2020年最新物业管理服务合同【标准版】
2020年物业管理服务合同【标准版】
2020年物业管理服务合同【标准版】如今的小区，基本上都是由专门的物业管理公司来提供物管服务的，我们一般称之为物管，而他们为小区业主提供的服务，自然也就是物业管理服务了。
那么，如何书写物业管理服务合同？物业管理服务包括哪些方面？2020年物业管理服务合同【标准版】委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况1、物业名称：_________;2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号;4、占地面积：_________平方米;5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。
6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。
第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020 甲方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域具体明确物业服务的范围和区域。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生维护。
4. 公共秩序维护。
5. [其他约定的服务内容]。
三、物业服务质量标准约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费时间：[明确缴费的具体时间要求]。
3. 逾期缴费的违约责任。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
3. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理规定。
4. [其他权利义务]。
六、合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
七、违约责任1. 甲方未履行合同义务的违约责任。
2. 乙方未履行合同义务的违约责任。
八、争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
九、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日。
2024年物业管理服务合同官方版
2024年物业管理服务合同官方版物业管理服务合同模板一、协议双方本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方：【甲方名称】（以下简称“甲方”）法定代表人：【甲方法定代表人】联系地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】（以下简称“乙方”）法定代表人：【乙方法定代表人】联系地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】二、合同内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1. 日常巡查和维护物业设施；1.2. 管理物业开支和预算；1.3. 协调物业修缮和维护工作；1.4. 处理物业相关的投诉和纠纷。
2. 乙方应按照以下约定支付服务费用：2.1. 服务费用总额为【金额】，分季度支付；2.2. 乙方应在【日期】前支付每季度的服务费用。
三、责任与义务1. 甲方应保证提供的服务合乎法律规定，并确保乙方的物业安全和正常运营。
2. 乙方应按时支付服务费用，并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应在合同期限内保持良好的沟通和合作，共同维护物业管理秩序。
四、违约责任1. 若任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解并尽力协商解决问题。
五、其他事项1. 本合同自【日期】起生效，至【日期】终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向【仲裁/法院】申请解决。
签署人：签署日期：【日期】【甲方名称】【乙方名称】。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）公共区域的清洁卫生应符合国家及地方相关卫生标准；（2）公共设施的维护与管理应保证设施正常运行，及时响应维修需求；（3）安全保卫服务应确保甲方财产和人员的安全；（4）绿化养护服务应保证绿化区域的美观和生态平衡。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）服务费用总额为人民币（大写）__________元（￥__________）；（2）支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）；（3）支付时间为每月/季度的第__________日前。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用。
5.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，满足甲方的服务需求。
6.3 乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理意见进行改进。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的__________%支付违约金。
7.2 如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常运行、维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、消杀；（3）安全保卫、消防管理；（4）公共秩序维护；（5）客户服务；（6）其他双方约定的物业管理服务。
二、物业管理服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业管理服务费用（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月。
3.2 甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付给乙方。
四、甲方的权利与义务4.1 甲方有权按照本合同的约定要求乙方提供物业管理服务。
4.2 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.3 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
五、乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受业主的委托，提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方应根据相关法律法规、物业管理服务标准和合同的约定，对该物业实行专业化、规范化的物业管理服务。
1.2 乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理。
1.3 乙方有权制定物业管理规章制度，并公示于物业管理区域内，业主应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的共有部位和共用设施设备。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 本合同期限届满前【】个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第三条物业服务费用3.1 业主应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）物业管理费：【】元/平方米·月；（2）维修资金：【】元/平方米；（3）其他费用：【】。
3.2 业主应在每月【】日前将物业服务费用支付给乙方。
逾期支付的，应按照【】%的日利率支付滞纳金。
第四条双方的权利和义务4.1 业主的权利和义务：（1）有权按照合同的约定使用物业；（2）有权对乙方的物业管理服务提出建议和意见；（3）应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的共有部位和共用设施设备；（4）应按时足额支付物业服务费用。
4.2 乙方的权利和义务：（1）有权依据合同约定收取物业服务费用；（2）有权制定物业管理规章制度，并公示于物业管理区域内；（3）应按照合同的约定提供物业管理服务；（4）应定期公布物业服务费用的收支情况；（5）应接受业主的监督和建议。
2024年物业管理服务合同标准模板
2024年物业管理服务合同标准模板合同编号：【XXXX】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【联系电话】统一社会信用代码：【社会信用代码】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【联系电话】鉴于甲方为其所持有的【物业名称】，拟委托乙方进行管理服务，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方持有的【物业名称】进行全面管理，并提供以下服务：1.2 日常巡视、保洁、维修维护、安全监控等服务；1.3 突发事件处理和紧急情况处置；1.4 提供定期的物业报告和管理建议；1.5 其他双方约定的额外服务。
第二条服务时限2.1 本合同自双方签字生效，至【日期】止；若未提前终止，将自动续签【时长】。
2.2 乙方每月应提供物业报告一份，详细记录所提供的各项服务内容及效果。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的标准及时足额支付服务费用，付款方式为【付款方式】。
3.2 乙方应提供相应的服务发票。
3.3 若因甲方原因导致额外费用发生，应由甲方承担。
第四条服务质量4.1 乙方承诺提供优质且规范的服务，确保【物业名称】的正常运营。
4.2 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如有违约行为，甲方有权追究乙方的法律责任。
第五条保密协议5.1 双方应对在履行合同过程中获悉的业务、技术及其他信息承担保密义务，不得对外透露。
5.2 保密期限自合同终止后【时长】。
第六条违约责任6.1 若一方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
6.2 如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。
第七条合同解除7.1 若一方严重违反本合同的条款与条件，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
7.2 甲方应提前【时长】书面通知乙方，协商解除合同事宜。
本合同一式两份，双方各执一份，自签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：【附注】：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2020年新版物业管理服务合同(标准文本)
YOUR LOGO2020年新版物业管理服务合同(标准文本)The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations.专业合同系列，下载即可用2020年新版物业管理服务合同(标准文本)导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。
如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
表达物业服务合同参考第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：_____代表人：_____地址;_______联系电话：_____受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本《2020最新物业服务合同范本》第一章总则第一条合同双方当事人甲方（房地产开发公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号法定代表人：联系电话：第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。
建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。
第三条本合同中涉及的币种，均指人民币。
第二章物业服务事项第四条甲方按照法律、法规和有关规定，采用招标、协议方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。
第五条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
1、建筑物主体外的共用部位管理。
服务质量：外墙完好第六条乙方应按照甲方要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。
第七条乙方应遵守国家、省、市的相关法律、法规和政策，严格按照物业管理的相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。
第三章服务费用第八条甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用按照双方约定执行。
第九条甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
第四章合同的履行和监督第十条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第十一条甲乙双方应共同建立物业管理协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。
第十二条乙方应定期向甲方报告物业管理情况，甲方有权对物业管理工作进行监督和检查。
第五章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十四条因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
第六章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年物业管理合同标准版本（六篇）
2024年物业管理合同标准版本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理服务合同(标准版)3篇
物业管理服务合同（标准版）3篇篇1甲方（业主/物业使用方）：__________，以下简称甲方。
乙方（物业管理方）：__________物业管理有限公司，以下简称乙方。
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________。
物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业区等）。
坐落位置：__________。
建筑面积：__________平方米。
乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理物业日常事务，提供咨询与引导，维护物业秩序等。
2. 房屋管理维修服务：对房屋进行定期检查，及时处理故障报修，保持房屋结构完好。
3. 公共设施管理服务：负责维护公共设施的完好，保证其正常运行。
4. 公共环境保洁服务：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾分类处理等。
5. 绿化服务：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。
6. 秩序维护服务：维护公共安全秩序，实施安保监控等。
7. 停车场管理服务：对停车场进行规划管理，保障车辆有序停放。
8. 其他相关服务：根据物业特点和业主需求，提供其他必要的服务。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费。
3. 其他费用：如发生合同约定的其他费用，应按照约定另行支付。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 享有乙方提供的物业管理服务；2. 监督乙方的物业管理服务并提出建议或意见；3. 按照约定支付物业服务费和其他费用；等。
（二）乙方权利义务：等。
乙方应按照合同约定提供物业管理服务；对物业进行专业化管理；收取物业服务费用等。
同时，乙方应遵守相关法律法规和政策规定，切实履行物业管理职责。
2024年最新物业管理服务合同范本5篇
2024年最新物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业管理服务公司）：__________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定乙方为甲方提供物业管理服务的内容、标准、期限以及费用等事项，以实现甲方物业的有效管理和良好运作。
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容以双方约定的服务标准为准。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 乙方提供物业管理服务的费用计算方式为：按照甲方物业的建筑面积计算，每平方米每月的物业服务费为____元人民币。
2. 甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费。
甲方逾期支付物业服务费的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。
3. 乙方应在收到物业服务费后按照约定用途合理使用，并履行相应的财务公开义务。
1. 乙方应按照国家和地方相关法规以及本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应设立专门的客户服务部门，及时处理甲方的投诉和意见。
3. 乙方应定期对物业设施进行巡查和维护，确保物业的正常使用。
4. 乙方应确保物业环境的卫生、绿化和整洁。
5. 乙方应制定并执行完善的安全管理制度，保障甲方的人身和财产安全。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，遵守物业管理制度。
3. 乙方应按照本合同约定履行物业管理服务义务。
4. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020物业服务合同鉴于本合同甲乙双方已就物业服务合作事宜签订本合同，为明确双方权利义务，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，于2020年3月14日由甲乙双方签订本合同，具体内容如下：第一条甲方的身份甲方：XXX物业服务公司第二条乙方的身份乙方：XXX小区业主合伙人第三条合同期限本合同期限为自2020年3月14日起至2021年3月13日止。
第四条物业服务范围1、每月清洁服务：a、定期清洁公共场所；b、定期清洁室外环境；c、定期保养小区绿化；d、定期垃圾清运。
2、安全服务：a、确保小区安全；b、定期巡查小区环境；c、及时处理紧急情况；d、夜晚门卫服务。
第五条服务标准1、服务标准应参照国家有关标准，完成物业服务工作；2、清洁服务需要具有良好的卫生环境管理能力，保持小区公共区域的整洁；3、及时处理紧急事件，有效发现问题，妥善解决；4、夜间门卫服务，做好小区夜间安全工作。
第六条物业费用甲方按本合同约定的服务标准，收取乙方每月应付款，每月应支付物业费用为 2000 元人民币。
第七条违约责任1、若甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任；2、若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。
第八条服务质量责任1、甲方保证尽心尽力，按照约定标准履行本合同约定的服务；2、乙方发现甲方服务质量有问题时，应及时向甲方提出，甲方应尽快采取措施改善；3、若因服务质量低于约定标准导致的纠纷均由甲方负责。
第九条续约条款本合同期满后可由乙方书面通知甲方，双方重新签订一年期的合同。
第十条其他事项1、本合同一式二份，经双方签字盖章，自生效之日起，均具有同等法律效力；2、本合同的补充、修改和撤销等事项，只能以书面形式，需双方同意后方可生效；3、本合同涉及的所有事项，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，如果有违反，由违约方承担相应责任；4、因本合同引起的一切纠纷，双方友好协商，按中华人民共和国有关法律规定办理；5、本合同生效后应由甲乙双方严格执行，以及后续履行。
2020年物业服务合同标准版
2020年物业服务合同标准版我们在找物业的时候一定要找一些负责任的物业，今天xx就给大家分享一下物业合同，希望大家来多多参考和阅读哦物业服务合同标准版1.本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：________________业主委员会主任：______地址：________________联系电话：____________乙方：________________法定代表人：__________资质等级：____________证书编号：____________地址：________________联系电话：____________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
物业服务合同最新范本(标准版)
物业服务合同最新范本(标准版)物业服务合同最新范本(标准版)本合同由以下乙方（以下简称“甲方”）与以下甲方（以下简称“乙方”）共同缔结：第一章相关定义及解释1.1 “物业”指由乙方提供的物业管理服务。
1.2 “业主”指拥有物业的合法所有人或者法定代理人。
1.3 “公共区域”指物业内由所有业主共同使用的区域。
1.4 “私人区域”指业主拥有的私人使用区域。
1.5 “物业费用”指业主按照约定支付给乙方的费用。
第二章服务范围及标准2.1 乙方应对物业进行日常维护与管理工作，包括但不限于安全巡视、保洁、排除故障及设备维护等。
2.2 乙方应确保公共区域的安全与卫生，并依法维护业主的合法权益。
2.3 乙方应及时响应业主的需求与投诉，并提供相关的解决方案。
2.4 乙方应合理安排人员与设备，确保物业管理工作的正常进行。
2.5 乙方应遵守相关的法律法规，并及时对物业管理政策进行更新与调整。
第三章物业费用与支付方式3.1 物业费用的计算方式为_______（详细说明计费标准）。
3.2 业主应按照约定的时间和方式支付物业费用。
3.3 如业主未按时支付物业费用，乙方有权采取相应的措施予以催缴，并有权向业主收取滞纳金。
第四章业主权益与义务4.1 业主有权要求乙方提供服务，并享受相应的管理服务。
4.2 业主应妥善使用物业，并保持物业内的安全与卫生。
4.3 业主应按时支付物业费用，并保证所提供的支付方式有效可行。
4.4 业主不得私自修改公共区域的结构与设施，如有需要需提前与乙方商议并取得书面允许。
第五章其他条款5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______（具体有效期）。
5.2 任何一方未履行本合同所规定的义务，应为此方承担相应的违约责任。
5.3 本合同的附件为：（详细附件名称及文件编号，如有需要，可以另附）。
本所涉及附件如下：- 附件一：物业费用清单- 附件二：物业管理政策- 附件三：业主投诉及处理流程本所涉及的法律名词及注释：- 物业：根据《物权法》的定义，指不动产及其附属设施、设备，以及动产与其附属设施、设备的一切法定权利和利益。
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2020年最新物业管理服务合同【标准版】物业管理服务合同是小区的业主与物业公司之间签订的合同，合同中主要是关于小区各项事务的管理以及双方之间的权利义务的内容。
下文是2020年最新物业管理服务合同，欢迎阅读与下载。
2020年最新物业管理服务合同甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
(三)收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
(四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。
服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。
要求医务室建立正规财务帐。
(五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。
接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。
如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。
现里程为______公里)。
每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖励。
其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
(六)学院仓库保管。
应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。
损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。
(七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般情况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。
有特殊情况，需提前通知。
若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承包单位除外)。
电费：_________万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取)。
水费：_________万元(含绿化用水)。
高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。
(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。
(九)学生管理1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。
(2)采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________%以内。
2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
(1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在_________%以内。
(2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等)。
(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。
(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。
(5)谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。
3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。
4.服务热情，态度和蔼。
若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。
5.保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。
检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。
学生测评满意率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
(十)及时足额向学院交纳管理费_________万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)。
(十一)关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付(含液化气站维护，运行费，_________元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造)。
若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。
(维修范围另行界定)满意率为_________%不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。
(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。
上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。
三、甲方的责任、权利、义务(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。
(二)固定性的劳务费，每月按时拨付。
(三)对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。
(四)对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。
(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
四、乙方的责任、权利、义务(一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。
(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。
(三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。
乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。
(四)乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。
(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。
五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。
六、其它(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。
年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日业主在物业管理中有什么权利?(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
物业管理是为了全体业主的利益而产生的，作为房屋的所有者，业主当然享有管理自己房屋的权利，并且要对自己选举出来的业主委员会的工作以及物业管理公司的工作进行监督。