金地内部资料(华南地区项目景观考察报告)117页
楼盘景观考察报告
楼盘景观考察报告关于江浙楼盘景观设计的考察报告园林部参与此次江浙知名楼盘考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花园、碧瀛谷、新西湖花园、九月森林等共计11处国内知名或典型楼盘。
所考察楼盘的园林景观涉及国际知名公司贝尔高林、五合国际及国内知名设计公司如杭州大学城市规划设计院、绿城集团等。
园林部针对此行考察的楼盘认真参观学习，注重客观分析，本着“批判的吸收”之原则和“扬弃”的思路进行吸收借鉴，力求使“思念山水”在开发之初，能够综合环境设计的优点，规避常规错误，寻找适合当地楼盘的景观设计方案。
此次考察收益匪浅，观对此次考察楼盘之环境设计方案予以回顾性总结：综合项目地点、楼盘定位、总体规划、景观方案、建筑布局及风格等硬件条件与广告策划、销售情况及楼盘效益等综合因素，以园林景观方面来考察，我们将所考察的楼盘大致分为四类五种环境风格，具体如下：一、典型城市化景观的花园别墅代表楼盘：太湖威尼斯花园（无锡）、杭州新加花园（一）太湖威尼斯花园位置：威尼斯花园位于无锡市东绛镇以西。
周边环境分析：紧临太湖，依太湖天然水系做为别墅外湖，可谓之“绝版太湖风光别墅区”。
内部环境分析：属极为典型的城市化景观的花园别墅区，入口处有景观大道，园区中心焦点处设中央花坛。
有意营造出休闲化的景观，如园区内设有垂钓区、游艇码头，而宽阔的草坪、步行道、网球场、游泳池则更彰显出其城市化的品味，且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置，故各庭院独自成景。
优势：环境布置贴近城市人生活情调，符合城市化要求，且整体环境布置给人静谧之感。
缺项：对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求，且后期管理不及时到，造成虎头蛇尾之感。
卖点：紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点，且别墅类型丰富，密度适中。
环境布置符合都市人的口味与情调，入住率高。
（二）新加花园位于苏州新城区内，建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似，属典型的城市化花园，其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果，特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色，效果雅致，细化处理到位，注重楼间及楼旁的绿化处理，中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植。
景观地块调研报告范文
景观地块调研报告范文在进行景观地块调研的过程中，本报告通过对景观地块的实地考察、市场调研以及相关文献研究，对该地块的可行性进行了综合评估。
以下是本报告的主要内容概述：1. 调研目的本次调研的目的是对该景观地块的可行性进行评估，为后续规划与设计提供依据。
2. 调研方法（1）实地考察：我们对该地块进行了实地考察，了解了地块的地形地貌、植被情况、水资源状况等。
（2）市场调研：我们进行了市场调研，对周边的景观地块、竞争性景观项目进行了分析，了解了目标市场的需求和竞争状况。
（3）文献研究：我们对相关的文献资料进行了研究，了解了有关景观地块规划与设计的理论和实践经验。
3. 地块概况（1）地理位置：该景观地块位于城市中心，交通便利，周边配套设施完善。
（2）地块面积：该地块总面积为XX平方米。
（3）地块特点：地块地形起伏，有一部分为水域，植被类型以乔木为主，土壤质地较好。
4. 市场分析（1）竞争分析：附近存在若干个景观地块和竞争性景观项目，需竞争优势明显才能吸引目标市场。
（2）目标市场需求：目标市场对于景观地块的需求主要集中在休闲、娱乐、健身等方面，希望有多样化的活动空间和舒适的环境。
5. 可行性评估（1）地块条件利用：基于地块的特点和市场需求，提出了一系列可行性的地块规划建议，如增设游乐设施、健身区域、休闲步道等。
（2）经济可行性：通过市场调研和投资成本分析，预计该景观地块具有较好的经济可行性。
（3）环境可行性：针对地块的生态环境和水资源状况，提出了一系列环境保护和合理利用的建议，确保规划与设计的可持续性。
6. 结论基于以上调研和评估，我们认为该景观地块具有较好的开发潜力和市场竞争力。
在规划和设计阶段，需要重点考虑地块的地形地貌、植被状况以及市场需求，同时注重环境保护和可持续发展。
希望我们的调研报告能够为后续的规划与设计工作提供一定的指导和参考。
赴华南学习考察报告【可编辑版】
赴华南学习考察报告赴华南学习考察报告为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，我乡组织各村书记、村主任对苏州、上海等先进地区进行了考察，现将考察情况汇报如下。
一、考察地点情况简介1、苏州未来农林大世界未来农林大世界，被称为现代化的农业硅谷，最新农业科技精萃由这里走向祖国各地。
中国农业领域的万千商家也借助这个绿色的信息平台、技术平台和商务平台迈向世界。
由新加坡维信集团为主要投资方的未来农林大世界，落户在江苏苏州吴县市太湖边的浦庄镇。
规划占地面积3000亩，总投资10亿元人民币，目前投资额达1亿元，占地800亩的一期工程已经完成。
这里濒临太湖，山水毓秀，土地肥沃，十分适宜农业项目的拓展。
自项目开发以来，得到了海内外农商界的积极响应，素有全球苗圃先锋盛誉的美国speeding公司、生产世界60%以上草种的美国俄勒冈tmi草种公司、以灌溉设备、温室大棚等为主从事农业科技开发的以色列前卫企业———寰宇农业发展有限公司、世界畜牧业领先水平的新西兰exell 企业、国际知名的比利时维他麦公司等已先后进驻，向中国农林界展示、推广他们最优良的科研成果。
国内农林界的知名院所南京农业大学、中国农科院、中国水稻研究所等也陆续落户园区，使未来农林大世界真正成为一个名副其实的大橱窗和资汛汇聚中心。
现已形成了农业科技博览园、国际农商园、电子商务与销售代理、农业科技项目孵化等平台，融展示、交易等诸项功能于一体。
开发建设五年来，未来农林大世界已引进了60多项国内外最新科技成果，成功地转化了一批市场前景看好的高新科技。
与美国维生种苗公司合资兴建的苏州维生种苗公司的工厂化穴盘育苗及栽培技术已领先世界水平，以新西兰畜牧胚胎育种中心的胚胎技术为基础形成的小型奶牛场全套模式，由于在县、镇级拥有广阔的市场，也吸引了一些客户前来洽谈连锁加盟事宜。
2、苏州工业园区苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间最大的合作项目，是中新经贸合作的"重中之重"，也是江苏省和XX市对外开放的头等大事。
景观设计单位考察报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除景观设计单位考察报告篇一：景观设计A外出考察报告景观设计A外出考察报告园林景观中的“景”即境域的风光，也称风景。
是由物质的形象、体量、姿态、声音、光线、色彩以至香味等组成的。
景是园林的主体，欣赏的对象。
自然造化的天然景（野景）是没有经过人力加工的。
大地上的江河、湖沼、海洋、瀑布林泉、高山悬崖、洞壑深渊、古木奇树、斜阳残月、花鸟虫鱼、雾雪霜露等，都是天然景，为了能给人们创造一个更好的园林观赏景点，因此在园林造景时要充分加以利用。
北方园林主要指北京及其附近的皇家和私人园林，即以皇家园林为主，规模宏大，雄伟豪放，可概括为"北方之雄"。
这些园林风格多粗犷，人工建筑也偏于厚重。
如北京以山水取胜的"三山"(香山、玉泉山、万寿山)。
北方园林一般在西安、洛阳、开封、北京等古都较为集中，尤以北京为代表。
北海历史北海公园位于北京市的中心，是我国历史最悠久、目前保存最完整的皇家园林之一。
距今已有近千年的历史。
北海园林的开发始于辽会同元年（公元938年），金大定六年至十九年（公元1166－1179年）世宗完颜雍(yōng)又在辽初创的基础上建成一座规模宏大的皇家离宫—太宁宫。
太宁宫沿袭我国皇家园林“一池三山”的规制，即北海和中海是太液池，琼华岛如”蓬莱”，团城为”瀛(yíng) 洲”，中海犀(xī)山台似”方丈”。
并将北宋汴京艮（gèn)岳御园中的太湖石移置于琼华岛上。
至元四年(公元1267年)，元世祖忽必烈以太宁宫琼华岛为中心营建大都，琼华岛及其所在的湖泊被划入皇城，赐名万寿山、太液池。
永乐十八年(公元1420年)明朝正式迁都北京，万寿山、太液池成为紫禁城西面的御苑，称西苑。
明代向南开拓水面，形成三海的格局。
清朝承袭明代的西苑，清朝七年至四十四年（公元1742-1779年）乾隆对北海进行大规模的改建，奠定了此后的规模和格局。
辛亥革命后，1925年北海辟为公园对外开放。
景观考察报告
景观考察报告在这次的景观考察中，我选择了位于乡村的一处自然风光优美的景点进行考察。
这片区域地势平坦，四季风景宜人，是一个适合进行生态旅游的地方。
在这次的考察中，我主要观察了该地区的自然环境、植被分布、地形地貌、水域情况等方面的情况。
首先，我对该地区的自然环境进行了详细的观察。
这里的空气清新，没有明显的污染物，周围没有工业区或者交通干扰，非常适合进行自然观察和生态旅游。
此外，该地区的气候宜人，四季分明，春季万物复苏，夏季绿树成荫，秋季金黄色的落叶美不胜收，冬季银装素裹，各有特色，吸引了大量游客前来观赏。
其次，我对植被分布进行了详细的观察。
在该地区，植被种类繁多，包括了各种乔木、灌木和草本植物。
这些植被栖息着各种野生动物，形成了一个生态平衡良好的生态系统。
在我的考察中，我还发现了一些珍稀植物，这些植物的存在为该地区增添了一份独特的魅力。
除此之外，我还对地形地貌进行了观察。
该地区地势平坦，土地肥沃，适宜农作物生长。
一些小溪和湖泊点缀其间，为这片土地增添了一份柔美的风景。
在我的考察中，我还发现了一些地质奇观，比如一些溶洞和峡谷，这些地质奇观为该地区的旅游开发提供了很好的资源基础。
最后，我对水域情况进行了观察。
该地区水源丰富，小溪潺潺，湖水清澈见底。
这些水域为该地区的生态环境提供了重要的支持，也为游客提供了一个休闲娱乐的场所。
在我的考察中，我还发现了一些水生动植物，它们丰富了该地区的生物多样性。
综上所述，这次的景观考察让我对该地区的自然环境有了更深入的了解。
我相信，通过进一步的开发利用，这片区域将会成为一个优美的生态旅游胜地，吸引更多的游客前来观赏、休闲。
同时，我们也要加强对该地区的保护，保持其原始的自然风貌，让后人也能够欣赏到这片美丽的风景。
“金地景园”项目市场资讯调研分析报告.doc
“金地景园”项目市场资讯调研分析报告目录1．调查综述1．1．调查目的1．2．调查原则1．3．调查范围1．4．调查方式1．5．调查周期1．6．调查结论2．城市概况2．1．城市特征2．2．历史沿革2．3．行政划分2．4．人口分布2．5．城市规划3．经济概况3．1．宏观经济背景3．2．区域经济背景4．房地产市场分析4．1．总体房地产市场综述4．2．区域房地产市场综述1）城南板块2）河西板块3）城北板块4）东部板块5）星沙板块4．3．商品住宅市场细分研究1）物业分布2）物业类型3）建筑规模4）户型构成5）产品特色6）配套设施7）物业管理8）车位状况9）客户细分10）营销水平11）销售价位12）广告媒体4．4．竞争物业调查分析1）在售物业2）待售物业3）待建物业4．5．区域商业物业调查综述4．6．客户市场调查分析1）客户背景2）购买意向3）购买动机4）购买能力5）购买偏好6）行为特征1．1 调查目的：对长沙市现有房地产市场进行针对性的调查研究分析，最终形成分析成果，旨在为本项目的定位论证、概念设计、营销推广提供决策参考依据。
1．2 调查原则：客观、全面、深入、有效。
1．3 调查方式：文献调查、实地考察、目标访谈。
1．4 调查范围：■区域范围：城南板块、河西板块、城北板块、东部板块、星沙板块等。
■涵括内容：城市发展、市场特征、行业政策、客户需求、竞争物业等。
1．5 调查周期：2005年3月2日至3月10日。
1．6 调查结论：>> 宏观市场：■长沙市国民经济运行稳定，居民消费能力增强，房地产市场进入高速发展阶段。
■阳光100、万科集团、碧桂园、奥林匹克花园、杭州绿城、珠江实业等地产巨头已进军长沙，表明房地产市场前景看好。
■长沙市房地产投资增大，商品房施工量、竣工量、销售面积等发展衡量指标逐年增长，房屋空置率呈下降趋势。
■政府加大老城区改造和住房体制改革力度，商品住宅的市场需求量和供应量都有大幅提升。
金地地产项目策划报告
金地地产项目策划报告金地地产项目策划报告一、项目背景金地地产是中国房地产行业的领先企业之一。
自成立以来，金地地产坚持科技创新、品质优先的理念，致力于为客户打造高品质的住宅、商业和办公物业。
金地地产目前已在中国的各大城市开展了众多成功的项目，并逐渐拓展至海外市场。
本次金地地产项目策划报告将重点介绍金地地产计划在中国南方某大城市开展的一个新项目。
这个项目地理位置优越、市场前景广阔，将致力于为当地消费者提供高品质的住宅生活、商业和办公空间。
二、项目规划本项目立足于满足当地消费者对高品质住宅和商业、办公空间的需求，结合金地地产一贯的创新理念和品质标准，通过以下规划要点来实现项目目标：1. 项目规模本项目总占地面积约为100万平方米，其中住宅用地面积约为70万平方米，商业用地面积约为20万平方米，办公用地面积约为10万平方米。
住宅部分包括多种户型，满足不同消费者的需求，商业部分将引入多家知名品牌，提供丰富的购物、娱乐和休闲选择。
2. 建筑风格本项目建筑风格以现代简约为主，以“智慧、健康、绿色、宜居”为核心理念，注重人文环境的创造，打造高端的居住、商务、文化、娱乐、休闲生活空间。
建筑外立面以质感材料为主，实现耐久、环保、低碳、高效建筑。
3. 城市规划本项目地理位置占据城市中心区域，为了更好地与城市支持建立合作关系，项目规划中的公共设施和城市基础设施也将进一步完善。
此外，特别是住宅小区，在社区层面上，将为业主提供高品质的公共服务设施，满足业主日常生活的多种需求。
三、市场分析南方某大城市的房地产市场发展迅速，吸引了众多国家和地区的投资者和企业的关注。
这个城市的经济持续向好，城市化进程加快，人口规模不断增加。
同时，对于高品质生活的需求也日益增加，市场发展空间广阔。
当前，以南方某大城市为代表的二线城市房地产市场处于快速成长期，未来市场前景值得期待。
据市场调查，目前当地房地产市场多以尚未被开发的土地作为项目新开发的主要来源。
项目实地考察报告
项目实地考察报告一、背景介绍本次实地考察的项目是位于某市的一家新建住宅小区。
该小区位于市中心，总占地面积约500亩，规划建设有住宅、商业综合体和公园等配套设施。
本次考察的目的是了解该小区的规划设计、建设进展以及相关配套设施的情况，为后续的工作提供依据。
二、现场考察情况1. 小区整体规划设计该小区采用了现代简约风格的设计理念，建筑风格统一而不单调，给人一种舒适、宜居的感觉。
土地利用率高，各个功能区布局合理，宽敞的道路和绿化带为居民提供了便利性和舒适度。
2. 住宅区域住宅区域划分为高层住宅和多层住宅。
高层住宅建筑外观时尚，楼间距合理，楼间采光充足。
多层住宅分为小高层和小面积住宅，小高层住宅采用的是复式结构，空间利用率高；小面积住宅设计紧凑，采光、通风良好，为小户型家庭提供了高品质的居住环境。
3. 商业综合体商业综合体位于小区的中心位置，建筑风格与住宅相协调。
商业综合体包括购物中心、超市、餐饮等业态，满足居民的日常生活需求。
商业区周围种植了大量的花草树木，增强了环境的美观性。
4. 公园公园位于小区的东侧，面积约为50亩，覆盖了草坪、健身器材、休闲长廊等功能区，是小区居民休闲娱乐的理想场所。
公园绿化良好，有丰富多样的植被，为居民提供了尽情享受大自然的机会。
5. 配套设施该小区配套设施齐全，有幼儿园、小学、中学、医院、银行等公共服务设施，解决了居民的基本生活需求。
此外，小区还规划了停车场、充电桩等便民设施，方便居民的出行和生活。
三、问题和建议1. 建设进展较慢本次实地考察发现，虽然该小区规划设计合理，但建设进展较慢。
部分住宅楼尚未竣工，商业综合体和公园也未完全建成。
建设方应加快施工进度，按时保质保量完成建设任务，以确保小区的早日投入使用。
2. 商业综合体业态单一商业综合体的业态相对单一，主要以购物中心、超市为主，缺乏其他多样化的业态，如娱乐、教育等。
建设方可考虑引入更多的业态，以增加商业综合体的吸引力和竞争力。
20190622 金地新系列景观研究(完整版)
金地集团新系列产品景观研究2019年6月产品定位案例分析设计导则技术导则定义新系列产品 / 定位目标客群 / 定位产品基调他们就是我们新系列的客户自我提升 自我解压物质消费精神消费享受生活 活在当下驱使自我进步满足自我愉悦购买奢侈品追求品牌讲究细节注重自我形象兼具实用与美感注重性能展现内涵花钱买健康花钱买方便花钱买愉悦花钱买寄托精神消费多样化提高个人修养培养生活情趣创造生活仪式感精神需求的持久性提倡智力型消费发展型消费悦已式消费成长时尚科技享受享受科技前沿多元化成长新系列客户定位：现代价值观的三档客户家庭生命周期：年龄主力集中在30-40岁三口之家为主，三代同堂及二孩为辅购房承受能力：能接受所在城市均价130%-160%的售价消费价值观：享受 时尚 科技 品质精致时尚科技便捷成长关怀新系列景观的传承新系列景观，在原有的峯汇的价值体系中梳理，提取更贴合定位人群的景观价值点元素；并在人居体验方面，增加更适合定位人群的功能点。
注重性能提高个人修养发展型消费多元化成长自我提升 自我解压享受生活 活在当下新系列景观价值主张精致时尚科技便捷成长关怀时尚园林艺术雕塑精致部品高效动线科技设备智慧社区共享空间玩呗系统人文关怀精致时尚时尚园林精致部品艺术雕塑科技便捷智慧社区科技设备高效动线成长关怀人文关怀玩呗系统共享空间将新系列定位为峯汇系列的子品牌新系列将填补我司现缺乏面向现代价值观的三档客户产品的空白，介于格林系列和峯汇系列之间住宅项目格林传统务实碣石传统浪漫名仕 世家传统尊贵风华现代文化峯汇都市新贵新系列？五档四档三档二档现代偏古典偏东方现代现代备注：新系列研发完成后，格林系列将仅匹配二档客户，不再覆盖三档客户市场定位系列定位：新系列峯汇系列子品牌，满足市场三档客户改善类产品；参考售价：5-8万/平米（一线城市）；景观造价：600元/平方项目风格：现代风格产品目标：以满足中端改善项目需求为主，同时兼顾高端豪宅的新高端产品案例分析 Case study中国铁建花语江南华盛顿特区M公寓庭院First + M Apartments 新加坡碧山中央公寓泰国Via 31公寓泰国The base central pattya泰国The base khon kaen by Sansiri泰国Zire Pattaya泰国XXXIX by Sansiri曼谷Asoke Ratchada —THE LINE系列高端公寓 泰国“星空”公寓生活区 Metro Sky曼谷惠恭王拉查达公寓景观 Centric Ratchada-Huai Khwang曼谷豪华共管公寓 Rhythm Ekkamai中国铁建花语江南•文化（秉承地域特色文化，发扬嘉兴精神，可持续发展)•艺术（“泛东方”的审美景观，提倡大繁即简)•极致体验（美学入口、下沉沙发吧、舒朗草坪）华盛顿特区M公寓庭院•项目以连接为理念，精心打造的每个空间都可以促进人们之间的交流，从而公共空间与私密空间完美的过渡。
景观现场勘察报告范文样本共5篇
景观现场勘察报告范文样本共5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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一线地产公司景观部(景观组)XX 项目考察报告
（考察地点及内容，例如：成都龙湖时代天街项目考察报告）
XX公司景观部/景观组 20XX年X月X日
1
包含的内容：
项目概况、规划及建筑解读、景观空间营造解读、景观优缺点剖析等…… 做考察报告的目的是：通过反刍，吸纳经验
2
项目概况
图文并茂，解读：该项目定位如何、开发商是如何运作项目的， 该开发商企业理念、经营目标、发展历史等， 该项目设计、施工资源的选择等……
6
3
规划及建筑读
图文并茂，解读：项目选址情况， 项目周边环境分析， 项目配套规划， 建筑规划布局解读等……
4
景观空间营造解读
图文并茂，解读：从项目整体角度分析景观空间收放关系， 分析景观空间打造手法及特点等……
5
景观优缺点剖析
图文并茂，解读：项目亮点、可借鉴点的分析和总结， 针对项目缺点的思考和总结等……
某地产景观分析华南区
某地产景观分析华南区1. 引言本文对某地产在华南区的景观进行分析，主要探讨华南地区的自然景观、城市景观以及室内景观等方面的情况，并分析其对房地产市场的影响和潜在机会。
本文旨在为某地产项目的规划与设计提供参考和指导。
2. 华南地区的自然景观华南地区是中国的一个重要经济区域，拥有丰富多样的自然景观。
其中包括海滩、河流、山脉和湖泊等。
例如，广东有著名的珠江三角洲，其山水环境优美，拥有众多风景名胜，如阳江、贵岛和惠州海滩等。
同时，华南地区还有大量的国家级自然保护区，如云南的西双版纳、广西的龙胜等，这些自然保护区的独特景观吸引了大量的游客和投资者。
华南地区的自然景观对房地产市场产生了积极的影响。
拥有独特自然景观的地区通常吸引游客和居民前来居住和旅游。
这种需求推动了房地产市场的发展，促进了地产项目的销售和租赁。
因此，某地产可以根据华南地区的自然景观特点，选择适宜的地段进行房地产项目的规划和建设。
3. 华南地区的城市景观除了自然景观之外，华南地区的城市景观也是其地产市场的重要组成部分。
大部分华南城市都拥有现代化的城市规划和建筑设计，如广州的珠江新城和深圳的CBD等。
这些城市景观丰富多样，包括高楼大厦、公园、广场和购物中心等，为居民提供了舒适和便利的生活环境。
城市景观对地产市场具有重要的影响。
一个宜居、美观的城市环境可以吸引更多的购房者和投资者。
因此，某地产在华南地区的项目规划应考虑到城市景观的因素，以提升项目的竞争力。
4. 华南地区的室内景观除了自然景观和城市景观之外，室内景观也是地产项目不可忽视的一个重要方面。
华南地区的室内景观设计趋向于现代、简约的风格。
现代化的室内设计、高品质的建材和设备，如石材、木材和欧式家具等，都很受消费者欢迎。
室内景观对地产项目的销售和租赁起着重要的作用。
一个精心设计的室内环境可以提升居民的舒适度和生活质量，从而吸引更多的购房者和租房者。
因此，某地产在华南地区的室内景观设计要符合消费者的需求和审美趋势，以获得更高的市场竞争力。
景观考察报告
景观考察报告景观考察报告我于近日对一家位于牡丹江市区的公园进行了景观考察，以下是我的调研报告。
该公园位于市区的中心地带，占地面积较大，有许多绿化植物。
整个公园可以分为四个主要的景区区域。
首先是入口处的广场区域。
这个区域有一块宽敞的广场，中间有一个喷水池，水池周围摆放了一些石凳供游客休息。
广场四周是一些树木和花坛，环境非常舒适。
在阳光明媚的日子里，人们可以在广场上散步、跑步、健身等，活动空间很大。
整个广场设计简洁、开敞，给人一种宽阔、自由的感觉。
第二个景区是花海区。
这个区域以盛开的花朵为主题，有大片的花坛和花丛。
不同季节植物展示着不同的颜色和气息，让人们感受到了季节的变化。
园内的花海区还设置了一些休息的区域，方便人们在欣赏花海之余休息、拍照等。
花海区的设计独特，让人们沉浸在自然界的美丽之中。
第三个景区是儿童乐园。
公园为孩子们特别设计了一个儿童乐园，里面有各种各样的装置和设施。
有摇晃的秋千、旋转的转台、跷跷板等，孩子们可以在这里体验到快乐和冒险。
儿童乐园的设施齐全，非常适合家庭带小孩来游玩，也为孩子们提供了一个安全愉快的游乐场所。
最后一个景区是休闲区。
这个区域主要是供人们休息、放松的场所。
有一片草地供人们野餐和晒太阳，周围还设有凉亭和长椅供游客休息。
休闲区的环境很安静，远离喧嚣的城市，给人一种宁静的感觉。
在这里，人们可以读书、聊天、品味生活，缓解城市生活中的压力。
综上所述，该公园拥有多样化的景观，能够满足不同人群的需求。
无论是散步锻炼、花朵观赏、亲子活动还是休闲放松，这个公园都能提供合适的场所。
公园的绿化也非常好，空气清新，环境优美。
然而，在一些设施设备的维护和更新上仍有一些不足之处，例如花坛的管理和儿童乐园设施的维修等。
希望相关部门能够加以重视，进一步提升公园的整体质量。
总之，该公园是市区的一颗璀璨明珠，具有很高的游览价值。
通过这次考察，我不仅观赏了美景，也更深入地了解了城市公园的建设和管理工作。
金地广场市调报告
密切关注政策动向，及时调整项目运 营策略；加强与政府部门的沟通与合 作，争取政策支持和优惠。
07
结论与建议
结论总结
客流量分析
商户经营状况
金地广场的客流量在周末达到高峰，工作 日客流量相对较低。主要客源来自周边居 民及办公楼的白领。
大部分商户的月销售额稳定，但部分餐饮 和零售商户存在经营压力，主要原因是租 金成本高和线上购物的竞争。
市场趋势分析
消费趋势变化
随着消费者需求的不断升级和变化，市场对于个性化、体验式消费 的需求越来越高。
技术影响
新技术的运用如大数据、人工智能等为商业发展提供了新的机遇和 挑战。
政策影响
政府对于商业地产的政策和规划对于市场发展具有重要影响。金地广 场应密切关注政策变化，抓住市场机遇。
03
项目优势与亮点
竞争压力
区域内或附近的商业项目可能会增加，对金地广场的客流量和租金收入产生竞争压力。
应对措施
定期进行市场调研，了解市场需求和竞争态势，及时调整项目定位和招商策略；提供差 异化的服务和体验，吸引并保持租户和顾客。
建设风险及应对措施
工期延误
项目施工过程中可能出现工程延期，导致项目不能按时完 工。
成本超支
消费者满意度
竞争状况
消费者对金地广场的购物环境和服务态度 评价较高，但对部分商户的价格和商品品 质有所不满。
金地广场面临来自其他购物中心的竞争， 特别是在商品种类和品牌方面存在差异化 的需求。
建议与展望
优化商户组合
提升服务品质
营销策略调整
增强互动体验
数字化升级
根据消费者需求和市场 趋势，调整商户组合， 引进更多有竞争力的品 牌和特色商户，以满足 消费者对商品和品牌的 差异化需求。
场地考察分析报告范文
场地考察分析报告范文一、引言场地考察是规划和设计一个项目的重要环节，通过对考察结果的分析，可以确定合适的场地选址，避免潜在的问题和风险。
本文旨在对某项目的场地考察结果进行详细分析和评估，并提出相关建议。
二、考察目的本次场地考察的目的是为了确定一个未来商业综合体项目的最佳选址，该项目计划包括购物中心、办公楼和住宅区等。
通过合理的选址，可以最大程度地满足人们对购物、工作和生活的需求，提升项目的投资回报率。
三、考察方法1. 考察范围：本次考察主要针对城市商业区域内的潜在地块进行，以确保项目的市中心位置和便利性。
2. 数据收集：对于每个潜在地块，收集了相关的市场、交通、人口和用地政策等数据。
3. 实地考察：对于筛选出的几个具备潜力的地块，进行了详细的实地考察和勘测，包括地形、土质、周边环境等因素。
4. 数据分析：将所收集的数据进行整理、分析和比较，得出最终的评估结果。
四、场地分析结果1. 市场分析：从市场需求、竞争情况和消费能力三个方面对选址进行分析。
综合考虑人口规模和增长趋势、消费习惯以及竞争商业综合体的密度等因素，确定了选址的市场潜力。
2. 交通分析：考虑了交通网络的便利度和容量，以及公共交通工具的覆盖情况。
中心区域的地铁线路和附近的公交站点被认为是吸引顾客和员工的重要因素。
3. 人口分析：分析了周边居民的年龄结构、收入水平和居住需求等因素。
年轻人和高收入人群的密度对于商业综合体的成功非常重要。
4. 用地政策分析：考虑了相关的土地用途规划和政策限制，确保选址合法、合规。
五、选址建议基于对以上场地分析的综合评估，我们推荐选址A作为最佳选项。
选址A位于城市中心，拥有较大的潜在市场和良好的交通连接。
周边居民以年轻人群和高收入人群为主，符合商业综合体的目标客户群体。
此外，选址A的土地用途规划和政策限制符合项目的需要，没有潜在的法律风险。
六、结论本文通过对某项目的场地考察结果的分析，得出了选址A作为最佳选项的结论。
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• 立体层进式园林 誉峰运用不同植物生长周期的颜色、纹理等的季节变 化， 对植物的种类进行精心的挑选，在整体上分为２.５ 米、 ５.４米、和１０.６米三个立体层面，从而营造出了独具 层次感、高低错落的园林美态；
• 原创式雕塑主题园林 雕塑小品一直是东南亚风格的特色，是其特征最重要的 体现，誉峰将超过３０吨的汉白玉、紫铜、黄铜、青铜 炼出耐人寻味的艺术品；
• 香蜜湖1号：占地面积9万多平方米,总建筑面积13万 多平方米，容积率为1.4 ，有一个3000平方米的幼儿 园， 2000多平方米的会所，有室内和室外两个泳池；
• 建筑形式：内湖别墅、Townhouse、多层、高层，一 共400多套，其中Townhouse为9３套，是市区内面积 最大的Townhouse群；
环境雕塑、小品、休闲体育设施
二 万科系项目介绍及分析
• 关于万科在全国的七大产品系分类：
• 边缘产品系——高端产品 1、海景系，如深圳金域蓝湾、深圳万科东海岸社区和深圳万科溪涌 项目等，皆是海景住宅，特别营造，奢华极致； 2、豪宅系，如深圳全复式项目荔景大厦和深圳万科俊园、上海万科 广场等，为万科城区高档公寓类项目，多为集写字楼、商场、公寓为 一体的综合性项目； 3、别墅系，如深圳威登别墅、上海西郊花园等，是万科开发的为数 不多的别墅类项目； 4、特色系，如北京万科水榭花都、西山庭院、上海华尔兹花园、优 诗美地等项目，不仅是从案名上有特色，而且在产品创新上也很有特 色，不同于万科其它住宅项目。
金地香蜜山
指标
1. 指标 2. 绿化工程 3. 硬质地面 4. 主题广场 5. 构筑物 6. 环境雕塑、小品、公共设施
指标
• 金地香蜜山位于福田区香蜜湖，总建筑面积约20万平方米，以18层一 梯三户板式单位为主，辅以部分24—33层高层单位，建筑密度仅为 15%，绿化率高达70%，户型从70多平米到180多平米，户户朝南。
风情小品
木制风情亭
园林材料（砂岩、鹅卵石）
热带乔木
纳凉亭
砂岩材料
人造泳湖
人造沙滩
景
观
设
计
元
卵石材料
素
• 景观总面积： 24000平方米
• 硬质地面面积： 15000平方米
• 绿化面积： 4500平方米
• 水景面积： 2000平方米 室内泳池面积：20M*8M 160平方米 室外泳湖面积：1500平方米 其他水景面积： 340平方米
东海岸（属高端产品海景系列） 万科东海岸位于大梅沙，背倚青山，面朝大海，占地约26万㎡，总建筑 面积约21万㎡，容积率≤0.8，包括多层、小高层、独立别墅、联排别 墅、公寓等多元化的建筑形态，紧邻政府计划修建的郊野公园和运动公 园，是东部罕见的大规模、低密度生态社区。
第五园（属高端产品特色系列） 该项目总占地面积22万平方米，总建筑面积25万平方米，
三 景观元素
THE END
黑色光面鹅卵石 黄木纹
• 材料使用效果
日本砂 黄锈石 鹅卵石
人造砂司
施工技术体现 细节是反映一个施工单位施工能力的最直接方式，誉峰的 卵石小径、泳池底部的 大型蝴蝶拼画，是纯手工一点点挑选布置完成，可见该单 位的施工能力；
施工效果
• 设计费用
50元RMB/平方米 国内单位设计取费一般在20元左右/平方米，境外单位一般为 50元/平方米，从设计效果来看，境外设计单位的方案能力明 显高出国内设计单位，从施工配合来看，国内设计单位的配 合明显好于国内设计单位
• 户型的面积：高层户型为240—260平方米， Townhouse面积一般在350平方米左右，住户和车位比 例为1：2。
指标文件
• 占地面积:93544平方米 • 总建筑面积:131000平方米 • 开工时间:2004-12-1 • 总户数:447 • 停车位:788 • 户型区间：180~450平方米 • 物业管理公司:深圳市中海物业管理有限公司
（截止2005.07.30） 其中一期结算价:107.34万元
二期结算价:93万元
构筑物（花池、亭、山顶构筑等）
环境雕塑、小品、休闲体育设施
• 雕塑小品成本目标:200万元 • 建安成本结算价:188.95万元
（截止2005.07.30） 其中一期结算价:176.02万元
二期结算价:12.93万元
• 材料选择 多数开发商是根据生产厂家选择材料，因为可以节省教多的 材料运输费！但是誉峰是 根据材料选择生产厂家，楼盘大面积使用的火山岩就来源于 河北； 材料种类：火山岩<1000RMB> 、黄锈石<150RMB>、人造砂岩 <400RMB> 材料色彩对比、协调、整体、统一
人造砂岩 火山岩 黄锈石
硬质地面
• 硬质地面成本目标:334万元 • 建安成本结算价:301.35万元
（截止2005.07.30） 一期结算价:180万元 其中：
• 水泥地面、嵌草砖、防滑砖单价：150元/平米（共8000平米） • 高级广场砖、花岗岩单价：200元/平米（共3200平米） • 水洗石、高档石材单价：300元/平米（共5000平米）
万科系产品景观要素综合类比：
• 近期经过对第五园、万科城、东海岸、四季花城 等万科系楼盘的考察，初步对万科系产品景观风 格形成共识，总体来说，万科系楼盘在设计上体 现了所谓的“新城市主义”，重点内容包括：强 调街区功能复合化；重视步行系统；引进开发性 城市空间；强调城市片区的有机联系和街区的合 适尺度；适当提高社区的密度；多元兼容、紧凑 发展等等。万科系楼盘景观元素总体表现为整体 性强、主题性强、设计表现力强、尺度感强、材 料搭配形式经过严格推敲、造价适中。
万科城 占地面积：39.7万平方米 建筑面积：43.7万平方米 产品类型：TOWNHOUSE、宽景 HOUSE、花园洋房、透天小高 层、LOFT 商业配套：约3万平方米 会所：约3000平方米
四季花城（属中端产品季花系列） 万科四季花城占地近38万平方米，户数近4700多户，分七期开发。总体 容积率约1.45，绿化率达40%。四季花城以多层住宅为主，兼有 Townhouse情景花园洋房、别墅，是一个超大型、低密度的休闲住宅区。 它是深圳万科地产的第一个大型社区，也是万科“四季花城”系列的第 一个项目，其成功开发同时带动了周边地区的发展。四季花城项目虽然 完成较早，且景观设计手法无新奇可言，但小区成功的营造了社区的交 流空间，形成了良好的邻里组团以及围合庭院，这些对于今天的小区景 观设计仍有较好的借鉴作用。
• 香蜜山占地78679.10平米，建筑面积200127.00平米，绿化率58%，容 积率2.16
绿化工程
• 整体成本目标:860万元 • 成本结算价:860.57万元
（截止2005.07.30）
其中包括：
• 市政绿化工程单价:101元/平米 • 广场绿化价:188元/平米 • 山头绿化单价：128元/平米 • 水庭院绿化单价：166元/平米 • 风、光、石庭院绿化单价：159元/平米
• 金地香蜜山在规划设计上充分尊重自然的原生地貌，不只以人为本， 更以自然为本，为住户营造出舒适、健康的山地生活空间，将风、光、 水、石多个寓意自然要素的主题庭院及一个大型中央山地公园有机结 合，提供了充满自然气息的生活环境，真实展现了香蜜山的朴实品格， 而且独有包括7片网球场、一个多功能综合运动会馆的大型运动健身 配套，积极引领现代都市人热爱运动，追求健康的生活主张。
广州、深圳楼盘考察总结
• 深圳 香蜜山、天琴湾、东海岸、万科城、第五园、四 季花城、香蜜湖一号
• 东莞 金月湾、格林小城
• 广州 誉峰、凯旋新世界、清华坊
一 优秀项目介绍
广州誉峰
香港BENSLEY 全球顶尖园林设计公司，最擅长将天然与人工设计巧妙结合，制造出自然天成的 效果。代表作是巴厘岛凯悦酒店的大型度假村、泰国曼谷半岛酒店玻璃园林以及 清迈丽晶农耕园林等一系列园林设计著名品牌。
• 核心产品系——中高端产品 5、家园系，如北京万科青青家园、深圳万科温馨家园、深圳及沈阳 万科金色家园等，为万科中高档精品住宅类项目。
• 核心产品系——中端产品 6、城花系，如北京万科城市花园、上海万科城市花园、天津及成都 万科城市花园等，为郊区低层建筑群，是为泛白领人群定位打造的项 目； 7、季花系，如深圳万科四季花城、武汉万科四季花城、南京以及沈 阳万科四季花城等，为郊区升级人文社区。是为青年白领人群定位打 造的项目。
• 景观水景 • 硬质铺装 • 植物配置 • 雕塑小品
景观介绍
• 总平面图
• 景观水景
• 景观水景
• 景观水景
• 景观水景
• 局部硬质铺装
• 局部硬质铺装
• 植物配置
• 雕塑小品
东莞金月湾
广州凯旋新世界
凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。 物业南望珠江秀水，北依２８万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场， 西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角 洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，优越的地理位置方 便连接内环路及城市快速干线，凯旋新世界正处于广州城市的正中心。 在近１１万平方米的土地上，采取了先堆高５米再架空７米的方式营建， 中心花园面积达４８０００平方米，另有２座宽阔天桥横贯南北，将整 个社区相连。５米高的生活平台使住户远离喧嚣，脚下是繁华城市心脏 地带，更能拥有宁静而祥和的生活空间。
• 设计元素引入 精心引入印尼巴厘岛、泰国及新加坡等酒店式 度假园林的精粹，充分展现出东南亚园林的悠 闲意境；
• 设计单位选择 香港BENSLEY DESIGN GROUP INTERNATIONAL CONSULTANTS全球公认 的东南亚风情酒店园林设计单位
• 设计元素分析 热带植物
人造泳池
人造沙滩
• 景观单位造价
1000元/平方米 按照目前行业说法:景观造价的增加带来的产品利益的增加, 他们之间的比例是1:7,即1陪的投入带来7陪的收益