房地产项目开发主项计划
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
阶段性成果 阶段性成果
里程碑
分项 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76
事项 工程量清单编制完成 监理合同签订 工程总承包合同签约 建筑工程施工许可证获取 工程采购 工程开工 编制工程任务表 图纸会审和设计交底 桩基施工完成 ±0施工完成 示范区施工合同签订完成 售楼处包装完成、开放 蓄客启动 示范区完工开放 项目开盘会召开 价格方案通过 形象进度达到预售条件 预售许可证获取 开盘 主体结构封顶 砌筑施工 装饰装修工程 安装工程 主体验收通过 外架拆除 市政工程 室外配套 景观工程 单体四方验收完成 规划验收完成 分项验收 竣工备案完成 公司内验通过 交楼入住开始 项目后评估会召开 大确权 产权证办理 移交物业
工期
开始时间
结束时间
前置任务
成果
主责部门
协助部门
评价人（主管领导/下游/ 成果使用者）
工作类别
房地产项目开发主项计划（参考模板）
分项 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 事项 土地获取（签订土地出让合同） 项目定位报告 获取《建设用地规划许可证》 获取《国有土地使用权证》 项目启动会召开 编制宏观计划表 确定设计任务书 项目策划报告内部评审通过 概念性方案设计内部通过 规划及建筑方案设计内部通过 四大方案内部评审通过（示范区 、景观、物业、健康住宅） 示范区方案设计内部评审通过 景观方案设计内部评审通过 物业管理方案设计完成 工程精装修方案设计完成 三通一平完成 完成规划报批报建（消防、人防 、园林、交管、规划） 方案报审批复完成 项目实施会召开 地勘完成 扩初设计完成 扩初图内部审图通过 建设工程规划许可证获取 广告策划公司确定 销售代理公司确定 主题概念及视觉表现方案（广告 策划方案）确定 项目营销策划方案通过 施工图设计完成 施工图二次设计完成 健康住宅专项技术设计完成 施工图内部审图通过 施工图审查通过 项目开工会召开 审批下发二级主项计划 项目开工令签发 园林景观扩初、施工图设计完成 精装修方案及施工图设计内部评 市政工程设计完成 工期 开始时间 结束时间 前置任务 成果 主责部门 协助部门 评价人（主管领导/下游/ 成果使用者） 工作类别 集团关键节点 一般工作项
阶段性成果 阶段性成果
里程碑
分项 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76
事项 工程量清单编制完成 监理合同签订 工程总承包合同签约 建筑工程施工许可证获取 工程采购 工程开工 编制工程任务表 图纸会审和设计交底 桩基施工完成 ±0施工完成 示范区施工合同签订完成 售楼处包装完成、开放 蓄客启动 示范区完工开放 项目开盘会召开 价格方案通过 形象进度达到预售条件 预售许可证获取 开盘 主体结构封顶 砌筑施工 装饰装修工程 安装工程 主体验收通过 外架拆除 市政工程 室外配套 景观工程 单体四方验收完成 规划验收完成 分项验收 竣工备案完成 公司内验通过 交楼入住开始 项目后评估会召开 大确权 产权证办理 移交物业
工期
开始时间
结束时间
前置任务
成果
主责部门
协助部门
评价人（主管领导/下游/ 成果使用者）
工作类别
房地产项目开发主项计划（参考模板）
分项 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 事项 土地获取（签订土地出让合同） 项目定位报告 获取《建设用地规划许可证》 获取《国有土地使用权证》 项目启动会召开 编制宏观计划表 确定设计任务书 项目策划报告内部评审通过 概念性方案设计内部通过 规划及建筑方案设计内部通过 四大方案内部评审通过（示范区 、景观、物业、健康住宅） 示范区方案设计内部评审通过 景观方案设计内部评审通过 物业管理方案设计完成 工程精装修方案设计完成 三通一平完成 完成规划报批报建（消防、人防 、园林、交管、规划） 方案报审批复完成 项目实施会召开 地勘完成 扩初设计完成 扩初图内部审图通过 建设工程规划许可证获取 广告策划公司确定 销售代理公司确定 主题概念及视觉表现方案（广告 策划方案）确定 项目营销策划方案通过 施工图设计完成 施工图二次设计完成 健康住宅专项技术设计完成 施工图内部审图通过 施工图审查通过 项目开工会召开 审批下发二级主项计划 项目开工令签发 园林景观扩初、施工图设计完成 精装修方案及施工图设计内部评 市政工程设计完成 工期 开始时间 结束时间 前置任务 成果 主责部门 协助部门 评价人（主管领导/下游/ 成果使用者） 工作类别 集团关键节点 一般工作项