外墙涂料规定合同三方协议详情

合同编号：XXX市XXXXXXX项目外墙涂料装饰工程施工合同（工程公司）甲方：XXXX公司乙方：工程公司丙方：材料供应商XXX 年 XXX 月外墙涂料装饰工程施工合同甲方：乙方：丙方：依照《中华人民共和国合同法》及 XX市相关规定，为明确甲、乙、丙三方在施工过程中的权利、义务和责任，在平等、自愿、协商一致的基础上，三方就 XXX 项目外墙涂料装饰工程的有关事宜，签订本合同，具体内容如下：第一条工程概况1.1 工程名称：XXXX项目1.2工程地点：XXXXX小白村西路1.3 承包范围： XXX 项目4#、5#楼外墙涂料（涂料工艺为：桔皮效果拉毛涂料、平涂和真石漆涂料）装饰工程的材料供应及工程施工（其中吊篮由4#、5#楼保温施工单位提供）。

外墙涂料施工的具体范围和部位，以甲方书面确认的施工范围和部位为准，乙方未在甲方确认的部位施工，不予结算。

1.4 工程内容：见附件二1.5 工期要求：1.5.1在现场具备施工条件后，每栋住宅楼的外墙涂料装饰工程从乙方进场到外墙涂料装饰工程全部完工所用的工期不得多于 30 日历天。

所有住宅楼外墙涂料装饰工程应于 2010 年 8 月 5 日前完工，且达到验收标准。

1.5.2甲方在现场具备施工条件前3日通知乙方进场，在现场具备施工条件后每台吊篮20日历天内完成该台吊篮范围的外墙涂料施工（进入现场后以工程技术部确认的时间为起始时间）。

1.6 合同价款：本合同为固定综合单价合同固定综合单价见附件一合同暂估总价（人民币）：小写￥XXX 元大写：XXX本合同固定综合单价包括但不限于：全部承包范围1.3和工程内容1.4条中的外墙涂料装饰工程的全部材料费用（甲方不提供任何材料）、涂料价款、运输费用、运输损耗、运输保险费用、现场二次搬运费、材料检测费、检验试验费、施工人工费、施工机械/工具费、因运输/二次搬运及安装造成的材料损耗、现场保管及成品保护费用、现场文明施工费、安全措施费、垃圾清运费、施工资料整理费用、售后服务费用、管理费、利润、临时设施费、税金等所有费用及其它相关风险费用等，甲方不再另行支付任何费用。

第二条甲方责任2.1甲方指定施工所需用电、用水接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面，所发生相关设施费用由乙方负责。

2.2甲方指派陈鹏为驻工地代表，负责合同的履行，对工程质量、施工进度进行监督、检查。

2.3 甲方按照合同约定向乙方支付工程款。

第三条乙方责任3.1合同签订后3日内，乙方要按照甲方及总包方总体进度计划、工程设计图纸（包含设计变更洽商技术文件）提交详细施工组织设计方案，报甲方及监理确认、备案。

施工组织设计方案内容包括外墙涂料装饰工程施工工艺标准和施工方案、安全文明施工方案、工程进度计划—劳动力计划分析表、材料购置和生产计划、外墙涂料装饰工程施工质量验收标准（含全部材料质量标准、原材料材质证明文件）、运输预案、特殊部位的技术措施等内容。

在实际与计划发生矛盾时，乙方须服从甲方及总包方的统筹指挥。

3.2指派 XXX为乙方驻工地代表（以下简称“项目经理”），负责合同的履行。

乙方项目经理必须定期按甲方要求的时间参加工程协调会。

乙方在进场后三日内上报相应施工组织管理体系及人员名单（必须配有专职安全员、质检员），经甲方驻工地代表确认后方可开始施工。

乙方项目经理出勤率不低于90%，在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方项目经理必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

乙方须建立完善的考勤制度，甲方驻工地代表有权查阅乙方驻工地代表的出勤率，如其出勤率不足20%，乙方须当月向甲方支付5000元的违约金，如其出勤率不足50%，乙方须当月向甲方支付3000元的违约金，如其出勤率不足90%，乙方须当月向甲方支付1000元的违约金，如乙方所指派项目经理或其它相关项目管理人员对甲方指令执行不力或不服从监理或甲方的统筹指挥，甲方有权要求乙方更换其项目经理或其他相关管理人员。

3.3 乙方应按合同约定的时间、甲方及总包方的具体要求及时提供工程所需的全部材料和施工所需所有机械、工具，经总包方及监理审核，并保证材料的型号及质量与设计图纸及甲方要求相同，并符合国家相关标准；保证所提供的施工机械和工具数量满足工程要求。

3.4乙方负责其施工垃圾的清运工作，保证及时将施工垃圾运出场外，做到“活完脚下清”，并承担相应的费用。

否则甲方有权另行安排人员清理，所发生相关费用均从乙方工程款中扣除。

3.5 乙方负责对进驻现场的全体人员进行入场前的安全知识教育，并保证在施工过程中遵守安全管理规定。

乙方应与总包方签订《安全施工协议书》。

施工中由于乙方原因造成的人员伤亡或其他安全事故等均由乙方承担。

3.6 乙方负责与4#、5#楼保温施工单位协商吊篮使用事宜，双方签订吊篮使用协议，乙方保证在约定工期内完成涂料工程相应工作内容（从吊篮交接时开始计算涂料工程工期），否则承担吊篮延期使用所造成的相关损失。

3.7 乙方驻现场管理人员及其所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书，且年龄不低于18周岁，不超过55周岁。

特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报总包方及监理备案。

3.8 为确保工程质量，乙方技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。

3.9 乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明施工，如总包方发现乙方存在不文明施工现象，总包方有权要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。

3.10乙方负责组织按甲方要求标准进行材料（包括涂料）封样并达到样板墙施工效果，落实完成本工程承包范围内全部工作内容，如非甲方原因造成本工程质量达不到样板墙效果，则乙方必须按甲方要求组织限期整改，并承担本工程合同总价20％的违约金。

乙方负责对本保温及涂料工程的成品保护负责，否则一切损失均由乙方承担。

3.11 施工及临时设施费用由乙方负责，但水电费用由甲方负责。

乙方不得浪费水、电。

如现场发现乙方浪费水、电现象，监理方及甲方有权制止，同时乙方需向甲方支付每次不低于1000元的违约金。

3.12施工技术资料管理与移交：乙方应根据现行《建筑安装工程技术资料管理规程》及北京市相关规定及时收集、整理相关施工技术资料，技术资料的质量、数量及真实性应符合相关要求，在工程验收前，按北京市城建档案馆技术资料管理要求整理成册（一式四份）提供给总包方；在竣工验收合格后二十日内，乙方向总包方提供四套竣工图和竣工资料，并由乙方承担以上相关费用。

3.13 乙方不得私自将工程转包或分包，不得冒用他人资质承包本工程。

3.14 乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通，否则乙方承担一切经济责任。

3.15 乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻工地代表。

一般质量事故的处理方案及结果应送总包方备案；重大质量事故的处理方案应由甲方代表会同监理、总包方签字确认后方可实施。

3.16 乙方负责对进入施工现场的材料的保管工作，对于由于保管不善，造成的丢失、损坏等损失由乙方承担。

3.17乙方管理人员及其施工人员应服从甲方及总包方的现场统一管理，出入现场应配合门卫作好检查工作。

3.18乙方施工人员在现场如有打架、斗殴、酗酒、赌博、偷窃现场材料等行为，给甲方或第三方造成损失的，责任由乙方承担。

情节严重者，报当地公安机关处理。

第四条丙方责任4.1丙方做为乙方的底漆和面漆涂料供应单位，负责本合同项下工程的供货事宜。

如乙方在执行合作过程中出现相关涂料材料质量等问题，则丙方与乙方互负连带责任，丙方不得以任何借口或理由推卸责任。

4.2丙方负责按甲方要求的标准提供相应品牌、系列的涂料，确保每批次进场涂料均为从得彩（上海）涂料有限公司直接发货至施工现场，并向甲方提供每批次涂料的加盖丙方品管部专用章的发货确认函（包括本批涂料的数量、批次编号等相关内容）。

4.3丙方有义务派相关技术人员按甲方要求定期到现场协助完成检查涂料原材质量、涂刷效果、批次等工作，并提供相应技术支持。

4.4从本工程开工之日起，至本工程两年质保期满，期间由于丙方提供的与本工程相关的涂料质量问题所造成的损失由丙方与乙方承担连带赔偿责任及免费修复。

4.5丙方自愿授权由乙方负责其全部款项结算与收款事宜，甲方不向丙方支付任何款项，任何情况下，丙方均不得向甲方索要本合同项下任何款项。

第五条关于工期的约定5.1在施工合同盖章签字 3 日内，乙方进场开始施工准备工作， 5 日内乙方应完成样板墙施工，并通知甲方验收。

乙方在合同签订后，应严格按照甲乙双方确认的工程进度计划展开施工。

因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延，乙方承担逾期完工的违约责任。

5.2乙方应严格按照甲方确认的施工方案及工程进度计划开展施工工作。

如因乙方原因未能完成甲方确认的施工进度计划，甲方有权要求乙方在 5 个工作日内赶回计划进度。

如乙方未按规定日期赶回进度，每逾期一日，乙方向甲方支付合同暂估总价款千分之二的违约金（违约金从工程款中直接扣除）。

同时甲方有权单方无条件解除合同，且对乙方已完工程量未支付部分不再进行结算。

5.3 乙方因下列因素造成工程延误，经甲方驻工地代表书面确认后，工期可相应顺延（其它因素除非合同中有明确约定，否则不构成乙方顺延工期的免责事由）。

5.3.1如因甲方原因停电（一次8小时以上）造成累计停工超过24小时。

5.3.2 施工如遇不可抗力的影响而造成乙方无法正常施工的，乙方应于不可抗力发生后2小时内通知甲方，并于二日内向甲方提供不可抗力发生的证明文件，并经甲方代表确认。

5.3.3经甲方驻工地代表同意的其它原因。

第六条关于工程验收及保修的约定6.1 工程验收标准6.1. 1乙方应向甲方提供完整的符合技术规范的技术档案资料四份。

6.1.2根据国家及北京市现行的相关施工验收规范、技术规程、标准、图籍、施工图纸以及甲方的要求进行验收。

6.1.3 乙方对本合同工程的质量标准不得低于乙方完成的样板墙的施工标准。

6.2 验收后若因乙方原因造成修改，乙方应按要求进行修改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。

6.3 由于乙方采购涂料等材料的质量存在问题造成达不到竣工验收要求，由乙方重新购置或修理，并负责拆除及重新施工，由乙方承担相关费用。

乙方须在3日内完成上述工作并通知总包方、监理、甲方进行验收和重新检验，由于返工造成的工期延误，按本合同8.4违约条款执行。

6.4 本工程保修期为整体工程竣工验收合格后2年。

保修期内，乙方对本工程出现的由于乙方责任造成的质量问题免费进行维修。

乙方应在接到甲方维修通知3日内派人修理。

否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用由甲方在乙方质量保证金内扣除，不足部分由乙方交付。

乙方对其承包范围内的工程质量负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责赔偿给甲方或第三方造成的全部损失。