监理工程师《建设工程合同管理》复习(第四章)
监理工程师考试合同管理每章知识点
监理工程师考试合同管理每章知识点一、知识概述《监理工程师考试合同管理》①基本定义：- 监理工程师考试中的合同管理，就是要学习和掌握在工程项目中涉及到的各类合同相关的知识，像工程承包合同、监理委托合同等。
它包括如何起草合同、解读合同条款、按照合同要求进行项目管理以及处理合同纠纷等内容。
简单说，就是在工程建设中管理合同相关事务的知识体系。
②重要程度：- 在监理工程师的工作中，合同管理是非常关键的部分。
要是合同管不好，工程项目可能就乱套了。
它贯穿从项目招标、施工到竣工的全过程。
就好比一个乐队的指挥，如果没指挥好，各乐器组就没法好好配合演奏出美妙音乐。
在学科中的地位那是相当的高，是监理工程师必须熟练掌握的重要内容。
③前置知识：- 首先得有基本的工程知识，知道工程项目的流程，像施工顺序、质量要求啥的。
还得有点法律基础，毕竟合同是受法律约束的，了解诸如合同法的基本概念、合同订立和生效的要件这些基础法律知识是必须的。
如果工程知识不了解，就不知道合同里关于工程建设部分该怎么规定；法律知识不懂，合同签得合法不合法都不知道。
④应用价值：- 在实际工程中，有太多的应用场景了。
比如说在工程招标的时候，监理工程师得依据合同管理的知识审核招标文件中的合同条款，防止一些不合理或者有风险的条款。
在项目施工过程中，如果施工方和发包方在合同执行上出现分歧，监理工程师就得根据合同条款来判定是非。
这就好比裁判在比赛中根据规则判决一样，没有合同管理知识，就做不好这个“裁判”的工作。
二、知识体系①知识图谱：- 在监理工程师考试的知识体系里，合同管理是和工程造价、工程进度控制等知识点并驾齐驱的重要板块。
它好像一棵树的大枝干，从这个枝干又衍生出很多细枝末节，像合同类型、合同条款的分析、合同索赔等知识点。
②关联知识：- 跟工程造价那是有关系的。
比如在合同里经常会规定工程的计价方式，是总价合同还是单价合同，这就和工程造价紧密相连。
和工程质量控制也有关联，合同里肯定会明确工程的质量标准，要是质量不符合合同要求，就得按照合同规定处理。
2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习知识点汇总
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1.2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习学问点汇总篇一托付人终止合同的条款有：（1）监理人向托付人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和托付人已经签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，监理合同即终止。
（2）当托付人发觉监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给托付人或工程造成损失的，托付人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人担当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
（3）当托付人认为监理人无正值理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。
若托付人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止托付监理合同的通知，合同即行终止。
监理人担当违约责任。
2.2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习学问点汇总篇二合同文件和合同示范文本的组成：合同文件作为合同的一个组成部分，记录合同中商定的事项。
合同文件是合同的载体，是组成合同的文档的总称，或者说是双方订立合同的一种表现形式。
合同示范文本是由工商行政管理部门单独与有关行业主管部门联合制定的具有规范性指导性的合同文本格式，在合同示范文本中一般都包含了合同的主要条款内容和样式，这样就可以供当事人签约时使用。
合同示范文本只是一个参考，是一个指导性文件，对一个详细的工程项目而言，合同范本不具有法律效力。
3.2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习学问点汇总篇三履约证书与最终结算：颁发履约证书后的56天内，承包商应向工程师提交最终报表草案，以及工程师要求提交的有关资料；工程师在接到最终报表和结清单附件后的28天内签发最终支付证书；业主应在收到最终支付证书后的56天内支付；只有当业主根据最终支付证书的金额予以支付并退还履约保函后，结清单才生效，承包商的索赔权也即行终止。
监理工程师考试合同管理每章知识点
监理工程师考试合同管理每章知识点一、知识概述（一）合同管理基本概念①基本定义：监理工程师考试中的合同管理，其实就是对工程项目中各种合同的管理工作。
包括合同的签订、履行、变更、解除等一系列流程的监管和把控。
就好比一个管家，要把家里各种合同都整理好，按规矩办事，确保每一份合同都不出差错。
②重要程度：在监理工程师的学科体系里那可是相当重要。
它贯穿整个工程项目的全过程，如果合同管理不好，那工程就会乱套，就像没有交通规则马路上到处是乱撞的车一样。
③前置知识：得先了解一些工程的基本知识，比如工程的基本流程、工程建设相关法律法规的基础知识。
要是连工程怎么运作都不知道，那合同管理就无从谈起，就像你要管一个餐厅的合同，但连菜怎么做都不知道一样滑稽。
④应用价值：实际应用太广泛了。
在真正的工程建设中，能确保各方利益得到保障，避免扯皮。
比如说盖一栋大楼，几家施工单位、供应商和业主之间靠合同来规定各自的权利和义务，如果管理得好，大楼顺利建成，如果不好，可能工程干一半就因为谁该给钱、谁该供料吵翻天了。
（二）工程建设委托监理合同①基本定义：这就是业主委托监理单位来监理工程的合同。
业主把监督工程的活儿交给监理单位，两方要在合同里说好工作内容、报酬、双方的权利义务啥的。
简单说，就是业主雇了个监理来管事，然后写个合同规范一下。
②重要程度：这对工程项目来说很关键。
监理可是工程质量、进度等的重要监督者。
这个合同就像一个指挥棒，指挥着监理工作的方向和范围。
要是没有这个合同，监理随便干，业主也没有约束，那工程很容易出问题。
③前置知识：得知道监理工作的基本任务和内容，还有一些基本的商务谈判知识。
不了解监理干啥的，怎么能写清合同里该让监理干的活儿呢？就像找个保姆，都不知道保姆能干啥，合同咋写呀。
④应用价值：在工程建设中，能明确监理和业主之间的关系，有了这个合同，监理工作可以有序开展，业主也能根据合同监督监理单位是否称职，就像我们在工作中有个岗位职责说明书一样，照着来就行。
监理工程合同管理第四章
第四章：监理工程合同履行与管理第四章主要讨论监理工程合同的履行与管理，包括合同的履行、合同变更、合同解除和违约责任等方面内容。
第一节：合同履行合同履行是指合同双方按照合同约定，全面、适当地完成各自的权利和义务。
监理工程合同的履行主要包括以下几个方面：1. 监理人的义务监理人在合同履行过程中，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行监理职责，确保工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制等目标得以实现。
监理人应根据工程实际情况，制定合理的监理计划，并对施工现场进行定期巡查、检查，发现问题及时提出整改要求。
2. 委托人的义务委托人应按照合同约定，为监理人提供必要的工作条件，包括现场办公设施、生活保障等。
同时，委托人应配合监理人开展监理工作，提供相关工程资料，并对监理人提出的整改要求予以落实。
3. 承包人的义务承包人应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行施工职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标得以实现。
承包人应接受监理人的监督和管理，对监理人提出的问题和改进建议予以重视并及时整改。
第二节：合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中，由于客观原因或双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充。
合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
1. 合同变更的条件合同变更应当符合以下条件：（1）合同双方协商一致；（2）由于客观原因导致原合同无法履行；（3）合同变更内容不违反国家相关法律法规。
2. 合同变更程序合同变更程序如下：（1）合同双方就变更事项进行协商，达成一致意见；（2）签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间等；（3）合同双方按照变更协议履行各自的权利和义务。
第三节：合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，由于客观原因或双方协商一致，提前终止合同关系。
合同解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
1. 合同解除的条件合同解除应当符合以下条件：（1）合同双方协商一致；（2）由于客观原因导致原合同无法履行；（3）合同解除不违反国家相关法律法规。
上海JS、专监、专业监理工程师考试复习
第一章建设工程监理概述1、计划经济管理时期，建设工程管理通常采用的管理方式：（2种）①一般建设工程，由建设单位自行组建基建项目管理机构进行管理；②重大建设工程，由政府从相关单位抽调人员组建工程建设指挥部。
2、我国监理制度发展的三个阶段及其任务：①第一阶段：试点阶段（1988-19924年）探索监理路子，积累经验；②第二阶段：稳步发展阶段（1993-19953年）成立中国建设监理协会，举行监理工程师试点考试；③第三阶段：全面发展阶段（1996年至今）1998年颁布《中华人民共和国建筑法》明确了我国强制推行建设监理制度、2013年5月修订《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。
3、建设工程项目一般可划分为四个工程：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程单项工程：具有独立设计文件，建成后能独立发挥生产能力并获得效益的一组配套齐全的建设工程；单位工程：具有独立施工条件并能形成独立使用功能的工程，是单项工程的组成部分。
4、监理工作的主要依据：（3种）①工程建设的法律、法规、规章和标准；②建设工程勘察设计文件；③建设工程监理合同、施工合同及其他合同文件。
5、监理工作总程序：签订监理合同→组建项目监理机构→参加第一次工地会议→总监召开监理交底会议→总监签发开工令→监理施工过程→组织竣工预验收，提交工程质量评估报告→参加竣工验收并签署意见→监理资料归档→监理工作总结→工程保修期监理。
6、监理工作内容：P7-8第二章项目监理机构1、组建项目监理机构应遵循适应、精简、高效的原则；项目监理机构的监理人员应由总监、专监、监理员组成，必要时可设置总监代；一名总监最多可担任三个项目，担任多个项目时需建设单位同意；项目更换总监需经建设单位同意，项目更换专监时总监应书面告知建设单位。
2、可设置总监代的情形有：（三种）①工程规模大、专业复杂，可按专业设总监代；②一个监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同设总监代；③工程规模大、地域分散，可按地域设总监代。
监理工程师考试《合同管理》历年真题和解析答案0124-64
监理工程师考试《合同管理》历年真题和解析答案0124-641、对于施工中发生的不可抗力，施工合同示范文本规定发包人应承担的损失包括( )。
【不定项】A.工程所需清理费B.由承包人负责采购，运至施工场地用于施工材料的损失C.工程本身的损害D.工程损害导致第三方人员伤亡E.承包人施工机械的停工损失正确答案:A、B、C、D答案解析:因不可抗力事件发生后，发包人应承担的损失有：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损害，由发包人承担；(2)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
2、某项目施工过程中，由于空中飞行物坠落给施工造成了重大损害，( )应当由发包方承担。
【不定项】A.承包方人员伤亡损失B.发包方人员伤亡损失C.承包方施工设备损坏的损失D.运至施工场地待安装工程设备的损害E.工程修复费用正确答案:B、D、E答案解析:《建设工程施工合同（示范文本）》规定，因不可抗力事件发生后，施工合同发包方承担的责任体现有：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损害，由发包人承担；(2)承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；(3)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(4)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
3、下列情况属于没有实质性响应大型工程设备采购招标文件的有（）。
【多选题】A.超出经营范围投标B.业绩不满足招标文件要求C.投标保函的有效期超出D.资格证明文件不全E.单价计算的结果与总价不一致正确答案:A、B、D答案解析:本题考查的是初步评审。
下列情况属于没有实质性响应招标文件：未提交投标保证金或金额不足、保函有效期不足、投标保证金形式或投标保函出证银行不符合招标文件要求；超出经营范围投标；资格证明文件不全；投标文件无法人代表签字，或签字无法人代表有效委托书；业绩不满足招标文件要求；投标保函的有效期不足；不满足技术规格书中主要参数和超出偏差范围。
建设工程合同管理第四章
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• 2）监理人权利
• 监理工程有关重大事项和工程设计的建议权 • 选择工程总承包人的建议权和选择分包人的认可 权 • 建设工程有关协作单位组织协调的主持权 • 对监理项目的质量、进度和投资的监督控制权 • 发布变更指令权 • 审核承包人索赔的权利 • 从事监理任务获得酬金的权利
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4.3 工程监理合同的履行 4.3.1监理人应完成的工程监理工作
第四章 建设工程委托监理合同管理
1
【重点问题】
• 委托监理合同的概念、特征与组成 • 委托人与监理人的权利、义务与责任 • 委托人与监理人在监理合同管理过程中注意问题
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【本章内容】
• 我国在建设领域推行工程监理制度和合同管理制 度以来，工程监理单位在协助建设单位做好项目 管理工作，提高建设水平和投资效益，确保工程 合同的实施方面发挥了积极作用。
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4.1.3 建设工程委托监理合同的组成
• （1）中标人的监理投标书 • （2）监理中标通知书或监理委托函 • （3） 委托监理合同文本
• （4） 在实施监理过程中双方共同签署的补充和 修正文件
6
4.1.4 建设工程委托监理合同示范文本
• 1）建设工程委托监理合同
• 2）建设工程委托监理合同标准条件 • 3）建设工程委托监理合同的专用条件
4
4.1.2 委托监理合同的概念和特征
• 监理合同 由建设单位（委托人）委托和授权具有相应资 质的监理单位（监理人）为其对工程建设的全过 程或某个阶段进行监督和管理而签订的，明确双 方权利和义务的协议。 • 委托监理合同的特点 1.监理合同的当事人双方应当具有民事权力能 力和民事行为能力 2.监理合同委托的工作内容及订立应符合工程 项目建设程序 3.委托监理合同的标的是服务
监理工程师职业资格考试《建设工程合同管理》核心考点汇总
2019年全国监理工程师执业资格考试建设工程合同管理核心考点章2018年2017年2016年2015年2014年第一章建设工程合同管理概述33103第二章建设工程合同管理法律基础1516171414第三章建设工程施工招标2023252220第四章建设工程设计招标和设备材料采购招标119785第五章建设工程勘察、设计合同管理667116第六章建设工程施工合同管理2924242624第七章建设工程设计施工总承包合同管理816181414第八章建设工程材料设备采购合同管理488814第九章国际工程常用合同文本简介1457712*建议学习顺序：①第三章、第四章②第六章、第七章③第二章（难点）④第八章、第九章⑤第一章、第五章。
第二章建设工程合同管理法律基础（15-16分）第一节合同法律关系（7-8分）（民法总则修改）一、合同法律关系的构成（一）合同法律关系的概念法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。
法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。
（二）合同法律关系主体1.自然人自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。
作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
（1）民事权利能力：民事权利能力是民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。
自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。
涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。
但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。
（新修改）（2）民事行为能力：民事行为能力是民事主体通过自己的行为取得民事权利和履行民事义务的资格。
根据自然人的年龄和精神健康状况，可以将自然人分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。
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2024年监理工程师考试《合同管理》科目高频知识点归纳
2024年监理工程师考试《合同管理》科目高频知识点归纳1.2024年监理工程师考试《合同管理》科目高频知识点归纳篇一建设工程勘察合同当事人：建设工程勘察合同当事人包括发包人和勘察人。
发包人通常可能是工程建设项目的建设单位或者工程总承包单位。
勘察人必须具备以下条件：①作为承包人的勘察单位必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人。
②建设工程勘察合同的承包方须持有企业法人营业执照，并且必须在其核准的经营范围内从事建设活动。
③建设工程勘察合同的承包方必须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，而且应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察业务。
2.2024年监理工程师考试《合同管理》科目高频知识点归纳篇二发包人应向勘察人提供的文件资料：①本工程的批准文件，以及用地、施工、勘察许可等批件；②工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图；③勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料；④勘察工作范围地下已有埋藏物的资料及具体位置分布图。
3.2024年监理工程师考试《合同管理》科目高频知识点归纳篇三勘察设计合同发包人义务：①遵守法律；②发出开始勘察通知；③办理批件；④支付合同价款；⑤提供勘察资料。
4.2024年监理工程师考试《合同管理》科目高频知识点归纳篇四建设工程勘察合同履行管理：1.发包人管理发包人代表，发包人应在合同签订后14天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人，发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。
勘察人有权通知发包人更换发包人代表。
发包人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知勘察人2.监理人监理人享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。
未经发包人批准，监理人无权修改合同。
合同约定应由勘察人承担的义务和责任，不因监理人对勘察文件的审查或批准，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。
监理工程师建设工程合同管理复习 (1)
第七章建设工程物资采购合同管理一、材料采购合同的交货检验1.材料采购合同的交货检验过程中，可以作为双方验收依据的资料及材料采购合同约定质量标准的一般原则可以作为双方验收依据的资料双方签订的采购合同供贷方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证合同内约定的质量标准。
应写明执行的标准代号、标准名称产品合格证、检验单图纸、样品或其他技术证明文件双方当事人共同封存的样品材料采购合同约定质量标准的一般原则按颁布的国家标准执行无国家标准而有部颁标准的产品，按部颁标准执行没有国家标准和部颁标准作为依据时，可按企业标准执行没有上述标准，或虽有上述某一标准但采购方有特殊要求时，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行2.交货时，数量与质量的验收方法划分交货数量的验收方法衡量法如胶管衡量其长度；钢板衡量其面积；木材衡量其体积；钢筋衡量其重量理论换算法如管材等各种定尺、倍尺的金属材料，量测其直径和壁厚后，再按理论公式换算验收换算依据为国家规定标准或合同约定的换算标准查点法采购定量包装的计件物资，只要查点到货数量即可包装内的产品数量或重量应与包装物标明的一致，否则应由厂家或封装单位负责交货质量的验收方法经验鉴别法通过目测、手触或以常用的检测工具量测后物理试验进行拉伸试验、压缩试验、冲击试验、金相试验及硬度试验化学实验抽出一部分样品进行定性分析或定量分析的化学试验3.由供货方代运的货物，采购方应在[站场提货地点]与运输部门共同验货。
属于交运前出现的问题，由[供货方]负责，运输过程中发生的问题，由[运输部门]负责。
4.按水泥采购合同现场交货时，实际供货数量少于合同内约定的订购数量，但差额在合理尾差范围内，则采购方应当[按订购数量及时支付货款].5.供货方在交付货物时，超出了合同内约定的磅差和尾差，采购方同意接受的多交付部分，应按[订购数量与实际交货数量比较，不再考虑合理磅差和尾差因素].6.供货方在接到采购方对产品提出的书面异议通知后，应在[10天内]负责处理，否则即视为默认采购方提出的异议和处理意见。
速成宝典：2024年监理工程师合同管理重点复习要点
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX速成宝典：2024年监理工程师合同管理重点复习要点本合同目录一览第一条：合同概述1.1 合同目的1.2 合同主体1.3 合同范围第二条：监理工程师职责2.1 监理工程师的职责2.2 监理工程师的权利2.3 监理工程师的义务第三条：合同管理要点3.1 项目计划管理3.2 风险管理3.3 质量管理3.4 成本管理3.5 进度管理3.6 合同变更管理3.7 沟通协调第四条：合同履行期限4.1 项目启动阶段4.2 项目执行阶段4.3 项目收尾阶段第五条：合同价款及支付方式5.1 合同价款5.2 支付方式5.3 发票开具及报销第六条：违约责任6.1 监理工程师的违约责任6.2 委托方的违约责任第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁地点及机构7.3 诉讼地点及法院第八条：合同的解除和终止8.1 合同解除的条件8.2 合同终止的条件第九条：保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约责任第十条：合同的转让10.1 合同转让的条件10.2 转让程序第十一条：合同的附件11.1 附件列表11.2 附件的生效条件第十二条：合同的生效、修改和补充12.1 合同的生效条件12.2 合同的修改条件12.3 合同的补充条件第十三条：法律法规适用13.1 适用法律法规13.2 法律法规的更新第十四条：其他条款14.1 不可抗力14.2 联系信息14.3 合同语言14.4 合同效力第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1 合同目的本合同旨在明确速成宝典：2024年监理工程师合同管理重点复习要点的相关事宜，确保双方在合同期内按照约定履行各自的职责和义务。
1.2 合同主体1.3 合同范围本合同范围包括但不限于监理工程师的职责、合同管理要点、合同履行期限、合同价款及支付方式等内容。
第二条：监理工程师职责2.1 监理工程师的职责乙方作为监理工程师，应对甲方的项目进行全程监理，包括但不限于项目计划管理、风险管理、质量管理、成本管理、进度管理等方面，确保项目按期、按质、按量完成。
监理工程师《建设工程合同管理》复习（第四章）
监理工程师《建设工程合同管理》复习（第四章）监理工程师《建设工程合同管理》复习（第四章）一、建设工程委托监理合同示范文本1.工程建设委托监理合同是一份[标准格式文件].2.工程建设委托监理合同中明确了[当事人双方确定的委托监理工程的概况]、[委托人向监理人支付报酬的期限和方式]、[合同签订、生效、完成时间]、[双方愿意履行约定的各项义务的表示].3.对委托人和监理人有约束力的监理合同包括的文件[监理委托函或中标函]、[建设工程委托监理合同标准条件]、[建设工程委托监理合同专用条件]、[在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件].4.建设工程委托监理合同标准条件是[委托监理合同的通用文件].5.建设工程委托监理合同的专用条件是对[标准条件]中的某些条款进行补充、修正。
二、委托监理合同当事人双方的权利1.委托人和监理人权利的划分授予监理人权限的权利监理合同内授予监理人的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减少委托人权利对其他合同承包人的选定权委托人对设计合同、施工合同、加工制造合同等承包单位有选定权和订立合同的签字权委托监理工程重委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺、设计标准和使用功能等要求的认定权大事项的决定权工程设计变更审批权续表委托人权利对监理合同转让和分包的监督对监理人履行合同的监督控制权对监理人员的控制监督对合同履行的监督权委托监理合同中赋予监理人的权利完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利监理人权利建设工程有关事项和工程设计的建议权。
建设工程有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求监理人执行监理业务时可以行使的对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权权力工程建设有关协作单位组织协调的主持权在业务紧急情况下，有权发布变更指令审核承包人索赔的权利2.监理人在[委托人]授权范围内对除委托监理合同外的合同进行监督管理。
3.监理在选定其他合同承包人的过程中仅有[建议权]，而无[决定权].4.除了[支付款的转让]外，监理人不得将所涉及到的利益或规定义务转让给第三方。
建设工程合同管理第四章
建设工程合同管理第四章在建设工程项目中，合同管理是确保项目顺利进行的关键因素之一。
它不仅涉及到法律条款的准确执行，还关系到成本控制、进度监督和质量保障等多个方面。
本文将重点介绍建设工程合同管理的第四章范本，帮助读者理解和掌握其中的核心内容。
一、合同履行的一般规定合同履行是合同管理中最为重要的环节。
第四章范本首先明确了合同双方应遵守的原则和义务。
这包括但不限于诚实信用原则、公平交易原则以及按照约定的内容全面履行合同的义务。
范本还强调了变更管理的重要性，任何合同条款的变更都应经过双方协商一致，并以书面形式确定。
二、工程质量保证工程质量是衡量一个建设项目成功与否的重要标准。
第四章范本对如何保证工程质量提出了具体要求。
这包括建立完善的质量管理体系，明确质量标准和验收标准，以及设置质量检查和监督机制。
通过这些措施，可以有效地预防和减少质量问题的发生，保障工程质量符合合同要求。
三、安全生产与环境保护安全生产和环境保护是建设工程中不可忽视的两个重要方面。
第四章范本对此进行了明确规定，要求承包方在施工过程中严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规。
同时，还应制定相应的应急预案，以应对可能发生的安全事故和环境事件。
四、进度管理与延期处理项目进度的管理对于控制工程成本和保证项目按时完成至关重要。
第四章范本提供了详细的进度管理指导，包括进度计划的制定、执行和调整等。
如果遇到不可抗力或双方认可的其他原因导致工程延期，范本也提供了相应的处理机制，确保双方权益得到合理保护。
五、支付与结算合同的支付与结算是合同履行过程中的重要环节。
第四章范本规定了工程款的支付方式、时间和条件，以及如何处理可能出现的争议。
还明确了工程竣工后的结算程序，确保双方在财务上的权益清晰明确。
2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习要点汇总
2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习要点汇总2023年监理工程师考试备考正在进行中，为了便利考生准时有效的备考，那么，我为您细心整理了2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习要点汇总，供大家的参考。
如想猎取更多监理工程师考试的备考资料，请关注我的更新。
1.2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习要点汇总篇一合同成立与生效：合同成立表明合同的订立过程完结，生效合同成立。
已订立的合同必需同时满意合同生效的三个条件，合同对双方的法律约束力才开头，即生效。
若不满意“当事人具有相应的民事权利力量和民事行为力量”，双方订立的合同为效力待定合同；若不满意“意思表示真实”，双方订立的合同为可变更可撤销合同；若不满意“不违反法律或者社会公共利益”，双方订立的合同为无效合同。
2.2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习要点汇总篇二合同的变更、可变更合同与合同法律关系变更：合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同内容（详细的条款）进行局部的修改或补充。
这种修改或补充应有肯定限度，即不应转变原合同法律关系而产生新的合同法律关系（重新订立合同）。
可变更合同是在合同订立过程中，生效前，因意思表示不真实而可能患病损失一方当事人主见对合同部分内容或全部内容进行修改。
合同法律关系变更，是指合同法律关系三要素，一个，二个或三个同时变更。
其中合同法律关系内容的变更很可能是合同内容的变更。
3.2023年监理工程师考试建设工程合同管理复习要点汇总篇三违约金与损失赔偿：双方订立的合同假如商定了违约金，一方违约给另一方造成损失，依据合同法，应予以赔偿，但违约金和损失赔偿不能同时采纳。
违约金的商定主要是制裁性，兼有补偿性；而损失赔偿是补偿性的。
若同时采纳，两个补偿性的叠加不符合“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”。
若采纳赔偿损失，则担当违约责任，缺少制裁性，合同中关于违约金的商定也没有履行，这又是违约行为。
建设工程合同管理第四章
第四章：建设工程合同管理第四章主要介绍了建设工程合同管理的相关内容，包括合同的分类、合同的订立、合同的履行、合同的变更和解除以及合同的终止等。
本章内容对于理解和掌握建设工程合同管理的基本原理和实际操作具有重要的意义。
一、合同的分类建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应的价款，并按照约定履行合同义务的协议。
根据合同的内容和形式，建设工程合同可以分为以下几种类型：1. 工程勘察合同：勘察人按照发包人的要求，进行工程勘察，并提供勘察成果资料的合同。
2. 工程设计合同：设计人根据发包人的要求，进行工程设计，并提供设计文件的合同。
3. 工程施工合同：承包人按照发包人的要求，完成工程建设任务，并支付相应价款的合同。
4. 工程监理合同：监理人受发包人的委托，对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现的合同。
二、合同的订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同的订立包括要约和承诺两个阶段。
1. 要约：一方向另一方提出合同的主要条款，希望对方接受的意思表示。
2. 承诺：另一方对要约的主要条款表示同意的意思表示。
合同的订立应当采用书面形式，并明确双方的权利和义务。
合同的内容应当包括：工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等。
三、合同的履行合同的履行是指当事人按照合同的约定，全面、适当地履行合同义务的行为。
1. 发包人的义务：发包人应当按照约定提供施工场地、施工条件、设计文件等，并按时支付工程价款。
2. 承包人的义务：承包人应当按照约定完成工程建设任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
四、合同的变更和解除合同的变更和解除是指在合同履行过程中，当事人经协商一致，对合同的内容进行修改或者终止合同的效力。
1. 合同的变更：当事人经协商一致，可以对合同的内容进行修改，包括合同的价格、工程量、工期等。
注册监理工程师建设工程合同管理各章节分
注册监理工程师建设工程合同管理各章节分建设工程合同管理是注册监理工程师考试中的重要内容，它涵盖了多个章节，每个章节都具有独特的重点和要点。
以下将对这些章节进行详细的分析和阐述。
第一章：建设工程合同管理法律基础这一章节主要介绍了与建设工程合同管理相关的法律法规体系。
包括《合同法》《建筑法》等基本法律，以及一系列相关的行政法规和部门规章。
理解这些法律法规的框架和适用范围，是进行合同管理的基础。
在这部分内容中，需要掌握合同的法律特征，如合同是一种民事法律行为、是双方或多方当事人之间的协议等。
同时，对于合同的订立、效力、履行、变更和转让等基本概念和法律规定要有清晰的认识。
例如，合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，而合同的效力则分为有效、无效、可撤销和效力待定等不同情况。
第二章：合同法律制度此章节深入探讨了合同的各类法律制度。
其中，合同担保制度是重点之一。
担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。
每种担保方式都有其特定的法律规定和适用条件。
另外，合同的履行制度也非常关键。
了解合同履行中的抗辩权，如同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权，对于保障合同双方的权益至关重要。
同时，合同的变更、转让和终止等法律规定也需要熟练掌握。
第三章：建设工程招标管理建设工程招标是选择合适的承包单位的重要环节。
在这一章节中，需要了解招标的方式和程序。
公开招标和邀请招标各自有着不同的特点和适用范围。
招标程序包括发布招标公告或投标邀请书、资格审查、编制和发售招标文件、组织踏勘现场、召开投标预备会、接收投标文件、开标、评标、定标和签订合同等一系列步骤。
每个步骤都有严格的法律规定和时间要求，必须严格遵守。
第四章：建设工程勘察设计招标勘察设计招标在建设工程中具有特殊的重要性。
这部分内容主要包括勘察设计招标的特点、招标范围、招标方式的选择以及招标文件的编制等。
勘察设计招标文件的编制需要充分考虑项目的特点和需求，明确勘察设计的任务和要求，以及对投标人的资质、业绩和技术能力等方面的要求。
监理工程合同管理第四章
监理工程合同管理第四章
让我们明确什么是监理工程合同。
简而言之，监理工程合同是指业主（甲方）与监理单位（乙方）之间就工程项目的监理服务所签订的合同。
该合同详细规定了监理单位的职责、
权利以及业主对监理工作的期望和要求。
我们来具体分析第四章的内容。
第四章通常涉及的是“合同履行”部分，它包括但不限于以
下几个方面：
1. 监理工程师的职责：在这一部分，合同会详细列出监理工程师在项目中需要履行的职责，例如对工程质量、进度、成本的控制，以及对安全生产的监督等。
这些职责的明确有助于
确保项目的顺利完成，同时也为评价监理工程师的工作提供了标准。
2. 合同变更和调整：工程建设过程中难免会遇到一些不可预见的情况，导致原合同内容需
要调整。
第四章会规定合同变更的程序和条件，包括变更申请的提出、审批流程以及变更
后的合同价款调整等。
3. 违约责任：为了保障合同双方的权益，第四章还会明确规定违约责任。
这包括违约的定义、违约方应承担的责任以及可能的赔偿方式等。
这部分内容对于预防和解决合同纠纷具
有重要意义。
4. 争议解决：在合同执行过程中，如果出现争议，第四章将提供解决方案。
常见的争议解
决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
明确的争议解决机制有助于及时有效地解决
问题，避免影响工程进度。
为了确保合同的有效执行，第四章还会包含一些其他重要条款，如保密协议、知识产权保护、合同终止条件等。
这些条款为合同的顺利执行提供了额外的保障。
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监理工程师《建设工程合同管理》复习（第四章）一、建设工程委托监理合同示范文本1. 工程建设委托监理合同是一份[ 标准格式文件].2. 工程建设委托监理合同中明确了[ 当事人双方确定的委托监理工程的概况] 、[ 委托人向监理人支付报酬的期限和方式] 、[合同签订、生效、完成时间] 、[ 双方愿意履行约定的各项义务的表示].3. 对委托人和监理人有约束力的监理合同包括的文件[ 监理委托函或中标函] 、[ 建设工程委托监理合同标准条件]、[ 建设工程委托监理合同专用条件] 、[在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件].4. 建设工程委托监理合同标准条件是[ 委托监理合同的通用文件].5. 建设工程委托监理合同的专用条件是对[标准条件]中的某些条款进行补充、修正。
二、委托监理合同当事人双方的权利1. 委托人和监理人权利的划分授予监理人权限的权利监理合同内授予监理人的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减少委托人权利对其他合同承包人的选定权委托人对设计合同、施工合同、加工制造合同等承包单位有选定权和订立合同的签字权委托监理工程重委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺、设计标准和使用功能等要求的认定权大事项的决定权工程设计变更审批权续表委托人权利对监理合同转让和分包的监督对监理人履行合同的监督控制权对监理人员的控制监督对合同履行的监督权委托监理合同中赋予监理人的权利完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利监理人权利建设工程有关事项和工程设计的建议权。
建设工程有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求监理人执行监理业务时可以行使的对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权权力工程建设有关协作单位组织协调的主持权在业务紧急情况下，有权发布变更指令审核承包人索赔的权利2. 监理人在[委托人]授权范围内对除委托监理合同外的合同进行监督管理。
3. 监理在选定其他合同承包人的过程中仅有[建议权]，而无[决定权].4. 除了[支付款的转让] 外，监理人不得将所涉及到的利益或规定义务转让给第三方。
5. 监理人所选择的监理工作分包单位必须先征得[委托人] 的认可。
6. 当监理人调换总监理工程师时，须经[委托人]同意。
7. 如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金，或由于非监理人责任而使[ 监理暂停的期限超过半年以上] ，监理人可单方面提出终止合同。
8. 监理人对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权的主要表现（1）对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本要求，自主进行审批和向承包人提出建议；（2）征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令；（3）对工程上使用的材料和施工质量进行检验；（4）对施工进度进行检查、监督，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上使用，施工单位不得进行下一道工序的施工；（5）工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定；（6）在工程承包合同方定的工程范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否定权。
三、监理人应完成的监理工作附加工作和额外工作区分附加工作（是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作）由于委托人或第三方的原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间增加监理工作的范围和内容等如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间如：委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准额外工作（是指正常工作和附加工作以外的工作）非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42 天的准备工作时间如：合同履行过程中发生不可抗力，承包人的施工被迫中断，监理工程师应完成的确认灾害发生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用应急措施等，以及灾害消失后恢复施工前必要的监理准备工作四、合同有效期1. 委托监理合同的有效期是以[ 监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务] 来判定的。
2. 委托监理合同终止的标志是[ 监理收到监理报酬尾款].3. 依据委托监理合同示范文本，监理合同的有效期是从监理合同双方签字之日起，到[ 被监理的工程竣工移交后收到监理尾款之日] 止。
五、委托监理合同当事人双方的义务1. 委托人和监理人义务的划分委托人义务外部关系协调在更换委托人常驻工地代表时提前通知监理人在合理的时间内就监理人以书面形式提交的要求做出书面决定为监理人顺利履行合同义，做好协助工作将监理人、监理机构主要成员、权限及时书面通知被监理人免费提供监理工作需要的资料为监理人驻工地监理机构开展正常工作协助服务监理人义务认真勤奋地工作按合同约定派驻人员不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料使用委托人提供的设施完成工作后应归还不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬不得参与委托人利益相冲突的任何活动不得泄露申明的秘密负责工程施工中有关各方的协调管理2. 委托人为监理人驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务的内容委托人为监理人驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务的内容信息服务是指协助监理人获取工程使用的原材料、构配件、机构设备等生产厂家名录向监理人提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录物质服务是指免费向监理人提供合同专用条件约定的设备、设施、生活条件等人员服务是指免费向监理人提供职员和服务人员3. 当涉及监理服务工作时，委托人所提供的职员只应接受［监理工程师］的指示。
4. 委托人选定某一科研机构的实验室负责对材料和工艺质量检测试验，该实验室应接受［监理工程师］的指示完成相应的试验工作。
5. 如果双方议定某些本应由委托人提供的设备由监理人自备，则应［给监理人合理的经济补偿］，其计算方法通常为：补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例X设施原值+ 管理费。
6. 当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以［独立的身份］判断，公正地进行调解。
六、违约责任1. 按规定，委托人违约应［承担违约责任］、［赔偿监理人的经济损失］.2. 因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额［不应超出监理酬金总额（除去税金）］.3. 某工程监理酬金总额45 万元，监理单位已经缴纳的税金为3万元，在合同履行过程中，因监理单位的责任给业主造成经济损失60 万元，依据委托监理合同示范文本，监理单位应承担的赔偿金额为［42 万元］.4. 因总监理工程师在项目监理中决策不当，给发包人造成损失时，发包人应当要求［监理单位］赔偿。
5. 在［监理合同］内规定：当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。
6. 委托监理合同示范文本规定，监理人在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负［监理失职］的责任。
7. 委托监理合同示范文本规定，承包方违反合同规定的质量要求和完工时限，监理人［不承担责任].七、监理合同的价款与酬金1. 监理过程中的直接成本与间接成本正常监理工作酬金接成本监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金用于该项工程监理人员的其他专项开支，包括差旅费、补助费监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他检测仪器、设备的摊销费用所需的其他外部协作费用管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资经营业务费，包括为招揽业务而支出的广告费办公费，包括文具、纸张、账表、报刊、文印费用间接成本交通费、差旅费、办公设施费（公司使用的水、电、气、环卫、治安等费用）固定资产及常用工器具、设备的使用费业务培训费、图书资料购置费其他行政活动经费2. 国际上常用的监理费用的计算方法是[ 按监理工程概预算百分比计收].3. 监理合同中未明确规定委托人为监理机构提供车辆，开展监理工作时，监理单位使用自备车辆，则在执行监理工作期间的车辆使用费用属于[正常工作酬金范围，由监理单位] 承担。
4. 增加监理工作时间的补偿酬金计算方法：[报酬=附加工作天数X（合同约定的报酬十合同中约定的监理服务天数）].5. 监理人在监理过程中提出的[ 合理化建议] 使委托人得到了经济效益，可获得经济奖励。
奖金的计算办法是：奖励金额一工程费用节省额X报酬比率。
6. 委托人对监理人提交的支付通知书中酬金有异议，应在收到支付通知书[24 小时内] 向监理人发出表示异议的通知。
7. 当委托人在议定的支付期限内未予支付的，自[规定之日]起向监理人补偿应支付酬金的利息。
利息按[ 规定支付期限最后l 日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间] 计算。
八、合同的生效、变更与终止1. 委托监理合同的生效之日自[合同签字之日]起生效。
2. 委托监理合同的有效期是：合同生效时起至[ 合同完成之时] 的时间。
3. 委托监理合同的变更应经[ 一方申请并经双方书面同意]方可进行变更。
4. 如果由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，增加的工作量应视为[ 附加监理工作].5. 如果在监理合同签订后，出现了不应由监理人负责的情况，不得不暂停执行某些监理任务，应增加[不超过42 天]的合理时间，用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。
6. 委托监理合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在[42 目前] 通知对方。
7. 委托监理合同变更或解除合同的通知或协议[ 必须采取书面形式] ，协议未达成之前，原合同仍然有效。
8. 如果委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出[ 指明其未履行义务]的通知。
若委托人在[21 天内]没收到答复，可在[ 第1个通知发出后35 日内] 发出终止监理合同的通知，合同即行终止。
9. 监理人在应当获得监理酬金之日起[30 天内]仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或暂停监理业务期限[已超过半年] 时，监理人可向委托人发出[ 终止合同通知] ；若[14 日内]未得到答复，可[ 进一步发出终止合同的通知] ，若[ 第2份通知发出后42 日内]仍未得到答复，监理人可终止合同。
10. 合同协议的终止[并不影响] 各方应有的权利和应承担责任。
11. 因违反或终止合同而引起的对损失或损害的赔偿，委托人与监理人应协商解决，如协商未能达成一致，可提交[ 主管部门]直辖市，如仍不能达成一致时，根据双方约定提交[ 仲裁机构仲裁] 或[ 向人民法院起诉].。