我国房地产证券化的障碍与解决对策

吴晓燕

【摘要】[摘要] 我国房地产市场的现状,正由快速发展的巅峰时期转变到一个较为稳定发展的阶段。这样的发展现状需要房地产业改变其自身的整体格局。房地产业近年来一直是中国的支柱产业,推动着整个中国经济的发展。它的发展带动着整个建筑行业、电器产业等一系列产业的发展。但是事实上由于其自身特有的行业属性,使得对于房地产行业进行投资的难度较大,无论是对其投资所需要的资金量还是其自身存在一定的投资风险,都令大多数投资者望而却步。与之相对应的是,民间的投资者资金难以进入房地产企业的资金链条。面对这样的现状,国家必须对房地产行业的投资方式进行调整和转型,利用房地产证券化投资手段,让更多的投资者进入这一市场,以达到分散风险的目的,以使得我国经济稳定发展。文章对房地产证券化在我国的推行和发展中的障碍及障碍的解决对策进行了简要分析。

【期刊名称】中国市场

【年(卷),期】2016(000)034

【总页数】3

【关键词】[关键词] 房地产;证券化;对策;抵押债券

[DOI]10.13939/https://www.360docs.net/doc/6c10760143.html,ki.zgsc.2016.34.163

在我国的金融体系市场化不断进步及全球流动性收紧的大背景下,房地产市场可能会出现一些颠覆性的变化。房地产空间市场的供需形势以及未来价格的方向性，其与房地产资金的现金流和负债的现金流,这二者的期限是不同的。这种不同的期限使得房地产市场本身就包含了巨大的久期错配风险,这一点是毋庸置疑