土建监理实施细则

世纪大夏工程建设监理有限公司

土

建

监

理

实

施

细

则

工程名称：世纪大夏生活垃圾中转站改造工程

编制：

审核：

二○一七年八月十五日

目录

一、工程概况及特点

二、监理工作依据

三、监理工作的主要控制要点及目标值

四、监理工作内容及主要措施

五、监理工作制度

六、监理手段、方法

七、工程验收备案

八、监理工作流程图

一、工程概况及特点

1、工程名称：世纪大夏生活垃圾中转站改造工程

2、建设单位：世纪大夏有限公司

3、施工单位：世纪大夏有限公司

4、设计单位：世纪大夏有限公司

5、工程地点：XXXXXXX以北）

6、工程造价：7923.27万元

7、总建筑面积：8519.38㎡

8、项目组成及规模：

本工程建筑功能分别为：

1、压装分选车间（建筑面积：7315.10㎡，静压式高强预应力砼管桩、地上两层框架结构。抗震等级为三级，耐火等级为二级、地下室为一级，天面防水等级为二级）；

2、综合办公楼（建筑面积：1018.28㎡，静压式预应力管桩、地上四层框架结构。抗震等级为三级，耐火等级为二级，天面防水等级为一级）；

3、门卫室（建筑面积12㎡）

4、计量室（建筑面积12㎡）

5、泵房水池（建筑面积162㎡）

6、维修间及调节沉淀池。

建筑物使用年限为50年。

1）基本情况：

本工程位于世纪大夏以北，总建筑面积：8519.38㎡，工程概算总投资为7923.27万元。其中，主要建筑如下：

1、压装分选车间，两层框架结构，建筑面积5731㎡，建筑主体高度14m；

2、综合办公楼，四层框架结构，建筑面积832㎡，建筑高度16m；

3、维修间，单层框架结构，建筑面积156㎡，层高6m；

4、调节沉淀池，有效容积90m³，尺寸5m×5m×4m（深）

所有建筑物美观、大方、耐用。

2）施工现场、周边环境、交通：

现时场地已完成三通一平，临电已拉接到工地范围内，工程安全文明施工措施已基本完成，围蔽已安装，场地排水、洗车槽等已完成，临电架设符合规范要求，基本开工条件已具备，可进行施工工作。

二、监理工作依据

1、国家、省、市颁发的工程建设法律、法规及工程建设标准强制性条文。

2、与本工程有关的建设报批文件。

3、工程监理委托合同。

4、建筑工程施工合同及投标文件。

5、佛山市顺德区领德物业投资有限公司签订的一切与本工程有关的经济合同。

6、施工图纸、会审纪要、设计变更、地质资料及施工过程中重要会议纪要等工程资料。

7、现行施工验收规范和建筑工程质量评定标准。

三、监理工作的控制要点及目标值

1.控制要点：做好工程进度、质量、投资的控制工作，协调好业主、施工单位、设计等的

关系，严格合同管理（施工过程中质量控制要点详见下表）。

2.监理目标：确保工程按业主与各参建单位签订的承包合同要求完工。工程的竣工验收严

格执行《佛山市房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案实施方法》。

四、监理工作内容及主要措施

4.1质量控制

4.1.1施工前技术准备

4.1.1.1熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料,了解设计意图和各项技术要求,并组织施工图纸会审；

4.1.1.2掌握和熟悉质量控制的技术依据；

4.1.1.3审查施工单位提交的施工组织设计是否切实可行，检查项目管理人员及特殊工种人员持证上岗到位情况；

4.1.1.4工程所需各种原材料，施工单位在签订合同之日起20天内必须提供本工程主要材料包括但不限于：材料的采购订单或合同复印件留发包人备案，以便发包人有效监督承包人的建设进度，并严格按建筑工程材料见证取样送检制度的规定，施工前协助施工单位做好材料送检工作，严禁不合格材料进场；新教学楼使用的材料，如外墙砖、地板砖、门等在进料之前必须要通知学校先看样板，确定样板、材质，然后才进材料施工。

4.1.1.5检查施工单位建筑机械情况，保障机械运转完好，并实行进场签证。

4.1.2施工阶段监质量控制

4.1.2.1总监对工程质量全权负责，驻地工程师具体负责对进场的原材料、构配件的质量及对工序质量、隐蔽工程质量进行检查验收；

4.1.2.2严格按设计图纸、规范及合同要求施工，按照旁站监理制度的有关规定，对隐蔽工程及施工复杂等重要工序实行旁站监理；

4.1.2.3工程实行“三检一确认”制，隐蔽工程完成后，施工单位先进行自检、互检和专职检，检验合格后填写好隐蔽工程质量验收单，由监理工程师检验确定；

4.1.2.4对各工序实行动态监控，及时跟踪发现问题，对不符合质量要求的坚决返工，杜绝工程隐患的存在；

4.1.2.5加强施工工艺过程的控制，对各分部工程具体控制措施如下：

A.基础分部工程

（1）压桩工程控制要点

①检查进场桩成品出厂合格证，现场检查桩身质量，对断桩或有桩身裂缝等缺陷的桩坚决退场，督促施工单位现场吊、拖桩必须按规定执行；

②严格控制桩位对中，压桩前桩身必须绝对垂直，垂直度偏差<0.5%，要求在垂直两个方向上吊线控制；

③严格控制接桩垂直，上、下节桩的中心偏差不得大于0.5cm，严禁桩入土后强行调直，以免断桩；

④控制现场焊接质量，检查焊条（宜用E43）质量，确保焊缝饱满和焊缝长度（满焊）；

⑤现场控制焊缝自然冷却时间不小于10分钟；

⑥对压桩过程实行动态监理，控制压桩终压值符合设计要求，现场发现问题及时处理，并做好有关记录；

（2）基础模板工程控制要点

①复核基础轴线位置，使轴线偏差<1cm；用水准仪检测基础标高，偏差<5mm；

②检查截面尺寸，控制偏差<1cm；

③检查模板接缝宽度并确保支撑牢固，安装在基土上时，基土必须坚实并有排水措施。

（6）基础钢筋工程控制要点

采用现场巡检形式，严格按照设计图纸及有关施工规范要求，确保钢筋锚固长度和箍筋弯钩及其平直长度满足抗震要求，检查受力钢筋保护层厚度，有垫层基础为35mm。其它控制措施详见主体分部钢筋工程。

（3）基础砼工程控制要点

①浇筑前检查商品砼是否符合设计要求。

②复核基础承台尺寸，控制浇筑合理分层振捣，使砼沿高度均匀上升；

③浇筑砼前，确保基底无淤泥污水；

④控制振动棒操作方法，确保振捣密实，严禁出现漏振或过振现象。

B.主体分部工程

⑴模板工程控制要点

①检查轴线位置准确，梁柱轴线偏差〈5mm；