商品房买卖合同纠纷相关法律范本
房屋买卖合同纠纷判决书7篇
房屋买卖合同纠纷判决书7篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。
原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋。
在合同履行过程中，双方发生争议，原告遂向法院提起诉讼。
本案经过审理，法院对双方提供的证据进行审查，并对争议焦点进行了辩论。
二、案件事实经审理查明，原告与被告于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋，房屋总价为XXX万元。
合同签订后，原告按照约定支付了定金及部分房款。
然而，在房屋过户过程中，被告提出增加房款的要求，双方无法达成一致意见，导致房屋买卖合同履行出现纠纷。
三、争议焦点本案的争议焦点为：被告是否有权要求增加房款，以及双方签订的房屋买卖合同是否应当继续履行。
四、法院判决根据双方提供的证据及法院查明的事实，本院作出以下判决：1. 被告无权要求增加房款。
根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价已经明确约定，被告在合同履行过程中提出增加房款的要求违反合同约定，原告有权拒绝。
2. 双方签订的房屋买卖合同合法有效。
合同是双方自愿达成的约定，双方在签订合同时具有完全民事行为能力，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。
3. 双方应继续履行房屋买卖合同。
原告已按照合同约定支付了定金和部分房款，被告应当按照合同约定履行房屋过户义务。
被告的违约行为已经导致原告经济损失，被告应当承担违约责任。
4. 被告应当在本判决生效之日起十日内协助原告办理房屋过户手续，并将房屋交付给原告。
如被告未按时履行义务，应当按照合同约定支付违约金。
5. 驳回原告的其他诉讼请求。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1民事诉讼状原告：XXX 性别：男年龄：XX 职业：XXX 住所：XXX被告：XXX 公司名称：XXX 公司地址：XXX 法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告XXX 向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法裁决，判令被告承担相应的法律责任，具体事项如下：一、案由原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买了被告开发的一套商品房，并按约定支付了房款，但是被告未能按时交付商品房，导致原告无法按时入住，给原告造成了经济损失。
二、事实和理由1. 原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告向原告出售一套商品房，原告按照合同约定支付了房款。
2. 虽然原告已经支付了房款，但是被告未能按时交付商品房，且没有取得相关手续，导致原告无法按时入住。
3. 原告多次要求被告履行合同义务，但被告一直拖延不予履行，给原告造成了经济损失。
4. 原告特诉至贵法院，请求贵法院根据法律规定，判令被告承担相应的法律责任，赔偿原告因此遭受的损失。
三、诉请1. 判令被告按照合同约定，立即交付商品房给原告。
2. 赔偿原告因被告未履行合同而遭受的经济损失，共计人民币XXX元。
3. 费用支出及其他损失，由被告承担。
四、证据1. 商品房买卖合同及相关凭证。
2. 支付房款的银行转账凭证。
3. 与被告的书面交涉函。
4. 其他相关证据。
特此起诉。
原告：XXXXXXX年XX月XX日注：此诉状印有原告XXX的签名、住所和联系电话。
篇2民事诉讼法起诉状原告（申请人）：姓名（单位）：被告（被申请人）：姓名（单位）：原告（申请人）因与被告（被申请人）【商品房买卖合同纠纷】一案，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，向人民法院起诉如下：一、原告（申请人）是【住址】的居民。
被告（被申请人）是【住址】的居民。
原告（申请人）和被告（被申请人）系商品房买卖合同关系。
现就合同履行发生争议，故提起诉讼。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。
一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。
2、判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。
2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。
3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。
直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。
4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。
5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。
三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。
希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。
原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1[案由] 商品房买卖合同纠纷原告：[姓名]被告：[姓名]法定代理人：[姓名]委托代理人：[姓名][诉讼请求]原告与被告在____年____月签订了一份商品房买卖合同，原告已履行了合同约定的付款义务，但被告未能按时交付商品房，造成原告利益受损，现向法院提出如下诉讼请求：1. 判令被告立即履行商品房买卖合同，将商品房交付给原告；2. 赔偿原告因被告迟延交付商品房而造成的损失，包括但不限于利息、滞纳金、律师费等；3. 其他诉讼请求。
[事实和理由]一、原告与被告于____年____月签订了一份商品房买卖合同，约定被告应在____年____月__日交付商品房给原告，原告应在合同签订后__日内支付全部购房款项。
二、原告已按时履行付款义务，并且已通知被告按约定时间交付商品房。
然而，约定交付日期已过，被告仍未将商品房交付给原告，原告多次催促被告却未收到任何有效答复。
三、被告未按时交付商品房，已构成违约，严重损害了原告的合法权益。
原告因被告的迟延交付而造成了经济损失，现要求法院判令被告履行商品房买卖合同并赔偿相应损失。
[证据]1. 商品房买卖合同原件及相关附件；2. 原告支付购房款项的银行流水；3. 原告与被告之间的书面通讯记录。
[诉讼费用] 本案诉讼费用由被告承担。
[委托代理人] 委托代理人是____，联系方式为____。
特此起诉。
原告：[签名]法定代理人：[签名]委托代理人：[签名]日期：____年____月__日附件：商品房买卖合同原件及相关证据。
篇2商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告（甲方）：被告（乙方）：人民法院：原告因与被告发生商品房买卖合同纠纷，依法向贵法院提起诉讼，请求判决如下：一、被告应当向原告支付合同首付款100万元及违约金50万元，共计150万元。
二、被告应当向原告返还所付商品房款项及相关费用，共计200万元。
三、被告应当承担本案诉讼费用。
房屋买卖合同纠纷判决书8篇
房屋买卖合同纠纷判决书8篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。
原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某地的房产。
在合同履行过程中，双方产生争议，原告遂向法院提起诉讼。
二、案件事实经审理查明，原、被告于合同签署后，原告按约定支付了购房首付款，并办理了相关贷款手续。
被告在收到购房款项后，未能按照合同约定的时间交付房屋，且存在隐瞒房屋存在纠纷的情况。
原告在多次催促下，被告仍未能履行合同义务，导致原告无法顺利入住。
三、法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方应诚实履行合同约定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
同时，被告在签订合同时隐瞒重要事实，构成欺诈行为。
四、法院判决基于上述事实和法律依据，本院判决如下：1. 确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款项；3. 被告赔偿原告因此造成的损失，包括但不限于利息、诉讼费等；4. 被告承担本案的诉讼费用。
五、理由阐述1. 合同无效：由于被告存在隐瞒房屋纠纷的行为，构成欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，因欺诈订立的合同无效。
2. 返还购房款项：根据公平原则，被告应当返还原告已支付的购房款项。
3. 赔偿损失：被告的违约行为导致原告无法顺利入住，产生了实际损失，被告应当赔偿原告的损失，包括但不限于利息、诉讼费等。
4. 诉讼费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，败诉方应当承担案件的诉讼费用。
六、双方权利与义务1. 原告在收到判决书后，有权要求被告立即返还已支付的购房款项并赔偿损失；2. 被告应当按照判决书的要求，履行返还购房款项、赔偿损失等义务；3. 双方应遵守法律程序，不得再就此事进行纠缠或采取其他不当行为。
七、后续事宜1. 双方应在本判决书生效之日起十日内履行完毕；2. 如被告未履行本判决书确定的义务，原告有权向本院申请强制执行；3. 双方在履行过程中，如有其他争议，可通过合法途径解决。
法律案例综述范本(3篇)
第1篇一、案例背景（一）时间：2021年3月（二）地点：某市某区（三）当事人：原告李某，被告某房地产开发有限公司二、案情简介原告李某于2020年3月与被告某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定购买被告开发的某小区一套住宅。
合同签订后，李某按照约定支付了全部房款。
然而，在房屋交付过程中，李某发现房屋存在严重质量问题，包括墙体开裂、漏水、地板鼓起等问题。
李某多次与被告协商解决，但被告以各种理由推脱，拒绝承担修复责任。
无奈之下，李某将被告诉至法院，要求被告承担房屋修复责任，并赔偿因其房屋质量问题所造成的损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 被告是否应当承担房屋修复责任？2. 被告是否应当赔偿李某因房屋质量问题所造成的损失？四、法院判决法院经审理认为，被告在签订《商品房买卖合同》时，应当保证房屋的质量符合国家规定和合同约定。
原告李某在购房过程中，已经尽到了合理注意义务，对房屋质量进行了验收。
根据《中华人民共和国民法典》第二百五十二条的规定，房屋交付时，应当符合国家规定和合同约定的质量标准。
被告提供的房屋存在严重质量问题，不符合合同约定，故被告应当承担房屋修复责任。
关于李某因房屋质量问题所造成的损失，法院认为，被告的违约行为给李某造成了实际损失，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，被告应当赔偿李某因房屋质量问题所造成的损失。
至于赔偿金额，法院根据李某提供的证据，结合实际情况，判决被告赔偿李某房屋修复费用及合理损失共计人民币10万元。
五、案例评析本案涉及商品房买卖合同纠纷，主要涉及以下几个方面：1. 商品房质量保证责任。
根据《中华人民共和国民法典》第二百五十二条的规定，出卖人应当按照国家规定和合同约定，保证商品房的质量。
在本案中，被告提供的房屋存在严重质量问题，不符合合同约定，故被告应当承担房屋修复责任。
2. 商品房买卖合同解除。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因出卖人交付的商品房不符合质量要求，致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以解除合同。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XXXXX]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[XXXXX]。
原告就与被告商品房买卖合同纠纷一事，现根据相关法律法规，向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。
一、诉讼请求：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款及利息；3. 被告承担违约责任并支付原告违约金；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 合同的签订及基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于[XXXXX]的商品房一套。
合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付日期等条款。
2. 被告存在违约行为自合同签订以来，被告存在诸多违约行为。
首先，被告未按约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用。
其次，被告在销售过程中隐瞒了房屋存在的质量问题及规划变更情况，导致原告购买的房屋与合同约定的不符。
最后，被告未能按照合同约定办理房屋产权证书，严重影响了原告的合法权益。
3. 原告的损失由于被告的违约行为，原告遭受了严重的经济损失和精神压力。
原告已支付的购房款无法返还，且因房屋质量问题无法入住，原告需另行租赁房屋，产生了额外的租金支出。
此外，由于产权证书未能办理，原告无法对房屋进行正常的买卖和抵押，严重影响了原告的财产权益。
4. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担违约责任并赔偿损失。
三、证据清单：1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 被告的违约行为证据；4. 损失计算依据及相关证据；5. 其他相关证据。
四、诉讼请求的详细计算及说明：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款XXX万元，并支付相应的利息（按照银行同期贷款利率计算）；3. 被告承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付原告违约金XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本
商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：[原告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，住址：[详细住址]被告一：[被告一姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，出生年月日：[XXXX年XX月XX日]，住址：[被告一详细住址]，联系方式：[联系方式]被告二：[公司名称]，注册地：[公司注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，因商品房买卖合同纠纷，原告特向贵法院提起诉讼。
现将相关情况阐述如下：一、起诉事实及理由原告与被告一签订了商品房买卖合同，购买位于被告二开发的位于[具体地址]的商品房一套。
合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、产权登记办理等相关事宜。
然而，被告在实际履行过程中存在以下违约行为：1. 房屋交付延迟：合同约定交付时间为XXXX年XX月XX日，但被告实际交房时间为XXXX年XX月XX日，延迟交付XX个月。
2. 房屋存在质量问题：原告在接收房屋时发现存在多处质量问题，如墙面开裂、渗水等。
3. 产权登记办理缓慢：被告未按合同约定的时间办理产权登记手续，导致原告无法及时取得房屋产权证书。
二、证据清单1. 商品房买卖合同原件及副本，证明双方签订的购房合同内容及双方的权利义务。
2. 交付款凭证，证明原告已按合同约定完成付款义务。
3. 房屋交付凭证，证明被告实际的交房时间。
4. 房屋质量问题照片及视频，证明房屋存在的质量问题。
5. 产权登记办理相关证据，证明被告未按时办理产权登记手续。
三、诉讼请求鉴于上述事实及理由，原告提出以下诉讼请求：1. 确认被告延迟交房的违约行为，并判令被告支付延迟交房的违约金。
2. 判令被告修复房屋存在的质量问题，如不能修复则赔偿相应损失。
3. 判令被告支付未按时办理产权登记手续的违约金。
4. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
四、法律适用依据1. 《中华人民共和国民法典》合同编相关规定。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本范文
房屋买卖合同纠纷起诉状范本范文原告：住址：身份证号码：被告：住址：身份证号码：诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币——元，违约金_ —元/天，（由——年—月—日至—_年_月—日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。
要求按照元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。
（按银行现利率执行）。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由：原告与被告系商品房买卖合同关系。
原告于年一月一日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的_____________ 区一楼—门号商品房一套。
合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。
原告于年一月一日将首付款人民币元，于年—月一日将贷款人民币元付于被告账户，合计总房款元全部支付到被告指定账户。
原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。
根据合同第三条约定，该商品房应于年—月一日将前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今年—月—日，原告不能合法入住。
被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。
按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2024年商品房买卖合同纠纷代理词范本
2024年商品房买卖合同纠纷代理词范本尊敬的法庭，尊敬的审判长，尊敬的陪审团成员：我代理原告在此就2024年商品房买卖合同纠纷向法庭作陈述。
在此之前，我要感谢法庭给予我表达的机会，也感谢审判长和陪审团成员在此案件上的公正审理和审判。
本案的涉案双方是原告（以下简称为“买方”）和被告（以下简称为“卖方”）。
在2024年，买方与卖方签订了一份商品房买卖合同，约定买方购买卖方位于XX小区的一套房屋。
然而，卖方未能按照合同约定的时间将房屋交付给买方，并且在交付后房屋的质量也存在严重问题，给买方的正常居住和生活造成了很大的困扰。
首先，我要强调的是，买方作为购房人，按照合同约定的时间和条件支付了全部房款，并履行了购房合同中的其他义务。
然而，卖方未能按照合同约定的时间将房屋交付给买方，严重违反了合同的约定。
根据我所掌握的证据，卖方在该小区的房屋交付上存在严重的拖延问题，这不仅违反了合同的约定，也严重侵犯了买方的权益。
其次，关于房屋质量问题，买方提供了充分的证据证明，房屋存在严重的质量问题，如墙体渗水、管道漏水、电线老化等。
这些问题不仅影响了买方的正常居住和生活，还给买方带来了经济损失。
根据国家法律法规关于商品房质量的规定，卖方有义务提供符合标准的商品房给买方，并为存在质量问题的房屋承担相应的责任。
第三，我要强调的是，根据合同约定，卖方有义务在房屋交付后提供售后服务，并保证在一定期限内修复房屋存在的质量问题。
然而，卖方未能履行这一义务，对买方的投诉和要求置之不理。
根据我所掌握的证据，买方多次与卖方沟通要求解决房屋质量问题，但卖方始终没有给予积极的回应和处理。
最后，我要强调的是，买方迫于无奈只能向法院提起诉讼，并要求法院依法判决卖方退还购房款并承担相应的违约责任。
买方作为购房人，在购房过程中付出了巨大的努力和付出，合理地期待得到一个安全、舒适的居住环境。
然而，卖方的违约行为严重侵害了买方的合法权益，给买方带来了经济和精神上的损失。
2024年房屋买卖纠纷合同范本
2024年房屋买卖纠纷合同范本合同编号：____-XXXX甲方：(买方姓名、住址、电话)乙方：(卖方姓名、住址、电话)根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就以下房屋买卖纠纷事项达成如下协议，以共同维护双方的合法权益。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：(填写房屋名称或门牌号码)2. 房屋地址：(填写房屋所在地址)3. 房屋面积：(填写房屋实际面积，以平方米为单位)4. 房屋类型：(填写房屋的住宅、商业、办公等类型)5. 房屋使用权证号：(填写房屋使用权证书上的编号)6. 房屋所有权人：(填写房屋所有权人的姓名及身份证号码)二、房屋买卖纠纷事项1. 购买价格：甲方以XXXX元的价格购买乙方所有权下的该房屋。
2. 付款方式：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付购买价格的XXX%作为首付款，剩余的XXX%应在XX个工作日内一次性支付。
3. 房屋交付：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付于甲方。
4. 房屋的验收与交付：甲方在收到房屋之日起，有XX个工作日的时间对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，甲方有权力要求乙方修复或退还购房款。
5. 过户手续：甲乙双方应当协商办理房屋权证过户手续，过户所需的费用由双方共同承担。
6. 房屋权属纠纷：如果因房屋所有权发生争议，乙方将负责解决该纠纷，并对甲方的损失承担相应的赔偿责任。
7. 违约责任：如果任何一方违反本合同的约定，应依照相关法律法规承担相应的违约责任。
8. 其他约定：(双方可以根据具体情况，在此列出其他约定事项)三、争议解决方式1. 在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如果协商不成，应提交所在地人民法院管辖。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附则：1. 合同生效及附属文件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件包括但不限于《房屋使用权证书》、《房屋产权证书》、《身份证复印件》等文件。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇篇1法律文书民事起诉状原告（申请人）：某某某被告（异议人）：某某公司因买卖合同纠纷根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，根据事实及相关法律的规定，我向法院申请如下：一、本案系原、被告签订的合同纠纷。
原、被告签订了一份商品房买卖合同，合同金额为人民币50万元（大写：伍拾万元整），原告已经履行了自己在合同中承担的全部义务，但被告拒绝履行合同义务。
二、原告按照合同规定，在规定的时间内支付了合同款项，但被告却以原告支付时间不足、金额不足等为由，拒绝履行合同，并拒绝签订过户手续，严重影响了原告正常生活和利益。
原告要求法院判令被告继续履行合同义务，签订过户手续并承担违约责任。
三、原告请求判令被告支付违约金人民币10万元至原告，并承担双倍违约金，即人民币20万元。
四、原告请求被告承担所有诉讼费用。
特此起诉原告：（签名）日期：代理人（律师）：（签名）日期：篇2法院名称：XXXX区人民法院原告：XXX被告：XXX一、原告XXX系XX省XX市XX区XX街XX号XX号XX室居民，被告XXX系XX省XX市XX区XX街XX号XX号XX室居民。
因合同纠纷一事，不得不向贵院起诉，请贵院判决。
二、原、被告因商品房买卖合同纠纷一案，诉讼请求如下：1.判令被告履行商品房买卖合同，按照合同约定的价格支付剩余房款。
2.判令违约金赔偿原告损失。
3.本案一切诉讼费用由被告承担。
三、事实和理由：原、被告于XX年XX月XX日签订商品房买卖合同，约定买卖房屋的价格、支付时间、交付时间等事项。
合同生效后，原告按照合同要求支付了首付款，但被告却迟迟不履行合同约定的交付房屋和付款事宜。
原告多次催促被告履行合同，但被告始终未履行。
基于上述事实，原告不得不向法院起诉，并请求法院判决被告履行商品房买卖合同，支付剩余房款，并赔偿违约金。
四、证据：1.商品房买卖合同原件及复印件。
2.首付款支付凭证。
3.交涉函件及回函凭证。
4.其他相关证据。
商品房法律案例书(3篇)
第1篇一、案件基本信息案由：商品房买卖合同纠纷原告：张某被告： XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）案号：（XXXX）民初字第XXXX号二、案情简介原告张某于2019年10月1日与被告XX房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定张某购买被告开发的位于本市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋一套，建筑面积为100平方米，总价款为人民币100万元。
合同约定，开发商应在2019年12月31日前将房屋交付给张某。
然而，截至2020年3月，开发商仍未按合同约定交付房屋。
原告张某多次与开发商沟通，要求其按照合同约定交付房屋，但开发商以各种理由推脱，拒绝履行合同。
原告张某遂向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定交付房屋，并支付逾期交房违约金。
三、争议焦点1. 开发商是否应当按照合同约定交付房屋？2. 开发商是否应当支付逾期交房违约金？四、事实与证据1. 事实（1）2019年10月1日，原告张某与被告开发商签订了《商品房买卖合同》，约定张某购买被告开发的商品房一套。
（2）合同约定，开发商应在2019年12月31日前将房屋交付给原告张某。
（3）截至2020年3月，开发商仍未按合同约定交付房屋。
（4）原告张某多次与开发商沟通，要求其交付房屋，但开发商以各种理由推脱。
2. 证据（1）商品房买卖合同（2）付款凭证（3）沟通记录（4）证人证言五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
商品房买卖合同完整版 商品房买卖合同纠纷法律规定(实用3篇)
商品房买卖合同完整版商品房买卖合同纠纷法律规定(实用3篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房法律案例书(3篇)
第1篇一、案件背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。
然而，在商品房买卖过程中，由于信息不对称、合同不规范、法律意识淡薄等原因，消费者权益受损的现象时有发生。
本案旨在通过分析一起商品房买卖纠纷案件，探讨商品房法律问题，以期为相关当事人提供法律参考。
二、案情简介原告甲与被告乙于2019年6月签订《商品房买卖合同》，约定乙将其位于某市某区某小区一套商品房出售给甲，总价款为人民币100万元。
合同约定，乙应于2020年6月30日前将房屋交付给甲。
然而，至2020年6月30日，乙仍未将房屋交付给甲。
甲多次与乙协商，要求其履行合同，但乙以各种理由推脱。
无奈之下，甲将乙诉至法院，请求法院判决乙履行合同，将房屋交付给甲，并支付违约金。
三、争议焦点1. 乙是否应当履行交付房屋的义务？2. 乙是否应当支付违约金？四、法院判决法院经审理认为，甲与乙签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。
乙未按合同约定交付房屋，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，法院判决乙应继续履行合同，将房屋交付给甲。
关于违约金问题，法院认为，甲与乙在合同中约定的违约金过高，不符合实际损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，法院根据乙的违约情况及甲的实际损失，酌情将违约金调整为人民币5万元。
五、案例分析本案涉及的主要法律问题如下：1. 商品房买卖合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》的规定，商品房买卖合同应当符合法律规定，合同内容应当真实、合法。
商品房买卖合同纠纷相关法律范本
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《中华人民国消费者权益保护法》
第四十九条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
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商品房买卖合同纠纷
商品房买卖合同纠纷商品房买卖合同纠纷协议书甲方（买方）：姓名/名称：证件号码/证件类型：住所地/营业场所：联系电话：乙方（卖方）：姓名/名称：证件号码/证件类型：住所地/营业场所：联系电话：鉴于，甲方与乙方就乙方销售甲方的商品房之事达成协议，现甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，经协商一致，就有关事项签订本协议书。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
第一条：商品房基本情况乙方承诺所出售的商品房系其合法所有，并未侵犯任何第三方合法权益。
以下是房屋基本情况：1、房屋名称：2、房屋位置：3、房屋面积：建筑面积/套内面积4、房屋用途：5、房屋权属：产权/使用权6、房屋交付时间：第二条：房款支付1、甲方确认已经支付了相应的房屋定金/首付款。
2、甲方需在本合同签订前连续支付房屋价款，并确认无异议后，乙方才会交付房屋。
3、甲方需在规定时间内按照约定进行房款支付，若延迟支付，甲方需在违约金、利息等费用方面承担相应责任。
第三条：房屋交付标准乙方将根据以下要求交付房屋，甲方应当在接受房屋前予以确认：1、房屋面积及朝向：乙方应根据房屋建筑设计方案，按照约定面积交付房屋，并确保各房间对应的朝向符合设计要求。
2、房屋设施及材料：乙方需交付符合国家规定及房屋销售合同中约定的相关设施和材料。
3、房屋交付前装修、改建等：除非事先征得甲方同意，乙方不得未经甲方书面同意突然变更装修、改建等。
第四条：房屋质量保证1、甲方确认已经验收房屋，确认无瑕疵后表示同意，乙方不得以质量问题为由拒绝交付房屋。
2、自房屋交付之日起，乙方保证房屋质量合格，若出现任何问题由乙方负责解决。
3、甲方有权要求对房屋进行检测。
第五条：违约责任1、若甲方未能按照合同规定支付房款，则由乙方有权解除合同，同时甲方应当支付违约金并承担其他相应责任。
2、若乙方未能按照合同规定交付房屋，则由乙方承担相应违约责任，包含但不限于返还定金和赔偿甲方因此而产生的损失。
第六条：争议解决1、本合同的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。
2023不动产纠纷微普法商品房销售合同纠纷篇正规范本(通用版)
不动产纠纷微普法商品房销售合同纠纷篇引言在现代社会中，不动产纠纷已成为一个不容忽视的问题。
其中，商品房销售合同纠纷是较为常见的一种。
本文将介绍商品房销售合同纠纷的相关内容，包括纠纷产生的原因、解决纠纷的途径以及预防纠纷的方法。
商品房销售合同纠纷的原因商品房销售合同纠纷的产生原因较为复杂，主要包括几个方面。
1. 不合理的合同条款一些销售合同中存在模糊、不清晰的合同条款，导致合同双方对于权益和责任的理解存在分歧。
例如，对于交付日期、房屋质量以及物业费用等方面的约定不明确，容易引发纠纷。
2. 违反法律法规有些开发商为了追求利益最大化，可能会违反相关法律法规，如未经严格审批擅自开发、使用土地；以及使用假证明、虚假广告等手段误导购房者。
这些违法行为往往会导致纠纷的发生。
3. 不当销售行为一些开发商或中介机构在销售商品房时可能存在不当行为，如强制搭售其他物品、虚构促销优惠等。
这些行为容易误导购房者，导致双方产生纠纷。
解决商品房销售合同纠纷的途径1. 协商解决当商品房销售合同纠纷发生时，双方首先可选择协商解决。
在协商过程中，双方应保持沟通，明确各自的权益和责任，并争取达成最佳解决方案。
同时，也可借助法律援助机构、消费者协会等第三方组织的协助。
2. 调解解决若协商无果，双方可选择申请调解。
调解是一种非诉讼的解决纠纷方式，通过调解员的介入，协助双方达成和解。
调解过程中，双方需真诚合作，积极参与，寻求共赢的解决方案。
3. 诉讼解决如果经过协商和调解仍未能解决纠纷，双方可选择通过诉讼解决。
受害方可向法院提起诉讼，要求确认合同无效、要求买房人支付违约金、要求开发商承担损害赔偿等。
预防商品房销售合同纠纷的方法1. 仔细阅读合同购房者在购买商品房时，应仔细阅读合同内容，理解其中的权益和责任。
如发现不明确的条款，应及时与开发商沟通，并进行修订。
2. 选择可信赖的开发商购房者在购买商品房时应选择信誉良好的开发商，避免因开发商的不当行为引发纠纷。
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
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