物业客户二次装修办理程序标准范本

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二次装修服务制度模板

二次装修服务制度模板一、总则1.1 为了规范二次装修服务行为，保障甲乙双方的合法权益，提高装修质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，制定本制度。

1.2 本制度适用于我国境内外的二次装修服务项目。

1.3 本制度所称甲方为物业所有权人或其授权代理人，乙方为装修施工方。

二、二次装修申请及审批2.1 甲方如需进行二次装修，应向物业管理部门提出书面申请，并提供装修方案、设计图纸及相关资料。

2.2 物业管理部门应在收到申请后的五个工作日内对乙方提交的装修方案进行审核，并提出审核意见。

2.3 甲方应按照审核意见修改装修方案，直至符合要求。

2.4 物业管理部门应在审核合格后的五个工作日内向甲方出具装修许可证。

三、装修施工管理3.1 乙方应在装修许可证规定的范围内进行施工，遵守国家和地方的装修施工标准和要求。

3.2 乙方应按照约定的工期完成装修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请。

3.3 乙方应在施工过程中对现场进行有效管理，确保施工安全、文明施工，并承担由此产生的责任。

3.4 乙方应按照约定支付装修垃圾处理费用，将装修垃圾运至指定地点。

四、装修质量及验收4.1 乙方应保证装修质量，符合国家和地方的装修验收标准。

4.2 装修工程完成后，甲方应组织验收。

验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。

4.3 甲方应在验收合格后的五个工作日内向乙方支付装修尾款。

五、保修及售后服务5.1 乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。

5.2 保修期内，如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，乙方应承担相应费用。

5.3 乙方应在保修期满后的一年内，对装修工程进行一次全面检查，确保工程安全、稳定运行。

六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间支付装修款项的，应支付乙方逾期付款违约金。

6.2 乙方未按照约定时间完成装修工程的，应支付甲方逾期交工违约金。

二次装修管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。

第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。

第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。

第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。

第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。

第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。

第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。

第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。

第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。

第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。

商业广场物业管理客户二次装修办理程序

商业广场物业管理客户二次装修办理程序为了物业部各级员工能清楚地了解客户二次装修管理程序，能顺利优质地为客户办理装修事项，拟定客户二次装修管理流程如下：A、物业部与工程部同客户办理装修申请。

1］客户提交《装修申请表》及《装修问卷》。

2］与客户承包商会面，了解具体装修要求及细节，解释有关装修要求。

3:承包商提交装修图纸。

B、工程部审批客户所提交资料。

工程部对客户资料提出整改意见，填写《客户申请装修审批意见单》,物业部报总物业经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后，请客户或其承包商进行整改。

C、客户到管理中心办理的手续。

1］填写《临时出入证申请表》，办理装修期间《临时出入证》（保安部办理）。

2］交纳施工押金，施工人员出入证押金及工本费等（物业部填写《装修费用收缴通知单》由公司财务部办理）3］办理《开工证》物业部办理，总物业经理签署。

4］办理《动火证》，配备灭火器（保安部办理）。

5］安排开门（不移交钥匙）（物业部办理）。

6］配备电表并记下电表读数加封（工程不办理）。

7］提供《装修指南》、签署有关文件，例如《担保书》等（物业部办理）。

D、客户进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经常性检查安全事项，物业部经常督导装修卫生情况并协调客户与各部门的关系。

E、客户装修完毕手续。

1］提交竣工图，报管理中心审核。

2］工程部提交审核意见。

3］工程部验收客户装修完的设施。

4］对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。

5］工程部验收完毕将填写竣工验收单，并签署意见、盖章。

F、客户将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送公司财务部，财务验明，按章扣除有关罚款后无息退还出入证押金。

G、经总物业经理同意后，由物业部通知客户入住。

H、物业部通知工程部送电。

客户入住后，工程部将落实遗漏工程通知客户整改完毕，总物业经理审批后方可到公司财务部退还装修押金。

物业部对二次装修的管理规定范文（4篇）

物业部对二次装修的管理规定范文为了保障小区居民的利益，维护小区公共秩序，规范二次装修行为，特制定本管理规定。

所有居民在进行二次装修前，应严格遵守以下规定：一、装修申请和审批1. 居民在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交书面申请，并提供相关装修设计图纸和材料清单，包括装修工程的范围、施工时间、施工工艺等。

2. 物业管理部门应当负责审核装修申请，并在合理时间内作出审批决定。

审批通过后，居民方可开始装修工程。

若未经审批擅自开展装修活动，将被要求立即停工并承担相关责任。

3. 在进行装修工程施工前，居民需缴纳一定的装修押金，作为后期维修损坏物业资源的费用。

如居民完成装修，并经物业验收合格后，押金将在合理时间内退还。

如有损坏物业资源或未经批准改动公共设施等情况，物业将从押金中扣除相应费用。

二、装修施工规范1. 施工人员必须持有效的身份证件，并佩戴身份证明标识。

未经物业审批的施工人员禁止进入小区进行施工。

2. 施工人员应遵守小区的低噪音作业规定，尽量减少施工噪音对周围居民的影响。

3. 施工期间应遵守小区的公共秩序，不得堆放材料、垃圾等影响他人正常生活的物品。

4. 施工时应严格遵守安全操作规程，确保施工过程中不影响小区的安全和居民的生活。

5. 施工期间，施工人员应采取措施保护小区公共设施和绿化环境，减少对公共区域的损坏。

三、装修材料和施工质量1. 居民在进行装修时，应选择环保、无污染、具备合格证明的装修材料，确保施工过程中不对环境造成污染和危害。

2. 施工过程中应严格按照设计图纸和合适的工艺标准进行施工，确保装修工程的质量和安全。

3. 施工完毕后，居民应保持室内外的清洁，将施工产生的垃圾妥善处理，不得乱扔乱倒。

四、装修期限和施工时间1. 各户居民在进行二次装修前，应与邻居进行沟通并确定装修期限。

必要时，可与邻居共同协商并听取物业的建议。

2. 施工期间严禁在小区内的非规定时间进行施工，一般施工时间为上午8时至下午6时，周末及法定节假日禁止施工。

二次装修管理规定模版

二次装修管理规定模版1. 概述本规定旨在规范和管理二次装修工程，确保装修过程的安全、高效和质量，保护业主权益，维护小区环境和居民生活质量。

2. 申请与审批2.1 业主申请二次装修需向物业管理部门提出书面申请，附上装修设计方案和施工合同。

2.2 物业管理部门在接到业主申请后，应及时组织相关人员对装修方案进行审查，并在5个工作日内作出审批决定。

2.3 业主需在获得审批决定后，向物业管理部门缴纳相关的二次装修押金，并签署相关责任承诺书。

3. 施工管理3.1 施工人员必须持有相关资质证书，并遵守工地安全操作规范，采取有效措施确保装修施工过程的安全。

3.2 施工期间，必须按照规定的施工时间进行施工，不得在夜间或小区规定的休息时间进行施工。

3.3 施工现场必须保持整洁，妥善处理施工垃圾，不得随意倾倒或堆放。

3.4 施工过程中如遇到需要拆除或移动小区公共设施的情况，必须经物业管理部门批准，并在施工完毕后恢复原样。

4. 装修材料与设备4.1 业主在购买装修材料和设备时应选择符合国家标准，环保无污染的产品，不得使用过期或伪劣产品。

4.2 安装悬挂物件时，应使用专业的安装工具和固定件，以确保安全可靠。

4.3 如需安装家用电器，必须有资质电工进行操作并符合国家电气标准。

5. 消防与安全5.1 施工期间必须配备足够数量和种类的消防器材，并合理摆放在易用、易触及的地方。

5.2 施工现场应设有灭火器，并每月进行检查和充装。

5.3 施工现场必须设置明显的安全警示标语，提醒施工人员注意安全防范措施。

6. 完工验收与保证期6.1 施工完毕后，业主需向物业管理部门申请验收。

6.2 物业管理部门应组织相关人员进行验收，并在7个工作日内作出验收决定。

6.3 验收合格后，业主需按规定缴纳相关费用，并办理竣工手续。

6.4 施工保证期为二次装修完工后的12个月，期间如出现质量问题，施工方需及时修复。

7. 违规行为与处罚7.1 如发现业主或施工方存在违规行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停工整改等。

物业部对二次装修的管理规定范文

物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条目的和依据为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区环境的整洁和安全，提高小区的整体品质，制定本管理规定。

本管理规定依据国家相关法律、法规和有关政府部门的规定制定。

第二条适用范围本管理规定适用于小区内的业主、租户以及装修公司等相关人员。

第三条装修类型小区内的装修分为两种类型：一类是非承重墙拆改、管线改造、地面砖铺设等小范围的装修，称为部分装修；另一类是墙体拆除、结构改造、排水改造等大范围的装修，称为全装修。

第四条装修管理小区内的装修须经物业部的批准和监督管理。

装修期间，业主或租户需遵守本管理规定的各项规定，并承担相应的责任。

第二章装修申请第五条装修申请程序1. 业主或租户在进行装修前需向物业部递交装修申请，包括装修方案、施工单位等。

2. 物业部收到装修申请后，会对申请人和相应的施工单位进行审核。

3. 审核合格后，物业部会向申请人发放装修通行证。

第六条装修申请材料1. 装修申请书：包括申请人的姓名、联系方式、住址等基本信息，详细描述装修方案。

2. 装修施工单位的资质证书。

3. 其他相关材料：如相关许可证、证件等。

第七条装修通行证1. 申请人拿到装修通行证后，才能正式开始装修。

2. 装修通行证上应明确规定装修时间、施工单位、责任人等信息。

3. 确认装修完成后，申请人需及时归还装修通行证。

第三章装修行为第八条装修施工1. 施工期间必须严格按照装修方案进行施工，不得超出申请的范围。

2. 施工必须安全、文明、无噪音、无污染地进行，不得对其他业主或租户造成困扰或损害。

3. 施工期间需保持工地整洁，及时清理施工垃圾，不得随意抛弃。

4. 施工期间需要使用临时通道或吊装设备的，需提前向物业部申请，并进行相应的安全措施。

第九条装修材料1. 装修材料应符合国家相关标准，不得使用过期、伪劣或带有有害物质的材料。

2. 装修材料在运输、存放和使用过程中，不得损坏小区的公共设施和绿化环境。

某大厦业户二次装修管理程序

某大厦业户二次装修管理程序某大厦业户二次装修管理程序之相关制度和职责,大厦业户二次装修管理程序1.接收申请在业户收楼入伙程序中客服助理向业户征求有无二次装修要求,并介绍有关大厦二次装修的管理规定｡ 1.1客服助理伴随业户装修负责人到工程部,完成二次...大厦业户二次装修管理程序1.接收申请在业户收楼入伙程序中客服助理向业户征求有无二次装修要求,并介绍有关大厦二次装修的管理规定｡1.1客服助理伴随业户装修负责人到工程部,完成二次装修业户移交工作(要求:物业公司办理一切二次装修手续的务必是业户装修负责人)｡1.2业户装修负责人务必向物业公司交付具有本企业法人签字的托付书及承诺书｡ 1.3业户托付的施工单位､设计单位､监理公司务必向物业公司提交公司营业执照副本复印件(加盖公章),资质证明的原件以及公司为现场负责人出具的托付书｡由物业工程部查验合格后,并复印留存相关文件在工程部,方可连续办理下一步手续｡(施工单位务必具备二级以上资质)1.4业户装修负责人向工程部领取图纸(建筑平面､设备布置图等),并由各专业工程师向业户装修负责人､设计单位做技术交底(主要内容是不允许更改的项目及部位或特别要求),以便业户及设计单位了解大厦结构及要求｡1.5在装修工作开头前,业户装修负责人务必协同装修公司现场负责人､设计单位､监理单位出席物业支配之会议,以确保业户清晰以下物业公司之要求｡主要内容:保险(人身保险､财产保险､公共责任险等)《二次装修管理规定》的内容工人操作守则(物业公司要求)临时水电用法方法及要求(填写单据并报批)､材料的运输(时间及路线)施工时间(允许施工时间及特别要求)垃圾清运方法(时间及路线)物业管理公司与客户及施工单位负责人的联系方法供应大厦消防､空调､给排水改造指定施工单位的联系方法｡装修手册重要条款解释装修公司应缴付一切应交付的费用(装修押金､审图费､制证费､垃圾费､水电押金､灭火器租用费等)物业管理公司的其他要求签署相关协议(托付书､承诺书､施工平安协议书等)1.6业户装修负责人在工程部领取相关装修申请表格,仔细填写清晰随图纸一并交至物业公司｡1.7设计单位依据物业公司要求做设计施工方案｡(按二装手册第四部分所要求的格式)｡1.8质量记录《二次装修工程申请/托付书》ED-TB-0309-201《业户单元二次装修审批表》ED-TB-0309-2022.施工单位报批进场过程2.1报批2.1.1业户向物业公司递交图纸,经工程部初审(不超过2天),如无重大问题则要求业户同时将施工方案报政府消防部门审批｡图纸连续在工程部审图｡2.1.2业户装修负责人将设计单位的设计方案送消防局报批审验｡合格--将审批看法及图纸报物业工程部审批｡未合格--更改设计方案,重新报批审验直至合格为止｡2.1.3物业工程部将在图纸初审后7个工作日内以书面形式通知业户及设计单位此设计的审核结果｡2.1.4消防局审批合格后,业户装修负责人将消防局的审批看法连同图纸一同交物业工程部做核实审批｡业户及设计单位应依据物业的审核结果改进该设计方案直至满意物业公司要求｡(物业公司审批看法最终以消防局看法为基础).2.2质量记录《临时施工用电申请表》ED-TB-0309-315《业户二次装修施工许可证》ED-TB-0309-2033.缴费及进场手续3.1缴费进场手续项目所在部门1.交付各种保险单据复印件物业工程部2.交付装修各项押金(即装修押金､临时水电押金､施工出入证押金､灭火器租用押金)物业财务部3.交付审图费､垃圾清运费物业财务部4.签署施工消防平安协议书物业保安部5.交付施工人员证件复印件及照片办理出入证物业保安部6.办理施工许可证物业保安部3.2施工单位如需运输材料时,务必提前一日填写运输申请表并由保安部负责人签字同意｡3.3质量记录《二次装修隐检申请/审核表》ED-TB-0309-2043.施工管理4.1施工单位如需用法临电时,务必提前两日填写申请单并由物业工程电工专业负责人签字同意｡4.2施工单位如需加班时,务必提前一日填写加班申请表并由客户服务部及保安部负责人签字同意｡4.3施工单位如需项目施工时(如:断闸接电､户外施工等有影响其它客户及物业管理之项目)务必提前二日填写特殊行为申请表｡4.4施工单位在封顶､封墙､地面面层等施工项目时,务必提前二日填写隐藏工程验收申请审核表｡4.5在整个装修过程中,施工单位务必严格遵守施工操作规范及物业公司的各项规章制度｡物业公司有权对此工程进行监督检查｡4.6在物业检查过程中,如发觉施工单位有违反施工操作规范及物业公司的各项规章制度时,物业有权对其下发《二次装修施工整改惩处通知单》,直至问题解决｡4.7如施工单位在接到下发《二次装修施工整改惩处通知单》及后,未在限期内进行改正或复原的,物业公司对其下发《二次装修停止施工通知单》,直至问题解决｡4.8施工单位在改正､复原后,务必报物业公司对其进行检查,合格并由施工单位交付罚金后｡由检查负责人签字同意,方可复原正常施工｡4.9《二次装修施工整改惩处通知单》可由专业负责人上报总工程师同意后签发｡4.10《二次装修停止施工通知单》由专业负责人上报总工程师同意后,由总经理签发｡4｡11质量记录《二次装修施工整改/惩处通知单》ED-TB-0309-205《二次装修巡查表》ED-TB-0309-206《二次装修加班申请/审核表》ED-TB-0309-207《二次装修特殊行为申请/审核表》ED-TB-0309-2085.竣工审核施工单位在施工彻底结束后,填写竣工审核申请表,预约验收时间一周内｡(二装手册附录十)5.1首先由总承包商自检合格后,由本公司负责人签字｡5.2经业户､监理公司验收合格后,由本公司负责人签署看法｡5.3由业户组织施工单位(总包)､监理公司､物业公司对此工程进行联合验收｡(特别工程还需先请消防局验收,由物业公司依据工程实际状况确定)｡5.4验收合格后由业户提前三日填写业户入住申请表｡并由物业公司各部门签署看法｡同意后可正式入住｡5.5验收未合格由施工单位按物业公司要求进行改进后再报验,直至验收合格为止｡6.退费:6.1竣工审核合格后,由物业工程部签发"验收合格通知书"｡施工单位凭此通知书做退还押金申请,凭二装工程结算单办理款项缴纳及清退 6.2物业财务部在扣除相应款项及罚金后14个工作日后无息退还85%押金,剩余15%做为质量押金,一年后若未发生影响大厦的问题则无息返还｡6.3质量记录《装修押金退还申请表》ED-TB-0309-2097.工程结束7.1物业公司实行以上程序处理客户的二次装修申请,其它详细要求请参见《二次装修手册》｡7.2质量记录《业户入住申请表》ED-TB-0309-210</P办公室主任岗位职责总经理助理岗位职责董事长秘书岗位职责党支部书记岗位职责办公室文员岗位职责质量负责人岗位职责。

二次装修管理规定模版（2篇）

二次装修管理规定模版一、目的本资料，以协助用户顺利进行室内设计及装修为目的。

大厦所有用户须按照本规定的有关要求进行装修，以维护大厦全体业主的利益。

为规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观，物业管理公司根据“深府办[____]____号”文及____年____月____日____市人民政府令第____号“____市家庭居室装修管理规定”的相关内容结合大厦的实际情况，对本大厦二次装修管理特制定本手册。

二、大厦楼宇的结构及外貌所有装修设计图纸必须由业主提交物业管理处审批。

为维护业主整体的利益，物业管理处有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的装修工程。

为保证有关工程不违反本手册及其它管理体制规则，建议装修户将有关的装修图纸提前交物业管理处审核。

三、政府部门许可即使用户在装修前已将装修图纸交物业管理处审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，用户仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。

四、聘请顾问公司物业管理处认为有需要时会针对特殊工程向用户提出聘顾问公司。

一切引起的费用，均须由有关用户负责。

五、各类费用在开始装修前，用户必须交纳各类押金，作为遵守大厦管理规定、不损坏大厦设施、公共地方及按照已审批装修图纸进行装修工程的保证。

有关各费用见《装修收费项目及缴纳标准》。

六、咨询如对装修事宜有任何查询，请与物业管理处客户服务中心联络，客户服务中心将竭力予以协助。

为使每一个用户均能按其计划顺利完成装修，按时开业及维护所有用户的利益，建议用户和装修单位仔细阅读本《装修手册》，制定详细的装修计划。

确保其装修工程式完全符合本大厦的整体要求;否则，用户可能延误有关工程及未能按时进驻而引起不必要的损失。

七、其他上述及以后所提及的用户应包括大厦的业主、租户或受委托人等，将不再一一说明。

永泰城步行街商户二次装修材料使用管理规定一、总则1、为确保永泰城步行街商户内部装修的消防安全,贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针,防止和减少建筑物火灾的危害，为装修期间工程管理、设计审核提供依据，特制定本规定。

物业部对二次装修的管理规定范文（3篇）

物业部对二次装修的管理规定范文二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体装修风貌，保障住户的安全和合法权益，根据相关法律法规和物业管理制度，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内业主的二次装修活动，包括室内装修及公共区域装修。

第三条二次装修应遵循安全、环保、节能、美观的原则，不得损害他人利益及公共设施设备。

第四条业主在进行二次装修前，应向物业部提出书面申请，并按照相关程序进行审核、登记。

第五条业主在装修过程中，应与物业部保持良好的沟通，及时报告装修进度及相关问题，并按规定缴纳相关费用。

第二章二次装修审批程序第六条业主在进行二次装修前，应提前向物业部提交装修申请表，并附上相关证明材料，包括但不限于装修公司资质、装修方案、施工计划等。

第七条物业部在收到装修申请后，将组织相关人员进行审查，并于五个工作日内作出批准或不批准的决定。

第八条若装修申请未通过审批，业主在收到通知后应及时整改，并重新提交申请。

第九条若装修申请通过审批，物业部及时与业主签订装修协议，明确装修进度、费用、责任等事项。

第十条业主需按照装修协议约定的时间和范围进行装修，未经物业部书面同意，不得擅自改变装修计划。

第三章装修规范第十一条业主在进行装修时，应遵循以下规范：1. 不得对承重墙、承重结构和公共设施进行拆除或改造。

2. 不得乱堆乱放杂物，垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。

3. 不得在阳台、窗户等位置悬挂、摆放过重、过大或危险物品。

4. 不得私拉乱接电线、增加线路负荷，应委托专业电工进行电气施工。

5. 不得私自改变室内外排水系统、天然气管道等设施，涉及改造的应提前向物业部申请。

6. 不得扩大房屋使用面积，不得增加建筑辅助构件，不得滥用阳台、露台等空间。

7. 不得装修过程中影响其他业主的正常生活秩序和安全。

8. 尊重邻里关系，不得给他人造成噪音、污染等影响。

第十二条装修期间，业主应采取措施确保施工安全，包括但不限于：1. 按要求佩戴安全帽、护目镜等个人防护装备。

物业部对二次装修的管理规定范文（四篇）

物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。

第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。

第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。

第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。

第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。

第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。

第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。

审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。

第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。

第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。

若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。

第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。

第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。

第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。

物业二装审批流程

物业二装审批流程一、啥是物业二装呀？物业二装呢，就是咱们业主或者租户对已经交付使用的房屋进行再次装修的这么个事儿。

这可不像咱们自己家想咋装就咋装哦，得按照物业规定的流程来，这样才能保证装修安全又合规，还不影响其他邻居呢。

二、为啥要有审批流程呢？您想啊，要是没有审批流程，大家都乱装修。

今天这家把承重墙给砸了，整栋楼的安全可就没保障了；明天那家装修噪音大得不行，从早到晚不停歇，周围邻居还咋休息呀。

所以这个审批流程就是为了让大家在装修的时候，既能满足自己的需求，又能照顾到整个小区或者大楼的利益。

三、开始审批前的准备。

1. 装修方案。

得先有个详细的装修方案，就像咱们写作文要有个大纲一样。

这个方案里得写清楚要装修哪些地方，怎么个装修法。

比如说客厅打算怎么布局，卧室要刷啥颜色的漆，厨房的水电线路打算怎么改之类的。

而且啊，这个方案最好画个简单的图，这样物业一看就明白啦。

2. 施工方的选择。

选个靠谱的施工方很重要哦。

得看看他们有没有相关的资质，就像工人有没有电工证、木工证之类的。

可别找那种街边随便拉来的施工队，到时候出了问题，人都找不到就麻烦了。

3. 准备好相关材料。

还得准备一些材料，像身份证复印件啦，房产证或者租赁合同复印件啦，这些都是为了证明您有权对这个房子进行装修的。

四、提交审批申请。

把前面准备好的东西都整理好，就可以去物业提交审批申请啦。

到了物业那儿，工作人员会给您一个申请表，您就按照上面的要求，一项一项把内容填好。

填的时候可得仔细点儿，别填错了。

要是有啥不懂的，就大大方方地问物业的工作人员，他们都会很耐心地给您解答的。

五、物业审核。

1. 资料审核。

物业收到您的申请后，首先会对您提交的资料进行审核。

他们会看看您的装修方案合不合理，施工方的资质有没有问题，还有您的身份信息啥的对不对。

如果发现有啥问题，他们会打电话通知您，让您补充或者修改。

这时候您可别嫌麻烦，配合物业把问题解决就好啦。

2. 现场勘查。

六、审批结果。

物业二次装修管理规定范文（3篇）

物业二次装修管理规定范文一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。

本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。

以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。

2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。

三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。

2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。

3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。

四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。

2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。

3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。

4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。

五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。

2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。

如发现问题，需要及时整改。

六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。

2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。

七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。

2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。

物业部对二次装修的管理规定模版

物业部对二次装修的管理规定模版物业部对二次装修的管理规定模板如下：一、装修前准备工作1. 申请提交住户需在装修前向物业部提交书面装修申请，包括相关装修资质证明材料、施工单位资质证明、施工方案等。

2. 许可审批物业部将根据申请材料进行审批，审批合格后颁发《装修许可证》，并在工程周期内核实施工进程。

3. 缴纳保证金住户需按规定缴纳一定金额的装修保证金，用于修复和恢复公共区域设施的费用。

二、施工要求1. 施工时间装修施工时间应在居民楼非工作时间段内进行，以最小程度地干扰其他居民的生活。

2. 噪音控制施工过程中应遵守环境保护要求，采取有效措施降低施工噪音，减少对周边居民的影响。

3. 环境卫生施工现场应保持整洁，及时清理垃圾和建筑废料，并妥善处理施工产生的污染物。

4. 施工道路施工单位需与物业部协商，确定施工道路及使用范围，遵守交通安全规定，确保施工过程中的安全性。

5. 材料选择住户需选择符合国家标准的环保建材，避免使用对人体健康有害的材料，如甲醛释放量超标的地板、壁纸等。

6. 施工质量施工单位应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和工程进度，不得擅自更换材料或施工工艺。

三、安全责任1. 安全防护施工单位应加强对现场施工人员的安全教育和培训，提供必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全。

2. 消防要求施工现场应设置灭火设施，严禁使用易燃、易爆等危险品，确保施工现场的消防安全。

3. 监控探头物业部有权安装监控探头，对装修现场进行监控、记录，以确保施工过程安全、合规。

四、工程验收1. 竣工报告装修工程竣工后，住户需向物业部提交竣工报告，包括施工单位出具的竣工验收报告、施工照片、回收材料清单等。

2. 环境恢复住户在施工完毕后应及时清理施工产生的垃圾和废料，恢复公共区域的环境卫生。

3. 安全交底装修工程完工后，施工单位需对住户进行安全交底，确保住户了解和掌握房屋和设施的使用方法与注意事项。

五、处罚措施1. 违规行为住户若违反装修管理规定，如擅自改动公共装饰、超过施工时间等，物业部有权采取相应处罚措施。

二次装修管理规定范文（三篇）

二次装修管理规定范文第一章总则第一条为加强二次装修管理，保障住户的权益，规范装修行为，提升小区整体环境质量，依据《物业管理条例》、《城市规划法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的住户对自有房屋进行的二次装修活动。

第三条二次装修活动包括但不限于室内装修、阳台改造、门窗替换等。

第二章装修申请第四条住户在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交相关装修方案和材料。

第五条装修方案应包括：装修施工图纸、装修材料及品牌、施工时间计划等内容。

第六条提交的装修材料应符合国家规定的环保标准，禁止使用有害物质和短时挥发性有机化合物。

第三章装修施工第七条装修施工应遵循施工安全、文明施工、保护环境的原则。

第八条施工单位应具备相关的资质证书，施工人员应持有相应的职业资格证书。

第九条施工单位要派专人负责施工现场管理，并遵守物业公司制定的施工时段及工地管理规定。

第十条施工期间，施工单位应定期清理施工现场，保持周边的环境整洁，不得堆放垃圾和废弃材料。

第四章监督检查第十一条物业公司有权对装修施工进行监督检查，确保施工符合相关的规定和要求。

第十二条物业公司可以随时进入装修现场，检查施工进展、质量和安全等情况，并要求施工单位按照要求进行整改。

第十三条物业公司有权终止违反规定的施工活动，要求违规装修行为进行整改或者撤销。

第五章装修管理费用第十四条装修管理费用由申请二次装修的住户承担，费用包括但不限于施工管理费、监督检查费等。

第十五条装修管理费用的具体标准由物业公司根据实际情况进行制定，住户应按要求及时缴纳。

第六章处理违规行为第十六条对于违反二次装修规定的行为，物业公司有权采取以下措施进行处理：（一）口头警告：对于一般违规行为，可进行口头警告，并要求整改。

（二）书面警告：对于多次违规或影响他人正常生活的违规行为，可进行书面警告，并要求整改。

（三）罚款：对于严重违规行为，可按规定进行罚款处理。

（四）终止装修：对于严重影响小区整体环境或存在安全隐患的违规行为，物业公司有权终止装修，并要求整改。

物业二次装修管理规定模版

物业二次装修管理规定模版第一章总则第一条为规范物业二次装修行为，保障业主利益，根据相关法律法规及物业管理规定，制定本物业二次装修管理规定模版。

第二条本规定适用于本物业所有业主进行的二次装修活动。

第三条本物业在管理二次装修活动时，遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益。

第四条业主在进行二次装修活动前，应确保具备符合法律法规要求的相关证件和资质，并遵守本规定所提及的各项要求。

第五条物业应成立二次装修管理工作组，负责协调、监督并执行本规定。

第二章二次装修申请第六条业主申请二次装修前，应向物业提出书面申请，并提交以下材料：1. 二次装修方案：包括装修设计方案、材料清单、施工工期等；2. 施工单位资质证明：施工单位的相关资质证件；3. 具体施工人员名单：提供施工人员的身份证明、工资支付证明等；4. 施工保证金：缴纳一定的施工保证金作为履约保证；5. 其他相关证明文件：如邻里关系协议等。

第七条物业收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，并书面通知业主审核结果。

第八条物业审核二次装修申请时，应综合考虑业主意愿、社区环境以及安全因素等，做出合理判断。

第九条物业对于符合要求的二次装修申请，应予以批准，并签订相关协议。

第十条物业对于不符合要求的二次装修申请，应提出合理的修改意见，并要求业主重新提交申请。

第三章施工安全管理第十一条二次装修施工单位、施工人员应遵守以下规定：1. 施工单位应具备相关资质，并有施工承诺书；2. 施工人员应持有效身份证明，并按规定佩戴工作证；3. 施工人员应遵守施工安全规范，戴好安全帽，使用防护用品；4. 施工期间应加强现场管理，确保周边居民的安全和正常生活。

第十二条物业对二次装修施工进行监督，提供必要的技术指导和安全培训。

第十三条施工单位在项目竣工后，应对施工现场进行清理，并自行处理产生的垃圾。

第十四条施工期间若发生安全事故，施工单位应立即报告物业，并承担相应的责任。

第四章完工验收和后续管理第十五条二次装修完工后，业主应向物业申请验收，提交以下材料：1. 施工完成证明：由施工单位出具的施工工程竣工验收证明；2. 环境卫生保洁证明：对施工现场进行清理，并出具环境卫生保洁证明；3. 邻里关系协议证明：如邻里之间存在共用部分或权益冲突的情况，需提供邻里关系协议证明。

物业资料之二次装修控制程序模板

1.0 目的对二次装修全过程实施监控，确保建筑物的主体结构和风格不受破坏，确保装修项目不留隐患和装修过程的平安施工。

2.0 适用范围适用于业主/租赁户对室内进行的二次装修过程监控。

3.0 职责3.1 客户服务中心和工程部负责对二次装修过程具体实施管理和监督。

3.2 保安部协作客户服务中心、工程部的装修管理。

4.0 工作程序4.1 装修手续办理流程：4.1.1须由业主本人或业主委托人与装修工队负责人一起到物管处客户服务中心办理装办理装修手续。

4.1.2办理装修时，业主（装修队伍）须提交的资料文件资料：*. 室内装修平面示意图*. 装修施工队营业执照复印件、资质证书复印件各一份*. 装修施工现场负责人身份证复印件一张*. 装修工人身份证复印件各一张（办理装修出入证用）4.1.3业主、装修施工负责人填写《装修申请表》、《装修许可证》、《住宅室内装饰装修管理服务协议》等资料文件资料，装修监理（管理员）审批。

4.1.4装修监理（管理员）向业主和装修施工负责人讲明装修注意事项，并发给《装修管理规定》、装修注意事项等资料文件资料。

4.1.5业主、装修施工负责人到财务室交清装修相关费用和前期物管费，然后凭收据在经办人处领取《装修许可证》、《装修申请表》、《住宅室内装饰装修管理服务协议》、《装修管理规定》等资料文件资料。

4.1.6办证*. 装修工人进出必需办理《出入证》及《电梯月票》。

*. 装修工人须带身份证复印件到物管处客户服务中心办理上述证件。

*. 装修工人身份证复印件上头像看不清晰时应筹备近期彩色一寸照片一张连同身份证复印件办理。

*. 《出入证》遗失后，装修工人应在楼宇保安处登记挂失，并重新办理。

*. 办证费用按公司相关规定在物管处财务室交纳。

4.1.7特殊状况*. 住户申请装修项目少且简单，无法请到正规的装修队伍时，所在物管处允许由业主（住户）请非正规装修队伍施工，但申请表凡施工队填写的内容均由业主（住户）的名义填写。