防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用 黄轶南

防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用黄轶南

摘要：伴随着当前我国整体经济水平的提升，当前人们对于房屋建筑的需求也在逐渐提升，并且提出了更多的要求和标准。但是渗漏问题作为当前房屋建筑中的重要问题，不仅会对房屋整体的质量水平产生影响，同时还将在很大程度大影响房屋建筑的美观和使用，所以当前房屋建筑的防渗漏问题也逐渐成为了我们建筑行业中需要关注的重点问题。

关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理运用；

引言

随着我国城市化进程的加快，房屋建筑业得到迅猛发展，关于居民房屋渗漏方面的投诉却越来越多，如何在房屋建筑技术不断革新的今天，解决渗漏问题，成为了房屋建筑行业面临的重要问题。做好防渗漏技术首先需要合理的设计建筑图纸，其次选购优质的建材产品，最后规范的施工建筑，只有这样才能够解决房屋建筑渗漏问题的出现。

1.房建施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性

目前我国房建工程建设规模在不断加大，在一定程度上增加了工程防渗漏施工难度，为了保证房建工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。房建工程中的施工人员在实际工作当中，要根据房屋建筑工程的使用需求，适当改进原有的防渗漏施工技术，在提升房建工程防渗漏性能的基础之上，不断减少工程渗水与漏水现象的发生。在房建工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，能够保证房建工程的使用功能得到更好的发挥，满足居民的生活需求，为居民提供稳定、舒适、温馨的生活空间。

2.导致房屋建筑产生渗漏的主要原因

2.1由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏

在房屋建筑施工的过程中，对建筑质量影响最为严重的就是建筑地基沉降的问题，因为如果一旦建筑的地基出现沉降问题的话，就会直接破坏建筑本身的结构，让建筑结构出现局部下沉的现象，给建筑造成的影响是非常大的，将会直接让建筑的底板和墙体发生改变，一旦底板和墙体的承载力出现不足的时候，就会让建筑出现严重的渗漏或者是裂缝的现象，不仅会让建筑的质量出现问题，同时也会直接影响人们正常的生活和生产。

2.2建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题

从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，工作责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂志较多，混凝土质量达不到施工标准要求。

2.3由于剪力墙施工不当而产生渗漏

在建筑是工程过程中，有一个非常常见的导致建筑出现渗漏的因素，那就是建筑剪力墙的施工技术不达标的问题，出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土使由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，就会导致房屋建筑过早地产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工的过程中，如果浇注沉实不足，就必然会引发裂缝。混凝土浇注完毕之后的养护工作是关键，但是，很多的施工单位为了赶

工期，加快施工进度，就会忽视养护的重要性，导致混凝土产生裂缝。

3.房屋建筑工程防渗漏技术的合理应用

3.1房屋外墙渗漏施工技术的应用

为了能够有效防范房屋建筑中的屋面出现渗漏，必须要从以下两个方面着手：第一，加强对施工材料的控制。在屋面的施工过程中，应当要明确施工材料的质量，尽可能的避免出现渗漏现象。打个比方，对于墙面抹灰时使用的砂粒要尽可

能的保持一致，且含砂量不能过高。第二，屋面砌筑抹灰施工的控制。在展开抹

灰施工的过程中，能够在其中掺杂部分聚丙烯，进而达到提高屋面抗裂效果的目的；当然对于框架柱与砌体中间的夹缝，就必须要对其进行密实，当在对屋面施

工进行检查时，假如发现细小的裂缝，就需要运用防水铅封膏对其展开填充，以

便更好的保证屋面具备优良的密实性

3.2地下室防渗漏工作

地下室渗漏很多是由于房屋建筑的施工缝隙渗漏、降水导致的基坑渗漏等。

传统的堵漏工作对地下室渗漏来说很难达到修补作用，极易发生反复漏水现象。

地下室防渗漏要充分利用止水带的作用，将质量合格的止水带对准墙体缝隙处贴

合处理，在建筑施工时要控制混凝土浇筑造成的止水带变形现象。

3.3门窗及空调孔防渗漏工作

施工人员在安装门窗时，由于预留的门窗与墙体空隙过大且没有及时处理就

会造成门窗的渗漏现象，为杜绝门窗渗漏的发生，要严格控制门窗与墙体之间的

缝隙大小，一般应该在2cm到2.5cm之间，在安装时候要及时对缝隙进行填充，

可以选用柔软性材料例如：棉花、泡沫或发泡胶等。在涂抹防水填缝剂时要保证

凹槽的清洁度，确保防水填缝剂可以正常发挥其功能。空调孔的渗漏问题也是由

于打孔施工中，空洞太大且没有及时填充导致的渗漏问题，施工人员在施工中要

精确计算孔距大小并且及时填充空洞位置，防止渗漏现象的发生。

3.4屋面的防渗漏技术应用

在房建工程中屋面的渗漏问题是很常见的，应对这个问题通常使用屋面涂料

和防水卷材的办法，选择优质的屋面材料和防水卷帘是保证屋面质量的首要基础，施工时要严格按照施工规范来进行，涂抹的材料要呈膜状，并且需要进行两次涂抹，在第一次涂抹完之后等待一段时间，待晾干之后再开始第二次涂抹，涂抹的

材料不能过厚，能够满足施工标准就可以。另外涂抹完成之后要进行注水测试，

如果测试的结果仍然有渗漏，就要及时采取补救的措施。

3.5墙体的防渗漏技术应用

在房建施工中，导致建筑出现渗漏问题的主要因素就在于墙体裂缝，如果墙

体出现裂缝，那么房建工程发生渗漏的可能性就会非常大。发生墙体裂縫的主要

原因可能是地基没有打好或是建筑的形状不规则，要想有效解决房建工程墙体的

渗漏问题，就要从根本上提高建筑的强度和刚度，可以在配置混凝土的过程中添

加一些外掺剂和添加剂，要选择水热化较低的混凝土来进行浇筑。

3.6房屋建筑工程的防水卷材施工中需要采取的防渗漏技术

房屋建筑工程中，防水卷材施工阶段是重要的防渗漏施工环节。通常建筑工

程的防渗漏施工以地下室施工为重点中，采用防水卷材进行防水技术处理，技术

要求是非常高的。在进行底板防水卷材施工中，在对地下室的主要部位的施工采

用防水施工技术，主要的施工程序是柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的

防渗漏施工等等。通常浇筑的混凝土厚度达到50毫米即可。外墙防渗漏施工是

重点环节。在进行防水卷材施工中，当基层防水施工完成超过两个小时之后，就