商品房买卖合同备案信息
商品房买卖合同备案表
商品房买卖合同备案表商品房买卖合同备案表一、合同基本信息1.1 合同双方买方：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：居住地址：卖方：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：居住地址：1.2 房屋信息房屋地址：户型：建筑面积：套内面积：是否包含车位：房屋备案证号：1.3 交易信息出售总价：首付金额：贷款金额：贷款银行：贷款还款方式：预计交付日期：空置日期：违约金条款：其他特殊约定：二、合同条款2.1 权利义务卖方权利与义务：卖方应当按时交付房屋，并保证房屋的房屋产权证书真实有效；卖方应当保证房屋不存在法律纠纷、抵押和查封等问题；卖方应提供相应的交付清单，并确保房屋的设备和配件齐全；卖方不得随意变更合同约定的交付日期等内容；买方权利与义务：买方应按时足额支付房屋的购买款；买方应积极配合办理过户手续；买方应按时支付物业费、水电费等相关费用；买方在房屋交付之前可以对房屋进行验收，如发现问题及时提出；2.2 房屋质量保证买卖双方约定房屋的质量标准和保修期限；如果房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复；如需修复，买方应当提供书面通知，并协商修复时间和方式；2.3 违约与解除买卖双方如有违约行为，应当承担相应的违约责任；违约方应支付相应的违约金；对于严重违约行为，对方有权解除合同；2.4 其他条款合同中的其他特殊约定；三、合同生效及补充事项本合同自双方签字、盖章后生效。
本合同的任何修改、补充事项应经双方协商一致，并以书面形式进行补充协议。
本文档仅为合同备案表，合同的具体条款详见正式合同文件。
如若发生争议，以正式合同为准。
合同备案人：备案日期：。
哈尔滨查询购房合同备案
一、线上查询1. 网上查询哈尔滨市住房保障和房产管理局官方网站提供了房屋合同信息查询服务。
市民可以通过以下步骤进行查询：（1）打开浏览器，在搜索栏输入“黑龙江房管局”，找到黑龙江省住房保障和房产管理局网站并点击进入。
（2）进入网站后，找到“房屋合同信息查询”一项，点击进入。
（3）输入身份证号码、合同编号等相应内容，即可查询到房产合同备案的具体情况。
2. “哈尔滨住建”微信公众号查询市住建局推出的“哈尔滨住建”微信公众号，为市民提供了新建商品房网签合同备案电子信息和项目房源信息线上、线下查询服务。
市民可通过以下步骤进行查询：（1）关注“哈尔滨住建”微信公众号。
（2）输入网签备案合同号、网签备案合同预留手机号码、验证码及备案合同本人密码，即可查询到该合同的基本信息。
二、线下查询1. 房产局查询市民可携带产权人身份证与房产证，到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。
不过查询时产权人也需亲自到场。
2. 联机备案查询哈尔滨市在全市范围内实现了商品房买卖合同联机备案，所有在售商品房信息全部实现联网。
市民可通过以下步骤进行查询：（1）登录哈尔滨市商品房买卖合同备案查询网站（/sys/contract/）。
（2）在浏览器中输入相关查询信息，即可查询到该商品房的备案信息。
三、购房合同备案的好处1. 保障购房者权益：购房合同备案有助于确保购房者权益，避免一房多卖、产权纠纷等问题。
2. 促进房地产市场健康发展：购房合同备案有助于规范房地产市场秩序，遏制违规经营行为。
3. 便于政府监管：购房合同备案有助于政府全面掌握全市房地产开发建设情况、各类房屋销售情况，实现动态跟踪。
总之，哈尔滨购房合同备案查询方法多样，市民可根据自身需求选择合适的方式进行查询。
在购房过程中，关注购房合同备案信息，有助于保障自身合法权益。
西安购房合同备案信息
购房合同备案是指购房者在购买房产后，按照相关法律法规要求，将购房合同的相关信息进行登记备案的过程。
在西安，购房合同备案是购房者办理房产证、贷款、户口迁移等手续的重要依据。
以下是关于西安购房合同备案的相关信息：一、购房合同备案的意义1. 保障购房者权益：购房合同备案有助于保护购房者的合法权益，防止开发商一房多卖、拖欠工程款等问题发生。
2. 促进房地产市场稳定：购房合同备案有助于规范房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。
3. 方便办理后续手续：购房合同备案是办理房产证、贷款、户口迁移等手续的必备条件，有利于购房者顺利办理相关事宜。
二、购房合同备案所需材料1. 户口簿或户籍证明（如户口簿无法提供，可在户籍所在地开具户籍证明）2. 房产证原件及复印件3. 身份证原件及复印件4. 购房合同原件及复印件5. 购房发票6. 开发商出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执三、购房合同备案流程1. 购房者与开发商签订购房合同后，需在合同签订之日起30日内办理合同备案手续。
2. 购房者将上述所需材料提交给开发商。
3. 开发商将购房合同及相关材料报送至西安市住房保障和房屋管理局进行备案。
4. 备案完成后，购房者可登录西安房地产市场信息网查询备案信息。
四、购房合同备案查询方式1. 登录西安房地产市场信息网，在首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询栏目进行查询。
2. 输入合同登记号和网上签约时设置的密码，查询相应的购房合同备案信息。
五、购房合同备案注意事项1. 购房者需在规定时间内办理合同备案手续，以免影响后续手续办理。
2. 购房合同备案信息应与购房合同内容一致，如发现不一致，应及时与开发商沟通解决。
3. 购房合同备案后，购房者可随时查询备案信息，确保自身权益。
总之，购房合同备案是购房者办理房产证、贷款、户口迁移等手续的重要依据。
在西安购房过程中，购房者需关注购房合同备案的相关信息，确保自身权益得到有效保障。
商品房屋买卖合同备案7篇
商品房屋买卖合同备案7篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的商品房屋达成买卖意向，为明确双方权益，保障交易安全，经友好协商，特订立本商品房屋买卖合同备案协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址。
2. 房屋类型：住宅/商业/其他。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：乙方对该房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。
二、买卖条款1. 成交价格：双方商定，房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：采用一次性付款/分期付款/贷款等方式支付房款。
具体付款时间及金额按附件《付款计划表》执行。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 交付期限：乙方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给甲方。
三、备案登记1. 乙方需在合同签订后______日内向当地房地产管理部门办理买卖合同备案登记手续。
2. 备案登记完成后，乙方有义务协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。
3. 若因乙方原因导致备案登记或产权转移登记未能按时完成的，乙方应承担违约责任。
四、质量及保修1. 乙方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 房屋存在质量问题或存在安全隐患的，乙方应及时予以修复。
3. 房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付房款的，应按日支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 乙方未按照约定履行交房、备案登记等义务的，应按日支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
在网上查到购房合同已备案
首先，购房者需要登录当地房地产市场信息网。
每个城市都有自己的房地产市场信息网，购房者可以根据自己所在的城市进行查询。
登录后，通常需要注册一个账号并完成实名认证，以确保查询结果的准确性。
接下来，找到“商品房买卖合同备案登记查询”栏目。
在这个栏目中，购房者可以输入相关查询信息，如合同备案登记号、合同编号、开发商名称、购房人姓名等。
其中，合同备案登记号是查询合同备案情况的关键信息。
输入查询信息后，系统会显示查询结果。
如果购房合同已备案，系统会显示以下信息：1. 合同备案登记号：这是证明合同已备案的唯一标识，购房者需要牢记此号码。
2. 合同备案时间：合同备案的具体时间，有助于购房者了解合同备案的进展情况。
3. 开发商名称：与购房合同相关的开发商名称，有助于购房者核实合同备案的真实性。
4. 购房人姓名：合同中的购房人姓名，确保购房者本人查询到自己的合同备案情况。
5. 合同备案状态：合同备案状态通常分为已备案、待审核、审核不通过等。
已备案状态表示合同备案成功。
如果查询结果显示购房合同已备案，那么购房者可以放心地继续办理后续手续，如贷款、房产证办理等。
以下是一些需要注意的事项：1. 确认合同备案登记号：在办理相关手续时，务必确认合同备案登记号，避免因号码错误导致手续办理失败。
2. 关注合同备案状态：合同备案状态可能会发生变化，购房者需要关注合同备案状态，确保手续办理顺利进行。
3. 遇到问题及时解决：如果在查询过程中遇到问题，如查询不到合同备案信息、合同备案状态异常等，应及时联系相关部门或开发商解决。
总之，在网上查询购房合同已备案是一项方便快捷的服务。
购房者只需登录当地房地产市场信息网，输入相关查询信息，即可了解合同备案情况。
这一举措有助于购房者更加放心地办理后续手续，确保房地产交易的安全与顺利进行。
苏州查询购房合同备案
一、购房合同备案的定义购房合同备案是指开发商与购房者签订的商品房买卖合同，在签订后一定期限内，由开发商向苏州市住房和城乡建设局进行备案。
备案后的合同具有法律效力，购房者可以通过查询备案信息来了解购房合同的合法性。
二、购房合同备案的查询途径1. 线上查询（1）苏州市住房和城乡建设局官网：访问苏州市住房和城乡建设局官方网站，进入“公共服务”板块，选择“房屋交易与产权管理”栏目，点击“购房合同备案查询”功能，按照提示输入合同编号、购房人姓名、身份证号码等信息，即可查询到购房合同备案情况。
（2）房地产中介网站：许多房地产中介网站提供购房合同备案查询服务，如链家、58同城等。
用户只需在搜索框中输入相关关键词，如“苏州购房合同备案查询”，即可找到相关网站。
2. 线下查询（1）开发商售楼处：购房者可前往开发商售楼处，向工作人员提供合同编号、购房人姓名、身份证号码等信息，由工作人员协助查询。
（2）苏州市住房和城乡建设局窗口：购房者可前往苏州市住房和城乡建设局窗口，提交相关材料，由工作人员协助查询。
三、购房合同备案查询所需材料1. 线上查询：合同编号、购房人姓名、身份证号码。
2. 线下查询：购房合同、购房人身份证、购房人户口簿等。
四、购房合同备案查询的重要性1. 了解合同合法性：通过查询备案信息，购房者可以确认购房合同的合法性，避免购买到存在问题的房产。
2. 维护自身权益：购房合同备案是购房者维护自身权益的重要依据，一旦发生纠纷，备案信息可以作为有力证据。
3. 了解房产信息：购房合同备案信息中包含了房产的详细信息，如面积、楼层、户型等，有助于购房者全面了解所购房产。
总之，购房合同备案查询是购房者了解自身购房情况、维护自身权益的重要环节。
在购房过程中，购房者应充分利用各种查询途径，确保自身权益不受侵害。
同时，购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、合规。
怎么查备案的合同
怎么查备案的合同
怎么查备案的合同
法律分析：一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；
二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。
1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；
2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；
3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
点击提交一般即可查询到相关信息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
商品房买卖合同登记备案证明
商品房买卖合同登记备案证明商品房买卖合同登记备案证明本证明书依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经买卖双方协商一致，由买卖双方签订的商品房买卖合同（以下简称“本合同”）在依法办理房屋登记并经国家房地产管理机构备案后，具有法律效力和可执行性，证明如下：第一条买卖双方的基本信息甲方姓名/名称：__________，证件号码/组织机构代码证：__________，地址/注册地点：__________；乙方姓名/名称：__________，证件号码/组织机构代码证：__________，地址/注册地点：__________；该商品房的具体位置：______________。
第二条买卖双方身份、权利、义务（一）甲方系该商品房合法持有人，拥有该商品房的完整产权，有权处置该房屋。
（二）乙方为该商品房买受人，享有购买该房屋的权利。
（三）甲方保证该商品房不存在任何形式的抵押、查封、担保等限制性权利。
（四）乙方保证所提供的个人/单位信息属实、完整、有效，对因信息不实造成的一切后果承担法律责任。
第三条履行方式、期限（一）甲方应按照本合同规定，将商品房的所有权转让给乙方。
（二）乙方应按照本合同规定，支付房屋总价，并在约定的交房日期前领取房屋。
第四条违约责任（一）如甲方未在约定期限内向乙方交付商品房，甲方每逾期一天应支付乙方受购房款金额的10%的违约金；如乙方未在约定期限内支付货款，则乙方每逾期一天应支付应付款项的0.1%的违约金。
（二）如因甲方原因导致交房不能按期进行，甲方应承担因此造成的所有经济损失。
（三）如因乙方原因导致不能按期支付货款，乙方应承担因此造成的所有经济损失。
第五条遵守相关法律法规双方应遵守《中华人民共和国房屋管理法》及其实施细则，按照国家相关规定履行登记、备案等法律程序。
第六条各方权利和义务（一）甲方有权处理该产权单位的所有事项，并承担该产权单位的管理责任。
（二）乙方应按照本合同支付购房款，按约定时间领取该房屋并承担该房屋使用、维修等公寓的责任和管理义务。
买卖合同网签备案证明模板
买卖合同网签备案证明根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及相关地方政策的规定，商品房买卖合同需进行网签备案。
现将买卖合同网签备案证明模板如下：一、买卖合同网签备案号：_______二、合同双方信息：1. 买方：（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______（4）地址：_______2. 卖方：（1）名称：_______（2）营业执照号：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______（5）地址：_______三、房屋信息：1. 房屋坐落：_______2. 房屋所有权证号：_______3. 房屋性质：_______4. 房屋面积：_______5. 房屋用途：_______6. 交易价格：_______四、网签备案时间：_______五、网签备案流程：1. 买方、卖方签订商品房买卖合同。
2. 卖方将合同文本上传至房地产管理部门指定的网站。
3. 房地产管理部门对合同内容进行审核，审核通过后生成网签备案号。
4. 买方、卖方凭网签备案号在线打印备案证明。
六、网签备案证明用途：1. 作为买卖双方履行合同的依据。
2. 作为办理房屋权属转移登记的必要材料。
3. 作为解决合同纠纷的参考依据。
4. 作为买方申请贷款的辅助材料。
七、其他事项：1. 买卖双方应确保合同内容的真实、准确、完整。
2. 买卖双方应按照合同约定履行各自权利义务。
3. 网签备案证明不得转让、涂改、伪造。
4. 如有合同纠纷，双方应先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
特此证明。
（房地产管理部门印章）年月日注：本模板仅供参考，具体内容以实际合同及政策为准。
商品房买卖合同备案表
一、合同基本信息
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起__个工作日内，向银行申请按揭贷款，并支付首付款（首付款比例__%，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元）。余款通过银行按揭贷款支付给甲方。
四、交房时间及条件
1.甲方应在本合同约定的商品房交付使用条件具备后，及时通知乙方办理交付手续。
2.项目地址：________________
3.幢号：__________________
4.单元：__________________
5.楼层：__________________
6.房号：__________________
7.建筑面积：________________平方米
8.房屋用途：住宅/商业
联系人：__________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成以下合同条款。
二、商品房基本信息
1.项目名称：________________
9.房屋结构：________________
10.产权年限：________________年
购房合同网签备案证明
尊敬的购房人：您好！根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同网签备案管理办法》的相关规定，现将您所购买的房屋合同网签备案证明如下：一、合同基本信息1. 房屋坐落：[房屋具体地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋用途：[房屋用途]4. 交易双方信息：- 买受人：[买受人姓名]- 出卖人：[出卖人姓名或名称]5. 合同签订日期：[合同签订日期]二、网签备案情况1. 网签备案日期：[网签备案日期]2. 网签备案编号：[网签备案编号]3. 网签备案机构：[网签备案机构名称]三、合同签订及备案流程1. 交易双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖达成一致意见，签订本合同。
2. 买受人、出卖人双方将本合同通过网上签约系统进行网签备案。
3. 网签备案完成后，买受人、出卖人双方将本合同提交至当地房地产管理部门进行备案。
4. 当地房地产管理部门审核通过后，在本合同上加盖备案专用章，并向买受人、出卖人双方出具本证明。
四、本证明的法律效力1. 本证明是购房合同网签备案的合法凭证，具有法律效力。
2. 本证明可作为购房人办理房屋产权登记、贷款、过户等手续的必备文件。
3. 本证明可作为出卖人办理房屋产权转移登记的必备文件。
五、注意事项1. 购房人、出卖人双方在签订合同、网签备案过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同内容的真实、合法、有效。
2. 购房人在取得本证明后，应及时办理房屋产权登记、贷款、过户等手续，确保自身权益。
3. 如对本证明有任何疑问，请及时联系当地房地产管理部门。
特此证明。
[房地产管理部门名称][证明出具日期][盖章]注：本证明仅供参考，具体内容以购房合同、网签备案信息为准。
商品房买卖合同备案证明
商品房买卖合同备案证明商品房买卖合同备案证明买方基本信息：姓名：________________________________身份证号：________________________________联系方式：________________________________卖方基本信息：姓名：________________________________身份证号：________________________________联系方式：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，本合同备案证明如下：一、各方身份、权利、义务1.1 买方身份：本合同所指买方为上述姓名、身份证号及联系方式的个人或单位。
1.2 卖方身份：本合同所指卖方为上述姓名、身份证号及联系方式的开发商、代理人或业主等合法权利人。
1.3 买方权利：买方在合同约定的期限内，依据合同约定向卖方支付房款，并取得商品房的所有权。
1.4 卖方权利：卖方有权按照本合同的约定，向买方交付商品房，接受买方支付的房款，并保障商品房的质量和物业服务等。
1.5 双方义务：双方应按照本合同的约定和适用的法律法规，履行各自的权利和义务，遵守公序良俗，诚信守信，维护合同的真实性、公正性、合法性。
二、履行方式、期限2.1 履行方式：买方应一次性或分期向卖方支付房款，卖方按照合同约定交付商品房。
2.2 期限：双方签订本合同，应按照合同约定的期限履行各自的义务。
期限届满后，买方应当取得商品房的所有权，并完成商品房的登记手续等。
三、违约责任3.1 买方违约：买方未按照合同约定支付房款或提供必要的证明文件等，应承担违约责任。
具体违约责任，按照本合同的约定和适用的法律法规处理。
3.2 卖方违约：卖方未按照合同约定交付商品房或提供必要的证明文件等，应承担违约责任。
具体违约责任，按照本合同的约定和适用的法律法规处理。
西安购房合同备案信息查询
1. 现场查询：
- 购房者可以携带个人身份证明，前往西安市房地产管理局的交易办事窗口，提供购房合同和身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。
2. 网上查询：
- 登录西安市房地产管理局政务信息网，在首页点击“网上签约查询”。
- 输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，再输入约定的密码，即可进行合同相关信息的查询。
3. 通过西安房地产市场信息网：
- 购房合同登记备案后，合同上会盖一个登记备案章，章上的号码即为合同登记备案号。
- 购房者可以通过西安房地产市场信息网查询合同备案情况。
4. 查询楼盘备案信息：
- 可以通过查询楼盘的预售许可证编号来确认该房是否已经备案。
- 在中国，政府网站上查询到的信息相对准确安全，可以登录相关政府网站查询楼盘信息。
需要注意的是，购房合同备案期限为30日，但实际操作中单人办理合同登记备案一般只需7个工作日。
商品房预售合同的登记备案手续应由开发商负责办理，如果没有办理登记备案，责任在开发商，与购房者无关。
此外，购房合同备案是免费的，购房者只需将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可。
未及时办理合同备案可能会存在风险，如可能无法有效保护购房者的合法权益，并可能存在一房多卖等问题。
商品房买卖合同备案制度最新
商品房买卖合同备案制度最新商品房买卖合同备案制度最新一、双方基本信息买方：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系电话：地址：卖方：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系电话：地址：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方是国有企业还是私营企业，是否拥有房屋所有权，是否存在其他权利和义务等。
2.买方的身份、购买房屋的目的和意图，是否需要购买贷款等。
3.合同约定的履行方式，包括支付房款的期限、方式，过户手续的办理和完成时间等。
4.买卖双方的权利和义务，例如房屋的交付、保修和维护、不良质量返修责任等。
5.违约责任，包括买方和卖方违反合同的责任和处罚，双方违约后的赔偿等。
6.合同的期限和终止条件，例如在合同履行期限中发生的情况，如不可抗力等事件。
三、需遵守中国的相关法律法规1.合同必须遵守国家有关法律法规。
2.合同的条款必须符合相关法律法规的规定，以确保有关权利和义务的合法性和有效性。
四、明确各方的权力和义务1.买卖双方应当在合同中明确各自的权利和义务，以便在履行合同时确定双方的权利和责任。
2.合同中明确的权利和义务应当包括双方的权益、法律责任和违约责任等。
五、明确法律效力和可执行性1.合同应当明确其法律效力和可执行性。
2.合同应当确定其包含的条款和规定的法律效力和执行性。
3.合同应当具有法律性质和可执行性，以便在发生争议时能够得到法律保护。
其他内容：根据实际情况增加其他内容，以便保证合同规定的全面、详尽和准确。
江阴商品房买卖合同备案查询
江阴商品房买卖合同备案查询一、简介“房产证办理需要看备案合同！”这是我们在购房的时候常听到的一句话。
备案合同是指房地产开发企业在将商品房交付入住前，需要将销售的房屋合同提交给当地房地产主管部门（一般为不动产登记中心）进行备案。
备案合同是购房者拿到房产证的必备文件之一。
本文将介绍江阴市商品房买卖合同备案查询的相关事项，帮助购房者了解如何查询备案情况，确保购房安全。
二、江阴市商品房买卖合同备案查询江阴市不动产登记中心设有备案查询窗口，购房者可前往该窗口查询房屋买卖合同的备案情况。
1. 查询所需材料购房者在前往备案查询窗口查询备案情况前，需要准备以下材料：•房屋买卖合同原件（或复印件，需盖章）；•购房者身份证原件（或复印件，需盖章）。
2. 查询流程购房者可按以下步骤查询房屋买卖合同备案情况：•前往江阴市不动产登记中心备案查询窗口，取号排队；•接待人员核对购房者身份证，打印备案信息表；•核对备案信息表上显示的备案时间、备案号等信息是否与购房合同一致。
3. 查询注意事项在查询备案情况时，需要注意以下事项：•如果备案信息显示“无记录”，可能存在以下情况：备案尚未完成，备案信息被注销、作废等；•如发现备案信息与购房合同不符，需要及时与房地产开发企业沟通确认。
三、备案合同的作用备案合同是购房者取得房屋产权证的基础文件之一，具有以下作用：1. 证明房屋的交易合法性备案合同是购房者取得房屋产权证的必需文件之一，证明了房屋的交易是合法的，依法进行的。
2. 保障购房者权益备案合同是开发商和购房者之间的法律约束性文件，规定了买房双方的权利、义务，保障了购房者的权益，为日后产生的纠纷提供了法律依据。
3. 掌握房屋的历史记录备案合同中记录了房屋的历史信息，包括房屋的面积、楼层、产权、所有权等信息，对购房者及时了解房屋历史记录，有助于避免购买风险。
四、总结备案合同是购房者取得房屋产权证的必需文件之一，具有重要的法律意义。
购房者需要及时查询备案情况，确保备案信息与购房合同一致，保障购房者的合法权益。
商品房买卖合同登记备案证明
商品房买卖合同登记备案证明合同编号，【编号】。
甲方（卖方），【甲方名称】。
法定代表人，【法定代表人姓名】。
地址，【地址】。
联系电话，【联系电话】。
乙方（买方），【乙方名称】。
法定代表人，【法定代表人姓名】。
地址，【地址】。
联系电话，【联系电话】。
鉴于甲方是合法持有【商品房地址】的房产证，并有权出售该商品房；乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息。
1. 商品房地址，【商品房地址】。
2. 商品房建筑面积，【建筑面积】平方米。
3. 商品房房产证号，【房产证号】。
第二条交易价格及支付方式。
1. 商品房总价款为【总价款】（大写，【总价款大写】）人民币，乙方应在【日期】前一次性支付全部购房款项。
2. 乙方支付购房款项的方式为【支付方式】。
第三条过户及交付。
1. 甲方应在双方签订本合同后【天数】内办理商品房过户手续，并将商品房产权证书及相关证明文件交付给乙方。
2. 商品房交付日期为【交付日期】，甲方应在该日期前将商品房交付给乙方。
第四条税费及其他费用。
1. 商品房过户及相关税费由甲方承担。
2. 商品房交易过程中产生的其他费用由乙方承担。
第五条合同解释及争议解决。
1. 本合同一式【份数】份，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。
2. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向【争议解决方式】申请解决。
第六条其他约定。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付及过户手续办理完毕之日终止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
签订日期，年月日。
特此证明，以上合同范本为专业人士撰写，保证合法有效，如有需要，可根据具体情况进行定制修改。
商品房购买合同备案
商品房购买合同备案商品房购买合同备案（精选篇1）甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________ 现住址：___________________________乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________ 现住址：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。
二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。
乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。
五、其他约定：1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。
房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。
）2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。
如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。
购房合同备案信息样本
一、备案编号备案编号：XXXXXXX二、备案时间备案时间：XXXX年XX月XX日三、备案主体1.出卖人（甲方）：XXX房地产开发有限公司2.买受人（乙方）：XXX先生/女士四、备案合同信息1.合同名称：《商品房买卖合同》2.合同签订日期：XXXX年XX月XX日3.合同签订地点：XXX市XXX区XXX街道XXX号4.合同标的物：（1）房屋坐落：XXX市XXX区XXX街道XXX号（2）房屋面积：XX平方米（3）房屋用途：住宅（4）房屋结构：XX（5）房屋建筑年代：XXXX年5.房屋总价款：人民币XX万元整6.付款方式：（1）首付款：人民币XX万元整，于合同签订后XX日内支付。
（2）贷款金额：人民币XX万元整，由买受人向银行申请贷款。
7.房屋交付时间：合同签订后XX日内。
8.房屋交付条件：房屋已办理初始登记，具备入住条件。
9.房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方。
10.其他约定：（1）甲方保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
（2）乙方在购买房屋后，应按照相关规定办理房屋产权过户手续。
（3）双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、备案部门备案部门：XXX市住房保障和房产管理局六、备案内容摘要1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，合同编号为XXXX。
2.合同标的物为位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的XX平方米住宅，房屋总价款为人民币XX万元整。
3.双方约定首付款为人民币XX万元整，贷款金额为人民币XX万元整。
4.合同签订后XX日内，甲方将房屋交付给乙方。
5.双方已就合同履行过程中的争议解决方式达成一致。
七、备案结果经审核，上述备案信息真实、完整、合法，现予以备案。
XXX市住房保障和房产管理局XXXX年XX月XX日。
商品房买卖合同备案书模板
备案编号：【备案编号】备案日期：【备案日期】一、备案双方信息1. 出卖方信息：出卖方名称：【出卖方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】2. 买受方信息：买受方名称：【买受方名称】（如为自然人，则为姓名）联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】二、合同基本信息1. 合同编号：【合同编号】2. 合同签订日期：【合同签订日期】3. 房屋基本情况：房屋坐落：【房屋坐落】房屋面积：【房屋面积】（平方米）房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】房屋权属：【房屋权属】4. 交易价格：【交易价格】（人民币，大写：【大写交易价格】，小写：【小写交易价格】）5. 付款方式：【付款方式】6. 交房时间：【交房时间】7. 保修期限：【保修期限】三、合同主要内容摘要1. 双方确认房屋买卖合同内容，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、保修期限等。
2. 出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题产生的法律责任。
3. 买受方承诺按照合同约定支付房款，并保证资金来源合法。
4. 双方同意在合同约定的交房时间前完成房屋交付手续，并按照合同约定履行房屋保修义务。
5. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
四、备案要求1. 出卖方需提供房屋权属证明、预售许可证、土地使用权证等相关证明文件。
2. 买受方需提供身份证明、购房资质证明等相关证明文件。
3. 双方需共同签署《商品房买卖合同》。
4. 出卖方应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门办理合同备案手续。
五、备案声明1. 出卖方和买受方保证本备案书内容真实、准确、完整。
2. 如因备案信息错误或遗漏导致合同无法履行，由出卖方和买受方共同承担相应责任。
六、备案机构【备案机构名称】【备案机构盖章】【备案机构经办人姓名】【备案机构经办人签字】【备案机构联系电话】【备案机构地址】特此备案。
什么是商品房买卖合同备案
什么是商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案是什么的问题,相信⼤多数⼈都不是很清楚。
那么它的依据是什么,流程是什么及之后⼜应该样来查询呢?店铺⼩编为你带来什么是商品房买卖合同备案的内容。
什么是商品房买卖合同备案⼀:依据:1、据我国相关法律第四⼗四条“商品房预售⼈应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上⼈民政府房产管理部门和⼟地管理部门登记备案。
”2、《城市房产开发管理条例》⼆⼗六条“房地产开发企业应当⾃商品房预售合同签订之⽇起30⽇内,到商品房所在地的县级以上⼈民政府房地产开发主管部门和负责⼟地管理⼯作的部门备案。
”3、《城市商品房预售管理办法》第⼗条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购⼈签订商品房预售合同。
⽽且开发企业应当⾃签约之⽇起30⽇内,需要向房地产管理部门和市、各县⼈民政府⼟地管理部门办理商品房预售合同登记备案⼿续。
”⼆:办理程序房地产开发企业,需要⾃联机签约之⽇起30⽇内,向市或者区、县房屋⾏政管理部门申请预售登记1、在⽹上打印的商品房预售合同⼀式四份(⽽且双⽅当事⼈已签字或盖章);2、⽹上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表⼈(也可以是负责⼈⾝份证明书复印件、授权委托书原件各⼀份;4、国有⼟地使⽤权证原件及复印件各⼀份;买受⼈⾝份证明复印件包括:(1)买受⼈为⾃然⼈的,提交⾝份证件的复印件;买受⼈为外省市⾃然⼈的,还需提交《暂住证》或《⼯作居住证》的复印件;(2)买受⼈为法⼈或其他组织的,提交经年检的企业法⼈营业执照或事业单位法⼈证书、或批准该法⼈、其他组织成⽴的⽂件、法定代表⼈或负责⼈⾝份证明;三:解答“房屋买卖合同备案之后,如何查询合同登记备案”这个问题。
（⼀）、购房合同是买房的重要⼿续和证明,是保护购房者⾃⾝权益的重要⽂件。
只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履⾏其合法效⼒。
购房合同登记备案后会在合同上盖⼀个登记备案章,上⾯的号码即为合同登记备案号。