工法样板展示区施工方案

随着经济的发展和房产经济的持续升温，地产公司也在不断增多，大家在挑选房子时不仅要选好地段和价位，更要注意房产的质量。所以提前了解房产质量是很多市民关注的话题。所以，很多地产公司也会一工法样板间的形式展示出自家方差施工工艺，以便消费者更放心的购买。那么工法样板间一般都是如何施工的呢？

工法就是施工方法的简称，工法样板间即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，他针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部构造做法，进行工法样间的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让市民深入了解所购房屋的相关建筑知识，做到明白、踏实购房。

1、砌体工程

砌体标准做法：竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝

和假缝，防止抹灰层开裂和渗漏。

临时间断处，当不能留斜槎时，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋，大于120mm厚墙放置2Φ6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2Φ6的拉结钢筋。构造柱的配筋应符合设计要求，保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰开裂。

为了保证构造柱混凝土的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前湿润砌体留槎部位和模板，有利于构造柱的成型质量。

过梁设置、截面、配筋和两端搁置长度均应符合设计要求，≥1200mm的门窗过梁，必须按设计要求设置钢筋混凝土过梁。

2、抹灰工程

抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合密实，保证抹灰质量。

室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

不同材质间墙体粉刷前，应先铺贴钢丝网，搭接长度不小于每边22.5mm。

抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

门窗框四周内外墙的抹灰层必须压框3-5mm，防止门窗框周边的渗漏。

对比传统样板房，工法样板房的优势在于：工法样板房真实展示产品的特质工法样板房是楼盘展示的“标配”工法样板房是发展商诚信的标志之一传统的精装样板房有煽情误导之嫌工法样板房真实地将楼盘采用的各种材料、设备，以及部分构造做法的工艺、工序展示出来，是真实的交楼品质的展示。

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