雅居乐地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯0320
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雅居乐地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯
●体系说明 ● 注意事项
目录
Contents
01 02 03 04 05 06 07
前言情况 结构安全飞检评估体系 按图施工率主要检查内容 结构安全主要检查内容 施工安全主要检查内容 材料主要检查内容 注意事项说明
第2页/共24页
一、前言
建筑业作为我国国民经济支柱行业，在近些年，各大房地产的企业因为行业形势大好，出现快速扩 张，但在快速扩张的过程中，由于各种原因导致建筑工程质量、安全事故的频发，自媒体发达的时代事 故却能迅速传播，带来如此大的负面影响，一个“小概率、大影响”事件的发生，可能击垮了客户对品 牌的认知，甚至会直接危及到企业的生存和发展。
一、测区的选择： 标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，屋面、地下室必查。所选
楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内， 则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序 不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。 二、适用范围： 1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖。
方可书面上报区域申请复工，区域批复复工后集团将委托第三方在后续检查全程监督后续按图施工整改效果。
五、适用范围：
1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖；
第8页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
3、按图施工率主要检查内容
设计变更
变更执行度
★随机抽取10份设计变更，检查现场最新实际施工与设计变更图纸是否 相符（变更不足10份全检）
混凝土垫层基层处理是否到位，导墙设置是否正确
地下室底 板(若有）
防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度 保护层（若有）是否按图纸要求设置钢筋网片，钢筋网片规格是否符合图纸要求 ★已验收的底板是否正确留置后浇带，后浇带止水钢板等措施是否到位
检查飘板下部保护层与根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）
★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度
结合图纸要求随机检查飘板钢筋，检查其是否按照图纸要求布置放射筋
板钢筋锚固方式是否正确，负弯矩筋设置是否正确（核对大样图纸）
楼板钢筋、 梁钢筋箍筋间距，加密区设置，腰筋设置是否正确 梁板钢筋 框架梁、主次梁关系是否正确
★冠梁、内支撑是否按图纸设置，有无因未按图施工造成的挠曲、开裂 （挠曲、开裂视为不合格）
基坑支护
★锚杆、土钉钢筋规格及长度是否达到设计要求 现场随机抽取一块1m*1m范围的钢筋网，测量该范围内钢筋平均间距是
锚杆、土钉 否符合图纸要求 墙 ★水泥喷浆厚度是否达到设计要求
护坡上返边宽度是否达到设计要求
★护坡坡度是否达到设计要求，有无安全隐患
扣分
第4页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
按图施工率是指实体施工情况与图纸、图集等文件的匹配程度。建筑工程按图施工是有效保障建筑工 程质量重要工作，加强建筑工程不按图施工行为管理,对提高建筑工程质量，促进施工与图纸的匹配度是 每一家合作单位应该强制执行的方向。
另外，对于日常的管控无论是项目工程或是区域工程都需要把按图施工率作为工作的重点方向，及时 在过程中发现并及时纠正现场存在的不按图施工问题，促进品质提升。
★防水涂料材料是否按图纸正确使用（JS、聚胺酯）
生活阳台 防水
（若有）
防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工 防水涂层材料，厚度，高度及外扩宽度以及附加层，阳台设备平台防水施工 阳台与室内地面是否按图纸设置了高差 敞开阳台是否按图纸设置了有效的排水措施（找坡与地漏）
桩芯现场抽查管桩灌芯托板及砼是否符合图纸要求
桩顶浮浆，桩基施工期间，关注泥浆余土的去向和记录，桩顶浮浆高度 是否与图纸设计相符
监测布点数 ★现场是否按图纸设置了监测点，监测点数量、位置是否符合图纸要求
现场监测频率是否达设计或方案要求，有无按时提供监测数据
监测频率
基坑监测
★监测数据是否与现场情况一致，出现险情有无按设计要求及时预警
铝合金门窗、栏杆
精装隐蔽工程、瓷砖、 石材、木地板、洁具五 金、木作、灯具
园路、石材铺装、其它 配套、结构与土方
第6页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
2、按图施工率规则
一、编写说明： 1、在1.4研调会版本基础上进行调整，16大项及61小项内容进行了局部调整 2、原宣贯180细项增加至206项 二、参考文件： 1、集团工程中心下发《过程评估操作指引》、《精装评估操作指引》 2、集团设计中心下发《大区设计巡查指引》 3、集团成本中心下发《成本现场实测操作指引》 4、部分国家设计规范、国标图集等 三、测区的选择：
★检查无梁楼盖是否按图纸设置了加强板带
现场随机抽取10处后浇带或施工缝，抽查施工单位是否按图纸要求设置止水钢板
止水钢板 核查止水钢板厚度是否符合图纸设计要求。
核查止水钢板朝向是否符合图纸设计要求
防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工
卫生间防 水
防水涂层高度及外扩宽度（淋浴区、非沐浴区） 防水附加层是否按图纸施工到位（重点管根部位、烟道部位） 防水涂层厚度是否达到图纸要求（切片、千分尺测量）
1、每个分项子项工程分别检查10处，根据10处的检查情况来判断该子项或者分项的合格率，带“★”为重点项
2、分数标准及应用
①按图施工率的基准合格分数为95分且重点检查项不得超过5项以上；
②重点检查项累积超过5项，扣按图施工率总分1分，累计超过10处，扣2分，依次类推每增减5处扣1分；
③经签批确认的“四法合一”未按图施工问题，不计入扣分项。
土方标高、范围、运距、土质、转运逻辑是否符合设计审批方案要求 土方施工
回填土是否按图纸要求分层压实
★基坑/边坡的坡顶堆载及周边工况与设计条件是否符合，有无超载情况 施工条件
基坑/边坡挖土次序是否符合图纸分区、分段、分层开挖要求
灌注桩
检查钢筋笼箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连接方式等是否符合图纸 要求 桩身混凝土标号是否正确，核对取芯试验数据（无数据记录或不符视为 不合格） 锚索规格、长度是否符合图纸要求，核对张拉力试验数据（无数据记录 或不符视为不合格）
④受检项目出现扣分情况但达到基准合格条件的，由区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程部、监理单位、责
任施工单位进行问责、罚款或免责处理；
⑤受检项目出现扣分情况未达到基准合格条件的，集团工程中心将联合区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程
部、监理单位、责任施工单位进行通报、问责、罚款，情节严重的将对项目作停工或整体拉处理，待未按图施工问题全部整改解决后
屋面是否设置分水，已验收的找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，圆弧倒角是否按图
施工
屋面防水 （若有）
★正置式、倒置式屋面是否按图施工正确 防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度 检查防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度
屋面雨水篦子留置是否正确
屋面是否正确设置排水沟
防水
因此，研究建筑工程施工事故规律，识别事故因素危险性，进而制定有针对性的安全管理措施， 对控制建筑工程施工过程中伤害事故发生，具有重要意义。
2019集团工程质量整体呈稳步上升发展趋势，充分体现各区域端口日常管控的成效，从目前各区 域公司及项目综合品质来看，工程安全、质量管理方面虽然均存在不同程度的提升，但对于项目混凝土 结构安全管控以及项目按图施工情况仍存在美中不足，因此，2020年接下来的工作重点将围绕混凝土结 构安全、按图施工、材料全面开展，确保结构施工质量，提升按图施工符合度，提升工程管控品质。
★搅拌桩、挤密桩等处理措施是否按图纸要求实施，检查桩位、数量是 否正确
处理后的地基承载力检测结果是否达到了设计要求，检查静载试验结果 （无记录或不符视为不合格）
★预制桩（抗拔桩）长度是否达到图纸要求长度 地基处理
桩端持力层是否按图纸要求进行试桩/超前钻的判断
桩基及地基 处理
桩基础
预制桩是否有偏桩、断桩？变更补救措施是否合理，（偏桩、断桩无变 更补救措施） 天然基础/桩基检测结果是否符合图纸要求，查验检测报告（无报告或不 符视为不合格） 抽取现场加工好的钢筋笼，查看其箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连 接方式等是否符合图纸要求 ★抽取不同类型的桩径，测量其直径和护壁厚度是否符合图纸要求（管 桩需检查桩尖是否符合图纸要求)
楼板、后浇带、结构标 高、结构尺寸、预留套 管
构造柱圈梁、砌体、反 坎
（若有）
（若有）、外墙
抹灰
外立面 外墙保温 屋面
机电
铝窗栏杆配套
装修工程
园林
抹 抗 抹灰裂灰厚处材度理料、、线窗料砖条 洞 、、 口 石飘 、 材涂/板瓷、保 安 隔温 装 离材 、 带料 防及 火
屋面瓦、 设备基础
给排水、消防、电 气
基坑监测
钢筋
防水
混凝土结构
砌体
土方施工、施
变更执行度
工条件、灌注 桩、锚杆/土 钉墙、排水设
地基处理、 桩基础
施、施工降水
监测布点 数、监测 频率、监 测项
阳台悬挑梁/空调飘 止水钢板、卫生间防水、
板、楼板钢筋/梁板 钢筋、墙柱钢筋/梁 柱节点、承台钢筋 （若有）、柱帽钢筋
生活阳台防水（若有）、 屋面防水（若有）、地下 室底板(若有）、地下室顶 板（若有）、地下室侧壁
墙体钢筋拉结筋布置方式、措施筋设置方式
★墙、柱钢筋接头方式及接头布置位置是否符合图纸要求
承台钢筋 （若有）
随机抽查10处承台，检查其是否按图纸要求设置箍筋及钢筋弯折
随机抽取10处柱帽，检查其是否按图纸设计要求布置、绑扎
柱帽钢筋 检查柱帽附加钢筋的弯锚情况是否符合图纸要求，区分正、反柱帽（平 （若有） 均分布）
标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，作业层、屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在 所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。
第7页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
2、按图施工率规则
四、扣分规则：
监测项
基坑监测及沉降监测的监测项目是否完整，按设计文件或监测方案有无 漏项
监测项有无按设计设计或监测方案完成预留条件，如桩身沉降 第9页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
3、按图施工率主要检查内容
钢筋
★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度
阳台悬挑梁、检查钢筋间距、悬挑段锚固长度是否符合图纸要求 空调飘板 检查阳台根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）
基坑周边防护设置，排水泵是否施工到位 排水设施
检查坡底和坡顶排水沟、边坡底部硬化、截水沟、排水孔是否按图施工。
施工降水深度是否达到设计要求，有无监测记录（无记录或不符视为不 合格） 施工降水 施工降水时长是否达到设计要求，检查起止点时间记录（无记录或不符 视为不合格）
降水停止时间是否达到设计约定结构要求
第3页/共24页
二、结构安全飞检评估体系
1、评估体系
土建过程评估体 系（2020）
四、评估流程： ①此次评估为纯飞检模式，需要提前与区域沟通确认项目是否开工，
按图施工率 (40%)
结构安全 (40%)
施工安全 (20%)
材料检查倒扣分
Fra Baidu bibliotek
评估组需根据沟通的情况及时调整评估计划，并报备部门及负责人； ②飞检为早上8点通知项目甲方负责人，8:30到达项目后拍摄大门照
片以及现场形象大面照片； 备注：通知具体甲方负责人组织施工单位、监理单位及相关分包单 位参会，并准备好该阶段相关图纸（结构、建筑、装修、机电、园 林等相关图纸等） ③具体工作流程： 早会（体系宣贯、相关事宜配合、人员分工） 现场评估 总结会 （现场问题总结、管理提升建议）
三、计算方式：
标段综合合格率=按图施工率*0.4+结构安全*0.4+施工安全*0.2-材料倒
第5页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
1、评估内容 按图施工率指标覆盖16个分项、61个子项、206个验收细项，其中一般项147项，重点项59项。
按图施工率
设计变更 基坑支护 桩基及地 基坑监测 基处理
钢筋
防水
混凝土结 构
砌体
抹灰
外立面 外墙保温 屋面
机电
装修及配 套
园林
设计变更
基坑支护
桩基及地基 处理
梁、板保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视 为不合格） ★尺寸大于300mm的洞口位置是否按要求设置附加钢筋（钢筋扫描或检 查已验收未隐蔽的钢筋工程）
★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度
柱箍筋间距，加密区设置置，腰筋设置是否正确 墙、柱保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视 墙柱钢筋、 为不合格） 梁柱节点 梁、柱锚固方式及受力关系是否正确
●体系说明 ● 注意事项
目录
Contents
01 02 03 04 05 06 07
前言情况 结构安全飞检评估体系 按图施工率主要检查内容 结构安全主要检查内容 施工安全主要检查内容 材料主要检查内容 注意事项说明
第2页/共24页
一、前言
建筑业作为我国国民经济支柱行业，在近些年，各大房地产的企业因为行业形势大好，出现快速扩 张，但在快速扩张的过程中，由于各种原因导致建筑工程质量、安全事故的频发，自媒体发达的时代事 故却能迅速传播，带来如此大的负面影响，一个“小概率、大影响”事件的发生，可能击垮了客户对品 牌的认知，甚至会直接危及到企业的生存和发展。
一、测区的选择： 标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，屋面、地下室必查。所选
楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内， 则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序 不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。 二、适用范围： 1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖。
方可书面上报区域申请复工，区域批复复工后集团将委托第三方在后续检查全程监督后续按图施工整改效果。
五、适用范围：
1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖；
第8页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
3、按图施工率主要检查内容
设计变更
变更执行度
★随机抽取10份设计变更，检查现场最新实际施工与设计变更图纸是否 相符（变更不足10份全检）
混凝土垫层基层处理是否到位，导墙设置是否正确
地下室底 板(若有）
防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度 保护层（若有）是否按图纸要求设置钢筋网片，钢筋网片规格是否符合图纸要求 ★已验收的底板是否正确留置后浇带，后浇带止水钢板等措施是否到位
检查飘板下部保护层与根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）
★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度
结合图纸要求随机检查飘板钢筋，检查其是否按照图纸要求布置放射筋
板钢筋锚固方式是否正确，负弯矩筋设置是否正确（核对大样图纸）
楼板钢筋、 梁钢筋箍筋间距，加密区设置，腰筋设置是否正确 梁板钢筋 框架梁、主次梁关系是否正确
★冠梁、内支撑是否按图纸设置，有无因未按图施工造成的挠曲、开裂 （挠曲、开裂视为不合格）
基坑支护
★锚杆、土钉钢筋规格及长度是否达到设计要求 现场随机抽取一块1m*1m范围的钢筋网，测量该范围内钢筋平均间距是
锚杆、土钉 否符合图纸要求 墙 ★水泥喷浆厚度是否达到设计要求
护坡上返边宽度是否达到设计要求
★护坡坡度是否达到设计要求，有无安全隐患
扣分
第4页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
按图施工率是指实体施工情况与图纸、图集等文件的匹配程度。建筑工程按图施工是有效保障建筑工 程质量重要工作，加强建筑工程不按图施工行为管理,对提高建筑工程质量，促进施工与图纸的匹配度是 每一家合作单位应该强制执行的方向。
另外，对于日常的管控无论是项目工程或是区域工程都需要把按图施工率作为工作的重点方向，及时 在过程中发现并及时纠正现场存在的不按图施工问题，促进品质提升。
★防水涂料材料是否按图纸正确使用（JS、聚胺酯）
生活阳台 防水
（若有）
防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工 防水涂层材料，厚度，高度及外扩宽度以及附加层，阳台设备平台防水施工 阳台与室内地面是否按图纸设置了高差 敞开阳台是否按图纸设置了有效的排水措施（找坡与地漏）
桩芯现场抽查管桩灌芯托板及砼是否符合图纸要求
桩顶浮浆，桩基施工期间，关注泥浆余土的去向和记录，桩顶浮浆高度 是否与图纸设计相符
监测布点数 ★现场是否按图纸设置了监测点，监测点数量、位置是否符合图纸要求
现场监测频率是否达设计或方案要求，有无按时提供监测数据
监测频率
基坑监测
★监测数据是否与现场情况一致，出现险情有无按设计要求及时预警
铝合金门窗、栏杆
精装隐蔽工程、瓷砖、 石材、木地板、洁具五 金、木作、灯具
园路、石材铺装、其它 配套、结构与土方
第6页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
2、按图施工率规则
一、编写说明： 1、在1.4研调会版本基础上进行调整，16大项及61小项内容进行了局部调整 2、原宣贯180细项增加至206项 二、参考文件： 1、集团工程中心下发《过程评估操作指引》、《精装评估操作指引》 2、集团设计中心下发《大区设计巡查指引》 3、集团成本中心下发《成本现场实测操作指引》 4、部分国家设计规范、国标图集等 三、测区的选择：
★检查无梁楼盖是否按图纸设置了加强板带
现场随机抽取10处后浇带或施工缝，抽查施工单位是否按图纸要求设置止水钢板
止水钢板 核查止水钢板厚度是否符合图纸设计要求。
核查止水钢板朝向是否符合图纸设计要求
防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工
卫生间防 水
防水涂层高度及外扩宽度（淋浴区、非沐浴区） 防水附加层是否按图纸施工到位（重点管根部位、烟道部位） 防水涂层厚度是否达到图纸要求（切片、千分尺测量）
1、每个分项子项工程分别检查10处，根据10处的检查情况来判断该子项或者分项的合格率，带“★”为重点项
2、分数标准及应用
①按图施工率的基准合格分数为95分且重点检查项不得超过5项以上；
②重点检查项累积超过5项，扣按图施工率总分1分，累计超过10处，扣2分，依次类推每增减5处扣1分；
③经签批确认的“四法合一”未按图施工问题，不计入扣分项。
土方标高、范围、运距、土质、转运逻辑是否符合设计审批方案要求 土方施工
回填土是否按图纸要求分层压实
★基坑/边坡的坡顶堆载及周边工况与设计条件是否符合，有无超载情况 施工条件
基坑/边坡挖土次序是否符合图纸分区、分段、分层开挖要求
灌注桩
检查钢筋笼箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连接方式等是否符合图纸 要求 桩身混凝土标号是否正确，核对取芯试验数据（无数据记录或不符视为 不合格） 锚索规格、长度是否符合图纸要求，核对张拉力试验数据（无数据记录 或不符视为不合格）
④受检项目出现扣分情况但达到基准合格条件的，由区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程部、监理单位、责
任施工单位进行问责、罚款或免责处理；
⑤受检项目出现扣分情况未达到基准合格条件的，集团工程中心将联合区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程
部、监理单位、责任施工单位进行通报、问责、罚款，情节严重的将对项目作停工或整体拉处理，待未按图施工问题全部整改解决后
屋面是否设置分水，已验收的找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，圆弧倒角是否按图
施工
屋面防水 （若有）
★正置式、倒置式屋面是否按图施工正确 防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度 检查防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度
屋面雨水篦子留置是否正确
屋面是否正确设置排水沟
防水
因此，研究建筑工程施工事故规律，识别事故因素危险性，进而制定有针对性的安全管理措施， 对控制建筑工程施工过程中伤害事故发生，具有重要意义。
2019集团工程质量整体呈稳步上升发展趋势，充分体现各区域端口日常管控的成效，从目前各区 域公司及项目综合品质来看，工程安全、质量管理方面虽然均存在不同程度的提升，但对于项目混凝土 结构安全管控以及项目按图施工情况仍存在美中不足，因此，2020年接下来的工作重点将围绕混凝土结 构安全、按图施工、材料全面开展，确保结构施工质量，提升按图施工符合度，提升工程管控品质。
★搅拌桩、挤密桩等处理措施是否按图纸要求实施，检查桩位、数量是 否正确
处理后的地基承载力检测结果是否达到了设计要求，检查静载试验结果 （无记录或不符视为不合格）
★预制桩（抗拔桩）长度是否达到图纸要求长度 地基处理
桩端持力层是否按图纸要求进行试桩/超前钻的判断
桩基及地基 处理
桩基础
预制桩是否有偏桩、断桩？变更补救措施是否合理，（偏桩、断桩无变 更补救措施） 天然基础/桩基检测结果是否符合图纸要求，查验检测报告（无报告或不 符视为不合格） 抽取现场加工好的钢筋笼，查看其箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连 接方式等是否符合图纸要求 ★抽取不同类型的桩径，测量其直径和护壁厚度是否符合图纸要求（管 桩需检查桩尖是否符合图纸要求)
楼板、后浇带、结构标 高、结构尺寸、预留套 管
构造柱圈梁、砌体、反 坎
（若有）
（若有）、外墙
抹灰
外立面 外墙保温 屋面
机电
铝窗栏杆配套
装修工程
园林
抹 抗 抹灰裂灰厚处材度理料、、线窗料砖条 洞 、、 口 石飘 、 材涂/板瓷、保 安 隔温 装 离材 、 带料 防及 火
屋面瓦、 设备基础
给排水、消防、电 气
基坑监测
钢筋
防水
混凝土结构
砌体
土方施工、施
变更执行度
工条件、灌注 桩、锚杆/土 钉墙、排水设
地基处理、 桩基础
施、施工降水
监测布点 数、监测 频率、监 测项
阳台悬挑梁/空调飘 止水钢板、卫生间防水、
板、楼板钢筋/梁板 钢筋、墙柱钢筋/梁 柱节点、承台钢筋 （若有）、柱帽钢筋
生活阳台防水（若有）、 屋面防水（若有）、地下 室底板(若有）、地下室顶 板（若有）、地下室侧壁
墙体钢筋拉结筋布置方式、措施筋设置方式
★墙、柱钢筋接头方式及接头布置位置是否符合图纸要求
承台钢筋 （若有）
随机抽查10处承台，检查其是否按图纸要求设置箍筋及钢筋弯折
随机抽取10处柱帽，检查其是否按图纸设计要求布置、绑扎
柱帽钢筋 检查柱帽附加钢筋的弯锚情况是否符合图纸要求，区分正、反柱帽（平 （若有） 均分布）
标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，作业层、屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在 所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。
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三、按图施工率主要检查内容
2、按图施工率规则
四、扣分规则：
监测项
基坑监测及沉降监测的监测项目是否完整，按设计文件或监测方案有无 漏项
监测项有无按设计设计或监测方案完成预留条件，如桩身沉降 第9页/共24页
三、按图施工率主要检查内容
3、按图施工率主要检查内容
钢筋
★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度
阳台悬挑梁、检查钢筋间距、悬挑段锚固长度是否符合图纸要求 空调飘板 检查阳台根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）
基坑周边防护设置，排水泵是否施工到位 排水设施
检查坡底和坡顶排水沟、边坡底部硬化、截水沟、排水孔是否按图施工。
施工降水深度是否达到设计要求，有无监测记录（无记录或不符视为不 合格） 施工降水 施工降水时长是否达到设计要求，检查起止点时间记录（无记录或不符 视为不合格）
降水停止时间是否达到设计约定结构要求
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二、结构安全飞检评估体系
1、评估体系
土建过程评估体 系（2020）
四、评估流程： ①此次评估为纯飞检模式，需要提前与区域沟通确认项目是否开工，
按图施工率 (40%)
结构安全 (40%)
施工安全 (20%)
材料检查倒扣分
Fra Baidu bibliotek
评估组需根据沟通的情况及时调整评估计划，并报备部门及负责人； ②飞检为早上8点通知项目甲方负责人，8:30到达项目后拍摄大门照
片以及现场形象大面照片； 备注：通知具体甲方负责人组织施工单位、监理单位及相关分包单 位参会，并准备好该阶段相关图纸（结构、建筑、装修、机电、园 林等相关图纸等） ③具体工作流程： 早会（体系宣贯、相关事宜配合、人员分工） 现场评估 总结会 （现场问题总结、管理提升建议）
三、计算方式：
标段综合合格率=按图施工率*0.4+结构安全*0.4+施工安全*0.2-材料倒
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三、按图施工率主要检查内容
1、评估内容 按图施工率指标覆盖16个分项、61个子项、206个验收细项，其中一般项147项，重点项59项。
按图施工率
设计变更 基坑支护 桩基及地 基坑监测 基处理
钢筋
防水
混凝土结 构
砌体
抹灰
外立面 外墙保温 屋面
机电
装修及配 套
园林
设计变更
基坑支护
桩基及地基 处理
梁、板保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视 为不合格） ★尺寸大于300mm的洞口位置是否按要求设置附加钢筋（钢筋扫描或检 查已验收未隐蔽的钢筋工程）
★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度
柱箍筋间距，加密区设置置，腰筋设置是否正确 墙、柱保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视 墙柱钢筋、 为不合格） 梁柱节点 梁、柱锚固方式及受力关系是否正确