住宅水电施工组织设计

第一节工程概况和编制说明

一、工程概况

1.1.1XX1#楼由浙江某置业有限公司投资兴建，位于XX区东部，南临李渔东路，北临光南路。总建筑面积为57409.5 m 2。地上主体部分层数为28层，分为互相对的A座和B座,为单身公寓楼其中底部两层包括裙房为商业网点。总高度为90.8m ，建筑面积为52276.1m 2，结构体系为框架剪力墙结构。建筑结构安全等级一级。

二、编制说明

1.2.1 安装工程电源分为工作电源和备用电源。工作电源为市电电缆埋地引入电压为１０千伏。。变电所位于地下层；高压配电室、变压器室、低压配电室。消防中心设在一层,內设USC4000G火灾报警器控制器一台,消防中心可对所有的火灾信息等进行显示和控制。

1.2.2 消防给水与室内给水有市政供水网供应。通过生活用水池和消防池,再由消防泵、喷淋泵、生活给水泵供入各管网中。

1.2.3 空调通排风：空调采用落地式和壁挂式空调机空调。通风系统冬夏采用通风换气机进行通风换气，过渡季节、邻外墙功能用房均开窗自然排气通气。

1.2.4 引用国家现行的施工及验收规范:强弱电安装根据GB50303-2002的《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》的规定。通风安装根据GB50243-2002的《通风与空调工程施工及验收规范》。给排水安装根据GB50242-2002的《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》与国家标准GB50300配套使用。

1.2.5 本工程共设四台电梯,由业主选定,电梯公司负责安装。

第二节安装质量目标和质量控制

2．1 质量目标

本工程为XX区重点工程之一,是XX新城区的形象工程。我公司已决定把本工程列入创优精品工程计划。明确本工程的质量目标为确保双龙杯、争取钱江杯。在整个工程施工过程中,将围绕创“钱江杯”这一目标展开质量管理,贯彻有关ISO9001系列国际质量体系，认真做好质量计划，推行全面质量管理，采取有效的质量控制措施，保证本工程质量目标

的实现。

2.2 质量管理控制及创优措施

2.2.1质量管理组织

为保证本工程质量目标的实现，决定调派曾创过浙江省省优钱江杯的骨干项目管理班子进场施工管理，调派公司善创名优工程的专业作业班组进场施工，建立科学，合理严密的项目质量管理组织体系确保工程质量目标的实现，项目质量管理组织体系如下：

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2.2.2 实行质量责任制

认真按照设计要求现场施工，施工过程中严格按照公司的管理手册。程序文件和作出指导书进行质量控制，落实质量责任制。层层签订质量责任书，实行质量目标管理并逐级分解质量创优目标，明确各级人员工程质量的责权利且各级人员的经济收入直接挂钩；奖优罚劣，真正做到从项目管理班子到作业工人均有质量目标和实施计划，责任到人，措施落实。

2.2.3 原材料，设备的质量控制

2.2.

3.1 编制材料设备供应计划。明确品种规格和质量要求，材料供应商应在公司与项目部确认的合格分承包商中选择，并多家比较，择选采购供应。

2.2.

3.2 材料设备进场严格把好进货质量关，由材料保管员核验数量，规格，型号，厂家等，质量员负责看管，或性能检查。并按规定对原材料进行复试，对社别调试、杜绝伪劣和不合格产品用语施工现场，交付现场施工的各类社别，材料必须具有出厂合格证或质量保证书及相关质保资料，健全各类设备，材料的非验手续。

2.2.

3.3 各种计量工具和施工设备须定期检验，专人保管，认真维护保养，确保计量的准确度，使施工设备保持良好状态。

2.2.4 施工质量技术保证措施。

施工图纸会审

①、施工图纸会审是很重要的环节，要认真地做好施工图纸会审工作，审图纸仔细，认真，注意关键，特别应注意对工程质量的关系，然后进行汇总，图纸会审项目部施工技术管理的人员和各主要工种班组长均应参加，并及时做好记录，形成会审记要，提出合理化建议，并及时做好贯彻落实。

②、技术交底以设计图纸施工方案，工艺规程和质量验评标准为依据编制技术交底文件如出交底的重点，注重可操作性，以保证质量为目的，使参与施工人员了解所担负施工任务的设计意图，施工特点，技术要求，质量标准及三新技术等特殊要求。

2.2.5 施工操作的质量控制措施

施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从操作人员自身素质以及他们的管理均要严格要求，在操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。

2.2.6 成品保护措施

2.2.6.1 针对施工项目的特点和环境，要采取有效的护，包，盖，封等保护措施，措施由施工员指定，报质量员，技术负责人审定。

2.2.6.2 保护措施要因地制宜，切实可行，要落实到人，并和经济奖惩挂钩

2.2.6.3 施工管理人员要根据制定的成品保护措施，随时检查落实，并严格奖惩

第三节安装关键工序创优措施

3.1 施工强弱电工程

①、根据电施设计施工图及施工工艺标准和电施施工配合作业指导书的要求进行接地焊接的施工配合。结构施工引上主筋如是螺纹连接，应在连接处加上直径12圆钢进行双面电弧焊搭接，其焊缝的搭接长度7-10 cm。引上主筋自下而上用红色油漆做好标识，同时做好标识的记录。

②、所有预埋的金属管、箱（盒）等必须有可靠的接地，接地方法为管、盒与管的焊接，管与管的焊接。

3.1.1 预埋管、箱（盒）程序

熟悉图纸→定位、选管、切断、套丝煨弯→部分管与盒预连→管路连接→接地跨接线焊接。

根据电施设计施工图及施工工艺标准和电施作业指导书的要求进行电气预埋管、箱（盒）的施工配合。

认真熟悉电施设计施工图，找准部位，密切配合结构施工。搞好预埋管、箱（盒），预留孔洞的施工配合工作，预埋电管在施工前应按要求对管道内壁进行除锈和防腐，在施工中，其管道的弯曲半径不应小于管道处径的10倍，钢管连接采用焊接。预埋钢管的砼保护层厚不小于20mm。施工完后应将管内穿好铁丝并用木塞将管口塞堵。考虑到开关，插座预埋成活率低，因此在各开关插座盒位置预埋自制木盒，盒内用塑料泡沫填充，以保证工程施工质量。

3.1.2 明配管安装

吊顶内明配管敷设

吊顶内配管一般采用呆架敷设，PVC管采用粘结连接，先放线定位安装好吊架,后将管固定在吊架上,要求横平竖直。

管内无毛刺及杂物，管口平整光滑与箱（盒）、线槽或桥架连接时，用锁紧紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母2-3扣。

吊顶内灯头盒与灯具之间采用金属软管保护导线，金属软管两端均用塑料锁紧接头连