江苏省南京国金中心项目发展介绍

知名客户展示
写字楼部分 商业部分
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现有知名写字楼客户
金融/保险/投资
制造 快速消费 品 医药/化学
科技/网络
其他
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现有知名商业客户
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丰富的商业推广活动—开心手办课堂
活动时间：2019年5月29日 活动形式：和商家互动的创意手工课堂
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丰富的Βιβλιοθήκη Baidu业推广活动—舞光食色
活动时间：2019年7月25日、7月30日 活动形式：激情活力的公众表演及晚场dance batter
丰富的商业推广活动—4.15开业活动
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丰富的商业推广活动—公益募捐活动
活动时间：2019年5月16日 活动形式：美食MALL现场与阿里巴巴一同举办
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楼宇装修施工改造
商业部分装修 写字楼大堂改造 停车场改造 楼体标识施工 新增商务设施-会议厅
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项目交易 2019.12.23
B1F开业 2019.4.15
1F-6F开业 2019.12.24
2009
2009.11 2019 B1F装修
2019.12 2019
2019.5
写字楼大堂改造完成 会议厅启用
租赁率
2009.5正式招租
3.7%
2019.1
20%
2019.9
2019.1 2019.5
40%
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丰富的商业推广活动—发现皮鞋匠
活动时间：2019年8月周五，周六 活动形式：和商家互动，怀旧的概念风格，给客户一份独特的便捷性服务感受。
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全新项目形象推广-商业
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丰富的商业推广活动
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丰富的商业推广活动—食色相遇
活动时间：2019年6月12日、6月15日、6月19日、6月20日 活动形式： COSPLAY真人主题剧情式集中展示，配合角色游行
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项目形象推广活动
写字楼推广形象 商业推广形象 推广活动介绍
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全新写字楼形象推广
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商业新面貌-美食MALL（B1-6层）
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写字楼新面貌—写字楼大堂改造
改造前
改造后
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重塑新街口核心地段停车场优势
目前ARA在中国大陆地区的项目
南京国际金融中心 STRICTLY CONFIDENTIAL
上海盛邦国际大厦
大连罗斯福购物中心 3
青岛项目（洽谈中） MANAGERS (ASIA DRAGON) PTE LTD
南京国际金融中心
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餐饮
其他
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关于ARA
亚洲知名的房地产基金管理公司，ARA资产管理有限公司及其附属机构 （简称“ARA”集团）是香港著名财团长江实业集团之联属公司，于同行中首 个在新加坡交易所上市。经过近年来的长足发展，ARA集团旗下管理的总资产 价值已增长到162亿新元（约合117亿美元/811亿人民币）。
ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私 募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等战略性领域。
60% 80%
截止2019年7月26日 84.25%
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租赁率成长示意
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写字楼市场目标定位
➢ 核心位置，无以取代。 ➢国际化团队，精准高效运作。 ➢主要目标客户群体：世界500强企业，国内知名企业 ➢“只租不售”运作模式，保证楼宇高端品质。
“只租不售”运营模式-拉开运作序幕
南京国际金融中心采取了“只租不售”的经营模式。
项目交易时，南京国际金融中心的总体出租率为3%，其中写字楼出租率为7%，商业无出租。 截止2019年7月26日，总体出租率为84.24%，其中写字楼为85.17%，商业81.51%。
南京国际金融中心主要事件及租赁进度示意表
改造前
改造后
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楼宇识别-楼宇铭牌
基金模式（图示）
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新增商务配套设施—37F会议厅
基金管理公司结构（图示）
南京国际金融中心
项目发展介绍
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项目发展概况
关于ARA 项目发展进程 写字楼市场定位 商业市场定位
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商业市场目标定位
➢创造新街口知名品牌餐饮商业特色。 ➢利用交通枢纽的强大客流，快速餐饮拥有强大客流，服务于办公企业。 ➢宴会式餐厅及高端精致餐厅凸显商业亮点，吸纳高端商务客流。 ➢ 优质零售及服务配套商业提高商务消费的便捷性。