大型综合性商场机电调试
浅谈大型商业综合体机电工程设计及管理问题
浅谈大型商业综合体机电工程设计及管理问题摘要：伴随我国新时代发展的不断实施，大中型商业中心在城市的进步发展中发挥的作用更为显著，但对于整体消费的影响也在不断提升。
而机电工程项目在大中型商业中心中属于至关重要的组成部分，此项目具有投资大的特点，而且对于商业综合体的舒适性、安全性、经济发展的以及环境保护等方面存有十分严重的危害，因此，势必要结合实际情况开展良好的设计与管理，以供参考。
关键词：大型商业综合体；机电工程；设计；管理前言：电子器件深化设计的效率和效果直接影响建设工程的成本管理、项目进度管理、质量控制和安全工作。
机电深化设计的前提主要包含基本施工进度计划、工程图纸、填补招投标信息、我国设计标准、施工验收标准及施工工地的实际情况。
执行机电深化设计的目的是为了处理原始设计沟通不充足、设计深层无法满足现场作业条件等难题。
机电深化设计对象主要包含机械设备系统基本原理计划方案、综合性机电融洽计划方案、进行安装追踪位图文件、机电技术专业实施意见和整体机电贮备预埋件计划方案。
1大型商业综合体机电工程设计及管理问题第一，相关人员素质良莠不齐。
大型商业综合体项目对比其他的住宅项目，其项目类型并不多，相对而言，这方面的人才储备必然紧缺，尤其是机电设计人才更是紧缺。
而设计单位机电工程人才的管理和经验严重不足，大部分人员都更为注重学习专业知识，管理思维却较为薄弱，无法站于开发者管理角度思考问题，无法和设计人员形成沟通交流，无法和内部人员需求产生科学对接，仅依靠个人能力无法进行团队作战。
此外，因为大部分人员均为从事机电工程设计某个专业，无法统筹全局进行全面考虑。
第二，组织制度缺少完善性。
大部分设计单位机电工程的绩效考核制度缺少合理性和完善性，无法利用增加员工工作量的方式提升工作效率，也不是想象中的做多效果好，并未考虑到将员工个人发展和企业与工程目标互相联系，导致很多工作不仅效率低，甚至费工、费钱。
设计管理制度缺少完善性，无法满足项目具体情况，一些制度缺少兼容性，导致单位内各个部门的需求无法满足。
大型商业综合体中机电安装常见问题及解决方案
大型商业综合体中机电安装常见问题及解决方案摘要：随着城市化的发展，大型商业综合体建设越来越受到人们的关注，机电安装是商业综合体建设中不可或缺的一部分，它关系到商业综合体的安全、舒适和节能等方面。
然而，在机电安装的过程中，经常会出现一些问题，如设计不合理、施工不规范、设备质量问题等，这些问题会给商业综合体带来不良影响。
因此，本文主要研究了大型商业综合体中机电安装的常见问题及解决方案，以期为提高大型商业综合体的机电安装质量和效率提供一定的参考。
关键词：大型商业综合体；机电安装；常见问题；解决方案引言随着城市化的不断发展和人们生活水平的提高，大型商业综合体的建设越来越受到人们的关注。
大型商业综合体通常包括商场、超市、酒店、办公楼、娱乐场所等多种功能，是现代城市不可或缺的一部分。
而在商业综合体的建设中，机电安装是一个重要的环节，它涉及电力、供水、空调、照明、通风等多个方面，直接关系到商业综合体的安全、舒适和节能等方面。
然而，在机电安装的过程中，经常会出现一些问题。
例如，设计不合理、施工不规范、设备质量问题等，这些问题会导致商业综合体出现安全事故、设备故障、能源浪费等问题，给商业综合体带来不良影响。
因此，加强机电安装的质量和效率是商业综合体建设的重要任务之一。
1大型商业综合体中机电安装的重要性大型商业综合体是现代城市不可或缺的一部分，它们集购物、娱乐、餐饮、办公、住宿等多种功能于一体，为人们提供了便捷的生活服务，机电安装是商业综合体建设中不可或缺的一部分，它负责商业综合体的电力、供水、空调、照明、通风等多个方面，直接关系到商业综合体的安全、舒适和节能等方面。
1.1 机电安装直接关系到商业综合体的安全商业综合体的安全是人们关注的重点之一，机电安装负责商业综合体的电力、供水、空调、照明、通风等方面，如果机电安装存在问题，可能会导致电气火灾、供水中断、空调失效、照明不足、通风不畅等安全问题，给商业综合体带来不良影响。
机电安装工程调试方案
阜阳市体育中心综合体育馆机电安装工程调试方案1.准备工作1.1人员准备以现场项目部为基础，成立调试指挥小组：组长：曹凯组员：张宏明、张伟、程辉、柯善煜、黄欢、黄伟成、肖书爽、蔡华旗、程平安调试作业人员：电工6人、管工8人、钳工1人、通风工4人。
1.2现场准备（1）土建、装饰工程已经完成，场地已清理干净，各设备间，配电房(间均为正式门、锁。
各层、间的防火分隔已经完成。
（2）调试所需的电、水能够正常供应，配电所由专人值班。
相关的（非本单位专业安装工程已经完成并具备调试配合状态，相关的设备厂家技术人员已经到场并对其负责部分完成了检查与调试。
（3）调试指挥协调体系已经建立，并能有效运行。
（4）设计图纸与相关技术资料已经备齐，有关设备及系统的性能技术参数已经得到熟悉。
（5）各系统安装工作已经完成，经检查符合相关质量验评标准。
（未完成的系统已采取有效的隔断措施）（6）调试所需的通讯工具、机具设备、监视测量装置已准备到位。
（7）调试方案已批准。
2.各专业调试方案2.1电气调试方案（1）调试准备A.业主方需配合事项供电局保证正式电源送到配电房低压柜并完成相关调试工作以确保低压配电柜送电调试工作能正常进行，所有低压配电柜电气元件有的耐压试验检测报告及产品说明资料。
B.总包方需配合事项总包需协调现场相关施工单位配合做好成品保护工作，在调试过程中不允许随意进入配电间，严禁调试无关人员触动配电箱。
C.安装方需完成事项在调试前需完成调试方案并递交监理等单位审核通过。
调试前做好人员、机具等的准备工作。
保证调试时通讯畅通，确保发生故障时能在最短时间切断电源，并及时处理。
送电调试前需认真检查，确保待调试的供电回路已按图纸及规范要求施工完毕；确保电缆回路编号及配电箱编号正确；确保所有空气开关、及各种开关处于关闭状态；确保所有供电回路电气绝缘经过摇测并符合规范要求。
各保护接零及重复接零系统安装完毕，配电箱及设备外壳接地完好，接地电阻符合设计及规范。
24年一建考机电案例
24年一建考机电案例案例背景。
某大型商业综合体建筑，总建筑面积为10万平方米，地上10层，地下3层。
其中机电安装工程包含了电气系统、暖通空调系统、给排水系统等众多子系统。
该工程由A机电安装公司总承包施工。
一、电气系统部分。
1. 在电气竖井内安装配电柜时。
问题：施工人员发现配电柜基础槽钢与接地干线的连接不符合规范要求。
基础槽钢仅采用了1个螺栓连接，且连接点处有油漆未清除干净。
分析：按照电气施工规范，基础槽钢与接地干线应采用不少于2个螺栓连接，并且连接部位必须清除油漆等绝缘物，以保证良好的电气导通性。
这是为了确保配电柜在运行过程中发生漏电等故障时，能够将电流安全地导入大地，保障人员和设备的安全。
如果连接不可靠，可能会在电气故障时造成配电柜外壳带电，引发触电事故。
解决措施：施工人员重新对基础槽钢与接地干线进行连接。
将连接部位的油漆彻底清除干净，然后采用2个规格合适的螺栓进行牢固连接，并使用接地电阻测试仪测试接地电阻，确保其符合设计要求（一般不大于1欧姆）。
2. 照明系统安装。
问题：在商场的公共区域安装荧光灯时，部分灯具出现频闪现象。
分析：灯具频闪可能是由于电源电压不稳定、镇流器质量不佳或者灯具接线错误等原因造成的。
在这个商场项目中，经过检查发现是由于采用了一些劣质的镇流器。
镇流器在工作过程中不能稳定地提供合适的电流，从而导致荧光灯频闪。
这种频闪现象不仅会影响顾客的视觉感受，长期处于这种环境下还可能会使人眼疲劳、视力下降，同时也不符合照明质量的相关标准。
解决措施：将有问题的镇流器全部更换为质量合格、符合设计要求的镇流器。
在更换后，对灯具进行重新测试，确保频闪现象消失，并且照明亮度和均匀度等指标都符合商场公共区域的照明设计标准。
二、暖通空调系统部分。
1. 空调风管安装。
问题：在安装空调风管过程中，发现部分风管的咬口处有开裂现象。
分析：风管咬口开裂可能是由于咬口制作工艺不符合要求，比如咬口的宽度和深度不合理，或者在搬运和安装过程中受到外力撞击等原因造成的。
大型综合性商场机电调试
大型综合性商场机电调试摘要：现代大型商场的发展已经逐渐占据城市化发展中的主要内容，为了保证大型商场在发展的过程中，能够更加符合人们的要求，促进人们更加舒适的消费，在进行大型商场的机电调试中，要保证全方面的安排调试工作，对不合格的部分进行及时的更改，保证实际使用时的安全稳定。
关键词：大型综合性商场；机电设备；机电调试在实际施工的过程中，需要将商场内部的不同区域进行划分，对地上的区域和低下区域的不同施工内容进行细致的划分之后，将已经完成的工程调试内容总结，本文根据某大型商场的施工案例，将地下两层、地上五层的商场施工进行全面性的整理，这一工程结构的施工进度已经到了地下室阶段，机电工程还无法大面积的开展，对其中能够进行调试的内容有水、电、风、消防等等。
整体施工量较大，调试任务较重。
一、对给排水系统的调试工作（一）调试工作开展前的准备在调试工作开展之前，必须要保证各个系统的安装工作已经全面完工，或者安装工作已经阶段性完工，并且完工的项目中，功能齐全。
给排水的管道系统已经试压冲洗完毕，并且对施压中使用的隔音设备，或者软接头等临时固定物已经拆除，管道中的所有阀件方向位置正确，启闭开关灵活[1]。
机泵设备的配电容量充足，控制箱经动作试验能够满足设备运行的需求，线路中的绝缘电阻符合规范中的要求。
另外还需要进行相应工具的准备工作，同时，还要保证这些工具能够完好无损，性能良好，能够在检定周期中使用。
具体的工具有：调试的计量器具、对讲机、电筒、钢直尺等等。
（二）实际调试的步骤首先，进行潜水泵调试。
在进行这一阶段的调试中，需要首先将电机运行参数和设计中的产品参数进行比对，具体的对比内容有：电机铭牌额定电流和启动电流、运行电流之间的测量；过载保护继电器电流整定值能否是额定电流的1.1倍；电动机在运行过程中的机体和轴承上升温度的测量；缺相保护性能的检查。
最后记录在电动机试运行检查记录中即可[2]。
其次，要将水泵甭提运行参数和设计中的要求进行对比，对进出口的压力进行测定，并且计算水泵的工作扬程，将计算出的扬程至表在水泵的特征曲线图中，并且找到对应的流量值，帮助证实水泵的实际工况流量与设计中的要求是否相符。
机电安装工程调试方案
阜阳市体育中心综合体育馆机电安装工程调试方案1.准备工作1.1人员准备以现场项目部为基础，成立调试指挥小组：组长：曹凯组员：张宏明、张伟、程辉、柯善煜、黄欢、黄伟成、肖书爽、蔡华旗、程平安调试作业人员：电工6人、管工8人、钳工1人、通风工4人。
1.2现场准备（1）土建、装饰工程已经完成，场地已清理干净，各设备间，配电房(间均为正式门、锁。
各层、间的防火分隔已经完成。
（2）调试所需的电、水能够正常供应，配电所由专人值班。
相关的（非本单位专业安装工程已经完成并具备调试配合状态，相关的设备厂家技术人员已经到场并对其负责部分完成了检查与调试。
（3）调试指挥协调体系已经建立，并能有效运行。
（4）设计图纸与相关技术资料已经备齐，有关设备及系统的性能技术参数已经得到熟悉。
（5）各系统安装工作已经完成，经检查符合相关质量验评标准。
（未完成的系统已采取有效的隔断措施）（6）调试所需的通讯工具、机具设备、监视测量装置已准备到位。
（7）调试方案已批准。
2.各专业调试方案2.1电气调试方案（1）调试准备A.业主方需配合事项供电局保证正式电源送到配电房低压柜并完成相关调试工作以确保低压配电柜送电调试工作能正常进行，所有低压配电柜电气元件有的耐压试验检测报告及产品说明资料。
B.总包方需配合事项总包需协调现场相关施工单位配合做好成品保护工作，在调试过程中不允许随意进入配电间，严禁调试无关人员触动配电箱。
C.安装方需完成事项在调试前需完成调试方案并递交监理等单位审核通过。
调试前做好人员、机具等的准备工作。
保证调试时通讯畅通，确保发生故障时能在最短时间切断电源，并及时处理。
送电调试前需认真检查，确保待调试的供电回路已按图纸及规范要求施工完毕；确保电缆回路编号及配电箱编号正确；确保所有空气开关、及各种开关处于关闭状态；确保所有供电回路电气绝缘经过摇测并符合规范要求。
各保护接零及重复接零系统安装完毕，配电箱及设备外壳接地完好，接地电阻符合设计及规范。
综合机电联合调试协调方案
综合机电联合调试协调方案1．机电工程联动调试机电工程联动调试是机电设备安装调试中最重要、技术最复杂、涉及面最广、工程竣工交工前必须进行的程序；是对机电工程各系统的设计与施工质量优劣的检验、是对工程完成建设过程后机电系统能否实现设计意图，达到设计使用功能的检验、是对工程使用后是否发挥最大使用效果和安全可靠的最重要保证，机电工程联动调试成败决定了整个工程成败。
重庆来福士广场项目具有系统规模大、系统齐全、系统复杂、系统相互联系密切特点，经过分析，机电联调项目规模较大的主要有：消防系统的联调，包括消防喷淋、消火栓、防排烟、正压送风、强切非消防电源、应急照明、消防电梯、消防卷帘、防火门、消防广播、消防电话、火灾自动报警等系统。
空调系统的联调，包括空调风系统、空调冷、热水系统、空调装置等。
楼宇自控系统的联调，包括空调系统、给排水系统、电气系统等。
针对重庆来福士广场项目机电工程作为综合机电承包商应从几个方面开展工作：2.机电工程联动调试的准备工作（1）调试人员的组织准备：在工程联合调试阶段，综合机电承包商将组织成立联合调试小组，由综合机电承包商担任联合调试小组的指挥，各分包商调试主管工程师组成，组织机电各分包商开展调试工作，对调试顺序和出现的互联问题及时协调解决，保证联动调试按计划开展。
（2）调试技术准备：联动调试前综合机电承包商将要求各分包商编制详细子系统调试方案及进行联动调试需具备的条件方案，并报调试顾问审批，同时机综合机电承包商在各子。
系统调试方案的基础上编制专业机电系统的联动控制调试大纲（含调试顺序）（3）调试进度计划的编制：综合机电承包商将以土建总进度计划为依据，制定联动调试进度计划，同时要求各分包商根据联动调试进度计划编制子系统调试进度计划，并报机电调试顾问审批。
（4）机电联动调试条件的检查：联动调试前综合机电承包商应对外总体道路、市政供电、供水、排水及机电各专业工作内容完成情况检查，确定是否具备联动调试的条件。
浅谈大型机电设备的安装与调试
浅谈大型机电设备的安装与调试对于体积大、配套机组多、附属设备零件繁多，技术密集型的大型机电设备，其安装调试是件困难的事。
从事该项工作的人员必须具备专业的知识培训，这就要求使用单位必须安排专门人员，从专业角度了解大型机电设备安装、调试程序，使人力、物力得到有效管理和利用，确保电机设备的安装调试顺利进行。
标签：安装调试；机电设备；控制1 综述安装好大型机电设备后，接着就是单机起动调试，包括电动机以及附属设备。
要求依照正式的生产或使用条件及要求，对设备的运行进行较长一段时间的监测，整个过程要在施工操作人员的看管下进行。
与设计要求对比，以数据说话，检查设备在设计、制造和安装过程中质量好坏，验证其连续工作的时间。
在设备实际运转中，由于许多外在因素，往往会碰到异常现象，导致电动机无由跳闸，启动失败等现象。
而在较大容量的电动机中发生的频率还要更高。
为此，我们应重点对待此类问题，对调试结果进行总结、分析。
2 电动机启动前检查与试运行检查2.1 启动前的检查对新的电动机进行检查的同时，对没有运行三个月及以上的电动机也同样需要进行检查。
一般采用兆欧表对绝缘电阻进行测量，包括绕组之间及每项绕组与机壳之间。
开始测试工作前，要拆除所有出线端子外部的接线。
对二次回路接线是否有误进行检测，通常要先断开电动机，进行一次模拟检测，尤其是细节上，包括信号灯的显示等各部分动作无误。
对电动机引出线进行检查，检查其连接是否正确，相序、旋转方向、接地或接零线路等，导线横截面的面积是否符合要求。
检查电动机内部的清洁状况，要用吹风机吹净电机，值得注意的是保证空气干燥，压强控制在200～300KPa之间，此过程注意不能碰坏绕组。
[1]2.2 电动机试运行过程中的检查试运行过程中，人员安全最重要。
在电动机通电前，必须提醒在场工作人员，传动部分附近不许站人，电动机及其它设备的两侧也禁止有人，以避免高速飞出的旋转物体伤害到人。
电动机有无杂音及运行是否顺畅是必须予以检查的。
大型机电设备安装调试与管理
大型机电设备安装调试与管理摘要：在大型机电设备的施工过程中，必须对机电设备进行全方位的调试和管理，以确保施工质量和效率的最大化。
在实际的设备施工中，如果出现一些问题的话，都会影响到整个项目工程的进度，所以必须重视机电设备的调试与管理工作。
在机电设备的安装过程中，不仅需要安装人员严格遵守相关说明书，还需要具备扎实的机电理论知识和对机电设备相关参数的深入了解，以确保机电设备的安装工作更加安全可靠。
另外，在机电设备的安装之前，还需做好相应的准备工作，只有将这些准备工作充分做好，才能确保安装后的机电设备能够正常运行，从而提高整个项目工程的整体效率。
关键词：大型机电设备；调试与管理；安装人员；安装工作；管理质量引言随着国家科学技术的飞速发展，机电设备的安装施工技术已成为许多公司极为重视的事项，因为它直接关系到工程建设的质量。
将施工管理与质量控制相结合，不仅可以缩短建设工程的时间，还可以降低成本，同时提高建设单位的声誉。
因此，必须加强对机电安装工程施工质量的管理。
机电安装工程的技术规范要求繁多，因此技术管理人员必须不断积累自身的工作经验，将这些规范深深地铭刻在心中，并与项目的实际情况相结合，严格按照设计要求、施工操作规程和验收规范标准，对安装工程的质量进行各种测试和验收，以确保工程的高质量。
1大型机电设备安装调试中的问题1.1振动根据装置的安装和调试情况，导致装置产生振动的主要因素之一是转子与定子接触表面所产生的高强度摩擦力；二是电机轴轴承损坏或不正确使用等原因。
其次，设备的位置无法保持平衡状态；机壳和转子之间的同心度差异已经超出了正常的限度，超出了正常范围；支座之间的间隙未达到规范标准，存在缺陷。
因此，必须对上述故障进行维修或更换。
在进行装备操作时，若出现这些问题，将会引起装备构件以受迫振动为主的振动现象，从而对其造成极大的影响。
当设备工作时，由于外界条件变化，使结构本身或部件受到冲击而发出响声。
同时，还会引发一种振动，一种是通过传递到基础构件和管道上，另一种则是通过声音在周围环境中传播。
大型商业项目（万达）--消防联动调试方案--
大型商业项目（万达）--消防联动调试方案--第一篇：大型商业项目(万达)--消防联动调试方案--消防联动调试方案消防联动调试是大型公共建筑工程机电设备安装中最重要、技术最复杂、涉及面最广、工程交用前必须进行地程序是对消防工程各系统的设计与施工质量的检验、是对工程使用过程是否安全可靠的重要保障。
本工程消防联动调试主要项目有消防喷淋、消火栓、防排烟、正压送风、强切非消防电源、应急照明、消防电梯、消防卷帘、防火门、消防广播、消防电话、火灾自动报警等系统。
本工程是集探测智能、监察智能、联动智能为一体的中央报警与联动控制系统。
消防联动调试应在上述各专业系统安装完成单机试运转及各种单项试验完成并合格后进行。
一、联调准备工作1、调试组织机构由于消防联动调试涉及专业多、系统大、工程量大必须成立以建设单位及施工单位为领导组长的联调领导小组及专业调试小组各专业调试负责人由熟悉本专业的工程技术人员承担。
领导小组负责联调的总体安排和组织专业间的联动协调专业小组负责调试及联调的具体事宜。
所有参加人员应分工明确、责任明确同一按调试方案进行。
2、现场准备准备记录表格、调试检测仪表、专业常用工具、通讯工具及一定数量地易损件等。
二、联动调试联动调试程序现场手动近程调试——消防中心手动远程调试——模拟联调。
联调是采用人为模拟试验专业项目不同模拟检测数量不同。
联调不同于一般设备安装后地单机试运转设备安装后地单机试运转主要是检查设备安装质量、设备本体的性能而联调是检查试验本专业和相互专业的相互联动关系也是一种功能设备和另外几种功能设备相互制约动作的调试最后达到自动灭火和减灾、救生的目的。
本工程消防联动调试的方法和步骤如下1、消防喷淋系统消防喷淋系统联调主要分喷淋主泵调试、报警阀调试、联动调试三步进行。
1喷淋水泵调试为水泵房近程控制和消防中心远程控制A.水泵近程调试① 在消防泵房进行手动启、停水泵。
水泵运转时要检查水泵运转是否正常有无漏水及水泵的运转电压、电流等。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点随着城市化进程的不断推进，商业综合体项目在城市中的地位越来越重要。
商业综合体项目由于其规模大、功能复杂，机电设备的设计和管控显得尤为重要。
本文将从商业综合体项目机电设计的角度出发，探讨机电设备设计管控的要点。
一、项目需求分析商业综合体项目的机电设计首先需要进行项目需求分析。
在项目需求分析中，需要考虑商业综合体项目的用途、规模、功能、特点等因素。
商业综合体的机电设备设计需要充分考虑项目的实际需求，避免设计过度或不足的情况。
二、机电设计方案商业综合体项目的机电设计方案需要充分考虑项目的实际情况。
在机电设计方案中，需要考虑机电设备的类型、数量、布局等因素。
此外，还需要考虑机电设备的节能性、环保性、可靠性等因素，以充分满足商业综合体项目的需求。
三、机电设备选型商业综合体项目的机电设备选型需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备选型中，需要考虑机电设备的性能、品质、价格等因素。
此外，还需要考虑机电设备的可靠性、维护性、保修期等因素，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
四、机电设备布局商业综合体项目的机电设备布局需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备布局中，需要考虑机电设备的位置、数量、大小等因素。
此外，还需要考虑机电设备的通风、排水、电力等设施，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
五、机电设备安装商业综合体项目的机电设备安装需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备安装中，需要考虑机电设备的安装位置、安装方式、安装质量等因素。
此外，还需要考虑机电设备的调试、测试、验收等工作，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
六、机电设备维护商业综合体项目的机电设备维护需要充分考虑项目的实际需求。
在机电设备维护中，需要考虑机电设备的维护周期、维护方式、维护质量等因素。
此外，还需要考虑机电设备的保养、检修、更换等工作，以充分保障商业综合体项目的正常运营。
七、机电设备管理商业综合体项目的机电设备管理需要充分考虑项目的实际需求。
河北某高层综合楼机电工程调试方案
目录1.编制说明 (3)1.1.编制目的 (3)1.2.编制依据 (3)2.工程概况 (3)2.1.建筑电气工程概况 (3)2.2.建筑给水排水及采暖工程概况 (5)2.3.通风与空调工程概况 (6)2.4.消防系统概况 (6)2.5.智能建筑工程概况 (8)3. 施工前期准备工作 (9)4．建筑给水排水及采暖工程系统调试 (10)4.1.给水系统调试 (10)4.2.排水系统调试 (11)4.3.雨水管道灌水试验 (12)4.4.无负压设备单机调试 (12)5.建筑电气工程调试 (12)5.1.调试前应具备的条件 (12)5.2.照明调试 (12)5.3.动力调试 (13)5.4.高低压配电柜及变压器的调试 (14)6.通风与空调工程调试 (14)6.1．空调管道试压及冲洗 (14)6.2．风管系统严密性试验 (15)6.3．设备单机试运转 (16)6.4．通风空调系统的风量测定与调整 (21)6.5．空调水系统平衡调试 (23)6.6．室内参数的测定 (24)6.7．无生产负荷联合试运转 (24)6.8．采暖工程调试 (25)7.消防系统调试 (26)7.1．管道严密性及强度试验 (26)7.2．消防报警系统联动调试 (27)8．智能建筑工程调试 (29)8.1. 系统调试的实施步骤 (29)8.2．系统调试方案 (30)9. 调试管理保证措施 (40)9.1．调试组织保证措施 (40)9.2．施工质量保证措施 (40)9.3．安全管理保证措施 (41)9.4．文明施工管理保证措施 (41)1.编制说明1.1.编制目的为唐山市新华贸中心项目建筑电气、建筑给水排水及采暖、通风与空调、消防及建筑智能工程系统调试施工提供指导性的施工方法。
1.2.编制依据唐山市新华贸中心项目程电气、给排水、暖通及智能建筑专业施工图；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；地面供暖技术规程（JGJ142-2004）；自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）；唐山市相关地方标准。
大型商场各机电设备系统认知和管理
大型商场各机电设备系统认知和管理本文档旨在对大型商场各机电设备系统进行认知和管理提供指导。
1. 概述大型商场涉及各种机电设备系统，包括供电系统、照明系统、空调系统、安防系统等。
了解和管理这些系统对于商场的正常运营和安全至关重要。
2. 机电设备系统认知2.1 供电系统供电系统是商场正常运作的基础。
了解供电系统的基本原理、主要设备和电力负荷分布是必要的。
需要清楚了解商场的电力需求，确保供电系统具备足够的容量以支持商场的各项设备和设施。
2.2 照明系统照明系统不仅提供商场的基本照明，还需考虑能效和舒适度。
了解各种照明灯具的类型和特性，以及调光和节能措施是必要的。
合理管理照明系统可以有效降低能源消耗，减少对环境的影响。
2.3 空调系统商场的空调系统对于提供舒适的环境至关重要。
了解不同区域的温湿度要求，以及空调系统的运行原理和控制策略是必要的。
做好定期维护和清洁，确保空调系统的正常运行和能效性能。
2.4 安防系统商场的安防系统包括视频监控、入侵报警、门禁系统等。
了解各个安防设备的使用方法和工作原理，保证系统的可靠性和有效性。
合理控制安防设备的数量和布局，保护商场的安全和秩序。
3. 机电设备系统管理3.1 建立系统台账对于大型商场的机电设备系统，建立系统台账是管理的基础。
记录设备的基本信息、维护记录和故障处理情况，有助于及时发现问题并进行有效管理。
3.2 定期维护检查定期维护检查对于保持机电设备系统的正常运行和延长设备的使用寿命至关重要。
建立维护计划，包括定期清洁、检修和更换关键部件，确保设备处于良好的工作状态。
3.3 增量改造和优化商场的设备系统可能需要根据业务变化和技术发展进行增量改造和优化。
及时评估和采纳新技术和设备，提升系统的效能和能效，降低运营成本。
3.4 紧急故障处理对于机电设备系统的紧急故障，需要建立应急预案和紧急联系渠道。
及时响应和处理紧急故障，确保商场的正常运行和安全。
4. 总结大型商场各机电设备系统的认知和管理是保证商场安全和正常运营的关键。
商业综合体不停业机电改造措施
商业综合体不停业机电改造措施
1. 按照客流量和使用需求等进行设备更新和更换，提高设备的效率、可靠性和安全性。
2. 对照能源利用需求和实际节能效果，改造机房、变配电室等电气设备，实现能源消耗的节约。
3. 引进智能化系统，如楼宇自动化、集控系统等，以实现能源监控、分区控制和动态调配等，从而优化商场运行管理。
4. 根据商业分布格局和客流情况，优化空调系统调节，达到节约电能、减少空气污染的目的。
5. 在墙面、楼梯间、停车场等公共区域安装LED灯管、传感器、智能控制器，通过智能化手段调节光亮度、节能。
大中型百货商场机电设计经验
机电设计包括商场内给排水、电气照明、空调风管、消防防排烟风管、自动喷淋、消火栓、火灾自动报警系统、及弱电系统如：网络、电话、监控摄像机、防盗报警、收银系统、夜间巡更系统、楼宇自动控制系统及音乐广播系统等。
还有餐饮业的排油烟系统、油水处理系统、厨房新风系统、排风系统等。
商场机电设计涉及的专业比较多，需要各种专业紧密的配合。
因此，给设计带来诸多的课题。
二、大中型商场的界定单层营业面积大于或等于3000平米以上，15000平米以下的属于中型商场。
大于15000平米以上的属于大型商场。
三、机电设计要具有的专业知识1、熟悉国家各种设计规范，特别要熟悉《高层建筑设计防火规范》和《民用建筑设计防火规范》。
另外各省市的消防防火规定的内容不尽相同。
2、熟悉低压配电设计技术、电气照明设计技术和自动化控制原理。
3、熟悉室内给排水设计技术，包括自动喷淋系统和消火栓系统。
4、熟悉通风空调设计技术，包括防排烟系统，各种空调系统，如中央空调系统、风机盘管加新风机系统、吊挂式空调系统，分体式空调系统和多联机空调系统（VRV系统）。
还有新风、排风系统知识。
5、熟悉火灾自动报警设计技术。
6、熟悉网络、电话、监控、红外报警等弱电技术。
四、甲、乙、丙工程区分商业设计中，经常会听到甲工程、乙工程和丙工程的概念，简单可能理解为1、甲工程：就是土建工程，通常以楼层竖直系统为分界线；2、乙工程：就是内装工程，除竖直系统外，楼层内部的天、地及公共区域。
3、丙工程：就是专柜内装修工程，自己柜位内的天、地为界。
五、购物中心与百货商场的区分1、购物中心是一个大的商业范畴，其中包括百货商场，还有其它各种各自独立的经营商铺，集有餐饮、休闲娱乐、超市等。
独立收银，收取租金，统一物业管理。
2、百货商场是购物中心其中的一部分，位置通常比较好，可以独立管理经营，每个楼层是敞开的大空间，也有一部分休闲餐厅，如咖啡厅等。
六、浅谈百货商场机电设计经验（一）设计依据和熟读甲供图纸1、机电设计之前必须要业主提供甲供图纸（就是原设计院设计的土建设计阶段机电设计图纸）作为机电设计的依据，最好是消防局审过的图纸。
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大型综合性商场机电调试摘要：财富天地广场项目（a1栋）机电工程为地下两层地上五层的大型综合性商场，机电安装包括：电气系统安装，给、排水系统安装，消防系统安装，通风、防排烟系统，空调水系统，专业工程管理配合工作，专项工程验收、备案工作等工作。
关键词：大型综合性商场；系统调试之间相互配合abstract: the wealth world plaza project (a1 building ) of mechanical and electrical engineering, underground two layer five on the ground floor of the large-scale comprehensive shopping malls, mechanical and electrical installation include: electrical system installation, installation to, drainage system, fire system installation, ventilation, smoke exhaust system, air conditioning water system, professional project management work, special project acceptance, filing etc..key words: large-scale comprehensive shopping malls; interaction between system debugging中图分类号：[f235.5]文献标识码a 文章编号财富天地广场项目（a1栋）机电工程，本工程位于广州市荔湾区西湾路148号广州水泥厂地块，是一栋地下两层地上五层的大型综合性商场，其中地上部分为商场及餐饮，地下二层为停车场，其中局部为人防地下室，地下一层为商场，局部为停车场。
总建筑面积为263，673m2，其中地上5层，建筑面积151，816 m2，地下2层，建筑面积111，857m2。
该工程工期要求为2010年4月计划开工，施工总工期不超过397个日历天，期间包括亚运会、亚残会和传统春节对工期的影响。
况且，该工程结构施工进度还暂时处于地下室阶段，机电工程还无法大面积展开，施工范围包括水、电、风、消防等多个专业领域，故工期紧、施工量大、任务重。
本工程需确保获得广东省优良样板工程。
一、给排水系统调试1.调试前准备（1）已准备调试的计量器具，并保证这些器具是在有效的检定周期内使用且已检定合格。
（2）已准备有必备工具如对讲机、电筒、钢直尺等。
（3）各系统的安装工作已全面完工或阶段性完工，功能齐全。
（4）排水系统已能投入。
（5）管道系统已试压冲洗完毕，在试压时用于隔离设备的盲板、软接头和其它临时固定物已拆除，已检查了管道系统上的所有阀件方向与位置是否正确，启闭是否灵活，并已纠正完毕。
（6）已检查机泵设备的配电容量是否足够，线路的绝缘电阻是否符合规范要求，控制箱经动作试验是否已满足设备运行要求。
2.调试工作内容和步骤2.1潜水（排污）泵的调试2.1.1电机运行参数与设计要求和产品参数对照（1）电机铭牌额定电流抄录，起动电流、运行电流测量。
（2）过载保护继电器电流整定值是否为额定电流的1.1倍。
（3）测量电动机在运行中的机体温升、轴承温升。
（4）检查缺相保护性能。
（5）使用《电动机试运行检查记录》进行记录。
2.1.2水泵泵体运行参数与设计要求对照（1）进、出口压力。
（2）计算水泵的工作扬程。
（3）将扬程值标在水泵的特征曲线图上，找出对应的流量值，以证实水泵的实际工况流量满足设计要求。
（4）测试数据使用《水泵试运行记录》表进行记录，配水泵特征曲线图。
二、消防系统调试按系统最高点处的消火栓满足10米充实水柱的要求，设定系统稳压泵的起动压力（最不利点消火栓的压力不小于0.11mpa）为了减少稳压泵起动的频次和开泵时间，应尽可能将稳压泵的停泵压力定高一些，但不应超过水泵扬程的90%。
调定各管道分区的减压阀，使该分区最低点处，消火栓的动态压力不大于0.5mpa，并应在满足该分区最高点压力的情况下尽可能使低处的承压低一些，减压阀出口压力宜在0.11～0.13mpa之间。
自动喷水灭火系统管道系统压力整定。
在测定下述参数时，应在水系统的最不利点设置出水口，要排好排水点。
按系统最高点处喷头的工作压力不小于0.1mpa计算系统稳压泵的起动压力。
为了减少稳压泵起动的频次和开泵时间，应尽可能将稳压泵的停泵压力定得高一些，但不应超过水泵扬程的90%。
三、通风空调系统调试1.调试前的准备1.1电气及控制系统（1）电力供电已正常；（2）电气控制系统已进行模拟动作试验；（3）接地和绝缘已检测合格。
1.2相关项目已没有影响调试结果后续工序。
（1）已具备调试场所，调试安全设施已完善；（2）水、电源已和将调试的系统接通。
1.3自动控制调节系统（1）敏感元件、调节器、调节机构等安装接线完毕，具备调试条件；（2）自动调节装置的性能已达到要求；（3）自动调节系统已进行模拟动作试验。
1.4风管系统要求（1）所有手、电动风量调节阀的动作状态经检查均已符合图纸的要求；所有送、回（排）风口已成开启状态；（2）风管保温工作已基本完成。
1.5管道系统要求（1）所有阀门经检查确认安装方向和位置正确并启闭灵活；（2）完成管道压力试验，冷媒管道保温完成；2.通风、防排烟系统调试电动机的空载检测，参见水泵的电动机空载检测；机械检查；旋转方向；风机不得震动；轴承温升情况；检查运行1小时、24小时、一星期后的螺母紧固和皮带张力情况；检测总风量（立方米/秒）；检测出口压力（pa）；检测风机转速（rpm）；检测电力供应（v/相/hz）；检测输入功率（kw）；检测噪音（db）；讯号受电动作检验。
3.空调系统调试3.1冷冻泵、冷却泵单机试运行3.1.1泵试运转前，应作下列检查：（1）原动机的转向应符合泵的转向要求；（2）各紧固连接部位不应松动；（3）润滑油脂的规格、质量、数量应符合设备技术文件的规定；有预润滑要求的部位应按设备技术文件的规定进行预润滑；（4）附属系统的管路应冲洗干净，保持通畅；（5）盘车应灵活、正常；（6）泵起动前，泵的入口阀门应全开；出口阀门应全闭。
3.1.2试运转泵在设计负荷下连接运转不应少于2小时，并应符合下列要求：（1）附属系统运转应正常、压力、流量、温度和其他要求应符合设备技术文件的规定；（2）运转中不应有不正常的声音；（3）各静密封部位不应超过规定的泄漏；（4）各紧固连接部位不应松动；（5）轴承的温度应符合规范及设备技术文件的规定；（6）密封填料的温升应正常；（7）原动机的功率或电动机的电流不应超过额定值；（8）振动应符合设备技术文件的规定；（9）其它特殊要求应符合设备技术文件的规定。
3.1.3电机运用参数与规范要求对照。
（1）起动电流、运行电流测量，额定电流抄录；（2）过载保护继电器电流整定值为额定电流的1.1倍；（3）电动机在运行中的机体温升、轴承温升检查；（4）缺相保护性能检查。
3.1.4水泵运行参数与设计要求对照（1）进/出口压力；（2）计算水泵的工作扬程；（3）将扬程值标在水泵的特性曲线图上，找出对应的流量值，以证实水泵的实际工况流量满足设计要求；（4）测试数据记录在水泵试运行记录中，配水泵特性曲线图。
3.2冷却塔的单机试运行3.2.1通水调试（1）通水前应检查转头及花洒喉是否安装平衡，通过调节花洒喉末端高度,保证各花洒喉处于同一高度；（2）花洒喉上面的隔水袖至水平；（3）通水后花洒喉应顺时针转动，调节花洒喉喷水角度使转动速度为8～10圈/分钟。
3.2.2通水通电试运行（1）检查各紧固件是否牢固，清扫下塔体集水盘内的杂物，并对进水管道进行冲洗，以免杂物堵塞水孔；（2）盘动风叶，检查是否有碰撞、阻滞等现象，并给风机注入符合规定的润滑油；（3）点动风机，检查转向。
检测风机转速(rpm)；（4）启动风机，运转中检查电机电流是否正常，运转中如发现异常情况，应停机检查。
连续试运转时间不应少于2小时；（5）检查进/出水温度；（6）检测噪音(db)。
3.3冷水机组的单机调试冷水机组必须严格按产品说明书、使用说明书进行调试，或由厂家指派技术人员现场指导调试。
进口机组、设备的安装调试由外商厂家指派技术工程师直接调试。
厂家人员检查和启动机组(1)机组严密性测试机组在运输过程中可能引起各连接处的螺栓松动或损坏，造成管路密封不严。
因此，开机前需重新检测机组本身管路的严密性，做泄漏试验和真空试验。
(2)启动前检查确认马达断路器呈断开状态；将压缩机的联轴器顶尖卸下，面对压缩机轴端，确认马达是顺时针驱动压缩机的（在轴封盖上有指向箭头）；确认联轴器已对中，装上联轴器顶尖；确认液位在油分器的两个视镜之间；确认所有现场接线已完成；确认微电脑控制中心的显示器在工作；确认微电脑控制中心批示的压力与温度和预定范围一致；确定加热器在工作；打开排汽检修阀；确认所有卸装置、滑阀、截止阀、检修阀均开启；确认所有回油系统的检修已开启。
(3)试运行启动手动启动冷冻水泵和冷却水泵；按启动开关；机组启动运行后，触发以下自动顺序（见冷水机组启动与停机顺序）；比较油压与油过滤器之间的压差、油压与蒸发器压力之间的压差；确认压缩机有一定的油压；启动冷冻水泵，水流经过蒸发器；压缩机启动，机组控制中心显示信息。
4.其他事项施工管理员在调试前要编制好详细可行的调试方案和调试计划，向参加调试工作的人员进行安全技术交底，并强调本次调试的技术要求和应遵守的安全条例；在调试前应准备好调试所需的仪器仪表和其他用品；在调试中设一个总指挥，避免多人指挥造成误操作的可能性；调试前要办好相应手续，配电房内送电必须办理工作票审批手续；调试前要做好相应的保护工作，如悬挂警示牌，避免非调试人员误操作，而造成意外；调试现场要清理干净，发现不利于调试的因素时，要立即排除；禁止无证上岗和酒后作业。