房屋维修合同
房子维修合同范本(6篇)
房子维修合同范本本协议由以下双方当事人在____签订：甲方：__________(以下简称甲方)住所：____市____区____路____号身份证号：__________ 乙方：__________(以下简称乙方)住所：____市____区____路____号法定代表人：__________电话：__________鉴于：__________1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于____区____街____楼____层____号的房屋一套，建筑面积____平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为____;方式为________________________________________________________;标准为____(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。
第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自____年____月____日到____年____月____日为止。
第六条本次房屋修缮的费用为____元，在本合同生效后____日内支付____元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后____日内将尾款____元全部付清。
第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。
对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。
第八条双方约定由____来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬____元。
房屋建筑维修合同范本7篇
房屋建筑维修合同范本7篇篇1甲方（业主）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（施工单位）：________________营业执照注册号：________________资质等级：________________联系方式：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方所有的房屋维修事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________房屋建筑维修工程。
2. 工程地点：________________（详细地址）。
3. 工程内容：包括屋面防水、外墙修补、室内装修修复等（具体细节详见附件《维修工程清单》）。
4. 工程期限：自合同签订之日起XX天内完成。
如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方并共同协商解决方案。
二、合同价款及支付方式1. 工程总价款为人民币（大写）________________元整，小写￥________________元。
该款项包括材料费、人工费及其他相关费用。
2. 甲方应按以下方式支付款项：（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付工程款项的XX%作为预付款；（2）工程完工并经验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余款项。
3. 若实际工程量有增减变化，应以甲乙双方共同确认的变更单为准，并据此调整工程总价款。
三、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后XX日内组织验收。
验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应按要求整改直至验收合格。
3. 若因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
房屋维修施工合同5篇
房屋维修施工合同5篇第1篇示例：房屋维修施工合同甲方（委托方）：__________________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：__________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋维修施工事宜达成如下协议：一、施工内容1. 甲方委托乙方进行_____（具体工程项目名称），包括但不限于房屋装修、水电改造、墙面翻新、地面铺设等维修施工工作。
2. 本合同所述的维修施工工程范围详见附件1《工程范围及要求》，附件1为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 施工工期：_______________________（具体工期安排），双方应按照工期安排进行施工。
二、合同价款1. 本次维修施工工程的总价款为人民币（￥）_______________元，金额应当写成大写方为有效。
2. 价款结算：甲方应在施工合同签订后的__________日内，按照约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。
三、质量保证及验收1. 乙方对所提供的施工材料和技术质量负责，保证按照国家有关标准和规定进行施工，保证施工质量达到约定的标准。
2. 施工结束后，甲方有权对维修施工工程进行验收。
若发现施工质量存在问题，乙方应当及时进行整改，直至符合约定的标准为止。
3. 若甲方对验收结论有争议，可协商委托第三方相关部门进行检测或鉴定。
费用由争议方共同承担。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间和方式支付价款，乙方有权要求甲方支付逾期未付款的滞纳金并要求终止施工。
2. 若乙方未按照约定质量标准进行施工，或未按照约定工期完成工程项目，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工程无法正常进行，双方可暂时中止工程，并重新协商工程计划和费用安排。
五、保险责任1. 乙方应按照国家法律法规要求，为施工过程中可能发生的人身伤害及财产损失投保相应的责任保险，保费由乙方自行承担。
房屋维修合同例文(4篇)
房屋维修合同例文甲方：乙方：经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：一、甲方委托乙方维修的项目：_______________________。
二、工程总金额：（以实际发生决算为准）。
三、付款程序：A种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清）。
B种—一般工程先施工后付款，本次工程按款。
四、甲、乙双方协商施工时间：_______________________。
五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：1、提供必要的水、电等设施及其他方便。
2、提供安全场所存放工具和施工材料。
六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：1、按甲方安全制度出入施工区。
2、作业时间安排不影响甲方正常营业。
七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。
八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。
九、违约责任：1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。
2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。
十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。
十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。
甲方单位：_____ 乙方单位：_____ 甲方代表：_____ 乙方代表：_____ ____年____月____日房屋维修合同例文（二）维修协议书甲方：乙方：一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起天完成。
四、维修要求：1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用：六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
房屋维修施工合同6篇
房屋维修施工合同6篇篇1房屋维修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________鉴于甲方为__________（具体房屋地址），现欲对其进行维修施工，甲方与乙方经友好协商，达成如下合同：一、施工范围：1. 甲方委托乙方对房屋进行_______（具体维修内容），具体包括但不限于：墙面粉刷、水电维修、门窗更换等。
2. 施工地点位于__________（具体地址），施工期间需注意保护周边环境。
二、施工时间：1. 施工时间：自合同生效日起，乙方需在______日完成维修施工。
2. 若因不可抗力或其他合理原因导致延误，乙方需提前通知甲方，并重新协商施工期限。
三、施工标准：1. 乙方承诺施工过程符合相关法律法规及安全标准，保证施工质量，确保施工效果达到预期要求。
2. 如在施工过程中遇到问题，乙方需及时与甲方沟通并商讨解决方案，保障双方权益。
四、施工费用：1. 维修施工费用为__________元，乙方应于施工结束前结算支付。
2. 如有额外工程或材料需求，乙方应提前与甲方商议并签订补充协议。
五、保修期：1. 维修施工完成后，乙方提供______个月的免费保修期，期间内如出现施工质量问题，乙方将免费进行修复。
2. 保修期内，乙方及时响应甲方的问题反馈，并协商解决方案。
六、违约责任：1. 任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因导致施工质量问题，乙方应承担补救责任并赔偿甲方损失。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________乙方（盖章）：__________ 日期：__________以上为房屋维修施工合同内容，双方应遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益。
希望双方真诚合作，顺利完成维修施工任务。
篇2房屋维修施工合同甲方（委托方）：_____________ 身份证号：______________乙方（承包方）：_____________ 身份证号：______________鉴于甲方有房屋需要进行维修施工，现甲乙双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、施工内容及要求1.1 甲方负责提供施工现场、施工材料、施工图纸等必要资料。
房屋维修合同范本8篇
房屋维修合同范本8篇篇1甲方（业主）：___________身份证号：__________________联系电话：___________住址：___________________乙方（维修服务提供商）：___________营业执照号码：__________________联系电话：___________地址：___________________鉴于甲方因房屋维修需求，与乙方就房屋维修事项达成一致意见，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋维修事宜的权利和义务，确保维修工作顺利进行，保障双方的合法权益。
第二条维修项目与范围1. 维修项目：_____________。
（包括但不限于屋面维修、墙面维修、水电改造等）2. 维修范围：具体维修范围详见附件《维修项目清单》。
第三条维修期限1. 乙方应在合同签订后____日内完成全部维修工作。
2. 如因特殊原因需延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。
第四条维修费用及支付方式1. 维修费用：人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：甲方应在乙方完成全部维修工作并通过验收后____日内支付维修费用。
3. 乙方需提供正规发票作为付款凭证。
第五条质量保证1. 乙方应保证维修工程质量符合相关国家或行业标准。
2. 维修工程保修期为____年，保修期内因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。
第六条验收标准与方法1. 验收标准：按照相关国家或行业标准及本合同约定的内容进行验收。
2. 验收方法：由甲乙双方共同进行现场验收，并签署《验收报告》。
第七条违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成维修工作，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照合同约定支付维修费用，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房屋维修合同格式范文（3篇）
房屋维修合同格式范文【合同案例】：大学毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落危险，小贝多次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。
虹口法院依法审理，认为该房屋确实存在安全隐患，并已危及到小贝的安全，支持诉请。
小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。
看房时，小贝发现屋顶天花板有脱落迹象，但考虑到租金相对便宜，仍愿意承租，只要求房东修理天花板。
房东对修理一事口头表示同意。
等到签订租房合同入住后，小贝才发现房东只是用透明胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。
某天下班回家，小贝发现天花板的水泥掉落下来砸了一地，他立即通知老陈要求重新维修天花板。
老陈同意修理，人却迟迟不来。
其后，小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，为此，小贝还赔偿了老陈医药费8000元。
对于伤人一事，老陈耿耿于怀，百般拖延对房屋的维修。
小贝最终起诉至虹口法院，要求解除房屋租赁合同。
虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产安全，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍然有权利随时解除合同。
所以，对小贝的诉请，法院予以支持。
【法官建议】：刚出校门的大学生租房时应在租赁合同中约定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确约定违约责任。
房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
”来约定维修责任。
但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。
本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。
因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。
1、房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。
房屋维修合同5篇
房屋维修合同5篇房屋修理合同篇1甲方：__________________(以下简称甲方)乙方：__________________(以下简称乙方)就______________户室房屋裂缝修理问题达成如下协议：在保修期内，因甲方施工不当造成房屋消失多处质量问题。
虽经修理，但修理效果不明显，且有面积扩大趋势。
给乙方生活造成了极其恶劣的影响。
现甲方负责对乙方的房屋_________室进展修理。
1.修理时间：_______年____月_______日起至_____年_____月________日止。
甲方保证准时交工。
2.修理地点：__________________户。
3.修理质量的监视：房屋卧房内全部墙面进展修理，在修理期间，甲方必需定期派人在现场予以质量监视。
4.房屋装饰的复原：由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开头显现的，所以甲方必需负责在裂缝修补完之后对于乙方室内全部装修必需根据原样进展复原工作。
若因二次修复缘由造成房屋多处色差或其他装修损坏，乙方保存追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿：在修理之前，甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具(如窗套、灯，家具、空调等)进展仔细清点并签字确认。
对于在修理期间因甲方施工缘由造成的乙方任何一件物品的损毁或者丧失，甲方必需根据原价进展全额赔偿。
6、修理之后的房屋质量的验收和审核：需要乙方签字确认。
7、房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是根据房屋交接书确实认日期计算，现在要求甲方根据修理完成之后的日期赐予重新计算日期，由甲方出据书面承诺，并盖章确认。
8.在修理期间所产生的水电费用都有甲方负责监视施工方予以负担，同时修理会产生灰尘、甲醛等污染导致无法居住，因此产生的费用需甲方负责。
9、如此次后修理没有到达预期的修复效果，又消失裂纹等其他质量问题，则甲方必需担当再次修理赔偿责任，不能因超过房屋保质期而拒绝修理。
修理期内按修理天数赔偿乙方相关费用(如误工费、精神损失费等)计算标准根据每天________元人民币赔偿给乙方并供应住宿。
维修房屋合同范本6篇
维修房屋合同范本6篇篇1维修房屋合同范本甲方（出租方）：姓名（名称）：联系地址：电话：乙方（承租方）：姓名：联系地址：电话：根据中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方承租甲方所拥有的房屋进行维修达成如下协议：一、房屋维修内容1. 乙方承诺对所承租的房屋进行日常保养和维修工作，保持房屋内外环境整洁干净，确保房屋设施的正常使用。
2. 乙方应当对房屋内设施设备的日常维护和修理负责，及时报告房屋内出现的故障问题，并与甲方协商解决。
3. 乙方应当保持房屋内部墙壁、地面、天花板等部位的整洁，并定期清洁卫生间、厨房等易脏处。
4. 如有必要，乙方应当承担房屋内部设施设备的正常维修费用，并经甲方同意后进行维修或更换。
二、维修费用1. 房屋日常保养费用由乙方承担，包括但不限于墙壁粉刷、地板保养、水电设备维修等，具体费用由双方协商确定。
2. 如出现房屋内部设施设备因乙方使用不当或人为损坏，乙方应当承担维修费用。
3. 如果房屋因自然灾害等不可抗力原因造成设施设备损坏，维修费用由甲方承担。
三、维修责任1. 乙方应当对房屋内设施设备的正常使用负责，不得擅自改动、拆卸或破坏房屋设施设备。
2. 乙方应当保持房屋内外环境整洁，如因乙方过失导致房屋设施设备损坏或环境恶化，应当依法承担相应的赔偿责任。
3. 甲方有权对乙方所承租的房屋进行定期检查，如发现违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应后果。
四、维修时效1. 乙方应当及时对房屋内设施设备故障进行报告，并在双方协商确定的时间内进行维修处理。
2. 若需要特殊维修或更换房屋内设施设备，乙方应当提前通知甲方，并经甲方同意后进行维修处理。
3. 如乙方未能按时维修或更换房屋内设施设备导致房屋内设施设备严重损坏，乙方应当承担相应赔偿责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，在双方签字盖章后生效。
2. 本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期至租房期间结束。
房屋维修施工合同范本5篇
房屋维修施工合同范本5篇篇1甲方（业主）：________________身份证号码：________________乙方（施工单位）：________________营业执照号码：________________施工资质等级证书号码：________________鉴于甲方的房屋需要进行维修施工，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称：房屋维修工程。
（二）工程地点：________________（详细地址）。
（三）工程范围和内容：本次工程包括对房屋结构、屋顶、墙面、地面等部分的维修和修复。
具体内容详见本合同附件的施工图纸和工程量清单。
二、合同工期与进度安排（一）开工日期：自本合同签订之日起计算。
（二）竣工日期：预计自开工之日起XX天内完成全部工程内容。
具体以实际施工进度为准。
（三）进度安排：乙方应按照本合同约定的工期和进度安排进行施工，确保工程按期完成。
如遇特殊情况需调整工期，应及时与甲方协商并取得甲方同意。
三、工程造价与支付方式（一）工程造价：本次工程总造价为人民币________元整（￥________元）。
具体造价详见本合同附件的施工图纸和工程量清单。
（二）支付方式：甲方应按照以下方式支付工程款：1. 预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款。
2. 进度款：工程竣工前，甲方根据乙方实际完成的工程量支付进度款。
3. 尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
（三）发票与凭证：乙方应在收到款项后向甲方提供正规的发票和凭证。
四、工程质量与验收标准（一）乙方应严格按照施工图纸、施工规范和国家相关标准进行施工，确保工程质量。
（二）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料和验收报告。
（三）验收标准：按照施工图纸、施工规范和国家相关标准进行验收。
如工程未达标，乙方应负责整改并承担相应费用。
五、安全责任（一）乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。
房屋维修合同模板6篇
房屋维修合同模板6篇篇1甲方（业主）：_____________________乙方（施工单位）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方的房屋维修事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程地址：_____________________。
2. 维修内容：具体包括屋面防水、外墙涂料、内墙装修等工程（详见附件1：房屋维修工程清单）。
二、合同金额及付款方式1. 本工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：（1）本合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款。
（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
三、工期及保修期1. 工程开工日期：自本合同签订之日起计算。
2. 工程竣工日期：乙方应在开工后______天内完成全部工程内容。
如有特殊情况，需经甲方同意可延长工期。
3. 保修期：本工程保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
保修期内，乙方负责免费维修因施工原因造成的质量问题。
四、工程质量和验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的______天内组织验收。
验收合格后，双方签署工程验收合格证书。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应提供施工所需的水、电等基础设施。
（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量。
（3）甲方应按照合同约定支付工程款。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按时开工，按时完成工程内容。
（2）乙方应严格按照施工图纸和施工技术规范施工，确保工程质量。
篇2甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方对位于____________（地址）的房产进行必要的维修工作。
简单房屋修缮合同范本(17篇)
简单房屋修缮合同范本（17篇）简单房屋修缮合同范本（精选17篇）简单房屋修缮合同范本篇1立合同人：____________________（甲方）__________（乙方）为了修缮教学楼，经双方协商，订立本合同。
1.甲方委托乙方修缮教学楼一幢，由乙方按照甲方所提要求（附修缮要求一份）进行修缮。
2.全部修缮费（包括材料、人工）议定为人民币__元正。
3.甲方在订立合同后，先付给乙方全部修缮费的30%，工程完成一半后，再付30%，其余40%在修缮验收后一次付清。
4.教学楼要在一个半月内修缮完毕（从_________月_________日到_________月_________日）。
5.修缮教学楼所用材料按照双方议定的标准（附材料标准一份）。
6.如有一方违背合同条款，影响修缮工程，由违约一方负责赔偿损失。
7.本合同一式3份，双方各执一份，另一份交县教育局负责监督。
立合同人_乡中心小学（盖章）代表：_________（签名）_________乡修建队（盖章）代表：_________（签名）监督人_县教育局（盖章）代表：_________（签名）_________年_________月_________日简单房屋修缮合同范本篇2发包方（简称甲方）：________承包方（简称乙方）：________ 联络方式：________法人代表：________身份证号：________联络方式：________家庭地址：________甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
1.装潢施工地点：________2.承包方式：包工包料。
3.修缮施工内容：甲方消毒供应室的隔离带、供水线通道改造工程，工作台等其他装修工程中应包含的所有工程。
4.总价款：￥2279.00元（含税金），大写（人民币）：贰仟贰佰柒拾玖元整。
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
房屋维修合同范文通用版5篇
房屋维修合同范文通用版5篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要对其房屋进行维修，经过甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有一幢位于_______________（详细地址）的房屋，因年久失修或其它原因，需要对房屋进行必要的维修。
为了明确双方权益和责任，保障维修工程的顺利进行，甲方委托乙方负责房屋维修工程，达成本房屋维修合同。
二、维修工程概况及内容本合同所涉及的维修工程内容如下（根据实际工程情况填写）：1. 屋顶维修及防水处理；2. 外墙涂料翻新及修补；3. 室内墙面涂料翻新及修补；4. 地面铺设及修复；5. 门窗维修或更换；6. 水电设备维护及更新等。
双方同意具体施工细节可根据实际情况进行变更和补充。
乙方将严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量达标。
三、工程期限及进度安排本维修工程自合同签订之日起开始实施，工期预计为______天。
乙方应严格按照工程进度表执行，确保按期完成工程任务。
如遇特殊情况需调整工期，双方应友好协商解决。
乙方应在每个阶段完成后及时向甲方汇报进度情况。
四、工程造价及付款方式本维修工程总造价为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体明细费用由双方根据工程进度商定。
付款方式为分期付款，甲方在合同签订后支付乙方工程总造价的______%（人民币______元整）作为预付款；工程完工验收合格后支付剩余款项。
乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。
甲方支付的款项将以转账方式支付至乙方指定账户。
如因乙方原因造成工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任并退还甲方已支付的款项。
房屋维修合同协议书6篇
房屋维修合同协议书6篇篇1房屋维修合同协议书甲方（房屋维修公司）：_________（单位名称），注册地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
乙方（房屋所有人）：_________，住所地：_________，联系方式：_________。
鉴于甲方有能力并愿意承担对乙方房屋的维修工作，并且乙方同意委托甲方进行维修工作，双方经友好协商达成以下协议：一、维修范围及方式1.1 甲方承诺对乙方房屋进行必要的维修工作，包括但不限于：1）水电设备的检修和维修；2）墙面、地面和屋顶的保养和修复；3）门窗玻璃的更换和维护；4）其他因日常使用而导致的损坏和破损等维修工作。
1.2 乙方应在维修开始前提供详细的房屋情况及维修要求，协助甲方提前做好准备工作。
1.3 维修过程中，乙方应提供必要的配合，如协助进出房屋、提供必要的工作条件等。
二、服务周期及费用2.1 维修工作按照双方协商确定的时间计划进行，乙方可根据需要提出合理的维修计划调整。
2.2 维修费用根据实际维修工作的内容和数量确定，乙方应按照双方协商的支付方式及时支付费用。
2.3 若维修工作因乙方原因延误，引起的额外费用由乙方承担。
三、维修保障3.1 甲方对维修工作提供合理的保修期，保修期内出现的因维修质量问题造成的损坏，由甲方免费维修。
3.2 如果乙方在保修期内违反维修协议中的约定，导致维修质量问题，由乙方承担相应的费用。
四、违约责任4.1 在维修期间，如乙方擅自中止或终止维修工作，应承担相应的违约责任。
4.2 在维修期间，如甲方未按协议履行维修义务，应承担相应的违约责任。
五、合同变更与解除5.1 合同生效后，如有需对维修内容或费用等条款进行调整，需经双方协商一致并签订补充协议。
5.2 若因不可抗力等原因导致无法正常履行合同，双方应及时协商解决，并保持友好合作关系。
六、法律适用与争议解决6.1 本合同应依照中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用。
房屋维修合同范例（4篇）
房屋维修合同范例甲方：学校（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：第1条工程概况1.1工程名称：二号教学楼房屋维修工程1.2工程范围：升达二号教学楼房屋墙面平整、楼梯加固、地板重修等。
1.3工期：____年____月____日至____年____月____日，工程必须满足业主要求。
1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。
1.5工程款的价格：价格￥=45700.00元，大写：肆万伍仟柒佰元整。
其他费用不计。
1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程款。
第2条甲方职责2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。
2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。
2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。
第3条乙方职责3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。
乙方在承揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要求。
第4条争议本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。
第5条其他本合同经双方代表签字、盖章后生效。
本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
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房屋维修工程施工合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就以下房屋维修事项协商一致，特订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
4、合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包安全、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及使用单位管理人员就需要维修部位及工程量，进行现场签证并留置影像资料，工程量以甲、乙双方及管理人员签字确认后签证单内容为基准，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及使用单位管理人员共同签字的工程量签证单，作为合同造价结算书附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算价为准）。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。
在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后支付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对甲方指定的维修项目工程承担保修责任，保修期为1年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的3％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后24小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。
如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。
乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价1 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。
2、乙方未经甲方许可无故停工达两日（含两日）以上的，甲方有权进行约谈或解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。
乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。
凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中应协调使用单位为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。
乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的附属设施、花草树木，不能损坏。
在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派杨金荣为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。
并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。
在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。
甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程项目经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及使用单位管理人员共同签字的工程量签证单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。
协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
经办人：经办人：
合同签订日期：年月日。