北京房山青龙湖文旅小镇项目规划方案
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五月： Expo-Rose, international cut rose exhibition（国际玫瑰展览）
2.1案例研究
——格拉斯小镇
(三）各种各样的住宿设施和商业业态，满足不同人的需求
住宿形式
名称
酒店
La Bastide Saint Antoine
Hôtel & Résidence Hôtelière des Parfums
Hôtel Mercure Grasse
Hôtel La Bellaudière
1.3周边旅游资源分析
我们在经 过详实的现场 踏勘，以及考 虑总体亩 葡萄种植园概 念规划设计。
1.4地块现状分析
本次规划的5个地块均紧临 青龙湖畔，视野开阔、环境优美 ，地块之间以现状王三路以及 村道相联系。
目前地块内地势平坦杂草丛 生、无现状建筑，适宜开发建设 。
特色产业——世界香 水之都
历史悠久——中世纪 小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地， 这里制造了法国香水的80% ；到这里的每一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令 人陶醉的迷人芬芳。
16世纪法国手套制作和香精制作城 著名的夏奈尔5号的诞生地
1.2上位规划定位
依据《房山区青龙湖镇总体规
划（2005——2020）》和《房山区
（
青龙湖镇城镇中心区控制性详细规
镇
划2007—2020》对该片区用地性质
总 体
和产业布局的定位，本项目应当以
规 划
发展“生态旅游、休闲度假产业”
土 地
为主。
利
用
图
）
（
镇
控
（
制
镇
性
总
详
体
细
规
规
划
划
产
用
业
地
空
功
间
能
布
分
局
区
图
图
）
）
京辉高尔夫球场
1.3周边旅游资源分析
（1）现状周边旅游资源 本次规划地块紧邻青龙湖水库，水库水质清澈
，周围环境优美，景色宜人。项目周边紧邻京辉高 尔夫球场和金世纪高尔夫球场，东距AAA级旅游 景区青龙湖公园3.2公里，距南宫生态旅游区约9公 里，周边现状旅游资源较为丰富，旅游开发已经具 备一定基础，是旅游度假的理想目的地。
1.5地块控制条件
本次规划地块共分为5块，《房山 区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规 划2007—2020》以及北京市规划委员 会建设项目规划条件（2010规条供字 0061号）对5个地块分别提出了以下控 制要求：
地块编号
1(控规编号 03-0007） 2（控规编号 03-0006） 3（控规编号 03-0011） 4（控规编号 03-0016） 5（控规编号 03-0019）
Bastide Lou Pantaïl ，Clos des Cyprès ，Le Balaour，Mas de la Bergamotte，Bastide des Oliviers
Les Jasmins，VILLAGE CLUB “Le Clavary” ，Village Vacances Les Cèdres
北京房山青龙湖小镇项目规划方案
1
项目概况
2
规划设计
3
建筑设计
目录
2
一、项 目 概 况
1、区位分析 2、上位规划定位 3、周边旅游资源分析 4、地块现状分析 5、地块控制条件
1.1区位分析
项目位于北京市房山区青龙湖水库北 侧和西侧湖畔，总用地约500亩。项目距 离北京市中心约30公里，距离房山区政 府所在地良乡约7公里，东距离京六环出 入口仅3公里左右，京良路西延线、京石 高速、国道G030等高等级公路从地块周 边经过，交通方便，区位条件良好。
用地 性质 C25
C25
C25
C25
C25
用地 面积
12.83 公顷
容积 率
0.4
建筑 密度
35%
2.23 0.8 35%
公顷
1.26 0.6 30%
公顷
2.28
1
30%
公顷
0.56 0.6 30%
公顷
建筑 限高 9米
12米
12米
12米
12米
绿地 率 35%
40%
40%
35%
40%
二、规 划 设 计
公寓
Hôtel Le Victoria
Mme Duriez ，Christiane & Alexandre Spapperi，Gilamour ， L’Occident，M. Durpaire
别墅 家庭旅馆 度假村 露天营地
Allard - Le Mazet de Mai，Bastide Fontcolombe ，Mme Urbaniack ，La Vieille Ferme ，Madame Leatitia Bloch
青龙湖公园
南宫生态旅游度假区
适宜种植区 非栽培区
非栽培区
非栽培区
1.3周边旅游资源分析
（2）规划葡萄种植园
依据有关部门于在《房山区葡 萄酒庄产业发展产地环境适宜性评 价报告》得出的结论：房山区在土 壤、温度、湿度、光照、降雨量等 方面均符合葡萄酒生产要求，适宜 发展葡萄酒庄产业。
据此，房山区政府初步划定了 青龙湖镇适宜红酒栽培区域图，其 中适宜种植区面积约1.8万亩。
1、案例研究——法国格拉斯小镇 2、规划定位及理念 3、规划设计说明
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇位于法国南部普罗旺斯区域内，小镇距离地中海20公里， 是法国著名的旅游地之一。小镇距离尼斯机场40分钟车程，距离嘎纳需要20 分钟车程。小镇目前大约有5万人口，主要依靠香水和旅游产业。
风景秀丽——法国里 维埃拉的天然阳台
法国第一家香精香料生产公司的成立地
法国著名三大香水生产商：Galimar、 Fragonard、 Molinard 的聚集地
（二）原汁原味的中世纪小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
格拉斯那错落有致沿山摆放着的老建筑、意大利文艺复兴风格的教堂、充满活力的小广 场、集会中心和剧院………无处不透出一种原汁原味中世纪小镇的风味，让人神牵梦绕。
La Paoute
规模 11间客房 61间客房
NA 17间客房 49间客房 共计200多 平米
共计16间客 房
共计14间客 房
共计454间 客房
NA
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（四）丰富多彩的主题活动，吸引了大量的游客
小镇活动一览
三月： Aromatherapy fair （按摩节）
四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会）
2.1案例研究
——格拉斯小镇
(三）各种各样的住宿设施和商业业态，满足不同人的需求
住宿形式
名称
酒店
La Bastide Saint Antoine
Hôtel & Résidence Hôtelière des Parfums
Hôtel Mercure Grasse
Hôtel La Bellaudière
1.3周边旅游资源分析
我们在经 过详实的现场 踏勘，以及考 虑总体亩 葡萄种植园概 念规划设计。
1.4地块现状分析
本次规划的5个地块均紧临 青龙湖畔，视野开阔、环境优美 ，地块之间以现状王三路以及 村道相联系。
目前地块内地势平坦杂草丛 生、无现状建筑，适宜开发建设 。
特色产业——世界香 水之都
历史悠久——中世纪 小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地， 这里制造了法国香水的80% ；到这里的每一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令 人陶醉的迷人芬芳。
16世纪法国手套制作和香精制作城 著名的夏奈尔5号的诞生地
1.2上位规划定位
依据《房山区青龙湖镇总体规
划（2005——2020）》和《房山区
（
青龙湖镇城镇中心区控制性详细规
镇
划2007—2020》对该片区用地性质
总 体
和产业布局的定位，本项目应当以
规 划
发展“生态旅游、休闲度假产业”
土 地
为主。
利
用
图
）
（
镇
控
（
制
镇
性
总
详
体
细
规
规
划
划
产
用
业
地
空
功
间
能
布
分
局
区
图
图
）
）
京辉高尔夫球场
1.3周边旅游资源分析
（1）现状周边旅游资源 本次规划地块紧邻青龙湖水库，水库水质清澈
，周围环境优美，景色宜人。项目周边紧邻京辉高 尔夫球场和金世纪高尔夫球场，东距AAA级旅游 景区青龙湖公园3.2公里，距南宫生态旅游区约9公 里，周边现状旅游资源较为丰富，旅游开发已经具 备一定基础，是旅游度假的理想目的地。
1.5地块控制条件
本次规划地块共分为5块，《房山 区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规 划2007—2020》以及北京市规划委员 会建设项目规划条件（2010规条供字 0061号）对5个地块分别提出了以下控 制要求：
地块编号
1(控规编号 03-0007） 2（控规编号 03-0006） 3（控规编号 03-0011） 4（控规编号 03-0016） 5（控规编号 03-0019）
Bastide Lou Pantaïl ，Clos des Cyprès ，Le Balaour，Mas de la Bergamotte，Bastide des Oliviers
Les Jasmins，VILLAGE CLUB “Le Clavary” ，Village Vacances Les Cèdres
北京房山青龙湖小镇项目规划方案
1
项目概况
2
规划设计
3
建筑设计
目录
2
一、项 目 概 况
1、区位分析 2、上位规划定位 3、周边旅游资源分析 4、地块现状分析 5、地块控制条件
1.1区位分析
项目位于北京市房山区青龙湖水库北 侧和西侧湖畔，总用地约500亩。项目距 离北京市中心约30公里，距离房山区政 府所在地良乡约7公里，东距离京六环出 入口仅3公里左右，京良路西延线、京石 高速、国道G030等高等级公路从地块周 边经过，交通方便，区位条件良好。
用地 性质 C25
C25
C25
C25
C25
用地 面积
12.83 公顷
容积 率
0.4
建筑 密度
35%
2.23 0.8 35%
公顷
1.26 0.6 30%
公顷
2.28
1
30%
公顷
0.56 0.6 30%
公顷
建筑 限高 9米
12米
12米
12米
12米
绿地 率 35%
40%
40%
35%
40%
二、规 划 设 计
公寓
Hôtel Le Victoria
Mme Duriez ，Christiane & Alexandre Spapperi，Gilamour ， L’Occident，M. Durpaire
别墅 家庭旅馆 度假村 露天营地
Allard - Le Mazet de Mai，Bastide Fontcolombe ，Mme Urbaniack ，La Vieille Ferme ，Madame Leatitia Bloch
青龙湖公园
南宫生态旅游度假区
适宜种植区 非栽培区
非栽培区
非栽培区
1.3周边旅游资源分析
（2）规划葡萄种植园
依据有关部门于在《房山区葡 萄酒庄产业发展产地环境适宜性评 价报告》得出的结论：房山区在土 壤、温度、湿度、光照、降雨量等 方面均符合葡萄酒生产要求，适宜 发展葡萄酒庄产业。
据此，房山区政府初步划定了 青龙湖镇适宜红酒栽培区域图，其 中适宜种植区面积约1.8万亩。
1、案例研究——法国格拉斯小镇 2、规划定位及理念 3、规划设计说明
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇位于法国南部普罗旺斯区域内，小镇距离地中海20公里， 是法国著名的旅游地之一。小镇距离尼斯机场40分钟车程，距离嘎纳需要20 分钟车程。小镇目前大约有5万人口，主要依靠香水和旅游产业。
风景秀丽——法国里 维埃拉的天然阳台
法国第一家香精香料生产公司的成立地
法国著名三大香水生产商：Galimar、 Fragonard、 Molinard 的聚集地
（二）原汁原味的中世纪小镇
2.1案例研究
——格拉斯小镇
格拉斯那错落有致沿山摆放着的老建筑、意大利文艺复兴风格的教堂、充满活力的小广 场、集会中心和剧院………无处不透出一种原汁原味中世纪小镇的风味，让人神牵梦绕。
La Paoute
规模 11间客房 61间客房
NA 17间客房 49间客房 共计200多 平米
共计16间客 房
共计14间客 房
共计454间 客房
NA
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（四）丰富多彩的主题活动，吸引了大量的游客
小镇活动一览
三月： Aromatherapy fair （按摩节）
四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会）