房地产开发经营管理制度与政策

[模拟] 房地产开发经营管理制度与政策

单项选择题

第1题：

设立房地产开发企业的注册资本应在( )

A.30万元以上

B.50万元以上

C.100万元以上

D.200万元以上

参考答案：C

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第2题：

设立房地产开发企业必须有( )持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；( )名以上持有资格证书的专职会计人员。

A.2名以上，4名以上

B.3名以上，6名以上

C.4名以上，2名以上

D.6名以上，3名以上

参考答案：C

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第3题：

建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，根据房地产企业条件分成( )等级，实行资质管理。

A.三个

B.四个

C.五个

D.六个

参考答案：B

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第4题：

A.10

B.20

C.25

参考答案：C

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第5题：

A.40,15

B.40，20

C.30，15

D.30,20

参考答案：C

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第6题：

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后( )天内批复是否符合不低于四级及以上的资料条件。

A.15

B.20

C.25

D.30

参考答案：D

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第7题：

对初始登记符合资质条件的房地产开发企业，发给( )，其有效期为一年。

A.临时资质证书

B.暂定资质证书

C.资质合格认定书

D.考察期资质证书

参考答案：B

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第8题：

项目投资资本盒以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。

A.100%

C.30%

D.40%

参考答案：B

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第9题：

房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规的规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项( )制度。

A.动态审查

B.静态审查

C.动态管理

D.静态管理

参考答案：C

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第10题：

政府行业管理部门对房地产开发项目的监控不包括( )。

A.预售款是否按时投入

B.银行贷款是否按时还贷

C.拆迁安置是否按要求进行

D.工程项目是否发生变化

参考答案：B

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第11题：

以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )。

A.15%以上

B.20%以上

C.25%以上

D.30%以上

参考答案：C

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第12题：

应当统筹安排房地产开发项目的配套基础设施，根据( )的原则实施。

A.先地下，后地上

B.先地上，后地下

C.同步进行

D.负责到底

参考答案：A

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第13题：

房地产项目的土地使用权应当以出让方式获得。但根据国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定( )可以在合理利用土地、节约用地的原则下，采取行政划拨的方式供应。

A.城市边远郊区的土地

B.填河、开荒新增的土地

C.经济适用住房的用地

D.居民公用、福利用房的土地

参考答案：C

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第14题：

在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处以( )。

A.合同出让金20%以上的罚金

B.合同出让金50%以上的罚金

C.以原价的30%收回土地

D.无偿收回土地使用权

参考答案：D

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第15题：

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合( )的要求，不得误导公众。

A.公众的物质利益

B.社会主义精神文明建设

C.消费者的经济利益

D.城市景观、形象

参考答案：B

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多项选择题

第16题：

设立房地产开发公司应符合的条件是( )。

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构及固定的办公用房

B.注册资本100万元以上

C.有4名以上持有资格证书的房地产专业和建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员

D.有一位具有丰富房地产开发经验的负责人

E.法律法规规定的其他条件

参考答案：ABCE

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第17题：

国家对房地产开发企业实行资质管理，其中一级企业应具备的条件主要有

( )。

A.注册资本5000万元以上

B.从事开发房地产经营时间5年以上

C.近三年累计竣工建筑面积5万m²以上，质量合格率100%

D.中级职称以上管理人员20人以上

E.公司固有资产价值达到8000万元

参考答案：ABD

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第18题：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列( )文件，到当地主管部门备案。

A.营业执照复印件

B.企业章程和验资证明

C.企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同

D.企业办公用房的所有权或使用权证明

E.房地产开发主管部门认为需要的其他文件

参考答案：ABCE

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