样板间主体施工合同

中海·水岸春城一期

样板间主体施工承包合同

甲方: 长春中海地产有限公司

电话: 4602631贾迎新

乙方:

电话: 联系人：

本工程采取议标的方式，经过议标程序，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及长春市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。

第一条定义

1.甲方：长春中海地产有限公司

2.乙方：

3.设计单位:长春中海地产有限公司设计研究部

4.本工程:中海·水岸春城一期样板间工程

5.本合同: 中海水岸春城一期样板间工程施工承包合同。

6.合同价款: 以议标价为基础，经双方协商确定的工程承包价。

7.工程总价: 工程竣工验收后，按合同要求实际应支付乙方的价款总额。

8.规范、标准: 现行的国家颁发的“工程施工及验收规范”和“建筑安装工程质量检验评定标准”。第二条合同文件内容及解释程序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

1.本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；

2.甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；

3.本合同；

4.议标过程中双方来往的书面文件；

1)图纸；

2)工程报价单或预算书；

3)现行的法律、法规、标准、规范

第三条工程内容和承包范围

工程内容:

中海·水岸春城一期样板间工程

1、建筑面积约580m2（以实际施工图建筑面积为准）

2、承包范围: 按甲方提供的中海·水岸春城一期样板间施工图中除以下所列项目之外的工程

内容。以下所列项目中的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补由乙方负责承包施工。

由甲方另行分包的工程如下：

A.塑钢门窗及门窗安装

B. 精装修工程

第四条合同价款及承包方式

1.合同暂定价款为人民币肆拾陆万肆仟元人民币(￥464000.00元)。

A.合同价款是按照施工图纸、设计说明、承包范围、合同条款、现场条件、施工组织设计等，由

乙方按现行预算定额及取费方法平米包干结算,结算时按实际建筑面积按800元/m2进行结算,平米单价包死。

B.材料由乙方自行采购及供应,部分材料进行甲控，清单附后。

2.承包方式:

A.按承包范围和合同价款包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全。签订合同后，乙

方须按工程施工图纸及有关规定要求的全部内容进行施工。

B.平米包干以甲方所发招标文件中设计说明及平面图纸的内容承包为准。

第五条双方人员配备

甲方驻工地代表为李长咏先生，甲方的所有文件经甲方工地代表签署并加盖甲方项目发展部公章后方有效。

乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。

本工程乙方驻工地项目经理为徐左林。

乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。

乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请。

第六条工期

1.合同工期10天（日历天）。开工日期为2003年6月21日，工程主体竣工日期为2003年6

月30日。

2.乙方应于开工三日内向甲方提交详细的施工组织设计，甲方在三日给予确认，三日内甲方不

能给予确认，视为同意。

3.开工与延期开工

A.乙方应当按本合同约定的开工日期开工，不能按时开工，应提前三天以书面形式向甲方提

出书面申请。

B.因甲方原因不能按照合同约定日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期相应顺延。

4.工期延误

乙方必须按照本合同约定的竣工日期工期或甲方同意顺延的工期竣工，否则每拖延一天，向

甲方支付违约金为结算总价的1‰元及由此引的所有赔偿。

第七条工程款支付、竣工结算

1、工程结算采用按实际建筑面积800元/m2包干。若实际施工内容与设计说明内容有增减，则增

减的工程项目需编制补充预算进行签证，补充预算按吉林省长春市2002年预算定额二级三类

取费，总价让利5%，补充预算须经甲方工程师审查，并报甲方审批后作为结算的依据。

2、甲方不向乙方支付分包工程的配合费用（使用施工单位水、电费可另计）。

3、由于工期较短，本工程甲方不支付工程预付款。工程竣工结算后一次支付扣除质保金（工程总

价的5%）以外的一切竣工结算工程款。

4、乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时，或安全生产、文明施工不符合要求时，甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用可从甲方给乙方的任何款项中扣回。

5、甲控材料以外的补充预算中的材料均按长春市定额站上半年材料信息价格进行找差。

6、甲控材料清单：（用于增加工程量部分）

第八条工程质量

1.本工程质量要求确保达到国家质量评定标准的优良标准。

2.工程质量应符合规范、标准和设计要求（其中抹灰工程按高级标准验收），质量不合格者必须按甲方工程师的要求进行返工，费用由乙方负担，工期不予延长。

3.乙方必须按规范、标准、设计要求及监理工程师依据合同及其附件发出的指令施工，随时接受甲方工程师的检查，为检查提供便利条件。