空调改造方案

维保改造方案

内蒙古联创楼宇设备有限责任公司2016年3月16日

目录

一、工程项目情况 (2)

二、中央空调改造方案 (9)

三、图纸中存在的问题及改进建议 (11)

四、售后服务承诺 (15)

五、风机盘管集中控制方案 (16)

六、改造概算 (23)

七、业绩表 (24)

八、资质证书 (24)

一、工程项目情况

根据贵方提供的情况，综合我方对国税局办公楼中央空调的实地勘察，由于空调的自然老化及年久失修，中央空调整体供冷效果不佳，空调开机后空调供冷区域降温慢，楼内管道经常漏水，室内风机盘管局部损坏，有点异响严重。

我司经现场初步勘查：

1、办公楼主机采用美国约克水冷冷水机组，末端空调供冷设备为美国

约克品牌盘管风机；

2、部分房间内整体制冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现象，导

致天花等装修外观遭破坏；

3、部分风机盘管打开阀门出现无水现象，说明有部分管路已经锈蚀堵死；

4、风机盘管由于年久未进行清洗保养，风机盘管积灰严重，盘管翅片堵死，严重影响制冷效果；

5、部分放水查看后，水质很脏，伴有泥沙及铁锈；

6、风机盘管阀门及过滤锈蚀堵死；

7、系统主管道保温过薄及局部遭到破坏，冷凝水长期腐蚀造成系统主管道锈蚀严重；

8、风机盘接水盘及电源锈蚀严重；

9、机房管路凌乱，由于阀门及法兰连接处均未作保温处理，致使链接法兰及阀门锈蚀严重；

10、空调机房水箱采用钢板焊接，水箱底板锈蚀严重；

11、采用老式换热器，换热效率低下；

12、原有的冷凝水管路布置不合理，造成冷凝水溢水；

13、原有主管路布局不合理；机房主管道启机时管道晃动严重

14、冷却塔采用定频风扇，而且管件及填料严重锈蚀；

15、空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机，造成系统水结垢严重以及空气无法排出，从而影响空调系统效率下降，造成严重的能源浪费；

16、水泵采用定频控制，无法做到节能减排；

17、主机与水泵、冷塔未采用联动控制，存在误操作风险，一旦误操作容易烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂。

二、中央空调改造方案

根据以上现场勘察情况，我司建议进行以下改造：

A、末端部分的改造：

第一、将全部旧有的风机盘管更换为全新的风机盘管

原因：1、旧有的风机盘管机型与现有的图纸设计符合程度不高；

2、旧有的风机盘管需要拆除、翅片清洗、铜管清洗、叶轮清洗、

设备检测，这些费用相加的话几乎占到新的风机盘管价格的三分之

一以上了；

3、旧有的风机盘管的积水盘几乎全部锈蚀，需要更换积水盘，积

水盘需要单独非标定制，加上更换积水盘的人工费，这项费用就要

占到新购风机盘管价格的三分之一；

4、风机盘管接线板严重腐蚀，电源线防水护套均需要更换，由于

原风机盘管是十几年前的产品，接线板需要非标定制，这项费用也

要占到新购风机盘管的三分之一左右；

所以旧的风机盘管的维修价值不高，维修的费用都可以买新的风机盘管了！最重要的是，维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险，后期的维护也是相当的麻烦，维护费用也是不小的开支！

建议：原有风机盘管全部更换为新的风机盘管，对于旧有的风机盘管我公司可以进行回收，我公司拆解后可以作为配件进行利用，这样既保证旧物无浪费，也保证整栋大楼的空调效果，减少将来的维修费用，而且使用最新产品也能够最大限度的节能减排

第二、将全部管道更换为镀锌钢管

原因：镀锌钢管抗腐蚀性强，使用年限长

第三、将保温全部更换为阻燃橡塑保温，保温厚度30mm

原因：密封性强，保温效果好，热量流失少，更为节能。

第四、将冷凝水管更改为分层集中排水或分散排水，材质采用UPVC

原因：分散排水不宜憋气，冷凝水漏水几率大大减小，如有局部故障，不会影响其他盘管的运行，这样也最大程度的不影响吊顶标高

第五、建议每台风机盘管增设电动两通阀及液晶温度控制面板，当液晶温度控制面板检测到室内的温度接近设定的温度时，液晶面板自动降低风机的转速，当液晶温度控制面板检测到室内的温度达到设定的温度时，液晶面板自动停止风机运转，并将电动两通阀关闭，切断水路，避免散热，最大限度的减少主机及风机的的运转时间，以达到节能的目的。（注：此原理就像楼道中使用的光声控楼道灯一样，当楼道亮度不够时，只要有人进入楼道时有活动的声音自动亮起）

原因：更为节能

第六、更换金属软连接、球阀、过滤器。

原因：旧有的已锈蚀

第七、在水平支管加装过滤器及阀门

原因：避免主管道中的水垢、泥沙、焊渣、铁锈等大的颗粒杂质将支管堵死

第八、部分房间由于设备型号偏小，制冷效果不佳，建议加大风机盘管型号或增加风机盘管

第九、风机盘管进行集控，通过在电脑软件的操控即可对每台风机盘管的起停进行远程操控，随意设定任意一个房间的最高温度或最低温度，可以锁定任意一个房间的控制面板

原因：通过合理的操控达到最大节能的目的，提高运行效率

第十、建议增加新风系统，改善办公室的空气质量

B、机房的改造

第一、管道合理化布局，将旧有的管道重新进行合理布局，尽量减少水阻和噪音，减少能源消耗

第二、水泵采用变频控制，以达到最大的节能效果

第三、冷却塔风机采用变频控制，以达到最大的节能效果

第四、将旧有钢板焊接水箱更换为玻璃钢水箱（超强抗腐蚀）

第五、将阀门及管道全部更换，进行严格的防腐及保温处理

第六、机房进行冷机及冷冻泵、冷却泵的联动控制，防止人为疏忽造成的主机事故

第七、增加一套板式换热器作为备用，一但原有换热器出现故障或换热效率下降，可随时投用板式换热器

第八、增加一台电子除垢仪，最大限度的降低系统水结垢

第九、增加一台真空脱气机，确保水系统中的空气含量达到最低点，系统水的畅通及载冷效率

第十、所有阀门及法兰需进行严格的防腐及保温处理

十一、更换冷塔填料