智慧地产解决方案 智慧社区解决方案

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智慧社区的“ 绿色内涵 ”:
以信息化为驱动,推动社区生态转型,旨在通过先进适用技术应用 和开发建设模式创新,综合运用信息科学和技术、消费方式、决策 和管理方法,挖掘社区范围内外资源潜力,建设生态高效、信息发 达、经济繁荣新型现代化社区。
“ 社区 ”的全景概述:全景视图
2公里生活圈 500米生活圈
全景视图
高压 配电
低压 配电
变电
应急 发电
楼层 照明
景观 照明
障碍 照明
空调 冷源 温度 给水 风机 热源 湿度 排水
电梯 …
巡更 门禁 车库 周界 对讲 考勤 出入 监控

广播 电子 音乐 告示

楼宇管理系统(BA)
安防管理系统(SA)
媒体广播系统

设备管理
能耗管理
统计分析
反馈管理
业务 管理 平台
客户管理 用户管理
❖ 投入:智慧化系统在100~300元/㎡左右 ❖ 收益:额外带来1000~2000元/㎡的销售升值空间。
“智慧社区”的定义:概念与特色
智慧社区: 指的就充分借助物联网、传感网,网络通讯技术融入
社区生活的各个环节当中,实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、 家居智能、家庭娱乐、到小区智能化为一体的理想生活。
。。。。。。
模块七 商业服务
•电子钱包 •订配送系统 •销售管家 •电子商务 •账单订制 。。。。
典型应用1“智慧咨询”:便捷的信息发布
智慧社区信息发布平台
信息发布系统是为街镇、居委、物业、商户提供统 一的信息发布平台。包括公共信息、便民信息、服 务信息,并根据需要将发布信息转发到IPTV、智能 固话等各类终端上。现有栏目包括:社区商务、政 策法规、社区新闻、活动公告、物业信息等。
模块四 智慧服务
•紧急广播系统 •物业管理调度 •信息发布系统 •视频点播系统 •电子商务 。。。。。
智慧化系统功能模块
模块五 智慧节能
•集中远程抄表系统 •机电设备运行监控 与节能 •建筑能耗监测 •照明节能管理 。。。。
模块六 智慧家居
• 智慧控制 • 家电控制 • 远程控制 • 一键式场景 • 家居安防
入侵报警防范系统、智能闭路电视监控系统、电子巡更系统、机电设备监控系统、建筑能 耗检测系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐 及紧急广播系统、数字会议系统(选配)电视信息发布系统、电梯五方对讲系统、综合管 网系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一 培训平台和电子商务平台系统 ❖ 文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心:为入驻企业提供全方位支撑平台。
销售手段多样
业主
提供真正的精品生活,享受智慧、便捷、人性化服务 高端享受
开发商 物业
提升企业品牌形象,快速提高企业利润率 提供周到细致服务的同时,降低人工成本
名利双收 降本增效
智慧地产建设带来的价值(一)
社会价值
符合智慧、 低碳、环 保的发展 潮流,践 行企业公 益责任。
经济价值
通过管家式 服务,提升 地产高端品 质,提高企 业销售利润。
智慧物业可以实现缴费提醒、行为分析、异常 行为告警、能耗分析等。
智慧物业管理系统
用户层
小区业主
公司物业管理经理
园区物业管理员
小区保安
设备设施维护人员
DDC
设备现场控制 设备告警通知 设备程序预设 通信网络管理 数据透明传输
终端层
PC
DTU
通信网络管理
数据透明传输

无线巡更终端

传输层
数据传输平台
应用 管理 平台
智慧地产 智慧社区
智慧社区 – 多层次、全方位满足社区社会需求
自我 体现 尊重需求
社交需求
安全需求
生存需求
促 和 谐
和谐社区:
人本的社会资源 “整合协调者”
温情社区:
社区居民的情感“沟通桥梁”

平安社区:
社区居民/财产的“安全卫士”


健康社区:
社区居民的“健康守门人”
智慧地产”的价值
商家
可实时、实景视频看房看铺;旺铺、旺财
预约
远程
设备
安防

挂号
健康
管理
管理


城市光网 无线宽带 3G网络

基础 资源
云基础资源
基础数据库 地图引擎 消息引擎 支付平台
数据挖掘引擎
智慧城市综合体
❖ 智慧城市综合体的业态包括:商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。 ❖ 城市综合体智慧化系统的主要系统包括:智慧集成管理平台、云计算中心,网络管理中心、
小区 居室
“智慧社区”体系架构
用户
政府
居民
企业



智 终端
IPTV
移动终端
魔屏
PC
息 接


社 门户
用户门户
管理门户


智慧家庭
智慧政务
智慧民生
智慧ห้องสมุดไป่ตู้业


应用 高速 服务 上网
高清 IPTV
家庭 云存储
社区 公告
社区 报刊
调查 问卷
居家养老
物业办公


标 准
视频 通信
家庭 全球眼
云桌面
公共设施服务
IPTV 首页 滚动字幕
IPTV 物业通知
IPTV 社区新闻
典型应用2:社区安全、智能视频监控系统
安保中心
视频安全监控。 智能图像行为分析 商铺客流量分析。 客流量数据统计与数据挖掘。
典型应用3:智慧物业
通过智慧中央管理平台,物业可以为业主提供 人性化的一站式服务,实现物业和业主互动, 提供全面服务管理质量,显示智慧社区高度信 息化的优势。
品牌价值
打造高尚 地产品牌, 提高公司 品牌影响 力, 树立 高端地产 形象。
服务价值
先进的技术手 段提升管理效 率,提升服务 质量,降低物 业服务成本。
智慧社区建设带来的价值(二)
提高楼盘附加价值,形成差异化竞争力 ❖ 智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势,可极大的提高行业
差异化竞争力,推动楼盘的价值和销售。
智慧管理平台
智慧化系统七大功能模块
模块一 基础平台
• 综合管网系统 • 智慧光网系统 • 计算机网络系统 •云平台 •高可靠系统 。。。。
模块二 智慧安全
•周界防范系统 •电子巡更系统 •可视对讲系统 •家居安防 。。。。
模块三 智慧入口
•门禁管理系统 •停车管理系统 •灯光引导系统 •电梯停层控制 •社区定位 。。。。
权限管理 变更管理
基础 能力 平台
定位 商务领航平台
全球眼
业务运营系统 开发接口
3RD增值业务 开发接口
VPDN
系统管理 开发接口
服务管理 配置管理
维护管理 资产管理
版本管理 业务统计分析
协同通信
PTT
计费系统
GIS
M2M
CRM
智慧物业调度
手机端及平台端结合功能:GPS One定位及行为管理
车辆、人员位置监控实时 位置查询、轨迹跟踪、区域提醒和告警
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