开发商退房通知书

开发商退房通知书

篇一：退房通知书

退房通知书（范本1）

XXX公司（）：

经办人：

根据贵公司（出卖人）与本人（买受人）于XXXX年XX月XX日所签定的《商

品房买卖合同》（编号：XXX合字XX号）约定（合同第八、九条），至XXXX

年XX月XX日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房（XXXX区XXXX路XXX

号XXX花园XX栋XX号房）交付给本人使用，且逾期已达XXX 天，为此，本

人提出解除该商品房买卖合同。

请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，

按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款

项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所

产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上

款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利

率按日向贵司收取滞纳金。

特此知照。

签名：

**年**月**日

退房通知书（范本2）

XX房地产开发有限公司:

本人，身份证号，于年月日与你公司签订XXXXXXXXX商品房的《上海市商品房预售合同》（编号：，条码：，以下简称预售合同），购买XX路XXXX弄XX号XX层XXXX室。

预售合同第十一条约定，甲方（XX房地产开发有限公司）定于20XX 年5月31日由将该房屋交付给乙方（本人），除不可抗力外。

预售合同第十二条约定，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之1.50计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权选择下列第壹种方案追究甲方责任。（壹、乙方有权单方面解除本合同）今XX房地产开发有限公司无法在预售合同第十一条约定时间内按照预售合同要求交房，存在未履行预售合同相关条款的问题，满足合

同第十二条的退房约定。本人据此提出退房，解除本预售合同，并要求你公司进行相关赔偿，特此书面通知。

请你公司在收到通知日起向本人做出书面答复,并按法律规定做好相关退房事宜，否则一切后果由XX房地产开发有限公司承担。

本人联系方式：

签名：

20XX年12月6日

篇二：退房通知书样本

退房通知函致：北海市永高房地产开发有限责任公司：本人于20XX 年3月26日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，8d20XX2，所购房号为

8栋2单元0102号。

该合同第八条明确规定：交房期限为20XX年12月30日前，交房条件符合国家和

地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，

但贵司未能按期交房。

该合同第九条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规

定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第1种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第

二天起至实际交付

之日止，出卖人按买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买

受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受

人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交

付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之贰（该

比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限

已超过180天，依照合同第九条第1款第（2）项规定，本人要求解除此商品房买卖合同，

在30天内退还本人累计已交付的全部房款，并按本人累计已付房款的2%向本人支付违约金，

按发票金额赔偿本人已交契税，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理撤

销所购商品房在北海房产局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司依照合同

尽快办理相关事宜。特此通知！签名：20XX年月日篇二：退房通知

书退房通知书（范本1）xxx公司（）：

经办人：根据贵公司（出卖人）与本人（买受人）于xxxx年xx月xx日所签定的《商品房买卖合同》（编号：xxx合字xx号）约定（合同第八、九条），至xxxx年xx月xx日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房（xxxx区xxxx路xxx号xxx花园xx栋xx号房）交付给本人使用，且逾期已达xxx天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。特此知照。签名：**年**月**日退房通知书（范本2）xx房地产开发有限公司:

本人，身份证号，于年月日与你公司签订xxxxxxxxx商

品房的《上海市商品房预售合同》（编号：，条码：，

以下简称预售合同），购买xx路xxxx弄xx号xx层xxxx室。预售合同第十一条约定，甲方（xx房地产开发有限公司）定于20XX年5月31日由将该

房屋交付给乙方（本人），除不可抗力外。预售合同第十二条约定，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应

当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之 1.50