富力金沙洲保障房项目样本
广州市物价局关于2013年公共租赁住房租金标准的复函
广州市物价局关于2013年公共租赁住房租金标准的复
函
文章属性
•【制定机关】广州市物价局
•【公布日期】2013.06.03
•【字号】穗价函[2013]345号
•【施行日期】2013.06.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
广州市物价局关于2013年公共租赁住房租金标准的复函
（穗价函〔2013〕345号）
你办《广州市住房保障办公室关于申报2013年公共租赁住房租金标准的函》（穗住保函〔2013〕391号）收悉。
经研究，现函复如下：
同意你办提出的2013年公共租赁住房租金标准（详见附件）；民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金每月每平方建筑面积1元的标准计收；公房成本租金标准按每月每平方建筑面积13.5元计收。
上述租金标准自发文之日起生效。
附件：2013年公共租赁住房租金标准明细表
广州市物价局
2013年6月3日附件
2013年公共租赁住房租金标准明细表
（市本级建设的成片小区房源）
2013年公共租赁住房房源租金标准明细表。
金沙洲宝轮广场介绍
宝轮投资
BAOLUN investment
宝 轮
7
金沙洲地区未来交通规划 金沙洲地区未来交通规划
宝轮投资
BAOLUN investment
宝 轮
8
3~5年内金沙洲对外交通会极大提高 3~5年内金沙洲对外交通会极大提高
除了现时的西环高速、 除了现时的西环高速、金沙洲大桥与黄岐大 桥、里横公路外，金沙洲的对外交通将增加 里横公路外， 沉香岛大桥、大坦沙大桥、 沉香岛大桥、大坦沙大桥、黄岐二桥与地铁 六号线以满足该地区居民和单位的出行需求
里横路
宝轮投资
BAOLUN investment
里水金草洲
宝 轮
广州金沙洲
环城高速 金沙洲大桥
广佛高速
项目地块
海北新城
黄岐大桥
3
地块基本情况
四至及沿街面长度
宝轮投资
BAOLUN investment
敦豪物流中心
118m
沙
306m
溪
南 277m 路
中海金沙湾
146m
宝 轮
北面： 北面：建设大道 南面： 南面：体育路 西面： 西面：海北大道 东面： 东面：沙溪南路
时代糖果
金沙洲新城未来 宝轮投资 居住人口高达 BAOLUN investment 50-70万人 万人
恒大御景半岛 凯德置地项目 万科爱地公寓 城建项目 万科四季花城 城西花园 金满花园 金满苑 廉租、 廉租、经适房 万科金域蓝湾 保利西子湾 恒大 绿洲 富力半岛 富力桃园 保利西海岸
宝 轮
中海金沙馨园 本 项 目 中海金沙湾
宝轮投资
BAOLUN investment
金沙洲宝轮广场项目介绍
宝 轮
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
浅谈洋唐保障房A09、B05地块项目创建鲁班奖经验
第10期（总第210期）0 引言中建三局厦门分公司承建的福建省最大保障性安居工程综合体———洋唐居住区保障性安居工程A09、B05地块地下室及上部主体工程获评2016-2017年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。
这是厦门分公司首个鲁班奖项目，也是中建三局首个保障房鲁班奖。
在整个创优过程中倾注了整个分公司的精干力量。
现就该工程在创优过程中的一些优秀做法做一总结。
1 工程概况洋唐居住区保障性安居工程A09、B05地块是福建省最大的保障性安居工程。
创建鲁班奖的范围为A09地块9~13号楼（共5栋）及整体地下室，项目总建筑面积166328m2，其中地下1层，建筑面积4.5万m2，主要功能为水泵房、发电机房、配电室、风机房以及停车库。
地上最高34层，均为精装修住宅房，共1840户，最大建筑高度99.4m，钢筋混凝土剪力墙结构。
2 工程特点（1）社会关注度高。
该工程作为民生工程，从开工到竣工，及投入使用过程中，受到社会各界的广泛关注。
对现场文明施工及质量控制提出严峻的考验。
（2）节能环保。
该工程从项目立项、图纸设计、过程控制等环节均围绕节能环保展开。
采用光导管系统、太阳能路灯、光伏发电系统、Low-E中空玻璃等节能措施，大力倡导国家绿色建筑理念。
（3）海绵城市。
该工程作为全国首批试点海绵城市项目，采用植草沟、生物滞留带、雨水灌、雨水收集池、雨水花园等系统，有效控制雨水径流，达到“小雨不积水、大雨不内涝”的实效。
3 工程难点（1）装修造价低、质量要求高。
该工程为精装保障房，装修造价不足300元/m2。
其针对人群为城市低收入者，对住房标准期望值高。
各分部工程必须做到精心策划、粗粮细作、一次成优。
（2）外墙立面节点及线条多。
该工程建筑物外墙节点多达123个，各种线条达35种，节点与线条错综复杂，立面施工难度大。
施工前对节点线条进行深化设计，优化施工方法，同时使外架搭设、起重设备附着避开复杂线条位置。
（3）防水面积大、部位多。
北京市住房保障办公室关于富力惠兰美居限价商品住房分配有关问题的批复
北京市住房保障办公室关于富力惠兰美居限价商品住
房分配有关问题的批复
文章属性
•【制定机关】北京市人民政府住房保障办公室
•【公布日期】2014.09.11
•【字号】京住审字[2014]109号
•【施行日期】2014.09.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房改革与发展
正文
北京市住房保障办公室关于富力惠兰美居限价商品住房分配
有关问题的批复
（京住审字〔2014〕109号）
通州区住房和城乡建设委员会：
你委《关于申请北京市通州区永顺镇富力慧兰美居项目部分房源用于我区公开摇号配售的请示》收悉，经研究，现将有关事项批复如下：
一、同意将北京东方长安房地产开发有限公司开发建设的富力惠兰美居1504套限价商品住房，作为你区公开摇号房源使用。
具体房源为：富力惠兰美居限价商品住房C3号楼336套、C4号楼224套、C5号楼224套、D1号楼224套、D3号楼496套。
其中一居385套、二居923套、三居196套。
二、请你委自该项目取得预售许可证之日起60日内完成摇号选房等相关工作。
逾期未选房源，由我办收回另行调配。
三、请你委按照我办《关于启用住房保障信息平台摇号配售系统有关工作的通知》（京住审字[2012]55号）要求，做好选房签约信息报送及管理工作。
此复。
北京市住房保障办公室2014年9月11日。
2013年4月28日绿城张家港项目安置房保障房项目工程进展情况汇报
CREATING BEAUTIES FOR 度
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
10#
14#（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）
8# 4#
9#
3#
2#
服务用房菜场
新乘北苑一期
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序号 1 项目名称 横泾花苑 占地面积 60860 总建筑面积 106425 物业类型 11层小高层 目前形象 地下室底板施 工阶段
面积：平方米
备注 （农民安置房） 11#楼有拆迁 （农民安置房）
2
新乘北苑一期
54203
105195
3
4
福东苑
谷渎港 合计
122249
16601 253733
313270
5# 楼 形 象 进 度
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横泾花苑进度照片
4# 楼 形 象 进 度
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
横泾花苑进度照片
3# 楼 形 象 进 度
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
横泾花苑进度照片
2# 楼 形 象 进 度
社区服务用房效果图
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
项目概况
项目运营图（新乘北苑一期项目概况）
三、福东苑项目
四、谷渎港项目（暂名）
CREATING BEAUTIES FOR CITIES
1.福东苑代建协议于2013年1月18日签定，第一 轮方案经宋总评审，目前正处方案设计调整阶段； 2.谷渎港（暂名）项目代建协议于2013年4月17 日签定，目前正处概念性方案设计阶段。 项目概况及各项指标待设计方案确定后提交。
房屋及公用设施设备维修养护计划方案
房屋及公用设施设备维修养护计划方案目录一、内容概要 (3)1.1 背景简介 (3)1.2 编制目的及意义 (4)1.3 相关标准和政策依据 (5)1.4 计划期限 (5)二、房屋概况 (6)2.1 小区基本情况 (7)2.2 房屋结构与状况 (8)2.3 共用设施设备分类与数量 (9)三、维修养护原则 (11)3.1 预防为主、维修为辅的原则 (12)3.2 维护日常正常使用、确保安全舒适的原则 (12)3.3 优先处理紧急问题的原则 (14)四、维修养护项目管理机构 (14)4.1 项目负责部门 (15)4.2 维修工程师分配与职责 (17)4.3 质量监督部门与职能 (17)五、维修养护内容与实施顺序 (19)5.1 房屋维护计划 (20)5.1.1 外墙面维护 (22)5.1.2 门窗设施维护 (23)5.1.3 排水系统维护 (24)5.2 公用设施设备维护计划 (25)5.2.1 供电系统 (25)5.2.2 供暖系统 (26)5.2.3 电梯与管线维护 (27)六、维修养护进度与物资计划 (27)七、质量管控与评估 (29)7.1 质量标准与控制流程 (30)7.2 维修工作的监督与检核 (31)7.3 维修后效果的评估标准与方法 (33)八、预算与资金安排 (34)8.1 年度维修养护预算编制 (35)8.2 资金调度与使用安排 (36)九、风险管控与应急预案 (37)9.1 常见风险源辨识与管控措施 (38)9.2 应急预案的制订与实施 (40)9.3 紧急情况下的协调与处理机制 (41)十、相关附件 (42)十一、附则 (43)11.1 责任声明 (44)11.2 定期更新与修订声明 (45)11.3 计划修订与调整流程 (46)一、内容概要本计划方案旨在详细阐述房屋及公用设施设备的维修养护工作，以确保房屋的安全、完好与正常使用。
方案首先明确了维修养护的目标和原则，即预防为主、防治结合，确保房屋及公用设施设备的长期稳定运行。
富力地产 公司宣传册end
公司发展简介1994-1995涉足地产 确立方向1994年,富力地产正式成立,全面进入房地产开发领域。
在参与城市建设，富力地产一直身体力行精装修概念，把对环境污染降到最低，力争在为业主提供高品质住所的同时又够保持环境的整洁。
1996-2001夯实基础 壮大实力1998年富力地产进入了迅猛发展的快车道，一系列楼盘的开发成功，使富力连续三年成为广州市房地产销售冠军，为公司迈向新的高峰奠定了坚实的基础。
2002-2004布局全国 进军商业2002年3月，富力地产以32亿元投的中国有史以来最大的公开招标地块项目——北京富力城，从而开始了向全国迈进的步伐，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，分别在华南、华北两大方阵中布下了商业地产的战旗，有重点的发展商业地产、酒店、物流地产等业态，致力打造21世纪优尚的商务环境。
2005—2009 质跃新高 百花齐放 2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并荣获市值最高公司之一。
此时，富力地产正以突飞猛进的燎原之势在中国扩展更大生机。
战略远景：扛鼎商业地产，全产品系模式2004年至今,富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店，标志着富力地产已走出有别于其他房地产开发企业的运营模式之路，成为国内商业地产的领跑者。
同时，富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作，共同打造星级旗舰酒店。
深耕土地价值，价值开发模式房地产行业是城市改造和建设的最直接参与者，成立于1994年的富力地产更是全程参与了城市改造和城市建设，因此富力地产对土地价值有着深刻的体会，与其品牌规模扩张的稳健一样，富力在打造项目时也走精耕细作的道路，追求土地价值最大化。
品牌建设 打造良好信誉富力地产在如此快速的发展当中，并没有忽视品牌的建设与客户的维护。
富力地产一直坚持用产品的品质说话，让用户住上放心房。
2011年广州楼市新盘新货盘点(集团)
元邦明月星辉 元邦山清水秀将持续推新，去年上市的元 元邦地产 约1000套 邦明月星辉还有三分之二产品待售，元邦 元邦山清水秀 明月金岸则为纯新盘 元邦明月金岸 2011年将推2个全新盘——颐和山水和颐 和四季公馆，且颐和高尔夫庄园将推出第 5期——颐和大院和花都颐和山庄的坡地 别墅和山景高层单位。总体来看定位较为 颐和地产 900多套 高端，其中颐和山水为超低密度旅游地产 项目，定位为广州私人商旅度假会所圣地 。而颐和高尔夫庄园第五期颐和大院，定 位为广州市首个“高尔夫主题”的私人商 务休闲住所。 2011年将重点围绕一南一北进行重点开发 布局，特别是番禺区域，将有青新路项目 、雅居乐雅莲台两个全新项目上市，加上 去年销售火爆的雅居乐剑桥郡。而在北广 州的花都、从化，今年也将有多个全新项 雅居乐地产约4000套 目上市，包括从化沙贝项目，狮岭镇首个 精品项目。花都雅居乐花园、从化雅居乐 滨江花园今年也将有洋房产品推出。另 外，雅居乐增城项目也将首次开辟东部战 场登台亮相。 颐和山水 颐和大院
汇景新城龙熹山将继续推出300套大户型 产品。同时，位于珠江新城的一线临江超 级豪宅预计将在年底面世，推货量也在几 侨鑫集团 近1000套 百套左右。此外，从都国际度假村将在今 年初启用，不过项目附带的少数别墅尚未 确定公开。 住宅、写字楼、商铺三大系列产品超过 6000套，其中住宅大约占七成左右。旧盘 新推的有富力公园28、富力君湖华庭等楼 盘。全新盘有富力唐宁花园。写字楼方面 富力地产 约6000套 将在珠江新城新推两大写字楼项目——富 力盈凯广场及富力盈盛广场。同时市区中 心商铺也即将在2011年度上市。此外位于 金沙洲的项目也将在今年推出市场。 2011年新世界充分体现根植广州，枝展华 南的战略布局。在广州四大热点板块：珠 新世界地产1100多套 江新城CBD、白云新城CBD、白鹅潭CBD、 天河公园板块均有重点项目。 以旧盘新推为主，新盘只有花都的祈福黄 金海岸，旧盘新货则有祈福都会、祈福辉 祈福集团 数千套 煌台、祈福南湾半岛三个项目。 目前龙光地产在售项目共两个，南沙龙光 龙光地产 1300多套 棕榈水岸和科学城香悦山别墅项目，目前 正积极拿地 2011年将是时代地产改变固有形象的一 时代地产 超3000套 年，给“生活艺术家”增添豪宅成员。时 代倾城、时代糖果等为小资们打造的楼盘
地王富力：以毒攻毒的休克疗法
资投 行对 富力的减持 已经开始。 月突然恶化 ， ４
摩 根士丹利 当月 １ 次减 持，共 抛售了富力地 ６ 产 ２７ ． 万股 股 票，摩 根大 通 、 银 集团 、 ５０ ９ ８ 瑞 德意志银 行等国际投行 纷纷跟进 。
一
时 间，香港 各媒体 的股票 分析版面都
控 、 减肥 去脂 ” “ ，而是 以毒攻 毒、再度 出击ｃ ５ 月下旬公布购入两块价值 ｌ 亿元的地皮后， ＂ 富力股价重 拾升 势。５ ２ 股价一度 突破 月 ７日 １元 。你不能不说富力选 对了舞台—— 拍卖 ７ 业。富力再度延续了２０ 年 的策略 ： ０７ 拿地＿ 一 刺激股价提升一 股市融资— —再拿地。
中海最 为强劲，销售面积增长都超一倍，其
中保利销售额增长更是达到两倍。金地销售
除了 “ 流” 节 ，李思廉也 表示 ，全力卖 楼
同比也有六七成的增长。 首先是加快开工比率，这一点万科在一 季报 已 经有所暗示。 万科执行副总裁肖 莉承认
该卖的卖 该赖的赖
当然，拿 地只是一 剂兴奋 钆 更重 要的
数的年代。每次政 策层 面的调整，都可能让
原本行之有效的战略变得不合 时宜，这 给了 追赶者更多的－ 瞳憬与机会。万科不得不调 整
迎接挑战。
而且该 地块 近 ５ 亿元 的土地 出让金 ，富力也
２０ 年前 ４ ０９ 个月，万科 销售 了１ 亿 元 ７ ４
的产品，销售面积及金额同比上涨了 三成。虽
花落富力 。事后张辉接受 采访 第一句话 就是 ， 我们也不愿拿 “ 地王” 。 但在与对手长达 ８ ９轮的竞拍 中，富力志
在必 得，甚至出现张辉连续两Байду номын сангаас举牌 的场面。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
金沙洲房屋前景分析报告
金沙洲房屋前景分析报告一、引言金沙洲是一个位于中国广州市海珠区的岛屿，是广州市规划中的一个重要发展区域。
近年来，随着广州市的经济快速发展，金沙洲地区的房地产市场也逐渐兴起。
本篇文章旨在分析金沙洲房屋的前景，以供房地产投资者和购房者参考。
二、金沙洲的地理位置和交通优势金沙洲地处珠江三角洲，北临珠江，南濒琶洲湿地公园，距离珠江新城、海珠广场等繁华商圈仅几公里之遥。
此外，金沙洲还靠近多条重要交通干道，包括广州大道和广州地铁4号线。
这些交通优势为金沙洲带来了便捷的交通条件，也使得金沙洲的地理位置具有潜力。
三、金沙洲的规划和发展前景1. 住宅供应量增加随着金沙洲地区的开发，预计未来几年内将有大量的住宅供应。
这些新建的住宅项目将为市民提供更多的选择，满足不同人群的居住需求。
2. 商业配套建设除了住宅项目外，金沙洲还计划建设商业配套，包括购物中心、商业街和娱乐设施等。
这将为金沙洲居民提供更多的便利和娱乐选择，提升居民生活质量。
3. 教育和医疗资源改善为了提升金沙洲地区的发展水平，相关部门还计划改善教育和医疗资源。
这将使金沙洲成为一个更加宜居的地区，吸引更多人才的到来。
4. 增强景观和生态环境金沙洲毗邻琶洲湿地公园，这为金沙洲打造一个独特的生态环境奠定了基础。
规划中的绿化带、公园和景观区域将使金沙洲成为一个宜居的城区。
四、金沙洲房屋市场分析1. 房价上涨空间目前，金沙洲的房屋价格相对较低，相较于广州市其他繁华地区仍存在一定的上涨空间。
随着金沙洲的快速发展和配套设施的完善，未来几年内金沙洲的房地产市场有望继续上涨。
2. 租赁市场前景良好金沙洲地区靠近珠江新城和海珠广场等商业区域，同时交通便利，因此在未来金沙洲的租赁市场也有较好的发展前景。
对于投资者来说，购买投资性物业并出租将是一个不错的选择。
3. 房产销售市场竞争激烈目前，金沙洲的楼盘项目不断增加，市场竞争激烈。
购房者在进行购房决策时需要仔细考虑价格、地理位置、配套设施等因素，以确保自己的购房投资能够获得较好的回报。
双井村旧村改造项目复建安置区勘察设计施工总承包设计任务书
总承包设计任务书第1章总则 (3)1.1项目背景 (3)L 2任务书编制依据 (3)第2章项目概况 (4)2.1项目基本情况 (4)第3章设计工作范围和内容 (6)3.1设计工作范围和内容 (6)第4章设计工作要求 (8)1.1设计原则及理念 (8)4.2对设计与法律、法规、规章、规范、标准的符合性要求 (8)5.3规划设计要求 (8)6.4户型设计要求 (9)7.5商业及公共配套要求 (9)8.6建筑设计要求 (9)9.7交通组织 (10)10.8 场地设计与夕卜环境设计 (10)11.9停车配建要求 (11)12.10充电桩设置要求 (11)13.11绿色建筑 (11)14.12海绵城市 (11)15.13装配式建筑 (12)16.14幕墙设计 (12)17.15抗震支吊架设计 (12)18.16架空层设计 (12)19.17装修标准 (12)20.18其他设计要求 (13)第1章总则Ll项目背景双井村位于广州市黄埔区南部，云埔工业园区中北部。
广深高速贯穿双井村中部, 云埔一路、埔北路等城市道路环绕。
整体交通路网完善，交通区位优势明显。
依据《广州市城市更新工作领导小组办公室关于印发广州市2023年城市更新项目年度计划的通知》，双井旧村（属刘村联社）已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批）。
L2任务书编制依据编制设计任务书主要依据基础资料：1.建设单位提供的使用需求；2.现行的国家及地方的其它有关设计规范等；第2章项目概况2.1项目基本情况2.1. 1工程名称双井村旧村改造项目复建安置区。
3.L 2项目地址4.L 3项目规模和标准本项目规划总建筑面积约17. 9万平方米（其中，地上约12.49万平方米，地下约5.41 万平方米），建筑高度暂定IOO米。
用地性质为居住用地（R2）及商业用地（Bl）,总用地面积约2. 96万平方米。
规划条件红线范围（用地坐标详见附件1及附件2）：主要规划指标如下（暂定）：1、云埔街刘村社区双井村旧村改造项目复建安置区工程用地概况（一）用地性质：居住用地（R2）及商业用地（Bl）（二）总用地面积：约2. 96万平方米2、云埔街刘村社区双井旧村改造项目复建安置区工程经济技术指标:（一）绿地率三35%,建筑密度W28%。
广州市金沙洲某住宅建筑工程造价指标分析
广州市金沙洲某住宅建筑工程造价指标分析文档简介项目总用地339481㎡，总建筑面积491454.62㎡；其中住宅429626.30㎡（包括廉租房、经济适用房和拆迁安置房）。
地上公建配套设施面积5309.4㎡，地下公建配套设施面积398.62㎡，地下车库面积为35571.70㎡，地下设备用房及人防面积20548.60㎡。
目录造价指标案例：广州市金沙洲某住宅建筑项目 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)造价指标案例：广州市金沙洲某住宅建筑1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州市金沙洲新某住宅建筑项目2工程地点广东省-广州市3工程分类居住建筑4单位价值3297.07（元/㎡）5建筑内容项目总用地面积339481㎡，总建筑面积491454.62㎡（未含中小学、幼儿园的建筑面积）；其中住宅429626.30㎡（包括廉租房、经济适用房和拆迁安置房，其中以廉租房为主）。
地上公建配套设施面积5309.4㎡，地下公建配套设施面积398.62㎡，地下车库面积为35571.70㎡，地下设备用房及人防面积20548.60㎡。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）491454.62 2地上面积（平方米）434935.7 3地下面积（平方米）56518.92 4建安工程造价（万元）162036.04 5每平方米造价3297.07 6结构类型7总层数（层）8地上层数（层）6、11、18 9地下层数（层）1 10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％一工程费用平方米491454.623297.0774.35% 1土建工程45.93% 1.1基坑支护及土方开挖平方米194195570 5.08% 1.2住宅平方米429626.3115022.67% 1.3地下室平方米56518.922430 6.30% 1.4公建配套平方米5309.412000.29% 1.5软基处理平方米194195130011.58% 2室内装饰工程平方米12.23% 2.1地下建筑平方米56518.921000.26% 2.2地面建筑部分平方米434935.760011.97% 3外墙装饰平方米434935.7200 3.99% 4道路广场平方米538751500.37% 5室外照明平方米101675.3300.14% 6绿化工程平方米47800.31100.24% 7供配电工程 5.52% 7.1高压配电系统平方米491454.62115 2.59% 7.2低压供配电系统平方米491454.62130 2.93% 8弱电工程平方米491454.62180.41% 9空调通风系统0.62% 9.1地下室通风系统平方米56518.92700.18% 9.2地上通风工程平方米434935.7220.44% 10给排水工程 1.34% 10.1室内给排水平方米491454.6252 1.17%10.2室外给排水平方米101675.3350.16% 11消防工程平方米491454.6270 1.58% 12燃气工程户628811280.33% 13电梯工程台492300000.52% 14真空垃圾管道平方米491454.6245 1.01% 15人防设施费用平方米20548.61300.12%。
分区域地产项目案名和定位语集锦
华南区域】万科紫台一一敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美万科东丽湖The lake is a new hometown褐石——清华北圆明园东褐石方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓随园——国学大宅拙制66 邸中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈唐郡——中国逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所融科三万英尺——生活向上无限联想SMART中关村小型私人官邸浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终极臵业版金都杭城——后传统新江南首创AZtown——BD副中心生活全检索名士雅居/城市广场——城市魅力场春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场领秀 1+1——活性空间北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸帝景 ——建筑高尔夫享受全智能润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓上河村元墅一一大器四方中国元墅第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型金茂 现场——和平向心力城市话语权沿海的海 ——城市精神的海中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区中新城上城 ——阅读城市的高度无双 ——水岸别墅庭院盛宴白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处悠乐汇 ——国际开放生活区东岸国际 ——定义传世豪宅US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下，悠然见南山硬私人 24K石国际公寓——中关村国际精装私人公寓北京奥林匹克花园一一一生之城梦想持续珠江一千栋一一中国北京湿地湾区大别墅CTTRIP——城市之旅邂逅自我万通新城国际一一小空间大世界万象新天一一中国海外生活社区上层建筑/浩天天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆曼波洋房——悠扬的退台洋房保利垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环200 平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸瀛海名居一一国王的花园300川地中海皇室大宅桃花岛72店一一魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊酒店式豪宅暖山一一^ BD旁的城市独栋康城三期独墅庭院一一小独栋大庭院融科橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥地铁观礼小公寓万城华府——中国地王城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷中轴路稀贵深宅亿峰岛璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸一一亚龙湾一线酒店式豪邸财神道一一济东区CFD中央财富区龙泉花园一一市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景岭上——果岭之上社交主场世纪幸福港湾——港湾生活灵动居所冬日瑞景——恒久品质信誉铸造青青小镇——我的生活我的小镇桃花岛/锦绣江南二期一一江南低密庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城四季花都一一我家四季鲜花盛开第六大道一一下沙东部首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30 万平米亚洲巅峰人居华联HOH国际——CBD商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府一一梧桐道洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18 万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想彩世界——青年公社商业街金都汉宫一一一线江景/中国名园/3A住宅湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界春之声一一水岸独栋别墅鼎尊25席位野风现代臵业大厦一一峰线商务基地跳板经济新标杆双汇欧洲故事一一30万平米纯粹北欧生活中凯铂宫一一中部顶级居住标杆崇仁新都——为年轻的心而存在亚洲美好时光——自然自在幸福生活如果爱——金东区三高白领生活圈永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔菁英青年社区源升龙府——龙腾府地居高思远中商广场一一中南核心国际5A商务巨筑广汇联城郡——生活城郡淡泊都市国会——新城市综合体深南藏峰——深南中华强北投资小户王澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇广安门——侯门贵府将相汇半岛蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸一一临湖而居别墅世家天地源PARK公馆一一新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院一一儒家人文传世主宅SOHO同盟一一同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城一一40万川城西生态社区孔雀城一一北京现代桃花源颐明园一一醉美山水领袖尊邸纯HOUS 纯粹的洋房主意锦绣天地一一锦绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山精致小独栋别墅大湖城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE都市优品质生活样本天玺5号一一一栋一传奇九州豪庭苑一一森林公园旁尊爵世家丹桂华庭一一大云山下都市情怀通和南岸花城南岸花城景观公寓我的别墅级生活大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城枫丹白鹭湖公馆一一湖畔城市新公馆生活江南明珠园一一水墨情韵自然精华Golf 御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱，要有巢别馆私享传说.........咖啡公寓一一咖啡主题青年格调居所未来丽景苑一一城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线65万川滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城 6 万平友居院落珠江三角洲】圣莫丽斯3:中央别墅区原山大宅溪山源墅：山湖溪源墅聚首CBD十二橡树庄园：距CBD最近最大的庄园式别墅群落依云伴山:青青世界的大房间振业城世家：上东央区新轨道3A别墅中粮澜山：稀有地原生墅沙河世纪：华侨城首席投资型物业宝翠园：城市山林美地金众蓝钻风景：稀有酒店式贵派领地澳城：深圳湾口岸双地铁口20万川滨海豪宅正邦领秀城：58 万平米世界籍生活圈星河第 3 空间：国际高端家居购物中心溪山：CBD轴心年度山水大作东城上邸：东城首席新都汇恒鑫御雅苑：在世界的中心做自己的master中城天邑：中心阶层城市专属紫薇花园：紫薇花下，品味幸福的果实诺德国际居住区：前海中心26万川精工大社区NEO企业大道：亚太封面商务群皇庭港湾：深圳湾奢华重心深圳湾水晶塔左邻右里：岭南新世界第10代精英组团2009率先钜献阳光假日园：生活原来如此简单中海金沙湾西堤：广州的湾区生湖恒大金碧天下：南中国林山深处别墅城富盈山水华府：西班牙皇家水岸私邸沙发：舒适院落，亲地小高层富力君悦国际：CBD中轴超甲级商务引擎保利城：生活至高无上中信红树湾：湾区物业比肩全球沙河世纪中央国际公寓：华侨城地铁口百年地标万象正中心街：中心地铁口唯一美食街区加州逸墅：原生态城市美墅太湖国际社区：荟萃你世界雅居乐白鹭湖国际社区：世界回到自然时挪威森林2 期：让自然升华生活银业国际：城市核心国际领域龙园意境：石芽岭畔山别墅群熙龙湾：城市核心领山海大宅浅山小筑：北美风情温暖小家东方新世界2 期：人生当璀璨一品树院：湖岸边的世界名著他山：藏于河山隐于静地海语山林：大鹏湾原生山海名宅观山月：别墅之上临溪而居富力盈汇中心：滨江国际商务地标美林湖：比想象更美柏林半山雅墅：城央地铁云山东麓森生活映翠园：翠缇花岸自然大城华业玫瑰郡：公园里的雍翠家园半岛城邦：画海为疆定义未来汇峰国际公寓：CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲：世界级庄园豪宅新寓园：都市精英新领地世纪云顶：城心之上生活大智慧富力盈泰广场：主流CBD商务精神恒大海岸：一江五湖全江景城市豪宅尚东尚筑：广州新城的生活名筑佳兆业香瑞园：侨城上林溪涧低密度法式大邸万科虹溪诺雅: 松山湖 1 号生命境界泛海拉菲花园：创造城市新生活城市山林上园：大南山山地公园大宅三湘海尚：亚洲天工名宅奥林华府2：世界籍奢适华宅香缇街：西岸首席饮食文化街山水御墅：全景式湖山生态别墅城锦绣花都：新城市精英部落雅居乐白鹭湖/ 溪谷别墅：生活之上纯山小墅新世界四季山水：CBD之上的山水大宅书香门第上河坊：20万川加勒比休闲步行国际商业街区君悦龙庭：不可复制的王者空间保利西江月：江为你停留侨香诺园：华侨城在上生活小城之春：生活焕然一新漫谷：天河北养生纯山地糖果墅：金沙洲伴山别墅居住区兰溪谷2:深港新核心半山精装国际级豪宅曦城：纯粹山地小镇浪琴半岛：深圳湾滨海大宅万科金域华府：后CBD城市KING生活万象天成：城市趋优生活场中心城荣耀新府邸城中央：深港芯地城际大宅宏发美域:新城中心地中海阔景叠院桑泰丹华府：大学城纯复式生活馆一尺山居2：自然生活锦绣海湾城：南中国原生态海岸温泉豪宅叠翠峰：传世望族风华大宅东门新干线：东门地铁口投资型公寓蝴蝶堡2:地铁口公园上沃尔玛运动主场中熙香緹湾天墅：天赋大宅别墅享受东部华侨城天麓：领袖居住区观湖园：纯墅式湖畔大宅山林涧 2 期：原生态大社区超成熟压轴版成本价嘉鑫阳光城峪：城市公园山地美寓云裳丽影：云山下丽江情珠江东岸：深圳东纯别墅江湾水恋：情系东山源远流长领地海纳天河：西岸都市人居典范锦绣阳光花园：阳光生活每一天锦绣银湾：生活因江而改变锦绣御景苑：湖畔尚品美宅锦绣新天地：60万川国际风尚社区锦绣名居：欧洲水岸风情别墅侨鑫汇景新城：国际豪宅社区蓝山锦湾 2 期：龙城西27 万平米山湖别墅区迪斯卡沃：国际度假式酒店公寓晴山月：梧桐山青山镇草木光阴博海：湾区名宅至上生活金泓凯旋城2: 50万平米公里名校大盘富盈御墅莲峰：莲花山下世袭地王颐和高尔夫庄园2：世界的颐和领袖的南湖。
保障性安居工程建设项目公示公告
保障性安居工程建设项目公示公告
来源：发布时间：2011/06/16 字号：[大中小]
今年，省政府给我市下达了11.8482万套保障性住房工作目标，我市立即进行了分解，并逐渐落实到各项目中。
根据住建部和市委、
市政府要求，现将有关工作目标及项目进展情况公示如下：
一、各区保障性安居工程工作目标
说明：以上各区目标不含农垦区改造6774户。
二、保障性安居工程项目建设情况
武汉市2011年保障性住房建设计划项目安排表
说明：1、目标值不含全市农垦改造目标6774户。
2、计划将结合项目立项审批和实施推进情况作适当调整。
3、上述项目我们将按照国家要求在10月31日前全部开工。
安居工程——保障房建设
安居工程——保障房建设曹潆艺金融五班 js0845503 边雯金融五班 js0845502 吕旭圆金融五班 js0846314 羊惠金融六班 js0846323 魏亚峰金融七班 js0845719安居工程——保证房建设一、什么是保证房1、国际定义：世界各国将住房大多分为公屋或私屋。
公屋------公共住房是由政府买单的保证性住房。
包括无偿提供土地和建设性费用，也包括无偿提供土地补贴费用等方式，包括人头补贴或砖头补贴，补贴中包括减免税费或贴息，因此也包括直截了当的财政转移支付。
政府提供的是居住权益的保证。
私屋------那么为商品房。
是私人拥有不享受政府买单优待的自建或市场化的商品房。
是私人支付全部土地使用成本与建筑成本的财产权益。
2、中国的保证房定义中国实行的是土地有偿出让制度。
一条划分保证与非保证性住房的分水岭确实是土地的使用性质是出让依旧划拨。
出让土地中的商品房不管有什么样的差别与限制差不多上私有财产的部分。
是个财产权益与实体财产的结合，是一种财宝的概念。
中国物权法中所爱护的这种用益物权，确实是对私人或法人财产权的一种爱护。
只有划拨土地上的住房是土地的财产权益归国家所有。
住房保证性质的最差不多特点------购买经济适用住房者只拥有房屋的实体财产，但并不拥有土地的财产权益。
而土地非出让的划拨那么是政府的买单部分或财产收入的转移部分。
二、保证房的意义1、改善都市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保证性安居工程，关于改善民生、促进社会和谐稳固具有重要意义。
从那个意义上说，下大气力加快建设保证性安居工程，是促进我国经济社会进展的顺时应势之举。
2、加快建设保证性安居工程，对相关产业具有专门强的带动效应。
权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地点和社会投资，能够拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。
同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这能够拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。
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富力金沙洲保障房项目该项目是富力地产与深圳鼎力创业投资公司联手以 5.05亿元拿下的金沙洲”双限双竞”住宅用地中的B3734F地块, 占地面积109305平方米, 容积率为2, 规划建筑面积为218608平方米。
限价格: 最高单价将为6050元/平方米, 在金沙洲限价房中价格最低。
限户型: 该地块将建成约2200套限价中小户型商品房, 以大众实惠型产品为主, 70%以上的单位为90平方米以下的洋房, 户型从两房到四房不等, 届时可能提供多种装修标准供买家选择。
5月, 富力金沙洲限价房项目转做保障房用地
•楼盘名称: 富力金沙洲保障房项目
•所属区域 : 广东广州白云区
•楼盘类型: 住宅
•最新价格: 待定元/m²
•开盘价格: 待定元/m²
•总价范围: 30万以下
•开发商名称: 广州永富房地产开发有限公司
•销售电话: 400-060-1618转13231
•楼盘地址: 白云金沙洲B3734F01、 02、 04地块
•售楼处地址: 暂无资料
•开盘日期: 0000-00-00
•入住日期: 0000-00-00
•销售状态: 预售
•购房参考: 该地块将建成约2200套限价中小户型商品房, 以大众实惠型产品为主
•建筑形式: 塔楼高层
•环线位置:
•物业公司: 暂无资料
•物业费: 暂无资料元/平方米/月
•供暖方式:
•取暖费: 元/平方米/月
•装修标准: 精装
•车位费: 元
•饮用水: 市政供水
•使用率:
•绿化率: 暂无资料
•容积率: 2.00
•总占地面积: 109305平方米
•总建筑面积: 218608平方米
小区配套设施
周边概况信息
•学校: 中大附属幼儿园、横沙小学、沙凤小学、白云中学、华侨中学
•购物: 华润万家、佳和购物广场、金永喜购物广场、美城超市
•酒店餐饮: 湘村馆、金汇景海鲜酒家、金沙喜宴、美食都汇、肯德基汽车餐厅
•政府机构:
•金融机构:
•休闲:
•医疗: 广州中医药大学附属医院饮食: 湘村馆、金汇景海鲜酒家、金沙喜宴、美食都汇、肯德基汽车餐厅
•综合:
交通状况信息
•
•规划调整后, 住宅栋数整整减少了57%。
而为了增加保障房面积, 因此减少楼栋数后楼宇要增高。
原规划图中, ”A”字头层高皆为7层, ”C”字头层高皆为11层, ”B”字头和”D”字头层高皆为18层。
调整后的23栋住宅, 每栋层高皆为28层。
•富力金沙洲保障房项目分南北两区, 调整规划后, 北区拟建A1G—A13G
共13栋住宅, 南区拟建A14—A21, B1—B2共10栋住宅, 整个小区拟建住宅仅23栋, 其中廉租房21栋, 经适房两栋。
•富力金沙洲保障房项目已转成保障性住房项目, 其中90%将用于建设为
廉租房, 而剩下10%建成经济适用房。
同时, 富力地产将可获准全额退回原有地价。
富力金沙洲保障房项目该项目是富力地产与深圳鼎力创业投资公司联手以5.05亿元拿下的金沙洲”双限双竞”住宅用地中的B3734F地块, 占地面积109305
平方米, 容积率为2, 规划建筑面积为218608平方米。
限价格: 最高单价将为6050元/平方米, 在金沙洲限价房中价格最低。
限户型: 该地块将建成约2200套限价中小户型商品房, 以大众实惠型产品为主, 70％以上的单位为90平方米以下的洋房, 户型从两房到四房不等, 届时可能提供多种装修标准供买家选择。
5月, 富力金沙洲限价房项目转做保障房用地。
广州首个由开发商修建保障房富力金沙洲项目开工在即
-05-12 11:00:54 来源: 网易房产【大中小】【打印】【收藏】标签: 富力地产金沙洲保障房限价房
摘要: 富力地产金沙洲保障房项目的《建筑工程批后公示》已经公布, 整个项目主要由23栋28层的住宅楼以及五组商业设施构成。
广州市首个由开发商修建的保障房小区开工在即, 权威房产网站从规划局网站获悉, 富力地产金沙洲保障房项目的《建筑工程批后公示》已经公布, 整个项目主要由23栋28层的住宅楼以及五组商业设施构成。
资料显示, 此次经过规划申请的金沙洲保障房地块编号为B3734F01、 02和04地块, 由富力地产旗下的广州永富房地产开发有限公司开发, 项目总用地面积为10.9万平方米, 总建筑面积达到37.16万平方米, 绿地率为35%。
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