房地产消费者市场调研报告

市调综合评析
肥城、新泰板块 电话调研数据
对比分析
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综合概述
泰安市高铁新区是集吸收外资、发展高科技、提高工业水平于一体，以市场促 发展，以产业促市场的高科技工业园区，同时本园区也担负着创造舒适、优美的人居 环境，改善投资环境和生活质量的重要职能，是泰安市向西发展关键性的一步。
项目的建设，是高铁新区住宅产业发展的里程碑。本次市场调研活动是在充分 了解居民居住条件、居住环境需求的基础上，本着提高居民生活质量，更好的把泰安 市高铁新区建设成为“最佳人居生态环境”的原则下展开，本次调研准备充分，调研 内容全面、科学，调研数据真实、有效。
直观数据分析 交叉数据分析
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肥城、新泰板块 电话调研数据
对比分析
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调研客户的甄别要求
对受访样本年龄的要求 根据本调研项目的特点，我们对受访样本的年龄首先进行甄别，大部分的受访样本平 均年龄在30岁以上，属于有购买能力的潜在客户。 对受访样本的素质要求 调研开始的前期，我们对所有的拦截调研人员进行了培训，严格要求受访样本的素质。 我们要求，所有的受访样本，全部由调研人员选择，对主动要求填写问卷且为了索要 礼品的受访样本一律进行了拒绝，从而使调研的数据更加真实、客观。 对调研地区的要求 主要在之前划分的区域内选取中、高层次人群聚集较多的地方进行调研，保证大部分 受访样本为有购买力的客户群体。
主题问卷调研基础数据分析 调研数据误差评估
直观数据分析 交叉数据分析
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肥城、新泰板块 电话调研数据
对比分析
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调研方法 电话调研：主要针对区域内的中、高端人群进行电话访谈
主要楼盘客户调研（主要楼盘）：对目前泰安在建、在售、预售楼盘进行实地受 访样本拦截调研
问卷拦截调研：主要在区域市场内进行有针对性的拦截调研
我们希望，此次专项调研可作为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并 为烟建集团后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。
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报告结构
消费者 市场调研
调研设计与 组织实施
调研设计 工作进程安排 问卷回收统计及情况说明
调研数据资料 汇总与分析
主题问卷调研基础数据分析 调研数据误差评估
调研目的 调研内容 调研方法 客户甄别要求 调研过程 项目座谈会
调研过程
泰安地区实地踩盘 针对泰安地区的主要热卖楼盘和商业中心聚集地（银座广场、CBD区、光彩大市场、项目 周边工业区等），进行实地踩盘，确定楼盘拦截目标群和拦截地点，最终确定调研方案及 执行方案。 泰安地区问卷拦截 针对泰安地区的问卷拦截调研，我们组成了由5人主要负责的项目小组，招用兼职20人（全 部为泰安地区高校大学生）。经过培训后，对每个区域内的受访样本人群进行了问卷拦截。 针对比较临近项目地的光彩大市场，我们进行了商铺的入铺访问，使调研数据更加的有针 对性，为项目建设提供真实有效的数据支持。所有的问卷都经过了督导人员的严格审核， 保证了每一份问卷的有效性。
12Байду номын сангаас
肥城板块问卷拦截 肥城板块的调研，主要在肥城商业中心（桃园街）采用了随机拦截和入铺访问的调研方式。 负责小组主要由专业的调研人员组成，保证了问卷的质量。 新泰板块调研 针对新泰板块的调研，我们主要采用了电话调研的方式，对新泰消费者进行了随机调研。 针对性公司调研 针对此部分调研，首先经我司的数据库对目标群体的公司进行初步筛选，筛选完成后，由我 司的专业呼叫中心，对目标群体公司进行电话访问。
直观数据分析 交叉数据分析
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调研目的
通过真实、客观、深入的市场调研和科学严谨的统计分析，充分了解泰安市房 地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项 目的现有规划提出建设性建议，合理规划项目地块，明确项目定位，较准确的发 挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回 报的最大化。 根据对项目的定位、规划、市场前景的调查研究分析，对后续营销推广策略提 供有力支持。
泰安市房地产 消费者市场调研报告
壹壹品牌·青岛思达信管理咨询有限公司
报告结构
消费者 市场调研
调研设计与 组织实施
调研设计 工作进程安排 问卷回收统计及情况说明
调研数据资料 汇总与分析
主题问卷调研基础数据分析 调研数据误差评估
调研目的 调研内容 调研方法 客户甄别要求 调研过程 项目座谈会
直观数据分析 交叉数据分析
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调研内容
泰安地区实地踩盘 泰安地区问卷拦截 肥城板块问卷拦截 新泰板块问卷拦截 针对性公司调研 电话深度访谈 天平湖项目研讨会
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报告结构
调研设计与 组织实施
调研设计 工作进程安排
调研目的 调研内容 调研方法
消费者 市场调研
问卷回收统计及情况说明
客户甄别要求 调研过程
项目座谈会
调研数据资料 汇总与分析
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电话深度访谈 电话深度访谈，主要是针对在问卷拦截过程中，对此项目比较感兴趣或者是有意向的群体 进行二次深访，更加深刻的了解其对此项目的一些看法及建议。 主要楼盘客户调研 主要楼盘客户调研，主要针对泰安市目前在建、在售、预售的重点楼盘展开，对这些楼盘 的受访样本进行了拦截访问，更加真实的了解了意向购楼客户的购买心理和对此项目的看 法。 天平湖项目研讨会的举办 座谈会即访谈会式交流沟通，直接与客户面对面沟通住宅项目关注的焦点。 2011年9月18日，在泰安市泰山国际饭店，由烟建刘亚杰经理，壹壹集团董昶君、徐峰、 张勇、思达信泰安地产项目组6人及18位参会市民出席的项目座谈会成功举办。
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报告结构
消费者 市场调研
调研设计与 组织实施
调研设计 工作进程安排 问卷回收统计及情况说明
调研数据资料 汇总与分析
主题问卷调研基础数据分析 调研数据误差评估
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调研目的 调研内容 调研方法 客户甄别要求 调研过程 项目座谈会
直观数据分析
交叉数据分析
肥城、新泰板块 电话调研数据
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项目座谈会：主要针对前期的问卷拦截，筛选对项目有意向或感兴趣的受访样本， 进行座谈会，现场交流对天平湖项目的了解
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报告结构
调研设计与 组织实施
调研设计 工作进程安排
调研目的 调研内容 调研方法
消费者 市场调研
问卷回收统计及情况说明
客户甄别要求 调研过程
项目座谈会
调研数据资料 汇总与分析
主题问卷调研基础数据分析 调研数据误差评估