北京写字楼租赁合同样本

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北京写字楼租赁合同样本6篇

北京写字楼租赁合同样本6篇

北京写字楼租赁合同样本6篇篇1北京写字楼租赁合同样本甲方(出租方):__________(以下简称“甲方”)联系地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________(以下简称“乙方”)联系地址:__________联系电话:__________鉴于甲方是北京地区具有完全民事权利能力和民事行为能力的房产所有人,拥有合法的出租资格;乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼作为办公场所,双方经协商一致,达成如下协议:第一条租赁房屋及用途甲方同意出租其位于北京市_____________的写字楼房屋,面积约为______平方米,具体房屋地址为____________,用途为办公场所。

租赁期限为____年,从______年__月__日开始至______年__月__日结束。

第二条租金及缴纳方式乙方同意按照每月人民币______元的租金标准,每月向甲方支付租金。

租金支付方式为(√选择):□ 乙方每月向甲方支付租金;□ 乙方每季度向甲方支付租金;□ 其他方式:_____________第三条押金及其他费用1. 乙方同意在签订本合同同时向甲方支付____个月的租金作为押金。

2. 乙方在租赁期间需要支付的水电费、物业费等其他相关费用由乙方承担。

第四条使用规定1. 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构和用途,不得进行违法行为,不得干扰他人租赁或生活。

2. 乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及相关设施,并应当妥善保管及按时支付相应费用。

第五条维护和修理1. 甲方有义务在租赁期间保证房屋结构和设施完好,如有损坏应及时维修或更换。

2. 乙方应当爱护房屋设施,如有损坏应及时通知甲方进行维修或更换,并承担相应维修费用。

第六条解除合同1. 若乙方需要提前解除合同,应提前____个月书面通知甲方,甲方有权在收到通知后进行协商处理并同意解除合同。

2. 若甲方因违约行为解除合同,应当提前____个月书面通知乙方,并退还相应押金。

北京办公室租赁合同6篇

北京办公室租赁合同6篇

北京办公室租赁合同6篇篇1出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方位于北京市某区某街道的办公室达成以下协议:一、租赁物及用途1.1 甲方出租的办公室位于北京市某区某街道,具体地址为:_________(以下简称“租赁物”)。

1.2 乙方租赁该办公室用于办公,具体为:_________。

二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2 租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。

如乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金,租金为每月人民币_____元整(大写:_________),共计_____元(大写:_________)。

3.2 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金,甲方应出具相应的收据。

四、保证金4.1 乙方应支付甲方保证金人民币_____元整(大写:_________),以担保租赁合同的履行。

4.2 保证金在租赁期满后退还乙方,若乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权依法扣除相应金额。

五、租赁物交付及返还5.1 甲方应在租赁物交付前对租赁物进行必要的维修和保养,确保租赁物符合使用条件。

5.2 乙方应在租赁期满后将租赁物返还给甲方,并保证租赁物的完好。

如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿6.1 甲乙双方在租赁期间应遵守合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。

6.2 乙方在租赁期间如有损坏租赁物的行为,应承担相应的赔偿责任。

具体赔偿金额应根据损坏程度和修复费用来确定。

七、争议解决及法律适用7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

北京写字楼租赁合同6篇

北京写字楼租赁合同6篇

北京写字楼租赁合同6篇篇1甲方(出租方):___________地址:_______________________联系方式:___________________乙方(承租方):___________地址:_______________________联系方式:___________________鉴于甲方是位于北京市某区域的合法业主,拥有完全产权的写字楼;乙方有意租赁该写字楼用于商业经营或办公用途,现甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则,根据相关法律法规,订立本合同。

第一条租赁物业概况租赁物业位于北京市________区,建筑面积______平方米,用途为商务办公或商业经营使用。

物业状态良好,配套设施齐全。

具体物业情况详见合同附件。

第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满,乙方应将物业归还甲方。

如需续租,双方应另行协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式租金总额为人民币______元整(大写:______元整)。

租金支付方式采用每______(月/季度/年)等额支付的方式。

乙方应于每月(季度首日)前支付下期租金。

如乙方逾期支付租金,每逾期一日,须按欠付租金的百分之___向甲方支付滞纳金。

租金不包含物业内的水、电、物业管理等费用。

乙方须按时缴纳相关费用。

第四条物业交接及保证金乙方在签订本合同后___日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整(大写:______元整)。

甲方收到保证金后,将物业钥匙交付乙方,完成物业交接。

保证金在租赁期满乙方归还物业并结清所有费用后无息退还。

若乙方违约造成甲方损失,甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务:1. 保证出租的物业权属清晰,无争议;2. 负责物业的正常维修和保养;3. 对乙方的使用情况进行监督,确保物业符合规划用途;4. 其他约定的甲方权利与义务。

北京市 写字楼租赁合同4篇

北京市 写字楼租赁合同4篇

北京市写字楼租赁合同4篇篇1北京市写字楼租赁合同第一条:合同双方甲方:出租方(姓名/单位)乙方:承租方(姓名/单位)第二条:租赁物本合同所指租赁物为甲方所拥有的位于北京市某商务区的写字楼。

第三条:租赁期限本合同自签订之日起生效,租赁期限为_____年/月/日。

如乙方需续租,应提前____个月书面通知甲方并经双方协商确定。

第四条:租金乙方每月应按照本合同规定,支付租金____元。

租金支付方式为____。

如乙方未按时支付租金,应承担____%的违约金。

第五条:保证金乙方应提前支付____元作为保证金,用于履行本合同义务。

合同终止后,如乙方无违约行为,保证金将在____个工作日内退还。

第六条:使用规定1. 乙方享有合同期内的写字楼使用权,但不得擅自转租、转让或改变其用途;2. 乙方应按照甲方规定维护写字楼的清洁、安全,并不得擅自搬动、改动写字楼内部结构;3. 乙方不得在写字楼内从事违法、损害公共利益的活动。

第七条:维护与保养乙方应按照甲方规定对写字楼设施进行定期维护和保养,确保设施的正常使用。

如有损坏或需更换,由乙方承担相应费用。

第八条:违约责任1. 若乙方发现写字楼设施有损坏情况,应及时通知甲方进行处理,如乙方未按时通知甲方,导致进一步损失的,应承担相应责任;2. 如乙方违反本合同约定,导致甲方损失的,应承担赔偿责任。

第九条:合同解除1. 本合同任何一方未经对方同意擅自终止合同,应承担相应违约责任;2. 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:(1)不按时支付租金;(2)擅自转租、改变用途;(3)擅自拆改写字楼设施。

第十条:争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,应提交本市人民法院进行处理。

第十一条:其他事项本合同未尽事宜,由双方协商解决。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日日期:____年____月____日以上是北京市写字楼租赁合同的内容,双方应认真阅读并遵守合同规定。

北京写字楼租赁合同样本4篇

北京写字楼租赁合同样本4篇

北京写字楼租赁合同样本4篇篇1北京写字楼租赁合同样本合同双方:出租方(甲方):__________,身份证号码:__________,联系电话:__________ 地址:__________承租方(乙方):__________,身份证号码:__________,联系电话:__________ 地址:__________鉴于甲方是北京市的一家房地产开发公司,专业从事写字楼的开发和出租业务,有多年的行业经验和良好的口碑。

乙方是一家__________公司,现因公司业务扩大,需要租用一处位于北京市__________区__________大厦的写字楼作为办公场所。

甲、乙双方均经协商同意签订本《北京写字楼租赁合同》,就以下租赁事项达成一致意见:第一条租赁物件租赁物件为北京市__________区__________大厦__________层(具体位置)的写字楼,具体面积为__________平方米,其他附属设施及配套设备包括__________(具体列出)。

第二条租期本次租赁合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。

租期届满后,若乙方需继续租赁该写字楼,应提前__________个月书面通知甲方。

甲方同意继续出租的,双方应签订新合同。

第三条租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付每月租金__________元,合计租金为__________元,租金支付方式为__________(指定具体方式)。

2. 租金应在每月的__________号前支付至甲方指定的账户,逾期支付的,甲方有权要求乙方支付__________%的逾期滞纳金。

3. 如房租交纳时间碰上法定节假日的,应提前支付。

第四条使用规定1. 乙方应按照约定用途使用租赁物件,不得擅自变更用途或转租。

2. 乙方应合理使用租赁物件,不得拆改房屋结构或设备,应按照甲方的维护要求保持写字楼的良好状态。

北京写字楼租赁合同样本7篇

北京写字楼租赁合同样本7篇

北京写字楼租赁合同样本7篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方位于北京市的写字楼一事,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物业基本情况甲方出租的物业位于北京市______区______路______号,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,具体面积以产权证或购房合同所载为准。

物业用途为办公写字楼。

二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式租金标准:人民币______元/(月/季/年)(大写),租金总额为人民币______元(大写)。

租金支付方式:______(月付/季付/年付)。

乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。

乙方逾期支付租金的,应按照每日未付款项的______%向甲方支付违约金。

四、物业管理及其他费用乙方应按时缴纳物业管理费、空调费、电梯使用费及其他因租赁物业产生的相关费用。

甲方为乙方提供物业服务,乙方应按照物业服务合同约定的标准支付物业服务费。

如乙方逾期支付上述费用,应承担相应的违约责任。

五、租赁物业的交付及返还甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方使用。

租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物业返还给甲方,并恢复原状或承担相应费用。

如乙方逾期返还租赁物业,应按照逾期返还期间租金的两倍向甲方支付违约金。

六、装修及改建乙方如需对租赁物业进行装修或改建,应征得甲方书面同意。

装修及改建的费用由乙方承担。

合同终止后,除可移动的部分外,乙方对租赁物业的装修及改建部分不得拆除或损坏,无偿归甲方所有。

如因乙方擅自装修或改建导致租赁物业损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。

北京写字楼出租合同模板6篇

北京写字楼出租合同模板6篇

北京写字楼出租合同模板6篇篇1甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________鉴于甲方拥有并合法出租位于北京市________区的写字楼,乙方有意租用该写字楼作为办公场所,为明确双方的权利义务,保护双方的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物业基本情况1. 物业名称:__________________写字楼。

2. 物业位置:__________________区,具体地址为__________________。

3. 租赁面积:共计______平方米。

4. 租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式1. 租金总额:人民币______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式:按季度支付,每季度支付人民币______元。

3. 租金支付时间:每次租金支付时间为每个季度首月的第______个工作日。

三、物业管理及费用1. 物业管理由甲方负责,乙方需遵守甲方制定的物业管理规定。

2. 乙方需按时支付物业管理费、水电费、网络费等公共费用。

3. 若乙方未按时支付上述费用,甲方有权从乙方租赁押金中扣除相应金额。

四、租赁押金1. 乙方需在签订本合同时支付租赁押金人民币______元。

2. 租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在______个工作日内退还租赁押金。

五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金及其他费用。

2. 甲方需按时交付租赁物业给乙方使用。

3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业。

4. 乙方需按时支付租金及其他费用,不得擅自改变租赁物业用途。

5. 乙方需妥善使用租赁物业,如因乙方原因造成租赁物业损坏,乙方需负责修复或赔偿。

六、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或其他费用,甲方有权要求乙方按日支付______%的滞纳金。

2024年北京办公室出租合同样本(三篇)

2024年北京办公室出租合同样本(三篇)

2024年北京办公室出租合同样本甲方(出租方)与乙方(承租方)依据《民法典》及相关法律法规,经双方充分协商,甲方同意将位于____的房产租赁给乙方用于住宿和办公。

为避免任何争议,特制定以下条款,双方应严格遵守。

1、租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方每月需向甲方支付人民币____元作为租金,支付日期不得晚于每月的____日前,租金应汇入甲方指定账户:户名____,开户行____,账号____。

如乙方逾期5天未支付,甲方有权单方面解除合同并扣除押金。

3、合同生效时,乙方应向甲方支付相当于1个月租金的押金人民币____元,另需支付水电费押金300元。

4、乙方承诺:⑴仅限于住宿和办公使用该房屋;⑵不得用作仓库等其他用途;⑶确保自身财产及人身安全,承担防火防盗及用电安全等责任。

租赁期间因乙方原因造成的意外损失由乙方承担。

5、租赁期间,乙方应承担水费、电费、电话费、数字电视费、卫生费、公共维护费、天然气费、煤气费、物业管理费、宽带费等费用。

其中,水费、电费和公共维护费、物业管理费与租金同时支付给甲方代缴。

若乙方未按时支付,甲方有权解除合同并扣除押金。

6、乙方不得存放违法违禁物品,不得影响邻居休息和正常生活,不得利用租赁房屋从事违法活动。

如有此类情况,甲方有权终止合同并扣除押金。

7、未经甲方同意,乙方不得转租、转借或转让房屋,不得擅自改变房屋用途。

否则,由此产生的所有责任由乙方承担,甲方有权解除合同并扣除押金。

8、未经甲方许可,乙方不得改动房屋结构。

经甲方同意的装修,费用由乙方承担,租赁期满后装修不得拆除,装修物归甲方所有。

9、租赁期间,双方均不得无故解除合同。

若甲方提前收回房屋,需双倍返还乙方押金;若乙方中途违约,押金不予退还。

10、租赁期满,经甲方确认房屋设备无损坏、水电气费用结清后,甲方将押金退还乙方(不计利息)。

若存在损坏,修缮费用将从押金中扣除。

北京写字楼租赁合同样本3篇

北京写字楼租赁合同样本3篇

北京写字楼租赁合同样本3篇篇1北京写字楼租赁合同样本甲方(出租方):(公司名称)乙方(承租方):(公司名称)鉴于甲方是(公司名称)的合法所有人,乙方为了开展经营活动,请求承租甲方的房屋作为写字楼使用,双方经协商一致,就本次租赁事宜达成如下合同:第一条租赁物件甲方同意出租其位于北京市(具体地址)的写字楼,面积约(具体面积),用途为办公使用。

租赁期限为(具体时间)。

第二条租金乙方同意按照每月(具体金额)的租金支付给甲方,支付方式为(支票、转账等),每月(具体日期)前支付当月租金。

逾期未支付将产生逾期利息。

第三条押金乙方同意在签订合同之日起交付给甲方押金(具体金额),用于保证租赁期间租金的支付及租赁物件的保护。

租赁期满,无欠款及物损,押金将全额退还给乙方。

第四条使用权乙方仅可将租赁物件用于办公使用,不得转租、转让、改变用途等。

乙方应当爱护租赁物件及相关设施设备,如因乙方过失导致的物件损坏,乙方应承担维修费用。

第五条其他费用除租金外,乙方还应承担水、电、燃气等公共事业费用,及物业管理费用。

如发生超支费用,应当及时补足缴费。

第六条违约责任如乙方未按时支付租金、押金或其他费用,或违反使用规定,甲方有权解除合同并要求乙方迁出,且乙方应承担违约金。

第七条合同变更经双方协商一致,如需对合同内容进行变更,应进行书面协议并经双方签字确认。

第八条合同解除合同到期时,如乙方仍有续租意向,应提前(具体天数)通知甲方并双方协商续约事宜。

如双方未达成一致,合同自动终止。

第九条争议解决因合同履行发生的争议,双方应友好协商解决,如协商不成,可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第十条其他本合同一式两份,双方各持一份,合同自双方签字生效。

本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

甲方(签字):乙方(签字):日期:年月日以上为北京写字楼租赁合同样本,双方应当遵守合同内容,确保租赁事宜顺利进行。

愿双方合作愉快、事业兴隆!篇2北京写字楼租赁合同范本甲方:(出租方)地址:联系电话:乙方:(承租方)地址:联系电话:鉴于甲方是北京某写字楼的所有者,愿意把该写字楼出租给乙方使用,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商达成如下协议:一、租赁物品及用途1. 甲方同意将其拥有的北京某写字楼(以下简称“租赁物品”)出租给乙方作为办公使用。

北京写字楼租赁合同(35篇)

北京写字楼租赁合同(35篇)

北京写字楼租赁合同(35篇)写字楼租赁协议样本(一) 甲方:_____________ 法定代表人:_______________ 地址:________________ 电话:____________________ 乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:_______________ 电话:______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋位( )__________室,面积________2,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期1.租期为________年____月____日至________年____月____日。

2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

北京写字楼出租合同3篇

北京写字楼出租合同3篇

北京写字楼出租合同3篇篇1甲方(出租方):___________地址:北京市___________区___________街道___________号联系方式:____________________________营业执照号码:____________乙方(承租方):___________地址:_____________________________联系方式:____________________________营业执照号码:____________鉴于甲方拥有位于北京市的写字楼,乙方有意租赁该写字楼作为办公使用,双方遵循平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下租赁协议:甲方同意将其合法拥有的位于北京市___________区___________街道___________号的写字楼出租给乙方使用。

租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件《租赁物业清单》。

第二条租赁期限租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第三条租金及支付方式租金总额为人民币________元整(¥________元)。

租金支付方式为每______(如:季度/半年/年)支付一次,乙方需在每次租金支付期开始前的一个月内将租金汇入甲方指定的账户。

第四条押金乙方需在签订本合同时支付押金人民币________元整(¥________元)。

合同终止后,甲方在确认乙方已结清所有费用并退还物业后,将押金全额退还给乙方。

乙方承诺在租赁期内合法使用租赁物业,不得进行违法活动,不得损害甲方及其他业主的合法权益。

如需对租赁物业进行装修或改造,须事先征得甲方书面同意。

第六条双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金,有权监督乙方合法使用租赁物业。

2. 甲方需保证租赁物业的适租性,并承担物业的正常维修责任。

3. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业,有义务按时支付租金和其他相关费用。

北京写字楼出租合同模板3篇

北京写字楼出租合同模板3篇

北京写字楼出租合同模板3篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼一事,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。

该写字楼的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式,按时足额支付租金。

租金总额为人民币____元(大写:____元整)。

2. 租金支付方式:每____个月支付一次,首次租金应当在合同签订后___日内支付。

3. 如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每逾期一日,加收租金总额___%作为滞纳金。

逾期超过___日,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、用途及保证1. 乙方承诺租赁该写字楼用于合法经营,不得用于非法用途。

2. 乙方应保证租赁期间遵守国家法律法规以及所在地的相关规定,不得从事污染环境、扰乱社会秩序等行为。

3. 租赁期间,乙方应合理使用并妥善保管该写字楼及其附属设施,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复并承担相关费用。

五、装修及改建1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造,但必须经过甲方的书面同意。

2. 乙方在装修和改造过程中,不得破坏租赁物的主体结构,不得擅自改变租赁物的使用性质。

3. 租赁期满后,乙方应将装修和改造的部分恢复原状或者按照甲方的要求进行修复。

六、合同解除与终止1. 租赁期内,双方均不得无故解除合同。

如一方违反合同约定导致合同解除,应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 租赁期满,乙方应将租赁物返还给甲方,并结清所有费用。

如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前___个月提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

2024年北京办公室出租合同参考样本(4篇)

2024年北京办公室出租合同参考样本(4篇)

2024年北京办公室出租合同参考样本依据中华人民共和国相关法律法规,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、租赁标的及用途甲方同意将位于指定位置的场地及其设施,租赁给乙方作为办公场所使用,出租房屋的建筑面积共计若干平方米。

二、租赁期限租赁期限为若干年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及押金3.1 双方协商确定的租金为每月人民币若干元整(大写:人民币____元整)。

3.2 为保障租赁场地及其设施的完好和租赁期间相关费用的及时支付,乙方需向甲方支付相当于一个月房租的押金,共计人民币若干元。

3.3 乙方应按月支付房屋租金,每(月、季、半年)的付款日期应在当月号之前。

四、费用承担4.1 租赁期间,房屋的物业费由乙方承担。

4.2 房屋的水电费用按照每月实际使用量由乙方支付。

五、出租方责任与义务5.1 甲方声明并保证其为出租房屋的合法所有人,具备合法权利出租该房屋给乙方,并应出示相关证明。

5.2 甲方应按照合同约定,按时将出租房屋及其设施交付乙方使用。

5.3 若非因乙方或与乙方有关的第三方的责任导致房屋主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏,甲方应承担相应的维修费用,并负责通知物业管理公司安排修缮工作。

5.4 甲方在得到乙方事先同意的情况下,有权进入房屋进行检查或处理紧急情况。

六、承租方责任与义务1、乙方应按合同约定及时支付租金及其他应付费用。

2、未经甲方和物业管理公司书面同意,乙方不得更改房屋结构,不得擅自移动或拆除房屋内的固定装置和设备。

3、乙方应合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放法律禁止的危险物品,不得从事违法活动。

4、乙方在租赁期间不得以任何形式转租、转让、转借、抵押房屋,或进行其他损害甲方利益的行为。

5、租赁期满且乙方不续租时,除经营专用设备及办公用品外,乙方进行的室内装修及其他装备不得拆卸或损毁(双方另有协议者除外)。

北京写字楼租赁合同样本3篇

北京写字楼租赁合同样本3篇

北京写字楼租赁合同样本3篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼一事,经友好协商,达成以下条款:一、租赁物及位置甲方同意将其合法拥有的位于北京市_____________(详细地址)的写字楼出租给乙方使用。

租赁物之具体状况详见本合同附录附件。

二、租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币______元(大写:_________________________)。

租金支付方式采用______方式支付。

2. 租金支付时间:每______(月/季度/年)的第一日支付下一期的租金。

四、押金乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写:_________________________)。

合同终止时,押金在扣除相关费用后无息退还给乙方。

五、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该写字楼仅作为办公使用。

2. 乙方承诺遵守国家法律法规,不得在租赁场所从事违法活动。

六、房屋修缮与使用管理1. 租赁期内,甲方应负责租赁物的正常维修。

如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方需对房屋进行合理装修和使用,不得擅自改变房屋结构。

合同终止时,乙方应将房屋恢复到原始状态或经甲方同意的状态。

七、合同解除与终止1. 若乙方未按照约定支付租金或其他费用超过约定时间,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。

2. 合同期内,若甲乙双方中任何一方严重违约,另一方均有权提前终止本合同。

八、违约责任若任一方违反本合同的任何条款,违约方需支付违约金并承担由此造成的所有损失。

九、其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担,乙方应按照相关规定及时缴纳。

2024年北京办公室出租合同例文(五篇)

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2024年北京办公室出租合同例文根据相关法律法规,双方为明确租赁关系中各自的权利与义务,达成以下协议:甲方(出租方):注册地址:____邮政编码:____乙方(承租方):注册地址:____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方经充分协商,达成以下合同条款:一、租赁办公室位置、数量、面积及计算方式甲方同意向乙方提供位于甲方货运站内的编号为No.的办公室,使用面积为____,作为乙方在货运站的操作办公场所。

二、办公室配套设施及服务甲方将按照办公室的现状交付乙方使用,并提供以下配套设施及服务:1. 公共照明2. 自来水(不包括饮用水)3. 空调设备4. 公共卫生间5. 公共区域清洁乙方需根据其办公室内独立电表的读数及上海市物价局规定的电费标准,支付每月电费。

三、租赁期限1. 租赁期限为____个月,自____年____月____起至____年____月____止。

2. 双方中任何一方若需终止或变更合同,须提前____天以书面形式通知对方,否则合同将自动续约。

四、权利与义务1. 乙方在租赁期间应遵守《上海市民用机场地区管理条例》及其他相关货运区运营、安全管理规定。

2. 乙方对其租赁的办公室区域内的财产进行管理,并对其安全负责。

除非损失由甲方疏忽或故意行为导致,甲方不对乙方财产的损坏或灭失承担责任。

3. 在以下情况下,甲方有权终止合同并收回办公室:乙方未经同意转租、转让或转借办公室;乙方利用办公室从事非法活动,损害公共利益;乙方累计拖欠租金____个月;乙方有违反本合同第六条规定的行为。

4. 合同期满后,若甲方继续出租办公室,乙方享有优先续租权。

若乙方无故逾期不搬迁,乙方需对甲方造成的损失承担责任。

五、租金、物业管理费、电费及支付期限1. 租金为每平方米220.____元/月,总计____元/月。

2. 物业管理费为每平方米5.____元/月,总计____元/月。

甲方有权根据市场物价指数每年调整物业管理费,调整幅度不超过____%。

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北京写字楼租赁合同样本
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

下面是应届毕业生网整理的写字楼租赁
合同范本,欢迎阅读!
第一章定义及释义
第二章承租单元
第三章租期
第四章租金
第五章管理费及其他费用
第六章押金
第七章承租单元用途
第八章装修或改建
第九章维护与修理
第十章损坏
第十一章续约
第十二章法律费用
第十三章甲方责任及保证条款
第十四章乙方责任及保证条款
第十五章交还
第十六章违约责任
第十七章终止租约
第十八章通知
第十九章仲裁
第二十章其他规定租赁合同出租方(下称甲方):承租方(下称乙方) :甲、乙双方经协商,就乙方向甲方承租大厦(下称大厦)的单元达成一致意见,特立此租赁合同为证。

详细内容如下:
第一章定义及释义本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下:承租单元指本合同附件一第2条所述的物业; 承租期指本合同附件一第3条所述的期限; 免租期指本合同附件一第4条所述的期限;
租金指本合同附件一第5条所述的租金; 公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方; 公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内; 管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构; 管理费指本合同附件一第6条所述的费用; 物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度; 装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则; 使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士; 特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。

第二章承租单元
2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。

2.2 除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利,但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

第三章租期
3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。

承租期应包含免租期在内。

3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。

第四章租金
4.1 承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。

4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。

4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金:租金以元计算,乙方以元支付租金,由管理机构统一收取。

4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期____日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

第五章管理费及其他费用
5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

5.2 在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。

5.3 管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同
第四章有关租金的相应规定相同。

5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。

5.5 在承租期内,管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费,但应事先通知乙方并说明合理调整理由。

乙方应按调整后的金额支付管理费。

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