保洁绿化管理制度及工作标准

第一篇保洁管理制度及工作标准

第1章本项目的人员配备情况

人员职责及配备情况

1.1.项目经理职责

1.1.1.服从上级的检查、监督、安排

1.1.

2.完成所负责项目的日常保洁工作

1.1.3.负责项目的临时应急工作

1.1.4.管理保洁服务员

1.1.5.维护公司形象，创立养护品牌

1.1.6.合理的成本控制，保证双方权益

1.1.7.负责工具、机械的管理

1.1.8.负责安全生产

1.1.9.协助营销部拓展周边市场

1.1.10.保持通信畅通，定期汇报工作，填写相关报表，及时汇报突发的情况。

1.2.保洁服务员职责

1.2.1服从组长及上级的指挥

1.2.3.自觉学习专业知识，主动自检工作中的问题。

1.2.4.主动及时向组长及主管上报甲方及居民的意见。

1.2.5.保证每天日常保洁的工作达到所须的质量和标准。

1.2.6.保护好工具、机械、发现缺损立即补充修复。

1.2.7.做好自我保护及保护他人，爱护业主财产。

1.2.8.文明劳作，自觉的维护公司的品牌形象。

第2章针对本项目的保洁管理措施

2.1 现场采取项目经理负责制，一切事由由项目经理处理，并及时报予公司。

2.2 完全服从和配合甲方领导的工作，对其要求，坚决执行。

2.3 保洁人员管理，完全按照本公司制度的保洁工人的各项职、行为规范和贵公司所制定的现场管理制度进行严格的管理。

2.4 技术方面，完成按照本公司制度的全年保洁计划进行实行，如有特殊情况，由项目经理全面处理。

2.5 工具设备方面，完全按照本公司保洁设备使用办法和安全管理责任书实行。

第3章办公楼保洁入室服务工作标准

入室服务时间为早上6:30分至8.20分，1/2/3号房间定组长xxx 打扫，其它房间及会议室定服务员专人打扫，定块人负责每天各房间配备新鲜开水，专人负责一至四楼的公共区域的保洁工作。

工作要求：

1、服务员必须统一着装，配戴头花、胸牌、及挂牌服务。

2、进入工作区域不许大声说话，在楼道行走脚步要轻，不许奔跑。

3、进入房间不得私阅、复制相关文件，不得动、用房间里的一切物品。

工作流程表

敲门→开门→挂牌→更换垃圾→清洗茶杯、烟缸→整理床铺→清洁卫生间→从上到下的清洁方式→所有洁具、设施擦试→地面擦试→退出房间→寝室清洁→对所有家具擦拭→所有家电擦拭→清洁地面→退出房间→办公室清洁→所有家具擦试→所有沙发擦拭→所有电器擦拭→整理报纸、文件→清洁地面→退出房间→关灯→关门→取牌。

工作标准、地面：无废杂物，纸张和污迹，洁净明亮、墙面：踢脚线，电器合，挂画、饰品、干净，无灰尘等、玻璃窗、玻璃、窗框、窗帘、窗台、明净光亮、办公桌、文件柜、茶几干净、明亮，无灰尘等。

办公楼保洁工作程序及标准

公寓楼保洁工作程序及标准

第二篇绿化管理制度及周月季的养护标准

第1章针对本项目的施工技术方案

1、工程概况

本次绿化养护项目“北京水泥厂”现有绿地90270平米。

2、养护工程的具体流程

2.1灌溉与排水

第2.1.1条已栽植成活树木，在久旱或立地条件较差，土壤干时的环境中及时进行灌溉，对水分和空气温度要求较高的树种，须在清晨或傍晚进行灌溉，有时适当的进行中面喷雾。

第2.1.2条灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早、晚进行，冬季灌溉选在中午进行。灌溉要求做到一次浇透，尤其是春、夏季节。

第2.1.3条树木周围暴雨后积水应排除，新栽树木周围积尤应尽速排除。

2.2中耕除草

第2.2.1条乔木、灌木下的大型野草必须铲除，特别对树木危

害严重的各类藤蔓。

第2.2.2条树木根部附近的土壤保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次。

第2.2.3条中耕除草应选在晴朗或初晴天气，土壤不过分潮湿的时候进行。

第2.2.4条中耕深度以不影响根系生长为限。

2.3施肥

第2.3.1条树木休眠期前，需施基肥。树木生长期施追肥，按照植株的生长势进行。

“注”：花灌木应在花前、花后进行。果木应按有关果木种类不同的养护技术要求进行。

第2.3.2条施肥量应根据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的，每3cm径应施堆肥1.0kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸径施堆肥1.0~2.0kg。树木青壮年其欲扩大树冠及观花，观果植物，应适当增加施肥量。

第2.3.3条乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅适应，深度和宽高均为25—30cm。

第2.3.4条施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定，早期欲扩大冠幅，宜施氮肥，观花观果对种应增施磷、钾肥。

第2.3.5条施肥宜在晴天；除根外施肥，肥料不得触及叶片。

2.4修剪、整形

第2.4.1条树木应通过修剪调整树形，均衡树势，调节树木通

风透光和肥水分配，调整植物群落之间的关系，促使树木生长茁壮。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主。凡因观赏要求可根据树木生长发育的特性对树木整形，将树冠修成一定形状。

第2.4.2条乔木类：主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。行道树主杆要求3.2m高；遇有架空线者应按环状形修剪（悬铃木按“三主六枝十二叉”杯状形修剪）；树冠圆整，分枝均衡；树冠幅度，不宜覆盖全部路面，道路中间高空宜留有散放废气的空隙。

第2.4.3条灌木类：灌木修剪应使枝叶茂繁，分布匀称；花灌木修剪，要有利于促进短枝和花芽形成，修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行。

第2.4.4条绿篱类：绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满；也可作整形修剪，特殊造型绿篱应逐步修剪成形。

第 2.4.5 地被、攀援类：地被、攀援植物修剪应促进枝分，加速覆盖和攀缠的功能；对多年生的攀援植物要定期翻蔓，清除枯，疏删老弱的藤蔓。

第2.4.6条修剪时，切口都必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧呈45度倾斜；剪口要平整，应涂抹园林用的防腐剂。对过于粗壮大枝应采取分段截枝法，防止裂，操作时必须保证安全。

第2.4.7条体眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有伤流的树种在夏、秋季修剪。

2.5 防护设施