物业设备房管理可视化标准(图文)Microsoft Word 文档
物业设备管理的要求及标准[详细]
![物业设备管理的要求及标准[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/724523dcb84ae45c3a358c03.png)
在购置设备时，应综合考虑以下因素： ① 设备的技术性能参数必须满足使用要求，并注意考虑到发展 的需要。 ② 设备的安全可靠程度、操作难易程度及对工作环境的要求。 ③ 设备的价格及运行时能源的耗用情况。 ④ 设备的寿命。 ⑤ 设备的外形尺寸、重量、连接和安装方式、噪声和震动。 ⑥ 注意采用新技术、新工艺、新材料及新型设备，
3.4.1计划检修和维护保养的关系设备管理应建立“维护 保养为主，计划检修为辅”的原则。
4、物业设备更新改造管理
在使用设备时特别要注意的是，只要通过技术改造能达 到同样的目的的，一般就不采用设备更新的方式。
5、备品配件的管理
a.运转类的零部件将要磨损、老化，从而降低了设 备的技术性能。 b.用新的零部件更换已磨损老化的零部件，在检修 之前就把新的零部件准备好，这就是备品配件管理 的基本原则。 c.备品配件管理工作的目的是，既要科学地组织备 件储备，及时满足设备维修的需要，又要将储备的 数量压缩到最低的限度，降低备件的储备费用，加 快资金周转。
（三）、责任方面的制度
1. 各专业、技术工种及管理岗位责任制度 2. 值班制度 3. 交接班制度 4. 报告记录制度
四、物业设备管理的要求及标准
一）设备管理体制 二）设备技术与经济管理
四、物业设备管理的要求及标准
物业设备机房可视化标准升级改造指引
物业设备机房可视化标准升级改造指引
一、引言
随着现代物业管理的不断发展，物业设备机房的可视化监控系统日益重要。为了满足标准化要求，提高设备机房的运维能力和安全性，本文将就物业设备机房可视化标准升级改造指引进行详细阐述。
二、背景
物业设备机房作为保障物业管理正常运转的关键环节，其安全稳定运行对于整个物业项目的正常运作至关重要。传统的设备机房仅依靠人工巡检和手动控制，难以满足快速响应和实时监控的需求，容易出现故障漏洞。因此，采用可视化监控系统对物业设备机房进行升级改造势在必行。
三、可视化监控系统的重要性
1. 提升机房安全性：采用可视化监控系统可以实时监控设备运行状态，及时发现故障和异常情况，避免由于设备故障引发的事故。
2. 加强监控效率：可视化监控系统能够对设备运行情况进行全面监测和管理，提高运维人员的工作效率，并缩短设备故障处理时间。
3. 降低运维成本：可视化监控系统能够预测设备故障，提前进行维护，减少设备的停机时间和维修成本。
四、1. 设备选择：选择适合物业设备机房的可视化监控设备，考虑设备的稳定性、可靠性和兼容性，确保设备能够长期稳定运行。
2. 系统设计：根据物业设备机房的实际情况，进行系统布线和网络
规划，确保监控信号的传输和接收的稳定性和可靠性。同时，合理规
划设备的布局和摆放位置，确保监控范围的全面性和覆盖率。
3. 摄像头安装：根据机房的具体情况，合理选择摄像头的类型和安
装位置，保证对关键区域的监控。摄像头的安装要符合标准，避免死
角和盲区的存在。
4. 视频存储与管理：采用高性能的视频存储设备，保证视频的高清
物业可视化标准管理
设备保护（转向标识）
设备状态标识
流向指示
管道
水泵使用状态（标识+状态）
潜水泵标识
潜水泵保护
管道标识
消防控制箱
消防
消防栓
消防栓使用
消防电话
消防电话
消防门
二氧化碳室
消防箱（5S）
消防气罐
设备规范
电源开关（标识）
设备标识
设备状态
空调设备标识
风机设备
空调设备
装修入户门现场（许可证+巡查签到表
清洁设施和环境提示
环保清洁设施
清洁设施
清洁设施
安全警示
3
工程标识（警示）
工程标识（提示）
工程标识（警示）
工程标识（状态）
工程标识（消防示意图）
工程标识（设备门牌安装位置在门边）
工程标识（综合型）
工程标识（警示+状态）
工程标识（单独型造成重复）
消防栓标识（标签+记录）
消防栓与灭火器
消防栓
消防栓接口
停车分布标识（分区+车位号）
地库管理（规范标识）
防撞柱
移动式分隔
交通桶
交通桶
消防单向门提示
消防单向锁+提示
围蔽装饰
围蔽装饰
墙角保护（使用胶板或木板保护）
拐角保护
(完整版)小区物业标准化管理图示
1.6机房相关环境
设备标识
设备标识
1.6机房相关环境
发电机操作流程图
机房门标识
1.6机房相关环境
机房标识
维修区（标识+地面）
二、安全管理
2.1安全管理装备 2.2消防设备 2.3交通管理 2.4安全完善
2.1安全管理装备
安全设备管理（整齐、 规范）
安全设备管理（齐全）
2.1安全管理装备
安全设备管理（齐全、 标识清楚）
绿化（盆栽）
绿化和休闲椅
3.1园林绿化
绿化与石头搭配
绿化与石头搭配
3.1园林绿化
冬季树木保护
庭院和停车绿化
3.1园林绿化
立柱绿化装点
绿化坑完善
3.1园林绿化
• 树坑处理
树坑处理和绿化带处理
3.1园林绿化
小溪绿化
道路边绿化
3.1园林绿化
园区绿化
园区休息椅
3.1园林绿化
水景
水景安全提示
3.1园林绿化
水泵房（干净、整洁）
控制柜
1.2泵房、供排水系统
机房管理规范
机房干净整洁
1.2泵房、供排水系统
机脚（地砖和警示） 设备安全保护（网罩和标识）
1.2泵房、供排水系统
管道（油漆+标识）
管道（流向指示）
1.2泵房、供排水系统
【9A文】物业设备房管理可视化标准(图文)
物业设备房管理可视化标准（图文）
2018-01-0207:47
结束了一天忙碌的工作，
拖着疲惫的身躯，就着夜色回家，
小区的街灯初上，为您的安全护航。
家人们在精心准备地晚餐，
让您在踏入门的那一刻，
就能闻到爱的味道。
休闲的假日，
带着孩子在小区公园玩耍，
或者游泳、打球、健身......
想必这就是我们的理想生活了吧~
而这一切都在您看不到的地方
物业工作人员的默默付出
我们关注着、重视着
这个为您提供安全舒适生活的地方
它隐藏在楼宇、地库、花丛中
等不显眼的角落
它，就是设备房。
设备房涵盖了生活/消防/泳池泵房、配电房、发电机房、电梯机房、中央空调机房、风机房和消防监控中心，其管理情况与安全居住环境紧密相连！此外，雅生活集团品质中心更贴心地编制了图文并茂版的《设备房管理可视化标准》，下面，
就带您走进这个影响家庭幸福的重要地方——设备房，了解物业背后高标准、专业的管理工作吧。
设备房管理可视化标准
设备房门前
管理通用标准：
1）设备房门外环境整洁，无堆放杂物、乱停放车辆等堵塞通道现象；
2）设备房门外划警戒线并标上“禁止停放车辆及堆放杂物”字样；
3）门外警戒线标识按图示尺寸要求制作。
设备房门窗
管理通用标准：
1）设备房门窗完好，无变形、无脱漆、生锈，开/关灵活；
2）门窗整洁，框边无装修污染，线条平直；
3）设备房门上锁，监控中心存放备用钥匙。
门口挡鼠板
管理通用标准：
1）安装在机房出入门口；
2）安装高度50cm，厚1cm，宽度以门宽相等。采用PVC胶板或不锈钢板，可抽除；
3）防鼠板两面顶部中间位置设置双排文字“防鼠挡板，小心跨越”标识；
物业设备房管理标准
设备房管理标准表格
设备台账表格
设备名称：填写 设备的全称或简 称
型号规格：填写 设备的型号和规 格
生产厂家：填写 设备的生产厂家 或品牌
安装位置：填写 设备在物业内的 安装位置或具体 房间号
巡检记录表格
设备名称：记录需要检查的设备名称 检查日期：记录检查的日期 检查人员：记录进行巡检的工作人员姓名 检查结果：记录设备的运行状态和存在的问题
环保原则
节能减排：合理利用能源，减少排放污染物 绿色环保：采用环保材料，减少对环境的污染 废弃物处理：对产生的废弃物进行分类处理，实现资源化利用 能源监控：建立能源监控系统，实时监测能源消耗情况
设备房管理规定
设备房的出入管理
设备房出入管理规定的目的和意 义
设备房出入管理规定的主要内容
添加标题
添加标题
维修保养：根据检查结果，对设备进行维修或保养，确保设备正常运行
验收合格：维修保养完成后，物业公司对设备进行验收，确保达到使用 标准
记录归档：将维修保养记录归档，以便日后查阅和管理
设备报废处理流程
设备维修人员确认设备无法 修复
设备损坏严重，无法修复
填写设备报废申请表，报请 上级审批
报废设备移交至设备管理部 门，统一处理
安全教育的培训与考核
培训内容：设备房安全操作规程、紧急救援措施、消防安全知识等 培训方式：集中授课、现场演示、模拟演练等 考核标准：理论考试、实操考核、案例分析等 考核结果：与员工绩效挂钩，不合格者需重新培训考核
物业可视化标准管理ppt课件(完整版)
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物业设备房管理可视化标准(图文)Microsoft Word 文档
物业设备房管理可视化标准（图文）
2018-01-02 07:47
结束了一天忙碌的工作，
拖着疲惫的身躯，就着夜色回家，
小区的街灯初上，为您的安全护航。
家人们在精心准备地晚餐，
让您在踏入门的那一刻，
就能闻到爱的味道。
休闲的假日，
带着孩子在小区公园玩耍，
或者游泳、打球、健身......
想必这就是我们的理想生活了吧~
而这一切都在您看不到的地方
物业工作人员的默默付出
我们关注着、重视着
这个为您提供安全舒适生活的地方
它隐藏在楼宇、地库、花丛中
等不显眼的角落
它，就是设备房。
设备房涵盖了生活/消防/泳池泵房、配电房、发电机房、电梯机房、中央空调机房、风机房和消防监控中心，其管理情况与安全居住环境紧密相连！此外，雅生活集团品质中心更贴心地编制了图文并茂版的《设备房管理可视化标准》，下面，
就带您走进这个影响家庭幸福的重要地方——设备房，了解物业背后高标准、专业的管理工作吧。
设备房管理可视化标准
设备房门前
管理通用标准：
1）设备房门外环境整洁，无堆放杂物、乱停放车辆等堵塞通道现象；
2）设备房门外划警戒线并标上“禁止停放车辆及堆放杂物”字样；
3）门外警戒线标识按图示尺寸要求制作。
设备房门窗
管理通用标准：
1）设备房门窗完好，无变形、无脱漆、生锈，开/关灵活；
2）门窗整洁，框边无装修污染，线条平直；
3）设备房门上锁，监控中心存放备用钥匙。
门口挡鼠板
管理通用标准：
1）安装在机房出入门口；
2）安装高度50cm，厚1cm，宽度以门宽相等。采用PVC胶板或不锈钢板，可抽除；
3）防鼠板两面顶部中间位置设置双排文字“防鼠挡板，小心跨越”标识；
整理物业设备房管理可视化标准(图文)Microsoft Word 文档
第
六
章
程
序
设
计
初
步
20 年月日A4打印/ 可编辑
第六章程序设计初步
通过前面五章的学习，我们知道计算机是人们处理信息的有效工具。但是一切信息
的处理最终都要通过执行程序来完成，即首先必须编写程序。我们平常进行文字处
理或表格处理时，事先没有进行程序设计(programming)，实际上是使用别人已编
写好的程序(program)直接操作。
Visual Basic是一种可视化的、面向对象、采用事件驱动方式的结构化程序设计语言，它不但具有早期Basic语言的一切功能，尤其提供了一种可视化的设计
工具，可以直接使用窗体和控件设计程序的界面，极大的提高了程序设计的效率。
本章以Visual Basic （简称VB）为载体，介绍使用VB编制程序的一般步骤和方
法，主要包括：算法的概念和面向对象的程序设计方法，VB的编程环境， Basic
语言的基本知识、基本语句，程序的控制结构和简单程序设计。通过本章学习，不
仅要学会可视化编程技术，还要掌握一些解决简单问题的常用算法。
1.Visual Basic的基本知识
课题：Visual Basic 的基本知识
教学时间：授课班级：
教学目标：了解窗口的组成，掌握VB的几个核心概念
教学重点、难点：对象、属性和事件的含义
教学过程：
一、Visual Basic的启动和退出
Visual Basic是Microsoft公司于1991年开发推出的基于Windows 环境的Basic 语言，Visual意为“可视化的”，Basic指的是BASIC (Beginners All-Purpose Symbolic Instruction Code，初学者通用符号指令代码) 语言。VB是在早期Basic语言基础上发展起来的一种可视化的、面向对象、采用事件驱动方式的结构化高级程序设计语言，是目前广泛使用的一种程序设计语言（programming language）。
万达设备房管理可视化标准
设备房管理通用标准-15
项目 设备机座 标准图片
管理标准：
1）设备安装机座刷深灰色/绿色油漆或用 瓷砖铺贴； 2）瓷砖要求铺贴平整，无明显高低差 （接缝高低差：0mm-0.5mm）；油漆要 求先用水泥沙浆找平、压光后再刷漆； 3）机座边角刷黄色油漆标示； 4）设备机座表面应平整、方正，外观干 净、无污渍，油漆/瓷砖完好，色泽光亮。
项目 设备房门窗 标准图片
管理标准：
1）设备房门窗完好，无变形、无脱漆、 生锈，开/关灵活； 2）门窗整洁，框边无装修污染，线条平 直； 3）设备房门上锁，监控中心存放备用钥 匙。
cm
设备房管理通用标准-6
项目 门口挡鼠板 标准图片
50
管理标准：
1）安装在机房出入门口； 2）安装高度50cm，采用不锈钢板，厚度1mm，宽度以 门宽相等（门宽超过1.8m，使用双开门形式），中间无缝 隙； 3）防鼠板两面顶部中间位置设置双排文字“防鼠挡板，小 心跨越”标识； 4）挡鼠板周边设置5cm宽黄黑相间警界线。 5)防鼠板要求完好、整洁、无生锈，安装牢固。
设备房管理通用标准-3
项目 设备房本体标识 标准图片
17 0
cm
管理标准：
1）标示牌尺寸：长30cm、宽21cm；亚克 力材质。 2）机房标示牌内容： 设备房名称；设备房编号； 3）警示标示依设备房风险张贴，规格依国 标为准。 4）标示牌清晰、无损坏；不贴重复及多余 标示牌。
物业设备房管理系统可视化实用标准(图文)Microsoft Word 文档
物业设备房管理可视化标准（图文）2018-01-02 07:47
结束了一天忙碌的工作，
拖着疲惫的身躯，就着夜色回家，
小区的街灯初上，为您的安全护航。
家人们在精心准备地晚餐，
让您在踏入门的那一刻，
就能闻到爱的味道。
休闲的假日，
带着孩子在小区公园玩耍，
或者游泳、打球、健身......
想必这就是我们的理想生活了吧~
而这一切都在您看不到的地方
物业工作人员的默默付出
我们关注着、重视着
这个为您提供安全舒适生活的地方
它隐藏在楼宇、地库、花丛中
等不显眼的角落
它，就是设备房。
设备房涵盖了生活/消防/泳池泵房、配电房、发电机房、电梯机房、中央空调机房、风机房和消防监控中心，其管理情况与安全居住环境紧密相连！此外，雅生活集团品质中心更贴心地编制了图文并茂版的《设备房管理可视化标准》，下面，就带您走进这个影响家庭幸福的重要地方——设备房，了解物业背后高标准、专业的管理工作吧。
设备房管理可视化标准
设备房门前
管理通用标准：
1）设备房门外环境整洁，无堆放杂物、乱停放车辆等堵塞通道现象；2）设备房门外划警戒线并标上“禁止停放车辆及堆放杂物”字样；3）门外警戒线标识按图示尺寸要求制作。
设备房门窗
管理通用标准：
1）设备房门窗完好，无变形、无脱漆、生锈，开/关灵活；
2）门窗整洁，框边无装修污染，线条平直；
3）设备房门上锁，监控中心存放备用钥匙。
门口挡鼠板
管理通用标准：
1）安装在机房出入门口；
2）安装高度50cm，厚1cm，宽度以门宽相等。采用PVC胶板或不锈钢板，可抽除；
3）防鼠板两面顶部中间位置设置双排文字“防鼠挡板，小心跨越”标识；
某物业服务有限公司设备房管理标准
某物业服务有限公司设备房管理标准
一、设备房管理的目标
为了确保设备房的安全、运行稳定及有效管理，某物业服务有限公司制定了以下设备房管理标准。
二、设备房管理的责任
1. 确保设备房内设备设施的正常运行和管理有序；
2. 提供设备房使用的技术支持和维护服务；
3. 配备专门的管理人员，负责设备房的日常管理和维护；
4. 定期对设备房进行巡检和维护，并及时发现和处理设备故障。
三、设备房管理的标准程序
1. 设备房应定期进行安全检查，确保设备设施的正常运行；
2. 设备房管理人员应定期制定设备维护和管理计划，并按计划进行实施；
3. 设备房内的设备设施应定期清洁和维护，确保设备的工作效率；
4. 设备房管理人员应及时处理设备故障，并协调相关人员进行维修；
5. 对设备的维修和更新应按照规定程序进行，并确保设备使用安全和高效。
四、设备房管理的监督和检查
1. 设备房管理人员应定期对设备房的管理和维护情况进行检查，并定期向管理部门汇报；
2. 设备房的使用人员应根据规定的程序进行设备的使用和维护，并及时向管理部门反馈设备情况。
五、设备房管理的改进
1. 设备房管理人员应针对设备房管理中出现的问题进行全面的分析和改进；
2. 设备房管理人员应加强对设备房维护的技术培训，提高管理水平；
3. 设备房管理人员应定期组织设备房管理人员进行交流和学习，不断完善管理经验。
以上为某物业服务有限公司设备房管理标准，希望能够确保设备房的安全稳定运行，提高管理水平，为客户提供更好的服务。设备房管理的是一个涉及多方面知识和技能的综合性工作。一个设备房的管理好坏直接关系到公司的设备设施的完好程度和有效利用程度。因
物业基础化管理可视化标准
物业基础化管理可视化标准
一、设备设施管理可视化
1. 设备设施清单清晰明了，包括设备名称、型号、数量、使用状态等信息，张贴在设备房和相关区域。
2. 设备运行数据实时监控，包括温度、湿度、压力、液位等参数，通过数据报表和分析图表展示。
3. 设备维护计划和记录可视化，包括定期保养、检修、更换等操作，及时更新记录并张贴在相关区域。
4. 设备安全操作规程可视化，包括操作步骤、注意事项、应急处理等内容，张贴在操作现场。
二、清洁保洁管理可视化
1. 清洁保洁工作计划可视化，包括清洁区域、项目、频率、时间等内容，张贴在办公室和相关区域。
2. 清洁保洁工作记录可视化，包括工作项目、用料用量、人员安排等信息，及时更新记录并张贴在相关区域。
3. 清洁保洁标准可视化，包括清洁卫生标准、消毒标准等要求，张贴在相关区域。
4. 清洁保洁工作考核可视化，包括考核指标、奖惩制度等信息，张贴在办公室和相关区域。
三、安全保卫管理可视化
1. 安全保卫管理制度可视化，包括安全保卫规定、值班制度等要求，张贴在办公室和相关区域。
2. 安全保卫工作记录可视化，包括巡查记录、交接班记录等信息，及时更新记录并张贴在相关区域。
3. 安全保卫设施设备可视化，包括消防设施、安全器材等设备的位置和使用说明，张贴在相关区域。
4. 安全保卫应急预案可视化，包括应急流程、责任分工等预案内容，张贴在办公室和相关区域。
四、绿化景观管理可视化
1. 绿化景观清单可视化，包括植物名称、品种、数量、分布等信息，张贴在绿化区域。
2. 绿化景观维护计划可视化，包括修剪、施肥、除虫等维护项目的时间和要求，张贴在绿化区域。
物业设备机房可视化标准升级改造指引新共39页文档
ຫໍສະໝຸດ Baidu
谢谢
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
、设备房设施翻新改造 天花板 地脚线 艺 黄绿双色注潦涂,45度 双色接合处平直
、设备房设施翻新改造 天花板 地级线 三色注涂 双地級法下全地由警地20 分高度注滚
、设备房设施翻新改造 天花板 地级线 地脚线 司灰色地坪滚或主滚刑 豪,标杆机可以地面销 砖(原地面是水泥地面) 地面平整,无唱凸
物业设备机房可视化标准升级改造指引新
物业设备机房可视化标准升级改造指引新物业设备机房可视化标准升级改造指引新11、战争满足了，或曾经满足过人的好斗的本能，但它同时还满足了人对掠夺，破坏以及残酷的纪律和专制力的欲望。——查·埃利奥特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段。纪律是教育过程的结果，首先是学生集体表现在一切生活领域——生产、日常生活、学校、文化等领域中努力的结果。——马卡连柯(名言网) 13、遵守纪律的风气的培养，只有领导者本身在这方面以身作则才能收到成效。——马卡连柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅精神以及同全世界劳动者的团结一致，是取得最后胜利的保证。——列宁 摘自名言网 15、机会是不守纪律的。——雨果物业设备机房可视化标准 门升级改造指导手册 物业设备机房标注化管理|物业品质管控文件 M 设备房标准 车库标准 赢在执行
物业可视化标准手册
物业可视化标准手册
物业可视化标准手册参考内容
1. 引言
1.1 介绍物业可视化的概念和意义
1.2 本手册的目的和范围
2. 物业可视化概述
2.1 定义物业可视化
2.2 物业可视化的分类
2.3 物业可视化的应用领域
3. 物业可视化的基本原则
3.1 清晰性原则
3.1.1 可视化要突出物业的关键信息和要素 3.1.2 避免信息冗余和混乱
3.2 简洁性原则
3.2.1 不得过多展示不必要的细节
3.2.2 避免过度复杂的图表和图形
3.3 美观性原则
3.3.1 采用合适的颜色和字体搭配
3.3.2 注重图表和图形的比例和对称
3.4 可拓展性原则
3.4.1 图表和图形要易于修改和更新
3.4.2 能够适应不同尺寸和分辨率的屏幕
4. 物业可视化标准规范
4.1 图表和图形设计规范
4.1.1 图表和图形的选择和设计原则
4.1.2 符号和图例的使用规范
4.2 数据呈现规范
4.2.1 数据的分类和处理规范
4.2.2 数据的图形化表达规范
4.3 文字与标注规范
4.3.1 文字的选择和排版规范
4.3.2 标注的使用规范
4.4 布局和组织规范
4.4.1 页面和屏幕布局规范
4.4.2 物业可视化元素的组织和排序规范
5. 物业可视化工具推荐
5.1 图表和图形设计工具
5.1.1 矢量图形设计软件推荐
5.1.2 数据可视化软件推荐
5.2 文字和排版工具
5.2.1 字体和字体管理软件推荐
5.2.2 排版软件和插件推荐
5.3 数据处理和分析工具
5.3.1 数据处理软件推荐
5.3.2 数据分析和统计软件推荐
6. 物业可视化案例分析
6.1 不同类型物业可视化案例分析
物业可视化标准管理PPT.
机房干净整洁
机脚（警示） 设备安全保护（网罩和标识）
3.5.5处理对确认书的回复 面部表情紧张 教学难点： (8)对肺水肿者的治疗 输氧、使用较大剂量肾上腺皮质激素、利尿剂、钙剂、抗菌剂及小量镇静剂。 四、怎样急救呢？ 三、课堂小结 二是用20%的软肥皂水、干净的刷子和纱布块彻底洗涮伤口，并用清水冲洗干净。 无论面试是你工作的重要组成部分，还是偶一为之的职责，你都会意识到它需要周密的考虑和计划，复杂而又耗时。招聘技巧将帮助 你避免招聘过程中许多不必要的问题，并提供切实可行的建议，让你充满自信，成功掌握准备面试、面试，以及分析面试结果的技巧
巡逻签到
消防栓与灭火器
消防栓标识（标签+记录）
消防栓
消防栓接口
地库管理（规范标识）
停车分布标识（分区+车 位号）
防撞柱
移动式分隔
交通桶
交通桶
消防单向门提示
消防单向锁+提示
围蔽装饰
围蔽装饰
墙角保护（使用胶板或木 板保护）
拐角保护
装修服务指引
通道扶手保护
装修施工现场（装修现场规范）
装修入户门现场（许可证 +巡查签到表）
油漆和标识（水池刻度）
设备（油漆+标识）
设施（标识）
流向标识
标识（状态）
水泵房划分（警示）
水泵房划分（警示带和警 语）
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物业设备房管理可视化标准（图文）
2018-01-02 07:47
结束了一天忙碌的工作，
拖着疲惫的身躯，就着夜色回家，
小区的街灯初上，为您的安全护航。
家人们在精心准备地晚餐，
让您在踏入门的那一刻，
就能闻到爱的味道。
休闲的假日，
带着孩子在小区公园玩耍，
或者游泳、打球、健身......
想必这就是我们的理想生活了吧~
而这一切都在您看不到的地方
物业工作人员的默默付出
我们关注着、重视着
这个为您提供安全舒适生活的地方
它隐藏在楼宇、地库、花丛中
等不显眼的角落
它，就是设备房。
设备房涵盖了生活/消防/泳池泵房、配电房、发电机房、电梯机房、中央空调机房、风机房和消防监控中心，其管理情况与安全居住环境紧密相连！此外，雅生活集团品质中心更贴心地编制了图文并茂版的《设备房管理可视化标准》，下面，
就带您走进这个影响家庭幸福的重要地方——设备房，了解物业背后高标准、专业的管理工作吧。
设备房管理可视化标准
设备房门前
管理通用标准：
1）设备房门外环境整洁，无堆放杂物、乱停放车辆等堵塞通道现象；
2）设备房门外划警戒线并标上“禁止停放车辆及堆放杂物”字样；
3）门外警戒线标识按图示尺寸要求制作。
设备房门窗
管理通用标准：
1）设备房门窗完好，无变形、无脱漆、生锈，开/关灵活；
2）门窗整洁，框边无装修污染，线条平直；
3）设备房门上锁，监控中心存放备用钥匙。
门口挡鼠板
管理通用标准：
1）安装在机房出入门口；
2）安装高度50cm，厚1cm，宽度以门宽相等。采用PVC胶板或不锈钢板，可抽除；
3）防鼠板两面顶部中间位置设置双排文字“防鼠挡板，小心跨越”标识；
4）挡鼠板周边设置5cm宽黄黑相间警界线；
5)防鼠板要求完好、整洁、无生锈，安装牢固。
设备房地面
管理通用标准：
1）地面铺防滑地砖或刷绿色/灰色地坪漆；
2）地砖要求铺贴平整，无明显高低差（接缝高低差：0mm-0.5mm），地面砖与墙面之间收口缝隙顺直、严密，地砖无严重色差、无破损、无空鼓；
3）刷地坪漆前要求先用水泥沙浆找平、压光后再刷漆，收光平整、无脱漆、无污染、不返沙；
4）地面整洁、无污渍。
警戒划线、物品定位线
管理通用标准：
1）在距离设备安全近距70cm设置黄黑相间警戒线，设有“黄线内非专业人员请勿进入”警示标识；
2）在放置灭火器和清洁用具周边正面延伸30cm设置定位线，定位线内有放置相应物品的名称标识；
3）警戒线宽10cm，黄黑相间警界线要求黄黑线宽5cm，45°倾斜，可采用油漆刷涂或警示胶带粘贴。
墙面、天花
管理通用标准：
1）刷白色乳胶漆，表面平整、明亮，色泽均匀无色差，墙面整洁、无发霉、泛黄和污渍，无裂纹、无起皮掉灰；
2）高出地面15cm铺贴黄色瓷砖或刷深灰色踢脚线，踢脚线上口平直；
3）墙面阴阳角顺直、方正；
4）墙面和天花无渗漏水现象。
消防器材
管理通用标准：
1）机房内消防电话通话正常，语音清晰，正上方张贴“消防电话”标识,标识牌上有电话编号；
2）根据设备房需求，水泵房、电梯机房、监控中心、消防风机房等一般性设备机房配置ABC干粉灭火器，单个机房至少配1瓶，面积超过15㎡的按2kg/15㎡配备；大型配电房、发电机房、网络机房需配置七氟丙烷或手推车式干粉灭火器；
3）灭火器摆放在出入门口1.5米范围内，便于取用，装箱摆放或灭火器离地20cm 吊装，其正上方墙上处张贴“消防器材，非火灾严禁挪用”标识牌；
4）要求每月检查一次，灭火器在有效期内，能正常使用。
机房通风
管理通用标准：
1）机房通风良好，有对流通风口，通风设备（或空调）运行正常；2）通风设备设独立开关控制，不得与照明灯共用开关；
3）通向室外的排气扇出风口需安装防雨罩，且有不锈钢护网；
4）在墙上记录表格旁悬挂温湿度计；
5）机房要求温度低于38℃，相对湿度低于75%。
机房照明、应急照明
管理通用标准：
1）机房照明灯具完好，光线充足，灯具安装位置合理，灯光无遮挡；
2）机房内有应急照明或安装双头应急灯；
3）单个机房配置应急灯不少于1盏，机房面积大于20㎡配置2盏；
4）要求功能完好、按试验按钮时应急灯正常亮灯，外表整洁、无生锈、安装稳固；
5）应急灯安装高度2.2-2.5米，并确保能够通过应急光源紧急进行作业。上墙文件
管理通用标准：
1）设备房管理制度、安全操作流程、应急预案上墙；
2）采用A3版铝框安装，周边用木饰条围边；
3）安装在设备房内靠近门口左侧或右侧墙壁显眼处，底边离地160cm安装；4）要求安装固牢，整齐美观；
5）要求上墙文件为受控文件，内容清晰、无发黄、无损坏。
记录表格
管理通用标准：
1）悬挂在上墙文件墙下，底边离地120cm,文件夹吊装；
2）采用A4版表格加封面，封面字体：微软雅黑，字号：72号，封面有公司logo；
3）按三标文件要求记录，包括《设备房巡查记录表》、《设备运行记录表》、《设备保养记录表》、《外来人员登记表》；
4）表格记录整洁、无涂改，字迹清晰不潦草。
设备房责任人信息