建筑工程预付款、进度款的计算
工程预付款及其计算
工程预付款及其计算方法1.预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水.电.暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2.备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
五、工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度.或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1.工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2.合同收入的组成(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
工程预付款进度款结算款计算
工程预付款进度款结算款计算在工程施工过程中，常常涉及到预付款、进度款和结算款的计算。
这些款项是施工合同中约定的支付方式，对于确保工程质量和合同履行的顺利进行具有重要意义。
下面将分别对这三类款项计算进行详细介绍。
一、预付款计算预付款一般用于材料采购和工程施工前的准备工作，是为保证施工顺利进行而支付的款项。
预付款金额按照以下公式进行计算：预付款金额=合同总金额×预付款比例预付款比例一般在施工合同中约定，常见的预付款比例为合同总金额的10%至30%。
二、进度款计算进度款用于按照施工进度支付给承包商，以保证合同的顺利履行。
进度款计算分为两个环节，即进度款计算基数和进度款比例。
1.进度款计算基数进度款计算基数一般按照以下公式进行计算：进度款计算基数=合同总金额-预付款金额其中，合同总金额是施工合同中约定的工程总造价，预付款金额是根据预付款比例计算得到的。
2.进度款比例进度款比例一般在施工合同中约定，常见的进度款比例为合同总金额的15%至25%。
进度款比例通常按照施工工期划分为不同的阶段，每个阶段对应不同的进度款比例。
进度款金额=进度款计算基数×进度款比例结算款是按照完成工程实际情况进行支付的款项。
结算款计算主要包括预备金、计日工和单位工程等因素。
1.预备金预备金是按照工程总造价的5%至10%计算的，旨在应对工程建设中不可预见的费用，并作为施工合同履行的保证金。
2.计日工计日工是根据施工过程中发生的临时工作量进行计算的，一般有劳动力、机械设备租赁费用等，根据实际情况进行结算。
3.单位工程单位工程是对工程进行划分，按照完成的工作量和质量进行结算。
单位工程的结算金额可以按照以下公式进行计算：单位工程结算金额=单位工程工作量×单位工程单价其中，单位工程工作量根据施工合同中约定的计量规范进行测量，单位工程单价是根据投标或协商确定的。
结算款金额=预备金+计日工+单位工程结算金额总结来说，预付款、进度款和结算款是工程施工过程中常见的支付款项。
工程预付款、进度款、结算款计算
工程预付款、进度款、结算款计算作者：cec.li 发布时间：2006-4-131A425030 掌握工程价款计算1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及构件费比重按60％考虑；3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。
(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：2)下面主要介绍几种确定额度的方法。
①百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
②数学计算法。
工程备料款数额＝工程备料款额度＝×100％3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景同前例。
二级建造师《建筑工程管理与实务》——六大计算题
1、流水施工的类型1．等节奏流水——流水节拍是一个常数［解］ (1）m =8，n =2，t =4；(2)K =t =4(流水步距=流水节拍） (3）(4)画出进度计划表：［一般用横道图表示] 2．异节奏流水（成倍节奏流水）同一施工过程在各施工段上流水节拍相等，不同施工过程的流水节拍不一定相等。
一般成倍数，可以组成加快成倍节拍流水施工。
注意：加快成倍节拍流水施工，其工作队组数多于施工过程数。
例：某建筑群共有4栋相同的装配式住宅楼工程，一栋楼的施工时间见表 问题：组织本工程的成倍节奏流水施工,绘制流水施工图并计算工期. ［解］ 本工程的4栋可作为4段.以5d 为流水步距，组织的作业队数: (1）m=4，t 基础=5，t 结构=10，t 装修=10，t 室外=5 （2)确定流水步距，K =流水节拍的最大公约数,K =5 （3）确定各施工过程需要的作业队组数， (4)3.无节奏性流水：流水节拍没有规律。
组织的原则是使施工队连续施工。
（工作面可能有空闲) 流水步距的确定方法:累加数列,错位相减，取大差。
背景：某拟建工程由甲、乙、丙三个施工过程组成;该工程共划分成四个施工流水段，每个施工过程在各个施工流水段上的流水节拍如下表所示。
按相关规范规定，施工过程乙完成后其相应施工段至少要养护2d ，才能进入下道工序.为尽早完工，经过技术攻关，实现施工过程乙在施工过程甲完成之前ld 提前插入施工。
各施工段的流水节拍问题：（1）简述无节奏流水施工的特点。
(2)该工程应采用何种的流水施工模式。
（3）计算各施工过程间的流水步距和总工期。
（4）试编制该工程流水施工计划图。
答:(1)无节奏流水施工的特点是：1）各个施工过程在各个施工段上的流水节拍通常不相等。
2)流水步距与流水节拍之间存在着某种函数关系，流水步距也多数不相等。
3)每个专业工作队都能够连续作业，施工段可能有间歇时间.4）专业工作队数目等于施工过程数目。
(2)根据工程特点,该工程只能组织无节奏流水施工。
工程预付款进度款结算款计算
工程预付款进度款结算款计算在工程施工过程中，为了保证施工方的正常运作和对材料采购的需要，业主会根据合同约定提供工程预付款，作为施工方提前支付给供应商的款项。
而在整个工程施工过程中，为了确保施工进度和质量，业主会根据施工方完成的工程进度支付相应的进度款。
最终，在工程项目完工验收后，根据施工方完成的工程量计算结算款。
首先，我们来计算工程预付款的金额。
工程预付款是在签订合同后由业主提供给施工方的资金，用于施工方的开展工作。
工程预付款的金额由合同双方协商确定，通常为工程总价的10%至30%。
假设工程总价为100万，预付款比例为20%，那么工程预付款的金额为100万×20%=20万。
其次，我们来计算工程进度款的金额。
工程进度款是根据施工方完成的工程进度支付的款项，用于保证施工方的正常运作和确保施工进度。
工程进度款的支付比例由合同双方约定，通常根据工程进度划分为不同的阶段，每个阶段的支付比例不同。
以四个阶段为例，比例分别为30%、30%、20%、20%。
那么工程进度款的金额为100万×30%+100万×30%+100万×20%+100万×20%=30万+30万+20万+20万=100万。
最后，我们来计算工程结算款的金额。
工程结算款是在工程项目完工验收后支付给施工方的款项，根据施工方完成的工程量计算。
工程结算款的计算可以采用两个方法，即百分比计算法和工程量计算法。
百分比计算法是根据合同约定的百分比支付工程结算款。
假设工程结算款的百分比为60%，那么工程结算款的金额为100万×60%=60万。
综上所述，工程预付款进度款结算款的计算是根据合同约定的比例和工程量项目完成的情况来确定的。
根据合同约定的比例计算预付款和进度款的金额，根据完成的工程量计算结算款的金额。
这样的计算方式可以保证工程项目的正常推进和质量的保证。
建筑工程施工进度支付
建筑工程施工进度支付建筑工程施工进度支付是指在施工过程中，业主按照工程进度与质量要求，向承包商支付相应的工程款项，以确保工程的顺利进行。
本文将从支付比例、支付条件、支付方式以及支付保函等方面，详细探讨建筑工程施工进度支付的相关内容。
1. 支付比例建筑工程施工进度支付的比例通常由合同约定，一般分为预付款、进度款和尾款三个阶段。
预付款一般用于采购材料和开展前期工作，通常为合同价款的5%至15%。
进度款根据施工进度进行支付，通常每个阶段完成后支付一定比例，如地基施工完成支付30%、主体结构施工完成支付30%、装饰工程完成支付30%等。
尾款是指在验收合格后支付的最后一笔款项，通常为合同价款的5%至10%。
2. 支付条件建筑工程施工进度支付的条件主要包括工程的合格验收、工期、质保期等。
合格验收是指施工方完成工程的质量验收，并通过相关部门的验收程序。
工期是指工程按照合同约定的时间完成。
质保期是指在施工完成后的一段时间内，承包商必须负责修复质量问题。
只有当满足这些条件时，业主才会支付相应款项。
3. 支付方式建筑工程施工进度支付的方式多种多样，可以通过银行转账、现金支付、商业汇票等方式实现。
银行转账是最常见的支付方式，通过将款项直接转入承包商的账户。
现金支付一般适用于小额支付或紧急情况下的支付。
商业汇票是指承包商向业主出具的可在一定时间内兑现的票据，一般用于较大金额的支付。
4. 支付保函支付保函是指由银行或保险公司出具的担保文件，用于保障建筑工程施工进度支付的安全。
支付保函通常分为预付款保函和进度款保函。
预付款保函是承包商在签订合同时，向业主提供的担保，保证其按时履行合同义务。
进度款保函是承包商在施工过程中，按照合同约定的工程进度，履行相应支付义务的担保。
总结：建筑工程施工进度支付是确保工程顺利进行的重要环节。
在进行支付时，需要根据合同约定的支付比例、支付条件、支付方式和支付保函等要素进行操作。
同时，业主和承包商应加强合同管理，确保支付过程的公平、安全和有效性。
专业工程管理与实务建筑工程建筑工程预付款和进度款的计算版精讲
专业工程管理与实务建筑：建筑工程预付款和进度款的计算版精讲在建筑工程中，有一项关键的经济管理工作，那就是预付款和进度款的计算。
预付款和进度款是建筑合同约定的支付方式之一，它们通常占工程总费用的比例非常大，且涉及到众多的管理和计算方面，因此非常值得我们关注和掌握。
本文将为大家介绍建筑工程预付款和进度款的计算方法，并给出具体的计算示例。
一、建筑工程预付款的计算建筑工程预付款是指在工程开工前，业主给予承包商一部分的工程款，以便承包商能够进行工程所需的前期准备工作。
通常情况下，建筑工程预付款占工程总价款10%左右。
要计算建筑工程预付款，需要按照如下的计算公式进行：建筑工程预付款 = 工程定额总价×预付款比例在这个公式中，工程定额总价是指工程量清单中所有分项清单的定额的总和，预付款比例一般以10%为标准。
接下来我们以一个简单的例子来说明预付款的计算方法。
假定有一项工程，工程定额总价为100万元，预付款比例为10%。
那么，预付款的计算公式为：建筑工程预付款 = 100万元 × 10% = 10万元这样，我们就得到了这项工程的预付款金额。
当然，在实际的工程中，我们还需要根据具体情况进行调整和细化，例如可以考虑是否需要减去预收款等因素。
预付款的计算方法是比较简单的，我们只需要按照上述公式进行即可。
二、建筑工程进度款的计算建筑工程进度款是指在建筑工程进行过程中，根据工程进度和阶段性完成情况向承包商支付一定的费用。
通常情况下，进度款的支付不是一次性完成的，而是分为若干个阶段来进行。
进度款的计算方法比较繁琐，需要考虑诸多因素，下面我们将一一进行介绍。
2.1 进度款计算的期次在进行进度款的计算之前，需要先确定进度款的期次。
一般情况下，进度款分为5到6次，每次进度款的支付比例在10%到20%之间。
常规的进度款期次如下：1.开工前：预付款2.开工后：计价基础款3.建筑主体结构完成后：主体结构款4.建筑装饰装修完成后：装饰装修款5.竣工验收前：完工预验收款6.竣工验收后：竣工结算款当然，在实际工程中，我们也可以根据需要进行调整，比如可以增加临时用房款等。
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法第一、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
第二、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2合同收入的组成1. 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
建筑工程预付款进度款的计算
建筑工程预付款进度款的计算建筑工程预付款和进度款是在建筑工程合同中约定的支付方式。
预付款是在合同签订后，施工单位提供必要的担保后，业主向施工单位提前支付的一部分款项；进度款是按照工程进度的实际完成情况支付给施工单位的款项。
下面将详细介绍建筑工程预付款和进度款的计算方法。
一、建筑工程预付款的计算方法1.根据比例支付：根据合同中预付款的比例，将合同总价乘以这个比例即可得到预付款的金额。
例如，合同总价为100万元，预付款比例为10%，那么预付款金额就是100万元乘以10%，即为10万元。
2.根据工程量支付：按照实际施工的工程量，将每个工程量项的单价乘以合同所规定的支付比例，最后相加得到预付款的金额。
例如，一些工程量项的单价为100元，支付比例为50%，那么预付款金额就是100元乘以50%。
3.根据工程进度支付：根据工程已完成的进度进行支付，一般按照按照工程进度完成的百分比支付预付款。
例如，工程进度已完成30%，预付款比例为20%，那么预付款金额就是合同总价乘以30%乘以20%。
二、建筑工程进度款的计算方法建筑工程进度款是根据工程的进展和实际完成情况支付给施工单位的款项。
具体的计算方法有以下几种：1.按照工程进度支付：根据工程的实际完成情况，按照工程进度的百分比支付进度款。
一般在工程进度达到一定的百分比时，支付相应比例的进度款。
例如，工程进度已完成50%，进度款比例为30%，那么进度款金额就是合同总价乘以50%乘以30%。
2.按照工程变动支付：如果工程发生了变动，导致工程量或者合同价款发生变化，那么根据变动后的工程量或者合同价款来计算进度款的金额。
3.按照协议支付：在建筑工程施工过程中，双方可以协商达成支付进度款的具体计算方法，一般按照工程实际情况和合同约定来确定。
建筑工程进度款的计算方法需根据具体的合同条款和工程实际情况来确定，一般在合同中明确规定了进度款的计算方式和支付条件。
总结：建筑工程预付款和进度款的计算方法根据合同条款和工程实际情况来确定。
解读工程预付款、进度款、结算款的支付
解读工程预付款、进度款、结算款的支付发表时间：2018-10-11T10:22:46.453Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第14期作者：朱玉环[导读] 工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
摘要：本文介绍了工程预付款、工程进度款、工程结算款的计取方式、支付时间及不按期支付对承包方及发包方应如何处理。
关键词：预付款；进度款；结算款一、建筑工程价款支付业务的主要内容合同签订后，工程进入施工阶段，依据合同约定，发包方支付给承包方各项工程款项。
工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源。
预付款额度的计取有百分比法、公式计算法两种。
目前市场上通常使用百分比法计取。
我公司作为发包方对南峰商业广场卷闸门工程进行了发包。
《南峰商业广场卷闸门工程合同书》关于工程预付款支付这样规定：全部材料进场后，甲方按合同暂定总价的15%向乙方支付工程预付款。
合同暂定价750000.00元，那么预付款应支付金额：750000.00*15%=112500.00元。
这份合同中用到的就是百分比法计取预付款。
此合同工期要求：90个日历天，开工日期拟为2012年6月1日，竣工日期拟为2012年9月1日。
签订合同的落款日期是2012.5.15。
合同签证（2012.5.15）后，承包方应向我公司提交预付款申请。
提交预付款申请的同时，承包方应按材料计划将材料逐步运到工地现场。
最迟应在甲方核实支付申请时按合同要求将材料全部运达。
预付款何时支付？二、工程预付款支付从支付款支付相关条款分析，合同规定全部材料进场后，但没有具体规定进场后多少天内。
按相关文件规定，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
此合同预付款112500.00元就要在2012.6.15或2012.5.25内支付，前提条件是材料要全部进场。
一级建造师实务案例知识点题型分析造价管理11
造价管理工程造价的构成⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎩⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎨⎧⎩⎨⎧⎪⎪⎩⎪⎪⎨⎧⎪⎩⎪⎨⎧税金利润企业管理费规费间接费措施费施工机械使用费材料费人工费直接工程费直接费建安工程费 *建筑工程费用组成口诀*二环夜临大水，支架已平稳(北京的二环确定是防洪措施十足啦，所以不怕大水来袭) 保定无公害(保定是河北的一个城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会有公害呢) 公差运用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以运用失业保险金啦) 分别用于记忆措施费, 规费, 企业管理费，共27项费用 计算题考点一(建筑专业没有考过,机电专业考过一次) 工料单价法(直接费, 人工和机械费, 人工费为计算基础)；综合单价法(工, 料, 机，间接费，利润和税金，即包括了全部的费用)。
工料单价法中的直接费计算基础运用最广。
装饰装修工程中采纳综合单价法最多例题（07年度一级机电实务第五题）部分问题背景资料：某企业一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位担当。
工程包括：动设备安装23台，静设备安装15台，非标设备现场制做240吨，管道安装23000m 。
合同工期6个月。
其中动, 静设备安装，非标设备制做统称为设备安装工程，其直接工程费约300万元。
合同规定：设备安装费根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标206号文件）中的综合单价法计价和结算。
设备安装各项费用的取值如下：措施费为直接工程费的5％：间接费为直接费的10％；利润为直接费和间接费的8％，税率为3.4％。
合同其他条款如下：1.管道安装费（综合单价）按0.016万元／米计算，管道安装实际工程量超过估算工程量10％时进行调整，调价系数0.9。
2.开工前业主向施工单位支付估算合同总价20％的工程预付款：工程预付款在最终两个月扣除，每月扣50％。
3.业主每月从施工单位的工程款中按3％的比例扣留工程质量保修金。
施工单位前3个月进行设备安装，从第3个月开始进行管道安装。
其中管道安装工程每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如下表：工程保修期间，一台现场制做的设备被损坏，业主多次督促施工单位修理，施工单位一再拖延，最终业主请其他施工单位修理，修理费1.5万元。
预付款和工程进度款的约定 参考
14.3 预付款14.3.1 预付款金额预付款的金额为：工程预付款为合同总额（不含勘察费、设计费、设备费，即为建安工程费）的10%，在合同签订后一个月内承包人提供与预付款等额的银行预付款保函且须满足发包人对该事项的有关规定后予以支付。
14.3.3 预付款抵扣（1）预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排：预付款自第一次开始支付建安工程进度款时开始抵扣，在前三次支付建安工程进款时全部扣除完毕，扣回比例为30%:30%:40%，发包人支付预付款时，承包人必须提供符合国家规定的增值税发票，可以先开收据办理付款程序。
（2）本工程安全文明施工措施费按国家相关规定执行。
14.4 工程进度款14.4.1工程款发包人根据勘察、设计、施工等工作的进度完成及质量情况，可直接向联合体任一方支付相应工作的款项，总额限于其各自投标报价；接受付款的单位应向发包人开具符合要求的增值税发票，联合体各方应在联合体协议中响应本约定。
1）勘察费支付方式：（1）提交勘察报告成果后付款到勘察合同价的60%；（2）勘察文件经审图公司审查合格后，支付剩余勘察合同价款。
2）设计费支付方式：（1）项目初步设计、概算经审批通过后，支付设计合同价的20%；（2）施工图交付且通过审查后支付设计合同价的30%；（3）工程完工并完成施工期设计变更、专项深化设计、分部分项验收等工作后支付设计合同价的30%；（4）工程项目竣工验收完成后付设计合同价的10%，缺陷责任期结束后支付剩余设计合同价款。
3）设备费支付方式：（1）设备到场后支付设备费合同价的60%；（按设备种类分别支付）（2）设备安装完成，单机调试完毕后支付设备费合同价的20%；（3）通水运行合格后（以政府相关部门文件为准）支付设备费合同价的10%；4）建筑安装工程费支付方式：（1）土方开挖、基坑支护完成，支付建筑安装工程费合同价的25%；（2）负二层顶板完成，支付建筑安装工程费合同价的25%；（3）负一层顶板完成，所有设备安装完成、调试合格，支付建筑安装工程费合同价的27%；（4）绿化工作完成，支付建筑安装工程费合同价的3%；工程进度款付至合同价款中建安工程费的80%停止支付。
建筑工程预付款和进度款的计算
1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。
二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。
1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。
承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。
三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。
案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。
业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。
其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主及C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
建筑工程工程预付款分析实例-
第二条
• 业主自第一个月起,从承包商得工程款中,按 5%得比例扣留滞留金;
• 分析:应注意得就是扣得方式,就是从第一个 月起开始扣,且每个月都扣,一直到结束。
这里得5 %一般就就是工程保修金
第三条
当子项工程实际工程量超过估算工程量得 10%时,可进行调价,调价系数为0、9; 分析:这里有两个意思 第一个意思:当实际工程量超过估算工程量 10 %,仅对超过10 %以外得量进行调价 第二个意思:当实际工程量超过估算工程量 10 %,对所有量进行调价。 由于题目没明确,我们这里默认使用第一种 含义。
• 第一个月工程价款 为:500*180+700*160=20、2万元
• 应签证得工程款为: • 20、2*1、2*(100%—5%)=23.028万元 • 由于合同规定监理工程师签发得最低金额
为25万元,股本月监理工程师不予签发付款 凭证。
问题:
• 一、预付款就是多少？ • 二、从第二个月起每月工程量价款就是
大家学习辛苦了,还就是要坚持
继续保持安静
本题得预付款扣回方式
• 我们这题得预付款扣回方式很简单,所有预 付款在最后两月中扣完,每月各扣一半。
下面我们开始分析题目
• 承包合同规定: 第一条、开工前业主应向承包商支付合同价
20%得预付款;
分析:题中得20 %也就就是我们之前说过得 预付款得额度,所以:
乙项工程量=700+900+800+600=3000立方 原计划有3200立方 少于原计划得量: (3200-3000)/3200=6.25 % ＜10 % 因此乙项不用调整价格
进度款得结算方式
• 有三种: 第一种、按月结算 第二种、分段结算 第三种、竣工后一次结算
建筑工程预付款和进度款的计算
建筑工程预付款和进度款的计算在建筑工程中，预付款和进度款是常见的支付方式。
预付款通常是在工程开始前支付给承包商的一笔款项，用于购买材料和准备工作。
进度款是在工程进行中根据工作完成的进度支付给承包商的款项。
以下将对建筑工程预付款和进度款的计算方法进行详细说明。
首先，建筑工程的预付款计算通常基于工程合同款项总额的一定比例。
具体比例根据合同约定以及双方的协商来确定。
通常情况下，预付款比例为10%至30%之间，也有一些项目可能会要求更高的比例。
以10%为例，假设工程合同总额为100万元，则预付款金额为100万元乘以10%，即10万元。
如果工程合同总额为200万元，则预付款金额为200万元乘以10%，即20万元。
其次，建筑工程的进度款计算主要基于已完成工程量所占的比例。
在开始工程之前，一般会根据设计图纸和工程规范编制出合理的工程量清单，该清单涵盖了建筑工程所需的所有工种和材料。
根据工程进度安排和实际施工情况，可以确定每个工程量项的完成情况，并据此计算出进度款的支付金额。
需要注意的是，进度款的支付要与工程实际进度相匹配，承包商必须提供与进度相对应的开工报告、质量报告等相关证明文件。
同时，建筑工程的监理单位也会对工程的进度进行监督和审核，确保进度款的支付符合实际情况。
此外，预付款和进度款的支付方式也可能因为合同的具体约定而有所不同。
在一些大型工程项目中，可能会采用分期支付的方式，即预付款和进度款分为若干期支付，每期的支付比例和金额也有所不同。
这也需要根据具体项目情况进行计算和协商。
总之，建筑工程的预付款和进度款计算涉及到工程合同总额、预付款比例、实际工程量完成情况等因素。
在进行支付时，双方需严格按照合同约定和实际施工情况进行计算，并提供相关证明文件以确保支付的准确性和合法性。
同时，监理单位的监督和审核也是保障预付款和进度款支付的重要环节。
工程预付款、起扣点、进度款、结算款计算实例-之二
这道题和前面那道题有相似之处，但难度更大一些，似乎少了一个条件（每个月实际完成的工程量），但是也不是完全不能从实务的常理中不是不能推断出这个缺少的条件。
关键是第6月末的时候就直接结算了，这一点也和上一道题不同。
这两道题虽然都是用T = P – M/N来算起扣点，但是，不要一看到M、N，就去套这个公式，要看合同条件（题意）。
注意：有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式（以保修金比例为合同总额的5％为例，保修金也可以是以最后造价为计算基数）：①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95％时，停止支付，剩余的作为保修金；②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。
1998试题五：（本题25分）某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；2．预付备料款为建筑安装工程造价的20％；3．工程进度款逐月计算；4．工程保修金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；5．材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在六月份一次调增）。
问题：1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．该工程的预付备料款、起扣点为多少？3．该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？5．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理？答案[问题1]（2分）工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
（2分）[问题2]（4分）1．预付备料款：660万元*20％=132万元（1分）2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元（3分）[问题3]（11分）2月：工程款55万元（0．5分），累计工程款55万元（0．5分）3月：工程款110万元（1分），累计工程款165万元（1分）4月：工程款165万元（1分），累计工程款330万元（1分）5月：工程款220万元—（220万元+330万元—440万元）*60％=154万元（4分）累计工程款484万元（2分）[问题4]（6分）工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元（3分）甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—（699．6万元* 5％）—132万元=48．62万元（3分）[问题5]（2分）1．5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。
建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例
建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例工程预付款比例及工程垫资的相关规定一、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中华人民共和国建设部令（第１０７号）2001年12月1日实施第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。
二、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第十二条工程预付款结算应符合下列规定：（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：（三）工程进度款支付1、根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。
按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。
三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年）第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
四、《建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（建市[2006]6号）》（部分摘录）一、政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件；严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。
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例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。
业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。
(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表所示。
问题(1)该工程预付款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质量保修金为多少(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。
两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理答案(1)工程预付款为： 1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为： 1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。
4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。
第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。
本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。
6月份：本月应拨付的工程款：140-240×40％=44万元；累计工程款：508+44=552万元。
7月份：本月应拨付的工程款：140-240×30％=68万元；累计工程款：552+68=620万元。
8月份：本月应拨付的工程款为：130万元；累计工程款为：620+130=750万元。
9月份：本月应拨付的工程款为：110万元；累计工程款为：750+110=860万元。
10月份应扣除工程价款总额的3％作为工程质量保修金，工程质量保修金：36万元。
本月应拨付的工程款为：100-36=64万元；累计工程款为：860+64=924万元。
(3)1万元维修费应从承包方的工程质量保修金中扣除。
例题2：某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。
合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。
合同工期为6个月。
有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为(或；(4)每月签发付款最低金额为15万元；(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表承包人每月实际完成工程量[问题]1．工程预付款为多少工程预付款从哪个月起扣留每月应扣工程预付款为多少2．每月工程量价款为多少应签证的工程款为多少应签发的付款凭证金额为多少[解]1．估算合同总价为：5300×180=万元工程预付款金额为：×20%=万元工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：1800×180=万元>×30%=万元每月应扣工程预付款为：÷3=万元2．每月进度款支付：第1个月工程量价款为：800×180=万元应签证的工程款为：×=万元<15万元第1个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。
第2个月工程量价款为：l000×l80=万元应签证的工程款为：×=万元+=万元应签发的付款凭证金额为万元第3个月工程量价款为：1200×180=万元应签证的工程款为：×=万元应扣工程预付款为：万元万元<15万第3个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。
第4个月工程量价款为1200×180=万元应签证的工程款为：×=万元应扣工程预付款为：万元应签发的付款凭证金额为：+万元第5个月累计完成工程量为5400 m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为：1200×180=万元应签证的工程款为：万元应扣工程预付款为：万元万元<15万元第5个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。
第6个月累计完成工程量为5900 m3，比原估算工程量超出600 m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300×(1+10%)=70 m3第6个月工程量价款为：70×180×+(500-70)×180=万元应签证的工程款为：×=万元应签发的付款凭证金额为+=万元例题3某建筑工程承包合同额为1000万元，工期为12个月。
承包合同规定：(1)主要材料及构配件金额占合同总额的％；(2)材料储备天数为90天；(3)工程保修金为承包合同总价的3％，业主在最后一个月扣除；(4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见表：工程结算数据表(万元)问题：(1)本例的工程预付款和起扣点是多少(2)1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少应签发付款凭证金额是多少答：(1)本例的工程预付款金额＝万元150%83.60100036590=⨯⨯工程预付款的起扣点计算：1000－150÷％＝753万元(2)1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：1～8月完成440万元；9月完成160万元，累计完成600万元；10月完成170万元，累计完成770万元，770万元>753万元，因此，应从10月份开始扣回工程预付款。
1)1～8月实际完成的建安工程量440万元工程师代表应签证的工程款为：440万元应签发付款凭证金额为：440万元2)9月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量160万元9月份应签发付款凭证金额为：160万元3)10月份实际完成的建安工程量170万元工程师代表应签证的工程款为：10月份应扣回工程预付备料款金额为：(770—753)×％=万元10月份应签发付款凭证金额为：＝万元4)11月份实际完成的建安工程量130万元11月份应扣回工程预付备料款金额为：130×％=万元11月份应签发付款凭证金额为：=万元5)12月份际完成的建安工程量100万元12月份应扣除保修金为：1000×3％＝30万元12月份应扣回工程预付备料款金额为：100×％＝万元应签发付款凭证金额为：＝万元累计扣回工程预付备料款金额为：++＝150万元例题4某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。
承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表各月工程量表单位m3问题：1.本案例的工程预付款是多少—4月每月工程价款是多工程师代表应签证的工程款是多少实际应签发的付款凭证金额是多少3.如何理解总包和分包付款如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做答案：1.预付款金额为：（2300×180＋3200×160）×20%＝万元2.第一个月工程量价款为：500×180＋700×160＝万元应签证的工程款为：×＝万元＜25万元第一个月不予签发付款凭证。
第二个月工程量价款为：800×180+900×160=万元应签证的工程款为：×＝万元+=＞25万元实际应签发的付款凭证金额为万元第三个月工程量价款为800×180+800×160=万元应签证的工程款为：×=万元＞25万元应扣预付款为：×50%=万元应付款为：万元第三个月不予签发付款凭证。
第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。
超过估算工程量的10%的工程量为：2700-2300×(1+10%)=170m3这部分工程量单价应调整为180×=162元/m3甲项工程工程量价款为(600-170) ×180+170×180×=万元乙项工程累计完成工程量为3000 m3，没有超过原估算工程量。
乙项工程工程量价款为：600×160=万元本月完成甲、乙两项工程量价款为：+=万元应签证的工程款为：×=万元第四个月应签发的付款凭证金额为：+万元3.通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。
分包人的工程款由发包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算帐单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。
由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意。
如发包人不按约定预付款，承包人可根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定办理，即：实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向承包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。