楼地面工程作业指导书

4.验收与评定
4.1楼地面施工前检查内容： 监理检查楼地面各材料的产品质保书、产品合 格证，抽样复试，复试报告合格后方可使用； 监理全数检查地面土方的回填、楼面基层的清 理、标高控制线和灰饼的设置、管道周边处理、 排水坡度，专业工程师随同检查。
4.验收与评定
4.2楼地面施工时检查内容： 监理逐层检查楼地混凝土的拌合质量、楼面刷 浆、混凝土浇捣、收光、养护和切缝。专业工 程师随同检查。 4.3厨卫间防水施工时监理应旁站，专业工程师 随同检查

楼梯踢脚线做法不统一
1.楼地面施工常见通病
1.楼地面施工常见通病
业主投诉主要分类比例
其它, 20.6
铝门窗, 17.8 防盗门, 13.6
楼面, 9 水电, 15.8 渗漏, 11.3 裂缝, 11.6
渗漏投诉分类比例
厨卫间、阳台 地坪, 37.32
墙面, 30.28
屋面, 5.6 窗, 26.7
洞口处理
2.3技术质量及通病防治措施

2.3. 1楼梯踏步：楼梯踏步 的宽度、高度应符合设计 要求。相邻踏步高差不应 大于10mm，每步两端宽 度差不应大于10 mm；水 泥砂浆楼梯踏步口时要有 踏步口加强措施保证观感 质量（见照片3）。楼梯梯 段拦水、滴水线做法（见 图3）
图3：楼梯拦水线做法


施工工艺顺序：基层处理→贴灰饼→混凝土浇筑→抹 平压光→养护 基层处理：铺设前必须将基层清凿冲洗干净，不得有 浮浆块和油污。基层表面要提前湿润，但不得有积水 现象。灰饼应采用细石混凝土。 混凝土浇筑：铺设时先在表面均匀涂刷水泥浆一遍， 其水灰比值为0.4-0.5或者界面剂。铺设混凝土用长刮 杠刮平，滚筒滚压密实，应保证面层与基层结合牢固， 再混凝土面层上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水 后搓平。
2.2.1 水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点

抹平压光：经3次压光后，使其表面压实、压平、压 光，不见抹纹，压光应在混凝土终凝前完成。 养护：压光24小时后即覆盖并洒水养护，养护应确保 覆盖物湿润，每天应洒水3-4次（气温高时增加次数）， 不少于7天。也可采用蓄水法进行养护。
基层处理
源自文库
机器清理后人工清理
2.3. 4楼梯踏步
2.3技术质量及通病防治措施

2.3. 2地面高差节点:地面与阳台、厨卫间高低的 阳角应做小圆角。（见图4）
卧室、客厅、 餐厅地面
10
阳台、厨房、 卫生间地面
图4：地面与地面高低处阳角R10小弧角
2.3技术质量及通病防治措施

2.3. 3阳台地坪：按1%坡度坡向地漏，在吊孔、地漏 和管道部位应做防水处理。（见图5）
2.1.3 生产准备工作

施工前根据墙面标准水 平线进行抄平放线、统 一标高。并检查各房间 的地坪标高，将水平标 高线弹在各房间四壁上。
图 2：建筑一米线
2.2 施工操作工艺要点
2.2.1 水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点 2.2.2 厨卫地面防水施工工艺顺序及要点
2.2.1 水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点
2.作业内容
2.1 作业准备工作 2.2 施工操作工艺要点 2.3 技术质量及通病防治措施
2.1 作业准备工作
2.1.1 技术准备工作 2.1.2 材料准备工作 2.1.3 生产准备工作
2.1.1技术准备工作


施工前施工单位根据设计要求，结合《质量通 病防治导则》，针对各种楼地面的质量通病产 生的控制措施编制好施工方案，施工方案由总 监理工程师和工程技术部审核批准 楼地面施工前选择一户应做好样板，并经相关 部门评审合格
住宅、商铺卫 生间、变电所
2.1.1技术准备工作
标准施工做法：
露台保温防水 楼面
50mm厚C30细石砼内配4@150单层双向，3m 分仓 50mm厚B1级挤塑聚苯板 干铺土工布 3mm厚聚酯胎自粘卷材 1.2mm厚聚氨酯防水涂料 20厚水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土结构原浆抹光 露台
阳台防水楼面
30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1% 阳台墙根部（水平垂直）涂刷1.2厚JS防水层 20mm。 现浇钢筋混凝土结构原浆抹光
楼地面工程作业指导书
1.楼地面施工常见通病

地坪毛糙、不平整
1.楼地面施工常见通病

地坪大面积空鼓、起砂。
空鼓
起砂
1.楼地面施工常见通病

地坪下沉
1.楼地面施工常见通病

厨卫间渗漏
1.楼地面施工常见通病

踏步无成品保护破损
1.楼地面施工常见通病

标高控制错误。
内低外高
1.楼地面施工常见通病
2.1.1技术准备工作
标准施工做法：
细石混凝土楼 面
30厚C20细石混凝土原浆结面 刷素水泥浆一道 现浇钢筋混凝土结构原浆抹光 起居室、客厅、 卧室等、书房、 厨房
卫生间防水楼面
30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1% 刷素水泥浆一道 涂刷1.2厚JS防水层（四周翻起300高） 现浇钢筋混凝土结构原浆抹光
2.3.6厨、卫间楼地渗漏水防治方法：
烟道JSA防水层
烟道止水圈
2.3.6厨、卫间楼地渗漏水防治方法：
管道止水圈
厨卫间管道和烟道防水做法
2.3技术质量及通病防治措施
2.3.7成品保护措施： 当混凝土面层的抗压强度达到5MPa后，其上 表面方可走人，在养护期内严禁在面层上推车， 堆放重物及随意践踏。严禁在面层上拌合砂浆 和腻子污染面层。
敞开阳台楼面
2.1.2材料准备工作


水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其水泥标号 不应低于32.5级。 砂采用中粗砂，含泥量不应大于3%。 细石混凝土石子其最大粒径控制在5-15mm，并不应 大于面层厚度的2/3 。细石混凝土塌落度控制在6～8 ㎝。 楼地面所用材料的品种和性能、砂浆或细石混凝土配 合比应符合设计要求；材料进行相关抽样复试并由检 测中心提供配合比
2.3技术质量及通病防治措施
2.3.8冬期施工措施： 安排组织楼地面施工时应尽量避免冬期施工， 冬期施工时可采用提高混凝土强度等级或采 用早强抗冻混凝土，并采取必要的防寒保暖 措施，严格防止发生冻害，尤其是早期受冻， 防止面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量 事故。
3 质量标准


优良：表面平整，面层无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、 起砂等缺陷。表面做拉纹应均匀、美观。有防水要 求的不渗漏，涂膜分色清晰。坡度应符合设计要求， 无倒泛水和积水现象。水泥砂浆踢脚线与墙面应紧 密结合，高度一致，凸出墙面厚度均匀。踏步尺寸 一致。 合格：表面平整，面层表面无空鼓、裂纹、脱皮、 麻面、起砂等缺陷。缺陷修补接茬不明显；有防水 要求的不渗漏。坡度应符合设计要求，无倒泛水和 积水现象。水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高 度一致，凸出墙面厚度均匀。踏步尺寸一致。
20微膨胀混凝土 第二次浇捣1/3
锥体离管壁 宽20，高20 油膏填嵌
图5：管道防水处理做法
洞口底模
20微膨胀混凝土 第一次浇捣2/3
2.3技术质量及通病防治措施

2.3.4电梯口：电梯口门口楼地面应设20mm的倒坡，以 防地坪积水留入电梯井道。
倒坡
2.3技术质量及通病防治措施
2.3.5面层起砂起皮、空鼓、裂缝的防治方法： ①浇筑面层混凝土前，基层应清理干净并湿润，消除积 水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随 刷随铺。 ②严格控制水灰比，用于面层的混凝土塌落度应≤30mm。 ③混凝土应采用辊子滚压，保证面层强度和密实。掌握 和控制压光时间，压光次数3遍。 ④地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的 保护。
基层处理
地坪清扫干净
基层处理
提前一天冲洗湿润
混凝土浇筑
混凝土用长刮杠刮平
混凝土浇筑
地坪混凝土碾压
混凝土浇筑
混凝土面层上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水后搓平。
压光
三遍收光
蓄水养护
地坪蓄水养护7天
2.2.2 厨卫地面防水施工工艺顺序及要点


施工工艺顺序：基层处理、找平→洞口处理、防水加 强层→防水层→试水验收 基层处理找平：采用1：3水泥砂浆找平，坡向地漏。 表面不得有起鼓、裂缝和起砂现象，表面平整、洁净 干燥。 洞口处理、防水加强层：管道周边混凝土应分两次捣 实并油膏封口，阴阳角和管道根部增加附加防水层。 防水层：参见《地下防水工程作业指导书》JSA-101 聚合物水泥防水涂料施工工艺流程。在靠近墙面处防 水层高出地面300mm。
4.验收与评定


4.4 厨卫间防水施工后，必须蓄水检查，蓄水 深度为20～30mm，蓄水时间为24h.监理全数 检查并签署试水记录，专业工程师随同检查。 4.5 楼地面施工完成后施工单位自检合格后报 监理部，应由总监理工程师组织，施工单位技 术人员、工程部专业工程师参加对楼地面进行 验收评定。

2.3技术质量及通病防治措施



2.3.6厨、卫间楼地渗漏水防治方法： ①上下水管预留洞位置准确，洞口形状为上大下小。 ②预留洞洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理。 洞口填塞分二次进行。填塞完成管周进行24h蓄水， 不渗不漏再做防水。（见图5） ③烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆 粉刷，或采用柔性防水层。；烟道和管道四周高20 ㎜、 宽度30-50 ㎜1：3 水泥砂浆平台（见照片）。 ④防水施工前，找平层朝地漏方向排水为1%-1.5%， 地漏口比相邻地面低5mm,阴角处粉成小圆弧。