商务标技术标评分表
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中化金茂物业管理（北京）有限公司上海金茂逸墅日常园林绿化养护委托服务管理项目
商务标评分表
被评审单位评审日期
评分类别序
号
评审因素评审标准分值现场评分
商务部分（100分）1
企业经营
规模实力
1.企业机构设置健全得1分；
2.组织管理标准规范得1分；
3.企业实体经营规模良好得1分；
4.具有专业技术员工队伍实力得1分；
5.具有独立承担经济能力和民事责任的能力的管理
企业的1分；
5 2 经营资质
1.企业经营资质符合、合法、有效、齐全得2分；
2.经营服务范围符合得2分；
4 3
专业资质
等级
1.专业资质符合、合法、有效、齐全得5分； 5 4 企业信誉
1.企业信用等级被评为AAA的得2分；
2.具有银行信誉证明良好得1分；
3 5 财务状况
1.提供本单位近三个月的财务状况证明或财务报
表，利润实现和分配情况良好2分；
2.资产负债符合行业标准1分
3 6 投标报价
1.投标总报价表和分项报价明细表及构成分析说明
的合理性、科学性、规范性基础得分40分；
2.各投标报价与评标基准价相比较：低于评标基准
价1％，加0.5分；高于评标基准价1%，扣1分；
3.最高得分50分, 最低得分0分。
注：A具有公司批复的预算定额报价招标项目评标基
准价=预算定额报价；
B未提供预算定额报价，评标基准价=（有效投
标报价之和÷有效投标报价供应商数量）×
97%）。
50 7
商务文件
响应
1.投标文件对招标文件规定项响应程度，完全响应
得5分；
2.描述详尽、清楚、合理，并满足招标任务需求加5
分；
3.不响应缺项且不合理超过3项以上(含3项)得0
分
10 8 经营业绩
1.投标单位近三年来管理服务业绩情况，真实且无
不良记录的得2分；
4
2.具有承接过类似项目有3个以上项目得1分；
3.在管项目获得过荣誉证书证明的得1分
9 增值项目1.完全招标文件规定服务范围基础上，每增加一项
增值服务项目得1分；
2.增值服务项目符合招标项目需求，并采纳的得2
分；
3.满分6分
6
10 综合评定对本项目整体委托服务实施方案及质量技术指标清
晰明确的得10分10
评分合计100
权重
70%
综合得分计算公式：商务综合得分=商务评分合计×70% 分数：
现场商务谈判结论1.最终现场投标人最终优惠报价为：元。
需说明项目：
2.新增优惠增值项目：
（1）；（2）；（3）；
商务标评审结论 经商务评标小组成员评议，该投标单位的商务标 符合/ 不符合招标文件要求。
最终确定投标报价为：元。
商务标综合得分：分，商务标得分名列第名。
评审小组成员(签字)
中化金茂物业管理（北京）有限公司上海金茂逸墅日常园林绿化养护委托服务管理项目
商务标评分表
被评审单位评审日期
评分类别序
号
评审因素评审标准分值现场评分
商务部分（100分）1
企业经营
规模实力
1.企业机构设置健全得1分；
2.组织管理标准规范得1分；
3.企业实体经营规模良好得1分；
4.具有专业技术员工队伍实力得1分；
5.具有独立承担经济能力和民事责任的能力的管理
企业的1分；
5 2 经营资质
1.企业经营资质符合、合法、有效、齐全得2分；
2.经营服务范围符合得2分；
4 3
专业资质
等级
1.专业资质符合、合法、有效、齐全得5分； 5 4 企业信誉
1.企业信用等级被评为AAA的得2分；
2.具有银行信誉证明良好得1分；
3 5 财务状况
1.提供本单位近三个月的财务状况证明或财务报
表，利润实现和分配情况良好2分；
2.资产负债符合行业标准1分
3 6 投标报价
1.投标总报价表和分项报价明细表及构成分析说明
的合理性、科学性、规范性基础得分40分；
2.各投标报价与评标基准价相比较：低于评标基准
价1％，加0.5分；高于评标基准价1%，扣1分；
3.最高得分50分, 最低得分0分。
注：A具有公司批复的预算定额报价招标项目评标基
准价=预算定额报价；
B未提供预算定额报价，评标基准价=（有效投
标报价之和÷有效投标报价供应商数量）×
97%）。
50 7
商务文件
响应
1.投标文件对招标文件规定项响应程度，完全响应
得5分；
2.描述详尽、清楚、合理，并满足招标任务需求加5
分；
3.不响应缺项且不合理超过3项以上(含3项)得0
分
10 8 经营业绩
1.投标单位近三年来管理服务业绩情况，真实且无
不良记录的得2分；
4
2.具有承接过类似项目有3个以上项目得1分；
3.在管项目获得过荣誉证书证明的得1分
9 增值项目1.完全招标文件规定服务范围基础上，每增加一项
增值服务项目得1分；
2.增值服务项目符合招标项目需求，并采纳的得2
分；
3.满分6分
6
10 综合评定对本项目整体委托服务实施方案及质量技术指标清
晰明确的得10分10
评分合计100
权重
70%
综合得分计算公式：商务综合得分=商务评分合计×70% 分数：
现场商务谈判结论1.最终现场投标人最终优惠报价为：元。
需说明项目：
2.新增优惠增值项目：
（1）；（2）；（3）；
商务标评审结论 经商务评标小组成员评议，该投标单位的商务标 符合/ 不符合招标文件要求。
最终确定投标报价为：元。
商务标综合得分：分，商务标得分名列第名。
评审小组成员(签字)