《工程计量与计价》PPT课件
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装饰工程计量与计价教学课件PPT
(1)基层指基层、夯实土基。 (2)垫层指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层，如
灰土垫层、混凝土垫层等。 (3)填充层指在建筑楼地面上起隔声、保温、找坡或敷设
暗管、暗线等作用的构造层，如炉渣、水泥膨胀珍珠岩等 填充层。
Page 2
(4)隔离层指起防水、防潮作用的构造层，如油毡卷材、 防水涂料等隔离层。
工程量计算规则 工程量清单计价
020107002
020107003 020107004 020107005 020107006
硬木扶手带栏杆、栏板
塑料扶手带栏杆、栏板 金属靠墙扶手
硬木靠墙扶Байду номын сангаас 塑料靠墙扶手
按设计图示尺寸以扶手 中心线长度(包括弯头长
度)计算
Page 11
表11-8
台阶装饰工程量计算规 则
Page 15
表11—10分部分项工程量清单 工程名称：某工程
序号 项目 项目 编号 名称
项目特征描述
计量 工程 单位 量
l 020101 整体 001001 面层
①垫层材料种类、厚度：3：7灰 土，300㎜厚；
②找平层厚度、强度等级：60㎜ 厚，Cl5细石混凝土；
③面层厚度、配合比：20㎜厚， l：3水泥砂浆
020101004 菱苦土 楼地面
Page 5
项目编码
表11-2
项目名称
块料面层工程量计算规 则
工程量计算规则
工程量清单计价
020102001 石材 楼地面 020102002 块料楼地面
按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面 构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面 积，不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱、垛、附 墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包 槽、壁龛的开口部分不增加面积。
灰土垫层、混凝土垫层等。 (3)填充层指在建筑楼地面上起隔声、保温、找坡或敷设
暗管、暗线等作用的构造层，如炉渣、水泥膨胀珍珠岩等 填充层。
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(4)隔离层指起防水、防潮作用的构造层，如油毡卷材、 防水涂料等隔离层。
工程量计算规则 工程量清单计价
020107002
020107003 020107004 020107005 020107006
硬木扶手带栏杆、栏板
塑料扶手带栏杆、栏板 金属靠墙扶手
硬木靠墙扶Байду номын сангаас 塑料靠墙扶手
按设计图示尺寸以扶手 中心线长度(包括弯头长
度)计算
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表11-8
台阶装饰工程量计算规 则
Page 15
表11—10分部分项工程量清单 工程名称：某工程
序号 项目 项目 编号 名称
项目特征描述
计量 工程 单位 量
l 020101 整体 001001 面层
①垫层材料种类、厚度：3：7灰 土，300㎜厚；
②找平层厚度、强度等级：60㎜ 厚，Cl5细石混凝土；
③面层厚度、配合比：20㎜厚， l：3水泥砂浆
020101004 菱苦土 楼地面
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项目编码
表11-2
项目名称
块料面层工程量计算规 则
工程量计算规则
工程量清单计价
020102001 石材 楼地面 020102002 块料楼地面
按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面 构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面 积，不扣除间壁墙和0.3㎡以内的柱、垛、附 墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包 槽、壁龛的开口部分不增加面积。
建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
装饰装修工程计量与计价概述PPT课件
合理的计量与计价方法能够简化项目 管理流程，提高管理效率，确保项目 按时按质完成。
控制项目预算
在项目实施过程中，通过实时监测和 调整计量与计价数据，能够有效地控 制项目预算，防止超支。
提高装饰装修工程计量与计价水平的建议和措施
建立完善的计量与计价制度
制定详细的计量与计价规则和流程，确保各 项工作有章可循。
装饰装修工程定额的概念
装饰装修工程定额是指在一定时期内，在正常的施工条件下 ，完成一定量的装饰装修工程所需要消耗的人工、材料、机 械台班和资金的数量标准。
单价分析的概念
单价分析是指对装饰装修工程的各个分项工程的单价进行分 析，包括人工费、材料费、机械费等，以确定合理的单价， 为工程造价的计算提供依据。
装饰装修工程计价是根据装饰装修工程的图纸、施工方案、工程量清单、计价 规范等资料，按照一定的计价方法，计算出装饰装修工程的造价。
装饰装修工程计价的依据
装饰装修工程计价的依据主要包括工程图纸、施工方案、工程量清单、计价规 范、定额、市场价格信息等。这些依据资料是进行装饰装修工程计价的基础。
装饰装修工程定额与单价分析
提高从业人员素质
加强从业人员培训，提高其专业水平和职业 道德素养，确保计量与计价的准确性。
引入先进技术手段
利用信息化管理系统和专业的计量与计价软 件，提高工作效率和准确性。
加强监督和审核
对计量与计价数据进行定期审查和监督，确 保数据的真实性和准确性。
05 结论
总结装饰装修工程计量与计价的重要性和应用价值
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
对未来装饰装修工程计量与计价发展的展望
技术创新
随着科技的不断发展，装饰装修工程计量与计价 技术也在不断创新。未来，我们可以期待更多的 智能化、自动化技术应用于这一领域，提高计量 与计价的准确性和效率。
建筑工程计量与计价公开课课件
适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参 照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信 息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提 供明确的成本目标，有助于控制工程 成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、 图纸、技术规范以及 国家颁布的计量规则 等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸 以及技术规范，确定 需要计量的建筑工程 各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国 家颁布的计量规则，对建筑工程 各个部位及其内容进行测量和计 算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等 ，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应 用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基 础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程 、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场 价格信息等确定各分项工程的单价。
市政工程计量与计价 ppt课件
ppt课件
(一+二+三+四) ×相应费率 一 + 二 + 三 + 四 +五
7
导
本次课程主要内容：
市政工程类别的划分 《市政预算定额》总说明 第一册《通用项目》册说明 土石方工程定额的运用
入
ppt课件
8
一、市政工程综合费用
工程类别划分
1、各种工程均分为一、二、三类； 2、道路工程按交通功能分类：高速干道（一类）
工程量清单费
=分部分项清单 工程量×综合 单价
综合单价包括哪 些费用？
机械使用费 利润 企业管理费 风险费用
施工技术措施项目费
措施项目清单费
=技术措施项目 清单工程量× 综合单价
施工组织措施项目费
其他项目清单费
招标人部分：1、预留金 2、材料购置费 投标人部分：1、总承包服务费 2、零星工作项目费
ppt课件 3
ppt课件 10
4、本定额施工用水、用电按现场有水、电考虑，如现场无水、电，可根 据实际情况调整。 5、本定额中用（）表示的消耗量，均未计入基价。 6、本定额中注有“××以内”或“××以下”均包括××本身；“×× 以外”或“××以上”均不包括××本身；
三、第一册《通用项目》册说明
1、第一册包括：土石方工程、打拨工具桩、围堰工程、支撑工程、拆除 工程、脚手架及其它工程、护坡挡土墙工程共8章。
5
三、综合单价法计价的工程费用计算程序
（1）以人工费+机械费为计算基数 序号 一 其 中 二 费用项目 分部分项工程量清单项目费 1.人工费 2.机械费
复 习
计算方法
∑（分部分项清单工程量×综合单价）
措施项目清单费 其 中 3.人工费 4.机械费
(一+二+三+四) ×相应费率 一 + 二 + 三 + 四 +五
7
导
本次课程主要内容：
市政工程类别的划分 《市政预算定额》总说明 第一册《通用项目》册说明 土石方工程定额的运用
入
ppt课件
8
一、市政工程综合费用
工程类别划分
1、各种工程均分为一、二、三类； 2、道路工程按交通功能分类：高速干道（一类）
工程量清单费
=分部分项清单 工程量×综合 单价
综合单价包括哪 些费用？
机械使用费 利润 企业管理费 风险费用
施工技术措施项目费
措施项目清单费
=技术措施项目 清单工程量× 综合单价
施工组织措施项目费
其他项目清单费
招标人部分：1、预留金 2、材料购置费 投标人部分：1、总承包服务费 2、零星工作项目费
ppt课件 3
ppt课件 10
4、本定额施工用水、用电按现场有水、电考虑，如现场无水、电，可根 据实际情况调整。 5、本定额中用（）表示的消耗量，均未计入基价。 6、本定额中注有“××以内”或“××以下”均包括××本身；“×× 以外”或“××以上”均不包括××本身；
三、第一册《通用项目》册说明
1、第一册包括：土石方工程、打拨工具桩、围堰工程、支撑工程、拆除 工程、脚手架及其它工程、护坡挡土墙工程共8章。
5
三、综合单价法计价的工程费用计算程序
（1）以人工费+机械费为计算基数 序号 一 其 中 二 费用项目 分部分项工程量清单项目费 1.人工费 2.机械费
复 习
计算方法
∑（分部分项清单工程量×综合单价）
措施项目清单费 其 中 3.人工费 4.机械费
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
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计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
建筑工程计量与计价基数课件-PPT
L大框=L小框+8*间隔宽度
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
大ห้องสมุดไป่ตู้好
10
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
大家好
11
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
外墙垫层宽1500mm
L 净 = 3.30 - 1.50 = 1.80 m
大家好
12
S底 ——
大家好
13
S底 ——
S 底 = 6.24 * 3.54 = 22.09 m2
基数计算
大家好
1
四线两面：
L中 —— 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度
L外 —— 建筑平面图中外墙外边线的总长度
S房 —— 建筑平面图中房心净面积
S底 —— 建筑物底层建筑面积
L净 —— 建筑基础平面图中内墙基槽或垫层净长度
L内 —— 建筑平面图中设计内墙净长线的总长度
大家好
2
L中 ——
大家好
3
L中 ——
L中 = (3.00*2+3.30)*2 = 18.60 m
大家好
4
L内 ——
大家好
5
L内 ——
L内 = 3.30 – 0.24 = 3.06 m
大家好
6
L外 ——
大家好
7
L外 ——
L 外 = （6.24+3.54 ）* 2 =19.56 m
大家好
8
大家好
9
L外=L中+4*墙厚
大家好
19
大家好
20
Bye Bye
大家好
21
大家好
14
S房 ——
大家好
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材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）＋材料试验费
材料基价＝［（材料供应价＋运杂费） × （1＋运 输损耗率） × （1＋采购保管费率）］
检验试验费＝ ∑（ 单位材料量检验试验费×材料消 耗量）
建筑精选课件
8
3）施工机械使用费
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械按拆费和场外运输费，包括:
①台班折旧费②台班大修费③台班经常修理费④台 班按拆费及场外运输费⑤台班人工费⑥台班燃料 动力费
日工资单价＝基本工资＋工资性津贴＋辅助工资 ＋职工福利工资＋劳动保护费
建筑精选课件
7
2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用， 包括：
①材料原价（供应价）、②料运杂费、③运输损耗费、
④采购保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储 损耗）、⑤检验试验费。
（3）已完工程及设备保护费
其他措施项目费
（4）市政工程施工干扰费
（5）冬雨季施工费
（6）其他
建筑精选课件
10
5.1.3 间接费：
间接费=企业管理费+规费 (1）规费：
是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。
（1）工程排污费
养老保险费
（2）工程定额测定费
失业保险费
规费
（3）社会保障
医疗保险费
（4）住房公积金
21
（5）市政工程施工干扰费：沈阳、大连、抚顺、本溪、鞍山市 以人工费+机械费之和的4%计算其他九市按上述市50%计取
（6）夜间施工费和白天施工需要照明费
项目 夜间施工
合计 13
夜餐补助费 5
工效降低和照明 设施折旧费
8
白天施工需要照
8
明
（7）冬雨施工费
11.25
9.90
13.50 16.75 17.55
11.70 14.40 15.75
建筑精选课件
20
(4)劳务分包
单位：%
取费基数
劳务分包工程人工费
费用项目
1.安全文明施工措施费
4
2.企业管理费
10
3.利润
5
劳务分包工程， 不分工程类别、 专业、企业级别， 一计价定额中的 人工费为基数计
取费用
建筑精选课件
工程管理专业
建筑精选课件
1
第5章 施工图预算编制
本章主要内容： 5.1建筑安装工程施工图预算造价的构成 5.2取费方法的划分及取费标准 5.3施工图预算编制内容
本章重点：
熟悉施工图预算编制内容；预算造价的构成
以及建筑工程施工图预算取费方法。重点掌握预算
编制方法。
建筑精选课件
2
我国现行投资的构成及工程造价的构成*
6.40 7.00
18
(2)企业管理费
单位：%
工程项目 工程类别
一 二 三 四
总承包工程
建筑工程 市政工程
机电设备 安装工程
12.25
11.20
14.00 16.1 18.20
12.95 15.05 16.80
专业承包工程
建筑工程类 市政园林工程
装饰装修工程 机电设备安装工程
8.75
7.70
10.50
（1）安全文明施工措施费
工程项目 工程类别
一 二 三 四
总承包工程
建筑工程 市政工程
机电设备 安装工程
7.00
6.4
8.00
7.4
9.20
8.60
10.4
9.60
建筑精选课件
单位：%
专业承包工程
建筑工程类 市政园林工程
装饰装修工程 机电设备安装工程
5.00
4.400
6.00 7.00 7.80
5.20
可用定额计价分部 不用定额计价分部
(1）直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
直接工程费
人工费 材料费 施工机械使用费
建筑精选课件
6
1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生 产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工 资性津贴、辅助工资、职工福利工资、劳动保 护费。
人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）
5.1.5 税金
是指国家税法规定的应计入建筑 安装工程造价内的营业税、城市维护 建设税及教育附加费等。
建筑精选课件
13
5.2 取费方法的划分及取费标准
5.2.1 各类工程适用范围
工程总承包
房屋建筑工程 机电设备安装工程 市政公用工程
劳务分包
木工 砌筑 抹灰 石制 油漆 水暖电 钣金 ……
建筑精选课件
直接费 利润
建筑精选课件
3
技术措施费（1）
措施项目费（2） 安全文明施工措施费① 其他措施项目费②
建筑精选课件
4
5.1 建筑安装工程施工图预算造价的构成
施工图预算造价(建筑安装工程费用） 直接费
组成
间接费 利润
税金
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5
5.1.1直接费组成：
直接费
直接工程费 技术措施费
措施费
措施项目费
14
智能化工程 土石方工程 预应力工程 高耸建筑物工程
专业承包
建筑装饰工程 爆破与拆除工程 钢结构、网架工程 防腐保温工程
地基与基础工程 园林古建筑工程
消防工程 机电设备安装工程
建筑精选课件
15
工 程 类 别 标 准
建筑精选课件
16
经 有 关 部 门 确 认
建筑精选课件
17
5.2.2各类工程费率
费技 术 措 施
（1）大型设备进出场安拆费 （2）砼、钢筋砼模板及支架费 （3）脚手架费 （4）垂直运输和高层增加费
(5)施工排水与降水 （6）桩架90调面及移动 （7）其他项目
安全文明施工 措施费
(1)文明施工与环境保护费 (2)安全施工费 (3夜间施工增加费
(2)二次搬运费
生育保险费
（5）危险作业意外伤害保险 工伤保险费
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11
(2）企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
+生产工具用具使用费
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
技术开建筑发精、选课业件务招待、广告、法律顾问等
12
5.1.4利润
是指施工企业完成所承包工程获得 的盈利。
⑦台班养路费及车船使用税施工机械使用费＝
∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修 理费＋台班按拆费及场外运输费＋台班人工费＋ 台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税
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9
(2) 措施费
是指为完 成工程项 目施工， 发生于该 措 工程施工 施 前和施工 费 过程中非 工程实休 项目的费 用。
9.10
12.25
11.2
13.56
12.25
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19
(3)利润
单位：%
工程项目 工程类别
一 二 三 四
总承包工程
建筑工程 市政工程
机电设备 安装工程
15.75
14.40
18.00 20.70 23.40
16.65 19.35 21.60
专业承包工程
建筑工程类 市政园林工程
装饰装修工程 机电设备安装工程
材料基价＝［（材料供应价＋运杂费） × （1＋运 输损耗率） × （1＋采购保管费率）］
检验试验费＝ ∑（ 单位材料量检验试验费×材料消 耗量）
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8
3）施工机械使用费
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械按拆费和场外运输费，包括:
①台班折旧费②台班大修费③台班经常修理费④台 班按拆费及场外运输费⑤台班人工费⑥台班燃料 动力费
日工资单价＝基本工资＋工资性津贴＋辅助工资 ＋职工福利工资＋劳动保护费
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7
2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用， 包括：
①材料原价（供应价）、②料运杂费、③运输损耗费、
④采购保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储 损耗）、⑤检验试验费。
（3）已完工程及设备保护费
其他措施项目费
（4）市政工程施工干扰费
（5）冬雨季施工费
（6）其他
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10
5.1.3 间接费：
间接费=企业管理费+规费 (1）规费：
是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。
（1）工程排污费
养老保险费
（2）工程定额测定费
失业保险费
规费
（3）社会保障
医疗保险费
（4）住房公积金
21
（5）市政工程施工干扰费：沈阳、大连、抚顺、本溪、鞍山市 以人工费+机械费之和的4%计算其他九市按上述市50%计取
（6）夜间施工费和白天施工需要照明费
项目 夜间施工
合计 13
夜餐补助费 5
工效降低和照明 设施折旧费
8
白天施工需要照
8
明
（7）冬雨施工费
11.25
9.90
13.50 16.75 17.55
11.70 14.40 15.75
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20
(4)劳务分包
单位：%
取费基数
劳务分包工程人工费
费用项目
1.安全文明施工措施费
4
2.企业管理费
10
3.利润
5
劳务分包工程， 不分工程类别、 专业、企业级别， 一计价定额中的 人工费为基数计
取费用
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工程管理专业
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1
第5章 施工图预算编制
本章主要内容： 5.1建筑安装工程施工图预算造价的构成 5.2取费方法的划分及取费标准 5.3施工图预算编制内容
本章重点：
熟悉施工图预算编制内容；预算造价的构成
以及建筑工程施工图预算取费方法。重点掌握预算
编制方法。
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2
我国现行投资的构成及工程造价的构成*
6.40 7.00
18
(2)企业管理费
单位：%
工程项目 工程类别
一 二 三 四
总承包工程
建筑工程 市政工程
机电设备 安装工程
12.25
11.20
14.00 16.1 18.20
12.95 15.05 16.80
专业承包工程
建筑工程类 市政园林工程
装饰装修工程 机电设备安装工程
8.75
7.70
10.50
（1）安全文明施工措施费
工程项目 工程类别
一 二 三 四
总承包工程
建筑工程 市政工程
机电设备 安装工程
7.00
6.4
8.00
7.4
9.20
8.60
10.4
9.60
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单位：%
专业承包工程
建筑工程类 市政园林工程
装饰装修工程 机电设备安装工程
5.00
4.400
6.00 7.00 7.80
5.20
可用定额计价分部 不用定额计价分部
(1）直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
直接工程费
人工费 材料费 施工机械使用费
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6
1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生 产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工 资性津贴、辅助工资、职工福利工资、劳动保 护费。
人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）
5.1.5 税金
是指国家税法规定的应计入建筑 安装工程造价内的营业税、城市维护 建设税及教育附加费等。
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13
5.2 取费方法的划分及取费标准
5.2.1 各类工程适用范围
工程总承包
房屋建筑工程 机电设备安装工程 市政公用工程
劳务分包
木工 砌筑 抹灰 石制 油漆 水暖电 钣金 ……
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直接费 利润
建筑精选课件
3
技术措施费（1）
措施项目费（2） 安全文明施工措施费① 其他措施项目费②
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4
5.1 建筑安装工程施工图预算造价的构成
施工图预算造价(建筑安装工程费用） 直接费
组成
间接费 利润
税金
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5
5.1.1直接费组成：
直接费
直接工程费 技术措施费
措施费
措施项目费
14
智能化工程 土石方工程 预应力工程 高耸建筑物工程
专业承包
建筑装饰工程 爆破与拆除工程 钢结构、网架工程 防腐保温工程
地基与基础工程 园林古建筑工程
消防工程 机电设备安装工程
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工 程 类 别 标 准
建筑精选课件
16
经 有 关 部 门 确 认
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5.2.2各类工程费率
费技 术 措 施
（1）大型设备进出场安拆费 （2）砼、钢筋砼模板及支架费 （3）脚手架费 （4）垂直运输和高层增加费
(5)施工排水与降水 （6）桩架90调面及移动 （7）其他项目
安全文明施工 措施费
(1)文明施工与环境保护费 (2)安全施工费 (3夜间施工增加费
(2)二次搬运费
生育保险费
（5）危险作业意外伤害保险 工伤保险费
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(2）企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
+生产工具用具使用费
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
技术开建筑发精、选课业件务招待、广告、法律顾问等
12
5.1.4利润
是指施工企业完成所承包工程获得 的盈利。
⑦台班养路费及车船使用税施工机械使用费＝
∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修 理费＋台班按拆费及场外运输费＋台班人工费＋ 台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税
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(2) 措施费
是指为完 成工程项 目施工， 发生于该 措 工程施工 施 前和施工 费 过程中非 工程实休 项目的费 用。
9.10
12.25
11.2
13.56
12.25
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(3)利润
单位：%
工程项目 工程类别
一 二 三 四
总承包工程
建筑工程 市政工程
机电设备 安装工程
15.75
14.40
18.00 20.70 23.40
16.65 19.35 21.60
专业承包工程
建筑工程类 市政园林工程
装饰装修工程 机电设备安装工程