样品样板管理规定

样品、样板管理制度

第一章总则

第一条为规范***地产在建项目进场材料管理，提高材料设备的采购效率,切实做好材料设备的选材定样管理,有效控制材料采购过程的关键环节，进一步提升项目的品质,保障工程进度。加强项目工程部对进场原材料的验收管理，根据集团要求并依据相关规范，从进场材料样品展示、进场材料验收、常用材料外观检查允许偏差等方面进行了规定，制定本规定。

第二条本规定适用于***地产集团开发建设的所有工程项目。

第三条所有在建项目必须按此规定执行。对在建项目，目前处于主体结构施工阶段的项目，需做土建材料展示板、机电安装材料展示板、装饰材料展示板；目前已完成主体结构封顶施工的项目，需做机电安装材料展示板和装饰材料展示板。

第二章定义

第一条材料、部品样品：泛指所有与工程建设使用材料、设备、施工工艺样板及其他相关设施，并经公司及相关单位确认签字，并作为验收标准的材料样品、样板。

第二条原材料样品：是指能够代表商品或工艺品质的少量实物。它是从整批商品中抽取出来作为对商品质量、品质验收的标准物。

第三条分项、分部工程施工样板：是在大批量施工前根据施工工艺要求而先行由施工制作、加工而成，并其作为大批量施工的验收与交付标准。

第四条验收：是指对进入施工现场的材料、构配件、设备等相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。

第二章材料样品展示要求

第一条现场条件允许情况下，项目部应单独设置材料样品展示室，面积不小于15m2，样品展示室主要展示进场材料样品，展示室布置要整洁美观。若现场条件不允许，项目部可以借用会议室的部分面积作为展示室。

第二条展示室应划分为三块样品展示区，分别为土建材料样品展示区、机电安装材料样品展示区、装饰材料样品展示区。

第三条每块样品展示区由展示板组成，一块展示区可以由多块展示板组成，展示板应排序编号。如：装饰材料样品展示板（1）……装饰材料样品展示板（n）。

第四条材料样品展示板采用尺寸为 910mm×1820mm（宽×高）、厚度9～18mm 的胶合板制成。

第五条材料样品截取要求：

1、以延长米为计量单位的材料，每种规格截取 1 根长 200mm 的材料。

2、以平方米为计量单位的材料，每种规格裁剪一块 200mm×200mm 的材料。

3、以“个”、“只”为计量单位的材料，每种规格选取一个或一只。

4、以“块”、“片”为计量单位的材料，每种规格选取一块或一片。

5、以“桶”、“袋”为计量单位的材料，每种规格抽取一桶或一袋。

第六条对体积和重量较小的材料样品，应固定在展示板上，选用绑扎带固定和螺丝固定；对体积和重量较大的材料样品，应设置展示架统一摆放整齐，如安装工程规格较大的阀门、尺寸较大的装饰装修块料、尺寸较大的砖、桶装防水材料和油漆涂料、体积较大的配电箱等。

第七条材料样品展示架设在展示室中间区域，展示架的高度与展板相同。

第八条展示板上所截取的材料样品，必须取自原材料上有商标、厂家、品牌部位，如果商标品牌字样较长可以截取长一些，保证材料样品信息的完整。如： PVC 管材。

第九条在材料样品下方需标注材料说明标签。材料说明标签用白纸

打印，标签长度*宽度为 210×50mm。体积和重量较大的块料、砖、防火门等材料说明标签可以直接贴在材料样品上面。不可用材料合格证代替材料说明标签。

第十条材料说明标签依据合同进行编写，内容包括生产厂家、材料品牌、规格型号、使用部位、相应技术指标及计划用量等。材料标签上须监理单位、项目部、施工单位及材料供应商四方签字确认。材料说明标签字体统一为宋体小一。

第三章材料样品封样管理要求

第一条材料的报样。建筑设计上采用的材料都需要经过报样和确认，未送样板或未经过样板确认的材料不得使用。工程部应要求施工单位或材料供应商报送样品，经设计人员事先确认后方可进行大面积施工。报样工作应提前进行，并留足确认及反复询样的时间。

经过项设计人员确认后的材料，应签字盖章并标注确认的日期后进行封样留存保管，作为施工时的对照样板。对于体现外立面整体效果和立面风格的材料选定(比如石材和玻璃幕墙、门窗分格等)，应通过工艺样板进行确认，样板施工后应要求设计师到工地现场实地看样复核，除了确认材料外，还应确认材料品相、规格尺寸和细部处理等。

第二条材料定样范围。所有饰面材料均应进行样板确认。主要应包括：外立面装饰材料：外墙面砖、外墙石材、外墙涂料、门窗玻璃、型材、屋面瓦、檐沟、百叶窗、阳台栏杆、沉降缝材料等；室内装饰材料：入口、大堂、电梯厅等所有精装修饰面材料、进户门（包括门锁、门碰等）、电梯桥厢、墙地砖、踢脚板、楼梯栏杆、扶手、门槛石、管井门、防火门、水表箱、配电箱、灯具等；其他饰面材料：景观面层材料、庭院装修材料、庭院栏杆、信报箱、室外灯具等。

第三条材料样板的变更。由于特殊的原因，材料样板需要变更时，应由施工单位或材料供应商以《工作联系单》的形式提出变更。变更应在施工前进行，已经开始施工的材料原则上不能变更。确需要变更时，应详细说明原因，并经项目公司材料、营销、工程、成本、规划设计部等部门

会签或评审，分管领导审核、项目设计人员会签同意后，由项目公司总经理进行审批。未经审批同意的材料，施工中一律不能变更。

第四章验收流程

分为材料和部品样品、分项和分部工程施工样板两个操作流程。

第一条材料、部品样品：分为提供技术参数，考察确认，收集保管、批量验收四个环节。

一、材料验收：

1、参验单位及人员：

建设单位工程部经理、专业工程师、采购部、设计部。

监理单位总监代表、专业监理员、见证员。

施工单位技术负责人、见证员、材料员。

供货商及其负责人。

2 验收：

各参验单位人员参照封样材料样品的型号、规格、质量及观感等，对进场材料进行检验。

检验合格，各方在材料验收单上签字确认。

检验不合格，材料不得进场。

第二条取样复检：在监理单位和建设单位的监督下，由施工单位随机地从进场的材料、构配件等，按检验批抽取一定数量的样本，并送至具备相应资质的检测单位进行复检。复检合格，可以用于施工。复检不合格，材料退场。

第三条分项、分部工程施工样板：样板技术质量交底、样板施工、样板验收、样板应用四个环节。

1、参验单位及人员：