62
项目建设期 4 年，生产期 20 年，项目建成后第 1 年达产 60%，第 2 年达产 90%，第 3 年达产 100%。 2、投资估算
项目建设投资估算见表 1-1。工程建设其他费用占工程费用的 6%（其中含 15000.0 万元摊销费）。基本预备费率为 3%，建设期各年平均物价按 3%计算。项目建设期 4 年，各年建设投资投入比例分别为 15%、30%、35%、20%。项目资本金及借入资金均按此比例分年投入。
1.16 1550MM 冷连轧系统
54000.0
207000.0
19000.0
0.0
1.17 冷轧硅钢轧机车间
61000.0
227000.0
52000.0
0.0
1.2 全厂公用与辅助工程
301000.0 474000.0
65000.0
0.0
1.3 总图运输设施
140000.0
0.0
0.0
0.0
1.5 厂区土方工程及地基处理
1.5 压差发电系统
5000.0
11000.0
2000.0
0.0
1.6 白灰窑
3000.0
10000.0
2000.0

建设项目投资估算

及公用和辅助工程等配套工程.
• 实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩大指标法,一
般只适用于机会研究阶段.
• 6.2.2 建设投资分类估算
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任务２
建设投资估算的方法
• １.建设工程费估算
• 建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,主要包
括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、
• 6.1.2 投资估算的要求
• 项目决策分析与评价阶段一般可分为投资机会研究、初步可行性研究、
可行性研究、项目前评估四个阶段.由于不同阶段的工作深度和掌握
的资料详略程度不同,因此在建设项目决策分析与评价的不同阶段,允
许投资估算的深度和准确度有所差别.建设项目决策
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任务１
认知建设项目投资估算
• (１)拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量.
• (２)专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法,以
及其他有关工程造价的文件.
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任务１
认知建设项目投资估算
• (３)专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准,以及有关
机构发布的物价指数.
• (４)部门或行业制定的投资估算办法和估算指标.
指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算.
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任务２
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建设投资估算的方法
其计算公式为:
安装工程费＝设备原价×安装费费率
(６-７)
或
安装工程费＝设备吨位×每吨设备安装费指标

8-2 投资估算方法

8-2：投资估算方法一、建设投资的构成与估算（一）建设投资的构成建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用。

按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成；按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用（二）建设投资简单估算法1.单位生产能力估算法：——拟建项目的投资额 ——已建类似项目的投资额 ——已建类似项目的生产能力 ——拟建项目的生产能力 ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等综合调整系数该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

这种方法要求拟建项目与所选取的已建项目类似，仅存在规模大小和时间上的差异。

CF X X Y Y ⨯⨯=21122Y1Y 1X 2X CF• 已知2005年建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂的建设投资为10000万元，2010年拟建一个污水处理能力为15万立方米/日的污水处理项目，工程条件与2005年已建项目类似，调整系数CF 为1.25，试采用单位生产能力估算法估算该拟建项目的建设投资额。

1875025.11510100002112=⨯⨯=⨯⨯=CF X X Y Y2.生产能力指数法：该公式表明，项目的投资额与生产能力呈非线性关系，运用该方法估算拟建项目建设投资的重要条件，是要有合理的生产能力指数。

正常情况下0≤n≤1。

•若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5-2之间，则指数n的取值近似为1.•若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0.6-0.7之间。

•若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0.8-0.9之间。

CF X X Y Y n⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=1212例题：已知建设年生产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数n=0.6，CF=1.2）。

建设工程投资概算明细

建设工程项目投资明细表
取标准，各省市
根据不同的情况
有专门规定建筑安
装工程费
（建筑安
装工程费
用是由直
接发生在
建筑安装
工程施工
生产过程
中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。

工程经济学第九章财务评价

工程经济学
3. 国民经济评价中的直接转移支付
在国民经济评价中不能从某个角度片面地看问题，而要进行综合地分析，某些数据在财务分析上虽然属于收益和支出，但综合起来看，它并未伴随相应资源和最终产出的增减，这种情况应属直接转移支付。（1）税金。税金对于企业来说是支出，所以在财务分析时属现金流出；但相对于整个国家来说只是使用权问题，税金由企业转移给国家使用，这一过程并未伴随着任何资源或产出物的增减，是直接转移支付。（2）国家对项目的补贴分为直接补贴和间接补贴。直接补贴是政府对某些投入品实行的价格补贴，虽然降低了企业生产成本，增加了财务收入，但并未使国民收入增加，是政府向企业的转移支付。间接补贴是国家对某种进口商品实行的高额征税，或禁止进口以保证这种商品在国内的高价，企业因此受益属于转移支付。
1.3.1 ×××
工程经济学
1.5 厂外工程 …… 1.6 2 2.1 3 ××× 工程建设其他费用 ××× …… 预备费用
1.5.1 ×××
3.1
3.2 4
基本预备费
涨价预备费建设投资合计比例（%）
工程经济学
表2建设投资估算表（形成资产法）人民币单位：万元
建筑工序号工程或费用名称程费 1 固定资产费用 1.1 工程费用 1.1.1 ××× 设备购置费安装其他工程费费用比例合计其中：外币（%）
1.2
流动资产应收账款
存货
1.2.1 原材料 1.2.2 ××× ……
1.2.3 燃料
××× …… 1.2.4 在制品 1.2.5 产成品
工程经济学
1.3 1.4 2 2.1 2.2 3 4 现金预付账款流动负债应付账款预收账款流动资金（1-2）流动资金当期增加额

投资估算的内容与方法

预备费、建设期贷款利息【例】某建设工程建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，底子预备费率5%，工程建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资方案额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设工程建设期间涨价预备费。

解：底子预备费=〔5000+3000+2000〕×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)(1+f)(1+f)2所以，建设期的涨价预备费为：(例)某新建工程，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：111122q A i =•=⨯300⨯12%＝18(万元) 2q ＝(1212P A +)•i=(300+18+16002⨯)⨯12％＝74．16(万元)3q ＝(2P +312A )·i ＝(318+600+74．1612+⨯400)⨯12％＝143.06(万元) 所以，建设期贷款利息＝1q +2q +3q ＝18+74．16+143．06＝235．22(万元)第六节投资估算一、投资估算的内容，估算步调。

二、投资估算的方法〔一〕建设投资静态投资局部的估算依据查询拜访的统计资料，操纵相近规模的单元出产能力投资乘以建设规模，即得拟建工程投资。

其计算公式为：1221C C Q f Q ⎛⎫= ⎪⎝⎭式中C 1—已建类似工程的静态投资额 C 2—拟建工程静态投资额 Q 1—已建类似工程的出产能力 Q 2—拟建工程的出产能力f ——不同时期、不同地址的定额、单价、费用变更等的综合调整系数这种方法把工程的建设投资与其出产能力的关系视为简单的线性关系，估算成果精确度较差。

建设项目投资估算表格_全汇总

建设投资估算表（概算法）
人民币单位:万元,外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设期利息估算表
人民币单位：万元
流动资金估算表
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
人民币单位:万元，外币单位：
分年投资计划表
人民币单位：万元，外币单位:
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位:万元
总成本费用估算表（生产要素法)
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
项目资本金现金流量表
人民币单位:万元
投资各方金现金流量表
人民币单位：万元
利润和利润分配表
人民币单位:万元
资产负债表
人民币单位:万元
财务计划现金流量表人民币单位：万元。

建筑项目投资估算及设计概算

（3）类似工程是指与拟建工程建筑面积、结构特征、技术
经济条件等相似的已完工程或在建工程，根据可比的原则，利用类似工程的预算资料编制概算，能达到准确、快速地计算概算造价的目的。但当出现下列两种情况时，应修
① 拟建工程与类似工程类型差异：如建筑、结构特征、主要材料、施工工艺和方法等的不同。
项目规划阶段，根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划
8.1 投资估算
（2）在项目建议书阶段，按项目建议书中的产品方案、项
目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建
（3）初步可行性研究阶段的投资估算，主要是在投资机会
研究及其投资估算的基础上，进一步对建设项目的投资规模、工艺技术、材料来源、建址选择、组织机构和建设进度等情况，进行综合技术经济分析，以判断建设项目的可行性，并做出初步投资评价与决策。
设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。计算公式为：
8.1 投资估算
（2）建设期贷款利息是指建设项目在建设期间内应偿还的
全部借款利息。包括向国内银行和非银行金融机构贷款、出口贷款、外国政府贷款、国际商业银行贷款及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。建设期借款利息一般实行复利计算。当总贷款分年均衡发放时，若当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，则建设期利息
8.1 投资估算
（1）
生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设
项目或生产装置的投资额和生产能力来估算拟建项目的
投资额。计算公式为：
采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工
8.1 投资估算
（2）比例估算法分为两种，一种是以拟建项目或装置的设
备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资额。