资产评估师实务一考前模考题三

模拟试题（三）

一、单项选择题

1、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。

A、294.2万元

B、197万元

C、295万元

D、299.2万元

2、（）是做好低值易耗品评估的前提。

A、确定低值易耗品的数量

B、掌握低值易耗品的特点

C、确定低值易耗品的成本

D、确定低值易耗品的种类

3、下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是（）。

A、股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点

B、长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算

C、股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价

D、长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估

4、假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。

A、固定红利型

B、红利增长型

C、分段型

D、综合型

5、下列不属于快速清算价值内容的是（）。

A、拍卖价值

B、非强制性的快速变现

C、所有设备的销售是以单台为基础

D、买主负责所购设备的拆迁并承担风险

6、下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。

A、对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法

B、对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法

C、在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法

D、市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法

7、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）。

A、11.2万元

B、15万元

C、12万元

D、9万元

8、对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。

A、第一种有形磨损

B、第二种有形磨损

C、第一种无形磨损

D、第二种无形磨损

9、某宗不动产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，采用报酬资本化法，报酬率为8%，则该宗不动产的收益价格最接近于（）万元。

A、280

B、285

C、290

D、295

10、城镇土地的基准地价是（）。

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时期城镇区域性土地平均单价

D、某时点城镇区域性土地平均单价

11、在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估不动产的估价时点相近，不宜超过（）。

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

12、下列各项中不属于森林资源资产评估的特点的是（）。

A、森林资源资产价值的关联性

B、森林资源资产的可再生性

C、森林资源资产效益的多样性

D、森林资源资产的地域性不明显

13、下列各项中不属于资源资产的特点的是（）。

A、天然性

B、可收益性

C、使用权可以依法交易

D、无限性

14、现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用（）。

A、重置成本法

B、计划开发法

C、收益法

D、模拟开发法

15、下列各项中属于消耗性生物资产的是（）。

A、产畜

B、役畜

C、经济林

D、肉猪

16、20×5年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。20×5年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）。

A、0

B、20万元

C、50万元

D、100万元

17、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产（）两者之间较高者确定。

A、重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值

B、公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值

C、公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额

D、公允价值减去重置成本

18、目前，我国组成计税价格的确定是通过（）的方式。

A、毛利加成

B、收入加成

C、成本加成

D、税收加成

19、在评估在建工程的几种方法中，形象进度法比较适合（）。

A、工程完工或接近完工的情况

B、实际工程量较少的情况

C、工程停工的情况

D、所有情况

20、下列关于土地取得费用的说法错误的是（）。

A、国家征收集体土地需要支付给集体土地所有者拆迁补偿费

B、土地补偿费中包含一定的级差地租

C、设立安置补助费的目的是保证被征农业人口在失去其生产资料后的生活水平不降低

D、土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地征收前3前平均年产值的30倍

21、下列不属于基准地价作用的是（）。

A、是宏观调控地价水平的依据

B、是国家征收城镇土地税收的依据

C、是进一步评估宗地地价的基础

D、是特定时点的价格，具有一定的现实性

22、森林资源资产评估中最基本的方法是（）。