工程观感质量评价

3．楼梯、踏步 1）整体面层楼梯踏步的宽度和高度符合设计
要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的 允许偏差5mm。楼梯踏步的齿角整齐，防滑 条顺直。 2）板块面层的楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽 度应一致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高 度差不应大于10mm；防滑条顺直。
6.2卷材防水层搭接缝应粘（焊）结牢固，密
封严密，不得有皱折、翘曲和鼓泡等缺陷； 防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严， 不得翘边；排汽层面的排汽道应纵横贯通， 不得堵塞。排汽管安装牢固，位置正确，封 闭严密；卷材的铺贴方向和压接顺序应正确， 搭接宽度允许偏差为-10mm。
．整体面层 水泥地面表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、 麻面、起砂等缺陷，踢脚线与墙面应紧密结 合，高度一致，出墙厚度均匀。 水磨石表面还应光滑；无明显砂眼和磨纹； 石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混 色；应用同类材料以分格条设置镶边。分格 条牢固、顺直和清晰。
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2．板块面层
1）铺设应符合设计要求和规范要求，应避免
搭接焊缝严密，不得有焊穿、下垂、绷紧现 象。 6．金属板防水层：表面不得有明显凹面和损 伤。焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、 咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷；焊波 应均匀、焊渣及飞溅物应清除干净，保护层 不得有漏涂、脱皮和反锈现象。
7．细部构造：①止水带应固定牢固、平直，
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不得有扭曲现象；②预埋管件位置正确，防 腐层均匀，严密；③混凝土密实、洁净、干 燥；④密封材料严密、牢固，不得有开裂、 鼓泡和下塌现象。 8．特殊施工法防水工程：喷射混凝土和地下 连续墙、二次衬砌混凝土应密实、平整、无 裂缝、漏喷、露筋、空鼓等。
4．地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝应与结构
相应缝的位置一致，并应贯通地面的各构造 层；缝宽应符合设计要求，缝内清理干净， 以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面 层齐平。
6建筑屋面工程
6.1屋面防水层完成后，应采取保护措施，不
得在其上凿孔打洞或重物冲击；排水坡度符 合设计要求，无渗漏、积水、倒坡现象；淋 水、蓄水试验符合要求。

3．构件表面不宜有气泡、麻面、掉皮、起砂、
沾污等。 4．后浇带：留设位置和尺寸符合设计要求， 混凝土密实，留槎的边角整齐，钢筋绑扎尺 寸准确、无油污、砂浆等污染，模板支撑牢 固，防水防潮措施有效。 5．预制构件应在明显部位标明生产单位、构 件型号、生产日期和质量验收标志。
3.2砌体结构工程：使用材料（砖、砌块）边
角整齐，色泽均匀，尺寸一致；脚手眼补砌 不得用干砖填塞；未经设计同意，不得打凿 墙体和在墙体上开凿水平沟槽。 1．组砌方法正确，上下错缝，内外搭砌，不 得采用包心砌法。清水墙和窗间墙无通缝， 混水墙中小于300mm的通缝不多于3处。 2．灰缝应横平竖直，厚薄均匀。灰缝厚度符 合规范要求。
3．竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 4．接槎通顺严密，拉结筋留设合理，梁下斜挤砖 整齐，砂浆饱满无缝隙。 5．墙面平整、垂直、阴阳角方正，预留孔洞尺寸 准确一致。 6．石砌体的石材应质地坚实，无风化剥落和裂纹， 色泽均匀。表面平整、洁净，灰缝密实，宽窄一致， 厚薄均匀，内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石 交错设置。 7．配筋砌体的混凝土观感标准同混凝土结构工程。
2.3混凝土基础：应表面平整，结构密实，
尺寸准确，无裂缝、无蜂窝、无孔洞、 不露筋且未有明显缺陷。要求同主体结 构。 2.4砌体基础：应表面平整，尺寸准确。 要求同主体结构。
2.5地下防水工程
2.5地下防水工程：检查内外表面是否有出水点；是 否满足防水等级要求；防水层施工时的环境如何等 情况。 1．防水混凝土：①混凝土密实，表面平整，不得 有露筋、蜂窝等缺陷；②埋设件位置正确，表面裂 缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 2．水泥砂浆防水层：①应密实、平整、粘结牢固， 不得有空鼓、裂纹、起砂、麻面等缺陷；②接槎位 置正确，层层搭接紧密；阴阳角处应做成圆弧形。

2.5地下防水工程
3．卷材防水层：卷材接缝粘结牢固、封闭严
密、卷材平整、顺直；不得有翘边、空鼓、 皱折等缺陷。阴阳角处应做成圆弧形。 4．涂料防水层：卷材应粘结牢固、表面平整、 涂刷均匀，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、 皱折等缺陷；保护层粘结牢固。
5．塑料板防水层：铺设应平顺、固定牢固，
工程观感质量评价
质量评价的推荐标准
1基本要求
分部（子分部）、单位（子单位）工程进行观感验 收前，应满足以下条件： 1．工程使用材料符合设计及规范要求。 2．施工工艺符合技术标准且不低于国家有关技术 标准的要求。 3．已按设计和规范完成了有关施工项目和内容。 4．各分项、分部（子分部）工程已通过了验收， 达到了合格标准。 5．施工技术资料完整、齐全、真实、有效，安全 和功能抽检符合要求。
9．排水工程：排水畅通不淤积、不堵塞；缓
冲排水层铺设平整、均匀、连续、不得有扭 曲、折皱和重叠现象。
3主体结构
3.1混凝土结构工程：外观质量不应有严重缺陷；现 浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸编差； 混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的 尺寸偏差。 1．混凝土密实，表面平整、色泽均匀、棱角顺直、 尺寸准确、阴阳角方正、预埋件、孔位置准确、表 面平顺、方正。 2．不应有主要受力和连接部位的露筋、蜂窝、孔 洞、夹渣、疏松、裂缝等，也不宜在其他部位有上 述缺陷。

.2地基与基础部分
2.1土方工程：边坡稳定；不能有危
险土体或悬空物体，无危及基槽安 全的裂缝或出水口。
.2.2桩基工程：桩位实测偏差在规范允许范围
内。 1．混凝土预制桩：表面平整，颜色均匀，掉 角深度＜10mm，蜂窝面积小于总面积0.5%； 由收缩或吊运引起的裂缝，裂缝深度＜ 20mm，宽度＜0.25mm，横向裂缝不超过边 长的一半。 2．先张法预应力管桩：表面平整圆顺，色感 均匀，无蜂窝、露筋、裂缝，桩顶处无孔隙。 3．钢桩同钢结构工程。
出现板块小于1/4边长的边角料。面层与下一 层应结合牢固，无松动、空鼓；图案清晰， 色泽均匀，接缝平整均匀顺直，深浅一致， 周边顺直。邻接处的镶边用料及尺寸应符合 设计要求，边角整齐、光滑。板块无裂纹、 掉角和缺棱、翘曲、污染及二次打磨等缺陷。
2）应用同类材料镶边，地面面层与管沟、孔
洞、检查井等邻接处，均应设置镶边。 3）料石面层还应组砌合理，无十字缝，铺砌 方向和坡度应符合设计要求；块石面层面石 料缝隙应相互错开，通缝不超过两块石料。

3装饰装修工程
3.1建筑地面工程：表面应洁净，不应有裂纹、
脱皮、麻面、起砂等缺陷；表面坡度应符合 设计要求，不倒泛水，无积水，地漏、管道 结合处严密、平顺、无渗漏，相邻面层的标 高差应符合设计要求；踢脚线与墙面应紧密 结合、高度一致，出墙厚度均匀，表面洁净； 厕浴间和有防滑要求的地面板块材料应符合 设计要求。