闭水施工方案

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闭水施工方案

工程概况

xxxx工程由xxx有限公司和西安万科合作投资开发建设，位于xx，xx绕城高速路。本工程由地下一层车库、地上由3栋高层住宅楼组成。

总用地下室面积：5310m2总建筑面积：39528.55m2地下车库面积：3990m2；

地基基础（桩基）设计为甲级，抗震设防为标准设防类，抗震设防烈度8度，水池防水设计为

5#

；楼板厚度

，

现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011；

《地下工程防水技术规范》GB50108-2011；

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235—2011；

《中天建设集团地下防水工程施工工艺标准》ZTB103-2003；

《万科防水防裂体系》2011版。

施工准备

1、施工人员组织：

组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工方法及注意事项等。

人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的质量员监控防水工程施工过程，分包的专业防水施工班组配备现场管理员2名，并根据工程进度及

2、

于5

1

2

闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于

48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。

3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水

管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋

水时间为12小时，13～22层淋水16小时；23～32层淋水24小时。淋

水在第一遍面漆完成后进行。

淋水试验具体要求如下

本工程外墙采用80厚EPS保温板，外混凝土墙建筑做法为：①涂料面层

②抹2厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布③粘贴80厚EPS保温板，

每层楼板处设置300宽的水平防火隔离带；砌体外墙建筑做法为：①喷刷涂料

EPS

一、

3.1

1

2

3.2、外墙淋水试验实施时间

外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2此。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改；

第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改；

两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；

淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。由于本工程外墙属于装饰涂料面层，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行；对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应在全部淋水完成后进行。

3.3、劳动力组织与职责分工

为保证施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长，项目技术负责、各楼

xx

二、

4.1

1

2、

3

4.2

1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯头、Φ25PVC管三通、钻头、

胶水、等材料；根据施工方案编制工程所需要的材料用量计划，做好备料、工料、运输等工作。

2、原材料的进场检验：原材料进场有现场质量员按照公司要求及甲方要求做好

进场验收，同时填写好材料进场记录。

3、原材料的技术性能应符合国家现行规范要求。

4.3施工机具计划

根据方案中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，如下表：

水量流出。

3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁生锈的“黄水”则不得使用。

4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，挂线管时不应在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。

5、淋水开始前，应将外门窗全部关闭。

5.2建筑布管淋水要求

1、高层建筑各立面挂管间隔不超过每5层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。

2、分段淋水应自上而下逐步进行。

3、阳台处淋水管可断开。

本工程在3、5、7、28层结构板处存在线条，故在立面挂管的分部楼层为2、4、

6、

5.3

1、

2、

3、

4、4

小时内即渗漏的点应做特别关注，甲方监理负责工程师应全程参与其处理过程；对于12小时方出现的渗漏，若渗漏面积小于100*100mm（约一个巴掌面积），则可以不予处理的。

5、监理、总包、门窗安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位，

问题责任最终由监理判定。

6、监理负责通知并落实问题责任单位在规定时间内完成整改工作。

7、监理应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改

完成情况。

整改后淋水

1、整改后淋水时间不得小于12小时，不得超过24小时。

2、

3、

1、

2、8

3、

四、

率不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋水试验，但各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。

五、成品保护

1、淋水试验所用的水源为消防用水时，严禁使用钢管内壁已经生锈的“黄水”，

以免对外墙、窗户造成污染。