住房贷款借款合同(4篇)
房贷借款合同(通用8篇)
房贷借款合同(通用8篇)房贷借款合同1甲方(借款人、抵押人)：乙方(贷款人、抵押权人)：丙方(保证人，即开发商或售房单位)：第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。
第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。
第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。
第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。
第五条借款金额见本合同第四十七条。
第六条借款期限见本合同第四十八条。
第七条贷款利率见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。
国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。
第八条划款方式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。
账户名及账号见本合同第五十条。
第三章还款第九条还款原则借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。
借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。
在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。
甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。
第十条还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。
甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。
一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。
每月还款额=月利率×(1+月利率)还款总期数-1×贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
个人住房贷款借款合同书示例6篇
个人住房贷款借款合同书示例6篇篇1借款人（甲方）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________贷款人（乙方）：____________________银行地址：______________________________法定代表人（负责人）：______________联系电话：__________________________鉴于甲方需要购买住房并请求乙方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、借款目的及金额1. 借款目的：甲方因购买住房所需，向乙方申请借款。
2. 借款金额：人民币（大写）________________元整。
具体金额以乙方实际发放为准。
二、借款期限借款期限自乙方实际发放贷款之日起计算，共计______年。
具体期限以乙方实际发放贷款为准。
三、利率及还款方式1. 利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
四、担保方式1. 抵押担保：甲方应将所购住房抵押给乙方，作为本贷款的担保。
2. 保证担保：如甲方未能按时还款，其配偶或其他担保人应承担连带责任。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间、金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 若甲方出现其他违约行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
六、合同变更与解除1. 合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致并书面变更。
2. 合同解除：若甲方出现违约情况且经催告后仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
七、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
个人住房贷款借款合同书示例5篇
个人住房贷款借款合同书示例5篇篇1借款人（甲方）：__________________身份证号：________________________联系电话：________________________住址：____________________________贷款人（乙方）：__________________银行地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：人民币__________________元整。
2. 贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
具体以实际放款日期为准。
贷款期限内需按约定偿还贷款本息。
3. 贷款利率：按照乙方公布的个人住房贷款利率执行，年利率为______%。
贷款利率在贷款期限内固定不变。
4. 还款方式：采用等额本息还款法，每月偿还贷款本息共计人民币__________________元整。
甲方应按约定的日期偿还贷款本息。
如逾期未还款，乙方有权加收罚息。
二、借款用途及支付方式1. 本贷款仅限用于购买位于__________________的住房。
甲方不得将贷款用于其他用途。
2. 乙方在审核甲方提供的购房合同及相关资料后，将贷款资金一次性或分期划至甲方指定账户。
贷款发放前，甲方须提供购房合同及其他必要文件。
三、保证条款1. 甲方应保证提供的所有文件资料真实、准确、完整，如存在虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2. 甲方必须保证按期足额偿还贷款本息，如违反约定导致逾期还款，乙方有权要求甲方支付罚息并承担违约责任。
罚息按照逾期天数和罚息利率计算。
3. 甲方应保证所购房屋在贷款期限内不得擅自转让或用于其他抵押等用途，如有违反，乙方有权要求提前清偿贷款本息并追究违约责任。
(银行)个人住房贷款借款合同7篇
(银行)个人住房贷款借款合同7篇篇1甲方（贷款银行）：[银行名称]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]住址：[借款人住址]鉴于乙方购买位于[房产地址]的房屋，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，经双方协商一致，特订立本合同。
一、贷款内容1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
二、贷款发放与还款1. 乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。
2. 还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，具体还款方式可选择等额本息还款法或其他方式。
3. 还款账户：乙方应在甲方处开设个人住房贷款还款账户，并将该账户用于偿还贷款本息。
三、房屋抵押1. 乙方应将其所购买的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。
2. 乙方应在办理房屋产权登记后，及时办理房屋抵押登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿贷款本息，并要求乙方支付违约金。
2. 若因乙方原因导致抵押房屋无法办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方立即偿还所有贷款本息。
3. 若因乙方涉及其他法律纠纷，导致抵押房屋被查封或限制使用，乙方应负责解决，并承担由此产生的所有损失。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
2. 本合同项下的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和甲方的有关规定执行。
甲方（贷款银行）：[银行名称]法定代表人：[法人姓名]签字盖章：[银行公章]日期：______年______月______日乙方（借款人）：[借款人姓名] 签字盖章：[借款人个人签字]身份证号码：[借款人身份证号]日期：______年______月______日附件：借款借据、房屋买卖合同、身份证及户口簿复印件等。
银行住房贷款合同范本6篇
银行住房贷款合同范本6篇篇1银行住房贷款合同范本借款合同编号：__________甲方（借款人）：_____________ 证件号码：___________乙方（贷款机构）：_____________ 法定代表人：___________为了规范双方在住房贷款业务中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，订立如下《住房贷款合同》（以下简称“本合同”）：第一条贷款基本情况1.1 贷款金额：甲方向乙方申请住房贷款金额为人民币____________（大写：____________）元。
1.2 贷款利率：本合同贷款利率为按照中国人民银行规定的基准利率执行，执行利率为____%。
1.3 贷款期限：甲方以____________（）年为期限向乙方贷款。
第二条贷款用途2.1 甲方保证所贷款项只用于购买/翻修/装修/建造房屋，不得用于其他用途，且不得用于违反法律法规的行为。
第三条还款方式3.1 按月付息，到期一次还本。
3.2 甲方每月应在每月_______日前，支付本金利息的_____%作为偿还本金的金额。
第四条提前还款4.1 甲方有权在贷款期限内提前偿还全部借款，提前偿还不需承担违约金。
第五条贷款担保方式5.1 甲方应按乙方要求提供担保措施，以确保本合同的履约。
5.2 担保措施为_____________担保。
第六条逾期还款6.1 甲方未按合同约定的还款时间支付本金及利息的，应按七日年化____%的标准支付逾期罚息。
6.2 逾期还款超过______天，乙方有权宣布本合同提前到期并要求甲方承担一切法律责任。
第七条其他约定7.1 双方约定在本合同未明确规定的事项和条件，另行签署《补充协议》，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同经双方签署后生效，自贷款发放之日起生效，至还款全部结束之日终止。
7.3 一方违反本合同约定，应承担相应法律责任。
7.4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
住房贷款借款合同范本5篇
住房贷款借款合同范本5篇篇1合同编号：XXXX借款人：______________（以下简称“甲方”）住所：______________法定代表人/负责人：______________电话：______________贷款人：______________（以下简称“乙方”）住所：______________法定代表人/负责人：______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规、规章，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买住房向乙方申请贷款一事，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_________________元整。
第二条借款用途本合同项下的借款用途为：_________________。
第三条借款期限本合同项下借款期限为____年，自乙方将借款划入到本合同第五条所约定的甲方在乙方开立的账户之日起计算，即（起息日）为____年____月____日，（到期日）为____年____月____日。
第四条利率及计息方式一、借款利率1. 本合同项下的借款利率为固定利率，具体为：本合同项下借款年利率为____%。
2. 本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上加收____%执行。
二、计息方式本合同项下的借款利息自起息日起计算，利息金额=本金余额×实际用款天数×日利率。
第五条借款的发放与支用一、乙方有权将本合同项下的借款直接划入甲方在乙方开立的账户，账户号为：______________。
二、甲方授权乙方将借款直接划入售房人账户，账户名为：______________，账号为：______________。
第六条还款一、本合同项下借款本息采用以下第种方式归还：（一）等额本息还款法（二）等额本金还款法（三）其他方法：二、甲方委托乙方从其在乙方开立的个人结算账户（账号为：______________）中直接扣收应还借款本息。
住房贷款合同范本(推荐6篇)
住房贷款合同范本（推荐6篇）住房贷款合同范本第1篇合同编号：立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)，为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。
抵押物的现值为xxx 万元，担保xxx万元贷款的偿还。
住房抵押贷款五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。
贷款利率为月息。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月20日前向乙方归还贷款，本息xxx元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的`，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。
处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
住房贷款合同范本(5篇)
住房贷款合同范本借款单位：__________(简称甲方)贷款银行：__________(简称乙方)签订日期：____年____月____日甲方为____需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。
为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)____，保证用于____。
借款期限为____年____个月，即从____年____月____日至____年____月____日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：____年____月____日元;____年____月____日元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：____年____月____日元;____年____月____日元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率____‰计算，按季结息。
甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息____%，不按规定用途使用贷款，加收利息____%。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。
甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。
采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。
乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款安徽贷款网使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前____天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。
变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
2024个人住房担保借款合同范本5篇
2024个人住房担保借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________组织机构代码证号：______________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买自用住房，并希望向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下担保借款协议：第一条借款内容（一）借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。
（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
（三）借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。
（四）还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。
第二条住房担保（一）甲方以本次借款所购住房作为借款的抵押担保。
（二）甲方必须妥善保管抵押物，并负责维修保护，保证抵押物的完好无损。
未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。
（三）若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
第三条借款用途及承诺（一）甲方承诺此借款仅限于购买自住住房，不得挪作他用。
（二）甲方必须按照乙方的要求提供真实的个人信息和资料，如发生变化应及时通知乙方。
（三）甲方应按时偿还贷款本息，若发生逾期，应支付罚息。
第四条保证条款及违约处理（一）甲方保证其向乙方提供的所有资料均真实有效，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
（二）如甲方连续三个月或累计六个月未能按时足额还款，乙方有权宣布本合同项下的贷款立即到期并要求甲方立即清偿全部贷款本息。
2024年个人住房借款合同范本6篇
2024年个人住房借款合同范本6篇篇1借款人（甲方）：__________________贷款人（乙方）：__________________银行签订日期：___________________一、合同概述本合同根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方向乙方借款用于购买个人住房事宜达成如下协议。
二、借款及还款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款用途：用于甲方购买位于____________的个人住房。
3. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算，按月结息。
5. 还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划按期足额偿还借款本金及利息。
三、保证与担保条款1. 甲方提供的所有资料必须真实有效，否则乙方有权解除本合同并要求甲方提前还款。
2. 本借款作为购房贷款，甲方应以所购房产作为抵押，并办理抵押登记手续。
3. 若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
四、违约责任1. 若甲方未按约定用途使用借款或未按期足额还款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致乙方无法收回借款，乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此产生的一切费用。
五、合同变更与解除1. 任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。
2. 在合同有效期内，若发生法律法规变化或政策调整，双方应按照新的法律法规和政策执行本合同。
六、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
建设银行住房贷款合同范本5篇
建设银行住房贷款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（贷款人）：中国建设银行法定代表人：______________________地址：______________________鉴于甲方因购房资金需求，向乙方申请住房贷款，经双方协商一致，为明确各方权利义务，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款用途：本贷款仅限用于购买自用住房。
甲方需提供购房合同等相关证明文件。
2. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元的住房贷款。
3. 贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签署之日起计算。
4. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率及乙方的相关规定执行。
二、还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式进行还款。
2. 还款期限：甲方应于每月的_____日之前将当月应还款项存入甲方在乙方处开立的还款账户。
3. 逾期还款：如甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期罚息。
三、保证与担保1. 甲方应以所购房产作为贷款的抵押，并办理抵押登记手续。
2. 甲方应按时提供乙方要求的各类证明文件和资料，确保贷款申请的真实性和合法性。
四、合同变更与解除1. 本合同一经签署，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
五、违约责任1. 若甲方未按约定还款，乙方有权收取罚息，并可采取法律手段进行催收。
2. 若因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。
六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
住房借款合同范本(6篇)
住房借款合同范本合同编号：____年_____字第____号借款人（以下简称甲方）：_____住所：_____电话：_____邮政编码：_____开户金融机构及账号：_____贷款人（以下简称乙方）：_____住所：_____法定代表人（或授权代理人）：_____电话：_____邮政编码：_____甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。
为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币（大写）__________________________。
第二条借款用途甲方借款将用于_____________________________________。
第三条借款期限甲方借款期限自____年____月____日至____年____月____日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按_____息_____计算，按_____结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。
在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款计划甲方的分次用款计划为：（1）____年____月____日____元;（2）____年____月____日____元;第六条提款方式甲方借款采取_____（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入____单位在乙方开立的存款户内。
第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_____（月均还款法/累进还款法）归还。
累进还款法_____（逐年/每隔____年）按____%递增还款额。
第八条还款计划1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。
还本付息日期定为每月____日至____日。
2.采用月均还款法，每月归还贷款本息____元。
3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：（1）第____年每月____元;（2）第____年每月____元;第九条贷款的偿还1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。
2024年住房贷款合同参考模板（3篇）
2024年住房贷款合同参考模板债权方（以下简称甲方）：____担保方（以下简称乙方）：____鉴于甲方与____签订的____字第____号借款合同（以下简称借款合同），为确保该合同项下的权利得以履行，乙方自愿为借款人提供担保。
双方遵循相关法律法规，经友好协商，特订立以下担保合同：一、乙方担保范围为借款人依据借款合同向甲方所借款项的本金（人民币大写金额），及其产生的利息（包括因借款人违约或逾期还款产生的复利及加收利息）、违约金以及实现债权的费用（包含诉讼费及律师费）。
二、本担保合同所担保的借款合同履行期限为____至____。
担保期限为两年，自借款人未履行债务之日起计算。
三、本担保合同独立于借款合同，乙方的担保责任不因借款合同的无效而免除。
四、乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并应在甲方指定的账户内存入相当于借款人借款余额的____作为保证金。
如借款人违约未按期还款，乙方应于接到甲方书面索款通知后____日内履行还款义务。
若乙方未主动履行，甲方有权从该账户中直接扣除相应款项。
五、乙方同意，在借款人逾期未偿还贷款本息时，甲方有权依据本合同第四条的规定，直接要求乙方履行担保义务。
六、若借款合同项下借款提前到期且借款人未能及时还款，乙方应立即履行担保义务。
七、乙方承诺其具有充足的能力承担本合同项下的担保责任，并不得以任何指令、财务状况变化或与其他单位的协议为由免除其责任。
八、本合同生效后，乙方应接受甲方对其资金及财产状况的调查，并应及时提供甲方所需的资产状况相关资料。
九、在本合同有效期内，乙方若向第三方提供担保，不得影响甲方的利益。
十、任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。
若需变更，双方应协商一致，并达成书面协议。
十一、借款人与甲方对借款合同的任何变更，均需得到乙方的书面同意；未经乙方同意的变更，乙方对原借款合同项下的债务仍承担担保责任。
十二、若一方未按本合同约定履行义务，导致对方经济损失的，应向对方支付相当于担保余额____的违约金，若违约金不足以弥补损失，还应赔偿不足部分。
住房贷款借款合同模板7篇
住房贷款借款合同模板7篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本住房贷款借款合同。
一、借款条款1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________________元的住房贷款。
2. 借款用途：甲方应将借款用于购买位于__________________的住房。
3. 借款期限：借款期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
4. 贷款利率：贷款利率为年利率____%，在借款期限内保持不变。
5. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，共计___期。
二、保证条款1. 甲方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。
2. 甲方保证按时足额偿还贷款本息，如有逾期，应按照逾期利率支付逾期利息。
3. 甲方将其所购住房抵押给乙方，作为贷款的担保。
4. 乙方有权对甲方的信用状况进行审查，并有权在甲方违约时采取相应措施。
三、违约条款1. 甲方如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还的贷款本息，并对逾期部分按照逾期利率收取逾期利息。
2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还所有贷款本息。
3. 甲方如未经乙方同意，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
4. 乙方如未按约定时间提供贷款，应支付甲方相应的违约金。
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住房贷款借款合同合同编号：____年____字第____号借款人(以下简称甲方)：__________住所：__________电话：__________邮政编码：__________开户金融机构及账号：__________贷款人(以下简称乙方)：__________住所：__________法定代表人(或授权代理人)：__________电话：__________邮政编码：__________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。
为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)____________________________________.第二条借款用途甲方借款将用于________________________________________________.第三条借款期限甲方借款期限自____年____月____日至____年____月____日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按____息____计算，按____结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。
在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款计划甲方的分次用款计划为：(1)____年____月____日元;(2)____年____月____日元;第六条提款方式甲方借款采取____(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入____单位在乙方开立的存款户内。
第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用____(月均还款法/累进还款法)归还。
累进还款法____(逐年/每隔____年)按____%递增还款额。
第八条还款计划1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。
还本付息日期定为每月____日至____日。
2.采用月均还款法，每月归还贷款本息____元。
3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：(1)第____年每月____元;(2)第____年每月____元;第九条贷款的偿还1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。
2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前____个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。
乙方已计收的贷款利息不再调整。
甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。
当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。
未达成协议前，原合同继续有效。
第十一条借款担保为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为本合同的从合同。
第十二条甲乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;5.乙方有权检查贷款的使用情况;6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十三条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收利息;2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计收利息;3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息;(1)甲方未按合同规定用途使用贷款;(2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;(3)甲方向乙方提供虚假的证明材料;(4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;(5)设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押、质押);(6)甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;(7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之____的违约金。
第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。
第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2.____________________________________________________________.第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十八条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本____份。
甲方(签章)：__________ 乙方(盖章)：__________法定代表人或授权代理人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日签订地点：__________ 签订地点：__________住房贷款借款合同（二）第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。
第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。
第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。
第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。
第五条借款金额见本合同第四十七条。
第六条借款期限见本合同第四十八条。
第七条贷款利率见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年____月____日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在____年以内(含____年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。
国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。
第八条划款方式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。
账户名及账号见本合同第五十条。
第三章还款第九条还款原则借款期限在____年以内(含____年)，实行到期一次还本付息。
借款期限在____年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。
在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。
甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息____当期利息____本金”的顺序依次入账。
第十条还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。
第十一条还款方法甲方借款期限在____年以内(含____年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。
甲方借款期限在____年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。
一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。
每月还款额=月利率____(1+月利率)?还款总期数(1+月利率)?还款总期数_____贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金____累计已还本金)____月利率第十二条还款方式甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种，具体约定见本合同第五十三条。
一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。
活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一.采取委托扣款方式的，须签订《代扣还款委托书》，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。
如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户用于扣收贷款本息。
如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订《代扣还款委托书》、约定新账户启用日期后方可实施。
二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。
甲方前期如有拖欠的，应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。
第十三条提前还款甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。
甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。
提前归还的部分贷款本金必须是____万元的整数倍，并必须在还款前由甲乙双方签订《变更协议》，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。
甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。
乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。
第十四条延长还款期限甲方在本合同履行期间，如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。
甲方申请借款延期只限一次。
原借款期限与延长期限之和最长不超过____年。
原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并根据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。
已计收的利息不再调整。
第四章贷款担保第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。
抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。
第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。
第十七条抵押物抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，具体内容见本合同第五十四条。
第十八条抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。