效力待定合同ppt课件
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• 分析： 王某没有处分权；效力待定合同； 陈某没有追认也没取得处分权；合同不能生效； 张某的行为为善意取得，能取得电脑所有权。
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• 《物权法》第106条 无处分权人将不动产或者动 产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律 另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不 动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善 意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给 受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的 所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔 偿损失。
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（动产，不动产） 善意取得制度的条件：课本308
• 1、转让人须为无处分权人； • 2、受让人为善意 • 3、受让人通过合理的价格取得财产 • 4、依法应登记的已登记，不需登记的已交付
• 目的：保护占有及登记的公信力，保护信赖利益 和交易安全
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判断题
• 2002年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁 合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁 给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购 买该出租房屋；并办理了产权转让手续。
问题1、什么是效力待定合同？ 问题2、效力待定合同的法定情形有哪 些？
• 问题1 ： • 问题2 ： 1、 限制民事行为能力人订立的合同：
A、法定代理人事先同意或事后追认合同才有效 B、但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状
况相适应而订立的合同，不必追认有效 2、行为人无权代理订立的合同：
被代理人事后追认合同才有效 3、无处分权的人处分他人财产订立的合同 。 追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，合同才有效。
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行为人无权代理订立的合同
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精Байду номын сангаас课件
• 本案丙为恶意或有过失，属效力待定合同 假如甲不同意，该合同无效，丙不能取得 电脑所有权
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案例：无处分权的人处分他人财产订立的合同
• 陈某将电脑借给王某使用，王某卖与张某，张某 不知情，陈某得知后告诉为其所有并要求返还， 张某不同意，陈某诉至法院。电脑归谁所有？
• 甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房 屋尚无处分权而无效。(2000年)
•（ ）
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• [答案]x • [解析](合同法》规定，无处分权的人处
分他人财产，经权利人追认或者无处分权 的人订立合同后取得处分权的，该合同有 效。
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• 《物权法》第106条 无处分权人将不动产或者动 产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律 另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不 动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善 意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给 受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的 所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔 偿损失。
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（动产，不动产） 善意取得制度的条件：课本308
• 1、转让人须为无处分权人； • 2、受让人为善意 • 3、受让人通过合理的价格取得财产 • 4、依法应登记的已登记，不需登记的已交付
• 目的：保护占有及登记的公信力，保护信赖利益 和交易安全
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• 2002年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁 合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁 给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购 买该出租房屋；并办理了产权转让手续。
问题1、什么是效力待定合同？ 问题2、效力待定合同的法定情形有哪 些？
• 问题1 ： • 问题2 ： 1、 限制民事行为能力人订立的合同：
A、法定代理人事先同意或事后追认合同才有效 B、但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状
况相适应而订立的合同，不必追认有效 2、行为人无权代理订立的合同：
被代理人事后追认合同才有效 3、无处分权的人处分他人财产订立的合同 。 追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，合同才有效。
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• 本案丙为恶意或有过失，属效力待定合同 假如甲不同意，该合同无效，丙不能取得 电脑所有权
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案例：无处分权的人处分他人财产订立的合同
• 陈某将电脑借给王某使用，王某卖与张某，张某 不知情，陈某得知后告诉为其所有并要求返还， 张某不同意，陈某诉至法院。电脑归谁所有？
• 甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房 屋尚无处分权而无效。(2000年)
•（ ）
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• [答案]x • [解析](合同法》规定，无处分权的人处
分他人财产，经权利人追认或者无处分权 的人订立合同后取得处分权的，该合同有 效。
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