业主装修后物业验房表

验房检查表

验房检查表
序号检查项目质量要求一、证明文件 1 建筑工程竣工备案表 2 《住宅质量保证书》合同约定 3 《住宅使用说明书》合同约定 4 建设工程质量认定证书 5 《分期综合验收备案证明》合同约定合同建筑面积120.69，套内建 6 实测面积登记表筑面积87.53 二、房屋质量门框窗框牢固、四周密封门是否方正、平整、门面无磕碰、变形是否有自关、自开现象 1 门、窗质量密封是否严密、密封条完整锁具、猫眼良好窗户玻璃、窗纱完整门、窗开合是否碰墙地面是否渗漏 2 卫生间卫生间外墙是否有水渍是否有空鼓裂缝 3 墙、地面地面平整度不大于4mm 墙面平整度不大于3mm 阳台与房间之间是否有裂缝 4 阳台门窗、过梁等部位是否开裂墙面是否有水渍、渗水 5 外墙保温窗洞口是否有潲雨现象 6 双下水管道有无渗、漏、堵现象拉闸后户内断电 7 电闸、电表户内分闸能否控制各分支电路空气开关、漏保良好保险插座（距地面30cm）：单独用物体插不进单个插座孔眼中 8 插座卫生间插座：防潮插座有效供电厨房、卫生间排风 9 排风孔水表读数 10 水表电表燃气表电表读数燃气表读数合同约定层高3.0米 11 层高检查情况
12பைடு நூலகம்
室内测量
方正、墙面垂直

物业装饰装修验收表

可视对讲机
□正常；□不正常
阳台排水
□正常；□不正常
防盗窗
□有装；□无装；□内装
防水部分
□有做二次防水；□没有做二次防水处理
防水试水
□有；□无
违规情况
□有无挖墙鞋柜；□有打剪力墙；□全无
工程部验收意见：
楼管员验收意见：
装修公司确认签名：
自装户确认签名：
实收押金
应退押金
业主签名
押金收据编号
经理意见
备注：凡填写好装饰装修验收表，入住三个月后无息退回押金。
装饰装修验收表
房号
姓名
验收日期
入住时间
装修日期
装修类别
□公司装修；□业主自装
装修公司名称
装修公司电话
自装负责人
负责人电话
装饰装修验收内容
防盗门
□有更换；□无更换
外墙
□阳台有打；□无打阳台；□上无框阳台
排气开孔
□客卫生间；□主卫生间
排烟管
□在宽面开孔；□在窄面开孔
卫生间排水
Hale Waihona Puke □正常；□不正常厨房排水□正常；□不正常

验房记录表

验房记录表
客户名称：项目名称及单元：
检查项目
检好
损坏
完好
损坏
电气
部分
配电箱
空调部分
温控器
灯具
空调内机
电话接口
网络接口
消防部分
喷淋头
土建及其它
地面
烟感
墙面
温感
梁柱
消防广播
护栏
报警按钮
幕墙窗户
消火栓
入户门
入户门钥匙
把
信箱钥匙
把
智能卡
张
水表计数
电表计数
气表计数
说明
物业自交接验收之日起，单元内所有设施设备请客户妥善管理，如有遗失损坏自行负责。
验房
意见
物业经办人签名：客户经办人签名：
日期：年月日日期：年月日
遗留问题记录
遗留问题处理情况记录
物业遗留问题经处理后达到交房标准，经双方验收合格。
物业经办人签名：客户经办人签名：
日期：年月日日期：年月日

验房表格(精装修详细版)

验房表格(精装修详细版)验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

1验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

2验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

3验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

――必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》――必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》――开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

装修验收单

物业业主装修验收单
编号: 001 版本： 01 表格生效期：xx年x月x日
业主姓名
李四
房号
2501联系电话源自8888装修单位xx装修公司
装修负责人
张三
联系电话
8888
一次验收
一次验收时间：xx年x月x日
验收内容：房屋装修水电是否合格，房屋装修是否严格按照图纸施工
业主承诺：如因装修质量造成本人或他人损失；并引起水电气及其它跑、冒、滴、漏由本人负责。
业主签字：
工程部意见：
合格
xx年x月x日
安全服务部意见：合格
xx年x月x日
客户服务中心：
合格
xx年x月x日
二次验收时间：xx年x月x日
验收内容：防水检查
业主签字：李四
xx年x月x日
工程部意见：合格
xx年x月x日
客服助理意见：合格
xx年x月x日

物业公司验房表格

物业企业验房表格验房表房号 :栋楼号年月日品牌和外观的检查。

能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□防门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□盗合叶能否灵巧是□否□门合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否可以安全、灵巧的把门锁好是□否□屋顶上能否有裂缝是□否□承重墙能否有裂缝是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙墙身顶棚能否有隆起用木槌敲一下能否有空声是□否□体从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙是□否□部墙面能否有水滴、结雾的现象是□否□分洗手间顶面、外墙能否有水迹是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装饰）是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处是□否□有关地点能否有空调管孔是□否□天能否有麻点是□否□花能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝是□否□部能否有漆零落或长霉菌是□否□分洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完成，地面平展，无裂纹，无损坏，无空鼓等现象，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点是□否□窗户部分：要求安装坚固，表面干净、圆滑，窗框及玻璃无损害，密封条缝平坦，无卷边脱槽，玻璃封胶修口稳当光滑，窗把手，窗锁完满及操作正常，窗框周围无渗漏异况，平开窗开关灵巧，封闭严实。

窗户部分是□否□供排水部分：要求供水安装到位，阀门封闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设备去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无拥塞物等。

状况记录以下：查收下水状况：是□否□供排水洗手间通风状况：是□否□供电部分开关箱内开关应安装坚固，每个都要使劲左右晃动进行检查，假如发现松动，应紧固或改换是□否□弱电部分数据系统：要求设备安装到位，无漏装，功能正常，安装坚固靠谱是□否□其余状况记录以下：是□否□记录以下各表底数：水表底数：电表底数：安防系统消防自动系统能否齐全、完满是□否□检查：复查：审查：1 / 1。

(完整word版)验房表格(精装修详细版).docx

自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15 日内解决——业主签署《入住交接单》前期工作（各类查验证件详见备注）房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□前期工作各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差异补偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。

是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 °斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□墙体部分墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修）是□否□墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□天花部分：是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□天花部分卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分客厅：是□否□餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。

物业交付督导检查表

1、查上墙资料包含但不限于：维保制度、操作规程、应急预案、工程人员上岗证、设备房责任人、进出人员登记表、巡检登记表等2、查设备卡3、查卫生情况4、查8S，管道颜色〔消防为红色、下水管为黑色、生活用水绿色〕、阀门状态、仪表盘、警示及防护标识5、设备配置物品：温湿度计、灭火器、档鼠板、挡水板、灭火沙等
2
6
工程交付
确认工程合同约定的交付日期与建立单位方案交付日期是否一致？是否有延期交付现象？
1、查看前期物业效劳合同中有关交付时间确实定
二、常规项
1
自查自检
效劳中心对公共区域的自查自检工作开展
查阅工程交付前自检报告，公共区域巡查报告，公共部位设施设备检查报告；
2
客户沟通
对建立单位有相关意见和建议的提出。工作联系函内容的实施〔协助工程公司制定会所经营及管理方案，提交物业建议或报告〔标识系统、机电设施、成品保护、现场施工跟进〕等2、无开发建立单位投诉
1、查物业所在地的街道/社区备案回执。2、查物业所在地的区建立局房地产主管部门〔物业科〕备案回执。3、查物业效劳中心与物业所在地环卫部门有关垃圾清运的协议/合同。4、查物业所在地的区治安主管部门备案回执。5、核查交付工程的物业效劳费备案材料，物业效劳费收费依据应符合当地物价部门核准的标准，超过标准的应提前报批。6、查物业所在地的消防主管部门备案回执。
工程
物业交付督导检查表
合同交付日期：年月日
实际交付日期：年月日
督导人员：
物业交付督导检查表
大项
检查内容
检查说明
问题描述及改良建议
〔需标明必须整改项〕
〔一〕前期介入准备工作
〔一〕前期介入准备工作
〔一〕前期介入准备工作
一、必改项
1

物业装修验收表

玻璃幕墙、拆除的门窗、锁、钥匙等物品是否完好归还或复位。
各项整改项目是否已有效落实。
其他验收项目
安全消防
装修与消防施工方案/图纸是否报备消防主管部门。报备的资料是否完整，是否与实际装修情况相符合。是否已留存。
单元装修后的消防系统是否与大楼消防控制系统有效连通。
验收项目
验收结果
处理措施
验收部门
负责人签名
施工区域洗手间/洁具设备是否完好，如有损坏照价赔偿。
各项整改项目是否已有效落实。
其他验收项目
客服
巡查发现问题整改项是否已得到有效落实。
物业管理服务中心
负责人签名确认/时间
退费记录
收费项目
预收费用金额
应退金额
票据号码
退款经办人
装修押金
《临时出入证》押金
装修公司现场负责人
签名确认/时间
装修单元客户负责人/授权人签名确认/时间
装修验收表
项目名称：XXXX广场物业管理服务中心
客户名称：
装修单元号码
装修公司：
申请验收日期
验收项目
验ห้องสมุดไป่ตู้结果
处理措施
验收部门
负责人签名
备注
工程
装修方案得到有效落实，有无擅自改动。
机电系统验收是否合格（包括电路改造施工）
施工中原材料和PVC管有否合格证及线槽有否固定
总配电箱漏电开关检查及所有电器设备的漏电开关保护器的安装
总线路与各回路绝缘检查是否合格
所有配电箱和配电箱内开关是否固定、标识是否齐全
临时用电使用完毕是否复原
上、下水管路施工是否合格，是否与装修方案相符合。
中央空调供回水、电磁阀、出风口、回风口、冷凝水排出管口、房内供回水管路是否合格。

业主预验房情况记录表(装修房用)

划伤、翘曲等质量缺陷
3.墙砖铺贴是否平整，嵌缝是否顺直密实，是
墙砖否无明显空鼓
是否
涂料 4.涂料涂饰是否均匀，是否无漏涂、透底、掉
墙面壁纸壁布粉、漏刷等缺陷
是否
5.涂料墙面是否色泽均匀、无污染
是否
其他
6.壁纸壁布粘贴是否牢固无翘边
是否
7.壁纸壁布墙面表面是否平整，是否无气泡、是否
是是
否否
1.厨房、卫生间各固定设施安装是否牢固是否
卫生间
2.卫生洁具、水槽与台面、墙面等部位连接处
厨卫间厨房是否进行防水密封处理
是否
其它
3.地漏安装是否美观、平整、牢固，是否无渗
漏、无杂物，地漏周边坡向是否正确
是否
1.入户门、室内门安装是否方正，框扇是否无是否
变形
2.入户门、室内门表面是否无磕碰、破损，是是否
项，其中：是
项，否
项，其它问题
项
建设单位承诺整改事项和时限：
建设单位预验房负责人签字年月日
业主确认签字
问题整改验收情况：
联系电话年月日
建设单位（章）验收人：施工单位（章）验收人：监理单位（章）验收人：
年月日年月日年月日
注：此表为业主预验房时记录使用，一式五份留存（建设单位、施工单位、监理单位、物业单位、业主各一份）。
定牢固
是否
照明建筑
插座电气
其它
3.开关操作是否灵活，插座接线是否正确，漏是否
电保护开关跳闸是否灵敏有效 4.户内插座、开关距离燃气管道是否大于 15cm 是否
5.户内灯具是否安装牢固、点亮正常
是否

物业装修验收表

验收部门负责人签名
备注
安全消防
装修人员是否遵守物业管理服务中心各项规章制度。
相关公共区域设备设施、消防器材是否完好，如损坏照价赔偿。
单元内的烟感、温感、喷淋等设施是否完好。
借用的消防器材是否完好归还，如损坏或使用照价赔偿或补充。
各项整改项目是否已有效落实。
其他验收项目
环境
施工现场环境保护是否有效。
装修单元客户负责人/ 授权人签名确认/时间
装修验收表
项目名称：
客户名称：
装修单元号码
装修公司：
申请验收日期
验收项目
验收结果
处理措施
验收部门负责人签名
备注
工程
装修方案得到有效落实，有无擅自改动。
机电系统验收是否合格（包括电路改造施工）
施工中原材料和PVC管有否合格证及线槽有否固定
总配电箱漏电开关检查及所有电器设备的漏电开关保施工区域洗手间/洁具设备是否完好，如有损坏照价赔偿。
各项整改项目是否已有效落实。
其他验收项目
客
服
巡查发现问题整改项是否已得到有效落实。
物业管理服务中心负责人签名确认/时间
退费记录
收费项目
预收费用金额
应退金额
票据号码
退款经办人
装修押金
《临时出入证》押金
装修公司现场负责人签名确认/时间
总线路与各回路绝缘检查是否合格
所有配电箱和配电箱内开关是否固定、标识是否齐全
临时用电使用完毕是否复原
上、下水管路施工是否合格，是否与装修方案相符合。
中央空调供回水、电磁阀、出风口、回风口、冷凝水排出管口、房内供回水管路是否合格。

住户装修验收表(物业服务单位使用)

住户装修验收表(物业服务单位使用)背景本文档为物业服务单位使用的住户装修验收表。

它的目的是记录住户装修工程的验收结果，并确保装修工程符合相关法规和物业管理规定。

本验收表适用于住户装修项目的验收过程。

住户信息- 住户姓名：- 住户联系- 住所地址：装修工程信息- 计划装修开始日期：- 计划装修完成日期：- 装修工程负责人姓名：- 装修工程负责人联系验收项目1. 建筑结构与安全：建筑结构与安全：- 墙体结构是否完好无损？- 地板是否平整牢固？- 是否存在影响安全的隐患？- 是否符合相关建筑安全标准？2. 电气设施：电气设施：- 照明设备是否正常工作？- 插座是否安装牢固？- 电线是否合规并进行正确的接地？3. 水暖设施：水暖设施：- 水管是否没有渗漏或破裂？- 阀门是否正常运转？- 浴室和厨房设施是否畅通？4. 室内装饰：室内装饰：- 墙壁和天花板是否装饰完好？- 门窗是否安装正确并无损坏？- 地板是否铺设平整并无松动？5. 环保与清洁：环保与清洁：- 是否进行了适当的垃圾分类处理？- 是否存在对环境造成污染的情况？- 拆除的材料和设备是否妥善处理？验收结果- 验收日期：- 验收人员：- 验收结论：(选择以下一个)- 符合要求，可以正常使用。

- 部分项目不符合要求，需要修复并重新验收。

- 大部分或全部项目不符合要求，需要重做并重新验收。

其他备注在验收过程中，如有其他需要注意的事项，请在此处备注。

如若住户装修工程符合所有验收项目和标准，物业服务单位应向住户提供正式的装修验收证明，并与住户一同保存该证明。

以上内容应作为装修验收的参考。

根据实际情况，物业服务单位有权根据法律法规和管理规定对验收标准进行调整和补充。

业主装修检查表(物业服务单位使用)

业主装修检查表(物业服务单位使用)此检查表旨在协助物业服务单位对业主的装修工程进行全面的检查和评估，确保装修工程符合相关法规和物业规定。

请在检查过程中如实记录相关信息，并在检查完成后向业主提供反馈。

以下是检查表的详细内容：业主信息- 业主姓名：- 房号：- 联系一、室内装修1. 墙面装修- 墙面是否平整？- 涂料或墙纸是否完好无损？- 涂料或墙纸与墙面是否紧密粘合？2. 地面装修- 地面是否平整？- 地板或地砖是否铺设正确？- 地板或地砖是否有缺损或磨损？3. 天花板装修- 天花板是否平整？- 吊顶是否牢固？- 吊顶上是否有裂缝或水渍？4. 门窗装修- 门窗是否能正常打开和关闭？- 门窗框是否牢固？- 门窗上是否有划痕或破损？二、管道及设备1. 水电安装- 水管是否有渗漏或漏水？- 电线是否安装正确并有接地？2. 卫生间- 水槽、马桶和淋浴设备是否正常运作？- 排水是否通畅？3. 厨房- 水槽、燃气灶和抽油烟机是否正常运作？- 排风是否畅通？4. 空调和暖气系统- 空调和暖气系统是否正常运作？- 温度调节是否准确？三、安全设施1. 烟雾报警器- 烟雾报警器是否安装并能正常响应？2. 灭火器- 灭火器是否摆放在易于取用的位置？- 灭火器是否保持完好？请在检查过程中记录以上信息，并在检查后及时向业主提供反馈。

如发现问题或不符合装修规定的情况，请及时采取合适的措施解决。

感谢您的配合与支持！> 注意：此检查表仅供参考，请根据实际情况进行相应调整和修改。

验房表格(精装修详细版)

自助验房表格（精装房）接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

0、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

1、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

2、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

3、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。