外保温施工合同

外墙外保温施工合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）甲乙双方经协商，现将项目承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、甲方《招标书》以及乙方《投标书》，并结合本工程特点，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并达成以下共识：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围及承包方式1、承包范围：2、承包方式：2.1、保温工程：包工包料、包小型机具、包检测费（包括：材料复试费、拉拔实验费、环保节能检测费等）包质量、包工期、包安全、包节能验收、提供竣工所需资料、配合消防验收及提供相关资料；2.2、外墙抹灰工程：包工不包料，包部分辅材、小型机具（包括砂浆搅拌机）、吊篮；2.3、外墙涂料工程：外墙涂料由甲方供应，其余包工包料，包括刮腻子、刷涂料、小型机具、吊篮。

三、施工内容1、内外墙保温施工内容：外砖墙面刮槽、聚合物粘结砂浆、高层飘窗部分EPS 保温板、高层外墙EPS保温板、高层分隔采暖与非采暖空间隔墙EPS保温板、高层阳台栏板、空调板、线脚、女儿墙等冷桥部位EPS保温板、界面剂、耐碱网格布、保温钉、锚固件、托架、EPS聚苯板缝处理、聚合物抹面抗裂砂浆找平；外窗洞口收口或铺贴保温、外墙柔性腻子、窗户上口滴水线施工处理、分隔缝施工处理、线条处理；2、外墙涂料施工内容：外墙腻子，修角、打底、打磨，外墙防水乳胶漆等；做法详见施工设计图纸（材料均必须符合国家技术规范要求。

窗户上口滴水线施工所需材料由甲方供）。

四、承包单价（所有单价均含税，不包含水电费用。

此单价一次性包死，不予调价，一切风险由乙方承担）注：1、除注明甲供材料外所有材料及设备乙方已包括在单价中。

2、承包人承诺：若因承包单位在施工过程中出现扯皮、拖延工期、要求涨价或变相加价等现象，承包人自愿放弃后面工程施工权利，没收履约保证金并对前期已完合格工程，按70%结算。

3、承包人承诺进场时间及施工工期达不到要求，没收履约保证金。

4、以上单价均含税。

五、材料、质量、技术要求1、乙方进场之前必须在甲方指定部位做样板墙，甲方验收合格后方能大面积施工。

2、乙方每次进场材料都必须先通知甲方验收，材料经现场共同取样送检复试合格后方可用于工程施工。

凡未经验收私自用于工程的所有材料均不做结算。

3、立面垂直度：保温层不大于4mm、抗拉层不大于4mm。

平整度：保温层不大于4mm，抗拉层不大于4mm，立面总高度、大角垂直度不大于20mm。

阳台角线垂直可通验。

工程验收必须达到“合格”。

要求所有用于工程的岩棉板、EPS保温板必须达到设计要求，EPS保温板容重20kg/m3以上，燃烧性能级别为B1级板材为甲方指定品牌：融祥牌。

进场的所有材料必须按照规定的检验批进行送检检验，甲方、监理、供货方同时在现场抽检，并且所有材料必须有检验报告，需复检材料，必须按要求复检，检验合格后方可用于施工。

检验费均由乙方承担。

屋顶与外墙交接处，窗口与外墙接槎处、屋面开口位臵设臵500宽玻璃丝棉网格布。

根据甲方要求附设防火隔离带。

4、技术要求：⑴外墙外保温系统做法见10J121图集。

大面积保温铺贴做法为点框法粘贴方法，具体工序为：基层墙面清理---刷界面剂一道---点框法粘结聚苯板---钻孔及安装固定件、苯板打磨找平---底层聚合物砂浆---一层网格布、二道聚合物砂浆---嵌密封膏。

⑵飘窗板下应设臵滴水线。

滴水线具体工序为：基层清理---弹线---粘帖滴水槽---夹尺板---抹灰---压光---修整养护。

⑶外墙涂料具体工序：基层处理---修补腻子---刮腻子---施涂涂料（二遍腻子、三遍涂料。

涂料施涂层数由甲方装饰装修要求决定）。

防火隔离带做法：基层墙面处理---配专用粘结剂（全面积粘贴）---岩棉---设臵锚栓（一米3个Ø140锚栓）---抗裂砂浆复合耐碱网格布一层---刮柔性防水腻子---涂刷涂料面层（防火隔离带采用A级岩棉材料，沿接层位臵设臵宽度为300mm）。

六、工期要求1、进场日期：并承担由此而造成的一切周转材料、机械租费。

如遇雨、雪天气工期相应顺延。

2、如出现停水、停电24小时以上以及不可抗力的影响，导致乙方无法正常施工的工期相应顺延。

3、乙方在甲方工期要求内不能满足施工进度要求时，甲方有权随时补充劳动力进场，乙方无条件服从。

4、其他要求：对于有工序交叉和衔接的相关单位，应相互配合，如发生分歧和争执，必须第一时间上报分管人员予以协调。

七、工程结算1、乙方所承包的工程项目必须达到现行施工验收规范的标准。

2、乙方完工后经建设单位、监理、甲方共同验收合格并在资料上签字后方可进行末次结算，否则不予结算。

3、办理完验收手续后由技术室结算工程量，再报计划室进行复核结算，同时乙方在其结算单上签字确认工程量，然后报项目经理审批，乙方在项目经理审批后3日内如无正当理由拒不签字，甲方可视为乙方认可。

4、外保温墙面按实际尺寸以面积计算，扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内；侧壁仅收口，不贴保温板时，不增加面积。

外墙涂料按照乙方实际施工面积（包括网格布翻包、滴水线及窗洞收口面积）进行结算。

5、乙方承包范围内的工程项目，若达不到合格标准，不予结算。

八、付款方式1、本工程无预付款，分三次结算，第一次全部外墙（除附墙电梯部位）保温施工完按照完成验收合格的产品施工进度，对已完工程项目进行中间结算，支付已完合格工程款的60%，第二次全部外墙（除附墙电梯部位）涂料施工完按照完成验收合格的产品施工进度，对已完工程项目进行中间结算，付已完合格工程款的60%，第三次在整栋楼外墙保温及涂料施工完验收合格后做末次总结算，款付至总结算款的85%；2、竣工验收后三月内工程款付至总结算款95%；剩余5%作为保修金，自工程竣工之日起保修两年，两年后无息返还（两年应以验收交工之日起历天数计算）；3、每次付款前必须提供与结算款等额的正式发票及完税证明，若不能提供不予支付。

九、甲方权利及义务1、全面负责现场的施工组织，提供施工图纸、变更图纸、工程施工部位、施工组织设计和方案，制定工程的生产计划，保证生产均衡和连续性。

2、给乙方提供技术资料，并进行质量、安全、技术交底。

负责对乙方管理、监督、检查、验收等职能工作。

3、甲方按照工程进度计划，根据施工需要向乙方及时提供工程施工中应由甲方提供的工程材料，提供的工程材料必须保证质量合格。

5、甲方负责现场施工的安全管理工作检查、监督。

对乙方施工人员甲方要进场前的安全教育。

在现场周围和重点防范部位提供警示牌。

甲方提供现场安全制度，对违反安全制度的乙方人员、甲方有权进行批评教育、停工及罚款处理。

6、甲方协助乙方处理施工过程中发生的安全事故（责任与费用由责任方承担）。

7、乙方严重违约，发生重大质量安全事故、工期不能保证、或不服从甲方管理，甲方有权单方解除合同，责令乙方限期退场，造成的经济损失和法律后果由乙方承担。

8、如不配合甲方工作，甲方负责人有权调整更换乙方任何管理人员。

十、乙方权力及义务1、乙方必须按照施工图纸、技术交底内容严格施工，包括材料的规格、型号、厚度必须符合图纸设计及要求，否则造成一切后果均由乙方承担。

乙方必须按照规定的施工工艺、设计为0J12外墙保温构造图集要求，严格施工。

若出现变更、乙方无条件按照变更施工，不增加任何费用。

2、乙方在施工前根据工程的几何尺寸应先试排板、不得使用0.1㎡以下的板材，冷热桥部位严格按照设计及变更要求进行施工。

3、乙方在施工窗洞口、阳台、女儿墙等细部部位时，按照标准图集要求、技术交底做法，严格施工。

并做好此部位以及墙上需要开洞洞口的防水，严禁出现渗漏，否则费用由乙方全部承担。

4、乙方在窗洞口及阳角处必须加强锚固件的数量，以保证工程质量。

5、砂浆面层完工后，乙方应根据其气温条件，适当洒水养护，以确保砂浆早期强度。

6、乙方施工期间不得随意用甲方的一切材料、机具，不得影响甲方正常施工如需要必须向甲方提出申请，经甲方同意后方可借用，否则不得使用，如乙方私自使用，甲方有权利要求乙方停用并给与相应处罚，具体罚款金额由甲方确定。

7、乙方进场的主要材料必须有合格证、出场检验报告资料，并将资料报送到技术室，所有材料进场复试（按照规定的检验批）费用由乙方承担。

8、如在施工过程中或施工完毕后，经建设单位、监理单位、甲方检查发现施工质量问题以及材料不合格而造成的一切损失均由乙方自行承担，并将不合格材料全部清除出施工现场。

9、乙方施工期间不得中途更换、调换、变换、材料的规格、材质、品牌等，必须按照投标报价时的规格、品牌、材质进行施工，否则一切后果乙方自负。

10、施工期间乙方不得以任何理由提出退场、停工，否则造成的一切后果损失均由乙方承担。

11、竣工验收时、乙方必须紧密配合节能部门、质检部门对其承包项目进行验收，验收合格后按照合同进行结算，否则不予结算。

12、乙方合同签订后，必须派1名技术负责人、1名质检员、2名专职安全员，并且人证相符，中途不得更换人员，直到工程竣工为止，并将联系方式上报甲方技术室。

13、乙方在施工前，必须向甲方技术室资料员处报送一套完整的施工资质、特殊工种操作证、安全许可证、陕西省保温节能登记证等资料并且合法有效。

14、乙方必须按照施工图纸的工作内容达到交工验收条件，并做到工完料尽场清。

15、针对现有的施工场地、施工条件，乙方根据其施工工期自性增减劳力并按期完工。

16、乙方进场后的材料自行保管，堆放、保护，如有丢失损坏等现象均由乙方自行承担。

17、必须保证施工质量并达到“合格”标准，按照施工规范进行施工，并且做到施工材料与送样材料一致，不得偷工减料，否则造成的一切后果均由乙方承担。

18、乙方必须提供完整的承包项目竣工资料六份，并按施工工序及时间向甲方、监理报验。

19、在保修期内乙方必须积极的按时配合甲方做好回访保修工作，否则由甲方发生的费用从乙方保修金中扣除。

20、乙方的材料车辆出入必须经甲方材料部门签字后方可出入。

21、乙方在签订合同时必须出据法人委托书，以便甲方存档。

22、食宿乙方自行解决，乙方必须按国家要求办理作业人员人身保险并在甲方备案。

十一、履约保证金部承包项目完工验收合格后无息返还乙方。

十二、现场管理1、为保证甲方各项管理工作的落实，乙方现场管理人员必须服从甲方各级人员的管理要求，不得在现场大声争执，如与其他施工队发生矛盾时或者有异议时上报一级管理者协调。

2、施工过程中出现的建筑垃圾必须及时归堆，并运至甲方指定的堆放地点。

3、现场的临时施工用电乙方必须派专职电工接、拆。

4、乙方所用的施工机具因乙方原因使用不当或故意破坏造成损坏的均由乙方按原价赔偿或承担修理费。

十三、安全管理1、施工期间乙方必须加强安全保护措施以及工人安全教育工作，正确佩戴安全帽和使用劳动防护用品，乙方进场人员因各种原因造成的一切工伤、伤亡事故，均由乙方承担一切经济责任及法律责任。