房屋拆迁赔偿协议书范本 13页
房屋拆迁补偿协议书参考范本3篇
房屋拆迁补偿协议书参考范本3篇篇1房屋拆迁是指政府或者相关机构依法拆除、搬迁个人或者单位占有的房屋建筑。
在进行房屋拆迁时，需要签订拆迁补偿协议书，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
以下是一份房屋拆迁补偿协议书的参考范本：房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：（详细填写个人或者单位名称、地址、法定代表人或负责人）乙方（被拆迁人）：（详细填写个人或者单位名称、地址、法定代表人或负责人）鉴于甲方需要对乙方的房屋进行拆迁，并对乙方造成一定损失，为保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立如下协议：一、拆迁房屋情况乙方所拥有的房屋位于（填写地址），总面积为（填写面积），建筑物结构为（填写结构），根据相关规划，该房屋需要被拆除。
二、拆迁补偿方式1. 甲方将按照当地政府相关规定的拆迁补偿标准，为乙方提供合理的补偿费用。
2. 乙方同意接受甲方提供的拆迁补偿款，并在收到款项后将房屋交付给甲方。
三、拆迁补偿款项1. 甲方对乙方进行的拆迁补偿款为人民币（填写金额）元整。
2. 乙方收到补偿款后，应当在（填写时间）日内将房屋交付给甲方，并签署相应的过户手续。
四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完全义务止。
2. 本协议如有争议，应当协商解决。
协商不成的，任何一方均可向当地有关部门申请调解或者提起诉讼。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：年月日以上为房屋拆迁补偿协议书的参考范本，双方在签订协议前应当仔细阅读并理解协议内容，保障自己的权益。
希望双方在拆迁过程中能够顺利达成协议，维护双方的合法权益。
篇2房屋拆迁补偿协议书参考范本甲方（拆迁方）：____________________地址：____________________乙方（被拆迁方）：____________________地址：____________________经过共同协商，就甲方因城市建设需要拆迁乙方的房屋，乙方同意拆迁的事宜，特拟订如下协议：第一条被拆迁的房屋信息乙方拥有的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，拟于____年___月___日开始拆迁。
拆迁征地补偿协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方依法对乙方位于_________________________的房屋及附属物进行拆迁，乙方获得补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围及对象1. 拆迁范围：甲方依法取得拆迁许可的_________________________地块。
2. 拆迁对象：乙方位于拆迁范围内的房屋及附属物，包括_________________________。
二、拆迁方式及期限1. 拆迁方式：甲方采取_________________________方式进行拆迁。
2. 拆迁期限：自本协议签订之日起_______个工作日内完成拆迁工作。
三、补偿方式及标准1. 补偿方式：甲方对乙方房屋及附属物的补偿方式为_________________________。
2. 补偿标准：（1）房屋补偿：1）房屋面积：乙方房屋建筑面积为_________________________平方米。
2）房屋重置成新价：按照_________________________标准计算，房屋重置成新价为_________________________元/平方米。
3）搬迁费：按照_________________________标准计算，搬迁费为_________________________元。
（2）附属物补偿：1）附属物面积：乙方附属物面积为_________________________平方米。
2）附属物重置成新价：按照_________________________标准计算，附属物重置成新价为_________________________元/平方米。
房屋拆迁的征地补偿协议书范文(三篇)
房屋拆迁的征地补偿协议书范文甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许可证》文号_____。
二、房屋基本状况1、乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。
2、乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是_____。
3、被拆迁房屋的产权属于____________________________。
三、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，_____层____号，配有____等设备。
四、拆迁补偿1、房屋的货币补偿金额为人民币_____元整;2、附属物补偿金额为人民币_____整;3、搬迁补助费为人民币_____元整;4、设施设备迁移费为人民币_____元整;5、其他费用为人民币_____元整。
五、搬迁乙方在____年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
六、补偿金额支付时间及方式甲方在____年____月____日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销乙方应在____年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意_____作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。
甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____领取。
甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
九、违约责任甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_____%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。
房屋拆迁补偿协议模板(11篇)
房屋拆迁补偿协议模板甲方（拆迁人）：_____地址：_____ 邮编：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____乙方（被拆迁人）：_____地址：_____ 邮编：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许可证》文号_____。
第二条被拆迁房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，其中，砖混结构平顶房_____间，建筑面积____平方米;砖木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，土木结构安架房_____间，建筑面积____平方米;砖混结构厦房_____间，建筑面积____平方米，土木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，其它_____。
（二）乙方在拆迁范围内附属物分别有____________________。
（三）乙方在拆迁范围内经济作物分别有_____。
第三条被拆迁房屋补偿（一）被拆迁房屋_____间，其中装混结构平顶房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿;砖木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿;土木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿;砖混结构厦房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿;土木结构厦房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米_____元作价补偿。
其它：_____。
小计：_____元。
（二）被拆迁范围内的附属物分别为_____小计：_____元。
（三）被拆迁范围内有经济作物分别为_____小计_____元。
（四）被拆迁范围内以上各项补偿总计_____元。
房屋拆迁赔偿协议书6篇
房屋拆迁赔偿协议书6篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于甲方需进行城市改造，对乙方的房屋进行拆迁，现双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方因城市改造需要，需拆除乙方位于____________（详细地址）的房屋。
2. 乙方在充分了解拆迁情况后，同意甲方进行拆迁工作。
二、赔偿内容1. 房屋赔偿：甲方将按照乙方房屋的实际面积进行赔偿，赔偿标准为每平方米________元，总计赔偿金额为________元。
2. 搬迁费用：甲方将支付乙方搬迁费用________元，用于乙方的搬家和安置。
3. 过渡安置费用：在乙方搬迁后，甲方将支付乙方过渡安置费用，每月________元，支付期限为________个月。
4. 其他赔偿：对于乙方因拆迁造成的其他损失（如室内装修、家具、家电等），甲方将根据实际情况进行赔偿，总计赔偿金额为________元。
三、赔偿支付方式1. 房屋赔偿款：在乙方完成搬迁后，甲方将在____日内一次性支付房屋赔偿款给乙方。
2. 搬迁费用：在乙方开始搬迁时，甲方将先行支付搬迁费用给乙方。
3. 过渡安置费用：甲方将按月支付过渡安置费用给乙方，每月____日支付。
4. 其他赔偿款：在双方签订本协议后，甲方将在____日内支付其他赔偿款给乙方。
四、协议生效与履行1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应共同遵守本协议的各项条款，如因甲方原因未能按照协议约定履行赔偿义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；如因乙方原因未能按照协议约定完成搬迁，乙方应承担相应违约责任。
3. 本协议的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
五、其他约定1. 乙方应确保房屋权属清晰，无争议。
房屋拆迁补偿协议书样本的格式5篇
房屋拆迁补偿协议书样本的格式5篇篇1甲方（拆迁人）：_________乙方（被拆迁人）：_________根据《民法典》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1. 甲方需拆除乙方位于_________的房屋，该房屋建筑面积为_________平方米，使用性质为_________。
2. 乙方需自行拆除房屋内的所有物品，并妥善安置好个人财物。
二、补偿方式及标准1. 甲方按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对乙方进行货币补偿。
具体补偿标准为：房屋补偿费为_________元/平方米，共计_________元；搬迁费为_________元；临时安置费为_________元。
2. 甲方需在签订本协议后_________日内将上述补偿款项支付至乙方的指定账户。
三、房屋交付及验收1. 乙方需在签订本协议后_________日内将房屋交付给甲方进行拆除。
2. 甲方在拆除房屋后，需对现场进行清理，并妥善处理好垃圾。
3. 乙方需对甲方的拆除工作进行验收，并确认是否达到协议约定的标准。
四、违约责任及争议解决1. 甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。
如一方违约，需承担相应的违约责任。
2. 如因本协议引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定事项1. 乙方在签订本协议后，需立即停止对该房屋的使用，并不得再对该房屋进行任何形式的改建或装修。
2. 甲方在拆除房屋过程中，需注意保护乙方的个人财物，如因甲方原因造成乙方财物损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（拆迁人）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
2024年房屋拆迁的征地补偿协议书样本(3篇)
2024年房屋拆迁的征地补偿协议书样本[协议书样本]征地拆迁补偿协议书甲方：（拆迁单位）乙方：（被拆迁户）根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方对乙方房屋拆迁的补偿事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋及位置1. 乙方位于（拆迁地点），拥有以下房屋：房屋地址：（拆迁地址）房屋所有权人：（乙方姓名）二、征收方式1. 甲方按照法律规定，采取征收方式对乙方房屋进行拆迁。
三、征收补偿1. 拆迁补偿款甲方将按照相关法律法规和政策，以公告公示的价格标准，向乙方支付现金拆迁补偿款。
补偿款的具体金额如下：（列明每栋房屋的面积、根据公告公示的价格标准计算的补偿金额）2. 安置补偿甲方将根据乙方的需求和政府规划，提供合适的安置房屋给予乙方选择。
安置房屋的具体面积、位置等将在后续协商中确定。
四、拆迁责任划分1. 甲方将承担拆迁工作和费用，并负责将乙方房屋内的物品进行妥善搬迁和保存。
2. 迁出费用：甲方将承担乙方的搬迁费用，包括但不限于搬迁车辆、工人工资等费用。
五、其他事项1. 乙方在签署本协议之前，应查看并确认房屋及相关附属设施是否存在质量问题及损坏情况，并在验收时进行记录。
2. 对于乙方的合法权益，甲方承诺提供法律咨询和帮助解决纠纷的相关服务。
3. 如有其他约定事项，应在协商中确定并作为协议的补充部分。
六、协议生效与终止1. 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，并作为甲、乙双方之间的合法凭据。
2. 本协议终止的条件包括但不限于乙方已收到全部拆迁补偿款、安置房屋已提供等。
七、争议解决1. 本协议如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可通过法律途径解决。
八、协议备份1. 本协议签订后，甲、乙双方各自保留一份有效协议备份。
甲方（单位）：乙方（被征收人）：日期：日期：2024年房屋拆迁的征地补偿协议书样本（二）____年房屋拆迁的征地补偿协议书甲方：拆迁安置委员会乙方：被拆迁人根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为确保双方的合法权益和顺利进行房屋拆迁工作，甲、乙双方自愿达成如下协议：一、拆迁范围：乙方拥有的位于城市X的房产，包括住宅和附属设施，作为拆迁范围。
房屋拆迁赔偿协议书范本推荐5篇
房屋拆迁赔偿协议书范本推荐5篇篇1甲方（拆迁方）：_________________________乙方（被拆迁方）：_______________________鉴于甲方需要进行房屋拆迁工程，并与乙方所持有的房屋达成拆迁赔偿协议。
根据有关法律法规，为明确双方权益，特制定本协议。
一、协议目的双方本着公平、公正、合法的原则，就甲方拆迁乙方房屋事宜达成赔偿协议，明确双方的权利和义务，确保拆迁赔偿工作的顺利进行。
二、房屋拆迁事项1. 拆迁范围：乙方位于____________的房屋，建筑面积______平方米，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。
2. 拆迁期限：自本协议签订之日起______个月内完成。
3. 拆迁补偿方式：甲方采取货币补偿和房屋置换相结合的方式对乙方进行补偿。
三、赔偿内容1. 货币补偿：（1）房屋价值补偿：根据评估机构的评估结果，甲方支付乙方房屋价值补偿款______元。
（2）搬迁费用补偿：甲方支付乙方搬迁费用补偿款______元。
（3）其他补偿：因拆迁造成的其他损失，如装修、附属设施等，甲方支付乙方补偿款______元。
2. 房屋置换：（1）置换房屋位置：位于____________的楼房（具体房号另行协商）。
（2）置换房屋面积：不少于原房屋建筑面积。
（3）置换房屋交付期限：在乙方完成搬迁后______个月内交付。
四、双方义务1. 甲方义务：（1）按照本协议约定支付赔偿款项。
（2）确保拆迁工程的安全进行，防止对乙方造成不必要的损失。
（3）按照约定提供置换房屋，并办理相关产权手续。
2. 乙方义务：（1）按照本协议约定的期限完成搬迁。
（2）协助甲方完成拆迁工作，不得干扰拆迁工程的正常进行。
（3）确保置换房屋的产权清晰，无纠纷。
五、违约责任1. 甲方如未按本协议约定支付赔偿款项或提供置换房屋，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方如未按本协议约定完成搬迁，应承担违约责任，支付违约金。
房屋拆迁补偿安置的协议书范文精选3篇
房屋拆迁补偿安置的协议书范文（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：拆迁人**********代理人：房屋拆迁实施单位****房屋拆迁资格证书号*******乙方：被拆迁人********房地产权证号：**********房屋承租人：***********因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号***)。
为明确甲乙双方的权力和义务，依据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。
一、乙方**(全部或承租)的房屋座落在****路****弄****号****室，房屋类型**，房屋性质**，建筑面积****平方米。
二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式三、依据**区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为**元/平方米建筑面积。
四、被拆除房屋经**评估机构评估，其房地产市场评估单价为****元/平方米建筑面积。
五、依据《实施细则》第**条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)**元，其中价格补贴为*元，计算公式如下：****。
六、乙方应当在签订本协议后**日内，即****年****月****日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。
房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁七、甲方按规定付给乙方搬家补助费***元。
设备迁移费**元。
八、甲方应在乙方搬离原址后**日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条商定的搬家补助费和设备迁移费。
九、乙方应在****年****月****日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。
十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。
十一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆除房屋使用人。
十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。
协商不能解决的，选定下列第**种方式解决：(不选定的划除)；(1)向人民法院提起诉讼，(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。
房屋拆迁补偿协议范本5篇
房屋拆迁补偿协议范本5篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于甲方需进行城市建设项目，涉及乙方房屋拆迁，为明确双方权益，达成以下拆迁补偿协议：一、协议目的本协议的签订旨在明确房屋拆迁过程中的权益保障和责任承担，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。
二、拆迁范围及内容1. 拆迁范围：甲方因建设项目需要，需拆除乙方位于____________的房屋及相关附属设施。
2. 拆迁内容：包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、电力设施、通讯设施等。
三、补偿方式及标准1. 货币补偿：甲方根据当地房屋市场价格及乙方房屋实际情况，对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币______元。
2. 房屋置换：甲方提供位于______的置换房屋，面积为______平方米，置换房屋的价值与拆迁房屋的价值相当。
3. 搬迁费用：甲方支付乙方搬迁费用人民币______元，用于补偿乙方因搬迁产生的相关费用。
4. 其他补偿：对于乙方因拆迁产生的其他损失，如附属设施、室内装修等，甲方给予合理补偿，具体金额根据评估结果确定。
四、补偿支付时间1. 货币补偿：在本协议签订后______个工作日内，甲方将货币补偿款项支付至乙方指定账户。
2. 房屋置换：甲方在本协议签订后______个月内，完成置换房屋的交付工作。
3. 搬迁费用：在本协议签订后______个工作日内，甲方支付搬迁费用给乙方。
4. 其他补偿：在拆迁工作完成后______个月内，甲方完成其他补偿的支付。
五、拆迁期限及搬迁要求1. 乙方自本协议签订之日起______日内完成搬迁工作。
2. 乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按时腾空房屋并交付甲方进行拆迁。
六、产权注销及土地权益处理1. 乙方应在房屋拆迁后______日内办理原房产的产权注销手续。
2. 甲方在完成拆迁后，负责办理相关土地权益的变更手续。
七、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按本协议约定支付补偿款项或未按约定完成拆迁工作，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方相应损失。
房屋拆除补偿协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（拆除方）：____________________乙方（被拆除方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋的补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆除事项1. 甲方因_______（拆除原因，如：公共利益、城市规划调整等）需要拆除乙方位于_______（被拆除房屋地址）的房屋。
2. 被拆除房屋的权属证明为_______（房屋所有权证、土地使用权证等）。
二、补偿原则1. 本协议的补偿标准遵循《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定。
2. 补偿方式分为货币补偿和实物补偿，具体方式由甲乙双方协商确定。
三、补偿金额1. 货币补偿金额：根据被拆除房屋的建筑面积、区位、用途等因素，经评估机构评估，被拆除房屋的市场价值为_______元。
2. 实物补偿面积：_______平方米。
四、补偿方式1. 货币补偿：甲方一次性支付乙方货币补偿款_______元。
2. 实物补偿：甲方提供位于_______（实物补偿房屋地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，作为实物补偿。
五、搬迁期限1. 乙方应在接到甲方书面通知之日起_______日内完成搬迁。
2. 乙方在搬迁期限内未能完成搬迁的，甲方有权自行或委托第三方代为搬迁，所产生的费用由乙方承担。
六、搬迁安置1. 甲方负责为乙方提供临时安置用房，临时安置用房面积不低于被拆除房屋面积。
2. 临时安置用房的使用期限为_______年，期满后乙方应自行搬离。
3. 临时安置用房的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。
七、违约责任1. 甲方未按时支付货币补偿款的，应向乙方支付_______%的违约金。
2. 甲方未按时提供实物补偿房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。
房屋拆迁补偿安置协议范本5篇
房屋拆迁补偿安置协议范本5篇篇1甲方（拆迁人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（被拆迁人）：____________________地址：____________________________________法定代表人（负责人）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因城市建设需要，对乙方的房屋进行拆迁，现甲乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1. 乙方房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 乙方房屋内设施包括______等。
二、拆迁补偿方式及标准1. 甲方采取货币补偿和产权置换相结合的方式进行拆迁补偿。
2. 货币补偿标准：按照当地房屋市场价格进行评估，补偿金额为人民币______元整。
具体金额以评估机构出具的评估报告为准。
3. 产权置换标准：甲方提供位于______的房屋作为产权置换，置换房屋的建筑面积为______平方米。
置换房屋的选址、户型、面积等符合相关法规和政策规定。
4. 搬迁费用补偿：甲方对乙方搬迁费用进行补偿，补偿金额为人民币______元整。
具体金额根据乙方实际情况协商确定。
5. 装修补偿费用：甲方对乙方房屋内的装修进行补偿，补偿金额为人民币______元整。
具体金额以评估机构出具的评估报告为准。
三、房屋交付及安置过渡1. 乙方应在协议签订后的______日内搬离原房屋，并交付给甲方进行拆迁。
2. 甲方应提供过渡性住房或支付过渡费用，过渡期限为______个月。
过渡费用按照每月人民币______元的标准支付。
房屋拆迁安置补偿协议书6篇
房屋拆迁安置补偿协议书6篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于甲方因城市建设需要，对乙方的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1. 乙方房屋位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构。
二、拆迁安置补偿方案1. 甲方应按照国家和地方的有关法律法规，对乙方进行公平合理的拆迁安置补偿。
2. 甲方提供的补偿方式如下：（1）货币补偿：甲方应向乙方支付人民币______元作为拆迁补偿费用。
（2）房屋产权置换：甲方应为乙方提供位于____________（地址）的新房屋，建筑面积为______平方米，产权归乙方所有。
（3）临时安置：甲方应为乙方提供临时住房，地址为____________，期限为______个月。
三、拆迁安置补偿标准1. 货币补偿标准：按照当地房地产市场评估价格计算补偿金额。
2. 房屋产权置换标准：新房屋应满足乙方的居住需求，产权归属明确。
3. 临时安置标准：临时住房应满足基本的居住条件，费用由甲方承担。
四、搬迁与验收1. 乙方应在协议签订后______日内完成搬迁，并将原房屋交付甲方拆除。
2. 甲方应在乙方完成搬迁后______日内完成验收，并支付相应的补偿费用或交付新房屋。
五、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 乙方应保证原房屋的所有权无争议，如有纠纷，由乙方自行解决。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋拆迁补偿协议书参考范本(3篇)
房屋拆迁补偿协议书参考范本编号：____号甲方（拆迁人）：_____乙方（被拆迁人）：_____ 身份证号码：_____ 共有人：_____ 身份证号码：_____ 为实施_____建设工程，根据国务院____号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[_____]第____号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。
经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。
（房屋所有权证号/产权证明文书号：_____）。
3、乙方的房屋座落于____路（街）_____巷____号栋单元房，属住宅级地段_____，_____结构，建筑面积_____M2，其中住宅_____M2。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：（1）、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_____元。
（详见评估报告）（2）、装修部分：_____（3）、附属物：_____（4）、其他：_____上述乙方应得补偿款合计：_____ ￥元（大写：_____元分）。
5、本协议生效后_____个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_____（￥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。
同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。
货币安置费包括：⑴、住宅搬迁费：_____元/M2=_____元;⑵、非住宅搬迁费：_____元/M2=_____元;⑶、搬迁误工费：_____元/户=_____元;⑷、住宅临时过渡补助费：_____元/M2_____个月=_____元;⑸、停产停业补助费：_____元/M2_____个月=_____元;⑹、电话迁移费：_____260元/户=_____元;⑺、有线电视安装费：_____340元/户=_____元;⑻、宽带网迁移费：_____元/户=_____元;⑼、空调（式）迁移费：_____元/户=_____元;⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=_____元;⑾、三相电源安装费：____千瓦=_____元;⑿、管道燃气安装费：_____元/户=_____元;⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=_____元;以上货币安置费合计：_____ 大写：_____元分（￥_____元）。
房屋拆迁补偿安置协议书模板(四篇)
房屋拆迁补偿安置协议书模板拆迁人（以下简称甲方）：_____单位名称：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____营业执照注册号：_____注册地：_____地址及邮编：_____委托代理人：_____姓名：_____电话：_____地址及邮编：_____被拆迁人（以下简称乙方）：_____姓名（单位名称）：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____【身份证号】【营业执照注册号】：_____地址及邮编：_____委托代理人：_____姓名：_____电话：_____地址及邮编：_____房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_____姓名（单位名称）：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____职务：_____【身份证号】【营业执照注册号】：_____地址及邮编：_____委托代理人：_____姓名：_____电话：_____地址及邮编：_____根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_____拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[_____]____号文附件第_____项），已列入海南省____年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_____拆许字第____号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋基本情况（一）房屋所在地点，建筑面积____平方米（其中有产权证的建筑面积____平方米，房屋使用面积_____，房屋产权证号_____），房屋的用途_____，房屋的产权性质_____，房屋的结构_____，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____。
（二）房屋内部设施及装潢情况：_____（三）房屋的附属物及构筑物情况：_____（四）机械设备情况：_____（五）其他情况：_____第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅：1.乙方有正式户口____人（其中常住人口____人），分别是：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号：2345672.丙方有正式户口____人，分别：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号：234567（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情况：_____2.丙方情况：_____第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式1.货币补偿；2.房屋产权调换；3.货币补偿与房屋产权调换相结合。
小区拆除赔付协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：________甲方（拆除方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（被拆除方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因城市规划、基础设施建设等原因，需拆除位于________街道________小区的房屋，该房屋所有权属于乙方。
为明确双方在拆除过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条拆除范围及原因1.1 拆除范围：本次拆除的房屋范围为________小区内所有建筑物，包括住宅、商业设施、公共设施等。
1.2 拆除原因：因________（具体原因，如城市规划、基础设施建设、安全隐患等）需要。
第二条赔偿原则2.1 本协议遵循公平、合理、自愿的原则，确保乙方合法权益不受侵害。
2.2 赔偿金额根据以下标准计算：第三条赔偿金额及计算方法3.1 住宅房屋赔偿：3.1.1 乙方住宅房屋的建筑面积为____平方米，根据房地产市场评估，该房屋的市场价值为每平方米____元。
3.1.2 乙方住宅房屋的装修价值为____元。
3.1.3 乙方住宅房屋的搬迁费用为____元。
3.1.4 乙方住宅房屋的临时安置费用为____元。
3.1.5 乙方住宅房屋的附属设施赔偿如下：（1）________设施赔偿金额为____元。
（2）________设施赔偿金额为____元。
3.2 商业设施赔偿：3.2.1 乙方商业设施的面积为____平方米，根据房地产市场评估，该商业设施的市场价值为每平方米____元。
3.2.2 乙方商业设施的装修价值为____元。
3.2.3 乙方商业设施的搬迁费用为____元。
3.2.4 乙方商业设施的临时安置费用为____元。
房屋拆迁补偿协议书参考范本5篇
房屋拆迁补偿协议书参考范本5篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于甲方需进行城市建设和改造，在乙方房屋所在地进行拆迁工作，为明确双方权益，达成以下房屋拆迁补偿协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方拆迁乙方房屋时的补偿事宜，保障乙方的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。
二、拆迁范围1. 拆迁地址：乙方房屋所在的具体地址。
2. 拆迁范围：乙方拥有的房屋及其附属设施。
三、补偿原则1. 依法补偿：甲方的拆迁行为必须符合国家法律法规，按照法定程序进行补偿。
2. 合理补偿：甲方应根据乙方房屋的实际价值、市场行情以及当地政府的有关规定进行合理补偿。
3. 公平补偿：甲、乙双方应本着公平、公正的原则，协商确定补偿金额。
四、补偿方式1. 货币补偿：甲方支付乙方一定金额的货币作为房屋拆迁补偿。
2. 房屋置换：甲方提供另一处房屋供乙方使用，置换后的房屋应符合国家规定的居住标准。
3. 具体补偿方式由双方协商确定，并在本协议中明确记录。
五、补偿金额及支付方式1. 补偿金额：双方协商确定的补偿金额为人民币________元。
2. 支付方式：甲方应在协议签订后____日内支付补偿金额的____%给乙方，剩余部分在房屋拆迁完毕后____日内支付完毕。
3. 乙方应在收到补偿款后出具正式收据。
六、房屋搬迁及拆除1. 乙方应在协议签订后____日内开始搬迁，搬迁期限为____日。
2. 搬迁过程中，乙方应保证自身及房屋内物品的安全。
3. 搬迁完毕后，甲方应在约定时间内对房屋进行拆除。
七、产权处理1. 甲方在支付补偿款后，乙方应注销房屋产权证书，并将相关产权证明材料交给甲方。
2. 如乙方选择房屋置换方式，甲方应在置换房屋办理产权证书后，将原房屋的产权证书注销。
八、违约责任1. 若甲方未按本协议约定支付补偿款，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定搬迁和注销产权证书，应按补偿金额的____%向甲方支付违约金。
房屋拆迁补偿协议书参考范本5篇
房屋拆迁补偿协议书参考范本5篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于甲方因建设需要，须对乙方位于____________的房产进行拆迁，为明确双方权益，达成以下协议：一、协议目的甲方本着公平、公正、合理的原则，依据相关法律法规及政策规定，对乙方的房屋进行拆迁并给予合理补偿。
本协议旨在明确双方权利义务，确保拆迁工作顺利进行。
二、房屋基本情况乙方房屋位于____________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权情况为______。
乙方需提供相关证明材料，确保房屋权属无争议。
三、拆迁补偿1. 甲方对乙方房屋进行货币补偿，补偿金额为人民币______元。
补偿金额已充分考虑房屋价值、土地价值、搬迁费用等因素。
2. 甲方将为乙方提供合适的临时安置房屋，确保乙方在拆迁期间的居住需求。
临时安置房屋的提供期限为______个月。
3. 若乙方房屋为经营用房，甲方将按照相关政策规定给予停产停业损失补偿，具体补偿金额为人民币______元。
4. 甲方将按照法律规定支付乙方房屋附属设施迁移费，具体金额根据附属设施价值确定。
四、搬迁与拆除1. 乙方应在协议签订后______日内完成搬迁工作，并移交房屋及土地。
2. 甲方应确保在乙方完成搬迁后______日内完成房屋拆除工作。
3. 搬迁过程中，甲乙双方应共同确认房屋内物品及附属设施情况，并办理相关移交手续。
五、产权注销甲方在完成拆迁工作后，应协助乙方办理房屋产权注销手续。
六、违约责任1. 若甲方未按照协议约定支付补偿款项或未按时提供临时安置房屋，应按照未支付金额或未提供房屋价值的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照协议约定完成搬迁工作，应按照影响拆迁工作进度的程度支付违约金。
七、争议解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提请当地仲裁委员会仲裁或向当地人民法院起诉。
拆迁房屋补偿协议书范本(3篇)
第1篇甲方（拆迁方）：____________________________乙方（被拆迁方）：____________________________鉴于甲方因____________________________（项目名称）建设需要，对乙方位于____________________________的房屋进行拆迁，经双方友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及房屋基本情况1. 拆迁范围：甲方负责拆迁乙方位于____________________________的房屋，包括房屋主体结构、附属设施等。
2. 房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：____________________________（2）房屋所有权人：____________________________（3）房屋建筑面积：____________________________平方米（4）房屋结构：____________________________（5）房屋用途：____________________________（6）房屋产权来源：____________________________（7）房屋建成时间：____________________________二、拆迁补偿方式及补偿金额1. 补偿方式：（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方房屋拆迁补偿款，金额为____________________________元。
（2）实物补偿：甲方为乙方提供位于____________________________的房屋一套，建筑面积为____________________________平方米，结构为____________________________。
2. 补偿金额：（1）货币补偿金额：____________________________元（2）实物补偿金额：____________________________元三、搬迁安置1. 搬迁期限：自本协议签订之日起，乙方应在____________________________日内完成搬迁。
房屋拆除补偿协议书6篇
房屋拆除补偿协议书6篇篇1本协议于____年____月____日在_____（地点）由以下两方达成：甲方（拆迁方）：_________________________乙方（房屋所有者）：_________________________鉴于甲方需要对特定区域进行建设改造，涉及乙方的房屋需进行拆除，为明确双方权益，达成以下补偿协议：一、房屋拆除事项1. 乙方房屋位于_______，建筑面积_______平方米，属于合法建筑。
因建设需要，甲方决定拆除该房屋。
2. 乙方已充分了解并同意甲方的拆除决定，自愿将房屋交由甲方拆除。
二、补偿内容1. 甲方对乙方的房屋拆除将给予合理的经济补偿。
补偿内容包括但不限于房屋本身价值、搬迁费用、临时安置费用等。
具体补偿金额按照甲方提供的补偿方案执行。
2. 甲方将提供详细补偿方案，并在本协议签订后一定期限内支付补偿款项。
补偿款项支付方式、时间等具体事项，双方将另行签订补充协议确定。
三、房屋拆除事宜1. 甲方负责乙方房屋的拆除工作，并确保拆除过程中的安全。
如因甲方原因造成事故，由甲方承担全部责任。
2. 乙方应在本协议签订后，按照甲方要求的时间节点搬离房屋，并确保房屋内无人员居住。
3. 房屋拆除后，乙方不得再对房屋及其附属设施提出任何权利主张。
四、双方声明与承诺1. 甲方声明：具有合法拆迁资质，并已取得相关部门的批准文件，确保乙方合法权益不受侵犯。
2. 乙方声明：对房屋享有合法所有权，无争议。
自愿签订本协议，接受甲方的补偿方案。
3. 双方承诺：本协议内容真实、合法、有效，遵守国家法律法规及相关政策规定。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付补偿款项或未按约定进行房屋拆除，需向乙方支付违约金。
具体金额按照未履行部分的价值计算。
2. 若乙方违反本协议约定，包括未按时搬离房屋、对拆除工作造成阻碍等，需向甲方支付违约金。
具体金额根据损失情况确定。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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房屋拆迁赔偿协议书范本房屋拆迁协议书各个地区、各个拆迁办的协议都是不同的，一般是预先设置好的，所以不好找到一个规范的范文的给你一个苏州市城市房屋拆迁管理条例供你参考。
这样你在签房屋拆迁协议时可以对照着看看内容是否符合规范苏州市城市房屋拆迁管理条例苏州市第十二届人民代表大会常务委员会公告《苏州市城市房屋拆迁管理条例》已由苏州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于2019年5月29日制定，并经江苏省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2019年8月20日批准，现予公布，自X年X月X日起施行。
2019年8月26日苏州市城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条城市房屋拆迁必须按照城市规划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。
第四条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第五条市和县级市建设行政主管部门是本行政区域内的城市房屋拆迁工作的管理部门。
苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁管理部门的委托，对城市房屋拆迁工作实施监督管理。
市房屋拆迁管理部门可以委托吴中区和相城区的建设行政主管部门，对其行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。
市和县级市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理第六条需要拆迁房屋的单位，必须向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，按照规定缴纳拆迁管理费。
申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料：(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证(含规划定点红线图);(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;(六)拆迁人委托拆迁的，应当提供委托合同。
房屋拆迁管理部门应当自收到申请人提交的全部文件、资料之日起三十日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证，对不符合条件的应当书面答复申请人。
第七条拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门应当书面通知工商、规划、房管、国土等有关部门暂停办理拆迁范围内的营业执照，新建、扩建、改建房屋，转让、租赁、抵押房屋和房屋析产，改变房屋和土地用途等相关手续。
暂停期限最长不得超过一年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长的期限不得超过一年。
第八条房屋拆迁管理部门应当自颁发房屋拆迁许可证之日起七日内，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等有关事项登报公告。
拆迁人应当自公告之日起七日内，向被拆迁人发送房屋拆迁通知书，并及时做好宣传、解释工作。
第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内，实施房屋拆迁。
因特殊情况需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。
房屋拆迁管理部门批准延期拆迁的，应当登报公告。
^p^第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。
委托拆迁的，被委托人必须具有房屋拆迁资格证书。
被委托人不得转让房屋拆迁业务。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
拆迁实施单位的管理人员必须持有房屋拆迁管理部门核发的拆迁上岗证。
第十一条拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议书应当采用房屋拆迁管理部门统一的文本格式。
拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交委托文书或者有关证明材料。
代管人是房屋拆迁管理部门的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面委托代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。
被拆除房屋所有人已死亡的，由继承人或者继承人委派的代表提供合法继承证明或者出具具结书，与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。
第十二条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。
诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十三条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以向批准拆迁的房屋拆迁管理部门申请裁决。
被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。
进行裁决应当先予调解。
裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。
当事人对裁决不服的，可以依法向人民法院起诉。
第十四条在房屋拆迁管理部门裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人未完成搬迁的，由市、县级市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。
第十五条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构订立拆迁补偿安置资金使用监管协议。
拆迁补偿安置资金使用应当经房屋拆迁管理部门审核。
金融机构应当配合房屋拆迁管理部门做好监督管理工作。
第十六条房屋拆迁管理部门应当加强对房屋拆迁活动的监督，拆迁工作结束后，应当组织对拆迁项目进行检查验收。
第十七条法律、法规对拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹、古树名木和归侨、侨眷、华侨私有房屋等另有规定的，依照有关法律、法规的规定办理。
第三章拆迁补偿与安置第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。
拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿;拆除违法建筑、超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。
第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。
第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：(一)被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素;(二)被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业服务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素;(三)被拆迁房屋建筑面积。
自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。
第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。
拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：(一)苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布;区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。
其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定?报市人民政府批准。
市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。
(二)县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。
(三)被拆迁房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。
划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。
划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。
划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。
折扣的金额属政府土地收益。
第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积;土地使用面积以国有土地使用权证认定。
第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。
房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。
被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。
第二十四条住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照下列条件认定：(一)私房自营开业：开业部位在房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，并已办理土地使用权性质变更手续，有所有人、共有人或者直系亲属(含配偶)的营业执照和税务登记证等有效批准文件。
(二)私房、单位自有房屋出租开业：开业部位在房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。
(三)直管公房原承租户开业：有原住房租赁证、房屋租赁许可证，有与原承租户或者同住父母、子女及其配偶户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。
非商业用房改作商业用房自营或者出租营业的，参照前款第(一)项、第(二)项规定的条件认定。
各县级市人民政府可以根据本地实际情况制定认定标准。
^p^第二十五条拆迁人应当委托市和县级市房产、房屋拆迁管理部门审定公布的拆迁房屋评估机构对被拆迁房屋进行评估，并订立委托合同。
评估费用由拆迁人承担。
接受委托的评估机构应当按照委托合同约定的时间出具估价报告。
当事人对评估结果有异议的，可以自收到估价报告之日起三日内，向原评估机构书面申请复核;原评估机构应当自收到申请之日起三日内进行复核，并出具书面复核报告。
当事人对复核结果仍有异议的，可以自收到复核报告之日起三日内，向房产管理部门申请鉴定。
鉴定费用由过错方承担。
评估机构不得串通一方当事人，损害另一方当事人的合法权益。
拆迁房屋的评估技术规范、评估争议处理办法，由市房产管理部门根据国家和省有关规定制定。
第二十六条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十条的规定，评估确定被拆迁房屋货币补偿的金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十七条拆迁用于公益事业的非生产经营性房屋及其附属物的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建;被拆迁人也可以选择货币补偿，仍用于公益事业建设。
第二十八条拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋，被拆迁人选择货币补偿，与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人按照下列办法给予补偿：(一)住宅房屋：货币补偿的金额(不含房屋装修评估值)的百分之二十给被拆迁人，百分之八十给房屋承租人，房屋装修补偿金额给装修出资人;(二)非住宅房屋：货币补偿的金额(不含房屋装修评估值)的百分之三十给被拆迁人，百分之七十给房屋承租人，房屋装修补偿金额给装修出资人。