【表格】市场调研表(范本)
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媒体分析 媒体表现 媒体诉求
价格分析 价格定位 楼层差价 朝向差价
去化分析 主力去化 特别优惠 客源层次 现场买气
产品综合评述
特别之处 特别之处 特别之处 特别之处 特别之处
□NP □MP □网络 □户外 □电台 □电视 □其他
主打媒体 主诉求语
□高于行情 □行情中 □低于行情
行情差价 景观差价 房型差价
尚未开盘销售
□全市 □强烈
有利因素
□区域 □尚可
综
□零星
□较差
合
分
去化原因 优惠方法 主力客源
析
不利因素
调研人：
调研日期：
环
境
分
析
1、交通条件
a、楼盘地址：
b、捷运系统：□地铁（ 1 ）线 □轻轨线 □城市快速路 □城际高速路 □ 其他：（
）
东：
西：
c、四周道路： 南：
北：
主要道路动线：
2、综合环境 a、居位氛围： b、商业环境： c、公园绿化： d、就学条件： e、就医条件： f、人文遗产或大型公建： g、周边楼盘：富力中心
基地位置图
地段综合评述
1、规划理 念： 2、项目指标
产品力分析
占地面积
总建筑面积
规划户数
高层
小高层
多层
低层
容积率
绿化率
物业类型 □住宅 □办公楼 □酒店式公寓 □商业 □其它（ ）
在售面积
a、社区规模
□超大 □大型 □中型 □小型
超大型：□总建面30万↑，□大型：12-30万，中型：5-12万，小型：5万↓
卫生1
地面
瓷砖
瓷砖
墙面
石材
石材
配置1
配置2
配置3
房型源自文库
3房
4、面积配比
2房 1房1厅
1房0厅
特别建材设备： 装修标准：报价 地下： 租
元/平米； 成本价
售
待定
元/平米
卫生2 瓷砖 石材
客厅 复合地板 墙纸
卧室 符合地板 墙纸
其他 地板为圣象或同等品牌
面积
户数
比例
总价
销售分析 卖场营建 人员水平 样板房 卖场气氛 SP 活 动
b、景观设计：
代表景观诉求：
c、会所规划：□泳池 □网球场 □ 壁球 □桌球 □ 棋牌室 □健身房 □歌舞厅 □儿童乐园 □老年活动中心 其他：
d、公建配套：□餐厅 □美容美发 □超市 □洗衣房 □家政中心 医疗中心 □幼托 □小学 □中学
2、产品塑造
a、主力房型：0居——3居
b、主力面积：76——90平方米
市调表
基
本
资
料
案名
推广名
区域
现场售楼处
售楼处电话
细分市场
其它售楼处
售楼处电话
销售电话
开工日期
公开日期
开盘日期
交房日期
开盘价格
销售价格
物业类型
□ 住宅 □办公楼 □酒店式公寓
一次付款优惠
物业管理费
楼盘现状
□拆迁□正负0□主体结构□结构封顶□外装修□内装修□交房
开发商
企划管理
广告代理
设计单位
施工单位
销售率
c、智能化设 施：
密码锁
d、外观立面：□涂料 □ 面砖 □石材 其他：玻璃
代表房型诉求：
建议主力面积：76——83平方米
安保系
电子巡更、闭
统： 特别强调之处：
路电视、可视
e、建材配备：精装
f、装修状况：□毛坯 □简装 □精装 □精装带家私
g、车位价格： 地上： 租 3、内装修材料及配置
售：待定
厨房
价格分析 价格定位 楼层差价 朝向差价
去化分析 主力去化 特别优惠 客源层次 现场买气
产品综合评述
特别之处 特别之处 特别之处 特别之处 特别之处
□NP □MP □网络 □户外 □电台 □电视 □其他
主打媒体 主诉求语
□高于行情 □行情中 □低于行情
行情差价 景观差价 房型差价
尚未开盘销售
□全市 □强烈
有利因素
□区域 □尚可
综
□零星
□较差
合
分
去化原因 优惠方法 主力客源
析
不利因素
调研人：
调研日期：
环
境
分
析
1、交通条件
a、楼盘地址：
b、捷运系统：□地铁（ 1 ）线 □轻轨线 □城市快速路 □城际高速路 □ 其他：（
）
东：
西：
c、四周道路： 南：
北：
主要道路动线：
2、综合环境 a、居位氛围： b、商业环境： c、公园绿化： d、就学条件： e、就医条件： f、人文遗产或大型公建： g、周边楼盘：富力中心
基地位置图
地段综合评述
1、规划理 念： 2、项目指标
产品力分析
占地面积
总建筑面积
规划户数
高层
小高层
多层
低层
容积率
绿化率
物业类型 □住宅 □办公楼 □酒店式公寓 □商业 □其它（ ）
在售面积
a、社区规模
□超大 □大型 □中型 □小型
超大型：□总建面30万↑，□大型：12-30万，中型：5-12万，小型：5万↓
卫生1
地面
瓷砖
瓷砖
墙面
石材
石材
配置1
配置2
配置3
房型源自文库
3房
4、面积配比
2房 1房1厅
1房0厅
特别建材设备： 装修标准：报价 地下： 租
元/平米； 成本价
售
待定
元/平米
卫生2 瓷砖 石材
客厅 复合地板 墙纸
卧室 符合地板 墙纸
其他 地板为圣象或同等品牌
面积
户数
比例
总价
销售分析 卖场营建 人员水平 样板房 卖场气氛 SP 活 动
b、景观设计：
代表景观诉求：
c、会所规划：□泳池 □网球场 □ 壁球 □桌球 □ 棋牌室 □健身房 □歌舞厅 □儿童乐园 □老年活动中心 其他：
d、公建配套：□餐厅 □美容美发 □超市 □洗衣房 □家政中心 医疗中心 □幼托 □小学 □中学
2、产品塑造
a、主力房型：0居——3居
b、主力面积：76——90平方米
市调表
基
本
资
料
案名
推广名
区域
现场售楼处
售楼处电话
细分市场
其它售楼处
售楼处电话
销售电话
开工日期
公开日期
开盘日期
交房日期
开盘价格
销售价格
物业类型
□ 住宅 □办公楼 □酒店式公寓
一次付款优惠
物业管理费
楼盘现状
□拆迁□正负0□主体结构□结构封顶□外装修□内装修□交房
开发商
企划管理
广告代理
设计单位
施工单位
销售率
c、智能化设 施：
密码锁
d、外观立面：□涂料 □ 面砖 □石材 其他：玻璃
代表房型诉求：
建议主力面积：76——83平方米
安保系
电子巡更、闭
统： 特别强调之处：
路电视、可视
e、建材配备：精装
f、装修状况：□毛坯 □简装 □精装 □精装带家私
g、车位价格： 地上： 租 3、内装修材料及配置
售：待定
厨房