xx局业务用房项目可行性研究报告

xx局业务用房项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及承办单位1、项目名称*县xx局业务用房建设项目2、承办单位和项目法人代表承办单位：**县xx局法人代表：***1.1.2建设地点该项目选址位于**县柏亭街道办事处，凤鸣路与中成大道交叉口东北角，占地面积20.01亩。

1.1.3报告编制单位编制单位：***公司证书编号：1.1.4编制依据和范围1、编制依据（1）中华人民共和国xx部《关于切实加强中西部地区xx所规划和建设工作的意见》（司发通[2004]120号）；（2）中华人民共和国xx部《关于创建规范化xx所建设的意见》（3）国家发展和改革委员会办公厅、xx部办公厅《关于做好中西部地区xx所规划和建设工作的通知》(发改投资[2004]1206号)；（4）《xx业务用房建设标准》（建标129-2010）；（5）《**县主城区控制性详细规划》；（6）项目承办单位提供的其他基础资料和数据2、研究范围与内容根据国家对建设项目可行性研究报告工作范围和深度规定，我单位积极组织有关技术人员在实地勘察基础上，对建设项目的背景及必要性、项目区概况与建设条件、建设规模及内容、工程技术方案、环境保护、消防及安全卫生、节能节水、招投标、项目组织机构及劳动定员、项目组织管理与实施进度、投资估算与资金筹措等几方面进行综合研究和分析，为该项目相关部门对工程项目决策建设提供可靠和准确的依据。

1.2项目概况1.2.1项目建设等级与面积建设等级：二级建筑面积：3255平方米1.2.2项目建设内容与规模本项目xx业务用房五层，框架结构，占地面积651平方米，建筑面积3255平方米，其中：法律事务接待用房270平方米，法律援助业务用房690平方米，人民调解业务用房270平方米，社区矫正业务用房320平方米，帮教安置业务用房180平方米，律师公证业务用房320平方米，普法依法治理业务用房140平方米，“148”法律服务用房85平方米，信访业务用房90平方米，教育培训用房430平方米，人民调解室用房140平方米，网络信息中心120平方米，附属设施用房200平方米。

1.2.3场址概述该项目选址位于**县柏亭街道办事处，凤鸣路与中成大道交叉口东北角，占地面积20.01亩。

该地区地势平坦，交通便利，环境安静，适合项目建设。

1.2.4水电供应整个项目建设地水源、电力充足，可保证项目使用。

1.2.5环境保护本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。

1.2.6项目组织与实施本项目承办单位成立建设领导小组，具体负责项目的组织、协调、管理，确保项目的进度和施工质量，监督项目资金的及时到位，合理使用。

项目实施中严格按照国家基本建设程序进行，预计工程工期12个月。

1.2.7总投资及资金来源本项目总投资684万元。

资金来源：全部由项目建设单位自筹解决。

1.2.8主要经济技术指标主要经济技术指标见表1-1。

表1-1 主要经济技术指标表序号指标单位数量备注1 项目用地亩20.12 建筑面积平方米32553 动力3.1 电KVA 2003.2 水立方米/天23.194 劳动定员人935 全年工作天数天3006 总投资万元6847 资金筹措6847.1 项目单位自筹万元6847.2 银行贷款万元7.3 其他资金万元1.3结论与建议本项目是**县xx局业务用房建设项目。

本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决**县xx局业务技术用房不足的问题，为xx机关更好地服务于民提供了可能。

经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。

项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。

第二章项目背景及建设必要性2.l项目背景2.1.1项目承办单位概况项目承办单位：**县xx局根据西编[2002]104号及相关文件精神，**县xx局是县政府管理全县xx行政工作的职能部门。

规格为正科级，核定人员编制93名，其中行政编制56名，事业编制37名。

局机关核定两室六股，即办公室、政治办公室、基层工作股、法制宣传教育股、公证律师管理股、工会、团委、妇联会，辖公证处、法律援助中心两个二级机构，管理xx 新义律师事务所、xx柏国律师事务所、**县“148”法律服务所、***圣洁xx临床鉴定所、***仲裁委员会**分会五个面向社会提供服务的法律服务机构。

其主要职能是：（一）组织实施全县xx行政工作的政策、法规；（二）参与制定全县法制宣传和依法治县、普及法律常识规划并组织实施；（三）指导全县律师工作，管理社会法律服务机构；（四）管理公证机构，指导全县公证工作；（五）管理指导全县法律援助工作；（六）管理指导全县人民调解和xx所工作；（七）管理指导全县两劳回归人员的安置帮教和轻微违法人员法制教育工作；（八）负责全县xx行政系统的装备工作和所属单位财务内部审计工作；（九）指导全县xx行政队伍建设，思想政治工作；（十）指导和协调全县“148”法律服务工作；（十一）指导和监督全县面向社会服务的xx鉴定工作；（十二）参与社会治综合治理和平安建设工作；（十三）承办县委、县政府交办的其它事项。

2.1.2项目区概况**县位于xx省南部，南距武汉300公里，北距新郑国际机场130公里，位于郑州及武汉两大都市“一日经济圈”内。

京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯全境，省道高兰公路横穿东西。

全县辖18个乡镇、两个街道办事处和一个国营农场，总人口84万，面积1089.77平方公里，其中，耕地面积114万亩。

**属大陆性季风型湿润气候，四季分明。

**矿藏丰富，地沃物丰。

西部山区主要矿产资源有铁、硅、花岗石、大理石、玄武岩等，有极高的开采价值。

全县有耕地面积100万亩，是全国优质小麦生产基地县，全国“953”巨型长毛兔生产基地县，全省无公害绿色生猪生产基地县，主要农作物有小麦、玉米、油菜、烟叶等。

猪、牛、鸡年存栏量、出栏量位居xx省第一位。

**资源十分丰富。

西部浅山区经科学勘探，玄武岩储藏量在1亿立方米以上，紫砂矿、花岗岩储藏量分别达2000万立方米以上，石英石总储量也在800万立方米以上，且属露天矿体，品质优良，便于开采。

中东部地势平坦，盛产小麦、玉米、油菜、芝麻、烟叶等多种农作物，农副产品资源尤为丰富，是xx乃至全国重要的优质小麦生产加工、无公害绿色生猪生产、“953”巨型长毛兔生产、食用菌生产、无公害蔬菜生产、花木林果生产基地。

畜牧养殖业发展迅速，生猪、蛋肉鸡、毛肉兔等年存出栏量位居全省前列，其中，年出栏生猪180万头，出栏鸡500万只，存栏高产长毛兔达128万只。

全县有富余劳动力30多万，人均工资只有珠江三角洲地区的50%左右。

电力资源丰富，有来自漯河、平顶山、***三市三大主干供电专线，县城内现有11万伏变电站2座，35万伏变电站15座。

年供电量达20亿度，每年有16亿度富余，用电大户可享受最低电价。

**基础设施完善。

火车站年客运量60万人次，年货物吞吐量50万吨。

网通、电信、铁通、中国移动、中国联通五家通信网络遍及城乡，实现全县信号无盲区，电视节目实现直播，大功率信号覆盖六县一区。

市场体系完备，全县拥有各类市场64个，兔毛市场、副产品市场、服装批发市场、建材批发市场、塑料袋批发市场闻中原。

**工业经济发展势头迅猛。

形成了农副产品精深加工、服装针织、造纸、打火机生产、冶金铸造、建材、医药、化工等门类较齐全的工业体系。

新规划的柏亭工业集中区、柏城工业集中区，以及已形成产业集聚效应的柏苑造纸工业集中区、人和冶金铸造工业集中区、盆尧打火机生产工业集中区和老王坡农副产品生产加工集中区，交通便利，设施完备，是投资兴业的理想佳地。

**经济建设和社会事业突飞猛进。

2008年全县生产总值完成85.6亿元，较上年增长10%。

全社会固定资产投资41.5亿元，增长30.5%。

社会消费品零售总额45.9亿元。

城乡居民储蓄余额56.3亿元。

城镇居民人均可支配收入10456元。

农民人均纯收入4370元。

经济增长速度和运行质量明显提高。

人民生活水平进一步改善，各项改革稳步推进，全县经济呈现出持续快速协调发展的良好态势。

**先后被定为全国社会治安综合治理先进县，省级卫生城市，全省创建文明城市工作先进城市，全省农村基层组织建设先进县，省级治安模范县。

2.2建设建设背景xx行政机关作为国家法律服务、法律保障、法律宣传机构，承担着普法依法治理、法律援助、人民调解、安置帮教、社区矫正、法律服务等重要职能，各项工作处在基层第一线，对维护社会稳定、建设社会主义新农村、构建和谐社会中具有重要而独特的作用，成为推进社会“改革、发展、稳定”的“润滑剂"和“调节器”。

**县xx局由于恢复组建较晚及其它方面的原因，现只有面积360平方米的18间业务用房，会议室占用6间，业务用房只有12间，业务用房严重紧缺，局机关股室只能合属办公，连必要的档案室、文印室也没有，局属二级机构及管理的面向社会服务的法律服务机构只能在外租房开展业务工作。

由于办公条件、硬件设备等基础设施建设的薄弱，极大地限制了**县xx局各项职能的充分发挥，越来越不能适应新形势下的发展需要。

党中央“依法治国”方略的出台和《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》为xx行政的发展创造了良好机遇，也赋予了新的重要职能。

为切实抓好“xx大服务”，向社会提供优质、高效的法律服务，构建和谐社会，为县域经济的发展营造良好的法治环境，**县xx局拟建设xx业务技术用房。

2.3建设的必要性2.3.1是贯彻xx部创建规范化xx机关的需要**县xx局业务技术基础设施条件差，已不能够适应现代xx机关日常工作环境和日新月异的科技形势和xx管理工作的需要。

“规范化、科学化、信息化”是xx工作的重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下的必然选择，是密切群众、服务群众、维护党和政府以及现代化xx机关形象的一项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少的重要组成部分。

因此，对**县xx局业务用房建设，就显得尤为重要。

2.3.2是提高基础设施水平和办事效率的需要**县xx局现有的业务技术基础设施十分落后，受办公用房的限制，很多业务科室无单独业务用房，难以适应新形势下xx工作的需要，在一定程度上制约了xx工作的顺利开展及发展。

通过本项目建设可充分改善和完善**县xx局业务基础设施，以及快速处置紧急事件和各种事故，提升业务水平，提高了整体办事效率。

2.3.3是保持社会稳定、促进经济发展的需要xx机关担负着维护基层社会稳定，保障法律正确实施，加强基层民主法制建设的重要使命。