物业用房配置标准
日照物业管理用房配套标准
日照物业管理用房配套标准
1. 办公用房
（1）面积：一般根据物业公司规模及公司员工数量，推荐用房面积为每人5-8平方米。
（2）设施：必须配备至少一张写字台、一把办公椅、一个文件柜和一个储物柜。
（3）通风：必须确保办公室内有良好的通风设施，并在夏季提供足够的冷气或通风设施。
2. 会议室
（1）面积：会议室的面积取决于公司规模及其需要的会议规模。
最小的会议室面积不低于30平方米。
（2）设施：会议室需要配备至少一台投影仪、白板、椅子和桌子，以及适当的储物柜和电源插座等设施。
（3）通风：会议室必须确保室内有良好的通风设施。
3. 储藏室
（1）面积：储藏室的面积应根据物业管理的具体情况而定，一般根据物业公司规模和业务量而定。
储藏室面积不小于10平方米。
（2）设施：储藏室需要配备储物柜和货架等必要设施，以便存储物业管理所需的工具和材料等物品。
（3）通风：储藏室必须确保室内有良好的通风设施，以确保物品不受潮和损坏。
4. 保洁室
（1）面积：保洁室的面积根据物业管理所需而定，一般不小于10平方米。
（2）设施：保洁室需要配备吸尘器、清洁工具、清洁用品和橱柜等设施，以便清洁人员进行清洁和物品存储。
（3）通风：保洁室必须确保室内有良好的通风设施，以保证清洁人员的健康和环境卫生。
小区物管用房标准
小区物管用房标准
小区物管用房标准包括以下几个方面：
1. 配置比例：根据小区的规模和物业总建筑面积，确定物业管理用房的配置比例。
具体来说，物业管理区域物业总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积一百五十平方米配置；物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，按照物业总建筑面积千分之三配置；总建筑面积超过二十五万平方米的，超过部分按千分之一的标准配置。
2. 用房位置：物业服务用房应当在地面以上，相对集中，便于开展物业服务活动，并且具备采光、通风、水、电、通信等正常使用功能和具有独立的通道。
3. 用房面积：具体面积根据实际情况而定，一般按照每栋楼或者每个单元来分配。
4. 用房用途：物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等，其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，一般按照建筑面积二十至四十平方米配置。
5. 费用问题：建设单位移交物业服务用房，不得收取任何费用，并提交登记证明。
6. 禁止事项：未经业主大会同意，不得改变物业服务用房的用途。
7. 规范设计：在住宅小区的规划设计中，应当明确物业服务用房的具体位置和面积。
分期开发建设的，首期配置建筑面积不得少于一百平方米。
以上是小区物管用房标准的一些基本信息，具体标准可能因地区和相关法律法规而有所不同。
如有疑问或需要了解更多信息，建议咨询当地房地产管理部门或相关专家。
物业管理用房配置规定有哪些
物业管理用房配置规定有哪些一、物业管理用房配置规定有哪些（１）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；（２）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；（３）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；（４）物业管理用房归全体业主所有。
二、物业合同几年一签物业管理合同签几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。
根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。
前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量后，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。
前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
三、物业服务合同的主体有哪些１、建设单位建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。
建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时，应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。
２、业主委员会业主委员会是经业主代表大会选举产生的，是业主大会的执行机构。
它代表业主利益，实行自治管理，维护业主合法权益。
业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后，取得合法资格。
业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况，物业管理服务收费及其使用情况。
以上就是为大家介绍的关于物业管理用房配置规定有哪些的相关内容。
很多小区的物业都是由专门的物业公司派遣的，要是业主对这些物业不满意的话，是可以向他们提出改正的意见的，当然也可以向物业公司提出重新换一批物业。
物管用房配置标准及要求
物管用房配置标准及要求物业管理用房是物业管理工作的重要场所，其合理配置和规范要求对于提高物业管理工作效率和服务质量具有重要意义。
下面将对物管用房配置标准及要求进行详细介绍。
一、物管用房配置标准。
1. 办公室，物业管理办公室是物业管理工作的中枢，应根据物业管理规模合理配置，一般应包括办公区、接待区、文件资料区、会议室等功能区域。
2. 值班室，值班室是物业管理人员24小时值班、应急处理的场所，应位于物业管理中心或物业管理区域内，应配备必要的通讯设备和应急处理设施。
3. 保洁用房，保洁用房是保洁人员进行日常清洁工作和物品存放的场所，应根据物业管理区域大小合理配置。
4. 保安室，保安室是保安人员进行监控、巡逻、值班等工作的场所，应位于物业管理区域内，配备必要的监控设备和通讯设备。
5. 其他用房，根据物业管理实际需要，还可以配置物品存放室、设备维修室、员工休息室等其他用房。
二、物管用房配置要求。
1. 合理布局，物管用房应根据实际需要进行合理布局，保证各功能区域之间的联系畅通，便于工作协调和管理。
2. 设施设备齐全，物管用房应配备必要的办公设施、通讯设备、应急处理设施等，保证物业管理工作的正常进行。
3. 安全舒适，物管用房应符合安全、舒适的要求，保证工作人员的工作环境和生活环境良好。
4. 规范管理，物管用房的使用和管理应规范，保持整洁、有序，做到合理利用和定期维护。
5. 环保节能，物管用房的装修和设施应符合环保、节能的要求，倡导绿色办公理念。
总之，物管用房配置标准及要求直接关系到物业管理工作效率和服务质量，应根据实际需要合理配置和规范要求，提高物业管理工作的水平和品质。
希望以上内容能够对物管用房配置有所帮助。
物业管理用房配置规定
物业管理用房配置规定一、前言随着城市化进程的不断推进，物业管理在城市发展中的作用愈发重要。
物业管理用房配置规定是针对物业管理用房的配置要求，旨在保障物业管理的高效运作和服务质量，进一步提升城市居民的生活品质。
本文将就物业管理用房的面积、功能、设施等进行详细规定。
二、物业管理用房面积规定1. 物业管理用房的总面积应根据小区或物业项目的规模进行合理确定，一般情况下应占小区建筑总面积的3%~5%。
2. 不同规模的小区或物业项目的物业管理用房面积应有所区别。
具体划分标准如下：a) 小型小区或物业项目（不超过500户）：建议设立物业管理用房面积不少于50平方米；b) 中型小区或物业项目（500户~1000户）：建议设立物业管理用房面积不少于100平方米；c) 大型小区或物业项目（超过1000户）：建议设立物业管理用房面积不少于200平方米。
三、物业管理用房功能规定1. 办公区域：物业管理用房应设有专门的办公区域，用于物业管理人员的日常工作和业务办理。
2. 会议室：物业管理用房应设有会议室，供物业管理人员开会、培训等使用。
3. 保安室：物业管理用房应设有保安室，用于安排小区或物业项目的巡逻、监控等安全工作。
4. 业主服务中心：物业管理用房应设有业主服务中心，提供咨询、投诉、报修等服务。
5. 储物间：物业管理用房应设有储物间，用于存放维修工具、材料等物品。
6. 洗手间：物业管理用房应设有洗手间，方便物业管理人员的日常生活需求。
7. 其他功能：根据实际需要，物业管理用房还可设有其他功能区域，如财务室、文件室等。
四、物业管理用房设施规定1. 通风设施：物业管理用房应设有通风设施，确保室内空气流通，保证工作人员的健康和舒适。
2. 照明设施：物业管理用房应设有充足的照明设施，提供良好的工作环境。
3. 空调设施：物业管理用房应设有空调设施，保持室内温度适宜。
4. 供水设施：物业管理用房应设有供水设施，确保日常生活用水需求。
物业管理用房配置规定
物业管理用房配置规定
是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。
具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：
1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。
每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。
2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。
各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。
3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。
4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。
此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。
5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。
此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。
总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提
高工作效率。
具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。
物业用房配置标准及要求
物业用房配置标准及要求
当涉及住宅物业用房配置时，标准和要求变得尤为重要。
下面是物业用房配置的几项基本标准和要求，也是最基础物业管理要考虑的内容：
1. 房屋建筑物：根据城市建设和维护规范，房屋必须符合结构安全要求，具有固定底座，结实耐用，且用料质量可靠。
2. 淋浴用品：淋浴器，水管和蒸汽盆等浴室设施必须使用专用型号，具有耐用的抗腐蚀性，安全性高。
3. 电话、网线：用房要配置厂家提供的标准电话线路，网络线路，能够满足住宅宽带接入需求及新应用需求，并可很快建立数据网络。
4. 停车设施：以室内物业设施为主，设有一定的停车位，拥有安全停车系统，让物业租客停车效率提升，且可有效降低堵车情况发生。
5. 其他设施：设置安防报警设备、烟雾报警器、门禁系统、监控系统，并定期更新和维护，确保安全可靠，提高住宅物业服务质量。
在这些物业用房配置标准和要求的基础上，不仅能更好地保证居住者的安全，还可提高物业服务质量。
物业管理部门要执行这些相关法律法规、管理要求，并充分利用当今创新的技术和信息交流手段，提高物业管理效率，以确保物业用房能够提供优质的住宅环境。
物业管理用房配置标准
物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指在物业管理行业中对于用房的配置要求和规范。
一个良好的物业管理用房配置标准，不仅可以提高物业管理的效率和服务质量，也可以为业主和住户提供更加舒适便利的生活环境。
下面将从不同角度来介绍物业管理用房配置标准的相关内容。
首先，物业管理用房的基本配置应包括但不限于以下几个方面：1. 办公场所，物业管理公司需要配备专门的办公场所，包括接待大厅、办公室、会议室等。
这些场所要求布局合理，设施完备，能够满足日常工作和业主咨询需求。
2. 值班室，物业管理需要24小时值班，因此需要配备值班室，保障业主在任何时候都能得到及时的服务。
3. 储藏室，用于存放物业管理所需的工具、设备、文件资料等，保持物业管理工作的有序进行。
其次，物业管理用房的环境要求也是至关重要的。
物业管理用房应该位于小区内部或者附近，便于物业人员进行巡查和管理。
同时，用房的环境要安全舒适，保持整洁，有利于提升工作效率和形象。
另外，物业管理用房的设施配置也需要得到重视。
包括但不限于通讯设施、网络设施、安全设施、办公设备等。
通讯设施和网络设施的完善可以保证物业管理人员之间的及时沟通和信息共享，安全设施的配置可以保障业主和物业人员的人身和财产安全，办公设备的完备可以提高工作效率。
最后，物业管理用房的管理和维护也是至关重要的。
物业管理公司需要建立健全的用房管理制度，定期对用房进行维护和保养，确保用房设施的正常运转和使用寿命。
综上所述，物业管理用房配置标准对于提升物业管理服务质量和效率起着至关重要的作用。
一个良好的用房配置标准可以为业主和住户提供更加舒适便利的生活环境，也可以提升物业管理公司的形象和竞争力。
因此，物业管理公司应该高度重视用房配置标准的制定和执行，不断完善和提升用房配置水平，以满足业主和市场的需求。
物业管理用房配置标准
物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指对于物业管理公司所管理的各类房屋，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等，所需配备的各种设施和设备的标准规定。
良好的物业管理用房配置标准，不仅可以提高物业管理工作效率，还可以提升居民、商户和办公人员的生活和工作质量。
下面将从不同类型的物业管理用房出发，分别介绍各自的配置标准。
首先是住宅小区的物业管理用房配置标准。
在住宅小区中，物业管理用房一般包括物业办公室、保安室、维修工作间、垃圾分类处理室等。
物业办公室应配备必要的办公设备，如电脑、打印机、传真机等，以及文件柜、办公桌椅等办公家具。
保安室需要安装监控设备、对讲机等安保设施。
维修工作间需要配备常用的维修工具和设备，以应对小区内的日常维修工作。
垃圾分类处理室应配置垃圾分类桶、垃圾压缩机等设施，以保障小区的环境卫生。
其次是商业综合体的物业管理用房配置标准。
商业综合体中的物业管理用房包括物业办公室、安保指挥中心、维修工作间、停车管理办公室等。
物业办公室需要配置与规模相适应的办公设备和家具，以满足物业管理工作的需求。
安保指挥中心需要安装监控设备、报警系统等安防设施，以保障商业综合体的安全。
维修工作间需要配置各类维修工具和设备，以应对商业综合体内的设施设备维护和维修工作。
停车管理办公室需要配备停车管理系统、收费设备等，以便进行停车管理和收费工作。
最后是办公楼的物业管理用房配置标准。
办公楼中的物业管理用房包括物业办公室、安保指挥中心、维修工作间、会议室等。
物业办公室需要配备办公设备和家具，以支持物业管理工作的开展。
安保指挥中心需要配置监控设备、报警系统等安防设施，以保障办公楼的安全。
维修工作间需要配备各类维修工具和设备，以应对办公楼内的设施设备维护和维修工作。
会议室需要配备会议桌椅、投影设备等，以支持办公楼内会议活动的举行。
综上所述，不同类型的物业管理用房配置标准存在一定的差异，但都需要根据实际需求，合理配置各种设施和设备，以提高物业管理工作效率，提升居民、商户和办公人员的生活和工作质量。
物业管理用房配置标准
物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指对于物业管理公司所管理的各类房屋，包括住宅、商业、办公等各类用房的内部配置和设施标准的规范。
良好的用房配置标准不仅可以提升物业管理公司的形象，也可以为业主和租户提供更加舒适、安全、便利的居住和工作环境。
下面将就物业管理用房配置标准进行详细介绍。
首先，对于住宅用房，物业管理公司应当确保房屋内部的基本设施齐全，包括供水、供电、供气等基础设施的正常运行。
此外，室内的装修和装饰也应当符合相关的安全、环保标准，确保居民的居住环境健康和舒适。
同时，住宅用房的公共区域，如楼道、电梯、停车场等也需要进行定期的清洁和维护，以确保整个小区的整洁和安全。
其次，对于商业用房，物业管理公司需要根据不同商铺的类型和规模，提供相应的基础设施和配套设施。
例如，对于餐饮类商铺，需要提供符合卫生标准的厨房设施和排烟系统；对于零售类商铺，需要提供便利的货物装卸通道和储藏设施。
此外，商业用房的公共区域，如商场的走道、卫生间、停车场等也需要进行定期的清洁和维护，以确保商业环境的整洁和舒适。
再次，对于办公用房，物业管理公司需要提供符合办公需求的基础设施和配套设施。
例如，办公室内需要提供稳定的供电和网络设施，以满足办公设备和通讯设备的正常使用；办公楼的公共区域，如大厅、电梯、楼道等也需要进行定期的清洁和维护，以确保办公环境的整洁和安全。
最后，无论是住宅、商业还是办公用房，物业管理公司都需要建立健全的安全管理制度和应急预案，以应对突发事件和安全事故。
同时，物业管理公司还应当建立健全的投诉处理机制和服务反馈机制，及时解决业主和租户的投诉和意见，提升物业管理服务的质量和水平。
综上所述，物业管理用房配置标准是确保物业管理公司能够为业主和租户提供舒适、安全、便利的居住和工作环境的重要保障。
物业管理公司应当根据不同类型的用房，制定相应的配置标准，并严格执行，以提升物业管理服务的质量和水平，满足业主和租户的需求和期望。
物业管理用房配置规定（4篇）
物业管理用房配置规定第一章总则第一条根据《物业管理办法》、《物业管理条例》以及相关法律法规的规定，制定本规定。
第二条本规定适用于各类物业管理用房的配置。
第三条物业管理用房配置应符合以下原则：1. 合理性原则：配置应以实际需要为基础，合理确定用房种类、用房面积及数量。
2. 安全性原则：用房配置应满足安全消防要求，确保房屋稳固、设施设备完好。
3. 经济性原则：用房配置应合理利用空间，增加可利用率，降低管理成本。
4. 便利性原则：用房配置应方便物业管理与服务工作的进行。
第二章办公用房配置第四条办公用房主要包括物业管理办公室、综合办公室。
第五条物业管理办公室应包括管理人员办公室、工作会议室、接待室等。
第六条管理人员办公室应配置足够的办公桌、椅子、文件柜等，以满足工作需要。
第七条工作会议室应配置大型会议桌、投影仪等设备，以满足开会、培训等需求。
第八条接待室应配置舒适的沙发、茶几等，以提供接待服务。
第九条综合办公室应配置办公桌、文件柜、书架等，以供物业管理人员进行日常工作。
第三章住户服务用房配置第十条住户服务用房主要包括物业服务中心、维修服务中心、智能设备操作室等。
第十一条物业服务中心应配置接待办公区、业主服务咨询区、投诉处理区等。
第十二条接待办公区应配置一定数量的工作台、办公设备，以提供综合服务。
第十三条业主服务咨询区应配置舒适的沙发、茶几等，以提供咨询服务。
第十四条投诉处理区应配置办公设备、工作台等，以处理住户的投诉和纠纷。
第十五条维修服务中心应配置维修设备、储存空间等，以提供维修服务。
第十六条智能设备操作室应配置相关设备及控制台，以维护物业智能设备运行正常。
第四章公共设施配置第十七条公共设施包括室内停车场、消防设备、绿化景观等。
第十八条室内停车场应配置足够的车位、出入口设备及停车位管理设备。
第十九条消防设备应配置灭火器、灭火器箱、烟感报警器等，以确保消防安全。
第二十条绿化景观应配置植物、草坪、花坛等，以提供良好的环境。
物业办公用房的配置标准
物业办公用房的配置标准
1. 办公设备：包括电脑、打印机、传真机等办公设备，以及办公桌、办公椅等办公家具。
2. 会议设备：包括投影仪、会议电话、音响设备等会议设备，以及会议桌、会议椅等会议家具。
3. 通信设备：包括电话机、传真机、路由器等通信设备，以及网络线路和配套设备。
4. 安全设备：包括监控摄像头、门禁系统、安全警报器等安全设备。
5. 照明设备：包括灯具、台灯等照明设备。
6. 空调、暖气设备：提供舒适的室内温度。
7. 厨房设备：包括电磁炉、微波炉、咖啡机等厨房设备，以及餐桌、餐椅等用餐家具。
8. 卫生间设备：包括洗手盆、马桶、淋浴设施等卫生间设备。
9. 贮藏室：用于存放文件、办公用品等物品的贮藏室。
此外，也可根据实际需求配置其他设备，如投影幕布、白板、展示架等。
具体的配置标准可根据物业使用人员的工作需求、公司的规模以及预算等因素来确定。
物业管理用房配备标准
第三十四条
建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。
物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。
地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、架空层、公共门厅、过道、人防工程以及层高不足2.2米的房屋等，不得作为物业管理用房。
业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。
建设单位应当将物业管理用房纳入建设项目总体规划，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。
城乡规划主管部门应当将物业管理用房的位置和面积，纳入建设项目修建性详细规划或者建设项目设计方案的审查内容。
第三十五条
物业管理用房的所有权属于全体业主，主要用于物业服务企业办公、工作人员值班以及存放工具材料。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十六条
建设单位在交付物业前，应当对物业管理用房、共用场地、共用设施设备配置独立的水、电计量器具。
物业管理用房配置标准
物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指对于物业管理公司所管理的房屋，其内部装修、设备设施等配置标准的规范。
良好的物业管理用房配置标准可以提高物业管理公司的服务质量，提升居民的居住体验，同时也有利于提高房屋的使用寿命和保值率。
下面将就物业管理用房配置标准进行详细介绍。
首先，物业管理用房的基本配置应包括，门禁系统、监控系统、消防设施、照明设备、通风设备等。
门禁系统可以有效控制人员出入，提高小区的安全性；监控系统可以监视小区内的情况，保障居民的安全；消防设施是保障居民生命财产安全的重要设备；照明设备和通风设备则是居民日常生活所必需的基本设施。
其次，物业管理用房的公共区域应设置合理。
公共区域包括大堂、走廊、电梯间、楼梯间等。
这些区域的装修和设施应该符合安全、美观、实用的原则。
大堂的装修应简洁大气，给人以舒适的感觉；走廊、电梯间、楼梯间的照明设备应充足，保证居民的通行安全。
再次，物业管理用房的公共设施应完善。
公共设施包括健身房、游泳池、篮球场、儿童游乐区等。
这些设施的设置可以提高居民的生活质量，增加小区的居住吸引力。
健身房和游泳池可以促进居民的健康生活，增强小区的文化氛围；篮球场和儿童游乐区可以为居民提供休闲娱乐的场所，增加居民的社交活动。
最后，物业管理用房的绿化和环境设施应完备。
小区内的绿化应美观大方，绿化率要达到一定标准，同时要注意植物的选择和养护，确保小区内的空气清新、环境优美。
环境设施包括垃圾处理设施、停车场等，这些设施的设置可以提高小区的整体环境卫生和居住舒适度。
综上所述，物业管理用房配置标准对于提高物业管理公司的服务质量、提升居民的居住体验具有重要意义。
通过合理的配置标准，可以为居民提供安全、舒适、便利的居住环境，同时也有利于提高房屋的使用寿命和保值率。
因此，物业管理用房配置标准的制定和执行至关重要，希望各物业管理公司能够重视这一问题，不断完善和提高物业管理用房的配置标准，为居民提供更好的居住环境。
物业管理用房配置规定范本(3篇)
物业管理用房配置规定范本物业管理是一项重要的工作，对于用房配置也有一定的规定。
下面就对物业管理用房配置规定进行详细介绍。
一、办公区域配置1. 办公区域是物业管理工作的核心区域，应配置为宽敞明亮的办公室，面积不小于15平方米。
办公室内应配置舒适的办公桌椅、电脑及相关办公设备，以提高工作效率。
2. 办公区域还应配置文件柜、书架等存储设备，以便于整理和管理各类文件和资料。
3. 办公区域还应配备会议室，面积不小于20平方米。
会议室内应配置会议桌椅、投影仪、音响设备等，以满足各类会议的需求。
二、接待区域配置1. 接待区域是向外界展示物业管理形象的重要区域，应配置为整洁、美观的环境。
接待区域内应配备舒适的沙发、茶几、报刊杂志等，以确保来访客人的舒适度。
2. 接待区域还应配置接待台，接待台要配备专业的接待人员，以提供专业、热情的接待服务。
三、设备维护区域配置1. 设备维护区域是物业管理的重要保障区域，应配置为专门的设备维修室。
设备维修室内应配置必要的设备维护工具、备用零件等，以保证设备的正常运转。
2. 设备维护区域还应配置为洁净无尘的环境，以确保维修工作的顺利进行。
四、保安管理区域配置1. 保安管理区域是物业管理的重要组成部分，应配置为安全、稳定的区域。
保安管理区域内应配置监控设备、安全门禁系统、报警设备等，以确保物业的安全性。
2. 保安管理区域还应配置保安巡逻车或摩托车，以增加物业巡逻的效率和覆盖范围。
五、公共区域配置1. 公共区域是物业管理的公共活动场所，应配置为整洁、美观的环境。
公共区域内应配备公共设施、绿化景观、休闲娱乐设备等，以提供良好的居住和工作环境。
2. 公共区域还应配置垃圾分类回收箱、消防设施等，以保持环境的整洁和安全。
通过以上对物业管理用房配置规定的介绍，可以看出，合理的用房配置对于物业管理工作的开展起到了重要的作用。
物业管理单位应按照规定进行合理的用房配置，以提高工作效率，提供优质的服务。
物业管理用房配置规定范文(三篇)
物业管理用房配置规定范文第一章总则第一条为规范物业管理用房配置，提高物业管理服务质量，便于居民居住和企业发展，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条物业管理用房包括住宅物业管理用房、商业物业管理用房和办公物业管理用房。
第三条物业管理用房的配置应符合国家相关法律法规的规定，满足居民居住和企业经营的需要。
第四条物业管理用房的配置应考虑便捷性、安全性、环保性和功能性，并兼顾经济性。
第五条物业管理用房的配置应符合城市规划和建设要求，不得侵占城市绿化、公共道路等公共资源。
第六条物业管理用房的建设应符合国家的颁布的相关技术标准和规范，保证质量。
第七条物业管理用房的配置应统筹考虑四个功能区域：住宅区、商业区、办公区和公共设施区。
第八条物业管理用房的布局应科学合理，确保各个功能区域之间的协调配合，提高管理效率。
第九条物业管理用房应设置相应的管理设施和管理人员，确保管理工作的正常开展。
第十条物业管理用房的规划和设计应充分考虑居民和用户的需求和舒适度，提供良好的服务环境。
第二章住宅物业管理用房配置第十一条住宅物业管理用房是指用于居民生活和物业管理的用房。
第十二条住宅物业管理用房的位置应方便居民出行，交通便利，距离住宅区较近。
第十三条住宅物业管理用房的面积和布局应根据居民住房的数量和类型来确定，合理安排功能区域。
第十四条住宅物业管理用房的主要设施包括管理办公室、财务室、接待室、保安室、消防设施等，具体设施根据实际需要确定。
第十五条住宅物业管理用房的室内装修应简洁大方，公共区域提供舒适的休息和交流场所。
第十六条住宅物业管理用房的设施设备应齐全、先进，满足居民生活和服务的需要。
第十七条住宅物业管理用房的建设应保证居民的安全和隐私，合理设置出入口，确保居民的安全出行。
第十八条住宅物业管理用房的周边环境应整洁、美观，提供良好的生活环境。
第十九条住宅物业管理用房的建设应遵守环保要求，使用环保材料，减少对环境的污染。
第三章商业物业管理用房配置第二十条商业物业管理用房是指用于商业活动和物业管理的用房。
物业管理用房配置规定（四篇）
物业管理用房配置规定第一章总则第一条为了规范物业管理用房配置，提高物业管理服务质量，营造良好的物业管理环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有使用物业管理服务的单位和个人。
第三条物业管理用房配置应符合以下原则：（一）公平合理原则：物业管理用房配置应根据实际需要，公平合理地分配给各使用单位或个人，并按照规定的标准进行配置。
（二）安全实用原则：物业管理用房配置应考虑安全和实用性，保证使用单位或个人的正常工作和生活需求。
（三）节约资源原则：物业管理用房配置应考虑资源利用效率，避免浪费。
（四）环保节能原则：物业管理用房配置应符合国家环保节能要求，推动可持续发展。
第二章物业管理用房配置标准第四条物业管理用房的配置标准应综合考虑以下因素：（一）使用单位或个人的人数及工作性质；（二）使用单位或个人的经营规模及需求；（三）使用单位或个人的财务状况。
第五条办公用房的配置标准：（一）普通办公用房：按照标准面积配置，每人配置不低于8平方米；（二）高级办公用房：按照标准面积配置，每人配置不低于12平方米；（三）会议室：按照使用频率和规模配置，每可容纳10人的会议室配置一间，面积不低于30平方米；（四）接待室：按照接待频率和规模配置，每接待10人配置一间，面积不低于20平方米；（五）档案室：按照档案数量和保存要求配置，面积不低于2平方米每人；（六）其他附属用房：按照实际需要配置，面积不低于5平方米。
第六条居住用房的配置标准：（一）住宅用房：按照使用人数配置，每人配置不低于15平方米；（二）公寓用房：按照使用人数配置，每人配置不低于10平方米。
第七条商业用房的配置标准：（一）商铺：按照经营需求配置，面积不低于20平方米；（二）餐厅：按照餐厅规模和需求配置，面积不低于50平方米；（三）娱乐场所：按照娱乐场所规模和需求配置，面积不低于100平方米。
第八条物业管理用房的配置标准应根据实际需要进行调整，可以根据单位或个人的特殊情况进行个别配置。
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物业用房设置、装饰装修及设施配置标准
一、目的
规范物业用房的分步、布局、面积大小、装饰装修标准及物业用房设施的配置标准。
二、适用范围适用于泽京集团现开发的各项目。
三、依据
依据《重庆市物业管理条例》、《重庆市国土房管局关于贯彻落实＜重庆市物业管理条例＞若干问题的实施意见》的相关规定。
配置比例：物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。
配置条件：物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。
四、具体标准
（一）客户中心
1. 客户中心具体位置设置标准
（1）原则上设置在小区人流主出入口附近或小区中心附近处；
（2）在一层或半地下室；
(3)形状较方正，无异形。
2. 客户中心面积设置标准
(1)前台大厅按35川进行设置；
(2)业主档案室按1 m2/100户进行设置(不低于8 m2)；
(3)邮件包裹室按15 m?进行设置；
(4 )洽谈室按10 m?进行设置；
(5)公共卫生间按6 m进行设置；
(6)客户主管办公室按8 m?进行设置；
(7)客户人员办公室按 3.5 m /人进行设置；
(8 )更衣室按5-8 m?进行设置。
3. 客户中心装修标准
(1 )大厅、洽谈室、公共卫生间按每平米 400-600 元的标准进行装修；
(2)其它区域按每平米 250-300 元的标准进行装修；
(3)档案室和邮件包裹室应加装换气系统。
4. 客户中心设施配置标准
(1 )大厅配置3P柜机1台、主管办公室配置1P挂机1台、客户人员办公室配置 1.5P-2 P 挂机 1 台、饮水机 1 台、真皮沙发 1 套
(根据实际情况) 、前台客户座椅 3把、工作人员座椅 3-4把；
(2)配置复印机 1 台、收费打印机 1 台、验钞机 1 台、电脑 2 台、电话 2 部、对讲机 1 部、过塑机 1 台；
(3)主管办公室配置办公桌椅 1 套、电脑 1 台、椅子 2把、铁
皮柜 1 个；
（4）客户人员办公室配置每人 1 套办公桌椅、铁皮柜 1 个／2 人；
（5）邮件包裹室根据房间配置合适货架、更衣柜（6）档案室配置现场制作的木质档案柜；
（7）大门上配置醒目的门楣招牌；
（8）网络配电信光钎；
（9）独立水电表计量。
（二）办公区域
1. 办公区域位置的设置标准
（1）尽量靠近客户中心；
（2）以不良资产为主；
（3）能自然通风和采光；
（4）在一层或半地下室。
2. 办公区域面积的设置标准
（1 ）经理室按13川进行设置；
（2）档案资料室10川进行设置；
（3）综合办公室按25-30川进行设置；
（4）综合库房按20-30川进行设置；
（5 ）会议室按0.7川/人进行设置；
（6）卫生间按3川进行设置。
3. 办公区域装修标准
按每平米 250-300 元的标准进行装修电脑 1 台／2 人、
1 个／3 人；
4. 办公区域设施配置标准
(1)经理室配置桌椅 1 套、沙发 1 套、文件柜 1 个、 1P 空调 1 个；
(2)综合办公室配置办公桌椅5套、电脑5台、2.5P挂机1台、铁皮柜 3 个、饮水机 1 个、传真机 1 个、打印机 1 个、扫描机 1 个、投影仪 1 台、照相机 1 个；
( 3)档案资料室根据项目竣工资料的多少配置铁皮柜；
( 4 )综合库房根据现场制作物资货架；
(5)会议室配置会议桌椅 1 套、 3P 柜机 1 台；
(6)网络配电信光钎；
( 7 )独立水电表计量。
(三)食堂
1. 食堂位置的设置标准
应设置在小区边缘，尽量远离住户。
2. 食堂面积的设置标准( 100 人以内)
(1)厨房按20川进行设置；
(2 )储物间按6-8川进行设置；
(3)餐厅按40-50川进行设置。
3. 食堂装修标准
( 1 )按每平米 250-300 元的标准进行装修；
(2)有独立排烟道、隔油池、洗碗槽、淘菜池、制作灶台、排水
地沟、地面防滑处理，墙砖高度 1.5 米。
4. 食堂设施配置标准
(1)抽油烟机 1 台、冰柜 1 个、消毒碗柜 1 个、10 人圆桌椅 4-5 套、吊扇 3-5 把、不锈钢灶具 1 台、蒸饭车 1 套等；
(2)独立水、电、气表计量。
(四)宿舍
1. 宿舍位置的设置标准
(1)尽量在小区边缘；
(2)以不良资产为主；
(3)能自然通风和采光；
(4)一层至四层均可。
2. 宿舍面积的设置标准( 100 人以内)
(1)集体宿舍按2.5川/人进行设置，每间房住6-8人；
(2)管理人员宿舍设3间，每间15 〃，内配卫生间；
(3)设学习室一间，面积15-20 m2；
( 4 )设娱乐室一间(可与会议室或餐厅共用) ；
(5)公共男卫生间一间 10-12 m，4-6 个蹲位，小便池 2-3 个；
(6)公共女卫生间一间 8-10 m，2-4 个蹲位；
(7)公共男淋浴室一间8-10 m,淋浴头3-4个；
(8)公共女淋浴室一间5-6 m,淋浴头2-3个；
(9)探亲房一间6 m,内配卫生间；
( 10 )设置搭棚集中晾晒衣物区 15-20 m。
3. 宿舍装修标准
按每平米 250-300 元的标准进行装修。
4. 宿舍设施配置标准
（1）铁制上下铺 1 架/2 人、衣柜 1 个/人、宿舍桌椅 1 套/间、穿衣镜 1 个 /间；
（ 2）每间集体宿舍和学习室各配置 2P 空调 1 台，管理人员每间宿舍配置 1.5P 空调 1 台；
（ 3）学习室配置 4-5 套办公桌椅；
（4）娱乐室配置电视；
（5）每个房间安装单独电表，设立总水表和气表计量。
（五）工程值班室
1. 工程值班室位置的设置标准
（1）与客户中心的位置较近；
（2）以不良资产为主；
（3）能自然通风和采光；
（4）一层或半地下室均可。
2. 工程维修值班室面积设置标准
（1）维修值班室按10-20川设置；
（2）可设维修设备加工房一间 20-30川。
3. 工程维修值班室装修要求
达到一次装修条件即可。
4. 工程维修值班室设施配置标准
办公桌椅 2 套、电话 1 部
六）环境员工休息室
1. 环境员工休息室位置的设置标准
1）尽量在小区边缘；
2）以不良资产为主；
3）能自然通风和采光；
4）一层或半地下室均可。
2. 环境员工休息室面积的设置标准
（1）环境员工休息室按15-20川设置; （2）设环境库房一间12-15川。
3. 环境员工休息室装修标准
达到一次装修条件即可。
4. 环境员工休息室配置标准
办公桌椅 2 套、衣柜 1 个/5 人。
七）安全值班室
1. 安全值班室位置的设置标准
1 ）临近中控室。
2）以不良资产为主;
3 ）能自然通风和采光;
4）一层或半地下室均可。
2. 安全值班室面积的设置标准
按8-10川进行设置
3. 安全值班室装修标准
达到一次装修条件即可。
4. 安全值班室配置标准
办公桌椅 2 套。
五、其它
1. 为减少租赁物业用房的费用，分期分批次开发的物业，原则上在第一期（第一批次）配置能达到示范区和交房区物业人员的食宿、办公条件的物业用房。
2. 物业用房的装饰装修、配置的各种设施等所产生的费用均由各项目公司负责承担。
3. 物业公司应于各项目启动会前与设计管理部对物业用房的分布达成共识。
4. 设计管理部会同物业公司制定出 2-3 套物业用房装饰装修统一标准，各项目公司按照设计标准进行装饰装修和配置办公、食宿物资
5. 建筑面积超过 70 万平方米时，原则上应统一集中设置物业用房，除物业客户中心位置较方便业主办事以外，可单独在地块位置较差处单独建设一栋物业用房。