商住楼方案设计
商住楼初步设计说明书
商住楼初步设计说明书初步设计电气说明书一、设计依据1．国家及上海有关设计规范、标准：(1) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)； (2) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)； (3) 《建筑物防雷设计规范》(GB50058-92)； (4) 《住宅设计标准》(DGJ08-20-2001,J10090-2001); (5) 《住宅设计规范》(GB50096-1999)； (6) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；(7) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。
2．本工程各有关专业提供资料。
二、设计范围本小区内电力、照明、防雷、接地及电气消防等设计，不包括街坊变电站、供电网络、道路照明设计。
三、电气负荷主要情况1．住宅总户数为106户，除顶层两户为小套,每户设计容量4KW外，其余均为大套,每户设计容量8KW, 计840KW；水泵11KW，电梯74KW；公用照明18KW。
安装容量943KW。
2．商场部分: 照明120KW, 空调用电240kw, 事故照明10 kw, 消防控制室3kw, 正压送风机37kw, 水泵110.5KW（其中消防泵75KW, 喷淋泵30kw）。
安装容量520.5KW。
3．地下汽车库照明需18KW；配电间照明2.5KW；动力48.4kw；排烟风机30KW，安装容量98.9KW。
4．室外照明公建约20KW。
小区需要系数：0.676 小区自然功率因数：0.803静电电容器补偿容量：-256Kvar(补偿后功率因数：0.914)四、供电方案1．根据本工程负荷情况，拟设置一座街坊变电站，由街坊变电站以三相四线380/220V电源向各住宅单元、地下汽车库供电。
街坊站拟采用Ⅲ型站，由供电所负责设计。
2．商场部分主供电源为10kv，低压作备用电源，变配电间设500kvA干式变压器一台。
3．为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。
轩辕1#商办楼组织设计
一、工程概况涿鹿县轩辕房地产开发公司1#商住楼，位于轩辕路南侧，东临金兰大酒家，南临公安局办公楼，一层框架结构，二至六层砖混结构，建筑面积5340.23平方米；抗震裂度为8度。
一层层高为3.7米,二层六层层高均为2.9米。
二、施工平面布置及施工准备（一）根据建筑总平面图，本着规划合理，分区功能明确，水电设施完备的原则，设计施工现场总平面布置图。
（详见施工现场总平面布置图）（二）施工准备1、接到该项任务后项目部技术负责人组织项目经理、施工员、技术员、预算员各专业班组长等，认真阅读图纸，查阅有关资料，研究施工新工艺，组织技术交底，做出主要材料，半成品加工定货单，并提出工料明细表。
2、根据现场实际情况，水电技术员编制出施工现场临时用水施工组织设计和临时用电施工组织设计，做到水通、电通。
3、临时设施和设备、材料放置点详见总平面布置图，因施工人员均系本城区居住无宿舍。
三、质量保证体系和措施（一）质量保证体系项目经理部，根据工程规模和工程承包合同内容，健全质量保证体系。
（二）为了实现如期竣工创优的目标。
从抓好质量保证体系的建立和各项管理的完善着手，做好前期准备和组织实施二个方面保证质量措施。
1、前期准备组织建立以项目经理为首的各级质量责任制，明确项目经理是工程质量第一责任者，对负责生产和质量的各级管理人员等都有明确具体的质量责任制。
（2）熟悉该项工程的设计图纸，理解设计意图，明确质量目标，制定质量计划，做好技术交底。
（3）严格管理程序，落实十项管理规定。
①设计交底，图纸会审;②施工组织设计的施工方案、技术措施;③技术交底;④原材料、购配料、设备进场的检验、复试;⑤施工实验;⑥自检、预检、隐检、交接检;⑦分项工程质量验评;⑧施工技术资料的积累与工程进度同步;⑨成品保护;⑩不合格品的控制和处理。
做到规范工程程序，落实标准责任到人，定期检查，限期整改，奖罚分明。
2、组织实施。
根据前期的准备工作，主要做好以下六个方面的控制。
如何做商住楼建筑方案设计
商住楼建筑方案设计设计概述本商住楼建筑方案设计将采用LOFT风格，将商业空间和住宅空间融为一体，同时注重空间的灵活性和舒适性。
建筑外观将采用现代简约的设计风格，结合玻璃幕墙和金属材料，打造出现代感十足的外观。
建筑总高度为30层，商业空间位于一至三层，住宅空间位于四至30层。
商业空间设计一至三层为商业空间，主要包括商店、餐厅、咖啡厅等。
入口处设置大型玻璃幕墙，使店铺内部光线充足，吸引顾客。
各个商铺之间设置了露天广场，供顾客休闲购物。
商业空间设计时，考虑到通风采光和空间利用率，采用开放式设计，使用高挑的天花板和大面积的玻璃幕墙，打造出开阔明亮的商业空间。
住宅空间设计四至30层为住宅空间，主要包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型。
每个住宅单元均配置阳台，使居民可以享受户外阳光和新鲜空气。
住宅空间设计时，考虑到住户的居住需求和生活习惯，采用了开放式厨房和客厅设计，打造出家庭聚会和休闲娱乐的空间。
同时，每个住宅单元均设有卫生间和储藏间，提供了充足的生活空间。
公共设施设计商住楼建筑中设置了多个公共设施，包括停车场、健身房、儿童游乐场等。
停车场位于地下室，为住户和商户提供方便的停车服务。
健身房配备了各种运动设备，供住户锻炼健身。
儿童游乐场设计了各种儿童设施，为小朋友提供娱乐休闲空间。
同时，商住楼建筑中还设有电梯、消防设施、安保系统等各种设施，确保住户和商户的生活安全。
环保设计商住楼建筑方案设计充分考虑了环保因素，采用了节能环保的设计理念。
建筑外墙采用隔热材料，减少冷热传导，提高建筑的保温性能。
建筑内部采用LED照明和太阳能光伏板，减少能源消耗。
同时，在建筑设计中还设置了雨水收集系统和绿化带，降低了排水负荷，改善了城市环境。
总结通过以上商住楼建筑方案设计，我们可以看到，商住楼建筑既要兼顾商业和居住功能，也要考虑到建筑的实用性、美观性和环保性。
在设计商住楼建筑方案时，需要充分考虑各方面因素，打造出既实用又美观的建筑物。
中华商住楼转换层施工方案
转换层施工方案一、工程概况该工程为框支剪力墙厚板转换结构，转换层板厚为2000mm ，砼强度等级为C45，板底面配筋为双层Ф28@200，柱间设暗梁一层楼面板厚为200mm，二、三层板厚为160mm。
二、施工方案由于转换层系2米厚板，在施工中若将转换层一次浇筑，则使工程成本加大，工期拖长，技术上也很难解决支撑问题和施工中的温度应力的控制。
因此采取三层叠合，即第一次浇筑800mm，第二次浇筑600mm，第三次浇筑600mm。
第一次浇筑800mm厚，将原设计转换层板中间配的Ф20@200网片置于距第一叠合层面15mm处以抵抗支座负弯矩。
该层800mm厚结构自重及施工荷载由支架承担，待该层砼强度达到C25时，再浇筑第二层。
第二叠合层砼强度达C20后，再浇筑第三层。
第二、第三层的自重及施工荷载由第一层800mm厚板承担。
在浇筑第二、第三层时支架作为安全储备。
因此，必须待第三层砼达到设计强度C45后，方可拆除支架。
三、结构计算转换层板厚2000mm，砼强度等级C45，板底面配筋为双层Ф28@200。
施工中采取三层叠合，即800mm、600mm、600mm。
第一层浇筑800mm厚，该层的结构自重及施工荷载由支架将荷载逐层往下传，待砼强度达到C25，再浇筑第二层。
二、三层叠合层自重及施工荷载均由800mm厚板承担。
因此取最大跨7.6m跨板，板宽1m作简支板计算。
考虑在施工第二层叠合层时，第一层板的M G=1/8×50×7.62 = 361KN•mM Q=1/8×3×7.62 = 21.66KN•mV G=1/2×50×7.6 = 190KN•mV Q=1/2×3×7.6 = 11.4KN•mM=1.2 MG+1.4 MQ=1.2×361+1.4×21.66 = 463.524 KN•mV=1.2 VG+1.4 VQ=1.2×190+1.4×11.4 = 243.96 KN•m4）截面复核（1）正截面强度计算ρmin = As/bh = 6158/(1000×800) = 0.77% > 0.2%h0 = h - a s = 800 – 57 = 743x = fγ•As/a1•fc•b = (300×6158) / (1×11.9×1000) = 155.24ξb h0 = 0.55×743 = 408.65x <ξb h0所以M抗= fγ•As（h0-0.5x）= 300×6158(743-0.5×115.24)=1266.17 KN•m>M (安全)（2）斜截面受剪承载力计算M BQ = 0.1183×3×6.52 = 14.99 KN•mV BG = 0.6183×50×6.5 = 200.95KNV BQ = 0.6183×3×6.5 = 12.06 KNM=1.2 M BG+1.4 M BQ=1.2×249.91+1.4×14.99=320.88 KN•mV=1.2 V BG ×1.4 V BQ=1.2×200.95+1.4×12.06=258.02 KN2）截面复核若将原设计板中间配筋Ф20@200置于距第一层叠合面15mm处，则：ρmin =As/bh0=1570/（1000×775）= 2.03%>0.2%h0=800 -（15+10）= 775mmx = fγ•As/a1•fc•b ≥（300×1570）/（1×11.9×1000）= 39.58ξb h0 = 0.55×775 = 426.25 x<ξb h0M抗= fγ•As（h0-0.5x）= 300×1570(775-0.5×39.58) = 355.7 KN•m>MV抗= 0.7βh f t bh0 = 0.7×1×1.27×1000×775 = 688.98 KN > V ( 安全)通过以上计算，建议将原设计置于距板底1m处的Ф20@200网片置于距板底775mm处。
一类高层一级耐火商住楼工程施工设计方案
一类高层一级耐火商住楼施工组织设计第一章编制说明第一节编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计依据以下几项编制：一、某市住宅局颁发的“某建安工程施工招标书”。
二、某建安工程的建筑、结构、给排水、电气、通风施工图。
三、本公司1SO9002质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。
四、中国有色金属工业某勘察设计研究院《某项目拟建场地岩土工程详细勘察报告书》。
五、现行国家有关规、标准和规程。
六、省及某市有关文件及规定。
七、地震出版的《建筑安装工程施工组织设计集》。
八、中国建筑工业《高层建筑施工手册》。
九、现场实际情况。
第二节适用围一、施工图纸包括某建筑设计工程有限责任公司的建筑、结构、给排水、电气等全部项目。
施工过程中应建设单位、监理单位或要求而进行的设计变更、技术处理等。
边坡支护工程和基坑土方工程已由其它单位施工。
二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。
2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。
4、施工期间防雨、防火、防台风等措施。
5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。
6、工程完工后建筑物周围10米的清理平整。
第二章工程概况第一节工程概述本工程位于某市芙蓉区远大路与二环交叉口。
本工程总建筑面积76526.41平方米，北栋地上29层，南栋地上30层，地下室2层，建筑高度98.6M，为建筑一类工程，耐火等级为一级，六度抗震设计;人防工程等级为甲六级，分为一个人防物质库和一个二类人员掩蔽所。
第二节工程特征2.4.1 建筑特征一、建筑面积建筑面积汇总表二、建筑总体特征建筑总体特征三、建筑用料及装修1、地下室防水穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。
乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设项目方案设计分析
乐成镇水深村拆迁二期商住楼建设项目方案设计分析摘要：优秀的方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。
本文就商住楼建设项目的设计理念，平面设计，建筑设计，景观设计方面进行分析，体现整个方案设计合理性和实用性。
关键字：方案设计；设计理念；建筑设计abstract: the excellent design is the foundation of the architectural design, the construction project can smoothly to play a key role in guiding the. this papercommerce-residence building construction project design concept, graphic design, architectural design, landscape design and analysis, reflect the whole scheme design reasonable and practical.keywords: the project design; design concept; architectural design中图分类号：s611文献标识码：a 文章编号：一、项目概况乐成镇水深村整体拆迁项目位于乐成镇水深村，由二环路南北两个地块，南区用地为中心区c-c43地块，总用地面积37008.6平方米，地块北靠二环路，西邻金溪路，东邻中运河，南区分两期实施。
南区其他部分（除老年活动中心外）均为二期实施，二期建设用地面积26527.6平方米，由以下几部分组成：（1）10幢高层住宅（2）沿街商业（3）二号地下室。
二期总建筑面积为102623.4平方米，其中地上计容积率面积82092.76平方米，地下面积18418平方米，架空层面积2109.64平方米。
保定某商住楼转换层施工方案(附计算)
一．编制依据1.1.****C区3#商住楼工程施工图纸1.2.****C区3#商住楼工程施工组织设计1.3. 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）1.4.混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）1.5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.6.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）1.7.建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）二．工程概况本工程为****房地产开发公司****C区3#商住楼，位于保定市***大街与****西路交叉口东南角,总建筑面积41453.82m2，建筑总高度为92.1m，结构类型为框支剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。
室内外高差0.3m，地下2层为丙类储藏室，层高分别为3.3、3.6m；地上4层为商业用房，层高4.2、4.5m；地上5-30层为住宅用房，层高为2.8m。
本工程梁式转换层位于四层，层高5.53m，四层顶结构标高为18.380，楼板厚200mm。
其特点是结构复杂，梁截面积较大，梁、柱钢筋规格大，数量多且密集交错。
因此，模板支撑系统、钢筋制作与绑扎、混凝土浇筑及养护施工难度较大。
三、施工部署梁式结构转换层框支主梁为1200×2000mm，经计算其施工设计荷载达85.1KN/m2，若采用常规模板支撑体系靠下层楼面梁、板来承受如此大的荷载，势必会使下层楼面梁板结构遭到破坏，若利用已浇筑的的各楼层分层卸荷，支撑需回顶到地下室基础筏板上，这样显然既不经济，又不能避免各层楼面因模板支撑体系变形叠加导致开裂等质量问题，故不能采取常规方法施工。
经分析比较并结合设计院的意见，框支梁按叠合梁考虑，确定采用分层浇筑的方法。
共分两次浇筑，第一次浇筑600mm高，第二次浇筑至板顶。
考虑板协同梁共同受力，经计算后只需将二、三层现有的框架梁支撑体系按四层框支梁的支撑体系进行加固即可（后附计算书）。
商住楼工程临时用电专项方案
商住楼工程临时用电专项方案一、背景介绍商住楼工程是指一种兼具商业和住宅功能的建筑，通常包括商业楼层和住宅楼层。
商住楼工程在建设过程中需要进行临时用电，以支持施工工作和临时设施的正常运营。
本方案旨在规范商住楼工程临时用电的安装和使用，确保用电安全和顺畅。
二、设备配置1.施工电箱：根据施工需要，需设置适量的施工电箱，以供施工人员使用。
2.变压器：根据实际情况，选择适合商住楼工程的变压器设备，并在合适的位置进行安装和调试，确保电力的稳定供应。
3.施工电缆：为了连接施工电箱和变压器，需要选用合适规格的电缆，并根据实际需求进行布线和连接。
4.临时用电设备：根据临时用电需求，选择合适的设备，如照明设备、电动工具等，并确保设备的安装和连接符合相关安全标准。
三、安装和调试1.安全措施：在进行安装和调试时，必须遵守相关安全规定，确保施工人员的安全。
在安装电箱和设备时，必须使用防护手套、安全帽等个人防护装备，并确保设备的接地和绝缘符合安全要求。
2.布线布局：在安装电箱和设备时，应根据实际使用需求合理布置和布线，确保电缆的安全使用，并避免过长或过短的布线。
3.接线连接：在进行接线连接时，必须保持电源断开状态，并按照电缆和设备的规格要求进行正确的接线连接。
接线完成后，应进行绝缘测试和电气参数测试，确保接线连接的安全和可靠。
四、用电管理1.用电计划：商住楼工程的用电需求可能会有所变化，因此需要根据实际情况制定用电计划，并预留足够的用电容量。
用电计划应包括用电时间、用电功率、用电设备等信息，以便进行合理安排和管理。
2.用电监测：为了确保用电的安全和合理使用，应安装合适的用电监测设备，实时监测用电情况，并记录用电数据。
监测设备应能够监测电流、电压、功率等参数，并具有报警功能，以便在异常情况下及时采取措施。
3.用电维护：定期检查和维护用电设备，确保设备的正常运行和安全使用。
维护工作包括设备的清洁、绝缘性能的测试、连接的紧固和固定等。
商住楼方案
商住楼方案1. 引言商住楼是一种综合性建筑，结合了商业和居住功能。
它提供了商业空间供商户开设店铺，同时也提供了居住空间供居民居住。
本文将介绍商住楼的设计方案，并探讨其优势和适用范围。
2. 设计方案概述商住楼方案是基于多功能综合建筑的设计思路。
其主要特点包括：•商业空间：商住楼设计中包含商业空间，可用于开设商店、餐厅、咖啡馆等。
•居住空间：商住楼设计中包含居住空间，可用于居民居住。
•支持设施：商住楼设计中应包含相应的支持设施，如停车场、电梯、安全系统等。
•绿化环境：商住楼周边应有相应的绿化环境，以提供良好的生活和工作环境。
3. 商住楼设计要考虑的因素在设计商住楼方案时，需要考虑以下因素：3.1. 功能平衡商住楼应在商业和居住功能之间达到平衡。
商业空间应符合市场需求，能够吸引商户开设店铺；居住空间应满足居民的居住需求，提供良好的生活环境。
3.2. 空间规划商住楼的空间规划应合理，充分利用空间。
商业空间应根据不同商户的需求进行分区，确保每个商户都有合适的经营空间。
居住空间应设计合理的户型，提供宜居的居住环境。
3.3. 设备设施商住楼应配备相应的设备设施，以满足商户和居民的需求。
例如，商业空间应有适当的供电和照明设施，以及通风和排水系统；居住空间应有舒适的居住设施，如电梯、空调、供暖等。
3.4. 安全性商住楼的设计应注重安全性。
商业空间应配备监控系统和防火设施，确保商户的财产安全；居住空间应有相应的安全措施，如门禁系统、安全通道等。
4. 商住楼方案的优势商住楼方案具有以下优势：4.1. 经济性商住楼的商业和居住功能相结合，可以降低建设投资和运营成本。
商业空间能够为商住楼带来商业收入，从而减轻居民的居住费用。
4.2. 便利性商住楼提供了商业和居住功能的便利。
商户可以在商住楼内开设店铺，充分利用商住楼的商业资源；居民可以在商住楼内居住，方便购物和就餐。
4.3. 社交性商住楼将商业和居住功能融合在一起，促进了居民和商户之间的交流。
8x12 五层临街门面楼房商住楼房出租房设计图平面图户型图方案图
1 E D C B
C1512
C0606
C1818
2
3
4
C
天井
2300
1700
房间 16.8 m²
阳台
8000
B
露台
1400
M0921
M0921
2600
楼梯间
11.3 m²
下14.400
A
3600
1600
1800
1500
12000
1
2
3
4
3500
5
顶层平面图 1 : 70
5 E D C B
A
说明：屋面注意做好防水处理。
3
4
5
四层平面图 1 : 70
5 E D C B
A 说明：未注墙厚200mm，未注门跺尺寸为120mm，墙、柱未注 位置为中心对齐或者边线对齐。卫生间、厨房标高相对楼板 面标高低30mm。
图名 1
四层平面图
编号 2
DZ0812-5T01
项目
定制图纸 3
制图 林应海
A
校核 4
已审
2020-5-31 版本 A0 页码 5 5
B
8000
1400
M0921
C0606
M0921
C
C
C2418
2600
C1512
上
楼梯间 11.3 m² 下
4.800
包间 11.2 m²
A
3600
1600
1800
1500
1400
2100
1200
12000
B
1
2
3
4
5
B
二层平面图 1 : 70
商住楼方案设计
设 计 表 现
2、区位及场地条件
本小区位于扶绥县新宁东路的东侧，南临一条30米宽的规划城市干道，地理位置得天独厚。具有完善的配套功能和设施条件以及良好的区位优势。
基地现状地形起伏不大，位置较为重要，是方案构思中极具启发性的因素。
第二章 总图设计
坚守“自然最大化”原则：以建筑为点、街道为线、城市为面，建造与自然共生的“有机建筑”。 设计以人为本：充分尊重居住者的行为模式，创造室内交流的空间，塑造经典居住文化。 促进科学管理：建筑设计要便于商业与居住的分别管理，同时为居民提供方便的生活服务设施。
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN PEFORMENCE 设计表现
项 目 概 况 设 计 表 现 设 计 理 念
设
计
方案二透视
说 明
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
设 计 说 明
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN NOTES 设计说明
第三章 建筑单体设计
一、住宅设计
1、设计原则
住宅设计贯彻“康居型住宅”的设计观念，从人的居住生活行为出发，注重平面功能、空间质量、外观形式和群体组合，充分考虑本地的自然条件、生
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
DESIGN CONCEPT 设计理念
某标准型六层商住楼建筑详细设计施工方案CAD图纸
某地多层商住楼建筑设计方案图（共12张）
商住楼项目悬挑脚手架工程专项施工方案
商住楼项目悬挑脚手架工程专项施工方案一、工程概述本项目为商住楼悬挑脚手架工程，总高度为50米，施工面积约为2000平方米，悬挑部分宽度为8米。
本施工方案旨在对该商住楼的悬挑脚手架进行专项施工，确保施工过程的安全和顺利进行。
二、施工准备1.脚手架材料准备：根据设计要求和悬挑部分的荷载要求，准备符合标准要求的脚手架材料，并对其进行检查和验收。
2.脚手架搭设计划：根据悬挑部分的结构要求和设计要求，制定脚手架的搭设计划，并对固定点、支撑点、联接点等进行合理规划。
3.安全措施：在悬挑脚手架的搭设过程中，要做好安全防护工作，包括设置警示标志、安装安全网，并配备必要的安全装备和工具。
三、悬挑脚手架搭设1.搭设基础：首先在地面上做好地基的施工，确保地基的稳定和牢固。
然后根据设计要求，搭设合适的脚手架基础，如混凝土浇筑基础或者钢管桩固定。
2.竖杆搭设：悬挑脚手架的竖杆应采用钢管箍扣式，杆间距根据设计要求设置，一般不超过2米。
根据需要进行增加立杆，在悬挑部分加大立杆密度。
3.横杆搭设：根据设计要求，选择合适的横杆搭设方式，如钢管冲出式或者螺纹连接式。
横杆的布置应符合脚手架的荷载要求和悬挑部分的结构要求，确保横杆的稳定性和牢固性。
4.安全网和防护栏安装：在悬挑脚手架的外侧安装安全网和防护栏，确保人员和物品的安全。
安全网应与脚手架的竖杆和横杆紧密连接，并且设置入口处，方便人员进出。
5.整体检查：在悬挑脚手架搭设完成后，进行整体检查，并做好相应的记录和验收。
四、施工注意事项1.脚手架材料的质量要求严格，符合国家相关标准，材料进场前进行验收，不得使用有破损、锈蚀等质量问题的材料。
2.脚手架搭设过程中，在高处作业时必须系好安全绳，并着装工作服和安全鞋，严禁在高处走动或踩踏脚手架外侧防护栏。
3.脚手架搭设过程中，如遇风雨、冰雪等恶劣天气，应采取相应的防护措施，如加固脚手架、设置吊篮等，确保施工的安全进行。
4.在脚手架搭设过程中，严禁在脚手架上堆放杂物或者搭设其他临时设施，保持脚手架的整洁和稳定。
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方案一透视
设 计 说 明
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN PEFORMENCE
设计表现
项 目 概 况
节点一
设 计 表 现
设 计 理 念
立面图
节点二
设 计 说 明
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
D E S I G N N O T E S
设 计 说 明
方 案 设 计
扶 绥 “ 中 立 东 源 ” 商 住 楼
DESIGN NOTES
PROJECT OVERVIEW 项目概况 DESIGN PEFORMENCE 设计表现 DESIGN CONCEPT 设计理念
DESIGN NOTES 设计说明
C O N T E N T
目 录
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
DESIGN PEFORMENCE
设计表现
项 目 概 况
设 计 表 现
设 计 理 念
总平面
设 计 说 明
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN PEFORMENFra bibliotekE设 计 说 明 ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN NOTES
设计说明
第三章 建筑单体设计 一、住宅设计 1、设计原则 住宅设计贯彻“康居型住宅”的设计观念，从人的居住生活行为出发，注重平面功能、空间质量、外观形式和群体组合，充分考虑本地的自然条件、生 活习俗和地域特色，具有舒适性、安全性和经济性。尽量采用新结构、新构造和新材料，实行统一协调模数，促进住宅产品标准化、系列化。 2．住宅套型 本小区住宅为高层建筑类型。高层住宅为一梯两户，三个单元拼接而成。 3、平面设计 在设计中，我们充分贯彻“以人为本”的原则，结合人们的生活习惯与地方气候环境特点，创造舒适的生活空间。 厨房、卫生间采用整体设计的方法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置以及通风的要求。厨房、卫生间有适宜的面积和尺度，保证设备、设施满 足合理配置和备餐操作的需要，并尽量做到标准化。 户型设独立的餐厅，并与厨房保持便捷的联系。生活阳台可作为洗衣、晒衣的专用空间。户内房间布置紧凑、减少室内的交通面积，提高利用系数。对 于公共楼梯间和电梯间设计适宜的空间尺度和明亮的环境。各类管线系统相对集中布置，设立集中管井和水平管线区，并做到三表出户。 二、地下室设计 在建筑地下一层建地下室，设置设备用房，另可停小型及轻型车、摩托车、自行车若干。 三、建筑立面造型设计 我们在二个造型方案上，运用较温馨、活跃的建筑元素，通过虚实对比、材料质感对比、色彩的冷暖对比，塑造赏心悦目的建筑形象。 第四章 消防设计 一、总平面布置消防设计 消防车可以到达建筑的四周，本建筑的消防扑救面设置于东南侧，符合消防扑救面设置的要求。 二、单体建筑消防设计 本工程为高层建筑，层数为27层，耐火等级设计为一级，底层商业用户与住宅完全分开，并有各自独立的出入口，住宅楼梯梯段净宽大于1．10米，管 道井为丙级防火门，且每层在楼板外用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，安全疏散严格按照规范设计。
设计表现
消防扑救面 消防车道
项 目 概 况
设 计 表 现
设 计 理 念
消防分析
设 计 说 明
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN PEFORMENCE
设计表现
P R O J E C T
项 目 概 况
O V E R V I E W
方 案 设 计
扶 绥 “ 中 立 东 源 ” 商 住 楼
PROJECT OVERVIEW
项目概况
项目位置
项 目 概 况
设 计 表 现
北
设 计 表 现
本项目位于广西省扶绥县北部，西临新宁街，南临永宁街。
设 计 说 明 ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
商业部分 居住部分
项 目 概 况
设 计 表 现
设 计 理 念
功能分区
设 计 说 明
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中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN PEFORMENCE
设计表现
项 目 概 况
设 计 表 现
设 计 理 念
方案一透视
设 计 说 明
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中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
DESIGN PEFORMENCE
设计表现
项 目 概 况
设 计 表 现
设 计 理 念
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
D E S I G N
设 计 表 现
P E F O R M E N C E
方 案 设 计
扶 绥 “ 中 立 东 源 ” 商 住 楼
第一章设计概述
设计说明
一、设计依据 1、建设单位提供的用地红线图及现状图 2、 《民用建筑设计通则》GB 50352 － 2005 《建筑设计防火规范》GB 50016 － 2006 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067 － 97 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50 - 2001 《公共建筑节能设计标准》 GB50189 -2005 《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ 75 - 97 3、国家、省市现行的有关法规、规范及规定 二、设计指导思想 本项目在新宁东路的东侧，南临一条30米宽的规划城市干道。两条街道车水马龙，商业氛围浓厚。我们秉承塑造“宜居建筑”的思想，致力于文化和生活氛围的营造，力 求将本项目建成“和谐、和美、和善”的新型商住一体的精品建筑。 宜居建筑的关键所在，即要满足居者的精神追求，营建充满人性关怀的居住场所。打造经典的居住空间，进而形成一种健康向上的空间构成和生活方式。 1、遵循“可持续发展理念”体现生态原则、文化原则和科技原则，体现人与自然的和谐、建筑与城市的和谐、景观与建筑的和谐等，反映出住宅的有机发展，营造 一个具有协调的物质环境，高雅的居住文化、集约的经营效益的新型精品建筑。满足城市规划、消防、抗震、人防及交通运输的要求，满足人的各种生理、心理要求，给身处 其中人创造一个优美舒适的生活环境。 2、本着“高品质、低造价”的原则，通过对地段的个性和特色的演绎和创新，力求功能布局合理，技术措施可靠，经济指标合理，建筑立面美观大方，外部环境优 雅，要给人以平和、舒适之感，既有深刻的文化内涵，又具有高层次城市品味，从而达到适用、安全、经济、美观。 三、建设条件 1、气象条件 扶绥县地处东经107°3ˊ－108°6ˊ，北纬22°11ˊ－22°57ˊ之间，在北回归线以南，每年受太阳直射二次；南北最大纵距78公里，东西最大横 距55公里；西邻崇左市江洲区，南接防城市上思县，北靠南宁市隆安县，西南与崇左市宁明县交界，经济地理位置优越。扶绥县属亚热带湿润季风区，年平均气温21.7℃ 左右，年平均降雨量约1300毫米，平地海拔100—200米，年无霜期长达342天以上，终年无雪。 2、区位及场地条件 本小区位于扶绥县新宁东路的东侧，南临一条30米宽的规划城市干道，地理位置得天独厚。具有完善的配套功能和设施条件以及良好的区位优势。 基地现状地形起伏不大，位置较为重要，是方案构思中极具启发性的因素。
项 目 概 况
设 计 表 现
第二章
总图设计 设 计 理 念
坚守“自然最大化”原则：以建筑为点、街道为线、城市为面，建造与自然共生的“有机建筑”。 设计以人为本：充分尊重居住者的行为模式，创造室内交流的空间，塑造经典居住文化。 促进科学管理：建筑设计要便于商业与居住的分别管理，同时为居民提供方便的生活服务设施。 功能结构方面，本工程下面四层为商业、上部二十三层为住宅，顶部局部套型做复式楼。 交通系统方面，西侧和东南有城市干道，可以形成消防环道。 借街景为住户所用，繁华的街道就在窗外，房子不再只是房子，而成为了繁华城市的一部分。导入型的街景更为经济。 5、竖向设计 本栋住宅地形满足建筑布置，道路纵坡和排水坡向等方面的工程技术要求。
中国 广西 扶绥 “中立东源”商住楼 方案设计
PROJECT OVERVIEW
项目概况
新 宁 街
项 目 概 况
项目位置
设 计 表 现
北
永 宁 街
设 计 表 现
基地呈狭长的条状，总用地面积2378.00㎡。
设 计 说 明 ZHONGGUO GUANGXI FUSUI ZHONGLIDONGYUANSHANGZHULOU FANGANSHEJI
D E S I G N
设 计 理 念
C O N C E P T
方 案 设 计
扶 绥 “ 中 立 东 源 ” 商 住 楼