房地产开发相关法律法规定稿版
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规一.土地管理法规1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.1 土地使用权- 土地使用权的定义和范围- 土地使用权的取得方式和期限- 土地使用权的转让和抵押1.1.2 土地出让- 土地出让的程序和标准- 土地出让金的支付方式和计算方法 - 土地出让合同的解除和违约责任 1.1.3 土地承包经营权- 土地承包经营权的定义和范围- 土地承包经营权的转让和继承- 土地承包经营权的保护和监督管理二.房地产开发相关法律法规2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》2.1.1 市场主体的准入和退出- 房地产开发企业的准入条件和审批程序 - 房地产开发企业的退出和整合2.1.2 商品房销售- 商品房销售的准备和发布- 商品房销售的合同和交付- 商品房销售的监督和维权2.1.3 房地产市场调控- 房地产市场调控的目标和原则- 房地产市场调控的措施和效果评估- 房地产市场调控的责任和问责2.2《中华人民共和国建设工程质量管理条例》2.2.1 建设工程质量管理的基本要求- 建设工程质量管理体系的建立和运行 - 建设工程质量管理的责任和义务- 建设工程质量监督和检验的程序和标准 2.2.2 施工合同管理- 施工合同的订立和履行- 施工合同的解除和索赔- 施工合同纠纷的解决和仲裁三.相关政策法规3.1《中华人民共和国国土空间规划法》3.1.1 国土空间规划的编制和实施- 国土空间规划的制定和修编- 国土空间开发和保护的原则和措施- 国土空间利用和整治的监督和评估3.1.2 国土空间用途管制- 国土空间用途管制的分类和管理- 国土空间用途变更和调整的程序和条件 - 国土空间用途管制的执法和处罚3.2《中华人民共和国城市规划法》3.2.1 城市规划的编制和实施- 城市总体规划的制定和修编- 城市详细规划的制定和修编- 城市规划的评估和监管3.2.2 城市建设用地配套设施- 城市建设用地配套设施的规划和建设- 城市建设用地配套设施的使用和维护- 城市建设用地配套设施的监督和修缮附件：1、《中华人民共和国土地管理法》全文2、《中华人民共和国城市房地产管理法》全文3、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》全文4、《中华人民共和国国土空间规划法》全文5、《中华人民共和国城市规划法》全文法律名词及注释：1. 土地使用权：指土地使用人以承包、租赁、出让和有偿使用为基础所享有的使用、收益和转让所得权利。
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房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规1：批准文件1.1 国家发展改革委员会审批文件1.1.1 国家发展改革委员会批准文件的基本要求1.1.2 国家发展改革委员会批准文件的申请程序和材料要求1.1.3 国家发展改革委员会批准文件的有效期和失效规定1.2 土地管理部门批准文件1.2.1 土地使用权出让合同审批1.2.2 土地使用权出让合同变更和解除1.2.3 土地使用权出让合同的登记和备案2：开发前准备2.1 土地调查评估2.1.1 土地使用权性质判定2.1.2 土地权属调查2.1.3 土地评估报告的编制和审批2.2 规划设计2.2.1 规划的制定和调整2.2.2 建设工程规划许可证的办理2.2.3 建设用地规划条件的评审和批准2.3 资金筹措2.3.1 资金需求评估和筹措计划编制2.3.2 银行贷款申请和审批2.3.3 资金监管和使用管理3：开发过程管理3.1 施工许可3.1.1 施工许可的申请和审批流程3.1.2 施工许可证的领取和使用管理3.1.3 施工许可证的变更和注销3.2 施工管理3.2.1 施工组织设计和施工图审查3.2.2 施工合同的签订和执行3.2.3 施工质量和安全监督管理3.3 工程竣工验收3.3.1 工程竣工验收的程序和要求3.3.2 工程竣工验收的结论和备案4：销售管理4.1 商品房预售许可4.1.1 商品房预售许可的申请和审批流程4.1.2 商品房预售许可证的领取和使用管理4.1.3 商品房预售许可证的变更和注销4.2 商品房销售4.2.1 商品房销售合同的签订和执行4.2.2 商品房销售资金监管4.2.3 商品房销售违约和纠纷处理4.3 合同履行管理4.3.1 合同的履行和解除4.3.2 合同纠纷的调解和仲裁4.3.3 合同履行监督和评估附件：附件1：国家发展改革委员会批准文件申请表格附件2：土地使用权出让合同范本附件3：土地使用权出让合同变更申请表格附件4：土地使用权出让合同备案申请表格附件6：建设工程规划许可证申请表格附件7：建设用地规划条件评审报告范本附件8：资金筹措计划编制指南附件9：银行贷款申请表格附件10：施工许可申请表格附件11：施工图审查意见书范本附件12：施工合同范本附件13：商品房预售许可申请表格附件14：商品房预售许可证范本附件15：商品房销售合同范本附件16：合同履行监督记录表格法律名词及注释：1：批准文件：指国家发展改革委员会和土地管理部门针对房地产开发项目所核发的相关文件，包括批准文件、许可证、合同等。
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房地产开发相关法律法规Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】房地产开发相关法律法规一、房地产宏观管理篇国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知中华人民共和国城市房地产管理法建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知建设部关于做好《中华人民共和国城市房地产管理法》实施工作的通知中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的通知国土资源部印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉若干问题的意见》的通知中华人民共和国建筑法土地利用总体规划编制审批规定中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》二、土地篇国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》国家土地管理局关于《土地权属争议处理暂行办法》国家国有资产管理局、国家土地管理局《关于国有资产产权登记中有关土地资产登记工作的通知》国家土地管理局土地登记规则国土资源部《关于修改土地证书的通知》国务院《关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复》国家计划委员会关于《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知国家土地管理局印发《关于在国有企业改革中加强地籍管理工作的若干意见》的通知国家土地管理局关于《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》国务院办公厅转发民政部关于《进一步加强公墓管理的意见》的通知国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》国家土地管理局关于《土地使用权抵押登记有关问题的通知》国家土地管理局建设用地司关于试用《出让国有土地使用权呈报表》的通知国家土地管理局关于《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》国务院关于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国家土地管理局关于《加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知》国家土地管理局关于《加强宏观调控管好地产市场的通知》国家土地管理局关于《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》国土资源部《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》国务院办公厅关于《加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国有土地使用权出让合同宗地出让合同国有土地使用权出让合同成片开发地出让合同国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同国土资源部关于《规范国有土地租赁若干意见》的通知国家计委、国家土地管理局关于《建设用地计划管理办法》国家土地管理局关于《土地利用总体规划编制审批规定》建设部关于《贯彻土地管理法进一步加强村镇建设用地规划管理的通知》建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》建设部关于《贯彻国务院［］号文件精神加强城市规划、房政和房地产行业管理的通知》建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知建设部关于《城市规划编制办法》建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》国务院办公厅关于印发《全国土地利用总体规划纲要草案》的通知建设部关于《开发区规划管理办法》建设部关于《建制镇规划建设管理办法》国土资源部关于《土地利用年度计划管理办法》国土资源部关于《土地利用总体规划审批和实施管理工作若干问题的通知》国务院批转国家土地管理局关于《部分地方政府越权批地情况报告》的通知国家土地管理局关于《正式使用建设用地批准书的通知》国家土地管理局关于印发《建设项目用地预报和审批备案制度试行》的通知国土资源部关于《建设用地审查报批管理办法》国土资源部关于《闲置土地处理办法》国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建设项目用地有关问题的通知》国土资源部、国家经贸委关于《发布和实施〈限制供地项目目录〉、〈禁止供地项目目录〉第一批的通知》国务院《关于严禁开发区和城镇建设占用耕地撂荒的通知》国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》国土资源部《关于土地开发整理工作有关问题的通知》国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》监察部、国土资源部关于《违反土地管理规定行为的行政处分暂行办法》中共中央、国务院关于《进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》国家土地管理局、国家计委关于《冻结非农业建设项目占用耕地规定》三、房地产开发规划篇国务院办公厅转发建设部《关于进一步清理整顿房地产开发公司意见》的通知财政部《关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知》中国人民银行关于《清理专业银行房地产开发公司有关政策问题的通知》建设部关于《搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知》建设部、国家工商行政管理局关于《严格控制审批新成立房地产开发公司的通知》建设部、国家工商行政管理局关于《房地产开发企业管理的通知》建设部、国家工商行政管理局、国家土地管理局、国家税务总局关于开展《全国房地产开发经营机构全面检查的通知》建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》房地产开发企业资质管理规定城市房地产开发管理暂行办法国家计划委员会关于《禁止向房地产开发企业乱收费抑制商品房价格不合理上涨的通知》国务院《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知建设部关于《加强房地产开发管理提高商品房质量的通知》国土资源部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建议项目用地有关问题的通知》国土资源部关于《实行建设用地地质灾害危险性评估的通知》城市房地产开发经营管理条例建设部关于贯彻《城市房地产开发经营管理条例》的通知建设部关于《授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函》国务院关于《发展房地产业若干问题的通知》建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知最高人民法院关于《湖南省湘潭物资贸易中心与广东省湛江市海林实业开发总公司房地产开发合同纠纷案指定管辖的通知》建设部印发《房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准》的通知建设部关于《加强城市综合开发公司资质管理的通知》建设部关于《进一步清理整顿房地产开发公司的意见》建设部、国家工商行政管理局关于印发《建筑市场管理规定》的通告建设部工程建设项目报建管理办法国家计划委员会关于《国家重点建设项目管理办法》建设部关于印发《年整顿和规范建设市场的意见》的通知国家计委关于《重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》建设部、国家计委印发《建设项目选址规划管理办法》的通知建设部城市规划编制办法国务院批转建设部《关于进一步加强城市规划工作的请示》的通知建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》国家物价局、建设部关于发布《城市规划收费工日定额试行》的通知国务院关于《村庄和集镇规划建设管理条例》建设部关于《城镇体系规划编制审批办法》建设部关于《开发区规划管理办法》建设部关于印发《城市规划编制办法实施细则》的通和建设部关于《建制镇规划建设管理办法》国务院关于《加强城市规划工作的通知》建设部关于《城市地下空间开发利用管理规定》建设部关于《做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知》建设部关于印发《城市总体规划审查工作细则》的通知四、房屋拆迁基本政策篇国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》建设部颁布的《城市房屋拆迁单位管理规定》国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知建设部关于《城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函》建设部《关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》国务院宗教事务局、建设部《关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知》建设部关于转发国家物价局、财政部《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》的通知建设部房屋拆迁证据保全公证细则建设部关于《加强城市房屋拆迁管理工作的通知》建设部关于《拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》五、住房改革基本政策篇国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发《城镇住宅合作社管理暂行办法》的通知国务院住房制度改革领导小组《关于铁路住房制度改革指导性方案的报告》的批复国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁布《关于住房资金的筹建、使用和管理的暂行规定》的通知中央国家机关住房公积金制度实施办法国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发《中央在京党政机关住房制度改革实施方案》的通知国务院房改领导小组、国家国有资产管理局、建设部关于《认真贯彻国发［］号文件和国办发［］号文件，加强配合，共同搞好住房制度改革的通知》财政部关于《中央企业住房基金划转、核定有关财务问题的通知》国务院关于《深化城镇住房制度改革的决定》国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《国家安居工程实施方案》的通知实施国家安居工程的意见国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于加强住房公积金管理意见》的通知国务院关于《进一步加强城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》监察部、建设部、财政部关于《制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通知》教育部、建设部关于《进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见》住房公积金管理条例建设部关于《进一步推进现有公有住房改革的通知》中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知六、房地产税收篇国家税务总局关于《经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》国家税务总局关于《调整房地产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》财政部、国家税务总局关于《调整房地产市场若干税收政策的通知》财政部、国家税务总局、建设部关于《个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中华人民共和国契税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知中华人民共和国房产税暂行条例财政部、税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》财政部、税务总局关于《房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》节录财政部、税务总局关于《对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》建设部关于《房管部门直管公房房产税问题的通知》国家税务局关于《对实行自收自支的事业单位恢复征收房产税和车船使用税的通知》中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国家土地管理局、国家税务局《关于提供土地使用权属资料问题的通知》国家税务局关于《按规定报批土地使用税减免税问题的通知》国家税务局印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国家税务局《关于房产管理部门经租的居民住房用地在房租调整改革后征收土地使用税问题的批复》国家税务局《关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》中华人民共和国土地增值税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知财政部、国家税务总局关于《对年月日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》财政部、国家税务总局关于《土地增值税一些具体问题规定的通知》财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》国家税务总局、国家土地管理局关于《土地增值税若干征管问题的通知》国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》国务院关于发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的通知财政部颁发《关于耕地占用税具体政策的规定》的通知财政部关于颁发《关于耕地占用税收入地方部分使用管理的暂行办法》的通知国务院办公厅转发《关于研究耕地占用税征收、管理、使用问题的会议纪要》的通知财政部、国家土地管理局《关于确保对非农业建设用地征收耕地占用税的联合通知》国务院《关于切实做好耕地占用税征收工作的通知》财政部、最高人民法院、最高人民检查院、公安局、司法部关于《加强耕地占用税征收管理工作的联合通知》财政部颁发《关于耕地占用税减免管理的暂行规定》的通知七、涉外房地产篇外商投资开发经营成片土地暂行管理办法国家税务局关于《对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知》财政部关于《对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知》国家土地管理局关于《加强对境外出售出租房产活动中土地管理的通知》财政部、国家土地管理局关于《加强外商投资企业场地使用费征收管理的通知》。
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规房地产开发是一个涉及大量资金和人力资源的行业，其发展对于社会经济的稳定和城市建设的进步起着重要的推动作用。
为了保证房地产开发的合法性和规范性，各国都制定了一系列的法律法规来管理和监管房地产开发活动。
本文将介绍一些与房地产开发相关的法律法规，并对其进行简要解读和分析。
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》是中国房地产开发领域的基本法律法规。
该法规于1994年颁布实施，对房地产开发、销售、交易等环节进行了明确的规定和管理。
根据该法规，《城市房地产管理法》规定了房地产开发商需要具备的资质条件、规划许可、建设标准和质量监督等方面的要求。
同时，该法规还对商品房销售、购房合同、房屋维修保障等方面的问题进行了规范和保护。
此外，《城市房地产管理法》还强调了对开发商违法行为的处罚和法律责任，以保障购房者的权益。
2.《美国地产开发监管法》作为世界上最大的房地产市场之一，美国也有一套完善的法律法规来管理房地产开发。
其中，《美国地产开发监管法》是美国相关法律的核心文件之一。
该法规规定了房地产开发商在项目规划、用地审批、环境保护、建筑安全等方面的责任和义务。
同时，该法规还对房地产开发过程中可能存在的欺诈行为、不当竞争行为进行了禁止和打击。
此外，《美国地产开发监管法》还要求开发商为购房者提供充分的信息和披露，并对销售合同、质量问题等方面进行了规范和保护。
3.《土地利用规划法》土地利用规划是房地产开发活动的前提和基础，因此对土地利用进行规划和管理至关重要。
《土地利用规划法》是一部在多个国家和地区都存在的法规，旨在确保土地资源的合理利用和城市发展的有序进行。
根据该法规，《土地利用规划法》规定了土地使用的总体规划、详细规划和专项规划的制定和审批程序。
该法规还要求土地规划需要充分考虑社会、经济、环境等多方面的因素，并满足城市发展和居民需求的要求。
同时，《土地利用规划法》还强调了土地规划的合法性和可行性，以确保土地开发活动符合法律法规的要求。
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规
以下是与房地产开发相关的法律法规：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定土地的出让、使用、
转让等管理制度，包括土地使用权的取得、变更、终止等规定。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产
市场的监管，包括商品房销售、房地产开发企业的资质要求、房地
产开发项目的规划、建设、质量监督等方面的规定。
3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：规定了建设工
程质量管理的要求，包括房地产开发项目的设计、施工、验收等环
节的质量要求。
4. 《中华人民共和国城市规划法》：规定了城市规划的制定、
调整、实施等方面的规定，包括房地产开发项目的规划要求。
5. 《中华人民共和国商品房预售管理办法》：规定了商品房预
售的管理要求，包括开发商的资质要求、预售合同的签订、预售资
金的管理等方面的规定。
6. 《中华人民共和国物业管理条例》：规定了物业管理的要求，包括房地产开发项目交付后的物业管理、业主委员会的组织与管理
等方面的规定。
7. 《建筑法》：规定了建筑工程的施工、验收、维护等方面的规定，包括房地产开发项目的建筑工程的管理要求。
8. 《城市居民区规划设计标准》：规定了城市居民区规划设计的要求，包括房地产开发项目的居民区规划设计要求。
以上是一些与房地产开发相关的法律法规，开发商在开发房地产项目时需要遵守这些法律法规的规定。
此外，不同国家和地区可能有不同的法律法规，具体以当地法律有关机构发布的法规为准。
房地产法律法规
房地产法律法规第一章总则第一条为规范房地产市场行为，保障各方合法权益，促进房地产市场健康发展，依据国家有关法律、法规和政策，制定本法律法规。
第二条本法律法规合用于全国范围内的房地产开辟、销售、租赁、物业服务等活动。
第三条地方政府应当加强对房地产市场的监管和管理，推进房地产市场长期稳定发展。
第四条房地产企业应当遵守国家有关法律、法规和标准，恪守商业道德，遵循公平、公正、公开的原则。
第五条房地产交易各方应当依法签订合同，诚信履行合同，保护各自权益。
第二章房地产开辟第六条房地产开辟企业应当按照国家有关规定和要求，进行土地使用规划、建设项目规划和审批、招标采购、施工管理等。
房地产开辟企业应当保证开辟过程中的环境保护和社会安全等方面。
第七条房地产开辟企业应当严格遵守国家有关规定和要求，确保商品房的质量和安全。
第八条房地产开辟企业应当根据实际情况制定合理的销售计划，合理确定房价，确保商品房供应和购房者的利益。
第九条房地产开辟企业应当依法办理相关手续，确保商品房合法交付、合法使用、合法转让。
第三章房地产销售第十条房地产销售企业应当诚信守法、公开透明、公平竞争，确保购房者权益。
第十一条房地产销售企业应当在宣传广告中真实、准确地介绍商品房的性质、质量、价格等信息。
第十二条房地产销售企业应当严格按照法律、法规和有关规定，签订合同并严格履行。
第四章租赁管理第十三条房地产租赁企业应当依法办理租赁登记、备案、物业管理等手续，并对出租房屋进行安全检查，确保租赁安全。
第十四条房地产租赁企业应当诚信守法、公开透明、公平竞争，对承租人依法提供服务。
第十五条房地产租赁企业应当按照合同规定收取租金和押金，并严格按照国家有关规定管理租赁押金。
第五章物业服务第十六条物业服务企业应当遵守国家有关法律、法规和标准，提供高质量的物业服务。
第十七条物业服务企业应当根据物业特点制定物业管理规范、预算和计划，并严格执行。
第六章法律责任第十八条违反本法律法规规定的，由有关行政机关赋予警告、罚款、责令停业或者吊销证照等行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规一、市场准入与开发资质1.1 建设工程招标投标法建设工程招标投标法是指对建设工程的招标投标活动进行监督和管理的法律。
该法规定了建设工程招标投标的程序、条件和要求，保障了市场准入的公平性和公正性。
1.2 建设工程施工许可证办理办法建设工程施工许可证办理办法是指针对房地产开发企业申请建设工程施工许可证的程序、条件和要求进行详细说明的法规。
该法规定了房地产开发企业办理施工许可证的资格、材料准备、审批程序等环节，确保了房地产开发活动的合法性和规范性。
1.3 建设用地规划许可证申请办法建设用地规划许可证申请办法是指规定房地产开发企业申请建设用地规划许可证的程序、条件和要求的法规。
该法规定了房地产开发企业的资质、申请材料、审批程序等内容，确保了房地产开发的合法性和规范性。
二、土地使用权和房屋权属2.1 土地管理法土地管理法是指对土地的使用、开发和管理进行规范的法律。
该法规定了土地使用、转让和租赁的条件和程序，保障了土地使用权的合法性和稳定性。
2.2 不动产登记管理法不动产登记管理法是指对不动产所有权和其他权利进行登记管理的法律。
该法规定了不动产登记的范围、程序和效力等内容，确保了房屋权属的明确和权益的保护。
2.3 房地产销售管理办法房地产销售管理办法是指对房地产销售活动进行监督和管理的规章。
该办法规定了房地产销售的准备、许可、签约、资金监管等环节，确保了房地产交易的合法性和规范性。
三、房地产合同3.1 房地产买卖合同房地产买卖合同是指房地产买卖双方就房屋交易事项达成的协议。
该合同约定了双方的权利和义务，包括交房时间、价格、交付标准等内容，保障了双方权益的平衡和交易的合法性。
3.2 商品房预售合同商品房预售合同是指开发商与购房人就商品房交易事项达成的协议。
该合同约定了商品房的交付标准、价格、付款方式、交房时间等内容，保障了购房人的权益和交易的合法性。
3.3 租赁合同房地产租赁合同是指出租人与承租人就房屋租赁事项达成的协议。
房地产市场的法律法规与规范
建立市场退出机制，要求企业退 出市场时应按规定进行清算和注 销。
市场行为规范
交易规则
明确房地产交易的程序、条件和标准，规范买卖双方的交易 行为。
广告宣传
规定房地产广告的发布要求，防止虚假宣传和误导消费者。
市场监管措施
价格监管
信用监管
对房地产价格进行监测和调控，防止 价格暴涨或暴跌。
建立市场主体信用档案，对违规行为 进行记录和处罚，促进诚信经营。
土地使用税
土地使用税的定义
土地使用税是对土地使用者征收 的一种税，根据土地的用途和面
积计算。
征收范围
土地使用税通常适用于城市和某 些特定地区的土地，具体征收范
围根据各地政策而定。
税率
土地使用税的税率根据不同地区 和政策而有所不同，一般采用定
额税率或比例税率。
相关税收优惠与政策
税收优惠政策
政府为了鼓励某些特定行业或群体，可能会出台相应的税收优惠 政策，如对特定用途的房屋或土地给予减免或优惠。
合同双方应当公平合理地分担风险和 义务，不得显失公平地损害对方利益 。
合同的成立与效力
要约与承诺
合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段 ，要约是合同一方向对方发出的订立合同
的提议，承诺是对方对要约的接受。
无效合同
如果合同违反法律法规或公序良俗，或者 存在重大误解、显失公平等情形，则合同
无效。
合同的效力
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房地产合同法
合同法基本原则
合同自由原则
合同双方在法律允许的范围内享有自 由选择交易对象、交易方式和交易条 件的权利。
诚实信用原则
合同双方应当诚实守信，履行自己的 义务，不得以欺诈、胁迫等不正当手 段损害对方利益。
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规一、背景介绍二、土地使用土地使用是房地产开发的前提，开发商需要合法获取土地使用权才能开展开发活动。
土地使用权的获取途径主要有以下几种：1. 土地出让：通过土地拍卖、招标等方式将土地使用权出让给开发商。
2. 政府划拨：政府将土地使用权划拨给开发商，常见于配套建设、公共设施等项目。
3. 国有土地使用权转让：在符合法律法规的情况下，开发商可以购买或租赁已取得国有土地使用权的土地。
土地使用权获取后，开发商需要遵守土地规划、土地开发利用计划、用途转换等相关法律法规，确保土地使用符合规定。
三、规划设计房地产开发涉及到建筑物的规划设计，需要遵守城市规划、建筑设计等法律法规。
主要包括以下方面：1. 城市规划：开发商在进行房地产开发前，需要根据城市总体规划确定土地利用范围、用途等规划要求。
2. 建筑设计：开发商需要聘请专业设计机构进行建筑设计，设计要符合建筑、结构、电气、防火、节能等相关法律法规，确保建筑质量和安全性。
3. 环境保护：开发商在进行建筑设计时需要考虑环境保护要求，包括噪声、污染物排放等方面。
四、建设施工建设施工是房地产开发的实施阶段，开发商需要按照相关法律法规进行施工管理。
主要包括以下方面：1. 勘察设计：开发商需要委托符合资质要求的勘察设计单位进行勘察设计工作，并遵守相关法律法规。
2. 施工许可：开发商需要取得施工许可证，并按照规定的施工进度和质量要求进行施工。
3. 施工安全：开发商需要遵守安全生产法律法规，保障施工人员的安全，确保施工过程中不发生事故。
五、购房销售购房销售是房地产开发的最终环节，开发商需要遵守相关法律法规，保护购房者的权益。
主要包括以下方面：1. 商品房销售：开发商需要按照法律法规，通过书面合同的方式与购房者签订房屋买卖合同，并明确房屋交付时间、价格、质量标准等。
2. 优惠政策：开发商如有参与政府出台的购房优惠政策，需要按照规定进行执行，并向购房者提供相应的优惠。
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规一. 引言房地产开发是城市建设和经济发展的重要组成部分，涉及到众多相关利益方的权益保护和协调。
为了规范房地产开发行为，保护投资者和购房者的合法权益，各国都制定了一系列的法律法规来监管房地产开发。
本文将介绍一些常见的房地产开发相关法律法规，以及对开发商和购房者的影响。
二. 土地管理法土地管理法是每个国家的基本土地法律，它规定了土地的所有权、使用权和流转方式等重要内容。
在房地产开发中，土地征用和分配是首要环节，土地管理法对于土地征用和分配的程序、条件、补偿等都做出了明确规定。
三. 城市规划法城市规划法是为了促进城市的有序发展和保护城市环境而制定的法律，其中包括了土地利用总体规划和详细规划的制定、审批程序以及规划的实施和管理等内容。
城市规划法对于房地产开发来说，影响最为直接的就是土地的用途和规划指标的约束，开发商在进行房地产项目规划时必须遵守城市规划法的要求。
四. 房屋拆迁管理办法在一些老旧城区或者进行城市重建时，需要对原有的房屋进行拆迁。
房屋拆迁涉及到拆迁程序、补偿标准、安置方式等问题。
房屋拆迁管理办法是对房屋拆迁过程中各方权益的保护和协调的法规，对开发商和购房者都有着重要的影响。
五. 商品房预售管理办法针对商品房预售的特点，不同国家都有相应的法规来规范商品房预售行为。
商品房预售管理办法通常规定了开发商预售资格的申请、预售广告宣传、购房者权益保护、资金监管等方面的规定。
购房者在购买商品房前，需要了解和遵守商品房预售管理办法的相关规定。
六. 房屋买卖合同法房屋买卖合同法是保护购房者权益的重要法律法规，它规定了房屋买卖双方的权益和义务，包括房屋的交付时间、质量保证、违约责任等方面。
购房者在签订购房合同前，需要了解相关的法律法规，以保障自己的权益。
七. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例是针对房地产开发过程中的建筑工程质量进行管理的法规，它规定了建设工程的设计、施工、验收和维修等各个环节的管理要求和标准。
房地产开发相关法律法规
房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规1.房地产开发管理法1.1 房地产开发管理法的目的和适用范围 1.2 房地产开发企业的设立和登记管理 1.3 房地产项目的立项和审批1.4 房地产开发项目的配套设施建设1.5 房地产项目的销售管理1.6 房地产开发项目的竣工验收1.7 房地产开发项目的监督检查和处罚2.房地产市场法2.1 房地产市场法的目的和适用范围2.2 房地产市场的调控和运行机制2.3 房地产市场的信息公开和监管2.4 房地产市场的投资和融资管理2.5 房地产市场的经纪机构管理2.6 房地产市场的租赁管理2.7 房地产市场的市场主体行为监管3.建设工程质量管理法3.1 建设工程质量管理法的目的和适用范围 3.2 建设工程项目的规划和设计要求3.3 建设工程施工组织和管理3.4 建设工程质量验收和检测3.5 建设工程质量事故的处理和责任追究 3.6 建设工程质量监督和监测3.7 建设工程质量投诉和纠纷处理4.房屋征收与补偿条例4.1 房屋征收与补偿条例的适用范围和目的 4.2 房屋征收的程序和条件4.3 房屋征收的补偿标准和方式4.4 房屋征收的补偿争议解决4.5 房屋征收的监督和责任追究5.城市规划法5.1 城市规划法的目的和原则5.2 城市总体规划和分区规划5.3 城市建设项目的规划和审批5.4 城市规划的实施和调整5.5 城市规划的监督和管理5.6 城市规划的公众参与附件：本文档涉及法律法规的详细附件如下：- 房地产开发管理法全文- 房地产市场法全文- 建设工程质量管理法全文- 房屋征收与补偿条例全文- 城市规划法全文法律名词及注释：1.房地产开发企业：指依法经工商行政管理部门登记注册的，以房地产开发为主营业务的市场主体。
2.房地产项目：指在一定范围内，依法用于建设、销售或出租的土地和房屋集合体。
3.竣工验收：指建设工程完工后，经验收合格后方可使用。
4.房地产市场调控：指根据市场需求和宏观经济调控的需要，对房地产市场进行管理和调整。
房地产行业法律法规汇编
房地产行业法律法规汇编随着经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产行业在我国的经济中扮演着举足轻重的角色。
为了维护市场秩序、保护消费者权益和促进行业健康发展，我国对房地产行业制定了一系列的法律法规，本文将对其中一些重要的法律法规进行汇编。
一、国家法律法规1.《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产和动产的物权制度，保障了房地产权益的归属和交易的合法性。
2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：该条例规定了不动产登记的程序和要求，确保不动产权益的有效登记和保护。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了城市房地产市场的管理制度，明确了房地产市场主体的行为准则和市场秩序的维护要求。
4.《中华人民共和国房屋拆迁条例》：该条例对房屋拆迁的程序和补偿标准进行了规定，保护了被拆迁人的权益和合法利益。
二、地方性法规1.《城市房地产管理条例》：各个城市根据实际情况制定了相应的城市房地产管理条例，加强了对本地房地产市场的管理和监督。
2.《物业管理条例》：该条例规定了物业管理的基本要求和责任，并明确了业主与物业管理公司的权益和义务。
3.《房屋租赁管理条例》：该规定了房屋租赁活动的基本规范，维护了租赁双方的合法权益。
4.《房屋买卖合同范本》：不同地区根据实际情况制定了相应的房屋买卖合同范本，规范了买卖双方的权益和义务，确保了交易的安全和顺利进行。
三、规章制度1.《建设工程质量管理条例》：该条例规定了建设工程质量的相关要求和监督制度，保障了房地产工程质量的安全可靠。
2.《商品房预售管理办法》：该办法规定了商品房预售的各项管理制度，维护了购房者的合法权益，促进了商品房市场的稳定发展。
3.《房地产开发企业信用评价办法》：该办法评价了房地产开发企业的信用等级，提高了市场主体的信用意识，增强了市场秩序的维护能力。
4.《房地产中介管理办法》：该办法规范了房地产中介机构的经营行为，保护了购房者和卖房者的合法权益。
四、行业协会规定1.《房地产经纪行业规范》：该规范规定了房地产经纪人员的从业行为准则和职责要求，提升了行业的专业水准和服务质量。
2023修正版房地产相关法律[1]
![2023修正版房地产相关法律[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/4e73e04af56527d3240c844769eae009581ba28e.png)
房地产相关法律房地产相关法律1. 房地产法概述1.1 法律背景房地产法是指规范房地产行业各方关系、保护相关权益的一系列法律法规。
它主要涉及土地使用权、建设项目审批、房屋交易、产权保护等方面的内容，对于维护市场秩序、促进行业发展具有重要意义。
1.2 法律目标房地产相关法律的目标主要包括：- 维护公平竞争的市场秩序；- 保护购房者和产权人的合法权益；- 规范房地产企业行为，促进行业发展；- 推动城市土地、房屋资源的合理利用。
2. 房屋买卖合同法2.1 合同成立根据《合同法》，房屋买卖合同应当采取书面形式，并明确约定双方的权益、义务和责任。
合同成立时，购买方应当支付购房款的一定比例作为定金。
2.2 履行义务买卖双方应按照合同约定履行相应的义务。
具体包括：- 卖方应当按时交付房屋，并保证房屋的合法权属和质量；- 买方应当及时支付购房款，并接受房屋过户。
2.3 分割与转让买卖双方在签订合同后，可以协商一致进行合同的分割或转让。
分割和转让均需要办理相关手续，并经过双方的书面确认。
3. 建设工程招标投标法3.1 招标范围建设工程招标投标法主要适用于国内外建设工程项目的招标与投标。
根据法律规定，凡属重大工程或者以招标方式选定承包人的工程都需要进行招标。
3.2 招标程序招标程序主要包括公告发布、资格预审、招标文件编制、投标投标等环节。
招标人应当依法保证公告的透明度、公正性和公平性。
3.3 投标保证金投标保证金是为了确保投标人认真履行合同义务而收取的一定金额。
投标人需要在投标时缴纳一定比例的保证金，待投标申请被同意后，保证金将退还给投标人。
4. 历史文化名城保护法4.1 保护范围历史文化名城保护法主要适用于具有重要历史文化遗产的城市。
根据法律规定，国家将指定一批历史文化名城，并按照不同级别制定相应的保护措施。
4.2 保护措施历史文化名城保护法对于名城保护提出了一系列具体措施，主要包括：- 保护区划划定，明确历史文化遗产保护范围；- 设立专项资金，用于历史建筑的修缮和保护；- 制定建筑设计和规划标准，保护传统建筑的风格和特色。
2023修正版房地产法规[1]
![2023修正版房地产法规[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/46ab045c0a1c59eef8c75fbfc77da26925c59697.png)
房地产法规房地产法规一、引言房地产行业是一个关系到国民经济发展和人民生活的重要行业，为了保障房地产市场健康有序发展，我国制定了一系列的房地产法规。
这些法规旨在规范市场行为、保护消费者权益、维护社会稳定，并为房地产市场的良性发展提供法律保障。
本文将对我国的房地产法规进行介绍和解析。
二、《中华人民共和国土地管理法》该法规是我国土地管理的基础法律，对房地产行业有着重要的影响。
土地是房地产的基础，土地管理的规定直接影响到房地产市场的发展。
该法规明确了土地使用权的取得与行使、土地征收和补偿、土地承包和经营等方面的内容，为房地产市场提供了土地资源的有序供给和管理。
三、《中华人民共和国城市房地产管理法》该法规是我国城市房地产市场的法律基础，主要针对城市房地产行业的管理进行了规定。
该法规包括了房屋所有权、商品房销售、租赁管理、房地产中介服务等方面的内容。
该法规对于保护购房者权益、规范开发商行为、维护市场秩序具有重要作用。
四、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》该法规主要针对国有土地使用权的出让和转让进行了规定。
在房地产开发过程中，土地使用权的出让和转让是必不可少的环节，该法规对其进行了详细的规范。
该法规从招标、拍卖、协议等方面规定了国有土地使用权的出让方式，并明确了价格形成机制等相关规定。
五、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》该法规主要针对建设工程的质量管理进行了规定。
在房地产项目中，建设工程质量是购房者关注的重点之一，该法规通过规定工程建设的基本要求、质量检验和评定等方面的内容，提高了房地产建设工程的质量管理水平，保障购房者的权益。
六、《中华人民共和国物权法》该法规是我国物权法律体系的基础，对房地产行业也有着重要影响。
该法规规定了物权的取得与行使、物权的限制和终止、物权保护等方面的内容。
在房地产交易过程中，物权的保护是非常重要的，该法规为购房者提供了法律保障。
七、总结房地产法规是房地产行业发展的重要保障，其中涵盖了土地管理、房地产市场管理、建设工程质量管理等方面的内容。
房地产开发适用法律书(2篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产开发成为推动经济增长的重要引擎。
然而，房地产开发涉及的法律问题错综复杂，包括土地使用、规划审批、工程建设、产权登记等方面。
为保障房地产开发活动的合法性、合规性，本法律书旨在梳理房地产开发适用的相关法律法规，为房地产开发企业提供参考。
二、土地使用法律1. 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的征收、征用、出让、划拨、转让、抵押等环节的法律规定。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：明确了房地产开发企业的土地取得方式、土地使用权出让年限、土地使用权抵押等事项。
3. 《中华人民共和国物权法》：对土地使用权、房屋所有权等物权进行了规定，明确了物权保护原则。
4. 《中华人民共和国城乡规划法》：规定了城乡规划的编制、审批、实施、修改等环节的法律规定。
三、规划审批法律1. 《中华人民共和国城乡规划法》：规定了城乡规划的编制、审批、实施、修改等环节的法律规定。
2. 《中华人民共和国城乡规划条例》：对城乡规划的编制、审批、实施、修改等环节进行了细化。
3. 《中华人民共和国建设项目选址规划管理办法》：规定了建设项目选址规划审批的法律程序。
四、工程建设法律1. 《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑工程的勘察、设计、施工、监理等环节的法律规定。
2. 《中华人民共和国安全生产法》：对建筑工程施工过程中的安全生产进行了规定。
3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：对建筑工程质量进行了规定，明确了质量责任。
4. 《中华人民共和国建筑工程施工许可管理办法》：规定了建筑工程施工许可的法律程序。
五、产权登记法律1. 《中华人民共和国物权法》：对房屋所有权、土地使用权等物权进行了规定，明确了产权登记的法律效力。
2. 《中华人民共和国土地登记办法》：规定了土地登记的范围、程序、期限等事项。
3. 《中华人民共和国房屋登记办法》：规定了房屋登记的范围、程序、期限等事项。
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房地产开发相关法律法规HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】房地产开发相关法律法规一、房地产宏观管理篇国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知中华人民共和国城市房地产管理法建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知建设部关于做好《中华人民共和国城市房地产管理法》实施工作的通知中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的通知国土资源部印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉若干问题的意见》的通知中华人民共和国建筑法土地利用总体规划编制审批规定中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》二、土地篇国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》国家土地管理局关于《土地权属争议处理暂行办法》国家国有资产管理局、国家土地管理局《关于国有资产产权登记中有关土地资产登记工作的通知》国家土地管理局土地登记规则国土资源部《关于修改土地证书的通知》国务院《关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复》国家计划委员会关于《城市国有土地使用权价格管理暂行办法》国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知国家土地管理局印发《关于在国有企业改革中加强地籍管理工作的若干意见》的通知国家土地管理局关于《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》国务院办公厅转发民政部关于《进一步加强公墓管理的意见》的通知国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》国家土地管理局关于《土地使用权抵押登记有关问题的通知》国家土地管理局建设用地司关于试用《出让国有土地使用权呈报表》的通知国家土地管理局关于《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》国务院关于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国家土地管理局关于《加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知》国家土地管理局关于《加强宏观调控管好地产市场的通知》国家土地管理局关于《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》国土资源部《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》国务院办公厅关于《加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国有土地使用权出让合同宗地出让合同国有土地使用权出让合同成片开发地出让合同国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同国土资源部关于《规范国有土地租赁若干意见》的通知国家计委、国家土地管理局关于《建设用地计划管理办法》国家土地管理局关于《土地利用总体规划编制审批规定》建设部关于《贯彻土地管理法进一步加强村镇建设用地规划管理的通知》建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》建设部关于《贯彻国务院［］号文件精神加强城市规划、房政和房地产行业管理的通知》建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知建设部关于《城市规划编制办法》建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》国务院办公厅关于印发《全国土地利用总体规划纲要草案》的通知建设部关于《开发区规划管理办法》建设部关于《建制镇规划建设管理办法》国土资源部关于《土地利用年度计划管理办法》国土资源部关于《土地利用总体规划审批和实施管理工作若干问题的通知》国务院批转国家土地管理局关于《部分地方政府越权批地情况报告》的通知国家土地管理局关于《正式使用建设用地批准书的通知》国家土地管理局关于印发《建设项目用地预报和审批备案制度试行》的通知国土资源部关于《建设用地审查报批管理办法》国土资源部关于《闲置土地处理办法》国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建设项目用地有关问题的通知》国土资源部、国家经贸委关于《发布和实施〈限制供地项目目录〉、〈禁止供地项目目录〉第一批的通知》国务院《关于严禁开发区和城镇建设占用耕地撂荒的通知》国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》国土资源部《关于土地开发整理工作有关问题的通知》国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》监察部、国土资源部关于《违反土地管理规定行为的行政处分暂行办法》中共中央、国务院关于《进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》国家土地管理局、国家计委关于《冻结非农业建设项目占用耕地规定》三、房地产开发规划篇国务院办公厅转发建设部《关于进一步清理整顿房地产开发公司意见》的通知财政部《关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知》中国人民银行关于《清理专业银行房地产开发公司有关政策问题的通知》建设部关于《搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知》建设部、国家工商行政管理局关于《严格控制审批新成立房地产开发公司的通知》建设部、国家工商行政管理局关于《房地产开发企业管理的通知》建设部、国家工商行政管理局、国家土地管理局、国家税务总局关于开展《全国房地产开发经营机构全面检查的通知》建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》房地产开发企业资质管理规定城市房地产开发管理暂行办法国家计划委员会关于《禁止向房地产开发企业乱收费抑制商品房价格不合理上涨的通知》国务院《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知建设部关于《加强房地产开发管理提高商品房质量的通知》国土资源部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》国土资源部、国家发展计划委员会关于《增发国债投资建议项目用地有关问题的通知》国土资源部关于《实行建设用地地质灾害危险性评估的通知》城市房地产开发经营管理条例建设部关于贯彻《城市房地产开发经营管理条例》的通知建设部关于《授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函》国务院关于《发展房地产业若干问题的通知》建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知最高人民法院关于《湖南省湘潭物资贸易中心与广东省湛江市海林实业开发总公司房地产开发合同纠纷案指定管辖的通知》建设部印发《房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准》的通知建设部关于《加强城市综合开发公司资质管理的通知》建设部关于《进一步清理整顿房地产开发公司的意见》建设部、国家工商行政管理局关于印发《建筑市场管理规定》的通告建设部工程建设项目报建管理办法国家计划委员会关于《国家重点建设项目管理办法》建设部关于印发《年整顿和规范建设市场的意见》的通知国家计委关于《重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》建设部关于《统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》建设部、国家计委印发《建设项目选址规划管理办法》的通知建设部城市规划编制办法国务院批转建设部《关于进一步加强城市规划工作的请示》的通知建设部关于《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》国家物价局、建设部关于发布《城市规划收费工日定额试行》的通知国务院关于《村庄和集镇规划建设管理条例》建设部关于《城镇体系规划编制审批办法》建设部关于《开发区规划管理办法》建设部关于印发《城市规划编制办法实施细则》的通和建设部关于《建制镇规划建设管理办法》国务院关于《加强城市规划工作的通知》建设部关于《城市地下空间开发利用管理规定》建设部关于《做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知》建设部关于印发《城市总体规划审查工作细则》的通知四、房屋拆迁基本政策篇国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》建设部颁布的《城市房屋拆迁单位管理规定》国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知建设部关于《城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函》建设部《关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》国务院宗教事务局、建设部《关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知》建设部关于转发国家物价局、财政部《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》的通知建设部房屋拆迁证据保全公证细则建设部关于《加强城市房屋拆迁管理工作的通知》建设部关于《拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》五、住房改革基本政策篇国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发《城镇住宅合作社管理暂行办法》的通知国务院住房制度改革领导小组《关于铁路住房制度改革指导性方案的报告》的批复国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁布《关于住房资金的筹建、使用和管理的暂行规定》的通知中央国家机关住房公积金制度实施办法国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发《中央在京党政机关住房制度改革实施方案》的通知国务院房改领导小组、国家国有资产管理局、建设部关于《认真贯彻国发［］号文件和国办发［］号文件，加强配合，共同搞好住房制度改革的通知》财政部关于《中央企业住房基金划转、核定有关财务问题的通知》国务院关于《深化城镇住房制度改革的决定》国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《国家安居工程实施方案》的通知实施国家安居工程的意见国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于加强住房公积金管理意见》的通知国务院关于《进一步加强城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》监察部、建设部、财政部关于《制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通知》教育部、建设部关于《进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见》住房公积金管理条例建设部关于《进一步推进现有公有住房改革的通知》中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知六、房地产税收篇国家税务总局关于《经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》国家税务总局关于《调整房地产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》财政部、国家税务总局关于《调整房地产市场若干税收政策的通知》财政部、国家税务总局、建设部关于《个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中华人民共和国契税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知中华人民共和国房产税暂行条例财政部、税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》财政部、税务总局关于《房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》节录财政部、税务总局关于《对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》建设部关于《房管部门直管公房房产税问题的通知》国家税务局关于《对实行自收自支的事业单位恢复征收房产税和车船使用税的通知》中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国家土地管理局、国家税务局《关于提供土地使用权属资料问题的通知》国家税务局关于《按规定报批土地使用税减免税问题的通知》国家税务局印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知国家税务局《关于房产管理部门经租的居民住房用地在房租调整改革后征收土地使用税问题的批复》国家税务局《关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》中华人民共和国土地增值税暂行条例财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知财政部、国家税务总局关于《对年月日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》财政部、国家税务总局关于《土地增值税一些具体问题规定的通知》财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》国家税务总局、国家土地管理局关于《土地增值税若干征管问题的通知》国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》国务院关于发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的通知财政部颁发《关于耕地占用税具体政策的规定》的通知财政部关于颁发《关于耕地占用税收入地方部分使用管理的暂行办法》的通知国务院办公厅转发《关于研究耕地占用税征收、管理、使用问题的会议纪要》的通知财政部、国家土地管理局《关于确保对非农业建设用地征收耕地占用税的联合通知》国务院《关于切实做好耕地占用税征收工作的通知》财政部、最高人民法院、最高人民检查院、公安局、司法部关于《加强耕地占用税征收管理工作的联合通知》财政部颁发《关于耕地占用税减免管理的暂行规定》的通知七、涉外房地产篇外商投资开发经营成片土地暂行管理办法国家税务局关于《对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知》财政部关于《对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知》国家土地管理局关于《加强对境外出售出租房产活动中土地管理的通知》财政部、国家土地管理局关于《加强外商投资企业场地使用费征收管理的通知》。