屋顶绿化的防水施工技术要点【最新版】

屋顶绿化的防水施工技术要点
屋顶花园不但有降温隔热的优良效果，还能美化环境、净化空气、改善局部的小气候，补偿建筑物占用的绿化地面，丰富城市的俯仰景观，大大提高城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面绿化形式。

但防水处理的成败会直接影响到屋顶花园的使用效果甚至危及建筑物的安全，一旦屋顶漏水，就得部分或全部返工。

所以屋顶花园防水层的处理是至为重要的技术关键，也是人们最关注的问题。

一、漏水原因
无论是原本就设计要建造屋顶花园，还是在已建房屋的可上人屋面上增建屋顶花园，在建造的过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，最终造成屋顶漏水。

造成屋顶漏水的主要原因一般有:防水层破坏、房屋裂缝、不具备防水的地方长期被水浸泡。

房屋裂缝是属于房屋质量问题，楼顶楼板自身本就具备防水能力，即便积水也不会在室内渗漏。

所以只要保证房屋质量没有问题，那么楼顶绿化的防水问题就是防止防水层被破坏。

另一方面，楼顶绿化避免了楼板直接被阳光暴晒，还能起到楼顶隔热的效果，大大降低了昼夜温差给楼板带
来的热胀冷缩，防止楼板因为破裂引发渗水。

1.防水层破坏
屋顶上建造花园，往往需要在已经做好防水层的屋顶上进行园林工程施工，这样就更容易造成屋顶防水层的破坏而导致漏水。

即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如施工粗放，一个不留心，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。

进行植物栽植时有时也会破坏防水层，比如填土时用的铁锹、铲子等工具也有可能会破坏到防水层。

2.原有屋顶裂缝
结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上做卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等没有衔接好的薄弱环节处出现渗漏。

尤其是刚性防水屋面，最严重的是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。

产生裂缝的原因很多:气候、气温的变化以及由于楼板被阳光暴晒引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的变形;地基沉降或者墙体承重后坐浆收缩等一系列原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。

3.屋顶花园需水更多
活体植物离不开水，因此屋顶上需要设置各种水池、喷泉、浇灌用水等设施，使屋顶又增加了漏水的潜在危险。

一般建筑物屋顶的排水系统，未考虑建造屋顶花园所需的种植物积水、渗漏水和水体工程的排水问题，尤其是浇灌水和水池污水中含有一些植物根叶和冲刷的泥沙等杂物，会使排水口或者管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

而不论是哪种因素造成的漏水，人们往往都会归罪于屋顶花园，这就是屋顶花园推广产生阻力的原因。

因此，设计、施工以及使用单位必须要有足够的认识，处理好屋顶花园的防水问题。

二、施工要点及注意事项
1.做防水实验，保证良好的排水系统
建造屋顶花园，要确保屋顶不漏，必须要进行二次防水处理。

首先，要检查既有的防水性能:一般采取的方式是，封闭各出水口进行灌水，进行96小时(4天4夜)以上的严格闭水试验。

闭水试验过程中，要仔细观察楼面下各房间的渗漏情况，有的屋顶
可以连续闭水三天不漏水，但到了第四天开始渗漏。

若能保证96小时不漏水，说明屋面防水做的是比较好的。

防水层是保证屋顶不漏的关键所在，但屋顶防水和排水是一个问题的两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。

在屋顶绿化工程中，种植池、水池和道路场地施工应遵照原屋顶排水系统规划设计，不能封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。

特别是位于大型种植池排水层之下的排水管道，要与屋顶排水口相配合，且要注意相关的标准差，使种植池内的灌的多余的水能顺畅排出。

2.不能损伤既有屋面的防水层
实施二次防水处理的时候，最好要先取掉屋顶上的架空隔热层。

施工时，要尤为小心，不能破坏屋面原防水层。

隔热层取毕后要清理干净，以增强屋面的附着力。

已建成的屋顶防护水层上一般情况下不允许再穿孔洞、埋致管线或预埋铁件、设支柱。

如果在新建房屋屋顶上做绿化，可将欲留孔洞、欲埋件等资料提供给结构设计单位，让施工单位施工时按图纸施工。

如在旧建筑物屋顶增建花园，不管哪种做法的屋面防水层，均不可在屋顶上打孔穿洞、埋设铁件和支柱，只能采取其他措施摆置在屋面上。

3.需重视防水层的施工质量
屋顶花园的防水处理方法目前主要有刚、柔两种方式。

刚性防水层铺置时一般会先做一层涂膜防水层，再做刚性防水层，做法可以参照标准设计的构造详图。

刚性防水层作法主要是屋面板上铺一层50mm的厚细石混凝土，内置ф4@200双向钢筋网片1层，混凝土中可掺入适量的微膨胀剂、防水剂、减水剂等，以提高防水层抗裂、抗渗能力。

这种防水层能起到保护屋顶的作用，也可以防止根系发达的植物穿透，使屋顶不宜产生裂缝，也有较好的整体性，使用寿命也会比较长，比柔性卷材防水层更有优势。

建造的时候，屋面四周还应设置砖砌挡墙，挡墙下部设置泄水孔和天沟。

柔性防水层铺设时，上面还应设置1层刚性保护层。

屋面可以采用1道或多道(复合)防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。

刚性防水层因受结构楼板受力变形、太阳曝晒以及屋顶热胀冷缩和等影响，易出现裂缝，最终造成防水失败。

因此在铺设时，除在30~50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置分格缝和浮筑层等方法解决。

刚性防水层的分格缝是根据
结构梁板变形和温度伸缩等因素确定的，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥，按一定分格预留20㎜宽的缝。

刚性防水层的分格缝施工质量往往不一定保证，因此除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。

浮筑层就是将刚性防水层和结构防水层分开，以便适应变形。

做法可利用楼板上的沙子灰或保温隔热层等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。

也可楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。

刚性防水层需一次完成，以免渗漏。

防水层表面要光洁平整，施工完成后，再刷2道以上防水涂料，以确保防水层的保护层设计与施工质量。

还要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝要选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏，可用“一布四涂”盖缝。

屋顶上不宜种植根系发达，如松、柏、榕树等对防水层有较强侵蚀作用的植物。

4.注意材料质量和节点构造
做防水时要选择不宜老化、高温不流淌、低温不碎裂、防水效果好的防水材料。

刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的膨胀水泥和普通硅酸盐水泥，或者矿渣硅酸盐水泥;
砂粒采用粒径1~3㎜粗砂，要求砂料粗糙、坚硬、洁净;水泥砂浆和水泥浆的配比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定。

近年来，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。

一些新型防水材料也开始投入使用，已投入使用的三元乙丙卷材等，使用效果不错。

国外为减轻自重，有用中空类的泡沫塑料制品作为土层与屋面之间的排水层和填充物。

也有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层。

无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。

整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。

另外，按常规设置纵横分格缝，构造复杂容易渗漏。

安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间，造成穿刺的可能。

施工工艺以热涂效果为佳，热涂材料加温后可以渗透至缝隙中。

屋面的薄弱部分，尤其是女儿墙周边应加强处理。

女儿墙的防水层需延伸上翻至墙上几十厘米，超过设计或者建造的花坛上
层的位置，不然，极宜因此渗漏。

防水层的厚度、层数都必须要严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即两层热涂油质材料，中间一层作“筋”的防水布料。

防水处理竣工后以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。

潮湿条件下不宜施工，屋面未干透也不宜施工。

防水层做好后要及时养护，蓄水后不得断水。

屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。

三、体会和总结
防水是屋顶花园安全工作的核心，任何一个部位不到位，就可能酿成屋顶漏水的大祸。

防水工程质量与设计施工和材料3方面都有密切关系。

材料为基础，设计为前提，施工为关键。

为了加快屋顶绿化的进展速度，降低施工难度，目前国内外开发了许多容器式的屋顶绿化模块，直接铺设在屋面上，然后填充基质，种植植物。

而国内一款比较好的产品，是风会云合的可拼装式屋顶绿化模块，它能通过简单安装，快速构建成一个整体，可以防水、阻根、蓄水、过滤，一层解决以上多有问题，轻松实现立体绿化。

总之，为了搞好屋顶花园的防水工程，除把握好各道工序，
把好施工质量关，还必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造。